Šifra
1148
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
187 m²
Parcela
517 m²
Godina izgradnje
2021
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
Sodobna luksuzna vila z bazenom – mirna oaza blizu Pulja in morja
Le nekaj minut vožnje od zgodovinskega jedra Pulja in čudovitih naravnih plaž se nahaja ta elegantna, sodobno zasnovana vila z vrhunsko opremo. Idealna je kot družinski dom, počitniška rezidenca ali donosna naložba.
Osnovne informacije:
Bivalna površina: 167,51 m² v dveh etažah
Pomožni objekt (shramba): 19,06 m²
Parcela: 517 m² (360 m² urejene, ograjene okolice)
Parkirišča: 3, z električnim vrati
Lastništvo 1/1, uporabno dovoljenje, prodaja fizična oseba
Razporeditev:
Pritličje:
Vhod z garderobo
Prostoren dnevni prostor z velikimi steklenimi stenami
Moderna kuhinja z jedilnico in izhodom na pokrito teraso
Gostinski WC
Tehnični prostor in shramba
Nadstropje:
Tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in balkonom
Glavna soba z ložo
Dve sobi z odprtim balkonom in pogledom na dvorišče
Zunanjost:
Bazen 8x4 m s hidromasažo, elektrolizo in avtomatskim doziranjem pH
Prostor za sončenje z ležalniki
Poletna kuhinja s pokrito teraso
Zunanji tuš
Urejeno dvorišče z avtomatskim zalivanjem
Tri parkirišča z električnimi vrati
Tehnična oprema:
Popolnoma opremljena in opremljena vila
Pametna klima v vseh prostorih (hlajenje/gretje)
Priprava za talno ogrevanje
Priprava za sončne celice
Komarniki na vseh oknih in vratih
Video nadzor z možnostjo alarma
Bio greznica
Lokacija:
6 min do centra Pulja
7 min do plaže (Šišan)
1 min do trgovine
4 min do nakupovalnih središč
Odlična povezava z Medulinom, Ližnjanom, Verudo in letališčem
V bližini restavracije in konobe
Popolna sinteza razkošja, tehnologije in narave
Idealna za življenje, oddih ali naložbo – kakovostna gradnja in odlična mikrolokacija zagotavljata zadovoljstvo.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Le nekaj minut vožnje od zgodovinskega jedra Pulja in čudovitih naravnih plaž se nahaja ta elegantna, sodobno zasnovana vila z vrhunsko opremo. Idealna je kot družinski dom, počitniška rezidenca ali donosna naložba.
Osnovne informacije:
Bivalna površina: 167,51 m² v dveh etažah
Pomožni objekt (shramba): 19,06 m²
Parcela: 517 m² (360 m² urejene, ograjene okolice)
Parkirišča: 3, z električnim vrati
Lastništvo 1/1, uporabno dovoljenje, prodaja fizična oseba
Razporeditev:
Pritličje:
Vhod z garderobo
Prostoren dnevni prostor z velikimi steklenimi stenami
Moderna kuhinja z jedilnico in izhodom na pokrito teraso
Gostinski WC
Tehnični prostor in shramba
Nadstropje:
Tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in balkonom
Glavna soba z ložo
Dve sobi z odprtim balkonom in pogledom na dvorišče
Zunanjost:
Bazen 8x4 m s hidromasažo, elektrolizo in avtomatskim doziranjem pH
Prostor za sončenje z ležalniki
Poletna kuhinja s pokrito teraso
Zunanji tuš
Urejeno dvorišče z avtomatskim zalivanjem
Tri parkirišča z električnimi vrati
Tehnična oprema:
Popolnoma opremljena in opremljena vila
Pametna klima v vseh prostorih (hlajenje/gretje)
Priprava za talno ogrevanje
Priprava za sončne celice
Komarniki na vseh oknih in vratih
Video nadzor z možnostjo alarma
Bio greznica
Lokacija:
6 min do centra Pulja
7 min do plaže (Šišan)
1 min do trgovine
4 min do nakupovalnih središč
Odlična povezava z Medulinom, Ližnjanom, Verudo in letališčem
V bližini restavracije in konobe
Popolna sinteza razkošja, tehnologije in narave
Idealna za življenje, oddih ali naložbo – kakovostna gradnja in odlična mikrolokacija zagotavljata zadovoljstvo.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Luksuzna moderna vila s bazenom – mirna oaza nadomak Pule i mora
Na samo nekoliko minuta vožnje od povijesnog centra Pule i slikovitih jadranskih plaža, smjestila se ova elegantna i tehnološki napredna vila koja spaja suvremeni dizajn, potpunu privatnost i vrhunski komfor. Idealna je za obiteljski život, opuštajući odmor ili kao investicija u turistički ili dugoročni najam.
