Kuća samostalna kuća, Primorsko-goranska žup., Kraljevica, Šmrika

Na mirnoj lokaciji na rubu zelenog pojasa u Šmriki smještena je ova moderna samostojeća vila površine 250 m², izgrađena 2021. godine, na prostranoj okućnici od oko 900 m². Nekretnina pruža potpunu privatnost i otvoren panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev.

Ova vrhunski građena kuća osmišljena je kao kombinacija luksuznog stanovanja i vrhunske investicije za turistički najam, s naglaskom na komfor, funkcionalnost i moderan stil života.

Raspored i sadržaj:

* Prizemlje
Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, izlaz na veliku terasu, spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni WC.

* Kat
Dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s pogledom na more.

* Suteren
Zona za opuštanje i druženje – fitness prostor, wellness sadržaji te tehnička prostorija.

Eksterijer koji oduzima dah:

- Infinity bazen s sunčalištem i dodatnim dječjim bazenom
- Prostrana terasa za druženja i roštilj
- Veliki popločani plato s parkingom za više vozila
- Uređena i ograđena okućnica koja osigurava privatnost

Sve je pažljivo projektirano kako bi se maksimalno iskoristila mediteranska atmosfera i pogled koji je jedna od glavnih vrijednosti ove nekretnine.

Dodatne pogodnosti:

- Podno grijanje, klimatizacija i moderan sustav ventilacije
- Alarmni sustav i sigurnosna oprema
- Kvalitetni materijali i visoki standard gradnje
- Idealno za luksuzni najam ili privatnu oazu mira

Zaključak:

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj moderne arhitekture, vrhunske opreme i jedinstvene lokacije s otvorenim pogledom na more. Savršena je za kupce koji traže luksuz, privatnost i sigurnu investiciju na Kvarneru.

In ruhiger Lage am Rande des Grüngürtels in Šmrika befindet sich diese moderne, freistehende Villa mit 250 m² Wohnfläche, Baujahr 2021, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m². Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht.

Dieses hervorragend gebaute Haus vereint luxuriöses Wohnen mit einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit zur touristischen Vermietung und legt dabei besonderen Wert auf Komfort, Funktionalität und einen modernen Lebensstil.

Aufteilung und Ausstattung:

* Erdgeschoss
Großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Zugang zu einer großen Terrasse, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Gäste-WC.

* Obergeschoss
Zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick.

* Untergeschoss
Bereich zum Entspannen und für gesellige Stunden – Fitnessbereich, Wellnessbereich und Technikraum.

Atemberaubendes Äußeres:

- Infinity-Pool mit Sonnenterrasse und separatem Kinderbecken
- Großzügige Terrasse zum Entspannen und Grillen
- Großes, gepflastertes Plateau mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge
- Landschaftlich gestalteter und umzäunter Garten, der absolute Privatsphäre garantiert

Alles wurde sorgfältig geplant, um das mediterrane Flair und den atemberaubenden Ausblick optimal zur Geltung zu bringen – ein absolutes Highlight dieser Immobilie.

Zusätzliche Ausstattung:

- Fußbodenheizung, Klimaanlage und modernes Belüftungssystem
- Alarmanlage und Sicherheitsausstattung
- Hochwertige Materialien und erstklassige Bauqualität
- Ideal für die luxuriöse Vermietung oder als private Oase der Ruhe

Fazit:

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – eine Kombination aus moderner Architektur, erstklassiger Ausstattung und einzigartiger Lage mit freiem Meerblick. Sie ist perfekt für Käufer, die Luxus, Privatsphäre und eine sichere Investition in der Kvarner-Bucht suchen.

Situata in una posizione tranquilla ai margini della cintura verde di Šmrika, questa moderna villa indipendente di 250 m², costruita nel 2021, sorge su un ampio terreno di circa 900 m². La proprietà offre completa privacy e una vista panoramica aperta sul mare e sul Golfo del Quarnero.

Questa casa, realizzata con materiali di pregio, è concepita come una combinazione di lusso abitativo e un ottimo investimento per affitti turistici, con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e a uno stile di vita moderno.

Disposizione e contenuto:

* Piano terra
Ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, accesso a una grande terrazza, camera da letto con bagno privato e ulteriore bagno di servizio.

* Primo piano
Due confortevoli camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza con vista mare.

* Seminterrato
Zona relax e convivialità: area fitness, area benessere e locale tecnico.

Esterni mozzafiato:

- Piscina a sfioro con solarium e piscina per bambini
- Ampia terrazza ideale per socializzare e organizzare barbecue
- Ampio piazzale pavimentato con parcheggio per diverse auto
- Giardino paesaggistico e recintato che garantisce la massima privacy

Ogni dettaglio è stato attentamente progettato per valorizzare al massimo l'atmosfera mediterranea e la vista, uno dei principali punti di forza di questa proprietà.

Servizi aggiuntivi:

- Riscaldamento a pavimento, aria condizionata e moderno sistema di ventilazione
- Sistema di allarme e dispositivi di sicurezza
- Materiali di alta qualità e finiture di pregio
- Ideale per affitti di lusso o come oasi privata di pace

Conclusioni:

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato: una combinazione di architettura moderna, dotazioni di alto livello e una posizione unica con vista mare aperta. È perfetta per chi cerca lusso, privacy e un investimento sicuro nel Quarnero.

In a quiet location on the edge of the green belt in Šmrika, this modern detached villa of 250 m² is located, built in 2021, on a spacious plot of about 900 m². The property offers complete privacy and an open panoramic view of the sea and the Kvarner Bay.

This superbly built house is designed as a combination of luxury living and a top investment for tourist rental, with an emphasis on comfort, functionality and a modern lifestyle.

Layout and content:

* Ground floor
Spacious open-space living room with kitchen and dining room, exit to a large terrace, bedroom with private bathroom and additional toilet.

* First floor
Two comfortable bedrooms, each with private bathroom and exit to a terrace with sea view.

* Basement
Zone for relaxation and socializing - fitness area, wellness facilities and technical room.

Breathtaking exterior:

- Infinity pool with sundeck and additional children's pool
- Spacious terrace for socializing and barbecue
- Large paved plateau with parking for several vehicles
- Landscaped and fenced garden that ensures privacy

Everything has been carefully designed to make the most of the Mediterranean atmosphere and view that is one of the main values ​​of this property.

Additional amenities:

- Underfloor heating, air conditioning and a modern ventilation system
- Alarm system and security equipment
- Quality materials and high standard of construction
- Ideal for luxury rental or a private oasis of peace

Conclusion:

This property represents a rare opportunity on the market - a combination of modern architecture, top-notch equipment and a unique location with open sea views. It is perfect for buyers looking for luxury, privacy and a secure investment in Kvarner.