Opis
V idiličnem obmorskem mestu Sveti Petar na Moru, le 110 metrov od kristalno čistega morja, je v gradnji ekskluziven stanovanjski kompleks, sestavljen iz šestih modernih vrstnih hiš. To je edinstvena priložnost, da postanete lastnik modernega doma na eni izmed najprivlačnejših lokacij na zadarski obali.
O nepremičnini
Hiša S3 ponuja izjemno funkcionalno razporeditev v treh nadstropjih z uporabno strešno teraso, skupna neto uporabna površina pa znaša 128 m², od tega 100 m² zaprtega bivalnega prostora.
Pritličje je zasnovano kot odprt bivalni prostor, ki vključuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, dopolnjujejo pa ga še WC za goste, pokrita terasa in zasebni vrt v velikosti 23 m² – idealen za jutranjo kavo ali družinska srečanja na svežem zraku.
Prvo nadstropje ponuja dve prostorni spalnici, kopalnico in pokrito teraso v velikosti 4 m², kot nalašč za sproščanje v senci.
V drugem nadstropju je tretja spalnica v velikosti 10 m² in delno pokrita terasa v velikosti 17 m² z odprtim pogledom na okolico in morje.
Končni dodatek k celotni hiši je 33 m² velika strešna terasa z zasebnim bazenom in prostorom za sončenje – vaša osebna oaza z dih jemajočimi razgledi.
Hiši pripadata dve zunanji parkirni mesti.
Kakovost gradnje in oprema
Nepremičnina je bila zasnovana po visokih standardih moderne gradnje:
∙ Klimatske naprave v vseh spalnicah in dnevni sobi
∙ Talno gretje na vseh notranjih površinah
∙ Prvovrstne keramične ploščice kot talna obloga
∙ Trojna zasteklitev za optimalno toplotno in zvočno izolacijo
∙ Zunanja toplotna izolacija 10 cm EPS (stiropor)
∙ Južna orientacija objekta – maksimalna osončenost skozi celo leto
Dinamika plačila Fleksibilna in transparentna dinamika, prilagojena fazam gradnje:
a) Podpis predpogodbe 30%
b) Zaključek gradbenih del 30%
c) Namestitev fasade 20%
d) Zaključek notranje opreme 15%
e) Predaja ključev 5%
Predviden zaključek del in vselitev: konec leta 2026.
Investitor je fizična oseba.
Lokacija – zakaj Sveti Petar na Moru?
Sveti Petar na Moru se nahaja v občini Sveti Filip i Jakov, 20 km jugovzhodno od Zadra in 8 km severozahodno od starega kraljevega mesta Biograd na Moru – popolna lega, ki ponuja mir majhnega obalnega mesta z bližino mestnih dobrin.
Mesto krasi izjemno bogata okolica: kristalne plaže v hoje, razčlenjena obala z več manjšimi otoki v neposrednih vodah in nedotaknjena narava, ki privablja ljubitelje aktivnih počitnic in izletov z ladjo.
Območje občine Sveti Filip i Jakov je izjemno bogato z arheološkimi najdbami in sakralnimi spomeniki, kar ga dela še posebej privlačnega tako za kulturne turiste kot za vse, ki cenijo avtentičnost in zgodovino jadranske obale.
Oddaljenosti od pomembnih lokacij:
Morje in plaža: 110 m · Trgovina: 100 m · Restavracija: 100 m · Center mesta: 200 m Zadar: 20 km · Letališče Zadar: 15 km · Lekarna: 5 km
Za vse dodatne informacije, ogled lokacije ali dogovor o pogojih nakupa me prosim kontaktirajte.
U idiličnom primorskom mjestašcu Sveti Petar na Moru, samo 110 metara od kristalno čistog mora, u tijeku je izgradnja ekskluzivnog stambenog kompleksa koji čini šest modernih kuća u nizu. Ovo je jedinstvena prilika da postanete vlasnik suvremenog doma na jednoj od najatraktivnijih lokacija zadarskog primorja.
O nekretnini
Kuća S3 nudi iznimno funkcionalan raspored na tri etaže s iskoristivom krovnom terasom, a ukupna neto korisna površina iznosi 128 m², od čega je 100 m² zatvorenog stambenog prostora.
Prizemlje je koncipirano kao otvoreni životni prostor koji obuhvaća dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, a upotpunjuje ga gostinjski toalet, natkrivena terasa te privatni vrt površine 23 m² – idealan za jutarnju kavu ili obiteljska druženja na svježem zraku.
Prvi kat nudi dvije prostrane spavaće sobe, kupaonicu te natkrivenu terasu površine 4 m², savršenu za odmor u hladovini.
Drugi kat raspolaže trećom spavaćom sobom površine 10 m² te djelomično natkrivenom terasom ukupne površine 17 m² s otvorenim pogledom na okoliš i more.
Završni dodatak cijele kuće jest krovna terasa površine 33 m² s privatnim bazenom i prostorom za sunčanje – vaša osobna oaza s pogledom koji oduzima dah.
Uz kuću dolaze dva vanjska parkirna mjesta.
Kvaliteta gradnje i opremljenost
Nekretnina je projektirana prema visokim standardima moderne gradnje:
∙ Klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom prostoru
∙ Podno grijanje na svim unutarnjim površinama
∙ Keramičke pločice prve klase kao podna obloga
∙ Trostruka zastakljenja za optimalnu toplinsku i zvučnu izolaciju
∙ Vanjska toplinska izolacija od 10 cm EPS-a (stiropora)
∙ Južna orijentacija objekta – maksimalna osunčanost tokom cijele godine
Dinamika plaćanja
Fleksibilna i transparentna dinamika prilagođena fazama izgradnje:
a) Potpis predugovora 30 %
b) Završetak konstruktivnih radova 30 %
c) Postavljanje fasade 20 %
d) Završetak unutarnjeg uređenja 15 %
e) Primopredaja ključeva 5 %
Planirani završetak radova i useljenje: kraj 2026. godine.
Investitor je privatna fizička osoba.
Lokacija – zašto Sveti Petar na Moru?
Sveti Petar na Moru smješten je u općini Sveti Filip i Jakov, 20 km jugoistočno od Zadra i 8 km sjeverozapadno od starog kraljevskog grada Biograda na Moru – savršena pozicija koja nudi mir malog primorskog mjesta uz svesrdnu blizinu gradskih sadržaja.
Mjesto krasi izuzetno bogata okolica: kristalne plaže na pješačkoj udaljenosti, razvedena obala s nekoliko malih otočića u neposrednom akvatoriju te netaknuta priroda koja privlači ljubitelje aktivnog odmora i brodskih izleta.
Prostor općine Sveti Filip i Jakov iznimno je bogat arheološkim nalazima i sakralnim spomenicima, što ga čini posebno privlačnim i kulturnom turistu i svima koji cijene autentičnost i povijest jadranske obale.
Udaljenosti od važnijih lokacija:
More i plaža: 110 m · Trgovina: 100 m · Restoran: 100 m · Centar mjesta: 200 m
Zadar: 20 km · Zračna luka Zadar: 15 km · Ljekarna: 5 km
Za sve dodatne informacije, razgledavanje lokacije ili dogovor oko uvjeta kupnje, slobodno me kontaktirajte.
In der idyllischen Küstenstadt Sveti Petar na Moru, nur 110 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, entsteht ein exklusiver Wohnkomplex, bestehend aus sechs modernen Reihenhäusern. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines modernen Hauses in einer der attraktivsten Lagen an der Küste von Zadar zu werden.
Über die Immobilie
Haus S3 bietet eine außergewöhnlich funktionale Aufteilung auf drei Etagen mit einer nutzbaren Dachterrasse, und die gesamte Nettonutzfläche beträgt 128 m², davon 100 m² geschlossene Wohnfläche.
Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich konzipiert, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche umfasst und durch ein Gäste-WC, eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten von 23 m² – ideal für den Morgenkaffee oder Familienfeiern an der frischen Luft.
