Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Pazin, Stari Pazin

U srcu zelene Istre, na brežuljku iznad slikovitog gradića Pazina, smjestio se izvanredan kompleks od pet autentičnih kamenih kuća, nudeći savršeno utočište za one koji traže spoj mira, privatnosti i luksuza. Ova impresivna nekretnina, prostire se na prostranoj parceli od 1200 m2 u idiličnom Starom Pazinu, dijelu grada poznatom po svojoj mirnoći i netaknutoj prirodi. Zbog svoje lokacije, okružena zelenilom i tišinom, obećava život ispunjen spokojem i udobnošću, daleko od užurbanosti svakodnevice i gradske vreve, a istovremeno pruža izvrsnu povezanost s cijelom Istrom i njezinim atrakcijama.Kompleks je promišljeno dizajniran s naglaskom na fleksibilnost i funkcionalnost, nudeći ukupnu stambenu površinu od 450 m2. Iako se sastoji od pet zasebnih stambenih jedinica, svaka kuća zadržava svoju intimu i zaseban ulaz, pružajući potpunu privatnost svim stanarima. Jedna samostojeća kamena kuća stoji ponosno odvojeno, ističući se svojom ekskluzivnošću, dok su preostale četiri elegantno povezane, no u naravi funkcioniraju kao četiri neovisne stambene cjeline s vlastitim ulazima, prostranim terasama i potpunom autonomijom. Ova jedinstvena arhitektonska rješenja čine ga idealnim izborom za veliku obitelj koja cijeni zajedništvo, ali i individualni prostor, za multigeneracijski život gdje svatko ima svoj kutak mira, ili, pak, kao izvanrednu investiciju u turistički najam s visokim povratom uloženih sredstava, gdje se svaka jedinica može zasebno iznajmljivati, maksimizirajući profitabilnost.Svaka od ovih šarmantnih kuća dizajnirana je s iznimnom pažnjom prema detaljima i maksimalnom komforu, odražavajući tradicionalnu istarsku arhitekturu spojenu s modernim sadržajima. U prizemlju svake jedinice nalazi se prostrani dnevni dio koji se stapa s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući savršen otvoren prostor za opuštanje, obiteljska okupljanja i druženja s prijateljima. Svaka jedinica u prizemlju također posjeduje modernu kupaonicu, osiguravajući praktičnost i udobnost. Elegantnim stubištem dolazi se na kat gdje su smještene dvije udobne spavaće sobe, pružajući privatnost i miran san, idealne za odmor nakon istraživanja istarskih ljepota. Osim ovih pet kuća, iznad centralne konobe, koja predstavlja srce cijelog kompleksa, nalazi se šarmantan studio apartman. On je idealan za goste, osoblje ili kao dodatna jedinica za najam, povećavajući ukupni smještajni kapacitet kompleksa. S ukupno deset prostranih soba i pet modernih kupaonica, ova nekretnina osigurava dovoljno prostora i udobnosti za sve stanare, bilo da se radi o velikoj obitelji ili turističkim gostima.Centralni dio kompleksa kruni veličanstvena konoba, koja se ističe kao prava oaza za druženje i zabavu. Opremljena je impresivnim kaminom, koji pruža toplinu i ugođaj tijekom hladnijih mjeseci, dvije dodatne, potpuno opremljene kuhinje i prostranom zajedničkom kupaonicom. Ovaj prostor je zamišljen kao ultimativno mjesto okupljanja, idealno za velika obiteljska slavlja, proslave važnih događaja, ili pak opuštena druženja s prijateljima uz gurmanske specijalitete. Njegova multifunkcionalnost omogućuje da služi i kao centralna recepcija i zajednička blagovaonica za turističke grupe, što dodatno povećava atraktivnost posjeda za investitore. Njegova prostranost i vrhunska opremljenost omogućuju fleksibilnu upotrebu, dodajući