Šifra
IS1521668
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
220 m²
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
5
Br. kupatila
5
Opis
V osrčju zelene in pristne Istre, v mirnem okolju nedaleč od Svetega Petra u Šumi, se nahaja izjemna nepremičnina, ki predstavlja redko priložnost za investitorje, podjetnike v turizmu ali kupce, ki iščejo večjo nepremičnino z možnostjo nadaljnjega razvoja. Sveti Petar u Šumi je v zadnjih letih postal vse bolj iskana destinacija zaradi svoje centralne lege v Istri, odlične prometne povezave in vse večjega povpraševanja po počitniških hišah, ki gostom nudijo zasebnost, mir in pristno doživetje istrskega načina življenja.
Na prostorni parceli 1.140 m² se nahaja hiša s cca 220 m² bivalne površine, bazen in več pomožnih in gospodarskih objektov, ki bodočemu lastniku odpirajo številne možnosti. Tisto, kar to nepremičnino loči od večine podobnih ponudb na trgu, ni le njena velikost, ampak tudi dejstvo, da je precejšen del potenciala še neizkoriščen. Novi lastnik dobi možnost, da obstoječe objekte dopolni po lastnih željah in hkrati razvije dodatne nastanitvene ali turistične kapacitete.
Glavna hiša ima kar pet spalnic in pet kopalnic, zaradi česar je idealna za namestitev večjega števila gostov ali za organizacijo turističnega najema z visoko zasedenostjo. Ena kopalnica je trenutno nedokončana, zato ima bodoči lastnik možnost, da jo uredi po lastnih željah in standardih. Nepremičnina je opremljena s centralnim ogrevanjem, vsi prostori pa so klimatizirani, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi vse leto.
Poleg bivalnega prostora sta še dve shrambi, od katerih je ena prav tako nedokončana, kar zagotavlja dodaten prostor za shranjevanje ali predelavo glede na potrebe bodočega lastnika. Posebno vrednost daje nepremičnini tradicionalna istrska konoba, idealna za druženja, prostor za pokušino vin, degustacijo domačih izdelkov ali ustvarjanje dodatne vsebine turistične ponudbe.
Na posesti sta tudi dva ločena prostora, ki ju lastniki uporabljajo za tradicionalno sušenje mesa, kar še dodatno poudarja pristnost in kmečki značaj posesti ter odpira možnosti za razvoj gastro-turistične ponudbe, ki je med gosti, ki obiščejo Istro, vedno bolj iskana.
Dodatno vrednost predstavljajo gospodarski objekti, ki ponujajo izjemen razvojni potencial. Velik hlev, kjer so nekoč zadrževali domače živali, ponuja številne možnosti preureditve v dodatne turistične objekte, shrambe, delavnice ali prostor za druženje gostov.
Posebej zanimiv je drugi kamniti skedenj z impresivno višino stropa približno šest metrov. Zaradi svojih dimenzij in avtentične kamnite konstrukcije ponuja ta objekt odlično priložnost za preureditev v samostojno stanovanjsko enoto z galerijo, luksuzno mansardno stanovanje, wellness, degustacijsko sobo ali ekskluziven prostor za turizem. Takšen poseg bi bistveno povečal vrednost celotne posesti in potencial prihodnjih prihodkov.
Na vrtu je bazen, ki daje nepremičnini dodatno vrednost in jo naredi še posebej privlačno za turistični najem v poletnih mesecih. Nepremičnina ima tudi dve greznici, kar dodatno olajša organizacijo bodočih vsebin in morebitno širitev kapacitet.
Nepremičnina predstavlja izjemno investicijsko priložnost, saj združuje že urejeno in funkcionalno stanovanjsko nepremičnino z velikim številom dodatnih objektov in prostorov za razvoj. Bodoči lastnik lahko takoj uporablja obstoječe objekte, hkrati pa ima možnost dokončati preostala dela in urediti dodatne objekte, ki bi bistveno povečali tržno vrednost nepremičnine in njen potencial za ustvarjanje dohodka.
Nepremičnine s tolikšno količino prostora, obstoječo infrastrukturo, bazenom, poslovnimi objekti in možnostmi razvoja so danes na trgu izjemno redke. Prav zato ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za investitorje, ki želijo ustvariti atraktiven turistični kompleks, počitniške hiše z dodatnimi vsebinami ali edinstveno podeželsko posest, ki bo gostom zagotovila pristno doživetje Istre, lastnikom pa dolgoročno in donosno naložbo.
Osnovne značilnosti nepremičnine:
Parcela: 1.140 m²
Hiša: cca. 220 m²
5 spalnic
5 kopalnic (ena nedokončana)
Centralno ogrevanje
Klimatske naprave v vseh prostorih
Bazen
Taverna
2 shrambi (ena nedokončana)
2 prostora za sušenje mesa
Velik kmečki hlev
Kamnit hlev z višino stropa cca. 6 m, primerno za preureditev v bivalni prostor
2 greznici
Odlična priložnost za turistični najem in nadaljnji razvoj investicijskega projekta
Za dodatne informacije in ogled te izjemne nepremičnine me lahko kontaktirate
Suzana Filipović
Pomočnik pri mediaciji
[email protected]
MOB: 091/933-2504
Na prostorni parceli 1.140 m² se nahaja hiša s cca 220 m² bivalne površine, bazen in več pomožnih in gospodarskih objektov, ki bodočemu lastniku odpirajo številne možnosti. Tisto, kar to nepremičnino loči od večine podobnih ponudb na trgu, ni le njena velikost, ampak tudi dejstvo, da je precejšen del potenciala še neizkoriščen. Novi lastnik dobi možnost, da obstoječe objekte dopolni po lastnih željah in hkrati razvije dodatne nastanitvene ali turistične kapacitete.
Glavna hiša ima kar pet spalnic in pet kopalnic, zaradi česar je idealna za namestitev večjega števila gostov ali za organizacijo turističnega najema z visoko zasedenostjo. Ena kopalnica je trenutno nedokončana, zato ima bodoči lastnik možnost, da jo uredi po lastnih željah in standardih. Nepremičnina je opremljena s centralnim ogrevanjem, vsi prostori pa so klimatizirani, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi vse leto.
Poleg bivalnega prostora sta še dve shrambi, od katerih je ena prav tako nedokončana, kar zagotavlja dodaten prostor za shranjevanje ali predelavo glede na potrebe bodočega lastnika. Posebno vrednost daje nepremičnini tradicionalna istrska konoba, idealna za druženja, prostor za pokušino vin, degustacijo domačih izdelkov ali ustvarjanje dodatne vsebine turistične ponudbe.
Na posesti sta tudi dva ločena prostora, ki ju lastniki uporabljajo za tradicionalno sušenje mesa, kar še dodatno poudarja pristnost in kmečki značaj posesti ter odpira možnosti za razvoj gastro-turistične ponudbe, ki je med gosti, ki obiščejo Istro, vedno bolj iskana.
