Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Žminj, Šivati

U okolici Žminja dobili smo na prodaju predivnu i dobro uhodanu turističkim najmom .

Godina izgradnje: 2021.
Ocjena kvalitete: 5 zvjezdica

Kreveti za odrasle: 5 bračnih kreveta
Kreveti za djecu: 2

Oprema objekta:
- Vanjski bazen: 38 m²
- 7 televizora
- Satelitska antena, njemački kanali
- Smart TV
- PlayStation 5
- WLAN (bežični internet)
- Video nadzor
- Sigurnosni sef za ključeve
- Vanjski kamin
- Plinski roštilj
- Vanjski tuš
- Vanjska kuhinja
- Grijani vanjski bazen (dodatna toplinska pumpa)

Kupaonice:
- Kupaonica br. 1 – WC, topla i hladna voda, tuš
- Kupaonica br. 2 – topla i hladna voda, tuš
- Kupaonica br. 3 – WC, topla i hladna voda, tuš
- Kupaonica br. 4 – WC, topla i hladna voda, tuš
- Kupaonica br. 5 – WC, topla i hladna voda, tuš

Spavaće sobe:
- Spavaća soba br. 1 – 2 jednokrevetna kreveta ili 1 bračni krevet
- Spavaća soba br. 2 – 2 jednokrevetna kreveta ili 1 bračni krevet
- Spavaća soba br. 3 – bračni krevet + dodatni kauč na razvlačenje
- Spavaća soba br. 4 – bračni krevet + dodatni kauč na razvlačenje
- Spavaća soba br. 5 – bračni krevet

Dnevni boravak / kuhinja:
- Električni štednjak s odvojenom pećnicom
- Hladnjak
- Napa
- Zamrzivač: 100 litara
- Aparat za kavu
- Mikrovalna pećnica
- Perilica rublja
- Perilica posuđa


Grijanje / energija:
- Toplinska pumpa (samo za kuću)
- Pogodno za zimu
- Podno grijanje (cijela kuća)
- Kamin
- Klima uređaji (toplo/hladno): 7 jedinica

Vanjski prostor:
- Vrt: 1200 m²
- Ograđena parcela
- Vrtni namještaj
- Natkriveni parking na parceli: 4 parkirna mjesta
- Roštilj
- Trampolin
- Vanjski stolni tenis
- Broj ležaljki: 12
- Natkrivena terasa
- Vrlo veliki balkon

Vrlo dobra popunjenost i ozbiljna zarada. Vila se iznajmljuje i zimi. Podno grijanje, kamin, 7 jedinica klime, grijani vanjski bazen.

Ne propustite ozbiljnu priliku za investiciju.
Za više informacija nazovite agenticu.

In der Umgebung von Žminj steht ein wunderschönes und gut eingeführtes Ferienobjekt zum Verkauf.

Baujahr: 2021
Qualitätsbewertung: 5 Sterne

Betten für Erwachsene: 5 Doppelbetten
Betten für Kinder: 2

Ausstattung der Immobilie:

Außenpool: 38 m²

7 Fernseher

Satellitenschüssel, deutsche Programme

Smart-TV

PlayStation 5

WLAN (drahtloses Internet)

Videoüberwachung

Schlüsselsafe

Außenkamin

Gasgrill

Außendusche

Außenküche

Beheizter Außenpool (zusätzliche Wärmepumpe)

Badezimmer:

Badezimmer Nr. 1 – WC, Warm- und Kaltwasser, Dusche

Badezimmer Nr. 2 – Warm- und Kaltwasser, Dusche

Badezimmer Nr. 3 – WC, Warm- und Kaltwasser, Dusche

Badezimmer Nr. 4 – WC, Warm- und Kaltwasser, Dusche

Badezimmer Nr. 5 – WC, Warm- und Kaltwasser, Dusche

Schlafzimmer:

Schlafzimmer Nr. 1 – 2 Einzelbetten oder 1 Doppelbett

Schlafzimmer Nr. 2 – 2 Einzelbetten oder 1 Doppelbett

Schlafzimmer Nr. 3 – Doppelbett + zusätzliches Schlafsofa

Schlafzimmer Nr. 4 – Doppelbett + zusätzliches Schlafsofa

Schlafzimmer Nr. 5 – Doppelbett

Wohnbereich / Küche:

Elektroherd mit separatem Backofen

Kühlschrank

Dunstabzugshaube

Gefrierschrank: 100 Liter

Kaffeemaschine

Mikrowelle

Waschmaschine

Geschirrspüler

Staubsauger

Heizung / Energie:

Wärmepumpe (nur für das Haus)

Wintertauglich

Fußbodenheizung (im ganzen Haus)

Kamin

Klimaanlagen (warm/kalt): 7 Einheiten

Außenbereich:

Garten: 1200 m²

Eingezäuntes Grundstück

Gartenmöbel

Überdachte Parkplätze auf dem Grundstück: 4 Stellplätze

Grill

Trampolin

Tischtennis im Freien

Anzahl der Sonnenliegen: 12

Überdachte Terrasse

Sehr großer Balkon

Sehr gute Auslastung und ernsthafte Einnahmen. Die Villa wird auch im Winter vermietet. Fußbodenheizung, Kamin, 7 Klimaanlagen, beheizter Außenpool.

Verpassen Sie nicht diese hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen rufen Sie bitte die Maklerin an.

Nella zona di Žminj, offriamo in vendita una splendida e ben avviata proprietà per affitti turistici.

Anno di costruzione: 2021
Valutazione qualità: 5 stelle

Letti per adulti: 5 letti matrimoniali
Letti per bambini: 2

Attrezzature della proprietà:

Piscina esterna: 38 m²

7 televisori

Antenna satellitare, canali tedeschi

Smart TV

PlayStation 5

WLAN (internet wireless)

Videosorveglianza

Cassaforte per le chiavi

Caminetto esterno

Barbecue a gas

Doccia esterna

Cucina esterna

Piscina esterna riscaldata (pompa di calore aggiuntiva)

Bagni:

Bagno n. 1 – WC, acqua calda e fredda, doccia

Bagno n. 2 – Acqua calda e fredda, doccia

Bagno n. 3 – WC, acqua calda e fredda, doccia

Bagno n. 4 – WC, acqua calda e fredda, doccia

Bagno n. 5 – WC, acqua calda e fredda, doccia

Camere da letto:

Camera da letto n. 1 – 2 letti singoli o 1 letto matrimoniale

Camera da letto n. 2 – 2 letti singoli o 1 letto matrimoniale

Camera da letto n. 3 – Letto matrimoniale + divano letto aggiuntivo

Camera da letto n. 4 – Letto matrimoniale + divano letto aggiuntivo

Camera da letto n. 5 – Letto matrimoniale

Soggiorno / Cucina:

Piano cottura elettrico con forno separato

Frigorifero

Cappa aspirante

Congelatore: 100 litri

Macchina da caffè

Forno a microonde

Lavatrice

Lavastoviglie

Aspirapolvere

Riscaldamento / Energia:

Pompa di calore (solo per la casa)

Adatta per l'inverno

Riscaldamento a pavimento (in tutta la casa)

Caminetto

Condizionatori (caldo/freddo): 7 unità

Spazio esterno:

Giardino: 1200 m²

Terreno recintato

Mobili da giardino

Parcheggio coperto nel terreno: 4 posti auto

Barbecue

Trampolino

Ping-pong da esterno

Numero di lettini: 12

Terrazza coperta

Balcone molto grande

Ottima occupazione e guadagni seri. La villa è affittata anche in inverno. Riscaldamento a pavimento, caminetto, 7 unità di aria condizionata, piscina esterna riscaldata.

Non perdere questa seria opportunità di investimento.
Per maggiori informazioni, chiamare l'agente.

In the vicinity of Žminj, we are offering for sale a beautiful and well-established tourist rental property.

