Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Rovinj

Prodaje se kvalitetno uređena i potpuno operativna stambena zgrada s kategoriziranim apartmanima u jednom od najpoželjnijih turističkih odredišta na Jadranu – Rovinju.

Nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku jer se ne prodaje samo objekt, već i dugogodišnji uhodani turistički posao s više od 20 godina uspješnog poslovanja te službenim certifikatom kvalitete Domus Bonus.

Ukupna neto korisna površina zgrade iznosi 414,06 m², dok dvorište obuhvaća 304 m². Objekt je orijentiran na sjeveroistok i jugozapad te raspolaže sa šest privatnih parkirnih mjesta unutar dvorišta.

Raspored nekretnine:

Prizemlje:
- Prostrani apartman neto korisne površine 111,12 m²

Ukupno sa stubištem, uredom i praonicom: 142,11 m²

Prvi kat:
- Apartman 1: 36,98 m²
- Apartman 2: 44,82 m²
- Apartman 3: 34,69 m²

Ukupno sa stubištem i hodnikom: 135,93 m²

Potkrovlje:
Apartman 4: 37,00 m²
Apartman 5: 24,07 m²
Apartman 6: 53,99 m²

Ukupno sa stubištem i hodnikom: 136,14 m²

Svi apartmani kategorizirani su s 4 zvjezdice.

Lokacija i turistički potencijal:
- nekretnina se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji u Rovinju:
- svega 10 minuta pješice do plaže Cuvi i park šume Zlatni rt / Punta Corrente
- približno 20 minuta lagane šetnje uz more do ekskluzivne plaže Mulini Beach
- jednaka udaljenost do starogradske jezgre Rovinja i crkve Sv. Eufemije

Rovinj je već godinama među najtraženijim destinacijama na Mediteranu zahvaljujući luksuznom turizmu, gastronomiji, sportskim sadržajima i cjelogodišnjoj turističkoj aktivnosti. Upravo zato ova nekretnina predstavlja sigurnu i dugoročno održivu investiciju.

Opremljenost i poslovni potencijal:
- Za razliku od mnogih sezonskih objekata na obali, ova nekretnina potpuno je prilagođena radu tijekom cijele godine.
- Sustav grijanja proveden je kroz cijelu zgradu, što omogućuje kvalitetno poslovanje i u predsezoni i posezoni, kao i tijekom zimskih vikenda i blagdana.

Potražnja za ovakvim smještajem u Rovinju kontinuirano raste zahvaljujući:
- radu na daljinu (digital nomads)
- sportskom turizmu
- wellness i weekend boravcima
- cjelogodišnjim manifestacijama i eventima

Dodatne informacije

Priključci: vodovod, kanalizacija, električna energija, plin, telefon/internet

Tijekom zadnje renovacije 2026. godine, obnovljeni su kompletna fasada i terase, te apartmani 1 i 3.
Energetski certifikat: B/C (11. svibnja 2026.).
Uporabna dozvola uredna.

Ova nekretnina idealna je prilika za investitore koji traže stabilan prihod od turizma u vrhunskoj destinaciji, uz mogućnost daljnjeg razvoja i povećanja prihoda.

Cijena na upit.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

AGENCIJSKA NAKNADA: 2,5% + PDV

Marko Nenadić
Mob: 091 311 7269
E-mail: [email protected]
www.sretnistanovi.hr