Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Sveta Nedelja, Šumber

U okolici Labina na prodaju je stilski uređena vila koja već godinama uspješno radi u turizmu ljetni i zimski period.
Stambena površina prostire se na površini od 278 m2 i proteže se na tri etaže; suteren, prizemlje i kat.
Suteren se sastoji od SPA I wellness prostora u kojem se nalaze sauna, jacuzzi, wc, tuš i mini teretana.
Prizemljem dominira otvoreni prostor u kojem su smješteni kuhinja, dnevni boravak i kutak za biljar. Na istoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, ostava i gostinjski toalet.
Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu.
Grijanje nekretnine je centralno na pelete i moguće je upravljati istim putem mobilnog uređaja. Za vodu je ugrađeni bojler od 400 litara koji se grije na pelete i ugrađena je ( prva faza ) solarnog panela koji bi trebao po završetku biti dostatan za toplu vodu.
Cijela kuća je ozvučena Bose ozvučenjem koji radi na daljinski i može se odabrati kat kojim se upravlja.
Njegovana okućnica od 2000 m2, ograđena je i opremljena sustavom automatskog navodnjavanja.
Bazen sa slanom vodom površine 42 m2 opremljen je toplinskom dizalicom za grijanje i hlađenje vode kojom se također može upravljati putem mobilnog uređaja. Upravljanje temperaturom na navedeni način Vam otvara mogućnost da si zagrijete bazen u hladnijim danima prije nego dođete do same nekretnine.
Uz bazen se nalazi dječje igralište i grill zona s otvorenim kaminom.
Vila je namještena u potpunosti i kao takva se prodaje.

Za sve dodatne informacije kontaktirajte direktno agenta.

In der Nähe von Labin steht eine stilvoll eingerichtete Villa zum Verkauf, die seit Jahren erfolgreich im Sommer- und Wintertourismus tätig ist.
Die Wohnfläche umfasst eine Fläche von 278 m2 und erstreckt sich über drei Etagen; Keller, Erdgeschoss und erster Stock.
Im Untergeschoss befindet sich ein SPA- und Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Toilette, Dusche und Mini-Fitnessstudio.
Das Erdgeschoss wird von einem offenen Raum dominiert, in dem sich Küche, Wohnzimmer und Billardecke befinden. Auf der gleichen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Abstellraum und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse.
Die Immobilie wird zentral mit Pellets beheizt und ist über ein mobiles Gerät steuerbar. Für Wasser wird ein 400-Liter-Boiler installiert, der mit Pellets beheizt wird, und ein Solarpanel installiert (erste Phase), das nach Fertigstellung für Warmwasser ausreichen soll.
Das gesamte Haus ist mit einem ferngesteuerten Bose-Soundsystem ausgestattet und Sie können die zu steuernde Etage auswählen.
Der gepflegte Garten von 2000 m2 ist eingezäunt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Der 42 m2 große Salzwasserpool ist mit einer Wärmepumpe zur Erwärmung und Kühlung des Wassers ausgestattet, die auch über ein mobiles Gerät gesteuert werden kann. Durch die oben beschriebene Temperaturregelung haben Sie die Möglichkeit, Ihren Pool an kälteren Tagen zu heizen, bevor Sie das Grundstück selbst erreichen.
Neben dem Pool gibt es einen Kinderspielplatz und einen Grillplatz mit offener Feuerstelle.
Die Villa ist komplett möbliert und wird als solche verkauft.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten.