Der erste Stock bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse von 4 m², perfekt zum Entspannen im Schatten.
Im zweiten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer von 10 m² und eine teilweise überdachte Terrasse von 17 m² mit freiem Blick auf die Umgebung und das Meer.
Die letzte Ergänzung des gesamten Hauses ist eine 33 m² große Dachterrasse mit privatem Pool und Liegebereich – Ihre persönliche Oase mit atemberaubender Aussicht.
Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze.
Bauqualität und Ausstattung
Die Immobilie wurde nach hohen Standards des modernen Bauens:
∙ Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
∙ Fußbodenheizung auf allen Innenflächen
∙ Erstklassige Keramikfliesen als Bodenbelag
∙ Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
∙ Externe Wärmedämmung von 10 cm EPS (Styropor)
∙ Südausrichtung des Gebäudes – maximale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
Zahlungsdynamik Flexible und transparente Dynamik, angepasst an die Bauphasen:
a) Unterzeichnung des Vorvertrags 30%
b) Abschluss der Bauarbeiten 30%
c) Anbringen der Fassade 20%
d) Abschluss der Innenausstattung 15%
e) Schlüsselübergabe 5%
Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Einzug: Ende 2026.
Der Investor ist eine Privatperson.
Lage – warum Sveti Petar na Moru?
Sveti Petar na Moru liegt in der Gemeinde Sveti Filip i Jakov, 20 km südöstlich von Zadar und 8 km nordwestlich der alten Königsstadt Biograd na Moru – eine perfekte Lage, die die Ruhe einer kleinen Küstenstadt mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet.
Die Stadt ist von einer außergewöhnlich reichen Umgebung geprägt: kristallklare Strände in Gehweite, eine zerklüftete Küste mit mehreren kleinen Inseln in den unmittelbaren Gewässern und unberührte Natur, die Liebhaber von Aktivurlauben und Bootsausflügen anzieht.
Das Gebiet der Gemeinde Sveti Filip i Jakov ist außergewöhnlich reich an archäologischen Funden und sakralen Denkmälern, was es sowohl für Kulturtouristen als auch für alle, die die Authentizität und Geschichte der Adriaküste schätzen, besonders attraktiv macht.
Entfernungen zu wichtigen Orten:
Meer und Strand: 110 m · Geschäft: 100 m · Restaurant: 100 m · Stadtzentrum: 200 m Zadar: 20 km · Flughafen Zadar: 15 km · Apotheke: 5 km
Für weitere Informationen, Besichtigung der Lage oder Vereinbarung der Kaufbedingungen kontaktieren Sie mich bitte.
Nell'idilliaca cittadina costiera di Sveti Petar na Moru, a soli 110 metri dal mare cristallino, è in costruzione un esclusivo complesso residenziale composto da sei moderne case a schiera. Questa è un'opportunità unica per diventare proprietari di una casa moderna in una delle località più attraenti della costa di Zara.
Informazioni sulla proprietà
La casa S3 offre una disposizione eccezionalmente funzionale su tre piani con una terrazza sul tetto utilizzabile, e la superficie netta utile totale è di 128 m², di cui 100 m² di spazio abitabile chiuso.
Il piano terra è concepito come uno spazio abitativo aperto che include un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina, ed è completato da un bagno per gli ospiti, una terrazza coperta e un giardino privato di 23 m² – ideale per il caffè mattutino o riunioni di famiglia all'aria aperta.
Il primo piano offre due ampie camere da letto, un bagno e una terrazza coperta di 4 m², perfetta per rilassarsi all'ombra.
Il secondo piano dispone di una terza camera da letto di 10 m² e una terrazza parzialmente coperta di 17 m² con vista aperta sui dintorni e sul mare.
L'aggiunta finale all'intera casa è una terrazza sul tetto di 33 m² con piscina privata e zona prendisole – la vostra oasi personale con viste mozzafiato.
La casa è dotata di due posti auto esterni.
