Šifra
1018-1601
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
180 m²
Parcela
3.132 m²
Godina izgradnje
2011
Br. soba
7
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
Istra, Rovinj, okolica
V zeleni okolici Rovinja, na samotni lokaciji in v popolnem stiku z naravo, je naprodaj posebna nepremičnina za tiste, ki iščejo mir, zasebnost in drugačen način življenja. Obdana z gozdom in zelenjem predstavlja ta hiša pravo malo eko zgodbo – prostor za počitnice, bivanje ali retreat koncept, daleč od mestnega hrupa, hkrati pa dovolj blizu Rovinja in vsakodnevnih vsebin.
Nepremičnina stoji na zemljišču velikosti 3.132 m², na katerem raste tudi približno dvajset oljk, kar dodatno poudarja mediteranski značaj in naravno vrednost te lokacije. Okolje je tiho, intimno in skoraj nedotaknjeno, idealno za tiste, ki si želijo prostora, kjer se lahko živi počasneje, preprosteje in v skladu z naravo.
Hiša je zasnovana v dveh etažah – kletni oziroma suterenski etaži in pritličju – s skupno površino približno 180 m². Po obstoječem tlorisu je pritličje organizirano kot glavni dnevni del hiše, s kuhinjo in jedilnico, dnevno sobo, shrambo, dvema spalnicama, dvema kopalnicama ter terasami, ki povezujejo notranjost z zunanjim prostorom. Dnevni del se naravno odpira proti terasi in zelenju ter ustvarja občutek življenja v naravi skozi ves dan.
V suterenu sta predvideni dve dodatni spalnici, vsaka z lastno kopalnico, kar daje hiši zelo funkcionalno razporeditev in odlično udobje za družino, goste ali turistično uporabo. Takšna organizacija omogoča, da ima vsak del hiše svojo zasebnost, hkrati pa se ohranja občutek povezanosti z naravnim okoljem.
Hiša je bila zgrajena pred približno desetimi leti, vendar ni v celoti dokončana, zato ima prihodnji lastnik možnost, da jo zaključi po svojih potrebah, slogu in načinu uporabe. Vizualno je zasnovana kot hiša, ki se lepo vključuje v istrsko okolje, s kamnitimi detajli in preprosto arhitekturo, ki poudarja naravo, mir in avtentičnost prostora.
Posebnost te nepremičnine je njen eko in samozadosten značaj. Hiša nima priključka na mestno električno omrežje, vodovod ali plin, zato je idealna za koncept, ki temelji na alternativnih virih energije in lastnih rešitvah. Za potrebe vode je predvidena cisterna, kar se naravno vključuje v takšen način uporabe in dodatno poudarja off-grid potencial nepremičnine.
To ni nepremičnina za vsakogar, vendar je prav v tem njena vrednost. Namenjena je kupcu, ki ne išče klasične hiše v naselju, temveč prostor, ki ponuja občutek svobode, miru in popolnega odmika. Lahko postane izjemna zasebna eko počitniška hiša, družinsko zatočišče v naravi ali poseben turistični koncept za goste, ki iščejo avtentično bivanje blizu Rovinja, vendar brez gneče in naglice.
Čeprav se nahaja v naravnem in samotnem okolju, so potrebne vsebine za vsakdanje življenje oddaljene nekaj več kot 800 metrov, vključno s trgovino, kavarno, restavracijo in cesto, ki lokacijo povezuje z Rovinjom. Prav ta kombinacija samote in dostopnosti naredi nepremičnino posebej privlačno.
Pomembno je poudariti, da je obstoječi objekt evidentiran v svojih trenutnih gabaritih, morebitna širitev izven obstoječih gabaritov pa ni predvidena kot legalna možnost. Prihodnji lastnik kupuje obstoječi koncept in priložnost, da ga dokonča v okviru trenutnega stanja, s poudarkom na naravi, zasebnosti in samozadostnosti.
Redka nepremičnina za tiste, ki razumejo vrednost miru, prostora in življenja v naravi – kontaktirajte nas za več informacij in dogovor za ogled.
V zeleni okolici Rovinja, na samotni lokaciji in v popolnem stiku z naravo, je naprodaj posebna nepremičnina za tiste, ki iščejo mir, zasebnost in drugačen način življenja. Obdana z gozdom in zelenjem predstavlja ta hiša pravo malo eko zgodbo – prostor za počitnice, bivanje ali retreat koncept, daleč od mestnega hrupa, hkrati pa dovolj blizu Rovinja in vsakodnevnih vsebin.