Nelle vicinanze di Albona è in vendita una villa arredata con stile, che da anni opera con successo nel turismo estivo ed invernale.
La superficie abitativa copre una superficie di 278 mq e si estende su tre piani; seminterrato, piano terra e primo piano.
Il piano seminterrato è composto da un'area SPA e benessere con sauna, jacuzzi, WC, doccia e mini palestra.
Il piano terra è dominato da un open space dove si trovano la cucina, il soggiorno e l'angolo biliardo. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto con rispettivi bagni, un ripostiglio e un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore ci sono due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e uscita sul terrazzo.
L'immobile è riscaldato centralmente a pellet e può essere controllato tramite dispositivo mobile. Per l'acqua è installata una caldaia da 400 litri, riscaldata a pellet, ed è installato un pannello solare (prima fase), che dovrebbe essere sufficiente per l'acqua calda una volta completato.
Tutta la casa è dotata di impianto audio Bose che funziona da remoto ed è possibile selezionare il piano da controllare.
Il giardino ben curato di 2000 mq è recintato e dotato di impianto di irrigazione automatico.
La piscina di acqua salata di 42 mq è dotata di una pompa di calore per il riscaldamento e il raffreddamento dell'acqua, controllabile anche tramite dispositivo mobile. Gestire la temperatura nel modo sopra descritto ti dà l'opportunità di riscaldare la tua piscina nei giorni più freddi prima di arrivare alla struttura stessa.
Accanto alla piscina c'è un parco giochi per bambini e una zona grill con camino.
La villa è completamente arredata e viene venduta come tale.

Per qualsiasi informazione aggiuntiva contattare direttamente l'agente.

In the vicinity of Labin, there is a stylishly decorated villa for sale, which has been successfully working in summer and winter tourism for years.
The living space covers an area of ​​278 m2 and extends over three floors; basement, ground floor and first floor.
The basement consists of a SPA and wellness area with a sauna, jacuzzi, toilet, shower and mini gym.
The ground floor is dominated by an open space where the kitchen, living room and billiard corner are located. On the same floor there are two bedrooms with their own bathrooms, a storage room and a guest toilet.
Upstairs there are two bedrooms, each with its own bathroom and exit to the terrace.
The property is centrally heated by pellets and can be controlled via a mobile device. For water, a 400-liter boiler is installed, which is heated by pellets, and a solar panel is installed (first phase), which should be sufficient for hot water after completion.
The entire house is equipped with a Bose sound system that works remotely and you can select the floor to be controlled.
The well-kept garden of 2000 m2 is fenced and equipped with an automatic irrigation system.
The 42 m2 saltwater pool is equipped with a heat pump for heating and cooling the water, which can also be controlled via a mobile device. Managing the temperature in the above way gives you the opportunity to heat your pool on colder days before you get to the property itself.
Next to the pool there is a children's playground and a grill area with an open fireplace.
The villa is fully furnished and is being sold as such.

For any additional information, contact the agent directly.

В окрестностях Лабина продается стильно оформленная вилла, которая уже много лет успешно работает в сфере летнего и зимнего туризма.
Жилая площадь занимает площадь 278 м2 и занимает три этажа; подвал, цокольный этаж и первый этаж.
Цокольный этаж состоит из СПА и оздоровительного центра с сауной, джакузи, туалетом, душем и мини-тренажерным залом.
На первом этаже преобладает открытое пространство, где расположены кухня, гостиная и бильярдный уголок. На этом же этаже расположены две спальни со своими ванными комнатами, кладовая и гостевой туалет.
На втором этаже две спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на террасу.
Помещение отапливается централизованно пеллетами и может управляться с помощью мобильного устройства. Для воды установлен бойлер емкостью 400 литров, который нагревается пеллетами, и установлена ​​солнечная батарея (первая очередь), которой после завершения строительства должно хватить на горячую воду.
Весь дом оборудован аудиосистемой Bose, которая работает удаленно, и вы можете выбрать этаж для управления.
Ухоженный сад площадью 2000 м2 огорожен и оборудован автоматической системой полива.
Бассейн с морской водой площадью 42 м² оснащен тепловым насосом для нагрева и охлаждения воды, которым также можно управлять с помощью мобильного устройства. Управление температурой указанным выше способом дает вам возможность нагреть бассейн в холодные дни до того, как вы доберетесь до самого объекта.
Рядом с бассейном есть детская игровая площадка и зона для гриля с открытым камином.
Вилла полностью меблирована и продается как таковая.

Для получения дополнительной информации свяжитесь напрямую с агентом.