Osnovne informacije:
Stambena površina: 167,51 m² na dvije etaže
Pomoćni objekt (spremište): 19,06 m²
Površina parcele: 517 m² (360 m² uređene i ograđene okućnice)
Broj parkirnih mjesta: 3, s električnom kapijom
Vlasništvo 1/1, uporabna dozvola, prodaje fizička osoba
Raspored prostorija:
Prizemlje:
Ulazni hodnik s garderobnim prostorom
Prostrani dnevni boravak s velikim staklenim stijenkama
Moderna kuhinja i blagovaonica s izlazom na natkrivenu terasu
Gostinjski toalet
Tehnička soba i veliko spremište
Kat:
Tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom
Master soba s loggiom (zatvoreni balkon)
Dvije sobe s otvorenim balkonima i pogledom na okućnicu
Okućnica i eksterijer:
Bazen dimenzija 8x4 m s hidromasažom, elektrolizom i automatskim pH doziranjem
Prostor za sunčanje s ležaljkama
Ljetna kuhinja s natkrivenom terasom
Vanjski tuš
Potpuno ograđena i uređena okućnica s automatskim navodnjavanjem
Tri parkirna mjesta s električnom kapijom
Tehnička opremljenost:
Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena
Pametni klima uređaji (grijanje/hlađenje) u svim prostorijama
Prva faza podnog grijanja
Priprema za solarne panele
Komarnici na svim prozorima i vratima
Video nadzor s mogućnošću aktivacije alarma
Bio-jama
Lokacija:
6 min vožnje do centra Pule
7 min do plaža (Šišan)
1 min do najbliže trgovine
4 min do trgovačkih centara
Izvrsna povezanost s Medulinom, Ližnjanom, Verudom i zračnom lukom
Blizina restorana, konoba i lokalnih sadržaja
Savršena sinergija luksuza, tehnologije i prirode
Ova moderna vila nudi sve što vam je potrebno – bez obzira tražite li privatnu oazu za život, mirno utočište za odmor ili pouzdanu investiciju u istarsko sunce. Kvalitetna gradnja, promišljen raspored i odlična mikrolokacija jamče zadovoljstvo.
Nazovite odmah!
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Na samo nekoliko minuta vožnje od povijesnog centra Pule i slikovitih jadranskih plaža, smjestila se ova elegantna i tehnološki napredna vila koja spaja suvremeni dizajn, potpunu privatnost i vrhunski komfor. Idealna je za obiteljski život, opuštajući odmor ili kao investicija u turistički ili dugoročni najam.
