Kuća samostalna kuća, Primorsko-goranska žup., Matulji, Rukavac

Matulji, Rukavac, na atraktivnoj lokaciji uz granicu Parka prirode Učka, svega nekoliko minuta vožnje od centra Opatije, smještena je novoizgrađena luksuzna vila ukupne stambene površine od 600 m². Okružena netaknutom prirodom i smještena u mirnom i zelenom okruženju, ova vila nudi maksimalan komfor, privatnost i sofisticiran stil života.

Projektirana i građena po najvišim standardima, s posebnom pažnjom posvećenom izboru materijala, funkcionalnosti i estetici. Kombinacija prirodnog kamena, masivnog drva, granita i stare cigle osigurava dugotrajnost, toplinu i uklapanje u ambijent podno Učke.

VANJSKI PROSTOR

• Uređena i njegovana okućnica površine 1.400 m² s brojnim ukrasnim i autohtonim biljem

• Vanjski bazen s naprednim sustavima (protustrujno plivanje, valovi, hidromasaža)

• Sunčalište i prostor za opuštanje uz bazen

• Prostrano privatno parkiralište

• Samostojeća garaža s direktnim pristupom kući putem lifta za prtljagu

UNUTARNJI PROSTOR

Vila je organizirana kao jedna cjelovita stambena jedinica podijeljena u više funkcionalnih cjelina, s naglaskom na udobnost, luksuz i mogućnost boravka većeg broja osoba.

• Prostrani dnevni boravak s izlazom na veliku terasu i panoramskim pogledom na more

• Moderna kuhinja s blagovaonicom

• Wellness zona sa saunom, prostorom za masažu i fitnessom

• Kućno kino opremljeno vrhunskom multimedijalnom opremom

• Taverna uređena za druženje i prijeme

• Izlaz iz unutarnjeg prostora direktno prema bazenu i vanjskoj terasi

• drvena stolarija s drvenim griljama za bolju integraciju u okoliš

DODATNE INFORMACIJE

• Vila se prodaje u potpunosti opremljena i namještena, uključujući sve tehničke uređaje i namještaj visoke klase

• Pogodno za stalni boravak, ekskluzivnu kuću za odmor ili investiciju u turistički najam

• Cjelokupna nekretnina je u izvrsnom stanju i ne zahtijeva dodatna ulaganja

• Rijetkost na tržištu zbog kombinacije lokacije, kvalitete gradnje i razine opremljenosti

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas izravno.

Matulji, Rukavac - In bester Lage am Rande des Naturparks Ucka, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt, bietet diese neu gebaute Luxusvilla eine Gesamtwohnfläche von 600 m². Umgeben von unberührter Natur und in einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, bietet dieses Anwesen maximalen Komfort, absolute Privatsphäre und einen anspruchsvollen Lebensstil.

Entworfen und gebaut nach höchsten Standards, mit besonderem Augenmerk auf die Auswahl der Materialien, Funktionalität und Ästhetik. Eine Kombination aus Naturstein, Massivholz, Granit und wiederverwendeten Ziegeln gewährleistet Langlebigkeit, Wärme und eine nahtlose Integration in die Landschaft unterhalb des Berges Ucka.

AUSSENBEREICH

• Gepflegter und gut angelegter Garten von 1.400 m² mit verschiedenen dekorativen und einheimischen Pflanzenarten

• Außenpool mit fortschrittlichen Funktionen: Gegenstromanlage, Wellengenerator, Hydromassage

• Sonnen- und Entspannungsbereich rund um den Pool

• Geräumiger privater Parkplatz

• Freistehende Garage mit direktem Zugang zum Haus über einen Gepäckaufzug

INNENBEREICH

Die Villa ist als eine einzige, weitläufige Wohneinheit konzipiert, die in mehrere funktionale Zonen unterteilt ist, wobei der Schwerpunkt auf Komfort, Luxus und Unterbringung für eine größere Anzahl von Gästen liegt.

• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer

• Moderne Küche mit Essbereich

• Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Fitnessbereich

• Heimkino mit modernster Multimedia-Technologie ausgestattet

• Unterhaltungsbereich im Tavernenstil für gesellige Zusammenkünfte und Veranstaltungen

• Direkter Innenzugang zum Pool und zur Außenterrasse

• Holzschreinerei und Fensterläden zur besseren Integration in die Umgebung

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

• Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich aller High-End-Geräte und Designermöbel

• Geeignet als fester Wohnsitz, exklusives Ferienhaus oder luxuriöse Mietanlage

• Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine weiteren Investitionen

• Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt aufgrund ihrer Lage, Bauqualität und hochwertigen Ausstattung

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Matulji, Rukavac - In una posizione privilegiata ai margini del Parco Naturale dell'Učka, a pochi minuti di auto dal centro di Opatija, questa villa di lusso di nuova costruzione offre una superficie abitabile totale di 600 m². Circondata da una natura incontaminata e immersa in un ambiente tranquillo e verde, questa proprietà offre il massimo comfort, completa privacy e uno stile di vita sofisticato.

Progettata e costruita secondo i più alti standard, con particolare attenzione alla scelta dei materiali, alla funzionalità e all'estetica. Una combinazione di pietra naturale, legno massello, granito e mattoni di recupero garantisce durata, calore e perfetta integrazione nel paesaggio ai piedi del Monte Učka.

ESTERNO

• Giardino paesaggistico e ben curato di 1.400 m² con varie specie di piante decorative e autoctone

• Piscina esterna con funzionalità avanzate: sistema di nuoto controcorrente, generatore di onde, idromassaggio

• Area solarium e relax attorno alla piscina

• Ampio parcheggio privato

• Garage indipendente con accesso diretto alla casa tramite ascensore per bagagli

INTERNO

La villa è concepita come un'unica e ampia unità residenziale suddivisa in diverse zone funzionali, con particolare attenzione al comfort, al lusso e all'accoglienza di un numero elevato di ospiti.

• Ampio soggiorno con accesso a una grande terrazza con vista panoramica sul mare

• Cucina moderna con zona pranzo

• Area benessere con sauna, sala massaggi e zona fitness

• Home cinema dotato di tecnologia multimediale all'avanguardia

• Spazio di intrattenimento in stile taverna per incontri ed eventi sociali

• Accesso diretto interno alla piscina e alla terrazza esterna

• Serramenti e persiane in legno per una migliore integrazione nell'ambiente circostante

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

• La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, inclusi tutti gli elettrodomestici di alta gamma e i mobili di design

• Adatta come residenza permanente, esclusiva casa vacanze o investimento in affitto di lusso

• La proprietà è in ottime condizioni e non richiede ulteriori investimenti

• Una rara opportunità sul mercato per la sua posizione, la qualità costruttiva e i servizi di alta gamma

Per ulteriori informazioni e per programmare una visita, non esitate a contattarci direttamente.

Matulji, Rukavac - In a prime location on the edge of Učka Nature Park, just a few minutes’ drive from the center of Opatija, this newly built luxury villa offers a total living area of 600 m².Surrounded by untouched nature and set in a peaceful, green environment, this property provides maximum comfort, complete privacy, and a sophisticated lifestyle.

Designed and built to the highest standards, with special attention to the choice of materials, functionality, and aesthetics. A combination of natural stone, solid wood, granite, and reclaimed brick ensures durability, warmth, and seamless integration into the landscape beneath Mount Učka.

EXTERIOR

• Landscaped and well-maintained garden of 1,400 m² with various decorative and native plant species

• Outdoor swimming pool with advanced features: counter-current system, wave generator, hydro massage

• Sunbathing and relaxation area around the pool

• Spacious private parking area

• Detached garage with direct access to the house via luggage lift

INTERIOR

The villa is conceived as a single, expansive residential unit divided into several functional zones, with an emphasis on comfort, luxury, and accommodation for a larger number of guests.

• Spacious living room with access to a large terrace offering panoramic sea views

• Modern kitchen with dining area

• Wellness area with sauna, massage room, and fitness zone

• Home cinema equipped with state-of-the-art multimedia technology

• Tavern-style entertainment space for social gatherings and events

• Direct indoor access to the pool and outdoor terrace

• Wooden joinery and shutters for enhanced integration into the surrounding environment

ADDITIONAL INFORMATION

• The villa is sold fully furnished and equipped, including all high-end appliances and designer furniture

• Suitable as a permanent residence, exclusive holiday home, or luxury rental investment

• The property is in excellent condition and requires no further investment

• A rare opportunity on the market due to its location, build quality, and high-end amenities

For all further information and to schedule a viewing, please contact us directly.

Matulji, Rukavac - Bénéficiant d'un emplacement privilégié en bordure du parc naturel d'Ucka, à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Opatija, cette villa de luxe nouvellement construite offre une surface habitable totale de 600 m². Entourée d'une nature intacte et située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un confort maximal, une intimité complète et un style de vie sophistiqué.

Conçue et construite selon les normes les plus élevées, avec une attention particulière au choix des matériaux, à la fonctionnalité et à l'esthétique. Une combinaison de pierre naturelle, de bois massif, de granite et de briques de récupération assure durabilité, chaleur et intégration harmonieuse dans le paysage au pied du mont Ucka.

EXTÉRIEUR

• Jardin paysager et bien entretenu de 1 400 m² avec diverses espèces de plantes décoratives et indigènes

• Piscine extérieure avec des fonctionnalités avancées : système de nage à contre-courant, générateur de vagues, hydro massage

• Espace de bronzage et de détente autour de la piscine

• Vaste aire de stationnement privée

• Garage indépendant avec accès direct à la maison par ascenseur à bagages

INTÉRIEUR

La villa est conçue comme une seule et vaste unité résidentielle divisée en plusieurs zones fonctionnelles, en mettant l'accent sur le confort, le luxe et l'hébergement d'un grand nombre d'invités.

• Salon spacieux avec accès à une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer

• Cuisine moderne avec coin repas

• Espace bien-être avec sauna, salle de massage et zone de remise en forme

• Home cinéma équipé d'une technologie multimédia de pointe

• Espace de divertissement de style taverne pour les réunions et événements sociaux

• Accès intérieur direct à la piscine et à la terrasse extérieure

• Menuiseries et volets en bois pour une meilleure intégration dans l'environnement

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• La villa est vendue entièrement meublée et équipée, y compris tous les appareils haut de gamme et les meubles design

• Convient comme résidence permanente, maison de vacances exclusive ou investissement locatif de luxe

• La propriété est en excellent état et ne nécessite aucun investissement supplémentaire

• Une opportunité rare sur le marché en raison de son emplacement, de la qualité de sa construction et de ses équipements haut de gamme

Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez nous contacter directement.