Dodatno vrednost predstavljajo gospodarski objekti, ki ponujajo izjemen razvojni potencial. Velik hlev, kjer so nekoč zadrževali domače živali, ponuja številne možnosti preureditve v dodatne turistične objekte, shrambe, delavnice ali prostor za druženje gostov.
Posebej zanimiv je drugi kamniti skedenj z impresivno višino stropa približno šest metrov. Zaradi svojih dimenzij in avtentične kamnite konstrukcije ponuja ta objekt odlično priložnost za preureditev v samostojno stanovanjsko enoto z galerijo, luksuzno mansardno stanovanje, wellness, degustacijsko sobo ali ekskluziven prostor za turizem. Takšen poseg bi bistveno povečal vrednost celotne posesti in potencial prihodnjih prihodkov.
Na vrtu je bazen, ki daje nepremičnini dodatno vrednost in jo naredi še posebej privlačno za turistični najem v poletnih mesecih. Nepremičnina ima tudi dve greznici, kar dodatno olajša organizacijo bodočih vsebin in morebitno širitev kapacitet.
Nepremičnina predstavlja izjemno investicijsko priložnost, saj združuje že urejeno in funkcionalno stanovanjsko nepremičnino z velikim številom dodatnih objektov in prostorov za razvoj. Bodoči lastnik lahko takoj uporablja obstoječe objekte, hkrati pa ima možnost dokončati preostala dela in urediti dodatne objekte, ki bi bistveno povečali tržno vrednost nepremičnine in njen potencial za ustvarjanje dohodka.
Nepremičnine s tolikšno količino prostora, obstoječo infrastrukturo, bazenom, poslovnimi objekti in možnostmi razvoja so danes na trgu izjemno redke. Prav zato ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za investitorje, ki želijo ustvariti atraktiven turistični kompleks, počitniške hiše z dodatnimi vsebinami ali edinstveno podeželsko posest, ki bo gostom zagotovila pristno doživetje Istre, lastnikom pa dolgoročno in donosno naložbo.
Osnovne značilnosti nepremičnine:
Parcela: 1.140 m²
Hiša: cca. 220 m²
5 spalnic
5 kopalnic (ena nedokončana)
Centralno ogrevanje
Klimatske naprave v vseh prostorih
Bazen
Taverna
2 shrambi (ena nedokončana)
2 prostora za sušenje mesa
Velik kmečki hlev
Kamnit hlev z višino stropa cca. 6 m, primerno za preureditev v bivalni prostor
2 greznici
Odlična priložnost za turistični najem in nadaljnji razvoj investicijskega projekta
Za dodatne informacije in ogled te izjemne nepremičnine me lahko kontaktirate
Suzana Filipović
Pomočnik pri mediaciji
[email protected]
MOB: 091/933-2504
U srcu zelene i autentične Istre, u mirnom okruženju nedaleko od Svetog Petra u Šumi, smješteno je iznimno imanje koje predstavlja rijetku priliku za investitore, poduzetnike u turizmu ili kupce koji traže veću nekretninu s mogućnošću daljnjeg razvoja. Sveti Petar u Šumi posljednjih godina postaje sve traženija destinacija zahvaljujući svom središnjem položaju u Istri, izvrsnoj prometnoj povezanosti te sve većoj potražnji za kućama za odmor koje gostima nude privatnost, mir i autentičan doživljaj istarskog načina života.
Na prostranoj parceli od 1.140 m² nalazi se kuća stambene površine približno 220 m², bazen te više pomoćnih i gospodarskih objekata koji otvaraju brojne mogućnosti budućem vlasniku. Ono što ovu nekretninu izdvaja od većine sličnih ponuda na tržištu nije samo njezina veličina, već i činjenica da značajan dio potencijala još uvijek nije iskorišten. Novi vlasnik dobiva priliku dovršiti postojeće sadržaje prema vlastitim željama i istovremeno razviti dodatne smještajne ili turističke kapacitete.
Glavna kuća raspolaže s čak pet spavaćih soba i pet kupaonica, što je čini idealnom za smještaj većeg broja gostiju ili za organizaciju turističkog najma visoke popunjenosti. Jedna kupaonica trenutno nije dovršena te budućem vlasniku ostavlja mogućnost završnog uređenja prema vlastitim željama i standardima. Nekretnina je opremljena centralnim grijanjem, dok se u svim sobama nalaze klima uređaji, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Uz stambeni dio nalaze se dvije ostave, od kojih jedna također nije dovršena, pružajući dodatni prostor za skladištenje ili prenamjenu prema potrebama budućeg vlasnika. Posebnu vrijednost nekretnini daje tradicionalna istarska konoba, idealna za druženja, kušaonicu vina, degustacije lokalnih proizvoda ili stvaranje dodatnog sadržaja za turističku ponudu.
Na imanju se nalaze i dvije zasebne prostorije koje vlasnici koriste za tradicionalno sušenje mesa, što dodatno naglašava autentičnost i ruralni karakter nekretnine te otvara mogućnost razvoja gastro-turističke ponude koja je danas sve traženija među gostima koji posjećuju Istru.
Dodatnu vrijednost predstavljaju gospodarski objekti koji nude izniman razvojni potencijal. Velika štala, u kojoj su se nekada držale domaće životinje, pruža brojne mogućnosti prenamjene u dodatne turističke sadržaje, spremišta, radionice ili prostor za druženje gostiju.
Posebno je zanimljiva druga kamena štala koja se ističe impresivnom visinom stropa od približno šest metara. Zahvaljujući svojim dimenzijama i autentičnoj kamenoj konstrukciji, ovaj objekt pruža izvrsnu priliku za prenamjenu u zasebnu stambenu jedinicu s galerijom, luksuzni loft apartman, wellness zonu, kušaonicu ili ekskluzivni prostor za turističku djelatnost. Takav zahvat značajno bi povećao vrijednost cijelog imanja i potencijal budućih prihoda.
Na uređenoj okućnici nalazi se bazen koji pruža dodatnu vrijednost nekretnini i čini je posebno atraktivnom za turistički najam tijekom ljetnih mjeseci. Nekretnina raspolaže i s dvije septičke jame, što dodatno olakšava organizaciju budućih sadržaja i eventualno proširenje kapaciteta.
Ovo imanje predstavlja izuzetnu investicijsku priliku jer kombinira već uređenu i funkcionalnu stambenu nekretninu s velikim brojem dodatnih objekata i prostora za razvoj. Budući vlasnik može odmah koristiti postojeće kapacitete, dok istovremeno ima mogućnost dovršiti preostale radove i razviti dodatne sadržaje koji bi značajno povećali tržišnu vrijednost nekretnine i njezin potencijal za ostvarivanje prihoda.