Osnovne informacije:
Stambena površina: 167,51 m² na dvije etaže
Pomoćni objekt (spremište): 19,06 m²
Površina parcele: 517 m² (360 m² uređene i ograđene okućnice)
Broj parkirnih mjesta: 3, s električnom kapijom
Vlasništvo 1/1, uporabna dozvola, prodaje fizička osoba
Raspored prostorija:
Prizemlje:
Ulazni hodnik s garderobnim prostorom
Prostrani dnevni boravak s velikim staklenim stijenkama
Moderna kuhinja i blagovaonica s izlazom na natkrivenu terasu
Gostinjski toalet
Tehnička soba i veliko spremište
Kat:
Tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom
Master soba s loggiom (zatvoreni balkon)
Dvije sobe s otvorenim balkonima i pogledom na okućnicu
Okućnica i eksterijer:
Bazen dimenzija 8x4 m s hidromasažom, elektrolizom i automatskim pH doziranjem
Prostor za sunčanje s ležaljkama
Ljetna kuhinja s natkrivenom terasom
Vanjski tuš
Potpuno ograđena i uređena okućnica s automatskim navodnjavanjem
Tri parkirna mjesta s električnom kapijom
Tehnička opremljenost:
Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena
Pametni klima uređaji (grijanje/hlađenje) u svim prostorijama
Prva faza podnog grijanja
Priprema za solarne panele
Komarnici na svim prozorima i vratima
Video nadzor s mogućnošću aktivacije alarma
Bio-jama
Lokacija:
6 min vožnje do centra Pule
7 min do plaža (Šišan)
1 min do najbliže trgovine
4 min do trgovačkih centara
Izvrsna povezanost s Medulinom, Ližnjanom, Verudom i zračnom lukom
Blizina restorana, konoba i lokalnih sadržaja
Savršena sinergija luksuza, tehnologije i prirode
Ova moderna vila nudi sve što vam je potrebno – bez obzira tražite li privatnu oazu za život, mirno utočište za odmor ili pouzdanu investiciju u istarsko sunce. Kvalitetna gradnja, promišljen raspored i odlična mikrolokacija jamče zadovoljstvo.
Nazovite odmah!
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Moderne Luxusvilla mit Pool – Ruhige Oase nahe Pula und dem Meer
Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Pula und den naturbelassenen Stränden entfernt befindet sich diese elegant gestaltete, technisch hochmoderne Villa. Sie bietet Privatsphäre, Komfort und eignet sich ideal als Familienresidenz, Ferienhaus oder Investition.
Grunddaten:
Wohnfläche: 167,51 m² auf zwei Etagen
Nebengebäude (Abstellraum): 19,06 m²
Grundstück: 517 m² (360 m² angelegter, umzäunter Garten)
Parkplätze: 3 mit elektrischem Tor
Eigentum 1/1, Nutzungsgenehmigung, Verkauf durch Privatperson
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe
Großzügiges Wohnzimmer mit Glasfront
Moderne Küche mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse
Gäste-WC
Technikraum und großer Abstellraum
Obergeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon
Hauptschlafzimmer mit Loggia
Zwei Zimmer mit offenem Balkon und Blick auf den Garten
Außenbereich:
Pool 8x4 m mit Hydromassage, Elektrolyse und automatischer pH-Regulierung
Sonnenterrasse mit Liegen
Sommerküche mit überdachter Terrasse
Außendusche
Vollständig eingezäunter Garten mit automatischer Bewässerung
Drei Parkplätze mit elektrischem Tor
Technische Ausstattung:
Komplett möbliert und ausgestattet
Intelligente Klimaanlage in allen Räumen (Heizen/Kühlen)
Vorbereitung für Fußbodenheizung
Vorbereitung für Solarpanels
Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen
Videoüberwachung mit Alarmoption
Biologische Klärgrube
Lage:
6 Min. ins Zentrum von Pula
7 Min. zum Strand (Šišan)
1 Min. zum nächsten Geschäft
4 Min. zu Einkaufszentren
Gute Anbindung an Medulin, Ližnjan, Veruda und den Flughafen
Nähe zu Restaurants und Konobas
Perfekte Verbindung von Luxus, Technik und Natur
Diese moderne Villa erfüllt alle Anforderungen – für ein ruhiges Leben, erholsamen Urlaub oder sichere Kapitalanlage.
