Kuća samostalna kuća, Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Sapina Doca

Na izuzetnoj i potpuno izdvojenoj lokaciji u Sapina Doca, nadomak Rogoznice, smještena je ova impresivna kuća okružena netaknutom prirodom i mediteranskim krajolikom. Nekretnina pruža potpunu privatnost, pogled na more i Rogoznicu te se nalazi na svega cca 1.500 metara od mora. Ukupna bruto površina objekta iznosi 355,85 m², dok se nalazi na prostranom zemljištu površine 20.135 m².Kuća je koncipirana kao sklad funkcionalnosti i komfora. Sastoji se od natkrivenog ulaza, ostave s izlazom na nenatkrivenu terasu, kupaonice, prostrane kuhinje s blagovaonicom te elegantnog dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu i bazen.U nastavku se nalaze dodatne kupaonice te hodnik koji vodi do četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, od kojih dvije imaju izlaz na natkrivenu terasu. Dvije dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama imaju zaseban ulaz iz vanjskog dijela kuće, što pruža dodatnu privatnost i fleksibilnost korištenja, pri čemu jedna od njih ima i izlaz na natkrivenu terasu.Unutarnje stubište vodi u prostrani podrum koji nudi niz mogućnosti – od zone za druženje do privatne teretane ili wellness prostora, ovisno o željama budućeg vlasnika.Kuća je u potpunosti opremljena i uređena u dizajnerskom stilu, s naglaskom na funkcionalnost i estetiku. Kuhinja je kompletno opremljena svim uređajima (hladnjak, pećnica i ostala oprema), ugrađeno je više klima uređaja, kroz cijelu kuću provedeno je podno grijanje, postavljen je sustav video nadzora, a podne obloge čini kvalitetna keramika kroz cijeli prostor.Vanjski prostor osmišljen je kao prava mediteranska oaza. Natkrivena terasa povezana je s bazenom, dok se neposredno ispod nalazi privatni teniski teren, što ovu nekretninu čini uistinu jedinstvenom. Dodatnu vrijednost daje i pomoćni objekt s kaminom.Poseban ugođaj pruža povišena terasa, smještena na prirodno oblikovanom dijelu terena, idealna za večernje uživanje uz otvoren pogled i potpuni mir. Cijelo zemljište uređeno je kao kultivirani mediteranski krajolik s maslinama, smiljem i aromatičnim biljem, stvarajući atmosferu potpune harmonije s prirodom.Prilaz nekretnini je uredan i osigurava jednostavan dolazak, dok sama lokacija jamči mir, tišinu i osjećaj potpune privatnosti.Ova nekretnina predstavlja izvanrednu investiciju za turistički najam, ali i idealnu priliku za privatno korištenje.Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.
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In einer außergewöhnlichen und völlig abgeschiedenen Lage in Sapina Doca, nahe Rogoznica, befindet sich dieses beeindruckende Haus, umgeben von unberührter Natur und einer mediterranen Landschaft. Das Anwesen bietet vollständige Privatsphäre, einen Blick auf das Meer und Rogoznica und liegt nur ca. 1.500 Meter vom Meer entfernt. Die gesamte Bruttogebäudefläche beträgt 355,85 m², und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 20.135 m².Das Haus ist als perfekte Balance aus Funktionalität und Komfort konzipiert. Es besteht aus einem überdachten Eingang, einem Abstellraum mit Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse, einem Badezimmer, einer geräumigen Küche mit Essbereich und einem eleganten Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Pool.Des Weiteren gibt es zusätzliche Badezimmer und einen Flur, der zu vier Schlafzimmern führt, jedes mit eigenem Bad, von denen zwei Zugang zu einer überdachten Terrasse haben. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad haben separate Eingänge von außen, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bei der Nutzung bietet, wobei eines davon ebenfalls Zugang zu einer überdachten Terrasse hat.Eine Innentreppe führt zu einem geräumigen Keller, der zahlreiche Möglichkeiten bietet – von einem Gesellschaftsbereich bis hin zu einem privaten Fitnessstudio oder Wellnessbereich, je nach den Vorlieben des zukünftigen Eigentümers.Das Haus ist komplett ausgestattet und im Designerstil eingerichtet, mit einem Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik. Die Küche ist komplett mit allen Geräten (Kühlschrank, Backofen und andere Ausstattung) ausgestattet, mehrere Klimaanlagen sind installiert, eine Fußbodenheizung ist im gesamten Haus vorhanden, ein Videoüberwachungssystem ist installiert und hochwertige Keramikböden werden im gesamten Anwesen verwendet.Der Außenbereich ist als wahre mediterrane Oase gestaltet. Die überdachte Terrasse ist mit dem Pool verbunden, während sich direkt darunter ein privater Tennisplatz befindet, was dieses Anwesen wirklich einzigartig macht. Ein zusätzlicher Wert wird durch ein Nebengebäude mit Kamin geboten.Ein besonderes Highlight ist die erhöhte Terrasse, die auf einem natürlich geformten Teil des Geländes positioniert ist und sich ideal für den abendlichen Genuss mit freiem Blick und völliger Ruhe eignet. Das gesamte Grundstück ist als kultivierte mediterrane Landschaft mit Olivenbäumen, Immortellen und aromatischen Pflanzen angelegt, die eine Atmosphäre der vollständigen Harmonie mit der Natur schafft.Der Zugang zum Anwesen ist gut gepflegt und gewährleistet eine einfache Anreise, während die Lage selbst Ruhe, Stille und ein Gefühl völliger Privatsphäre garantiert.Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung sowie eine ideale Wahl für die private Nutzung dar.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Situata in una posizione eccezionale e completamente appartata a Sapina Doca, vicino a Rogoznica, questa imponente casa è circondata da natura incontaminata e un paesaggio mediterraneo. La proprietà offre completa privacy, una vista sul mare e su Rogoznica, e si trova a soli circa 1.500 metri dal mare. La superficie lorda totale dell'edificio è di 355,85 m², situata su un ampio terreno di 20.135 m².La casa è progettata come un perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort. Si compone di un ingresso coperto, un ripostiglio con accesso a una terrazza scoperta, un bagno, una spaziosa cucina con zona pranzo e un elegante soggiorno con accesso a una terrazza coperta e alla piscina.Inoltre, ci sono ulteriori bagni e un corridoio che conduce a quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, due delle quali hanno accesso a una terrazza coperta. Due ulteriori camere da letto con bagno privato hanno ingressi separati dall'esterno della casa, offrendo maggiore privacy e flessibilità d'uso, con una di esse che ha anche accesso a una terrazza coperta.Una scala interna conduce a un ampio seminterrato che offre numerose possibilità – da un'area sociale a una palestra privata o uno spazio benessere, a seconda delle preferenze del futuro proprietario.La casa è completamente attrezzata e arredata in stile di design, con un'enfasi sulla funzionalità e sull'estetica. La cucina è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici (frigorifero, forno e altre attrezzature), sono installati più condizionatori d'aria, il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la casa, è presente un sistema di videosorveglianza e vengono utilizzati pavimenti in ceramica di alta qualità in tutta la proprietà.L'area esterna è progettata come una vera oasi mediterranea. La terrazza coperta è collegata alla piscina, mentre direttamente sotto c'è un campo da tennis privato, rendendo questa proprietà davvero unica. Un valore aggiuntivo è fornito da una struttura ausiliaria con camino.Un punto culminante speciale è la terrazza elevata, posizionata su una parte naturalmente modellata del terreno, ideale per il divertimento serale con vista aperta e completa tranquillità. L'intero terreno è sistemato come un paesaggio mediterraneo coltivato con ulivi, elicriso e piante aromatiche, creando un'atmosfera di completa armonia con la natura.L'accesso alla proprietà è ben mantenuto e garantisce un facile arrivo, mentre la posizione stessa garantisce pace, tranquillità e un senso di totale privacy.Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per l'affitto turistico, nonché una scelta ideale per uso privato.Per qualsiasi informazione aggiuntiva, restiamo a vostra disposizione.