iznimnu vrijednost cijelom posjedu i čineći ga istinskim draguljem kompleksa, gdje se stvaraju nezaboravne uspomene.Ova starogradnja izgrađena 2005. godine, pažljivo i s ljubavlju renovirana 2019., plijeni poglede svojom autentičnom kamenom fasadom koja joj daje bezvremenski šarm i neusporedivu izdržljivost. Kameni zidovi ne samo da doprinose estetskoj privlačnosti i savršeno se uklapaju u mediteranski krajolik, već i osiguravaju izvanrednu prirodnu izolaciju. To znači da se ugodna temperatura unutar kuća održava tijekom cijele godine: svježe i prozračno ljeti, te toplo i ugodno zimi, značajno smanjujući troškove energije. Orjentacija na jug i zapad osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, stvarajući prozračan i svijetao ambijent, te nudi predivne poglede na okolni zeleni krajolik i očaravajuće zalaske sunca, pružajući idilično okruženje za život i odmor.Vanjski prostor predstavlja pravu mediteransku oazu mira i ljepote, savršeno stopljenu s prirodom. Prostrana okućnica krasi se bujnim, pažljivo uređenim vrtom, savršeno održavanim zahvaljujući modernom sustavu navodnjavanja. Ovaj sustav osigurava bujnost zelenila i ljepotu biljaka tijekom cijele godine bez napora, stvarajući idiličan ambijent za opuštanje i uživanje u prirodi. Centralno pozicioniran bazen s prostranim sunčalištem nudi osvježenje u vrućim ljetnim danima i idealno je mjesto za opuštanje i uživanje na suncu, dostupan svim stanarima kompleksa. Nekretnina također nudi prostrane, natkrivene i nenatkrivene terase, savršene za jutarnju kavu uz pjev ptica, večernja druženja uz čašu istarskog vina ili jednostavno uživanje u miru i tišini prirode. Dodatna prostrana ostava pruža praktično rješenje za pohranu vrtlarskog alata, bicikala ili drugih potrepština, osiguravajući red i funkcionalnost.Za cjelogodišnji komfor i ugodan boravak, u svim je kućama provedeno centralno grijanje, osigurano putem tri velika spremnika za naftu, što garantira pouzdan, efikasan i ekonomičan sustav grijanja čak i tijekom hladnijih mjeseci. Iako interijer iziskuje manja ulaganja kako bi se prilagodio osobnim preferencijama novih vlasnika i donio do punog sjaja, vječan kamen koji krasi ove kuće osigurava da će njihova vrijednost i atraktivnost rasti s vremenom, čineći ovo izuzetno stabilnom investicijom u budućnost. Ovo je jedinstvena prilika za stvaranje doma iz snova, gdje se tradicija susreće s modernim komforom, ili za razvijanje luksuznog turističkog kompleksa u jednom od najpoželjnijih i najbrže rastućih turističkih dijelova Istre, s izvanrednim potencijalom za povrat investicije i dugoročnu profitabilnost.Ovaj izniman kompleks kamenih kuća u Starom Pazinu nudi jedinstvenu kombinaciju privatnosti, luksuza, bogate povijesti i prirodne ljepote. Bilo da tražite savršeno obiteljsko imanje koje će služiti kao utočište generacijama, mirno mjesto za odmor daleko od gradske vreve, ili pak visokoprofitabilnu investiciju u turizam, ova nekretnina ispunjava sve kriterije i nadmašuje očekivanja. Njen očaravajući izgled, prostrani interijeri i eksterijeri, te mirna i pristupačna lokacija čine je idealnim izborom za život ispunjen harmonijom, opuštanjem i istinskim mediteranskim doživljajem.Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog dragulja istarske arhitekture i započeti uživati u autentičnom mediteranskom stilu života, s nebrojenim mogućnostima koje nudi ova izvanredna nekretnina.
