Šifra
1713
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
111 m²
Parcela
500 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
Naprodaj: Popolnoma obnovljena avtentična istrska hiša
Trenutno je v stanju, kot je prikazano na fotografijah. Junija bo izvedena demit fasada, konec avgusta pa bo preostali del fasade obložen z naravnim kamnom. Do takrat bodo zaključena tudi notranja dela. Izvedena je prva faza elektroinštalacij.
Parcela meri 614 m², ima pravilno obliko in dostop z javne asfaltirane ceste. Neto uporabna površina hiše je 111 m².
V pritličju se nahajajo: vhodni hodnik, kopalnica, spalnica, dnevna soba z jedilnico, kuhinja s shrambo in izhodom na 24 m² veliko teraso. Stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer sta še dve spalnici, hodnik in kopalnica.
Ogrevanje: talno ogrevanje preko toplotne črpalke in kamin v dnevni sobi.
Hlajenje: klimatske naprave v vseh prostorih.
Zunanje stavbno pohištvo: šestkomorni PVC profili DECEUNINCK/ELEGANT, antracit barve, trislojna zasteklitev, okovje MACO, HST drsna vrata, aluminijaste polkne.
Na parceli so priključki za elektriko in vodo ter nekaj oljk.
Za hišo je izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje, vsi komunalni prispevki so plačani.
Prodaja poteka po sistemu "na ključ".
Možnost dogovora o ceni glede na fazo izgradnje.
Trenutno je v stanju, kot je prikazano na fotografijah. Junija bo izvedena demit fasada, konec avgusta pa bo preostali del fasade obložen z naravnim kamnom. Do takrat bodo zaključena tudi notranja dela. Izvedena je prva faza elektroinštalacij.
Parcela meri 614 m², ima pravilno obliko in dostop z javne asfaltirane ceste. Neto uporabna površina hiše je 111 m².
V pritličju se nahajajo: vhodni hodnik, kopalnica, spalnica, dnevna soba z jedilnico, kuhinja s shrambo in izhodom na 24 m² veliko teraso. Stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer sta še dve spalnici, hodnik in kopalnica.
Ogrevanje: talno ogrevanje preko toplotne črpalke in kamin v dnevni sobi.
Hlajenje: klimatske naprave v vseh prostorih.
Zunanje stavbno pohištvo: šestkomorni PVC profili DECEUNINCK/ELEGANT, antracit barve, trislojna zasteklitev, okovje MACO, HST drsna vrata, aluminijaste polkne.
Na parceli so priključki za elektriko in vodo ter nekaj oljk.
Za hišo je izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje, vsi komunalni prispevki so plačani.
Prodaja poteka po sistemu "na ključ".
Možnost dogovora o ceni glede na fazo izgradnje.
Prodaje se potpuno rekonstruirana autohtona istarska kuća.
Trenutno je u fazi prikazanoj na slikama. U lipnju će se raditi demit fasada, krajem kolovoza oblagat će se ostatak fasade u prirodni kamen, a do tada će se završavati unutrašnji radovi. Provedena je prva faza elektroinstalacija.
Zemljište je površine 614m2 pravilnog oblika s pristupnim putem s javne asfaltirane ceste. Kuća je NKP 111m2.
U prizemlju je smješten ulazni hodnik, kupaonica, spavaća soba, dnevni boravak + blagavaonica, kuhinja + izba s izlazom na terasu od 24m2. Stubištem se penjemo na prvi kat na kojem su smještene još 2 spavaće sobe, hodnik i kupaona.
Način grijanja - podno grijanje regulirano dizalicama topline i kamin u dnevnom boravku, dok je hlađenje regulirano klima uređajima u svim prostorijama.
Vanjska stolarija - PVC šesterokomorni profili DECEUNINCK/ELEGANT, antracit boja, troslojno staklo, MACO okov, HST podizno klizne stijene, aluminijske grilje.
Na parceli se nalaze priključci za struju i vodu, te nekoliko stabala maslina.
Za kuću je izdana pravomoćna građevinska dozvola, plaćeni su svi komunalni doprinosi.
Prodaja se odvija po principu 'ključ u ruke', ukoliko ste zainteresirani za kupnju u ranijoj fazi postoji mogućnost dogovora oko cijene sukladno fazi.
Trenutno je u fazi prikazanoj na slikama. U lipnju će se raditi demit fasada, krajem kolovoza oblagat će se ostatak fasade u prirodni kamen, a do tada će se završavati unutrašnji radovi. Provedena je prva faza elektroinstalacija.