DIJANA KRŠUL, Mag.oec.
Zertifizierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Pula und den naturbelassenen Stränden entfernt befindet sich diese elegant gestaltete, technisch hochmoderne Villa. Sie bietet Privatsphäre, Komfort und eignet sich ideal als Familienresidenz, Ferienhaus oder Investition.
Grunddaten:
Wohnfläche: 167,51 m² auf zwei Etagen
Nebengebäude (Abstellraum): 19,06 m²
Grundstück: 517 m² (360 m² angelegter, umzäunter Garten)
Parkplätze: 3 mit elektrischem Tor
Eigentum 1/1, Nutzungsgenehmigung, Verkauf durch Privatperson
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe
Großzügiges Wohnzimmer mit Glasfront
Moderne Küche mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse
Gäste-WC
Technikraum und großer Abstellraum
Obergeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon
Hauptschlafzimmer mit Loggia
Zwei Zimmer mit offenem Balkon und Blick auf den Garten
Außenbereich:
Pool 8x4 m mit Hydromassage, Elektrolyse und automatischer pH-Regulierung
Sonnenterrasse mit Liegen
Sommerküche mit überdachter Terrasse
Außendusche
Vollständig eingezäunter Garten mit automatischer Bewässerung
Drei Parkplätze mit elektrischem Tor
Technische Ausstattung:
Komplett möbliert und ausgestattet
Intelligente Klimaanlage in allen Räumen (Heizen/Kühlen)
Vorbereitung für Fußbodenheizung
Vorbereitung für Solarpanels
Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen
Videoüberwachung mit Alarmoption
Biologische Klärgrube
Lage:
6 Min. ins Zentrum von Pula
7 Min. zum Strand (Šišan)
1 Min. zum nächsten Geschäft
4 Min. zu Einkaufszentren
Gute Anbindung an Medulin, Ližnjan, Veruda und den Flughafen
Nähe zu Restaurants und Konobas
Perfekte Verbindung von Luxus, Technik und Natur
Diese moderne Villa erfüllt alle Anforderungen – für ein ruhiges Leben, erholsamen Urlaub oder sichere Kapitalanlage.
DIJANA KRŠUL, Mag.oec.
Zertifizierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Villa Moderna di Lusso con Piscina – Oasi Tranquilla Vicino a Pola e al Mare
A pochi minuti dal centro storico di Pola e dalle spiagge naturali dell’Adriatico, si trova questa villa elegantemente progettata e tecnologicamente avanzata che offre comfort, privacy e stile. Perfetta come residenza familiare, casa vacanza o investimento turistico.
Informazioni principali:
Superficie abitabile: 167,51 m² su due piani
Annesso (ripostiglio): 19,06 m²
Terreno: 517 m² (360 m² di giardino recintato e curato)
Parcheggio: 3 posti con cancello elettrico
Proprietà 1/1, permesso di abitabilità, vendita da privato
Distribuzione:
Piano terra:
Ingresso con guardaroba
Ampio soggiorno con vetrate
Cucina moderna e sala da pranzo con accesso alla terrazza coperta
WC ospiti
Locale tecnico e grande ripostiglio
Piano superiore:
Tre camere da letto spaziose, ognuna con bagno privato e balcone
Camera padronale con loggia
Due camere con balcone aperto e vista sul giardino
Esterni:
Piscina 8x4 m con idromassaggio, elettrolisi e dosaggio automatico pH
Zona solarium con lettini
Cucina estiva con terrazza coperta
Doccia esterna
Giardino recintato con irrigazione automatica
Tre posti auto con cancello elettrico
Dotazioni tecniche:
Completamente arredato e attrezzato
Climatizzazione smart in ogni ambiente (caldo/freddo)
Prima fase riscaldamento a pavimento
Predisposizione per pannelli solari
Zanzariere su tutte le finestre e porte balcone
Videosorveglianza con possibilità di allarme
Fossa biologica
Posizione:
6 minuti dal centro di Pola
7 minuti dalla spiaggia (Šišan)
1 minuto dal negozio più vicino
4 minuti dai centri commerciali
Ottimo collegamento con Medolino, Ližnjan, Veruda e aeroporto
Vicinanza a ristoranti e trattorie locali
L’equilibrio perfetto tra lusso, tecnologia e natura
Ideale per vivere, rilassarsi o investire in Istria: costruzione di qualità, layout funzionale e posizione strategica.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
A pochi minuti dal centro storico di Pola e dalle spiagge naturali dell’Adriatico, si trova questa villa elegantemente progettata e tecnologicamente avanzata che offre comfort, privacy e stile. Perfetta come residenza familiare, casa vacanza o investimento turistico.