Nepremičnina stoji na zemljišču velikosti 3.132 m², na katerem raste tudi približno dvajset oljk, kar dodatno poudarja mediteranski značaj in naravno vrednost te lokacije. Okolje je tiho, intimno in skoraj nedotaknjeno, idealno za tiste, ki si želijo prostora, kjer se lahko živi počasneje, preprosteje in v skladu z naravo.
Hiša je zasnovana v dveh etažah – kletni oziroma suterenski etaži in pritličju – s skupno površino približno 180 m². Po obstoječem tlorisu je pritličje organizirano kot glavni dnevni del hiše, s kuhinjo in jedilnico, dnevno sobo, shrambo, dvema spalnicama, dvema kopalnicama ter terasami, ki povezujejo notranjost z zunanjim prostorom. Dnevni del se naravno odpira proti terasi in zelenju ter ustvarja občutek življenja v naravi skozi ves dan.
V suterenu sta predvideni dve dodatni spalnici, vsaka z lastno kopalnico, kar daje hiši zelo funkcionalno razporeditev in odlično udobje za družino, goste ali turistično uporabo. Takšna organizacija omogoča, da ima vsak del hiše svojo zasebnost, hkrati pa se ohranja občutek povezanosti z naravnim okoljem.
Hiša je bila zgrajena pred približno desetimi leti, vendar ni v celoti dokončana, zato ima prihodnji lastnik možnost, da jo zaključi po svojih potrebah, slogu in načinu uporabe. Vizualno je zasnovana kot hiša, ki se lepo vključuje v istrsko okolje, s kamnitimi detajli in preprosto arhitekturo, ki poudarja naravo, mir in avtentičnost prostora.
Posebnost te nepremičnine je njen eko in samozadosten značaj. Hiša nima priključka na mestno električno omrežje, vodovod ali plin, zato je idealna za koncept, ki temelji na alternativnih virih energije in lastnih rešitvah. Za potrebe vode je predvidena cisterna, kar se naravno vključuje v takšen način uporabe in dodatno poudarja off-grid potencial nepremičnine.
To ni nepremičnina za vsakogar, vendar je prav v tem njena vrednost. Namenjena je kupcu, ki ne išče klasične hiše v naselju, temveč prostor, ki ponuja občutek svobode, miru in popolnega odmika. Lahko postane izjemna zasebna eko počitniška hiša, družinsko zatočišče v naravi ali poseben turistični koncept za goste, ki iščejo avtentično bivanje blizu Rovinja, vendar brez gneče in naglice.
Čeprav se nahaja v naravnem in samotnem okolju, so potrebne vsebine za vsakdanje življenje oddaljene nekaj več kot 800 metrov, vključno s trgovino, kavarno, restavracijo in cesto, ki lokacijo povezuje z Rovinjom. Prav ta kombinacija samote in dostopnosti naredi nepremičnino posebej privlačno.
Pomembno je poudariti, da je obstoječi objekt evidentiran v svojih trenutnih gabaritih, morebitna širitev izven obstoječih gabaritov pa ni predvidena kot legalna možnost. Prihodnji lastnik kupuje obstoječi koncept in priložnost, da ga dokonča v okviru trenutnega stanja, s poudarkom na naravi, zasebnosti in samozadostnosti.
Redka nepremičnina za tiste, ki razumejo vrednost miru, prostora in življenja v naravi – kontaktirajte nas za več informacij in dogovor za ogled.
Istra, Rovinj, okolica
U zelenoj rovinjskoj okolici, na osami i u potpunom dodiru s prirodom, prodaje se posebna nekretnina za one koji traže mir, privatnost i drugačiji način života. Okružena šumom i zelenilom, ova kuća predstavlja pravu malu eko priču – mjesto za odmor, život ili retreat koncept, daleko od gradske buke, a opet dovoljno blizu Rovinja i svakodnevnih sadržaja.
Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 3.132 m², na kojem raste i dvadesetak maslina, što dodatno naglašava mediteranski karakter i prirodnu vrijednost ove lokacije. Okruženje je tiho, intimno i gotovo netaknuto, idealno za one koji žele prostor u kojem se može živjeti sporije, jednostavnije i u skladu s prirodom.
Kuća je zamišljena kroz dvije etaže – suteren i prizemlje – s ukupnom površinom od približno 180 m². Prema postojećem tlocrtu, prizemlje je organizirano kao glavni dnevni dio kuće, s kuhinjom i blagovaonicom, dnevnim boravkom, spremištem, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te terasama koje povezuju interijer s vanjskim prostorom. Dnevni dio se prirodno otvara prema terasi i zelenilu, stvarajući osjećaj života u prirodi tijekom cijelog dana.
