Šifra
3169
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
140 m²
Parcela
219 m²
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
2
Opis
V mirnem okolju Lovreča, obdana z zelenjem in pristno istrsko pokrajino, se nahaja ta očarljiva kamnita hiša velikosti 140 m², ki na poseben način združuje tradicijo, toplino doma in potencial za udobno življenje ali turistično naložbo. Že ob prvem prihodu se začuti posebno vzdušje, značilno za stare istrske hiše - mir, zasebnost in brezčasna lepota avtohtonega kamna, ki pripoveduje zgodbo preteklih časov.
Hiša se razprostira v treh etažah in je zasnovana tako, da zagotavlja funkcionalnost in udobje za družinsko življenje ali počitnice. V pritličju se nahaja prijetna dnevna soba, povezana s kuhinjo, prostor prežet s toplino in naravnim ambientom, idealen za druženje in sproščujoče trenutke. Iz pritličja je dostop tudi na vrt, kar dodatno prispeva k občutku miru in intime ter ponuja možnost ureditve mediteranskega kotička za uživanje na prostem.
V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici in dve kopalnici, kar zagotavlja praktičnost in udobje bodočim lastnikom ali gostom. Drugo nadstropje skriva še dve spalnici, ki se nahajata v visoki mansardi, ki zaradi topline lesenih elementov in pristnega vzdušja kamnitega doma izžareva poseben čar.
Posebno vrednost nepremičnini daje avtohtoni kamen, ki prevladuje v zunanjosti in delih notranjosti ter ustvarja harmonijo med tradicionalno istrsko arhitekturo in udobnim bivalnim prostorom. Hiša predstavlja idealno priložnost za vse, ki iščejo avtentično nepremičnino z značajem, bodisi za zasebno uživanje, družinsko življenje ali kot naložbo v turistični najem v osrčju Istre.
Kupec plača agencijsko provizijo od navedenega zneska iz oglasa, to je od dosežene kupnine, skladno s Splošnimi pogoji poslovanja agencije.
V znesek provizije je vključen strošek sestave avansne pogodbe, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, registracije, preklopa števcev, pravnih storitev in sestave omenjenih pravnih aktov, ki jih iz zneska provizije plača izključno Agencija.
Hiša se razprostira v treh etažah in je zasnovana tako, da zagotavlja funkcionalnost in udobje za družinsko življenje ali počitnice. V pritličju se nahaja prijetna dnevna soba, povezana s kuhinjo, prostor prežet s toplino in naravnim ambientom, idealen za druženje in sproščujoče trenutke. Iz pritličja je dostop tudi na vrt, kar dodatno prispeva k občutku miru in intime ter ponuja možnost ureditve mediteranskega kotička za uživanje na prostem.
V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici in dve kopalnici, kar zagotavlja praktičnost in udobje bodočim lastnikom ali gostom. Drugo nadstropje skriva še dve spalnici, ki se nahajata v visoki mansardi, ki zaradi topline lesenih elementov in pristnega vzdušja kamnitega doma izžareva poseben čar.
Posebno vrednost nepremičnini daje avtohtoni kamen, ki prevladuje v zunanjosti in delih notranjosti ter ustvarja harmonijo med tradicionalno istrsko arhitekturo in udobnim bivalnim prostorom. Hiša predstavlja idealno priložnost za vse, ki iščejo avtentično nepremičnino z značajem, bodisi za zasebno uživanje, družinsko življenje ali kot naložbo v turistični najem v osrčju Istre.
Kupec plača agencijsko provizijo od navedenega zneska iz oglasa, to je od dosežene kupnine, skladno s Splošnimi pogoji poslovanja agencije.
V znesek provizije je vključen strošek sestave avansne pogodbe, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, registracije, preklopa števcev, pravnih storitev in sestave omenjenih pravnih aktov, ki jih iz zneska provizije plača izključno Agencija.
U mirnom okruženju Lovreč, okruženom zelenilom i autentičnim istarskim krajolikom, smjestila se ova šarmantna kamena kuća površine 140 m² koja na poseban način spaja tradiciju, toplinu doma i potencijal za ugodan život ili turističku investiciju. Već pri prvom dolasku osjeća se poseban ugođaj tipičan za stare istarske kuće – mir, privatnost i bezvremenska ljepota autohtonog kamena koji priča priču o prošlim vremenima.
