Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Raša, Sveta Marina

Na izuzetnoj lokaciji uz samo more, u neposrednoj blizini Rapca i najljepših istarskih plaža, smještena je elegantna i održavana kuća koja nudi privatnost, udobnost i funkcionalnost. Nekretnina se nalazi svega 30 metara od mora i poznate uvale, što je čini rijetkom prilikom na tržištu.
Raspoređena je na dvije etaže: suteren i prizemlje.

Prizemlje je osmišljeno kao ugodan i svijetao stambeni prostor koji uključuje dnevni boravak s blagovaonicom i izravnim izlazom na prostranu natkrivenu terasu, idealnu za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Uz to, tu su kuhinja, dvije spavaće sobe te kupaonica.

Suteren, potpuno obnovljen 2020. godine, nudi dodatni komfor i fleksibilnost korištenja. Sastoji se od spremišta, kupaonice i velikog višenamjenskog prostora koji se može urediti kao privatni apartman, wellness zona, prostor za goste ili kućni ured.
Okućnica je u potpunosti ograđena i uređena u mediteranskom stilu, s pažljivo biranim biljem i raslinjem, stvarajući mirnu i privatnu atmosferu. Dodatnu vrijednost nekretnini daje cisterna za vodu, kao i mogućnost daljnjeg uređenja vanjskog prostora.

Zahvaljujući vrhunskoj mikrolokaciji uz more, kvalitetnoj gradnji i potencijalu za luksuzni turistički najam, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za one koji traže ekskluzivan dom na moru ili sigurnu investiciju u jednoj od najpoželjnijih destinacija Istre.

In außergewöhnlicher Lage direkt am Meer, in unmittelbarer Nähe von Rabac und den schönsten Stränden Istriens, befindet sich dieses elegante und gepflegte Haus, das Privatsphäre, Komfort und Funktionalität bietet. Das Anwesen liegt nur 30 Meter vom Meer und der berühmten Bucht entfernt und ist daher eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Untergeschoss und Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss ist als freundlicher und heller Wohnbereich gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse – ideal für das Leben im Freien das ganze Jahr über. Außerdem gibt es eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das 2020 komplett renovierte Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem großen Mehrzweckraum, der als separate Wohnung, Wellnessbereich, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden kann.

Der Garten ist komplett umzäunt und im mediterranen Stil mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen gestaltet, wodurch eine ruhige und private Atmosphäre entsteht. Der Wassertank steigert den Wert der Immobilie zusätzlich, ebenso wie die Möglichkeit zur weiteren Gestaltung des Außenbereichs.

Dank der exzellenten Lage direkt am Meer, der hochwertigen Bauweise und des Potenzials für eine luxuriöse Ferienvermietung stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die ein exklusives Zuhause am Meer oder eine sichere Investition in einer der begehrtesten Regionen Istriens suchen.

In una posizione eccezionale sul mare, nelle immediate vicinanze di Rabac e delle più belle spiagge istriane, si trova un'elegante casa ben tenuta che offre privacy, comfort e funzionalità. La proprietà si trova a soli 30 metri dal mare e dalla famosa baia, il che la rende una rara opportunità sul mercato.
Si sviluppa su due piani: seminterrato e piano terra.

Il piano terra è concepito come una piacevole e luminosa zona giorno che comprende un soggiorno con zona pranzo e accesso diretto a un'ampia terrazza coperta, ideale per vivere all'aperto durante tutto l'anno. Inoltre, sono presenti una cucina, due camere da letto e un bagno.

Il seminterrato, completamente ristrutturato nel 2020, offre ulteriore comfort e flessibilità d'uso. È composto da un ripostiglio, un bagno e un ampio spazio multiuso che può essere adibito a appartamento privato, area benessere, zona ospiti o ufficio.
Il cortile è completamente recintato e decorato in stile mediterraneo, con piante e vegetazione accuratamente selezionate, che creano un'atmosfera tranquilla e riservata. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla presenza di una cisterna d'acqua e dalla possibilità di organizzare ulteriormente lo spazio esterno.

Grazie all'eccellente microubicazione in riva al mare, alla qualità costruttiva e al potenziale per un affitto turistico di lusso, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una casa esclusiva in riva al mare o un investimento sicuro in una delle destinazioni più ambite dell'Istria.

In an exceptional location by the sea, in the immediate vicinity of Rabac and the most beautiful Istrian beaches, there is an elegant and well-maintained house that offers privacy, comfort and functionality. The property is located only 30 meters from the sea and the famous bay, which makes it a rare opportunity on the market.
It is arranged over two floors: basement and ground floor.

The ground floor is designed as a pleasant and bright living space that includes a living room with dining area and direct access to a spacious covered terrace, ideal for outdoor living throughout the year. In addition, there is a kitchen, two bedrooms and a bathroom.

The basement, completely renovated in 2020, offers additional comfort and flexibility of use. It consists of a storage room, bathroom and a large multipurpose space that can be arranged as a private apartment, wellness area, guest area or home office.
The yard is fully fenced and decorated in Mediterranean style, with carefully selected plants and vegetation, creating a peaceful and private atmosphere. Additional value is given to the property by the water tank, as well as the possibility of further arranging the outdoor space.

Thanks to the excellent microlocation by the sea, quality construction and the potential for luxury tourist rental, this property represents an exceptional opportunity for those looking for an exclusive home by the sea or a safe investment in one of the most desirable destinations in Istria.