U suterenu su predviđene dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što kući daje vrlo funkcionalan raspored i odličan komfor za obitelj, goste ili turističko korištenje. Takva organizacija omogućuje da svaki dio kuće ima svoju privatnost, a istovremeno se zadržava osjećaj povezanosti s prirodnim okruženjem.
Kuća je građena prije desetak godina, ali nije u potpunosti završena, što budućem vlasniku daje mogućnost da je dovrši prema vlastitim potrebama, stilu i načinu korištenja. Vizualno je zamišljena kao kuća koja se uklapa u istarski ambijent, s kamenim detaljima i jednostavnom arhitekturom koja naglašava prirodu, mir i autentičnost prostora.
Posebnost ove nekretnine je njezin eko i samoodrživi karakter. Kuća nema priključak na gradsku struju, vodu ni plin, zbog čega je idealna za koncept koji se oslanja na alternativne izvore energije i vlastita rješenja. Za potrebe vode predviđena je šterna, što se prirodno uklapa u ovakav način korištenja i dodatno naglašava off-grid potencijal nekretnine.
Ovo nije nekretnina za svakoga, ali upravo je u tome njezina vrijednost. Namijenjena je kupcu koji ne traži klasičnu kuću u naselju, nego prostor koji pruža osjećaj slobode, mira i potpunog odmaka. Može biti izvanredna privatna eko kuća za odmor, obiteljsko utočište u prirodi ili poseban turistički koncept za goste koji žele autentičan boravak blizu Rovinja, ali bez gužve i užurbanosti.
Iako se nalazi u prirodnom i osamljenom ambijentu, potrebni sadržaji za svakodnevni život udaljeni su nešto više od 800 metara, uključujući trgovinu, kafić, restoran i prometnicu koja lokaciju povezuje s Rovinjom. Upravo ta kombinacija osame i dostupnosti čini ovu nekretninu posebno privlačnom.
Važno je naglasiti da je postojeći objekt evidentiran u svojim gabaritima, a eventualna dogradnja izvan postojećih gabarita nije predviđena kao legalna mogućnost. Budući vlasnik ovdje kupuje postojeći koncept i priliku da ga dovrši u okviru postojećeg stanja, s naglaskom na prirodu, privatnost i samoodrživost.
Rijetka nekretnina za one koji razumiju vrijednost mira, prostora i života u prirodi – javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
U zelenoj rovinjskoj okolici, na osami i u potpunom dodiru s prirodom, prodaje se posebna nekretnina za one koji traže mir, privatnost i drugačiji način života. Okružena šumom i zelenilom, ova kuća predstavlja pravu malu eko priču – mjesto za odmor, život ili retreat koncept, daleko od gradske buke, a opet dovoljno blizu Rovinja i svakodnevnih sadržaja.
Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 3.132 m², na kojem raste i dvadesetak maslina, što dodatno naglašava mediteranski karakter i prirodnu vrijednost ove lokacije. Okruženje je tiho, intimno i gotovo netaknuto, idealno za one koji žele prostor u kojem se može živjeti sporije, jednostavnije i u skladu s prirodom.
Kuća je zamišljena kroz dvije etaže – suteren i prizemlje – s ukupnom površinom od približno 180 m². Prema postojećem tlocrtu, prizemlje je organizirano kao glavni dnevni dio kuće, s kuhinjom i blagovaonicom, dnevnim boravkom, spremištem, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te terasama koje povezuju interijer s vanjskim prostorom. Dnevni dio se prirodno otvara prema terasi i zelenilu, stvarajući osjećaj života u prirodi tijekom cijelog dana.
U suterenu su predviđene dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što kući daje vrlo funkcionalan raspored i odličan komfor za obitelj, goste ili turističko korištenje. Takva organizacija omogućuje da svaki dio kuće ima svoju privatnost, a istovremeno se zadržava osjećaj povezanosti s prirodnim okruženjem.
Kuća je građena prije desetak godina, ali nije u potpunosti završena, što budućem vlasniku daje mogućnost da je dovrši prema vlastitim potrebama, stilu i načinu korištenja. Vizualno je zamišljena kao kuća koja se uklapa u istarski ambijent, s kamenim detaljima i jednostavnom arhitekturom koja naglašava prirodu, mir i autentičnost prostora.
Posebnost ove nekretnine je njezin eko i samoodrživi karakter. Kuća nema priključak na gradsku struju, vodu ni plin, zbog čega je idealna za koncept koji se oslanja na alternativne izvore energije i vlastita rješenja. Za potrebe vode predviđena je šterna, što se prirodno uklapa u ovakav način korištenja i dodatno naglašava off-grid potencijal nekretnine.
Ovo nije nekretnina za svakoga, ali upravo je u tome njezina vrijednost. Namijenjena je kupcu koji ne traži klasičnu kuću u naselju, nego prostor koji pruža osjećaj slobode, mira i potpunog odmaka. Može biti izvanredna privatna eko kuća za odmor, obiteljsko utočište u prirodi ili poseban turistički koncept za goste koji žele autentičan boravak blizu Rovinja, ali bez gužve i užurbanosti.
Iako se nalazi u prirodnom i osamljenom ambijentu, potrebni sadržaji za svakodnevni život udaljeni su nešto više od 800 metara, uključujući trgovinu, kafić, restoran i prometnicu koja lokaciju povezuje s Rovinjom. Upravo ta kombinacija osame i dostupnosti čini ovu nekretninu posebno privlačnom.
Važno je naglasiti da je postojeći objekt evidentiran u svojim gabaritima, a eventualna dogradnja izvan postojećih gabarita nije predviđena kao legalna mogućnost. Budući vlasnik ovdje kupuje postojeći koncept i priliku da ga dovrši u okviru postojećeg stanja, s naglaskom na prirodu, privatnost i samoodrživost.
Rijetka nekretnina za one koji razumiju vrijednost mira, prostora i života u prirodi – javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Istrien, Rovinj, Umgebung
In der grünen Umgebung von Rovinj, in abgeschiedener Lage und in vollständigem Einklang mit der Natur, steht eine besondere Immobilie zum Verkauf – für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine andere Art des Lebens suchen. Umgeben von Wald und Grün stellt dieses Haus eine kleine echte Eco-Geschichte dar: ein Ort für Urlaub, Wohnen oder ein Retreat-Konzept, fernab vom Lärm der Stadt und dennoch ausreichend nah an Rovinj und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 3.132 m², auf dem auch rund zwanzig Olivenbäume wachsen, was den mediterranen Charakter und den natürlichen Wert dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Die Umgebung ist ruhig, intim und nahezu unberührt – ideal für alle, die einen Ort suchen, an dem man langsamer, einfacher und im Einklang mit der Natur leben kann.
Das Haus ist auf zwei Ebenen konzipiert – Souterrain und Erdgeschoss – mit einer Gesamtfläche von ungefähr 180 m². Laut vorhandenem Grundriss ist das Erdgeschoss als Hauptwohnbereich organisiert, mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie Terrassen, die den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden. Der Wohnbereich öffnet sich natürlich zur Terrasse und ins Grün und schafft so den ganzen Tag über das Gefühl, mitten in der Natur zu leben.
Im Souterrain sind zwei weitere Schlafzimmer vorgesehen, jeweils mit eigenem Badezimmer, wodurch das Haus eine sehr funktionale Aufteilung und hohen Komfort für Familie, Gäste oder touristische Nutzung bietet. Diese Organisation ermöglicht jedem Teil des Hauses eigene Privatsphäre, während gleichzeitig die Verbindung zur natürlichen Umgebung erhalten bleibt.
Das Haus wurde vor etwa zehn Jahren gebaut, ist jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Dadurch hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, es nach eigenen Bedürfnissen, eigenem Stil und der gewünschten Nutzungsweise fertigzustellen. Optisch ist es als Haus gedacht, das sich in das istrische Ambiente einfügt, mit Steindetails und schlichter Architektur, die Natur, Ruhe und Authentizität des Raumes betont.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihr ökologischer und selbstversorgender Charakter. Das Haus verfügt über keinen Anschluss an das städtische Stromnetz, die Wasserversorgung oder das Gasnetz und eignet sich daher ideal für ein Konzept, das auf alternative Energiequellen und unabhängige Lösungen setzt. Für die Wasserversorgung ist eine Zisterne vorgesehen, die sich natürlich in diese Nutzungsweise einfügt und das Off-Grid-Potenzial der Immobilie zusätzlich hervorhebt.
