Kuća samostalna kuća, Zagrebačka županija, Samobor

Polunamješteno
www.biliskov.com  ID:15760
Samobor, Galgovo, Falaščak
U ponudi je kuća u izgradnji, tlocrtne površine 75 m², s gospodarskom zgradom od 57 m², smještene na dvije građevinske parcele ukupne površine 830 m². Kuća je dizajnirana tako da sadrži tri stana s odvojenim ulazima, pružajući privatnost i fleksibilnost za veće obitelji ili mogućnost investicije.
Gornji kat zauzima veći stan površine cca 75 m², koji se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om te prostranog dnevnog boravka u otvorenom konceptu s kuhinjom, idealnog za obiteljski život i druženja. Donja etaža sadrži jednosobni stan i garsonijeru, svaki površine oko 35 m², što omogućuje zaseban životni prostor za članove obitelji ili najam kao dodatni izvor prihoda.
Kuća je većim dijelom izgrađena, a završni radovi primarno se odnose na uređenje interijera, balkona i dvorišta. Time se novim vlasnicima pruža jedinstvena prilika da prostor prilagode vlastitim potrebama i stilu života.
Ispred kuće trenutno se obnavlja cesta, koja će uskoro biti potpuno asfaltirana, čime će pristup nekretnini biti jednostavan i siguran. Smještena između Samobora (7 km) i Galgova (2 km), kuća se nalazi u mirnom i privlačnom okruženju. Na pet minuta vožnje nalaze se vrtić, osnovna škola, ambulanta, ljekarna, trgovine i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život.
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za veću obitelj s djecom koja bi željela vlastite, odvojene stambene jedinice, ali i za investitore zainteresirane za iznajmljivanje tri zasebna stana.
Kuća trenutno nema Uporabnu dozvolu, što znači da se kupnja ne može realizirati putem kredita, ali otvara mogućnost kupcima da sudjeluju u finalizaciji interijera i uređenju prema vlastitim željama, stvarajući dom koji u potpunosti odgovara njihovim potrebama.
Stolarija: PVC
Grijanje: Električno, Peć na drva
Orijentacija: Istok, Sjever
EC: U izradi
Cijena: 120.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV od dogovorene prodajne cijene 

Teilmöbliert
www.biliskov.com ID:15760
Samobor, Galgovo, Falaščak
Zum Verkauf steht ein Haus im Bau mit einer Grundfläche von 75 m² sowie ein Nebengebäude mit 57 m², gelegen auf zwei Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von 830 m². Das Haus ist so konzipiert, dass es drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen umfasst und somit Privatsphäre und Flexibilität für größere Familien oder als Investitionsobjekt bietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine größere Wohnung mit ca. 75 m², bestehend aus Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche – ideal für Familienleben und geselliges Beisammensein. Das Untergeschoss umfasst eine Einzimmerwohnung und ein Studio, jeweils ca. 35 m², was getrennte Wohnbereiche oder Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle ermöglicht.
Das Haus ist größtenteils fertiggestellt, die restlichen Arbeiten betreffen hauptsächlich den Innenausbau, die Balkone sowie die Gestaltung des Hofes. Dadurch haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Straße vor dem Haus wird derzeit erneuert und bald vollständig asphaltiert, wodurch ein einfacher und sicherer Zugang gewährleistet ist. Die Lage zwischen Samobor (7 km) und Galgovo (2 km) bietet eine ruhige und attraktive Umgebung. In fünf Autominuten Entfernung befinden sich Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Apotheke, Geschäfte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie ist ideal für eine größere Familie mit dem Wunsch nach getrennten Wohneinheiten oder für Investoren, die drei separate Wohnungen vermieten möchten.
Derzeit liegt keine Nutzungsgenehmigung vor, weshalb ein Kauf über Bankkredit nicht möglich ist. Dies bietet Käufern jedoch die Möglichkeit, bei der finalen Gestaltung mitzuwirken.
Fenster: PVC Heizung: Elektrisch, Holzofen Ausrichtung: Osten, Norden Energieausweis: In Erstellung Preis: 120.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis 

Semiarredato
 

Semi-furnished
www.biliskov.com ID:15760
Samobor, Galgovo, Falaščak
A house under construction is offered, with a footprint of 75 m², together with an auxiliary building of 57 m², situated on two building plots with a total area of 830 m². The house is designed to contain three residential units with separate entrances, providing privacy and flexibility for larger families or investment purposes.
The upper floor comprises a larger apartment of approx. 75 m², consisting of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom with WC, and a spacious open-concept living room with kitchen, ideal for family life and social gatherings. The lower level contains a one-bedroom apartment and a studio apartment, each approx. 35 m², allowing separate living space for family members or rental as an additional source of income.
The house is largely completed, and the remaining works mainly relate to interior finishing, balconies and yard arrangement. This provides new owners with a unique opportunity to customize the property according to their own needs and lifestyle.
The road in front of the house is currently being renovated and will soon be fully asphalted, ensuring easy and safe access. Located between Samobor (7 km) and Galgovo (2 km), the property is set in a peaceful and attractive environment. Within a five-minute drive there is a kindergarten, primary school, medical clinic, pharmacy, shops and all amenities necessary for comfortable everyday living.
This property represents an ideal opportunity for a larger family wishing to have separate residential units, as well as for investors interested in renting out three independent apartments.
The house currently does not have a Use Permit, meaning the purchase cannot be financed by a mortgage loan. However, this allows buyers to participate in final interior works and tailor the property to their own preferences.
Windows: PVC Heating: Electric, wood stove Orientation: East, North Energy Certificate: In preparation Price: €120,000 Agency fee: 2% + VAT of the agreed purchase price 

Полумеблировано
www.biliskov.com ID:15760
Самобор, Галгово, Фалашчак
Предлагается дом в стадии строительства площадью застройки 75 м² с хозяйственным зданием площадью 57 м², расположенные на двух строительных участках общей площадью 830 м². Дом спроектирован таким образом, чтобы включать три жилые единицы с отдельными входами, обеспечивая приватность и гибкость для большой семьи или инвестиционных целей.
На верхнем этаже расположен более просторный апартамент площадью около 75 м², включающий прихожую, две спальни, ванную комнату с туалетом и просторную гостиную открытой планировки с кухней, идеально подходящую для семейной жизни и общения. Нижний этаж включает однокомнатную квартиру и студию, каждая площадью около 35 м², что позволяет организовать отдельное проживание или сдавать их в аренду как дополнительный источник дохода.
Дом в основном построен, а оставшиеся работы касаются преимущественно внутренней отделки, балконов и благоустройства двора. Это предоставляет новым владельцам возможность оформить пространство в соответствии со своими потребностями и стилем жизни.
В настоящее время дорога перед домом реконструируется и вскоре будет полностью заасфальтирована, что обеспечит удобный и безопасный подъезд. Дом расположен между Самобором (7 км) и Галгово (2 км), в тихом и привлекательном районе. В пяти минутах езды находятся детский сад, начальная школа, амбулатория, аптека, магазины и вся необходимая инфраструктура для комфортной повседневной жизни.
Недвижимость идеально подходит для большой семьи с детьми, желающей иметь отдельные жилые помещения, а также для инвесторов, заинтересованных в сдаче трёх отдельных квартир в аренду.
В настоящее время у дома отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию, поэтому покупка не может быть профинансирована банковским кредитом. Однако это даёт возможность покупателям завершить внутреннюю отделку по своему вкусу.
Окна: ПВХ Отопление: электрическое, печь на дровах Ориентация: восток, север Энергетический сертификат: в процессе оформления Цена: 120 000 € Комиссия агентства: 2% + НДС от согласованной цены продажи