Nekretnine s ovakvom količinom prostora, postojećom infrastrukturom, bazenom, gospodarskim objektima i mogućnostima razvoja danas su iznimno rijetke na tržištu. Upravo zato ovo imanje predstavlja idealnu priliku za investitore koji žele stvoriti atraktivan turistički kompleks, kuće za odmor s dodatnim sadržajima ili jedinstveno ruralno imanje koje će gostima pružiti autentičan doživljaj Istre, a vlasnicima dugoročnu i isplativu investiciju.
Osnovne karakteristike nekretnine:
Parcela: 1.140 m²
Kuća: cca 220 m²
5 spavaćih soba
5 kupaonica (jedna nedovršena)
Centralno grijanje
Klima uređaji u svim sobama
Bazen
Konoba
2 ostave (jedna nedovršena)
2 prostorije za sušenje mesa
Velika gospodarska štala
Kamena štala s visinom stropa cca 6 m pogodna za prenamjenu u stambeni prostor
2 septičke jame
Izvrsna prilika za turistički najam i daljnji razvoj investicijskog projekta
Za dodatne informacije i ogled ove nekretnine vrijedne pažnje možete me kontaktirati
Suzana Filipović
Asistent u posredovanju
[email protected]
MOB: 091/933-2504
Na prostranoj parceli od 1.140 m² nalazi se kuća stambene površine približno 220 m², bazen te više pomoćnih i gospodarskih objekata koji otvaraju brojne mogućnosti budućem vlasniku. Ono što ovu nekretninu izdvaja od većine sličnih ponuda na tržištu nije samo njezina veličina, već i činjenica da značajan dio potencijala još uvijek nije iskorišten. Novi vlasnik dobiva priliku dovršiti postojeće sadržaje prema vlastitim željama i istovremeno razviti dodatne smještajne ili turističke kapacitete.
Glavna kuća raspolaže s čak pet spavaćih soba i pet kupaonica, što je čini idealnom za smještaj većeg broja gostiju ili za organizaciju turističkog najma visoke popunjenosti. Jedna kupaonica trenutno nije dovršena te budućem vlasniku ostavlja mogućnost završnog uređenja prema vlastitim željama i standardima. Nekretnina je opremljena centralnim grijanjem, dok se u svim sobama nalaze klima uređaji, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Uz stambeni dio nalaze se dvije ostave, od kojih jedna također nije dovršena, pružajući dodatni prostor za skladištenje ili prenamjenu prema potrebama budućeg vlasnika. Posebnu vrijednost nekretnini daje tradicionalna istarska konoba, idealna za druženja, kušaonicu vina, degustacije lokalnih proizvoda ili stvaranje dodatnog sadržaja za turističku ponudu.
Na imanju se nalaze i dvije zasebne prostorije koje vlasnici koriste za tradicionalno sušenje mesa, što dodatno naglašava autentičnost i ruralni karakter nekretnine te otvara mogućnost razvoja gastro-turističke ponude koja je danas sve traženija među gostima koji posjećuju Istru.
Dodatnu vrijednost predstavljaju gospodarski objekti koji nude izniman razvojni potencijal. Velika štala, u kojoj su se nekada držale domaće životinje, pruža brojne mogućnosti prenamjene u dodatne turističke sadržaje, spremišta, radionice ili prostor za druženje gostiju.
Posebno je zanimljiva druga kamena štala koja se ističe impresivnom visinom stropa od približno šest metara. Zahvaljujući svojim dimenzijama i autentičnoj kamenoj konstrukciji, ovaj objekt pruža izvrsnu priliku za prenamjenu u zasebnu stambenu jedinicu s galerijom, luksuzni loft apartman, wellness zonu, kušaonicu ili ekskluzivni prostor za turističku djelatnost. Takav zahvat značajno bi povećao vrijednost cijelog imanja i potencijal budućih prihoda.
Na uređenoj okućnici nalazi se bazen koji pruža dodatnu vrijednost nekretnini i čini je posebno atraktivnom za turistički najam tijekom ljetnih mjeseci. Nekretnina raspolaže i s dvije septičke jame, što dodatno olakšava organizaciju budućih sadržaja i eventualno proširenje kapaciteta.
Ovo imanje predstavlja izuzetnu investicijsku priliku jer kombinira već uređenu i funkcionalnu stambenu nekretninu s velikim brojem dodatnih objekata i prostora za razvoj. Budući vlasnik može odmah koristiti postojeće kapacitete, dok istovremeno ima mogućnost dovršiti preostale radove i razviti dodatne sadržaje koji bi značajno povećali tržišnu vrijednost nekretnine i njezin potencijal za ostvarivanje prihoda.
Nekretnine s ovakvom količinom prostora, postojećom infrastrukturom, bazenom, gospodarskim objektima i mogućnostima razvoja danas su iznimno rijetke na tržištu. Upravo zato ovo imanje predstavlja idealnu priliku za investitore koji žele stvoriti atraktivan turistički kompleks, kuće za odmor s dodatnim sadržajima ili jedinstveno ruralno imanje koje će gostima pružiti autentičan doživljaj Istre, a vlasnicima dugoročnu i isplativu investiciju.
Osnovne karakteristike nekretnine:
Parcela: 1.140 m²
Kuća: cca 220 m²
5 spavaćih soba
5 kupaonica (jedna nedovršena)
Centralno grijanje
Klima uređaji u svim sobama
Bazen
Konoba
2 ostave (jedna nedovršena)
2 prostorije za sušenje mesa
Velika gospodarska štala
Kamena štala s visinom stropa cca 6 m pogodna za prenamjenu u stambeni prostor
2 septičke jame
Izvrsna prilika za turistički najam i daljnji razvoj investicijskog projekta
Za dodatne informacije i ogled ove nekretnine vrijedne pažnje možete me kontaktirati
Suzana Filipović
Asistent u posredovanju
[email protected]
MOB: 091/933-2504
Im Herzen des grünen und authentischen Istriens, in einer ruhigen Umgebung unweit von Sveti Petar u Šuma, befindet sich eine außergewöhnliche Immobilie, die eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer im Tourismus oder Käufer darstellt, die eine größere Immobilie mit der Möglichkeit einer weiteren Entwicklung suchen. Dank seiner zentralen Lage in Istrien, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der steigenden Nachfrage nach Ferienhäusern, die den Gästen Privatsphäre, Ruhe und ein authentisches Erlebnis der istrischen Lebensart bieten, hat sich Sveti Petar u Šuma in den letzten Jahren zu einem immer gefragteren Reiseziel entwickelt.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.140 m² befinden sich ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², ein Swimmingpool sowie mehrere Neben- und Gewerbegebäude, die dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten eröffnen. Was diese Immobilie von den meisten vergleichbaren Angeboten auf dem Markt unterscheidet, ist nicht nur ihre Größe, sondern auch die Tatsache, dass ein erheblicher Teil des Potenzials noch ungenutzt ist. Der neue Eigentümer erhält die Möglichkeit, die bestehenden Einrichtungen nach eigenen Wünschen zu ergänzen und gleichzeitig zusätzliche Unterkünfte oder touristische Einrichtungen zu entwickeln.
Das Haupthaus verfügt über bis zu fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, was es ideal für die Unterbringung einer großen Anzahl von Gästen oder für die Organisation einer touristischen Vermietung mit hoher Auslastung macht. Ein Badezimmer ist derzeit unvollendet, so dass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, es nach seinen eigenen Wünschen und Standards auszubauen. Das Anwesen ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, während alle Zimmer über eine Klimaanlage verfügen, was das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt sorgt.
Neben dem Wohnbereich befinden sich zwei Abstellräume, von denen einer ebenfalls unvollendet ist und je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers zusätzlichen Platz für die Lagerung oder den Umbau bieten. Eine traditionelle istrische Taverne, ideal für Zusammenkünfte, ein Weinverkostungsraum, die Verkostung lokaler Produkte oder die Schaffung zusätzlicher Inhalte für das touristische Angebot, verleiht der Immobilie einen besonderen Wert.
Auf dem Grundstück gibt es außerdem zwei separate Räume, die die Eigentümer zum traditionellen Trocknen von Fleisch nutzen, was die Authentizität und den ländlichen Charakter des Anwesens noch weiter unterstreicht und die Möglichkeit eröffnet, ein gastronomisches Angebot zu entwickeln, das bei Gästen, die Istrien besuchen, immer mehr nachgefragt wird.
Einen zusätzlichen Wert stellen wirtschaftliche Einrichtungen dar, die ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial bieten. Die große Scheune, in der einst Haustiere gehalten wurden, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umwandlung in zusätzliche touristische Einrichtungen, Lagerräume, Werkstätten oder Raum für geselliges Beisammensein der Gäste.
Besonders interessant ist die zweite Steinscheune mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von etwa sechs Metern. Dank seiner Dimensionen und der authentischen Steinbauweise bietet dieses Gebäude eine hervorragende Möglichkeit zur Umwandlung in eine separate Wohneinheit mit Galerie, ein luxuriöses Loft-Apartment, einen Wellnessbereich, einen Verkostungsraum oder einen exklusiven Raum für Tourismus. Ein solcher Eingriff würde den Wert des gesamten Nachlasses und das zukünftige Einkommenspotenzial erheblich steigern.
Im Garten befindet sich ein Swimmingpool, der der Immobilie einen Mehrwert verleiht und sie in den Sommermonaten besonders attraktiv für die touristische Vermietung macht. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Klärgruben, was die Organisation zukünftiger Inhalte und eine mögliche Kapazitätserweiterung zusätzlich erleichtert.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, da sie eine bereits eingerichtete und funktionale Wohnimmobilie mit einer großen Anzahl zusätzlicher Gebäude und Raum für Entwicklung kombiniert. Der zukünftige Eigentümer kann die vorhandenen Einrichtungen sofort nutzen und hat gleichzeitig die Möglichkeit, die verbleibenden Arbeiten abzuschließen und zusätzliche Einrichtungen zu entwickeln, die den Marktwert der Immobilie und ihr Ertragspotenzial erheblich steigern würden.
Immobilien mit diesem Flächenangebot, vorhandener Infrastruktur, Schwimmbad, Gewerbeflächen und Entwicklungsmöglichkeiten sind heute auf dem Markt äußerst selten. Genau aus diesem Grund stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die einen attraktiven Touristenkomplex, Ferienhäuser mit zusätzlichen Einrichtungen oder ein einzigartiges ländliches Anwesen schaffen möchten, das den Gästen ein authentisches Erlebnis Istriens und den Eigentümern eine langfristige und rentable Investition bietet.
Grundmerkmale der Immobilie:
Grundstück: 1.140 m²
Haus: ca. 220 m²
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer (eines unvollendet)
Zentralheizung
Klimaanlagen in allen Zimmern
Schwimmbad
Taverne
2 Lagerräume (einer unvollendet)
2 Räume zum Trocknen von Fleisch
Große Scheune
Eine Steinscheune mit einer Deckenhöhe von ca. 6 m², geeignet zur Umwandlung in Wohnraum
2 Klärgruben
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine touristische Vermietung und Weiterentwicklung eines Investitionsprojekts
Für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser bemerkenswerten Immobilie können Sie mich kontaktieren
Suzana Filipović
Mediationsassistent
[email protected]
MOB: 091/933-2504
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.140 m² befinden sich ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², ein Swimmingpool sowie mehrere Neben- und Gewerbegebäude, die dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten eröffnen. Was diese Immobilie von den meisten vergleichbaren Angeboten auf dem Markt unterscheidet, ist nicht nur ihre Größe, sondern auch die Tatsache, dass ein erheblicher Teil des Potenzials noch ungenutzt ist. Der neue Eigentümer erhält die Möglichkeit, die bestehenden Einrichtungen nach eigenen Wünschen zu ergänzen und gleichzeitig zusätzliche Unterkünfte oder touristische Einrichtungen zu entwickeln.
Das Haupthaus verfügt über bis zu fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, was es ideal für die Unterbringung einer großen Anzahl von Gästen oder für die Organisation einer touristischen Vermietung mit hoher Auslastung macht. Ein Badezimmer ist derzeit unvollendet, so dass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, es nach seinen eigenen Wünschen und Standards auszubauen. Das Anwesen ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, während alle Zimmer über eine Klimaanlage verfügen, was das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt sorgt.
Neben dem Wohnbereich befinden sich zwei Abstellräume, von denen einer ebenfalls unvollendet ist und je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers zusätzlichen Platz für die Lagerung oder den Umbau bieten. Eine traditionelle istrische Taverne, ideal für Zusammenkünfte, ein Weinverkostungsraum, die Verkostung lokaler Produkte oder die Schaffung zusätzlicher Inhalte für das touristische Angebot, verleiht der Immobilie einen besonderen Wert.
Auf dem Grundstück gibt es außerdem zwei separate Räume, die die Eigentümer zum traditionellen Trocknen von Fleisch nutzen, was die Authentizität und den ländlichen Charakter des Anwesens noch weiter unterstreicht und die Möglichkeit eröffnet, ein gastronomisches Angebot zu entwickeln, das bei Gästen, die Istrien besuchen, immer mehr nachgefragt wird.
Einen zusätzlichen Wert stellen wirtschaftliche Einrichtungen dar, die ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial bieten. Die große Scheune, in der einst Haustiere gehalten wurden, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umwandlung in zusätzliche touristische Einrichtungen, Lagerräume, Werkstätten oder Raum für geselliges Beisammensein der Gäste.
Besonders interessant ist die zweite Steinscheune mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von etwa sechs Metern. Dank seiner Dimensionen und der authentischen Steinbauweise bietet dieses Gebäude eine hervorragende Möglichkeit zur Umwandlung in eine separate Wohneinheit mit Galerie, ein luxuriöses Loft-Apartment, einen Wellnessbereich, einen Verkostungsraum oder einen exklusiven Raum für Tourismus. Ein solcher Eingriff würde den Wert des gesamten Nachlasses und das zukünftige Einkommenspotenzial erheblich steigern.