Dies ist keine Immobilie für jedermann – und genau darin liegt ihr Wert. Sie richtet sich an einen Käufer, der kein klassisches Haus in einer Siedlung sucht, sondern einen Ort, der Freiheit, Ruhe und vollständigen Rückzug bietet. Sie kann zu einem außergewöhnlichen privaten Eco-Ferienhaus, einem Familienrefugium in der Natur oder einem besonderen touristischen Konzept für Gäste werden, die einen authentischen Aufenthalt in der Nähe von Rovinj suchen, jedoch ohne Menschenmengen und Hektik.
Obwohl sich die Immobilie in einer natürlichen und abgeschiedenen Umgebung befindet, liegen die notwendigen Einrichtungen für den Alltag nur etwas mehr als 800 Meter entfernt, darunter ein Geschäft, ein Café, ein Restaurant sowie die Straße, die die Lage mit Rovinj verbindet. Gerade diese Kombination aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.
Es ist wichtig zu betonen, dass das bestehende Gebäude in seinen aktuellen Abmessungen registriert ist und eine eventuelle Erweiterung außerhalb dieser bestehenden Maße nicht als legale Möglichkeit vorgesehen ist. Der zukünftige Eigentümer erwirbt das bestehende Konzept und die Gelegenheit, es im Rahmen des aktuellen Zustands fertigzustellen – mit Schwerpunkt auf Natur, Privatsphäre und Selbstversorgung.
Eine seltene Immobilie für Menschen, die den Wert von Ruhe, Raum und Leben in der Natur verstehen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.
In der grünen Umgebung von Rovinj, in abgeschiedener Lage und in vollständigem Einklang mit der Natur, steht eine besondere Immobilie zum Verkauf – für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine andere Art des Lebens suchen. Umgeben von Wald und Grün stellt dieses Haus eine kleine echte Eco-Geschichte dar: ein Ort für Urlaub, Wohnen oder ein Retreat-Konzept, fernab vom Lärm der Stadt und dennoch ausreichend nah an Rovinj und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 3.132 m², auf dem auch rund zwanzig Olivenbäume wachsen, was den mediterranen Charakter und den natürlichen Wert dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Die Umgebung ist ruhig, intim und nahezu unberührt – ideal für alle, die einen Ort suchen, an dem man langsamer, einfacher und im Einklang mit der Natur leben kann.
Das Haus ist auf zwei Ebenen konzipiert – Souterrain und Erdgeschoss – mit einer Gesamtfläche von ungefähr 180 m². Laut vorhandenem Grundriss ist das Erdgeschoss als Hauptwohnbereich organisiert, mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie Terrassen, die den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden. Der Wohnbereich öffnet sich natürlich zur Terrasse und ins Grün und schafft so den ganzen Tag über das Gefühl, mitten in der Natur zu leben.
Im Souterrain sind zwei weitere Schlafzimmer vorgesehen, jeweils mit eigenem Badezimmer, wodurch das Haus eine sehr funktionale Aufteilung und hohen Komfort für Familie, Gäste oder touristische Nutzung bietet. Diese Organisation ermöglicht jedem Teil des Hauses eigene Privatsphäre, während gleichzeitig die Verbindung zur natürlichen Umgebung erhalten bleibt.
Das Haus wurde vor etwa zehn Jahren gebaut, ist jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Dadurch hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, es nach eigenen Bedürfnissen, eigenem Stil und der gewünschten Nutzungsweise fertigzustellen. Optisch ist es als Haus gedacht, das sich in das istrische Ambiente einfügt, mit Steindetails und schlichter Architektur, die Natur, Ruhe und Authentizität des Raumes betont.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihr ökologischer und selbstversorgender Charakter. Das Haus verfügt über keinen Anschluss an das städtische Stromnetz, die Wasserversorgung oder das Gasnetz und eignet sich daher ideal für ein Konzept, das auf alternative Energiequellen und unabhängige Lösungen setzt. Für die Wasserversorgung ist eine Zisterne vorgesehen, die sich natürlich in diese Nutzungsweise einfügt und das Off-Grid-Potenzial der Immobilie zusätzlich hervorhebt.
Dies ist keine Immobilie für jedermann – und genau darin liegt ihr Wert. Sie richtet sich an einen Käufer, der kein klassisches Haus in einer Siedlung sucht, sondern einen Ort, der Freiheit, Ruhe und vollständigen Rückzug bietet. Sie kann zu einem außergewöhnlichen privaten Eco-Ferienhaus, einem Familienrefugium in der Natur oder einem besonderen touristischen Konzept für Gäste werden, die einen authentischen Aufenthalt in der Nähe von Rovinj suchen, jedoch ohne Menschenmengen und Hektik.