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Im Herzen des grünen Istriens, auf einem Hügel oberhalb der malerischen Stadt Pazin, liegt ein außergewöhnlicher Komplex aus fünf authentischen Steinhäusern, der einen perfekten Zufluchtsort für diejenigen bietet, die eine Mischung aus Ruhe, Privatsphäre und Luxus suchen. Dieses beeindruckende Anwesen, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 1200 m2 im idyllischen Stari Pazin erstreckt, einem Teil der Stadt, der für seine Ruhe und unberührte Natur bekannt ist, verspricht ein Leben voller Gelassenheit und Komfort, fernab vom Trubel des Alltags und dem städtischen Lärm, während es gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an ganz Istrien und seine Attraktionen bietet.Der Komplex ist durchdacht gestaltet und legt Wert auf Flexibilität und Funktionalität, mit einer Gesamtwohnfläche von 450 m2. Obwohl er aus fünf separaten Wohneinheiten besteht, behält jedes Haus seine Intimität und seinen privaten Eingang, wodurch die Privatsphäre aller Bewohner gewährleistet wird. Ein freistehendes Steinhaus steht stolz abseits und unterstreicht seine Exklusivität, während die restlichen vier elegant miteinander verbunden sind, aber dennoch funktional als vier unabhängige Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, großzügigen Terrassen und vollständiger Autonomie fungieren. Diese einzigartigen architektonischen Lösungen machen es zu einer idealen Wahl für eine große Familie, die Wert auf Zusammengehörigkeit, aber auch auf individuellen Raum legt, für Mehrgenerationenwohnen, wo jeder seine ruhige Ecke hat, oder als außergewöhnliche Investition in touristische Vermietungen mit einer hohen Kapitalrendite, wo jede Einheit separat vermietet werden kann, um die Rentabilität zu maximieren.Jedes dieser charmanten Häuser ist mit viel Liebe zum Detail und maximalem Komfort gestaltet und spiegelt die traditionelle istrische Architektur in Verbindung mit modernen Annehmlichkeiten wider. Das Erdgeschoss jeder Einheit verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, der in eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer übergeht und so einen perfekten offenen Raum für Entspannung, Familientreffen und geselliges Beisammensein mit Freunden schafft. Jede Erdgeschosswohnung verfügt außerdem über ein modernes Badezimmer, das Praktikabilität und Komfort gewährleistet. Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer befinden, die Privatsphäre und einen ruhigen Schlaf bieten, ideal zur Erholung nach der Erkundung der Schönheiten Istriens. Zusätzlich zu diesen fünf Häusern befindet sich oberhalb der zentralen Taverne (Konoba), die das Herzstück des gesamten Komplexes darstellt, ein charmantes Studio-Apartment. Dies ist ideal für Gäste, Personal oder als zusätzliche Mieteinheit, wodurch die Gesamtkapazität des Komplexes erhöht wird. Mit insgesamt zehn geräumigen Zimmern und fünf modernen Badezimmern bietet dieses Anwesen ausreichend Platz und Komfort für alle Bewohner, egal ob Familie oder Touristengäste.Der zentrale Teil des Komplexes wird von einer prächtigen Taverne gekrönt, die als wahre Oase für Geselligkeit und Unterhaltung heraussticht. Sie ist mit einem beeindruckenden Kamin ausgestattet, der in den kälteren Monaten Wärme und Ambiente spendet, zwei zusätzlichen, voll ausgestatteten Küchen und einem geräumigen Gemeinschaftsbad. Dieser Raum ist als ultimativer Treffpunkt konzipiert, ideal für große Familienfeiern, die Würdigung wichtiger Ereignisse oder einfach nur entspannte Zusammenkünfte mit Freunden bei Gourmet-Spezialitäten. Seine Multifunktionalität ermöglicht es, als zentrale Rezeption und gemeinsamer Essbereich für Touristengruppen zu dienen, was die Attraktivität der Immobilie für Investoren weiter erhöht. Seine Geräumigkeit und erstklassige Ausstattung ermöglichen eine flexible Nutzung, was dem gesamten Anwesen einen außergewöhnlichen Wert verleiht und es zu einem wahren Juwel des Komplexes macht, in dem unvergessliche Erinnerungen entstehen.Dieses alte Gebäude, das im Jahr 2005 erbaut und im Jahr 2019 sorgfältig und liebevoll renoviert wurde, besticht durch seine authentische Steinfassade, die ihm zeitlosen Charme und unvergleichliche Haltbarkeit verleiht. Die Steinmauern tragen nicht nur zum ästhetischen Reiz bei und fügen sich perfekt in die mediterrane Landschaft ein, sondern bieten auch eine hervorragende natürliche Isolierung. Dies bedeutet, dass im Inneren der Häuser das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur herrscht: frisch und luftig im Sommer und warm und gemütlich im Winter, was die Energiekosten erheblich reduziert. Die Süd- und Westausrichtung sorgt für eine Fülle von natürlichem Licht den ganzen Tag über, wodurch ein luftiges und helles Ambiente entsteht und einen wunderschönen Blick auf die umliegende grüne Landschaft und bezaubernde Sonnenuntergänge bietet, was eine idyllische Umgebung zum Leben und Urlauben bietet.Der Außenbereich stellt eine wahre mediterrane Oase der Ruhe und Schönheit dar, die perfekt mit der Natur verschmilzt. Der weitläufige Garten ist mit üppigem, sorgfältig gepflegtem Grün geschmückt, das dank eines modernen