Im Garten befindet sich ein Swimmingpool, der der Immobilie einen Mehrwert verleiht und sie in den Sommermonaten besonders attraktiv für die touristische Vermietung macht. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Klärgruben, was die Organisation zukünftiger Inhalte und eine mögliche Kapazitätserweiterung zusätzlich erleichtert.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, da sie eine bereits eingerichtete und funktionale Wohnimmobilie mit einer großen Anzahl zusätzlicher Gebäude und Raum für Entwicklung kombiniert. Der zukünftige Eigentümer kann die vorhandenen Einrichtungen sofort nutzen und hat gleichzeitig die Möglichkeit, die verbleibenden Arbeiten abzuschließen und zusätzliche Einrichtungen zu entwickeln, die den Marktwert der Immobilie und ihr Ertragspotenzial erheblich steigern würden.
Immobilien mit diesem Flächenangebot, vorhandener Infrastruktur, Schwimmbad, Gewerbeflächen und Entwicklungsmöglichkeiten sind heute auf dem Markt äußerst selten. Genau aus diesem Grund stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die einen attraktiven Touristenkomplex, Ferienhäuser mit zusätzlichen Einrichtungen oder ein einzigartiges ländliches Anwesen schaffen möchten, das den Gästen ein authentisches Erlebnis Istriens und den Eigentümern eine langfristige und rentable Investition bietet.
Grundmerkmale der Immobilie:
Grundstück: 1.140 m²
Haus: ca. 220 m²
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer (eines unvollendet)
Zentralheizung
Klimaanlagen in allen Zimmern
Schwimmbad
Taverne
2 Lagerräume (einer unvollendet)
2 Räume zum Trocknen von Fleisch
Große Scheune
Eine Steinscheune mit einer Deckenhöhe von ca. 6 m², geeignet zur Umwandlung in Wohnraum
2 Klärgruben
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine touristische Vermietung und Weiterentwicklung eines Investitionsprojekts
Für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser bemerkenswerten Immobilie können Sie mich kontaktieren
Suzana Filipović
Mediationsassistent
[email protected]
MOB: 091/933-2504
Nel cuore dell'Istria verde e autentica, in un ambiente tranquillo non lontano da Sveti Petar u Šuma, si trova una proprietà eccezionale che rappresenta una rara opportunità per investitori, imprenditori nel turismo o acquirenti che cercano una proprietà più grande con possibilità di ulteriore sviluppo. Negli ultimi anni Sveti Petar u Šuma è diventata una destinazione sempre più ambita grazie alla sua posizione centrale in Istria, agli ottimi collegamenti di trasporto e alla crescente domanda di case vacanza che offrano agli ospiti privacy, tranquillità e un'autentica esperienza dello stile di vita istriano.
Su un ampio terreno di 1.140 mq si trova una casa con una superficie abitabile di circa 220 mq, una piscina e diversi edifici ausiliari e commerciali che aprono numerose possibilità al futuro proprietario. Ciò che distingue questo immobile dalla maggior parte delle offerte simili sul mercato non è solo la sua dimensione, ma anche il fatto che una parte significativa del potenziale è ancora inutilizzata. Il nuovo proprietario ha l'opportunità di completare le strutture esistenti secondo i propri desideri e allo stesso tempo di sviluppare ulteriori strutture ricettive o turistiche.
La casa principale dispone di ben cinque camere da letto e cinque bagni, il che la rende ideale per accogliere un gran numero di ospiti o per organizzare una locazione turistica ad alta occupazione. Un bagno è attualmente al grezzo, lasciando al futuro proprietario la possibilità di rifinirlo secondo i propri desideri e standard. La struttura è dotata di riscaldamento centralizzato, mentre tutte le camere sono dotate di aria condizionata, che garantisce un piacevole soggiorno durante tutto l'anno.
Accanto alla zona giorno si trovano due ripostigli, di cui uno anch'esso al grezzo, che forniscono ulteriore spazio per ripostiglio o conversione a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Una tradizionale taverna istriana, ideale per riunioni, una sala per la degustazione di vini, la degustazione di prodotti locali o la creazione di contenuti aggiuntivi per l'offerta turistica, conferiscono all'immobile un valore speciale.
Nella proprietà ci sono anche due locali separati che i proprietari utilizzano per la tradizionale essiccazione della carne, il che sottolinea ulteriormente l'autenticità e il carattere rurale della proprietà e apre la possibilità di sviluppare un'offerta di turismo gastronomico sempre più richiesta tra gli ospiti che visitano l'Istria.
Ulteriore valore è rappresentato da strutture economiche che offrono eccezionali potenzialità di sviluppo. Il grande fienile, dove un tempo venivano tenuti gli animali domestici, offre numerose possibilità di trasformazione in ulteriori strutture turistiche, magazzini, laboratori o spazi per la socializzazione degli ospiti.
Particolarmente interessante è il secondo fienile in pietra, con un'imponente altezza del soffitto di circa sei metri. Grazie alle sue dimensioni e alla costruzione in pietra autentica, questo edificio offre un'eccellente opportunità di conversione in un'unità residenziale separata con ballatoio, un lussuoso appartamento loft, un'area benessere, una sala degustazione o uno spazio esclusivo per il turismo. Un simile intervento aumenterebbe significativamente il valore dell'intero patrimonio e le potenzialità di reddito futuro.
Nel giardino è presente la piscina, che conferisce ulteriore valore all'immobile e lo rende particolarmente appetibile per la locazione turistica durante i mesi estivi. La proprietà dispone anche di due fosse settiche, che facilitano ulteriormente l'organizzazione di futuri contenuti e un'eventuale espansione della capacità.
Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento in quanto combina una proprietà residenziale già sistemata e funzionale con un gran numero di ulteriori edifici e spazi per lo sviluppo. Il futuro proprietario potrà utilizzare immediatamente le strutture esistenti, avendo allo stesso tempo l'opportunità di completare i lavori rimanenti e sviluppare ulteriori strutture che aumenterebbero significativamente il valore di mercato dell'immobile e il suo potenziale di generazione di reddito.
Immobili con questa quantità di spazio, infrastrutture esistenti, piscina, strutture commerciali e possibilità di sviluppo sono oggi estremamente rari sul mercato. Proprio per questo motivo questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che desiderano creare un attraente complesso turistico, case vacanza con servizi aggiuntivi o una proprietà rurale unica che offrirà agli ospiti un'autentica esperienza dell'Istria e ai proprietari un investimento redditizio a lungo termine.