Obwohl sich die Immobilie in einer natürlichen und abgeschiedenen Umgebung befindet, liegen die notwendigen Einrichtungen für den Alltag nur etwas mehr als 800 Meter entfernt, darunter ein Geschäft, ein Café, ein Restaurant sowie die Straße, die die Lage mit Rovinj verbindet. Gerade diese Kombination aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.
Es ist wichtig zu betonen, dass das bestehende Gebäude in seinen aktuellen Abmessungen registriert ist und eine eventuelle Erweiterung außerhalb dieser bestehenden Maße nicht als legale Möglichkeit vorgesehen ist. Der zukünftige Eigentümer erwirbt das bestehende Konzept und die Gelegenheit, es im Rahmen des aktuellen Zustands fertigzustellen – mit Schwerpunkt auf Natur, Privatsphäre und Selbstversorgung.
Eine seltene Immobilie für Menschen, die den Wert von Ruhe, Raum und Leben in der Natur verstehen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Istria, Rovigno, dintorni
Nel verde dei dintorni di Rovigno, in una posizione appartata e in pieno contatto con la natura, è in vendita una proprietà speciale per chi cerca pace, privacy e uno stile di vita diverso. Circondata da bosco e verde, questa casa rappresenta una piccola vera storia eco – un luogo per le vacanze, per vivere o per un concetto retreat, lontano dal rumore della città, ma comunque abbastanza vicino a Rovigno e ai servizi quotidiani.
La proprietà si trova su un terreno di 3.132 m², con circa venti ulivi, che sottolineano ulteriormente il carattere mediterraneo e il valore naturale di questa posizione. L’ambiente è tranquillo, intimo e quasi incontaminato, ideale per chi desidera uno spazio in cui vivere in modo più lento, semplice e in armonia con la natura.
La casa è concepita su due livelli – seminterrato e piano terra – con una superficie complessiva di circa 180 m². Secondo il progetto esistente, il piano terra è organizzato come zona giorno principale, con cucina e sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio, due camere da letto, due bagni e terrazze che collegano gli interni con lo spazio esterno. La zona giorno si apre naturalmente verso la terrazza e il verde, creando una sensazione di vita nella natura durante tutta la giornata.
Nel seminterrato sono previste due ulteriori camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, offrendo alla casa una distribuzione molto funzionale e un ottimo comfort per la famiglia, gli ospiti o l’utilizzo turistico. Questa organizzazione permette a ogni parte della casa di avere la propria privacy, mantenendo allo stesso tempo il collegamento con l’ambiente naturale.
La casa è stata costruita circa dieci anni fa, ma non è stata completamente terminata, offrendo al futuro proprietario la possibilità di completarla secondo le proprie esigenze, il proprio stile e il modo in cui desidera utilizzarla. Visivamente è pensata come una casa che si inserisce nell’ambiente istriano, con dettagli in pietra e un’architettura semplice che mette in risalto la natura, la pace e l’autenticità dello spazio.
Una particolarità di questa proprietà è il suo carattere ecologico e autosostenibile. La casa non dispone di collegamento alla rete elettrica cittadina, all’acquedotto né alla rete del gas, motivo per cui è ideale per un concetto basato su fonti energetiche alternative e soluzioni autonome. Per l’approvvigionamento idrico è prevista una cisterna, che si inserisce naturalmente in questo tipo di utilizzo e sottolinea ulteriormente il potenziale off-grid della proprietà.
Non è una proprietà per tutti, ma proprio in questo sta il suo valore. È destinata a un acquirente che non cerca una classica casa in paese, ma uno spazio che offre una sensazione di libertà, pace e completo distacco. Può diventare un’eccezionale casa eco privata per le vacanze, un rifugio familiare nella natura o un particolare concetto turistico per ospiti che cercano un soggiorno autentico vicino a Rovigno, senza folla e senza fretta.
Pur trovandosi in un ambiente naturale e appartato, i servizi necessari per la vita quotidiana distano poco più di 800 metri, tra cui negozio, caffè, ristorante e la strada che collega la posizione con Rovigno. Proprio questa combinazione di isolamento e accessibilità rende la proprietà particolarmente interessante.
È importante sottolineare che l’edificio esistente è registrato nei suoi ingombri attuali e che eventuali ampliamenti al di fuori di tali dimensioni non sono previsti come possibilità legale. Il futuro proprietario acquista il concetto esistente e l’opportunità di completarlo nello stato attuale, con enfasi su natura, privacy e autosostenibilità.