Year of construction: 2021
Quality rating: 5 stars

Beds for adults: 5 double beds
Beds for children: 2

Property Equipment:

Outdoor pool: 38 m²

7 televisions

Satellite antenna, German channels

Smart TV

PlayStation 5

WLAN (wireless internet)

Video surveillance

Safety deposit box for keys

Outdoor fireplace

Gas barbecue

Outdoor shower

Outdoor kitchen

Heated outdoor pool (additional heat pump)

Bathrooms:

Bathroom No. 1 – Toilet, hot and cold water, shower

Bathroom No. 2 – Hot and cold water, shower

Bathroom No. 3 – Toilet, hot and cold water, shower

Bathroom No. 4 – Toilet, hot and cold water, shower

Bathroom No. 5 – Toilet, hot and cold water, shower

Bedrooms:

Bedroom No. 1 – 2 single beds or 1 double bed

Bedroom No. 2 – 2 single beds or 1 double bed

Bedroom No. 3 – Double bed + extra sofa bed

Bedroom No. 4 – Double bed + extra sofa bed

Bedroom No. 5 – Double bed

Living Room / Kitchen:

Electric stove with separate oven

Refrigerator

Hood

Freezer: 100 liters

Coffee machine

Microwave oven

Washing machine

Dishwasher

Vacuum cleaner

Heating / Energy:

Heat pump (only for the house)

Suitable for winter

Underfloor heating (throughout the house)

Fireplace

Air conditioning units (hot/cold): 7 units

Outdoor Space:

Garden: 1200 m²

Fenced plot

Garden furniture

Covered parking on the plot: 4 parking spaces

Barbecue

Trampoline

Outdoor table tennis

Number of sunbeds: 12

Covered terrace

Very large balcony

Very good occupancy rate and serious earnings. The villa is rented out even in winter. Underfloor heating, fireplace, 7 air conditioning units, heated outdoor pool.

Do not miss this serious investment opportunity.
For more information, please call the agent.

В районе Жмине продается великолепная и хорошо наладившаяся туристическая аренда.

Год постройки: 2021
Оценка качества: 5 звезд

Кровати для взрослых: 5 двуспальных кроватей
Кровати для детей: 2

Оборудование объекта:

Открытый бассейн: 38 м²

7 телевизоров

Спутниковая антенна, немецкие каналы

Смарт TV

PlayStation 5

WLAN (беспроводной интернет)

Видеонаблюдение

Сейф для ключей

Уличный камин

Газовый гриль

Уличный душ

Уличная кухня

Открытый бассейн с подогревом (дополнительный тепловой насос)

Ванные комнаты:

Ванная комната № 1 – Туалет, горячая и холодная вода, душ

Ванная комната № 2 – Горячая и холодная вода, душ

Ванная комната № 3 – Туалет, горячая и холодная вода, душ

Ванная комната № 4 – Туалет, горячая и холодная вода, душ

Ванная комната № 5 – Туалет, горячая и холодная вода, душ

Спальни:

Спальня № 1 – 2 односпальных кровати или 1 двуспальная кровать

Спальня № 2 – 2 односпальных кровати или 1 двуспальная кровать

Спальня № 3 – Двуспальная кровать + дополнительный раскладной диван

Спальня № 4 – Двуспальная кровать + дополнительный раскладной диван

Спальня № 5 – Двуспальная кровать

Гостиная / Кухня:

Электрическая плита с отдельной духовкой

Холодильник

Вытяжка

Морозильник: 100 литров

Кофеварка

Микроволновая печь

Стиральная машина

Посудомоечная машина

Пылесос

Отопление / Энергия:

Тепловой насос (только для дома)

Подходит для зимы

Теплый пол (по всему дому)

Камин

Кондиционеры (тепло/холод): 7 единиц

Открытое пространство:

Сад: 1200 м²

Огороженный участок

Садовая мебель

Крытая парковка на участке: 4 парковочных места

Барбекю

Трамплин

Уличный настольный теннис

Количество шезлонгов: 12

Крытая терраса

Очень большой балкон

Очень хорошая заполняемость и стабильный доход. Вилла сдается в аренду и зимой. Теплый пол, камин, 7 кондиционеров, подогреваемый открытый бассейн.

Не упустите эту серьезную инвестиционную возможность.
Для получения дополнительной информации звоните агенту.