Informazioni principali:
Superficie abitabile: 167,51 m² su due piani
Annesso (ripostiglio): 19,06 m²
Terreno: 517 m² (360 m² di giardino recintato e curato)
Parcheggio: 3 posti con cancello elettrico
Proprietà 1/1, permesso di abitabilità, vendita da privato
Distribuzione:
Piano terra:
Ingresso con guardaroba
Ampio soggiorno con vetrate
Cucina moderna e sala da pranzo con accesso alla terrazza coperta
WC ospiti
Locale tecnico e grande ripostiglio
Piano superiore:
Tre camere da letto spaziose, ognuna con bagno privato e balcone
Camera padronale con loggia
Due camere con balcone aperto e vista sul giardino
Esterni:
Piscina 8x4 m con idromassaggio, elettrolisi e dosaggio automatico pH
Zona solarium con lettini
Cucina estiva con terrazza coperta
Doccia esterna
Giardino recintato con irrigazione automatica
Tre posti auto con cancello elettrico
Dotazioni tecniche:
Completamente arredato e attrezzato
Climatizzazione smart in ogni ambiente (caldo/freddo)
Prima fase riscaldamento a pavimento
Predisposizione per pannelli solari
Zanzariere su tutte le finestre e porte balcone
Videosorveglianza con possibilità di allarme
Fossa biologica
Posizione:
6 minuti dal centro di Pola
7 minuti dalla spiaggia (Šišan)
1 minuto dal negozio più vicino
4 minuti dai centri commerciali
Ottimo collegamento con Medolino, Ližnjan, Veruda e aeroporto
Vicinanza a ristoranti e trattorie locali
L’equilibrio perfetto tra lusso, tecnologia e natura
Ideale per vivere, rilassarsi o investire in Istria: costruzione di qualità, layout funzionale e posizione strategica.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Luxury Modern Villa with Pool – Tranquil Oasis Near Pula and the Sea
Just a few minutes’ drive from the historic center of Pula and unspoiled Adriatic beaches, this elegantly designed and technologically advanced villa offers privacy, comfort, and refined living. It’s ideal as a family residence, a relaxing holiday home, or a smart investment for tourist or long-term rental.