Una proprietà rara per chi comprende il valore della pace, dello spazio e della vita nella natura – contattateci per maggiori informazioni e per concordare una visita.
Nel verde dei dintorni di Rovigno, in una posizione appartata e in pieno contatto con la natura, è in vendita una proprietà speciale per chi cerca pace, privacy e uno stile di vita diverso. Circondata da bosco e verde, questa casa rappresenta una piccola vera storia eco – un luogo per le vacanze, per vivere o per un concetto retreat, lontano dal rumore della città, ma comunque abbastanza vicino a Rovigno e ai servizi quotidiani.
La proprietà si trova su un terreno di 3.132 m², con circa venti ulivi, che sottolineano ulteriormente il carattere mediterraneo e il valore naturale di questa posizione. L’ambiente è tranquillo, intimo e quasi incontaminato, ideale per chi desidera uno spazio in cui vivere in modo più lento, semplice e in armonia con la natura.
La casa è concepita su due livelli – seminterrato e piano terra – con una superficie complessiva di circa 180 m². Secondo il progetto esistente, il piano terra è organizzato come zona giorno principale, con cucina e sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio, due camere da letto, due bagni e terrazze che collegano gli interni con lo spazio esterno. La zona giorno si apre naturalmente verso la terrazza e il verde, creando una sensazione di vita nella natura durante tutta la giornata.
Nel seminterrato sono previste due ulteriori camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, offrendo alla casa una distribuzione molto funzionale e un ottimo comfort per la famiglia, gli ospiti o l’utilizzo turistico. Questa organizzazione permette a ogni parte della casa di avere la propria privacy, mantenendo allo stesso tempo il collegamento con l’ambiente naturale.
La casa è stata costruita circa dieci anni fa, ma non è stata completamente terminata, offrendo al futuro proprietario la possibilità di completarla secondo le proprie esigenze, il proprio stile e il modo in cui desidera utilizzarla. Visivamente è pensata come una casa che si inserisce nell’ambiente istriano, con dettagli in pietra e un’architettura semplice che mette in risalto la natura, la pace e l’autenticità dello spazio.
Una particolarità di questa proprietà è il suo carattere ecologico e autosostenibile. La casa non dispone di collegamento alla rete elettrica cittadina, all’acquedotto né alla rete del gas, motivo per cui è ideale per un concetto basato su fonti energetiche alternative e soluzioni autonome. Per l’approvvigionamento idrico è prevista una cisterna, che si inserisce naturalmente in questo tipo di utilizzo e sottolinea ulteriormente il potenziale off-grid della proprietà.
Non è una proprietà per tutti, ma proprio in questo sta il suo valore. È destinata a un acquirente che non cerca una classica casa in paese, ma uno spazio che offre una sensazione di libertà, pace e completo distacco. Può diventare un’eccezionale casa eco privata per le vacanze, un rifugio familiare nella natura o un particolare concetto turistico per ospiti che cercano un soggiorno autentico vicino a Rovigno, senza folla e senza fretta.
Pur trovandosi in un ambiente naturale e appartato, i servizi necessari per la vita quotidiana distano poco più di 800 metri, tra cui negozio, caffè, ristorante e la strada che collega la posizione con Rovigno. Proprio questa combinazione di isolamento e accessibilità rende la proprietà particolarmente interessante.
È importante sottolineare che l’edificio esistente è registrato nei suoi ingombri attuali e che eventuali ampliamenti al di fuori di tali dimensioni non sono previsti come possibilità legale. Il futuro proprietario acquista il concetto esistente e l’opportunità di completarlo nello stato attuale, con enfasi su natura, privacy e autosostenibilità.
Una proprietà rara per chi comprende il valore della pace, dello spazio e della vita nella natura – contattateci per maggiori informazioni e per concordare una visita.
Istria, Rovinj, surroundings
In the green surroundings of Rovinj, in a secluded location and in complete connection with nature, a special property is for sale for those seeking peace, privacy and a different way of living. Surrounded by forest and greenery, this house represents a true little eco story – a place for holidays, living or a retreat concept, far from the noise of the town, yet still close enough to Rovinj and everyday amenities.
The property is situated on a plot of 3,132 m², with around twenty olive trees, further emphasizing the Mediterranean character and natural value of this location. The setting is quiet, intimate and almost untouched, ideal for those who want a space where life can be slower, simpler and more in tune with nature.