Bewässerungssystems perfekt gepflegt wird. Dieses System sorgt mühelos für die Lebendigkeit des Laubs und die Schönheit der Pflanzen das ganze Jahr über und schafft ein idyllisches Ambiente zum Entspannen und Genießen der Natur. Ein zentral gelegener Swimmingpool mit einer großzügigen Sonnenterrasse bietet Erfrischung an heißen Sommertagen und ist ein idealer Ort zum Entspannen und Sonnenbaden, der allen Bewohnern des Komplexes zugänglich ist. Das Anwesen bietet außerdem geräumige, überdachte und nicht überdachte Terrassen, die perfekt für den Morgenkaffee in Begleitung von Vogelgezwitscher, abendliche Zusammenkünfte mit einem Glas istrischem Wein oder einfach nur zum Genießen der Ruhe und Stille der Natur geeignet sind. Ein zusätzlicher, geräumiger Abstellraum bietet eine praktische Lösung für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Notwendigkeiten und sorgt für Ordnung und Funktionalität.Für ganzjährigen Komfort und einen angenehmen Aufenthalt wurde in allen Häusern eine Zentralheizung installiert, die von drei großen Öltanks gespeist wird, was auch in den kälteren Monaten ein zuverlässiges, effizientes und wirtschaftliches Heizsystem garantiert. Obwohl das Interieur geringfügige Investitionen erfordert, um es an die persönlichen Vorlieben der neuen Eigentümer anzupassen und sein volles Potenzial auszuschöpfen, stellt der ewige Stein, der diese Häuser schmückt, sicher, dass ihr Wert und ihre Attraktivität im Laufe der Zeit steigen werden, was dies zu einer äußerst stabilen Investition für die Zukunft macht. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein Traumhaus zu schaffen, in dem Tradition auf modernen Komfort trifft, oder einen luxuriösen Touristenkomplex in einem der begehrtesten und am schnellsten wachsenden touristischen Teile Istriens zu entwickeln, mit hervorragendem Potenzial für Kapitalrendite und langfristige Rentabilität.Dieser außergewöhnliche Komplex aus Steinhäusern in Stari Pazin bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Luxus, reicher Geschichte und Naturschönheit. Egal, ob Sie ein perfektes Familienanwesen suchen, das Generationen als Zufluchtsort dient, einen friedlichen Rückzugsort fernab vom städtischen Trubel oder eine hochprofitable Investition in den Tourismus, dieses Anwesen erfüllt alle Kriterien und übertrifft die Erwartungen. Sein bezauberndes Aussehen, die geräumigen Innen- und Außenbereiche und die ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage machen es zu einer idealen Wahl für ein Leben voller Harmonie, Entspannung und einem authentischen mediterranen Erlebnis. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses Juwels istrischer Architektur zu werden und den authentischen mediterranen Lebensstil mit den unzähligen Möglichkeiten zu genießen, die dieses außergewöhnliche Anwesen bietet.
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Nel cuore dell'Istria verde, su una collina sopra la pittoresca cittadina di Pazin, si trova uno straordinario complesso di cinque autentiche case in pietra, che offre un rifugio perfetto per chi cerca una combinazione di pace, privacy e lusso. Questa imponente proprietà, che si estende su un ampio terreno di 1200 m2 nell'idilliaca Stari Pazin, una parte della città nota per la sua tranquillità e la natura incontaminata, promette una vita piena di serenità e comfort, lontano dal trambusto della vita quotidiana e dal rumore urbano, pur offrendo un'eccellente connettività a tutta l'Istria e alle sue attrazioni.Il complesso è progettato con attenzione all'enfasi sulla flessibilità e funzionalità, offrendo una superficie abitabile totale di 450 m2. Sebbene sia composto da cinque unità abitative separate, ogni casa mantiene la sua intimità e l'ingresso privato, garantendo la completa privacy a tutti i residenti. Una casa indipendente in pietra si erge orgogliosamente separata, sottolineando la sua esclusività, mentre le restanti quattro sono elegantemente collegate, ma funzionalmente operano come quattro unità abitative indipendenti con i propri ingressi, ampie terrazze e completa autonomia. Queste soluzioni architettoniche uniche lo rendono una scelta ideale per una famiglia numerosa che apprezza la convivenza ma anche lo spazio individuale, per la convivenza multigenerazionale in cui ognuno ha il suo angolo tranquillo, o, come un eccezionale investimento in affitti turistici con un elevato ritorno sull'investimento, dove ogni unità può essere affittata separatamente, massimizzando la redditività.Ciascuna di queste affascinanti case è progettata con immensa attenzione ai dettagli e al massimo comfort, riflettendo l'architettura tradizionale istriana mescolata con i comfort moderni. Il piano terra di ogni unità dispone di un'ampia zona giorno che confluisce in una cucina completamente attrezzata e sala da pranzo, creando uno spazio aperto perfetto per il relax, le riunioni di famiglia e la socializzazione con gli amici. Ogni unità al piano terra vanta anche un bagno moderno, che garantisce praticità e convenienza. Un'elegante scala conduce al primo piano dove si trovano due comode camere da letto, che offrono privacy e sonno tranquillo, ideali per riposare