Caratteristiche fondamentali dell'immobile:
Terreno: 1.140 m²
Casa: ca. 220 mq
5 camere da letto
5 bagni (uno al grezzo)
Riscaldamento centralizzato
Condizionatori in tutte le stanze
Piscina
Taverna
2 ripostigli (uno al grezzo)
2 locali per l'essiccazione della carne
Grande fienile agricolo
Un fienile in pietra con un'altezza del soffitto di ca. 6 m, adatto per la trasformazione in abitazione
2 fosse settiche
Un'ottima opportunità per una locazione turistica e ulteriore sviluppo di un progetto di investimento
Potete contattarmi per ulteriori informazioni e per la visione di questo degno immobile
Suzana Filipovic
Assistente alla mediazione
[email protected]
MOB: 091/933-2504
Su un ampio terreno di 1.140 mq si trova una casa con una superficie abitabile di circa 220 mq, una piscina e diversi edifici ausiliari e commerciali che aprono numerose possibilità al futuro proprietario. Ciò che distingue questo immobile dalla maggior parte delle offerte simili sul mercato non è solo la sua dimensione, ma anche il fatto che una parte significativa del potenziale è ancora inutilizzata. Il nuovo proprietario ha l'opportunità di completare le strutture esistenti secondo i propri desideri e allo stesso tempo di sviluppare ulteriori strutture ricettive o turistiche.
La casa principale dispone di ben cinque camere da letto e cinque bagni, il che la rende ideale per accogliere un gran numero di ospiti o per organizzare una locazione turistica ad alta occupazione. Un bagno è attualmente al grezzo, lasciando al futuro proprietario la possibilità di rifinirlo secondo i propri desideri e standard. La struttura è dotata di riscaldamento centralizzato, mentre tutte le camere sono dotate di aria condizionata, che garantisce un piacevole soggiorno durante tutto l'anno.
Accanto alla zona giorno si trovano due ripostigli, di cui uno anch'esso al grezzo, che forniscono ulteriore spazio per ripostiglio o conversione a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Una tradizionale taverna istriana, ideale per riunioni, una sala per la degustazione di vini, la degustazione di prodotti locali o la creazione di contenuti aggiuntivi per l'offerta turistica, conferiscono all'immobile un valore speciale.
Nella proprietà ci sono anche due locali separati che i proprietari utilizzano per la tradizionale essiccazione della carne, il che sottolinea ulteriormente l'autenticità e il carattere rurale della proprietà e apre la possibilità di sviluppare un'offerta di turismo gastronomico sempre più richiesta tra gli ospiti che visitano l'Istria.
Ulteriore valore è rappresentato da strutture economiche che offrono eccezionali potenzialità di sviluppo. Il grande fienile, dove un tempo venivano tenuti gli animali domestici, offre numerose possibilità di trasformazione in ulteriori strutture turistiche, magazzini, laboratori o spazi per la socializzazione degli ospiti.
Particolarmente interessante è il secondo fienile in pietra, con un'imponente altezza del soffitto di circa sei metri. Grazie alle sue dimensioni e alla costruzione in pietra autentica, questo edificio offre un'eccellente opportunità di conversione in un'unità residenziale separata con ballatoio, un lussuoso appartamento loft, un'area benessere, una sala degustazione o uno spazio esclusivo per il turismo. Un simile intervento aumenterebbe significativamente il valore dell'intero patrimonio e le potenzialità di reddito futuro.
Nel giardino è presente la piscina, che conferisce ulteriore valore all'immobile e lo rende particolarmente appetibile per la locazione turistica durante i mesi estivi. La proprietà dispone anche di due fosse settiche, che facilitano ulteriormente l'organizzazione di futuri contenuti e un'eventuale espansione della capacità.
Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento in quanto combina una proprietà residenziale già sistemata e funzionale con un gran numero di ulteriori edifici e spazi per lo sviluppo. Il futuro proprietario potrà utilizzare immediatamente le strutture esistenti, avendo allo stesso tempo l'opportunità di completare i lavori rimanenti e sviluppare ulteriori strutture che aumenterebbero significativamente il valore di mercato dell'immobile e il suo potenziale di generazione di reddito.
Immobili con questa quantità di spazio, infrastrutture esistenti, piscina, strutture commerciali e possibilità di sviluppo sono oggi estremamente rari sul mercato. Proprio per questo motivo questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che desiderano creare un attraente complesso turistico, case vacanza con servizi aggiuntivi o una proprietà rurale unica che offrirà agli ospiti un'autentica esperienza dell'Istria e ai proprietari un investimento redditizio a lungo termine.
Caratteristiche fondamentali dell'immobile:
Terreno: 1.140 m²
Casa: ca. 220 mq
5 camere da letto
5 bagni (uno al grezzo)
Riscaldamento centralizzato
Condizionatori in tutte le stanze
Piscina
Taverna
2 ripostigli (uno al grezzo)
2 locali per l'essiccazione della carne
Grande fienile agricolo
Un fienile in pietra con un'altezza del soffitto di ca. 6 m, adatto per la trasformazione in abitazione
2 fosse settiche
Un'ottima opportunità per una locazione turistica e ulteriore sviluppo di un progetto di investimento
Potete contattarmi per ulteriori informazioni e per la visione di questo degno immobile
Suzana Filipovic
Assistente alla mediazione
[email protected]
MOB: 091/933-2504
In the heart of green and authentic Istria, in a peaceful environment not far from Sveti Petar u Šuma, there is an exceptional property that represents a rare opportunity for investors, entrepreneurs in tourism or buyers looking for a larger property with the possibility of further development. In recent years, Sveti Petar u Šuma has become an increasingly sought-after destination thanks to its central location in Istria, excellent transport links and the increasing demand for holiday homes that offer guests privacy, peace and an authentic experience of the Istrian way of life.
On a spacious plot of 1,140 m², there is a house with a living area of approximately 220 m², a swimming pool and several auxiliary and commercial buildings that open up numerous possibilities for the future owner. What sets this property apart from most similar offers on the market is not only its size, but also the fact that a significant part of the potential is still untapped. The new owner gets the opportunity to complete the existing facilities according to their own wishes and at the same time develop additional accommodation or tourist facilities.
The main house has as many as five bedrooms and five bathrooms, which makes it ideal for accommodating a large number of guests or for organizing a tourist rental with high occupancy. One bathroom is currently unfinished, leaving the future owner with the option of finishing it according to their own wishes and standards. The property is equipped with central heating, while all rooms have air conditioning, which ensures a pleasant stay throughout the year.
Next to the living area there are two storage rooms, one of which is also unfinished, providing additional space for storage or conversion according to the needs of the future owner. A traditional Istrian tavern, ideal for gatherings, a wine tasting room, tasting of local products or creating additional content for the tourist offer, gives the real estate a special value.
There are also two separate rooms on the property that the owners use for traditional meat drying, which further emphasizes the authenticity and rural character of the property and opens up the possibility of developing a gastro-tourism offer that is increasingly in demand among guests visiting Istria.
