Kuća samostalna kuća, Primorsko-goranska žup., Novi Vinodolski, Smokvica Krmpotska

U malom mjestu udaljenom svega 7 km od Novog Vinodolskog prema jugu, u ponudi imamo veoma interesantnu kuću sa vrtom, odnosno prizemnicu čija bruto površina iznosi 80,20 m2. Udaljena je cca 35 m zračne linije od mora (drugi red kuća od obale) i nalazi se u slijepoj, tihoj i mirnoj ulici koja je asfaltirana i opremljena svom potrebnom infrastrukturom. Kuća se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, ostavom, halom, dvije spavaće sobe i kupaone. U objektu se nalazi klima uređaj, trofazna struja. Visina stropova je 3.0 m. Betonska ploča iznad objekta je visestruko toplinski i odlično vodootporno izolirana. Svi podovi su u keramičkim pločicama. Bočnim stepenicama izvana se dolazi na gornju terasu i vrt Iznad samog objekta je velika terasa od 75 m2, a sa južne strane objekta nalazi se vrt u kojem se nalazi velika smokva koja natkriva cijeli prostor, tu su voda i tuš, u vrtu se najviše boravi i odmara. Sa cijele susjedne-sjeverne strane je zelenilo i velika stabla koja prave hladovinu.
Svi ogradni zidovi oko parcele izvedeni su u klesanom kamenu. Uz kuću ima prostora za parkiranje 5 automobila.
Prednost ove nekretnine je svakako u tome što se nalazi u mirnom i tihom mjestu blizu mora sa odličnim pristupom. Vlasnik ima svoju bovu za sidrenje čamca koju je voljan ustupiti novom vlasniku.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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In einer kleinen Stadt nur 7 km südlich von Novi Vinodolski bieten wir ein sehr interessantes Haus mit Garten an, also ein einstöckiges Haus mit einer Bruttofläche von 80,20 m2. Es ist etwa 35 m Luftlinie vom Meer entfernt (zweite Häuserreihe vom Ufer entfernt) und liegt in einer Sackgasse, einer ruhigen und friedlichen Straße, die gepflastert und mit der gesamten notwendigen Infrastruktur ausgestattet ist. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Speisekammer, Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Anlage verfügt über Klimaanlage und Drehstromstrom. Die Deckenhöhe beträgt 3,0 m. Die Betonplatte über dem Gebäude ist mehrschichtig wärme- und wasserdicht isoliert. Alle Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt. Die seitliche Treppe von außen führt zur oberen Terrasse und zum Garten. Über dem Gebäude befindet sich eine große Terrasse von 75 m2, und auf der Südseite des Gebäudes befindet sich dort ein Garten mit einem großen Feigenbaum, der die gesamte Fläche bedeckt Es gibt Wasser und eine Dusche, der Garten ist der meistbesuchte Bereich. und ruht. Auf der gesamten angrenzenden Nordseite gibt es viel Grün und große Bäume, die Schatten spenden.
Alle Zaunmauern rund um das Grundstück bestehen aus behauenen Steinen. Neben dem Haus gibt es einen Parkplatz für 5 Autos.
Der Vorteil dieser Immobilie liegt sicherlich darin, dass sie sich an einem ruhigen und ruhigen Ort in der Nähe des Meeres mit hervorragender Anbindung befindet. Der Eigner verfügt über eine eigene Boje zum Ankern des Bootes, die er gerne dem neuen Eigner überlässt.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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In un piccolo paese a soli 7 km da Novi Vinodolski a sud, proponiamo una casa molto interessante con giardino, ovvero una casa a un piano con una superficie lorda di 80,20 m2. Dista circa 35 m in linea d'aria dal mare (seconda fila di case dalla riva) e si trova in una strada senza uscita, tranquilla e silenziosa, asfaltata e dotata di tutte le infrastrutture necessarie. La casa è composta da soggiorno con cucina, dispensa, ingresso, due camere da letto e un bagno. La struttura dispone di aria condizionata, elettricità trifase. L'altezza del soffitto è di 3,0 M. La lastra di cemento sopra l'edificio è un isolamento termico multistrato e un eccellente isolamento impermeabile. Tutti i pavimenti sono in piastrelle di ceramica. Le scale laterali dall'esterno conducono al terrazzo superiore e al giardino.Sopra l'edificio si trova un ampio terrazzo di 75 mq, e sul lato sud dell'edificio c'è un giardino con un grande fico che copre l'intera area, lì è acqua e doccia, il giardino è la zona più frequentata e riposa. Su tutto il lato nord adiacente c'è vegetazione e grandi alberi che fanno ombra.
Tutti i muri di recinzione intorno alla trama sono fatti di pietre squadrate. C'è un parcheggio per 5 auto vicino alla casa.
Il vantaggio di questa proprietà è sicuramente che si trova in un luogo tranquillo e silenzioso vicino al mare con un ottimo accesso. L'armatore dispone di una propria boa per l'ancoraggio della barca, che è disposto a cedere al nuovo armatore.