dopo aver esplorato le bellezze dell'Istria. Oltre a queste cinque case, sopra la taverna centrale (konoba), che rappresenta il cuore dell'intero complesso, c'è un affascinante monolocale. Questo è ideale per ospiti, personale o come unità di affitto aggiuntiva, aumentando la capacità ricettiva totale del complesso. Con un totale di dieci ampie camere e cinque bagni moderni, questa proprietà garantisce ampio spazio e comfort per tutti i residenti, che si tratti di una famiglia o di ospiti turistici.La parte centrale del complesso è coronata da una magnifica taverna, che si distingue come una vera oasi per la socializzazione e l'intrattenimento. È dotata di un imponente camino, che fornisce calore e atmosfera durante i mesi più freddi, due cucine aggiuntive completamente attrezzate e un ampio bagno in comune. Questo spazio è concepito come il luogo di ritrovo per eccellenza, ideale per grandi feste di famiglia, commemorare eventi importanti o semplicemente rilassanti incontri con gli amici davanti a specialità gastronomiche. La sua multifunzionalità consente di utilizzarlo come reception centrale e sala da pranzo comune per gruppi turistici, aumentando ulteriormente l'attrattiva della proprietà per gli investitori. La sua spaziosità e le attrezzature di alta gamma consentono un uso flessibile, aggiungendo un valore eccezionale all'intera proprietà e rendendola un vero gioiello del complesso, dove si creano ricordi indimenticabili.Questo vecchio edificio, costruito nel 2005 e accuratamente e amorevolmente ristrutturato nel 2019, affascina con la sua autentica facciata in pietra, che gli conferisce un fascino senza tempo e una durata senza pari. Le pareti in pietra non solo contribuiscono all'estetica e si fondono perfettamente con il paesaggio mediterraneo, ma forniscono anche un eccellente isolamento naturale. Ciò significa che all'interno delle case viene mantenuta una temperatura confortevole durante tutto l'anno: fresca e ariosa in estate e calda e accogliente in inverno, riducendo significativamente i costi energetici. L'orientamento a sud e ovest garantisce un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera ariosa e luminosa, e offre splendide viste sul verde paesaggio circostante e incantevoli tramonti, offrendo un ambiente idilliaco per vivere e fare vacanze.L'area esterna rappresenta una vera oasi mediterranea di pace e bellezza, perfettamente fusa con la natura. L'ampio giardino è adornato da una vegetazione lussureggiante e curata, perfettamente curata grazie a un moderno sistema di irrigazione. Questo sistema garantisce la vivacità del fogliame e la bellezza delle piante durante tutto l'anno senza sforzo, creando un ambiente idilliaco per il relax e il godimento della natura. Una piscina situata in posizione centrale con un'ampia area prendisole offre ristoro nelle calde giornate estive ed è un luogo ideale per il relax e la tintarella, accessibile a tutti i residenti del complesso. La proprietà offre anche ampie terrazze coperte e scoperte, perfette per un caffè mattutino accompagnato dal canto degli uccelli, incontri serali con un bicchiere di vino istriano o semplicemente per godersi la pace e la tranquillità della natura. Un ulteriore e spazioso ripostiglio offre una soluzione pratica per riporre attrezzi da giardinaggio, biciclette o altre necessità, garantendo ordine e funzionalità.Per un comfort tutto l'anno e un piacevole soggiorno, in tutte le case è stato installato il riscaldamento centralizzato, alimentato da tre grandi serbatoi di petrolio, che garantisce un sistema di riscaldamento affidabile, efficiente ed economico anche durante i mesi più freddi. Sebbene l'interno richieda piccoli investimenti per adattarsi alle preferenze personali dei nuovi proprietari e portarlo al suo pieno potenziale, la pietra eterna che adorna queste case garantisce che il loro valore e la loro attrattiva cresceranno nel tempo, rendendo questo un investimento estremamente stabile per il futuro. Questa è un'opportunità unica per creare una casa da sogno, dove la tradizione incontra il comfort moderno, o per sviluppare un lussuoso complesso turistico in una delle zone turistiche più ambite e in più rapida crescita dell'Istria, con un eccezionale potenziale di ritorno sull'investimento e redditività a lungo termine.Questo eccezionale complesso di case in pietra a Stari Pazin offre una combinazione unica di privacy, lusso, ricca storia e bellezza naturale. Che tu stia cercando una tenuta di famiglia perfetta che servirà da santuario per generazioni, un rifugio di vacanza tranquillo lontano dal trambusto urbano o un investimento ad alto profitto nel turismo, questa proprietà soddisfa tutti i criteri e supera le aspettative. Il suo aspetto incantevole, gli interni ed esterni spaziosi e la posizione tranquilla ma accessibile lo rendono una scelta ideale per una vita piena di armonia, relax e un'autentica esperienza mediterranea. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questo gioiello dell'architettura istriana e iniziare a goderti l'autentico stile di vita mediterraneo, con le innumerevoli possibilità offerte da questa straordinaria proprietà.