Qualità costruttiva e attrezzature
La proprietà è stata progettata secondo elevati standard di costruzione moderna:
∙ Condizionatori d'aria in tutte le camere da letto e nel soggiorno
∙ Riscaldamento a pavimento su tutte le superfici interne
∙ Piastrelle in ceramica di prima classe come rivestimento del pavimento
∙ Vetri a triplo strato per un isolamento termico e acustico ottimale
∙ Isolamento termico esterno di 10 cm di EPS (polistirolo)
∙ Orientamento sud dell'edificio – massima insolazione durante tutto l'anno
Dinamica di pagamento Dinamica flessibile e trasparente adattata alle fasi di costruzione:
a) Firma del contratto preliminare 30%
b) Completamento dei lavori di costruzione 30%
c) Installazione della facciata 20%
d) Completamento dell'arredamento interno 15%
e) Consegna delle chiavi 5%
Completamento previsto dei lavori e trasloco: fine 2026.
L'investitore è una persona fisica.
Posizione – perché Sveti Petar na Moru?
Sveti Petar na Moru si trova nel comune di Sveti Filip i Jakov, 20 km a sud-est di Zara e 8 km a nord-ovest dell'antica città reale di Biograd na Moru – una posizione perfetta che offre la pace di una piccola città costiera con la vicinanza ai servizi cittadini.
La città è adornata da un ambiente eccezionalmente ricco: spiagge cristalline raggiungibili a piedi, una costa frastagliata con diverse piccole isole nelle acque immediate e una natura incontaminata che attrae gli amanti delle vacanze attive e delle gite in barca.
L'area del comune di Sveti Filip i Jakov è eccezionalmente ricca di reperti archeologici e monumenti sacri, il che la rende particolarmente attraente sia per i turisti culturali sia per tutti coloro che apprezzano l'autenticità e la storia della costa adriatica.
Distanze da luoghi importanti:
Mare e spiaggia: 110 m · Negozio: 100 m · Ristorante: 100 m · Centro città: 200 m Zara: 20 km · Aeroporto di Zara: 15 km · Farmacia: 5 km
Per qualsiasi informazione aggiuntiva, per visionare la posizione o per concordare le condizioni di acquisto, non esitate a contattarmi.
In the idyllic seaside town of Sveti Petar na Moru, just 110 meters from the crystal clear sea, an exclusive residential complex consisting of six modern terraced houses is under construction. This is a unique opportunity to become the owner of a modern home in one of the most attractive locations on the Zadar coast.
About the property
House S3 offers an exceptionally functional layout on three floors with a usable roof terrace, and the total net usable area is 128 m², of which 100 m² is closed living space.
The ground floor is designed as an open living space that includes a living room, dining room and kitchen, and is complemented by a guest toilet, a covered terrace and a private garden of 23 m² - ideal for morning coffee or family gatherings in the fresh air.
The first floor offers two spacious bedrooms, a bathroom and a covered terrace of 4 m², perfect for relaxing in the shade.
The second floor has a third bedroom of 10 m² and a partially covered terrace of 17 m² with an open view of the surroundings and the sea.
The final addition to the entire house is a 33 m² roof terrace with a private pool and sunbathing area - your own personal oasis with breathtaking views.
The house comes with two outdoor parking spaces.
Construction quality and equipment
The property was designed according to high standards of modern construction:
∙ Air conditioners in all bedrooms and living room
∙ Floor heating on all internal surfaces
∙ Ceramic tiles of the first class as floor covering
∙ Triple glazing for optimal thermal and sound insulation
∙ External thermal insulation of 10 cm of EPS (styrofoam)
∙ South orientation of the building - maximum sunshine throughout the year
Payment dynamics Flexible and transparent dynamics adapted to construction phases:
a) Signing the preliminary contract 30%
b) Completion of construction works 30%
c) Installing the facade 20%
d) Completion of interior design 15%
e) Handover of keys 5%
Planned completion of works and move-in: end of 2026.
The investor is a private individual.
Location – why Sveti Petar na Moru?
Sveti Petar na Moru is located in the municipality of Sveti Filip i Jakov, 20 km southeast of Zadar and 8 km northwest of the old royal city of Biograd na Moru – a perfect position that offers the peace of a small coastal town with close proximity to city amenities.