Zemljište je površine 614m2 pravilnog oblika s pristupnim putem s javne asfaltirane ceste. Kuća je NKP 111m2.
U prizemlju je smješten ulazni hodnik, kupaonica, spavaća soba, dnevni boravak + blagavaonica, kuhinja + izba s izlazom na terasu od 24m2. Stubištem se penjemo na prvi kat na kojem su smještene još 2 spavaće sobe, hodnik i kupaona.
Način grijanja - podno grijanje regulirano dizalicama topline i kamin u dnevnom boravku, dok je hlađenje regulirano klima uređajima u svim prostorijama.
Vanjska stolarija - PVC šesterokomorni profili DECEUNINCK/ELEGANT, antracit boja, troslojno staklo, MACO okov, HST podizno klizne stijene, aluminijske grilje.
Na parceli se nalaze priključci za struju i vodu, te nekoliko stabala maslina.
Za kuću je izdana pravomoćna građevinska dozvola, plaćeni su svi komunalni doprinosi.
Prodaja se odvija po principu 'ključ u ruke', ukoliko ste zainteresirani za kupnju u ranijoj fazi postoji mogućnost dogovora oko cijene sukladno fazi.
Zu Verkaufen: Komplett Renoviertes Authentisches Istrisches Haus
Aktuell befindet sich das Haus im Zustand wie auf den Bildern gezeigt. Im Juni wird eine Demit-Fassade angebracht, bis Ende August wird der Rest der Fassade mit Naturstein verkleidet. In der Zwischenzeit werden die Innenarbeiten abgeschlossen. Die erste Phase der Elektroinstallation wurde durchgeführt.
Das Grundstück hat eine Fläche von 614 m², eine regelmäßige Form und direkten Zugang von einer öffentlichen Asphaltstraße. Die Nettofläche des Hauses beträgt 111 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Speisekammer und Ausgang zur 24 m² großen Terrasse. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer befinden.
Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpen sowie einem Kamin im Wohnzimmer. Die Kühlung wird über Klimaanlagen in allen Räumen geregelt.
Außenfenster und -türen: PVC-Sechskammerprofile DECEUNINCK/ELEGANT, anthrazitfarben, dreifach verglast, MACO-Beschläge, HST-Hebeschiebetüren, Aluminiumfensterläden.
Auf dem Grundstück gibt es Strom- und Wasseranschlüsse sowie einige Olivenbäume.
Für das Haus liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor, und alle kommunalen Beiträge wurden bezahlt.
Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig. Bei Interesse an einem früheren Kauf ist eine Preisvereinbarung entsprechend dem Baufortschritt möglich.
Aktuell befindet sich das Haus im Zustand wie auf den Bildern gezeigt. Im Juni wird eine Demit-Fassade angebracht, bis Ende August wird der Rest der Fassade mit Naturstein verkleidet. In der Zwischenzeit werden die Innenarbeiten abgeschlossen. Die erste Phase der Elektroinstallation wurde durchgeführt.
Das Grundstück hat eine Fläche von 614 m², eine regelmäßige Form und direkten Zugang von einer öffentlichen Asphaltstraße. Die Nettofläche des Hauses beträgt 111 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Speisekammer und Ausgang zur 24 m² großen Terrasse. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer befinden.
Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpen sowie einem Kamin im Wohnzimmer. Die Kühlung wird über Klimaanlagen in allen Räumen geregelt.
Außenfenster und -türen: PVC-Sechskammerprofile DECEUNINCK/ELEGANT, anthrazitfarben, dreifach verglast, MACO-Beschläge, HST-Hebeschiebetüren, Aluminiumfensterläden.
Auf dem Grundstück gibt es Strom- und Wasseranschlüsse sowie einige Olivenbäume.
Für das Haus liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor, und alle kommunalen Beiträge wurden bezahlt.
Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig. Bei Interesse an einem früheren Kauf ist eine Preisvereinbarung entsprechend dem Baufortschritt möglich.
In vendita: Casa Istriana Autentica Completamente Ristrutturata
Attualmente nello stato mostrato nelle foto. A giugno verrà realizzata la facciata demit, e alla fine di agosto il resto della facciata sarà rivestito in pietra naturale. Nel frattempo si completeranno i lavori interni. È stata completata la prima fase dell’impianto elettrico.
Il terreno ha una superficie di 614 m², forma regolare, con accesso da strada pubblica asfaltata. La superficie utile della casa è di 111 m².