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In the heart of green Istria, on a hillside above the picturesque town of Pazin, lies an extraordinary complex of five authentic stone houses, offering a perfect sanctuary for those seeking a blend of peace, privacy, and luxury. This impressive property, sprawling across a spacious plot of 1200 m2 in idyllic Stari Pazin, a part of the town known for its tranquility and untouched nature, promises a life filled with serenity and comfort, far from the hustle and bustle of everyday life and urban noise, while simultaneously providing excellent connectivity to all of Istria and its attractions.The complex is thoughtfully designed with an emphasis on flexibility and functionality, offering a total living area of 450 m2. Although it consists of five separate residential units, each house maintains its intimacy and private entrance, ensuring complete privacy for all residents. One detached stone house stands proudly separate, emphasizing its exclusivity, while the remaining four are elegantly connected, yet functionally operate as four independent residential units with their own entrances, spacious terraces, and complete autonomy. These unique architectural solutions make it an ideal choice for a large family that values togetherness but also individual space, for multi-generational living where everyone has their quiet corner, or, as an exceptional investment in tourist rentals with a high return on investment, where each unit can be rented out separately, maximizing profitability.Each of these charming houses is designed with immense attention to detail and maximum comfort, reflecting traditional Istrian architecture blended with modern amenities. The ground floor of each unit features a spacious living area that flows into a fully equipped kitchen and dining room, creating a perfect open space for relaxation, family gatherings, and socializing with friends. Each ground floor unit also boasts a modern bathroom, ensuring practicality and convenience. An elegant staircase leads to the first floor where two comfortable bedrooms are situated, providing privacy and peaceful sleep, ideal for rest after exploring the beauties of Istria. In addition to these five houses, above the central tavern (konoba), which represents the heart of the entire complex, there is a charming studio apartment. This is ideal for guests, staff, or as an additional rental unit, increasing the total accommodation capacity of the complex. With a total of ten spacious rooms and five modern bathrooms, this property ensures ample space and comfort for all residents, whether it's a family or tourist guests.The central part of the complex is crowned by a magnificent tavern, standing out as a true oasis for socializing and entertainment. It is equipped with an impressive fireplace, which provides warmth and ambiance during colder months, two additional, fully equipped kitchens, and a spacious shared bathroom. This space is conceived as the ultimate gathering place, ideal for large family celebrations, commemorating important events, or simply relaxed get-togethers with friends over gourmet specialties. Its multifunctionality allows it to serve as a central reception and common dining area for tourist groups, further increasing the property's attractiveness for investors. Its spaciousness and top-tier equipment allow for flexible use, adding exceptional value to the entire property and making it a true jewel of the complex, where unforgettable memories are created.This old building, constructed in 2005 and carefully and lovingly renovated in 2019, captivates with its authentic stone facade, which gives it timeless charm and unparalleled durability. The stone walls not only contribute to the aesthetic appeal and perfectly blend into the Mediterranean landscape but also provide excellent natural insulation. This means that a comfortable temperature is maintained inside the houses throughout the year: fresh and airy in summer, and warm and cozy in winter, significantly reducing energy costs. The south and west orientation ensures an abundance of natural light throughout the day, creating an airy and bright ambiance, and offers beautiful views of the surrounding green landscape and enchanting sunsets, providing an idyllic setting for living and vacationing.The outdoor area represents a true Mediterranean oasis of peace and beauty, perfectly merged with nature. The spacious garden is adorned with lush, meticulously maintained greenery, perfectly cared for thanks to a modern irrigation system. This system ensures the vibrancy of the foliage and the beauty of the plants throughout the year effortlessly, creating an idyllic ambiance for relaxation and enjoyment of nature. A centrally located swimming pool with a spacious sunbathing area offers refreshment on hot summer days and is an ideal place for relaxation and sunbathing, accessible to all residents of the complex. The property