Kuća se prostire na tri etaže te je osmišljena tako da pruža funkcionalnost i udobnost za obiteljski život ili odmor. U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom, prostor ispunjen toplinom i prirodnim ambijentom, idealan za druženja i opuštene trenutke. Iz prizemlja se pristupa i vrtu koji dodatno doprinosi osjećaju mira i intime te pruža mogućnost uređenja mediteranskog kutka za uživanje na otvorenom.
Na prvom katu smještene su dvije prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice, pružajući praktičnost i komfor budućim vlasnicima ili gostima. Drugi kat krije još dvije spavaće sobe smještene u visokom potkrovlju koje odiše posebnim šarmom zahvaljujući toplini drvenih elemenata i autentičnoj atmosferi kamenog doma.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje upravo autohtoni kamen koji dominira eksterijerom i dijelovima interijera, stvarajući sklad između tradicionalne istarske arhitekture i ugodnog životnog prostora. Kuća predstavlja idealnu priliku za sve koji traže autentičnu nekretninu s karakterom, bilo za privatno uživanje, obiteljski život ili kao investiciju u turistički najam u srcu Istria.
Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.
U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.
Kuća se prostire na tri etaže te je osmišljena tako da pruža funkcionalnost i udobnost za obiteljski život ili odmor. U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom, prostor ispunjen toplinom i prirodnim ambijentom, idealan za druženja i opuštene trenutke. Iz prizemlja se pristupa i vrtu koji dodatno doprinosi osjećaju mira i intime te pruža mogućnost uređenja mediteranskog kutka za uživanje na otvorenom.
Na prvom katu smještene su dvije prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice, pružajući praktičnost i komfor budućim vlasnicima ili gostima. Drugi kat krije još dvije spavaće sobe smještene u visokom potkrovlju koje odiše posebnim šarmom zahvaljujući toplini drvenih elemenata i autentičnoj atmosferi kamenog doma.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje upravo autohtoni kamen koji dominira eksterijerom i dijelovima interijera, stvarajući sklad između tradicionalne istarske arhitekture i ugodnog životnog prostora. Kuća predstavlja idealnu priliku za sve koji traže autentičnu nekretninu s karakterom, bilo za privatno uživanje, obiteljski život ili kao investiciju u turistički najam u srcu Istria.
Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.
U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.
In der ruhigen Umgebung von Lovreč, umgeben von viel Grün und der authentischen istrischen Landschaft, befindet sich dieses charmante Steinhaus von 140 m², das auf besondere Weise Tradition, die Wärme eines Zuhauses und das Potenzial für ein komfortables Leben oder eine touristische Investition vereint. Schon bei der ersten Ankunft spürt man die besondere Atmosphäre, die für alte istrische Häuser typisch ist – Ruhe, Privatsphäre und die zeitlose Schönheit des einheimischen Steins, der die Geschichte vergangener Zeiten erzählt.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist so konzipiert, dass es Funktionalität und Komfort für das Familienleben oder den Urlaub bietet. Im Erdgeschoss gibt es ein gemütliches Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, ein Raum voller Wärme und natürlicher Atmosphäre, ideal für geselliges Beisammensein und entspannende Momente. From the ground floor there is also access to the garden, which additionally contributes to the feeling of peace and intimacy and offers the possibility of arranging a Mediterranean corner for outdoor enjoyment.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die künftigen Eigentümern oder Gästen Funktionalität und Komfort bieten. Im zweiten Stock verbergen sich zwei weitere Schlafzimmer im hohen Dachgeschoss, das durch die Wärme der Holzelemente und die authentische Atmosphäre eines Steinhauses einen besonderen Charme versprüht.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt im einheimischen Stein, der das Äußere und Teile des Innenraums dominiert und eine Harmonie zwischen traditioneller istrischer Architektur und einem komfortablen Wohnraum schafft. Das Haus stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die eine authentische Immobilie mit Charakter suchen, sei es für den privaten Genuss, das Familienleben oder als Investition in eine touristische Vermietung im Herzen Istriens.
Auf der Website von Kupac finden Sie weitere Informationen zu den von Ihnen ausgewählten Agenturen.
