Opis
Ta moderna vila, zgrajena leta 2019, se nahaja v mirnem okolju blizu Višnjana in ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, sodobnega udobja in pristnega mediteranskega življenjskega sloga.
Vila ponuja 199 m² bivalne površine na lepo urejeni in popolnoma ograjeni parceli velikosti približno 1.000 m². Vključuje prostorno odprto dnevno sobo s kaminom, popolnoma opremljeno kuhinjo z jedilnico, štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, in neposreden dostop do pokrite terase ter bazena velikosti 11 x 5 m.
Nepremičnina je opremljena s talnim gretjem, klimatsko napravo, alarmnim sistemom in zasebnim parkiriščem za več vozil. Zaradi odlične lokacije, le nekaj minut od Višnjana in približno 15 minut od Poreča in jadranske obale, je idealna izbira kot zasebna rezidenca ali kot naložba v visokokakovosten najem za počitnice.
Ključne značilnosti:
- Bivalna površina: 199 m²
- Velikost parcele: pribl. 1.000 m²
- 4 spalnice
- 4 kopalnice en-suite + WC za goste
- Bazen 11 x 5 m
- Talno gretje, klimatska naprava in kamin
- Zgrajeno leta 2019
- Energetski certifikat: Ni na voljo
U mirnom istarskom okruženju, u neposrednoj blizini Višnjana, smještena je moderna vila izgrađena 2019. godine koja predstavlja savršen spoj privatnosti, suvremenog komfora i mediteranskog načina života.
Vila se prostire na 199 m² stambene površine, na uređenoj i potpuno ograđenoj parceli od približno 1.000 m². Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kaminom, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te izlaza na natkrivenu terasu i bazen dimenzija 11 × 5 m.
Opremljena je podnim grijanjem, klimatizacijom, alarmnim sustavom i osiguranim parkirnim mjestima za više vozila. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, svega nekoliko minuta od Višnjana te petnaestak minuta vožnje od Poreča i mora, idealna je kao privatna rezidencija ili investicija za luksuzni turistički najam.
Osnovne informacije:
- Stambena površina: 199 m²
- Zemljište: cca 1.000 m²
- 4 spavaće sobe
- 4 kupaonice + gostinjski WC
- Bazen 11 × 5 m
- Podno grijanje, klimatizacija i kamin
- Godina izgradnje: 2019.
- Energetski certifikat: nije izrađen
Za sve dodatne infromacije, budite slobodni nazvati.
In einer ruhigen Umgebung nahe Visnjan gelegen, bietet diese moderne Villa, Baujahr 2019, die perfekte Kombination aus Privatsphäre, zeitgemäßem Komfort und dem authentischen mediterranen Lebensstil.
Die Villa bietet 199 m² Wohnfläche auf einem wunderschön angelegten und komplett eingezäunten Grundstück von ca. 1.000 m². Sie verfügt über ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem 11 x 5 m großen Swimmingpool.
Das Anwesen ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, einem Alarmsystem und privaten Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge ausgestattet. Dank ihrer exzellenten Lage, nur wenige Minuten von Visnjan und etwa 15 Minuten von Porec und der Adriaküste entfernt, ist sie eine ideale Wahl als privater Wohnsitz oder als hochwertige Investition in Ferienvermietung.
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 199 m²
- Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²
- 4 Schlafzimmer
- 4 Bäder en-suite + Gäste-WC
- 11 x 5 m Swimmingpool
- Fußbodenheizung, Klimaanlage und Kamin
- Baujahr: 2019
- Energieausweis: Nicht verfügbar
Situata in un contesto tranquillo vicino a Visnjan, questa moderna villa, costruita nel 2019, offre la perfetta combinazione di privacy, comfort contemporaneo e autentico stile di vita mediterraneo.
La villa offre 199 m² di superficie abitabile su un terreno splendidamente paesaggistico e completamente recintato di circa 1.000 m². Dispone di un ampio soggiorno a pianta aperta con camino, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, e accesso diretto a una terrazza coperta e a una piscina di 11 x 5 m.
La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema di allarme e parcheggio privato per diversi veicoli. Grazie alla sua eccellente posizione, a pochi minuti da Visnjan e a circa 15 minuti da Parenzo e dalla costa adriatica, è una scelta ideale come residenza privata o come investimento per affitti turistici di alto livello.
Caratteristiche principali:
- Superficie abitabile: 199 m²
- Dimensioni del terreno: circa 1.000 m²
- 4 camere da letto
- 4 bagni privati + WC per gli ospiti
- Piscina di 11 x 5 m
- Riscaldamento a pavimento, aria condizionata e camino
- Costruita nel 2019
- Certificato energetico: Non disponibile
Located in a peaceful setting near Višnjan, this modern villa, built in 2019, offers the perfect combination of privacy, contemporary comfort, and the authentic Mediterranean lifestyle.
The villa provides 199 m² of living space on a beautifully landscaped and fully fenced plot of approximately 1,000 m². It features a spacious open-plan living room with a fireplace, a fully equipped kitchen with dining area, four bedrooms, each with its own en-suite bathroom, and direct access to a covered terrace and an 11 x 5 m swimming pool.
The property is equipped with underfloor heating, air conditioning, an alarm system, and private parking for several vehicles. Thanks to its excellent location, just a few minutes from Višnjan and approximately 15 minutes from Poreč and the Adriatic coast, it is an ideal choice as a private residence or a high-end holiday rental investment.
Key Features:
- Living area: 199 m²
- Plot size: approx. 1,000 m²
- 4 bedrooms
- 4 en-suite bathrooms + guest toilet
- 11 x 5 m swimming pool
- Underfloor heating, air conditioning and fireplace
- Built in 2019
- Energy Certificate: Not available
Située dans un cadre paisible près de Visnjan, cette villa moderne, construite en 2019, offre la combinaison parfaite d'intimité, de confort contemporain et du style de vie méditerranéen authentique.
La villa offre 199 m² de surface habitable sur un terrain magnifiquement aménagé et entièrement clôturé d'environ 1 000 m². Elle comprend un spacieux salon ouvert avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et un accès direct à une terrasse couverte et à une piscine de 11 x 5 m.
La propriété est équipée d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'un système d'alarme et d'un parking privé pour plusieurs véhicules. Grâce à son excellent emplacement, à quelques minutes de Visnjan et à environ 15 minutes de Porec et de la côte adriatique, c'est un choix idéal comme résidence privée ou comme investissement locatif de vacances haut de gamme.
Caractéristiques principales:
- Surface habitable: 199 m²
- Taille du terrain: environ 1 000 m²
- 4 chambres
- 4 salles de bain attenantes + toilettes invités
- Piscine de 11 x 5 m
- Chauffage au sol, climatisation et cheminée
- Construite en 2019
- Certificat énergétique: Non disponible