Additional value is represented by economic facilities that offer exceptional development potential. The large barn, where domestic animals were once kept, offers numerous possibilities for conversion into additional tourist facilities, storage, workshops or space for guests to socialize.
The second stone barn is particularly interesting, with an impressive ceiling height of approximately six meters. Thanks to its dimensions and authentic stone construction, this building offers an excellent opportunity for conversion into a separate residential unit with a gallery, a luxury loft apartment, a wellness area, a tasting room or an exclusive space for tourism. Such an intervention would significantly increase the value of the entire estate and the potential of future income.
There is a swimming pool in the garden, which provides additional value to the property and makes it particularly attractive for tourist rental during the summer months. The property also has two septic tanks, which further facilitates the organization of future contents and possible capacity expansion.
This property represents an exceptional investment opportunity as it combines an already arranged and functional residential property with a large number of additional buildings and space for development. The future owner can immediately use the existing facilities, while at the same time having the opportunity to complete the remaining works and develop additional facilities that would significantly increase the market value of the property and its potential for generating income.
Properties with this amount of space, existing infrastructure, swimming pool, commercial facilities and development possibilities are extremely rare on the market today. This is precisely why this property represents an ideal opportunity for investors who want to create an attractive tourist complex, holiday homes with additional facilities or a unique rural property that will provide guests with an authentic experience of Istria, and owners a long-term and profitable investment.
Basic characteristics of the property:
Plot: 1,140 m²
House: approx. 220 m²
5 bedrooms
5 bathrooms (one unfinished)
Central heating
Air conditioners in all rooms
Swimming pool
Tavern
2 storage rooms (one unfinished)
2 rooms for drying meat
Large farm barn
A stone barn with a ceiling height of approx. 6 m, suitable for conversion into living space
2 septic tanks
An excellent opportunity for a tourist rental and further development of an investment project
For additional information and a viewing of this remarkable property, you can contact me
Suzana Filipović
Mediation assistant
[email protected]
MOB: 091/933-2504
On a spacious plot of 1,140 m², there is a house with a living area of approximately 220 m², a swimming pool and several auxiliary and commercial buildings that open up numerous possibilities for the future owner. What sets this property apart from most similar offers on the market is not only its size, but also the fact that a significant part of the potential is still untapped. The new owner gets the opportunity to complete the existing facilities according to their own wishes and at the same time develop additional accommodation or tourist facilities.
The main house has as many as five bedrooms and five bathrooms, which makes it ideal for accommodating a large number of guests or for organizing a tourist rental with high occupancy. One bathroom is currently unfinished, leaving the future owner with the option of finishing it according to their own wishes and standards. The property is equipped with central heating, while all rooms have air conditioning, which ensures a pleasant stay throughout the year.
Next to the living area there are two storage rooms, one of which is also unfinished, providing additional space for storage or conversion according to the needs of the future owner. A traditional Istrian tavern, ideal for gatherings, a wine tasting room, tasting of local products or creating additional content for the tourist offer, gives the real estate a special value.
There are also two separate rooms on the property that the owners use for traditional meat drying, which further emphasizes the authenticity and rural character of the property and opens up the possibility of developing a gastro-tourism offer that is increasingly in demand among guests visiting Istria.
Additional value is represented by economic facilities that offer exceptional development potential. The large barn, where domestic animals were once kept, offers numerous possibilities for conversion into additional tourist facilities, storage, workshops or space for guests to socialize.
The second stone barn is particularly interesting, with an impressive ceiling height of approximately six meters. Thanks to its dimensions and authentic stone construction, this building offers an excellent opportunity for conversion into a separate residential unit with a gallery, a luxury loft apartment, a wellness area, a tasting room or an exclusive space for tourism. Such an intervention would significantly increase the value of the entire estate and the potential of future income.
There is a swimming pool in the garden, which provides additional value to the property and makes it particularly attractive for tourist rental during the summer months. The property also has two septic tanks, which further facilitates the organization of future contents and possible capacity expansion.
This property represents an exceptional investment opportunity as it combines an already arranged and functional residential property with a large number of additional buildings and space for development. The future owner can immediately use the existing facilities, while at the same time having the opportunity to complete the remaining works and develop additional facilities that would significantly increase the market value of the property and its potential for generating income.
Properties with this amount of space, existing infrastructure, swimming pool, commercial facilities and development possibilities are extremely rare on the market today. This is precisely why this property represents an ideal opportunity for investors who want to create an attractive tourist complex, holiday homes with additional facilities or a unique rural property that will provide guests with an authentic experience of Istria, and owners a long-term and profitable investment.
Basic characteristics of the property:
Plot: 1,140 m²
House: approx. 220 m²
5 bedrooms
5 bathrooms (one unfinished)
Central heating
Air conditioners in all rooms
Swimming pool
Tavern
2 storage rooms (one unfinished)
2 rooms for drying meat
Large farm barn
A stone barn with a ceiling height of approx. 6 m, suitable for conversion into living space
2 septic tanks
An excellent opportunity for a tourist rental and further development of an investment project
For additional information and a viewing of this remarkable property, you can contact me
Suzana Filipović
Mediation assistant
[email protected]
MOB: 091/933-2504
В самом сердце зеленой и аутентичной Истрии, в тихом месте недалеко от Свети Петр у Шумы, находится исключительная недвижимость, которая представляет собой редкую возможность для инвесторов, предпринимателей в сфере туризма или покупателей, ищущих более крупную недвижимость с возможностью дальнейшего развития. В последние годы Свети Петар у Шума становится все более популярным местом благодаря своему центральному расположению в Истрии, отличному транспортному сообщению и растущему спросу на дома для отдыха, которые предлагают гостям уединение, покой и подлинный опыт истрийского образа жизни.
На просторном участке площадью 1140 м² расположен дом жилой площадью около 220 м², бассейн и несколько вспомогательных и коммерческих построек, открывающих перед будущим владельцем многочисленные возможности. Что отличает этот объект от большинства аналогичных предложений на рынке, так это не только его размер, но и тот факт, что значительная часть потенциала еще не использована. Новый владелец получает возможность достроить существующие объекты по своему желанию и в то же время построить дополнительные объекты размещения или туристические объекты.
В главном доме целых пять спален и пять ванных комнат, что делает его идеальным для размещения большого количества гостей или для организации туристической аренды с высокой заполняемостью. Одна ванная комната на данный момент не достроена, поэтому у будущего владельца есть возможность отделать ее в соответствии со своими пожеланиями и стандартами. Дом оснащен центральным отоплением, а во всех номерах есть кондиционер, что обеспечивает приятное пребывание в течение всего года.
Рядом с жилой зоной есть две кладовые, одна из которых также незавершенная, что дает дополнительное место для хранения или переоборудования в соответствии с потребностями будущего владельца. Традиционная истрийская таверна, идеально подходящая для встреч, дегустационный зал, дегустация местных продуктов или создание дополнительного контента для туристического предложения, придает недвижимости особую ценность.