Il piano terra comprende ingresso, bagno, camera da letto, soggiorno + zona pranzo, cucina + dispensa con uscita su terrazza di 24 m². Tramite una scala si accede al primo piano dove si trovano altre due camere da letto, corridoio e bagno.
Il riscaldamento è a pavimento con pompe di calore e camino nel soggiorno, mentre il raffrescamento è regolato da climatizzatori in tutte le stanze.
Serramenti esterni: profili in PVC a sei camere DECEUNINCK/ELEGANT, colore antracite, vetro triplo, ferramenta MACO, porte scorrevoli HST, persiane in alluminio.
Sul terreno sono presenti allacciamenti per luce e acqua, e alcuni alberi di ulivo.
La casa ha un permesso di costruzione valido, con tutti gli oneri comunali pagati.
La vendita avviene con formula chiavi in mano, e in caso di acquisto in una fase precedente dei lavori, il prezzo è trattabile.
Attualmente nello stato mostrato nelle foto. A giugno verrà realizzata la facciata demit, e alla fine di agosto il resto della facciata sarà rivestito in pietra naturale. Nel frattempo si completeranno i lavori interni. È stata completata la prima fase dell’impianto elettrico.
Il terreno ha una superficie di 614 m², forma regolare, con accesso da strada pubblica asfaltata. La superficie utile della casa è di 111 m².
Il piano terra comprende ingresso, bagno, camera da letto, soggiorno + zona pranzo, cucina + dispensa con uscita su terrazza di 24 m². Tramite una scala si accede al primo piano dove si trovano altre due camere da letto, corridoio e bagno.
Il riscaldamento è a pavimento con pompe di calore e camino nel soggiorno, mentre il raffrescamento è regolato da climatizzatori in tutte le stanze.
Serramenti esterni: profili in PVC a sei camere DECEUNINCK/ELEGANT, colore antracite, vetro triplo, ferramenta MACO, porte scorrevoli HST, persiane in alluminio.
Sul terreno sono presenti allacciamenti per luce e acqua, e alcuni alberi di ulivo.
La casa ha un permesso di costruzione valido, con tutti gli oneri comunali pagati.
La vendita avviene con formula chiavi in mano, e in caso di acquisto in una fase precedente dei lavori, il prezzo è trattabile.
For Sale: Fully Renovated Authentic Istrian House
Currently in the condition shown in the photos. In June, a demit facade will be installed, and by the end of August, the rest of the facade will be clad in natural stone. In the meantime, interior works will be completed. The first phase of electrical installation has been completed.
The land has a surface area of 614 m², regular in shape, with access from a public asphalt road. The net usable area of the house is 111 m².
The ground floor includes an entrance hallway, bathroom, bedroom, living room + dining area, kitchen + pantry with access to a 24 m² terrace. A staircase leads to the first floor, which consists of two more bedrooms, a hallway, and a bathroom.
Heating is provided through underfloor heating regulated by heat pumps and a fireplace in the living room, while cooling is regulated by air conditioning units in all rooms.
Exterior joinery: PVC six-chamber DECEUNINCK/ELEGANT profiles, anthracite color, triple glazing, MACO hardware, HST lift-slide doors, aluminum shutters.
The plot has connections for electricity and water, as well as several olive trees.
The house has a valid building permit, and all utility contributions have been paid.
The sale is on a turnkey basis, and if you're interested in purchasing in an earlier construction phase, the price can be negotiated accordingly.
Currently in the condition shown in the photos. In June, a demit facade will be installed, and by the end of August, the rest of the facade will be clad in natural stone. In the meantime, interior works will be completed. The first phase of electrical installation has been completed.
The land has a surface area of 614 m², regular in shape, with access from a public asphalt road. The net usable area of the house is 111 m².
The ground floor includes an entrance hallway, bathroom, bedroom, living room + dining area, kitchen + pantry with access to a 24 m² terrace. A staircase leads to the first floor, which consists of two more bedrooms, a hallway, and a bathroom.
Heating is provided through underfloor heating regulated by heat pumps and a fireplace in the living room, while cooling is regulated by air conditioning units in all rooms.
Exterior joinery: PVC six-chamber DECEUNINCK/ELEGANT profiles, anthracite color, triple glazing, MACO hardware, HST lift-slide doors, aluminum shutters.
The plot has connections for electricity and water, as well as several olive trees.
The house has a valid building permit, and all utility contributions have been paid.
The sale is on a turnkey basis, and if you're interested in purchasing in an earlier construction phase, the price can be negotiated accordingly.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.019 € za mesec*
Iznos kredita
305.900 €
Depozit
131.100 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
437.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