also offers spacious, covered and uncovered terraces, perfect for morning coffee accompanied by bird song, evening gatherings with a glass of Istrian wine, or simply enjoying the peace and quiet of nature. An additional spacious storage room provides a practical solution for storing gardening tools, bicycles, or other necessities, ensuring order and functionality.For year-round comfort and pleasant stay, central heating has been installed in all houses, supplied by three large oil tanks, which guarantees a reliable, efficient, and economical heating system even during colder months. Although the interior requires minor investments to adapt to the personal preferences of the new owners and bring it to its full potential, the eternal stone that adorns these houses ensures that their value and attractiveness will grow over time, making this an extremely stable investment for the future. This is a unique opportunity to create a dream home, where tradition meets modern comfort, or to develop a luxurious tourist complex in one of the most desirable and fastest-growing tourist parts of Istria, with outstanding potential for return on investment and long-term profitability.This exceptional complex of stone houses in Stari Pazin offers a unique combination of privacy, luxury, rich history, and natural beauty. Whether you are looking for a perfect family estate that will serve as a sanctuary for generations, a peaceful holiday retreat away from urban hustle, or a high-profit investment in tourism, this property meets all criteria and exceeds expectations. Its enchanting appearance, spacious interiors and exteriors, and quiet yet accessible location make it an ideal choice for a life filled with harmony, relaxation, and an authentic Mediterranean experience. Do not miss the opportunity to become the owner of this gem of Istrian architecture and begin to enjoy the authentic Mediterranean lifestyle, with countless possibilities offered by this extraordinary property.
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Au cœur de l'Istrie verdoyante, sur une colline surplombant la ville pittoresque de Pazin, se trouve un complexe extraordinaire de cinq maisons en pierre authentiques, offrant un sanctuaire parfait pour ceux qui recherchent un mélange de paix, d'intimité et de luxe. Cette propriété impressionnante, s'étendant sur un terrain spacieux de 1200 m2 dans le cadre idyllique de Stari Pazin, une partie de la ville connue pour sa tranquillité et sa nature intacte, promet une vie remplie de sérénité et de confort, loin de l'agitation de la vie quotidienne et du bruit urbain, tout en offrant une excellente connectivité à toute l'Istrie et à ses attractions.Le complexe est conçu avec soin, en mettant l'accent sur la flexibilité et la fonctionnalité, offrant une surface habitable totale de 450 m2. Bien qu'il se compose de cinq unités résidentielles distinctes, chaque maison conserve son intimité et son entrée privée, assurant une intimité totale à tous les résidents. Une maison en pierre individuelle se dresse fièrement à part, soulignant son exclusivité, tandis que les quatre autres sont élégamment reliées, mais fonctionnent fonctionnellement comme quatre unités résidentielles indépendantes avec leurs propres entrées, terrasses spacieuses et autonomie complète. Ces solutions architecturales uniques en font un choix idéal pour une famille nombreuse qui apprécie la convivialité mais aussi l'espace individuel, pour une vie multigénérationnelle où chacun a son coin tranquille, ou, comme un investissement exceptionnel dans des locations touristiques avec un retour sur investissement élevé, où chaque unité peut être louée séparément, maximisant ainsi la rentabilité.Chacune de ces charmantes maisons est conçue avec une immense attention aux détails et un confort maximal, reflétant l'architecture istrienne traditionnelle associée aux commodités modernes. Le rez-de-chaussée de chaque unité comprend un espace de vie spacieux qui se prolonge dans une cuisine entièrement équipée et une salle à manger, créant un espace ouvert parfait pour la détente, les réunions de famille et les rencontres entre amis. Chaque unité au rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain moderne, assurant praticité et commodité. Un élégant escalier mène au premier étage où se trouvent deux chambres confortables, offrant intimité et sommeil paisible, idéal pour se reposer après avoir exploré les beautés de l'Istrie. En plus de ces cinq maisons, au-dessus de la taverne centrale (konoba), qui représente le cœur de l'ensemble du complexe, se trouve un charmant studio. Il est idéal pour les invités, le personnel ou comme unité de location supplémentaire, augmentant la capacité d'hébergement totale du complexe. Avec un total de dix chambres spacieuses et de cinq salles de bains modernes, cette propriété assure amplement d'espace et de confort à tous les résidents, qu'il s'agisse d'une famille ou de touristes.La partie centrale