На территории также есть два отдельных помещения, которые владельцы используют для традиционной сушки мяса, что еще больше подчеркивает аутентичность и сельский характер объекта и открывает возможность развития гастротуристического предложения, которое становится все более востребованным среди гостей, посещающих Истрию.
Дополнительную ценность представляют экономические объекты, которые предлагают исключительный потенциал развития. Большой сарай, где когда-то содержались домашние животные, предлагает множество возможностей для переоборудования в дополнительные туристические объекты, складские помещения, мастерские или место для общения гостей.
Особенно интересен второй каменный сарай, с впечатляющей высотой потолков – около шести метров. Благодаря своим размерам и аутентичной каменной конструкции это здание предлагает прекрасную возможность переоборудования в отдельный жилой блок с галереей, роскошную квартиру-лофт, оздоровительный центр, дегустационный зал или эксклюзивное пространство для туризма. Такое вмешательство значительно увеличило бы стоимость всего поместья и потенциал будущих доходов.
В саду есть бассейн, что придает объекту дополнительную ценность и делает его особенно привлекательным для сдачи в аренду туристам в летние месяцы. На территории также есть два септика, что еще больше облегчает организацию будущего содержания и возможное расширение мощностей.
Эта недвижимость представляет собой исключительную инвестиционную возможность, поскольку она сочетает в себе уже обустроенную и функциональную жилую недвижимость с большим количеством дополнительных зданий и площадей для развития. Будущий владелец может сразу использовать существующие объекты, имея в то же время возможность завершить оставшиеся работы и обустроить дополнительные объекты, которые значительно повысят рыночную стоимость объекта недвижимости и его потенциал для получения дохода.
Недвижимость с такой площадью, существующей инфраструктурой, бассейном, коммерческими объектами и возможностями развития сегодня крайне редка на рынке. Именно поэтому эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для инвесторов, которые хотят создать привлекательный туристический комплекс, дома для отдыха с дополнительными удобствами или уникальную сельскую недвижимость, которая предоставит гостям подлинный опыт Истрии, а владельцам - долгосрочные и выгодные инвестиции.
Основные характеристики недвижимости:
Участок: 1140 м²
Дом: ок. 220 м²
5 спален
5 ванных комнат (одна незавершенная)
Центральное отопление
Кондиционеры во всех комнатах
Бассейн
Таверна
2 складские помещения (одна недостроенная)
2 помещения для сушки мяса
Большой фермерский сарай
Каменный сарай с высотой потолка ок. 6 м, подходит для переоборудования в жилое помещение
2 септика
Отличная возможность для туристической аренды и дальнейшего развития инвестиционного проекта.
Для получения дополнительной информации и просмотра этого замечательного объекта вы можете связаться со мной.
Сузана Филипович
Помощник по медиации
[email protected]
МОБ: 091/933-2504
На просторном участке площадью 1140 м² расположен дом жилой площадью около 220 м², бассейн и несколько вспомогательных и коммерческих построек, открывающих перед будущим владельцем многочисленные возможности. Что отличает этот объект от большинства аналогичных предложений на рынке, так это не только его размер, но и тот факт, что значительная часть потенциала еще не использована. Новый владелец получает возможность достроить существующие объекты по своему желанию и в то же время построить дополнительные объекты размещения или туристические объекты.
В главном доме целых пять спален и пять ванных комнат, что делает его идеальным для размещения большого количества гостей или для организации туристической аренды с высокой заполняемостью. Одна ванная комната на данный момент не достроена, поэтому у будущего владельца есть возможность отделать ее в соответствии со своими пожеланиями и стандартами. Дом оснащен центральным отоплением, а во всех номерах есть кондиционер, что обеспечивает приятное пребывание в течение всего года.
Рядом с жилой зоной есть две кладовые, одна из которых также незавершенная, что дает дополнительное место для хранения или переоборудования в соответствии с потребностями будущего владельца. Традиционная истрийская таверна, идеально подходящая для встреч, дегустационный зал, дегустация местных продуктов или создание дополнительного контента для туристического предложения, придает недвижимости особую ценность.
На территории также есть два отдельных помещения, которые владельцы используют для традиционной сушки мяса, что еще больше подчеркивает аутентичность и сельский характер объекта и открывает возможность развития гастротуристического предложения, которое становится все более востребованным среди гостей, посещающих Истрию.
Дополнительную ценность представляют экономические объекты, которые предлагают исключительный потенциал развития. Большой сарай, где когда-то содержались домашние животные, предлагает множество возможностей для переоборудования в дополнительные туристические объекты, складские помещения, мастерские или место для общения гостей.
Особенно интересен второй каменный сарай, с впечатляющей высотой потолков – около шести метров. Благодаря своим размерам и аутентичной каменной конструкции это здание предлагает прекрасную возможность переоборудования в отдельный жилой блок с галереей, роскошную квартиру-лофт, оздоровительный центр, дегустационный зал или эксклюзивное пространство для туризма. Такое вмешательство значительно увеличило бы стоимость всего поместья и потенциал будущих доходов.
В саду есть бассейн, что придает объекту дополнительную ценность и делает его особенно привлекательным для сдачи в аренду туристам в летние месяцы. На территории также есть два септика, что еще больше облегчает организацию будущего содержания и возможное расширение мощностей.
Эта недвижимость представляет собой исключительную инвестиционную возможность, поскольку она сочетает в себе уже обустроенную и функциональную жилую недвижимость с большим количеством дополнительных зданий и площадей для развития. Будущий владелец может сразу использовать существующие объекты, имея в то же время возможность завершить оставшиеся работы и обустроить дополнительные объекты, которые значительно повысят рыночную стоимость объекта недвижимости и его потенциал для получения дохода.
Недвижимость с такой площадью, существующей инфраструктурой, бассейном, коммерческими объектами и возможностями развития сегодня крайне редка на рынке. Именно поэтому эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для инвесторов, которые хотят создать привлекательный туристический комплекс, дома для отдыха с дополнительными удобствами или уникальную сельскую недвижимость, которая предоставит гостям подлинный опыт Истрии, а владельцам - долгосрочные и выгодные инвестиции.
Основные характеристики недвижимости:
Участок: 1140 м²
Дом: ок. 220 м²
5 спален
5 ванных комнат (одна незавершенная)
Центральное отопление
Кондиционеры во всех комнатах
Бассейн
Таверна
2 складские помещения (одна недостроенная)
2 помещения для сушки мяса
Большой фермерский сарай
Каменный сарай с высотой потолка ок. 6 м, подходит для переоборудования в жилое помещение
2 септика
Отличная возможность для туристической аренды и дальнейшего развития инвестиционного проекта.
Для получения дополнительной информации и просмотра этого замечательного объекта вы можете связаться со мной.
Сузана Филипович
Помощник по медиации
[email protected]
МОБ: 091/933-2504
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
7.853 € za mesec*
Iznos kredita
1.190.000 €
Depozit
510.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
1.700.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.