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il +385 98 215 367 o utilizzando il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
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In a small town only 7 km from Novi Vinodolski to the south, we offer a very interesting house with a garden, i.e. a single-storey house with a gross area of ​​80.20 m2. It is approximately 35 m as the crow flies from the sea (the second row of houses from the shore) and is located in a dead-end, quiet and peaceful street that is paved and equipped with all the necessary infrastructure. The house consists of a living room with kitchen, pantry, hall, two bedrooms and a bathroom. The facility has air conditioning, three-phase electricity. The ceiling height is 3.0 m. The concrete slab above the building is multi-layered thermal and excellent waterproof insulation. All floors are in ceramic tiles. The side stairs from the outside lead to the upper terrace and the garden. Above the building is a large terrace of 75 m2, and on the south side of the building there is a garden with a large fig tree that covers the entire area, there is water and a shower, the garden is the most frequented area. and rests. On the entire adjacent-north side there is greenery and large trees that provide shade.
All fence walls around the plot are made of hewn stone. There is parking space for 5 cars next to the house.
The advantage of this property is certainly that it is located in a peaceful and quiet place near the sea with excellent access. The owner has his own buoy for anchoring the boat, which he is willing to transfer to the new owner.

***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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В маленьком городке всего в 7 км к югу от Нови Винодолски мы предлагаем очень интересный дом с садом, то есть одноэтажный дом общей площадью 80,20 м2. Он находится примерно в 35 м по прямой от моря (второй ряд домов от берега) и находится на тупиковой, тихой и спокойной улице, асфальтированной и оборудованной всей необходимой инфраструктурой. Дом состоит из гостиной с кухней, кладовой, холла, двух спален и ванной комнаты. В объекте есть кондиционер, трехфазное электричество. Высота потолков 3,0 м. Бетонная плита над зданием представляет собой многослойную тепло- и прекрасную гидроизоляцию. Все полы выложены керамической плиткой. Боковые лестницы снаружи ведут на верхнюю террасу и в сад.Над зданием находится большая терраса площадью 75 м2, а с южной стороны здания разбит сад с большим фиговым деревом, которое покрывает всю площадь. есть вода и душ, сад является наиболее посещаемой территорией и местом для отдыха. На всей прилегающей-северной стороне есть зелень и большие деревья, дающие тень.
Все стены забора вокруг участка сделаны из тесаного камня. Рядом с домом есть парковочное место на 5 автомобилей.
Преимущество этой недвижимости, безусловно, в том, что она расположена в тихом и спокойном месте недалеко от моря с отличным доступом. У владельца есть собственный буй для постановки лодки на якорь, который он готов передать новому владельцу.

***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только с подписанным брокерским договором, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для взимания комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь к агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или по ссылке объявления. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: