Opis
Ta avtentična kamnita hiša, ki se nahaja v srcu zgodovinskega jedra Dubrovnika, predstavlja izjemno priložnost. Le 60 metrov od Straduna ponuja mešanico miru in zasebnosti v stranski ulici, hkrati pa omogoča takojšen dostop do vseh čarov Starega mesta. Idealna je za luksuzen življenjski slog, prežet z zgodovino, ali kot izjemna naložba v najbolj iskanem turističnem območju na Hrvaškem.
Hiša se razprostira na petih nivojih, vsako nadstropje ima površino 43 m². Funkcionalna razporeditev ohranja njen prvotni čar. Klet, z ločenim vhodom, vključuje prostorno sobo in nekdanjo cisterno, zaradi česar je idealna za preureditev v vinsko klet ali poslovni prostor. Pritličje vključuje udobno spalnico in kopalnico. Prvo nadstropje ponuja prilagodljiv prostor, ki se lahko prilagodi kot delovna soba ali soba za goste. Drugo nadstropje ima dnevno sobo z dostopom do majhnega balkona s pogledom na mestno obzidje, Stradun in trdnjavo Lovrijenac. Podstrešje gosti kuhinjo, kopalnico in dodatno spalnico.
V celoti prenovljena leta 2000, je bila nepremičnina obnovljena z uporabo tradicionalnih gradbenih tehnik, kar zagotavlja avtentičnost, trajnost in varnost. Vsaka podrobnost prenove je bila skrbno izbrana, da se ohrani duh obdobja.
Ta kamnita hiša predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki iščejo prestižno nepremičnino z neomejenim potencialom, bodisi za osebno uživanje ali kot visoko donosno naložbo v srcu Jadrana.
Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nas prosim kontaktirajte.
Ova autentična kamena kuća, smještena u srcu povijesne jezgre Dubrovnika, predstavlja iznimnu priliku. Udaljena svega 60 metara od Straduna, nudi spoj mira i privatnosti u sporednoj ulici, uz neposredan pristup svim čarima Starog grada. Idealna je za luksuzan životni stil prožet poviješću ili kao iznimna investicija u turistički najatraktivnijem dijelu Hrvatske.
Kuća se prostire na pet etaža, svaka etaža ima tlocrtnu površinu od 43 m2. Funkcionalan raspored zadržava izvorni šarm. Suteren, s odvojenim ulazom, nudi prostranu prostoriju i nekadašnju gustijernu, idealnu za prenamjenu u vinski podrum ili poslovni prostor. Prizemlje uključuje komfornu spavaću sobu i kupaonicu. Na prvom katu nalazi se prostor koji se može prilagoditi kao radni kutak ili soba za goste. Druga etaža donosi dnevni boravak s izlazom na mali balkon s pogledom na gradske zidine, Stradun i tvrđavu Lovrijenac. U potkrovlju su kuhinja, kupaonica i dodatna spavaća soba.
Kompletno obnovljena 2000. godine, nekretnina je restaurirana tradicionalnim građevinskim tehnikama, osiguravajući autentičnost, dugotrajnost i sigurnost. Detalji obnove pažljivo su birani kako bi se očuvao duh vremena.
Ova kamena kuća predstavlja iznimnu priliku za one koji traže prestižnu nekretninu s neograničenim potencijalom, bilo za osobno uživanje ili kao visoko profitabilnu investiciju u srcu Jadrana.
Za dodatne informacije ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Dieses authentische Steinhaus, im Herzen des historischen Kerns von Dubrovnik gelegen, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar. Nur 60 Meter vom Stradun entfernt, bietet es eine Mischung aus Ruhe und Privatsphäre in einer Seitenstraße, während es gleichzeitig sofortigen Zugang zu allen Reizen der Altstadt bietet. Es ist ideal für einen luxuriösen Lebensstil, der von Geschichte durchdrungen ist, oder als hervorragende Investition in der begehrtesten Touristenregion Kroatiens.
Das Haus erstreckt sich über fünf Ebenen, wobei jede Etage eine Fläche von 43 m² hat. Die funktionale Aufteilung bewahrt seinen ursprünglichen Charme. Der Keller, mit separatem Eingang, verfügt über einen geräumigen Raum und eine ehemalige Zisterne, was ihn ideal für die Umwandlung in einen Weinkeller oder Geschäftsraum macht. Das Erdgeschoss umfasst ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der erste Stock bietet einen flexiblen Bereich, der als Arbeitszimmer oder Gästezimmer angepasst werden kann. Der zweite Stock verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick auf die Stadtmauern, den Stradun und die Festung Lovrijenac. Das Dachgeschoss beherbergt die Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer.
Im Jahr 2000 komplett renoviert, wurde die Immobilie unter Verwendung traditioneller Bautechniken restauriert, wodurch Authentizität, Langlebigkeit und Sicherheit gewährleistet sind. Jedes Detail der Renovierung wurde sorgfältig ausgewählt, um den Geist der Epoche zu bewahren.
Dieses Steinhaus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Immobilie mit unbegrenztem Potenzial suchen, sei es zur persönlichen Nutzung oder als hochprofitable Investition im Herzen der Adria.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Questa autentica casa in pietra, situata nel cuore del centro storico di Dubrovnik, rappresenta un'opportunità eccezionale. A soli 60 metri dallo Stradun, offre un mix di pace e privacy in una strada laterale, pur garantendo accesso immediato a tutti i fascini della Città Vecchia. È ideale per uno stile di vita lussuoso intriso di storia, o come un eccezionale investimento nella zona turistica più ambita della Croazia.
La casa si sviluppa su cinque livelli, ogni piano ha una superficie di 43 m². La disposizione funzionale preserva il suo fascino originale. Il seminterrato, con ingresso indipendente, presenta una spaziosa stanza e un'antica cisterna, rendendolo ideale per la conversione in una cantina o uno spazio commerciale. Il piano terra include una confortevole camera da letto e un bagno. Il primo piano offre un'area flessibile che può essere adattata come studio o camera per gli ospiti. Il secondo piano dispone di un soggiorno con accesso a un piccolo balcone con vista sulle mura della città, sullo Stradun e sulla Fortezza di Lovrijenac. La mansarda ospita la cucina, un bagno e una camera da letto aggiuntiva.
Completamente ristrutturata nel 2000, la proprietà è stata restaurata utilizzando tecniche di costruzione tradizionali, garantendo autenticità, durabilità e sicurezza. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato accuratamente selezionato per preservare lo spirito dell'epoca.
Questa casa in pietra rappresenta un'opportunità eccezionale per coloro che cercano una proprietà prestigiosa con potenziale illimitato, sia per godimento personale che come investimento altamente redditizio nel cuore dell'Adriatico.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
This authentic stone house, located in the heart of the historic core of Dubrovnik, represents an exceptional opportunity. Just 60 meters from Stradun, it offers a blend of peace and privacy in a side street, while providing immediate access to all the charms of the Old Town. It is ideal for a luxurious lifestyle steeped in history, or as an outstanding investment in the most sought-after tourist area in Croatia.
The house spans five levels, each floor has a floor area of 43 m². The functional layout preserves its original charm. The basement, with a separate entrance, features a spacious room and a former cistern, making it ideal for conversion into a wine cellar or commercial space. The ground floor includes a comfortable bedroom and a bathroom. The first floor offers a flexible area that can be adapted as a study or guest room. The second floor features a living room with access to a small balcony overlooking the city walls, Stradun and Lovrijenac Fortress. The attic houses the kitchen, a bathroom, and an additional bedroom.
Fully renovated in 2000, the property was restored using traditional construction techniques, ensuring authenticity, durability, and safety. Every detail of the renovation was carefully selected to preserve the spirit of the era.
This stone house represents an exceptional opportunity for those seeking a prestigious property with unlimited potential, whether for personal enjoyment or as a highly profitable investment in the heart of the Adriatic.
For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Cette authentique maison en pierre, située au cœur du centre historique de Dubrovnik, représente une opportunité exceptionnelle. À seulement 60 mètres du Stradun, elle offre un mélange de paix et d'intimité dans une rue latérale, tout en offrant un accès immédiat à tous les charmes de la Vieille Ville. Elle est idéale pour un style de vie luxueux imprégné d'histoire, ou comme un investissement exceptionnel dans la zone touristique la plus recherchée de Croatie.
La maison s'étend sur cinq niveaux, chaque étage ayant une surface de 43 m². L'aménagement fonctionnel préserve son charme original. Le sous-sol, avec une entrée séparée, comprend une pièce spacieuse et une ancienne citerne, ce qui le rend idéal pour une conversion en cave à vin ou en espace commercial. Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable et une salle de bain. Le premier étage offre un espace flexible qui peut être adapté en bureau ou en chambre d'amis. Le deuxième étage dispose d'un salon avec accès à un petit balcon donnant sur les remparts de la ville, le Stradun et la forteresse de Lovrijenac. Le grenier abrite la cuisine, une salle de bain et une chambre supplémentaire.
Entièrement rénovée en 2000, la propriété a été restaurée en utilisant des techniques de construction traditionnelles, garantissant authenticité, durabilité et sécurité. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement sélectionné pour préserver l'esprit de l'époque.
Cette maison en pierre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse avec un potentiel illimité, que ce soit pour un usage personnel ou comme un investissement très rentable au cœur de l'Adriatique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