The house is designed over two levels – basement and ground floor – with a total area of approximately 180 m². According to the existing floor plan, the ground floor is organized as the main living area, with a kitchen and dining room, living room, storage room, two bedrooms, two bathrooms and terraces that connect the interior with the outdoor space. The living area naturally opens towards the terrace and greenery, creating a feeling of living in nature throughout the day.
The basement level includes two additional bedrooms, each with its own bathroom, giving the house a very functional layout and excellent comfort for family, guests or tourist use. This organization allows each part of the house to have its own privacy, while still maintaining a sense of connection with the natural surroundings.
The house was built around ten years ago, but has not been fully completed, giving the future owner the opportunity to finish it according to their own needs, style and way of use. Visually, it is conceived as a house that blends into the Istrian setting, with stone details and simple architecture that emphasizes nature, peace and the authenticity of the space.
A special feature of this property is its eco and self-sustainable character. The house has no connection to the city electricity grid, water supply or gas network, making it ideal for a concept based on alternative energy sources and independent solutions. A water cistern is planned for water supply, which naturally fits this type of use and further highlights the off-grid potential of the property.
This is not a property for everyone, but that is exactly where its value lies. It is intended for a buyer who is not looking for a classic house in a settlement, but a space that offers a sense of freedom, peace and complete retreat. It can become an exceptional private eco holiday home, a family refuge in nature or a special tourist concept for guests seeking an authentic stay near Rovinj, without crowds and rush.
Although located in a natural and secluded setting, everyday amenities are just over 800 metres away, including a shop, café, restaurant and the road connecting the location with Rovinj. It is precisely this combination of seclusion and accessibility that makes the property especially attractive.
It is important to note that the existing building is registered within its current dimensions, and any extension outside the existing footprint is not foreseen as a legal possibility. The future owner is purchasing the existing concept and the opportunity to complete it within the current state, with an emphasis on nature, privacy and self-sustainability.
A rare property for those who understand the value of peace, space and life in nature – contact us for more information and to arrange a viewing.
In the green surroundings of Rovinj, in a secluded location and in complete connection with nature, a special property is for sale for those seeking peace, privacy and a different way of living. Surrounded by forest and greenery, this house represents a true little eco story – a place for holidays, living or a retreat concept, far from the noise of the town, yet still close enough to Rovinj and everyday amenities.
The property is situated on a plot of 3,132 m², with around twenty olive trees, further emphasizing the Mediterranean character and natural value of this location. The setting is quiet, intimate and almost untouched, ideal for those who want a space where life can be slower, simpler and more in tune with nature.
The house is designed over two levels – basement and ground floor – with a total area of approximately 180 m². According to the existing floor plan, the ground floor is organized as the main living area, with a kitchen and dining room, living room, storage room, two bedrooms, two bathrooms and terraces that connect the interior with the outdoor space. The living area naturally opens towards the terrace and greenery, creating a feeling of living in nature throughout the day.
The basement level includes two additional bedrooms, each with its own bathroom, giving the house a very functional layout and excellent comfort for family, guests or tourist use. This organization allows each part of the house to have its own privacy, while still maintaining a sense of connection with the natural surroundings.
The house was built around ten years ago, but has not been fully completed, giving the future owner the opportunity to finish it according to their own needs, style and way of use. Visually, it is conceived as a house that blends into the Istrian setting, with stone details and simple architecture that emphasizes nature, peace and the authenticity of the space.
A special feature of this property is its eco and self-sustainable character. The house has no connection to the city electricity grid, water supply or gas network, making it ideal for a concept based on alternative energy sources and independent solutions. A water cistern is planned for water supply, which naturally fits this type of use and further highlights the off-grid potential of the property.
This is not a property for everyone, but that is exactly where its value lies. It is intended for a buyer who is not looking for a classic house in a settlement, but a space that offers a sense of freedom, peace and complete retreat. It can become an exceptional private eco holiday home, a family refuge in nature or a special tourist concept for guests seeking an authentic stay near Rovinj, without crowds and rush.
Although located in a natural and secluded setting, everyday amenities are just over 800 metres away, including a shop, café, restaurant and the road connecting the location with Rovinj. It is precisely this combination of seclusion and accessibility that makes the property especially attractive.
It is important to note that the existing building is registered within its current dimensions, and any extension outside the existing footprint is not foreseen as a legal possibility. The future owner is purchasing the existing concept and the opportunity to complete it within the current state, with an emphasis on nature, privacy and self-sustainability.
A rare property for those who understand the value of peace, space and life in nature – contact us for more information and to arrange a viewing.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.155 € za mesec*
Iznos kredita
175.000 €
Depozit
75.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
250.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