du complexe est couronnée par une magnifique taverne, qui se distingue comme une véritable oasis de convivialité et de divertissement. Elle est équipée d'une cheminée impressionnante, qui apporte chaleur et ambiance pendant les mois les plus froids, de deux cuisines supplémentaires entièrement équipées et d'une salle de bain commune spacieuse. Cet espace est conçu comme le lieu de rassemblement ultime, idéal pour les grandes célébrations familiales, la commémoration d'événements importants ou simplement des réunions détendues entre amis autour de spécialités gastronomiques. Sa multifonctionnalité lui permet de servir de réception centrale et de salle à manger commune pour les groupes de touristes, augmentant ainsi l'attrait de la propriété pour les investisseurs. Son espace et son équipement de premier ordre permettent une utilisation flexible, ajoutant une valeur exceptionnelle à l'ensemble de la propriété et en faisant un véritable joyau du complexe, où des souvenirs inoubliables sont créés.Cet ancien bâtiment, construit en 2005 et soigneusement et amoureusement rénové en 2019, captive par son authentique façade en pierre, qui lui confère un charme intemporel et une durabilité inégalée. Les murs en pierre contribuent non seulement à l'attrait esthétique et s'intègrent parfaitement dans le paysage méditerranéen, mais offrent également une excellente isolation naturelle. Cela signifie qu'une température confortable est maintenue à l'intérieur des maisons tout au long de l'année : fraîche et aérée en été, et chaude et confortable en hiver, réduisant considérablement les coûts énergétiques. L'orientation sud et ouest assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance aérée et lumineuse, et offre de belles vues sur le paysage verdoyant environnant et des couchers de soleil enchanteurs, offrant un cadre idyllique pour vivre et passer des vacances.L'espace extérieur représente une véritable oasis méditerranéenne de paix et de beauté, parfaitement intégrée à la nature. Le jardin spacieux est orné d'une verdure luxuriante et méticuleusement entretenue, parfaitement soignée grâce à un système d'irrigation moderne. Ce système assure la vitalité du feuillage et la beauté des plantes tout au long de l'année sans effort, créant une ambiance idyllique pour la détente et la jouissance de la nature. Une piscine située au centre avec un espace de bronzage spacieux offre un rafraîchissement lors des chaudes journées d'été et est un endroit idéal pour la détente et le bronzage, accessible à tous les résidents du complexe. La propriété offre également des terrasses spacieuses, couvertes et découvertes, parfaites pour un café matinal accompagné du chant des oiseaux, des réunions en soirée avec un verre de vin d'Istrie, ou simplement pour profiter de la paix et de la tranquillité de la nature. Un local de rangement supplémentaire spacieux offre une solution pratique pour ranger les outils de jardinage, les vélos ou autres nécessités, assurant ordre et fonctionnalité.Pour un confort et un séjour agréable tout au long de l'année, le chauffage central a été installé dans toutes les maisons, alimenté par trois grandes cuves à mazout, ce qui garantit un système de chauffage fiable, efficace et économique, même pendant les mois les plus froids. Bien que l'intérieur nécessite des investissements mineurs pour s'adapter aux préférences personnelles des nouveaux propriétaires et le porter à son plein potentiel, la pierre éternelle qui orne ces maisons garantit que leur valeur et leur attrait croîtront avec le temps, faisant de cet investissement extrêmement stable pour l'avenir. C'est une occasion unique de créer une maison de rêve, où la tradition rencontre le confort moderne, ou de développer un complexe touristique luxueux dans l'une des parties touristiques les plus prisées et à la croissance la plus rapide d'Istrie, avec un potentiel exceptionnel de retour sur investissement et de rentabilité à long terme.Cet exceptionnel complexe de maisons en pierre à Stari Pazin offre une combinaison unique d'intimité, de luxe, de riche histoire et de beauté naturelle. Que vous recherchiez un domaine familial parfait qui servira de sanctuaire pour des générations, un lieu de vacances paisible loin de l'agitation urbaine, ou un investissement à haut rendement dans le tourisme, cette propriété répond à tous les critères et dépasse les attentes. Son apparence enchanteresse, ses intérieurs et extérieurs spacieux, et son emplacement calme mais accessible en font un choix idéal pour une vie remplie d'harmonie, de détente et d'une expérience méditerranéenne authentique. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce joyau de l'architecture istrienne et commencez à profiter de l'authentique style de vie méditerranéen, avec d'innombrables possibilités offertes par cette propriété extraordinaire.
Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 99 295 7788.

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