The town is adorned with exceptionally rich surroundings: crystal beaches within walking distance, an indented coastline with several small islands in the immediate waters, and untouched nature that attracts lovers of active holidays and boat trips.
The area of the municipality of Sveti Filip i Jakov is exceptionally rich in archaeological finds and sacral monuments, which makes it particularly attractive to both cultural tourists and everyone who appreciates the authenticity and history of the Adriatic coast.
Distances from important locations:
Sea and beach: 110 m · Shop: 100 m · Restaurant: 100 m · Town center: 200 m Zadar: 20 km · Zadar Airport: 15 km · Pharmacy: 5 km
For any additional information, viewing the location or agreement on the terms of purchase, please feel free to contact me.
Dans la ville côtière idyllique de Sveti Petar na Moru, à seulement 110 mètres de la mer cristalline, un complexe résidentiel exclusif composé de six maisons mitoyennes modernes est en construction. C'est une opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison moderne dans l'un des endroits les plus attrayants de la côte de Zadar.
À propos de la propriété
La maison S3 offre un agencement exceptionnellement fonctionnel sur trois étages avec une terrasse utilisable sur le toit, et la surface nette utile totale est de 128 m², dont 100 m² d'espace de vie fermé.
Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, et est complété par des toilettes invités, une terrasse couverte et un jardin privé de 23 m² – idéal pour le café du matin ou les réunions de famille en plein air.
Le premier étage offre deux chambres spacieuses, une salle de bain et une terrasse couverte de 4 m², parfaite pour se détendre à l'ombre.
Le deuxième étage dispose d'une troisième chambre de 10 m² et d'une terrasse partiellement couverte de 17 m² avec une vue dégagée sur les environs et la mer.
Le dernier ajout à toute la maison est une terrasse sur le toit de 33 m² avec une piscine privée et un espace de bronzage – votre propre oasis personnelle avec des vues imprenables.
La maison est livrée avec deux places de parking extérieures.
Qualité de construction et équipement
La propriété a été conçue selon des normes élevées de construction moderne :
∙ Climatiseurs dans toutes les chambres et le salon
∙ Chauffage au sol sur toutes les surfaces intérieures
∙ Carrelage céramique de première classe comme revêtement de sol
∙ Triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale
∙ Isolation thermique extérieure de 10 cm d'EPS (polystyrène)
∙ Orientation sud du bâtiment – ensoleillement maximal tout au long de l'année
Dynamique de paiement Dynamique flexible et transparente adaptée aux phases de construction :
a) Signature du contrat préliminaire 30%
b) Achèvement des travaux de construction 30%
c) Installation de la façade 20%
d) Achèvement de l'aménagement intérieur 15%
e) Remise des clés 5%
Achèvement prévu des travaux et emménagement : fin 2026.
L'investisseur est une personne privée.
Localisation – pourquoi Sveti Petar na Moru ?
Sveti Petar na Moru est situé dans la municipalité de Sveti Filip i Jakov, à 20 km au sud-est de Zadar et à 8 km au nord-ouest de l'ancienne ville royale de Biograd na Moru – une position parfaite qui offre la paix d'une petite ville côtière avec la proximité des commodités urbaines.
La ville est ornée d'un environnement exceptionnellement riche : des plages cristallines accessibles à pied, une côte découpée avec plusieurs petites îles dans les eaux immédiates, et une nature intacte qui attire les amateurs de vacances actives et de promenades en bateau.
La région de la municipalité de Sveti Filip i Jakov est exceptionnellement riche en découvertes archéologiques et en monuments sacrés, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les touristes culturels et tous ceux qui apprécient l'authenticité et l'histoire de la côte adriatique.
Distances des lieux importants :
Mer et plage : 110 m · Magasin : 100 m · Restaurant : 100 m · Centre-ville : 200 m Zadar : 20 km · Aéroport de Zadar : 15 km · Pharmacie : 5 km
Pour toute information complémentaire, visite du site ou accord sur les conditions d'achat, n'hésitez pas à me contacter.