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Located in an exceptional and completely secluded position in Sapina Doca, near Rogoznica, this impressive house is surrounded by untouched nature and a Mediterranean landscape. The property offers complete privacy, a view of the sea and Rogoznica, and is located just approx. 1,500 meters from the sea. The total gross building area is 355.85 m², situated on a spacious plot of 20,135 m².The house is designed as a perfect balance of functionality and comfort. It consists of a covered entrance, a storage room with access to an uncovered terrace, a bathroom, a spacious kitchen with a dining area, and an elegant living room with access to a covered terrace and the pool.Further on, there are additional bathrooms and a hallway leading to four bedrooms, each with its own bathroom, two of which have access to a covered terrace. Two additional bedrooms with private bathrooms have separate entrances from the exterior of the house, providing extra privacy and flexibility of use, with one of them also having access to a covered terrace.An internal staircase leads to a spacious basement that offers numerous possibilities – from a social area to a private gym or wellness space, depending on the future owner’s preferences.The house is fully equipped and furnished in a designer style, with an emphasis on functionality and aesthetics. The kitchen is fully equipped with all appliances (refrigerator, oven, and other equipment), multiple air conditioning units are installed, underfloor heating is installed throughout the house, a video surveillance system is in place, and high-quality ceramic flooring is used throughout the entire property.The outdoor area is designed as a true Mediterranean oasis. The covered terrace is connected to the pool, while directly below there is a private tennis court, making this property truly unique. Additional value is provided by an auxiliary structure with a fireplace.A special highlight is the elevated terrace, positioned on a naturally shaped part of the terrain, ideal for evening enjoyment with open views and complete tranquility. The entire land is arranged as a cultivated Mediterranean landscape with olive trees, immortelle, and aromatic plants, creating an atmosphere of complete harmony with nature.Access to the property is well-maintained and ensures easy arrival, while the location itself guarantees peace, quiet, and a sense of total privacy.This property represents an excellent investment opportunity for tourist rental, as well as an ideal choice for private use.For any additional information, we remain at your disposal.
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Située dans une position exceptionnelle et complètement isolée à Sapina Doca, près de Rogoznica, cette impressionnante maison est entourée d'une nature intacte et d'un paysage méditerranéen. La propriété offre une intimité totale, une vue sur la mer et Rogoznica, et est située à seulement environ 1 500 mètres de la mer. La surface brute totale du bâtiment est de 355,85 m², située sur un terrain spacieux de 20 135 m².La maison est conçue comme un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. Elle se compose d'une entrée couverte, d'un débarras avec accès à une terrasse découverte, d'une salle de bain, d'une cuisine spacieuse avec coin repas et d'un élégant salon avec accès à une terrasse couverte et à la piscine.Plus loin, il y a des salles de bain supplémentaires et un couloir menant à quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont deux ont accès à une terrasse couverte. Deux chambres supplémentaires avec salles de bain privées ont des entrées séparées de l'extérieur de la maison, offrant une intimité et une flexibilité d'utilisation supplémentaires, l'une d'elles ayant également accès à une terrasse couverte.Un escalier intérieur mène à un sous-sol spacieux qui offre de nombreuses possibilités – d'un espace social à une salle de sport privée ou un espace bien-être, selon les préférences du futur propriétaire.La maison est entièrement équipée et meublée dans un style design, avec un accent sur la fonctionnalité et l'esthétique. La cuisine est entièrement équipée avec tous les appareils (réfrigérateur, four et autres équipements), plusieurs unités de climatisation sont installées, le chauffage au sol est installé dans toute la maison, un système de vidéosurveillance est en place et des revêtements de sol en céramique de haute qualité sont utilisés dans toute la propriété.L'espace extérieur est conçu comme une véritable oasis méditerranéenne. La terrasse couverte est reliée à la piscine, tandis que directement en dessous se trouve un court de tennis privé, ce qui rend cette propriété vraiment unique. Une valeur supplémentaire est fournie par une structure auxiliaire avec cheminée.Un point fort particulier est la terrasse surélevée, positionnée sur une partie naturellement formée du terrain, idéale pour les soirées agréables avec des vues dégagées et une tranquillité totale. L'ensemble du terrain est aménagé comme un paysage méditerranéen cultivé avec des oliviers, des immortelles et des plantes aromatiques, créant une atmosphère d'harmonie complète avec la nature.L'accès à la propriété est bien entretenu et assure une arrivée facile, tandis que l'emplacement lui-même garantit la paix, le calme et un sentiment d'intimité totale.Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour la location touristique, ainsi qu'un choix idéal pour un usage privé.Pour toute information complémentaire, nous restons à votre disposition.
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