Key information:
Living area: 167.51 m² on two floors
Auxiliary building (storage): 19.06 m²
Plot: 517 m² (360 m² landscaped and fenced garden)
Parking spaces: 3, with electric gate
Ownership 1/1, occupancy permit, sold by private owner
Layout:
Ground floor:
Entrance hall with wardrobe
Spacious living room with large glass walls
Modern kitchen and dining area with access to covered terrace
Guest toilet
Utility room and large storage
First floor:
Three spacious bedrooms, each with en-suite bathroom and balcony
Master bedroom with loggia (closed balcony)
Two bedrooms with open balconies and garden views
Outdoor area:
8x4 m pool with hydromassage, water electrolysis, and automatic pH regulation
Sunbathing area with loungers
Summer kitchen with covered terrace
Outdoor shower
Landscaped and fenced yard with automatic irrigation
Three parking spaces with electric gate
Technical features:
Fully furnished and equipped
Smart air conditioning (heating/cooling) in all rooms
First phase of underfloor heating
Prepared for solar panels
Mosquito nets on all windows and balcony doors
Video surveillance system with alarm option
Bio-septic tank
Location highlights:
6 min drive to Pula center
7 min to the nearest beach (Šišan)
1 min to the nearest shop
4 min to shopping centers
Great connectivity with Medulin, Ližnjan, Veruda, and the airport
Close to local restaurants and taverns
The perfect harmony of luxury, technology, and nature
Whether you're looking for a serene home, a holiday retreat, or a sound investment, this villa delivers on all fronts with high-quality construction, smart layout, and premium location.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Just a few minutes’ drive from the historic center of Pula and unspoiled Adriatic beaches, this elegantly designed and technologically advanced villa offers privacy, comfort, and refined living. It’s ideal as a family residence, a relaxing holiday home, or a smart investment for tourist or long-term rental.
Key information:
Living area: 167.51 m² on two floors
Auxiliary building (storage): 19.06 m²
Plot: 517 m² (360 m² landscaped and fenced garden)
Parking spaces: 3, with electric gate
Ownership 1/1, occupancy permit, sold by private owner
Layout:
Ground floor:
Entrance hall with wardrobe
Spacious living room with large glass walls
Modern kitchen and dining area with access to covered terrace
Guest toilet
Utility room and large storage
First floor:
Three spacious bedrooms, each with en-suite bathroom and balcony
Master bedroom with loggia (closed balcony)
Two bedrooms with open balconies and garden views
Outdoor area:
8x4 m pool with hydromassage, water electrolysis, and automatic pH regulation
Sunbathing area with loungers
Summer kitchen with covered terrace
Outdoor shower
Landscaped and fenced yard with automatic irrigation
Three parking spaces with electric gate
Technical features:
Fully furnished and equipped
Smart air conditioning (heating/cooling) in all rooms
First phase of underfloor heating
Prepared for solar panels
Mosquito nets on all windows and balcony doors
Video surveillance system with alarm option
Bio-septic tank
Location highlights:
6 min drive to Pula center
7 min to the nearest beach (Šišan)
1 min to the nearest shop
4 min to shopping centers
Great connectivity with Medulin, Ližnjan, Veruda, and the airport
Close to local restaurants and taverns
The perfect harmony of luxury, technology, and nature
Whether you're looking for a serene home, a holiday retreat, or a sound investment, this villa delivers on all fronts with high-quality construction, smart layout, and premium location.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Роскошная современная вилла с бассейном — тихий оазис недалеко от Пулы и моря
Эта элегантная и технологически продвинутая вилла расположена всего в нескольких минутах езды от исторического центра Пулы и живописных пляжей Адриатического моря. Она сочетает в себе современный дизайн, полную приватность и непревзойденный комфорт. Идеально подходит для семейного проживания, спокойного отдыха, а также в качестве инвестиционного объекта для туристов или сдачи в долгосрочную аренду.
