Kuća duplex, Istarska županija, Umag, Savudrija

Polovica dvojčka (enota v dvostanovanjski hiši), skupne površine 223 m². Zemljišče v velikosti 160 m². Hrvaška - Savudrija

EKSKLUZIVNA PRILOŽNOST ZA NAKUP IZJEMNE NEPREMIČNINE V BLIŽINI MORJA
Na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na jadranski obali, v Istri, natančneje v Savudriji, le 250 m od morja – prodamo polovico dvojčka oz. enoto v dvostanovanjski hiši, ki je zgrajena leta 2025.

Prodajna enota obsega klet, pritličje in nadstropje. Pritličje in nadstropje merita vsako po 73 - 75 m² bivalne površine. Vsako nadstropje ima pokrito teraso v velikosti 18 m². Enoti pripada tudi zemljišče v velikosti 160 m², kar v naravi predstavlja atrij, dvorišče in parkirišče.

Stanovanjska hiša je bila zgrajena leta 2025.

KLJUČNE ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE:

• Tip: Ena enota dvojčka – polovica hiše (klet, pritličje, nadstropje)

• Lokacija: Hrvaška, Savudrija (Istra), 250 m oddaljeno od morja

• Status: Lastništvo 1/1, brez bremen

• Dostop: Privatni vhod, dve parkirni mesti, atrij

RAZPOREDITEV IN OPREMA:

Stanovanje je zasnovano z mislijo na prostornost, udobje in zasebnost. Ponuja odprte dnevne prostore, obilico naravne svetlobe, nadstandardno višino stropov in elegantne zaključne obdelave.

KLET: shramba in utility.

PRITLIČJE: hodnik, dnevnobivalni del s kuhinjo in jedilnico ter z izstopom na pokrito teraso in atrij, wc za goste, kopalnica, spalnica.

NADSTOPJE: garderobni del, spalnica, dnevna soba z izstopom na pokrito teraso in kopalnica.

Obe terasi sta orientirani proti jugozahodu, spalni del pa proti vzhodu, kar zagotavlja veliko dnevne svetlobe in svetlost bivalne enote.

Enota se prodaja neopremljena, v 5. gradbeni fazi (vgrajena okna z roletami in komarniki, vrata, vse inštalacije, ometi, talne obloge (keramika in parket), sanitarna oprema, fasada... manjka le pohištvo, ki si ga lahko kupec uredi po svojem lastnem okusu.

Objekt ima pravnomočno gradbeno dovoljenje, Pridobitev uporabnega dovoljenja je v postopku, dokumentacija je že bila oddana.

Parkiranje je možno ob objektu (dve parkirni mesti, ki pripadata enoti), sama okolica bo dokončana iz strani investitorja.

LOKACIJA:

RAVNA DOLINA – SAVUDRIJA: iskana in prestižna lokacija na severozahodu Istre, le nekaj minut vožnje od Umaga, kjer se nahaja vsa potrebna mestna infrastruktura in 15 min vožnje do slovenske meje. Lokacija je obdana z zelenjem, ponuja neposreden dostop do morja, urejenih plaž ter bližino golf igrišča Kempinski Adriatic. Idealna izbira za vse, ki cenijo zasebnost, naravo in vrhunsko istrsko kulinariko. V neposredni bližini se nahajajo številne kolesarske in sprehajalne poti.

IDEALNA PRILOŽNOST

Za vse, ki iščejo možnost sodobnega bivanja ob morju na čudoviti lokaciji, ki jo ponuja Istra.

OSTALO
ZK urejeno.

Možnost nakupa celotne stavbe (dve enoti dvojčka).

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec plača Davek na promet nepremičnin v višini 3 % od pogodbene vrednosti.

Vabljeni na ogled!