In der Höhe der Provision sind die Kosten für die Erstellung der Anzahlungsvereinbarung, des Vorvertrags, des Vertrags, der Rechtsberatung, der Registrierung, des Zählerwechsels, der Rechtsberatung und der Erstellung der oben genannten Rechtshandlungen enthalten, die ausschließlich von der Agentur aus der Höhe der Provision bezahlt werden.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist so konzipiert, dass es Funktionalität und Komfort für das Familienleben oder den Urlaub bietet. Im Erdgeschoss gibt es ein gemütliches Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, ein Raum voller Wärme und natürlicher Atmosphäre, ideal für geselliges Beisammensein und entspannende Momente. From the ground floor there is also access to the garden, which additionally contributes to the feeling of peace and intimacy and offers the possibility of arranging a Mediterranean corner for outdoor enjoyment.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die künftigen Eigentümern oder Gästen Funktionalität und Komfort bieten. Im zweiten Stock verbergen sich zwei weitere Schlafzimmer im hohen Dachgeschoss, das durch die Wärme der Holzelemente und die authentische Atmosphäre eines Steinhauses einen besonderen Charme versprüht.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt im einheimischen Stein, der das Äußere und Teile des Innenraums dominiert und eine Harmonie zwischen traditioneller istrischer Architektur und einem komfortablen Wohnraum schafft. Das Haus stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die eine authentische Immobilie mit Charakter suchen, sei es für den privaten Genuss, das Familienleben oder als Investition in eine touristische Vermietung im Herzen Istriens.
Auf der Website von Kupac finden Sie weitere Informationen zu den von Ihnen ausgewählten Agenturen.
In der Höhe der Provision sind die Kosten für die Erstellung der Anzahlungsvereinbarung, des Vorvertrags, des Vertrags, der Rechtsberatung, der Registrierung, des Zählerwechsels, der Rechtsberatung und der Erstellung der oben genannten Rechtshandlungen enthalten, die ausschließlich von der Agentur aus der Höhe der Provision bezahlt werden.
In the peaceful surroundings of Lovreč, surrounded by greenery and the authentic Istrian landscape, this charming stone house of 140 m² is located, which in a special way combines tradition, the warmth of home and the potential for a comfortable life or a tourist investment. From the very first arrival, one feels the special atmosphere typical of old Istrian houses - peace, privacy and the timeless beauty of indigenous stone that tells the story of past times.
The house is spread over three floors and is designed to provide functionality and comfort for family life or vacation. On the ground floor there is a pleasant living room connected to the kitchen, a space filled with warmth and natural ambience, ideal for socializing and relaxing moments. From the ground floor there is also access to the garden, which additionally contributes to the feeling of peace and intimacy and offers the possibility of arranging a Mediterranean corner for outdoor enjoyment.
On the first floor, there are two spacious bedrooms and two bathrooms, providing practicality and comfort to future owners or guests. The second floor hides two more bedrooms located in a high attic, which exudes a special charm thanks to the warmth of the wooden elements and the authentic atmosphere of a stone home.
The special value of this property is given by the indigenous stone that dominates the exterior and parts of the interior, creating a harmony between traditional Istrian architecture and a comfortable living space. The house represents an ideal opportunity for anyone looking for an authentic property with character, either for private enjoyment, family life or as an investment in a tourist rental in the heart of Istria.
The Buyer pays the agency commission on the indicated amount from the ad, i.e. on the purchase price achieved, in accordance with the Agency's General Terms and Conditions.
Included in the amount of the commission is the cost of drawing up the down payment agreement, pre-contract, contract, legal advice, registration, meter switching, legal services and the drawing up of the aforementioned legal acts, which are paid exclusively by the Agency from the amount of the commission.
The house is spread over three floors and is designed to provide functionality and comfort for family life or vacation. On the ground floor there is a pleasant living room connected to the kitchen, a space filled with warmth and natural ambience, ideal for socializing and relaxing moments. From the ground floor there is also access to the garden, which additionally contributes to the feeling of peace and intimacy and offers the possibility of arranging a Mediterranean corner for outdoor enjoyment.
On the first floor, there are two spacious bedrooms and two bathrooms, providing practicality and comfort to future owners or guests. The second floor hides two more bedrooms located in a high attic, which exudes a special charm thanks to the warmth of the wooden elements and the authentic atmosphere of a stone home.
The special value of this property is given by the indigenous stone that dominates the exterior and parts of the interior, creating a harmony between traditional Istrian architecture and a comfortable living space. The house represents an ideal opportunity for anyone looking for an authentic property with character, either for private enjoyment, family life or as an investment in a tourist rental in the heart of Istria.
The Buyer pays the agency commission on the indicated amount from the ad, i.e. on the purchase price achieved, in accordance with the Agency's General Terms and Conditions.
Included in the amount of the commission is the cost of drawing up the down payment agreement, pre-contract, contract, legal advice, registration, meter switching, legal services and the drawing up of the aforementioned legal acts, which are paid exclusively by the Agency from the amount of the commission.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.217 € za mesec*
Iznos kredita
336.000 €
Depozit
144.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
480.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