Основная информация:
Жилая площадь: 167,51 м², два этажа
Вспомогательная постройка (кладовая): 19,06 м²
Площадь участка: 517 м² (360 м² благоустроенного и огороженного двора)
Количество парковочных мест: 3, с электрическими воротами
Право собственности 1/1, разрешение на эксплуатацию, продажа от физического лица
Планировка помещений:
Первый этаж:
Прихожая с гардеробной
Просторная гостиная с большими стеклянными стенами
Современная кухня и столовая с выходом на крытую террасу
Гостевой туалет
Техническое помещение и большая кладовая
Второй этаж:
Три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и балконом
Главная спальня с лоджией (застеклённым балконом)
Две спальни с открытыми балконами и видом на двор
Сад и прилегающая территория:
Бассейн 8x4 м с гидромассажем, электролизом и автоматическим дозированием pH
Площадка для загара с террасой Стулья
Летняя кухня с крытой террасой
Летний душ
Полностью огороженный и благоустроенный сад с автоматическим поливом
Три парковочных места с электрическими воротами
Техническое оснащение:
Вилла продается полностью меблированной и оборудованной
Умные кондиционеры (обогрев/охлаждение) во всех комнатах
Первая фаза установки тёплых полов
Подготовка к установке солнечных панелей
Москитные сетки на всех окнах и дверях
Видеонаблюдение с возможностью активации сигнализации
Био-яма
Расположение:
6 минут на машине до центра Пулы
7 минут до пляжей (Шишан)
1 минута до ближайшего магазина
4 минуты до торговых центров
Отличное транспортное сообщение с Медулином, Лижняном, Верудой и аэропортом
Рядом с ресторанами, тавернами и местными удобствами
Идеальное сочетание роскоши, технологий и природы
Эта современная вилла предлагает всё необходимое — ищете ли вы уединённый оазис для жизни, тихое место для отдыха или надёжную инвестицию в Истрийское солнце. Качественное строительство, продуманная планировка и отличное расположение гарантируют вам удовлетворение.
Звоните прямо сейчас!
ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec.
Лицензированный риелтор
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Эл. почта: [email protected]
Эта элегантная и технологически продвинутая вилла расположена всего в нескольких минутах езды от исторического центра Пулы и живописных пляжей Адриатического моря. Она сочетает в себе современный дизайн, полную приватность и непревзойденный комфорт. Идеально подходит для семейного проживания, спокойного отдыха, а также в качестве инвестиционного объекта для туристов или сдачи в долгосрочную аренду.
Основная информация:
Жилая площадь: 167,51 м², два этажа
Вспомогательная постройка (кладовая): 19,06 м²
Площадь участка: 517 м² (360 м² благоустроенного и огороженного двора)
Количество парковочных мест: 3, с электрическими воротами
Право собственности 1/1, разрешение на эксплуатацию, продажа от физического лица
Планировка помещений:
Первый этаж:
Прихожая с гардеробной
Просторная гостиная с большими стеклянными стенами
Современная кухня и столовая с выходом на крытую террасу
Гостевой туалет
Техническое помещение и большая кладовая
Второй этаж:
Три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и балконом
Главная спальня с лоджией (застеклённым балконом)
Две спальни с открытыми балконами и видом на двор
Сад и прилегающая территория:
Бассейн 8x4 м с гидромассажем, электролизом и автоматическим дозированием pH
Площадка для загара с террасой Стулья
Летняя кухня с крытой террасой
Летний душ
Полностью огороженный и благоустроенный сад с автоматическим поливом
Три парковочных места с электрическими воротами
Техническое оснащение:
Вилла продается полностью меблированной и оборудованной
Умные кондиционеры (обогрев/охлаждение) во всех комнатах
Первая фаза установки тёплых полов
Подготовка к установке солнечных панелей
Москитные сетки на всех окнах и дверях
Видеонаблюдение с возможностью активации сигнализации
Био-яма
Расположение:
6 минут на машине до центра Пулы
7 минут до пляжей (Шишан)
1 минута до ближайшего магазина
4 минуты до торговых центров
Отличное транспортное сообщение с Медулином, Лижняном, Верудой и аэропортом
Рядом с ресторанами, тавернами и местными удобствами
Идеальное сочетание роскоши, технологий и природы
Эта современная вилла предлагает всё необходимое — ищете ли вы уединённый оазис для жизни, тихое место для отдыха или надёжную инвестицию в Истрийское солнце. Качественное строительство, продуманная планировка и отличное расположение гарантируют вам удовлетворение.
Звоните прямо сейчас!
ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec.
Лицензированный риелтор
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Эл. почта: [email protected]
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.994 € za mesec*
Iznos kredita
453.600 €
Depozit
194.400 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
648.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
