Šifra
48060
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
394 m²
Parcela
376 m²
Godina izgradnje
2026
Br. soba
7
Br. spavaćih soba
6
Br. kupatila
5
Opis
ISTRA, ROVINJ - samostojna ekskluzivna vila - NOVOGRADNJA z bazenom! NUJNA PRODAJA! PRILOŽNOST!
NUJNA PRODAJA!
Samostojna ekskluzivna vila je sestavljena iz treh nadzemnih etaž in kleti s skupno uporabno neto bivalno površino 394 m2 + vrt velikosti 376 m2 z ogrevanim bazenom dimenzij 10x3m (30m2).
- KLET hiše vsebuje: kurilnico, sobe, shrambe, veliko konobo s kaminom, kopalnico, stopnišče in hodnik.
- PRITLIČJE hiše vsebuje: hodnik, dnevno sobo s kaminom, kuhinjo, shrambo, sobo, kopalnico in stopnišče.
- PRVO NADSTROPJE hiše vsebuje: hodnik, tri spalnice, od katerih je ena glavna soba z garderobno sobo, kopalnico in teraso, kopalnico in stopnišče.
- DRUGO NADSTROPJE hiše vsebuje: stopnišče, sprostitveno cono, namenjeno namestitvi jacuzzija, tuš kabine in
stranišča, ter čudovito teraso velikosti 90 m2 s panoramskim razgledom. SPROSTITEVNA cona je namenjena
sprostitvi v jacuzziju skozi vse leto.
- BAZEN: ogrevan bazen dimenzij 10x3m (30m2).
V vseh prostorih je talno ogrevanje, vgrajene so ventilatorske konvektorske enote za ogrevanje in hlajenje, v kopalnicah in na
stopnišču pa so tudi radiatorji.
Vsa stavbna pohištvo v stavbi je aluminijasto Schuco z vgradnimi omarami Roltek, električnim pogonom žaluzij in steklenimi ograjami.
Električne inštalacije: KNX sistem
Ogrevanje/hlajenje:
• Plinska kotlovnica
• Talno ogrevanje v vseh prostorih
• Klimatska naprava: Da
• Kogeneracija
• Toplotne črpalke
• Sončne celice
Komunalne storitve:
• Mestni plin
• Mestni vodovod
• Mestna kanalizacija
Dovoljenja:
• gradbeno dovoljenje
• lastniški list
• Uporabno dovoljenje
• Energetska izkaznica A+
Vrt:
• Bazen, 30m2, dimenzije 10x3m
• Terasa z žarom
Tehnologija:
• Alarmni sistem
• Video nadzor
• Domofon
• KNX
Ta nepremičnina je oddaljena le približno 2,08 km zračne črte od morja!
EDINSTVENA NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN EDINSTVENI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!!
Zagotovo nepremičnina za družinsko življenje, primerna pa je tudi kot naložba v obliki turizma.
Rovinj (italijansko: Rovigno, uradno Rovinj-Rovigno) je mesto v zahodnem delu Hrvaške. Nahaja se na zahodni obali Istre. Skupaj s Porečem tvori turistično središče Istre in je ena najbolj privlačnih turističnih destinacij na Jadranu. Območje mesta Rovinj meji na občine Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč in Vrsar.
Mesto Rovinj-Rovigno se nahaja na 45° 04' zemljepisne širine in 13° 38' zemljepisne dolžine. Rovinjska regija ali Rovinjščina meri 80 km².
Podnebje Rovinja je sredozemsko. Povprečna letna temperatura je 16°C. Povprečna temperatura januarja je 4,8°C, julija pa 22,3°C. Rastlinstvo je subtropsko. Letno pade 940 mm dežja, povprečna letna vlažnost pa je 72 %.
Rovinj se nahaja na območju Rdeče Istre oziroma rdeče zemlje (crljenice). V rovinjskem arhipelagu je 22 otokov ali otočkov, od katerih je Sv. Največja sta sv. Andrija in sv. Katarina, vključeni pa so tudi Bili Školj in drugi. Na severu rovinjskega območja Rovinj meji na občino Vrsar, s katero si deli Limski kanal, na jugu pa na občino Bale.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
NUJNA PRODAJA!
Samostojna ekskluzivna vila je sestavljena iz treh nadzemnih etaž in kleti s skupno uporabno neto bivalno površino 394 m2 + vrt velikosti 376 m2 z ogrevanim bazenom dimenzij 10x3m (30m2).
- KLET hiše vsebuje: kurilnico, sobe, shrambe, veliko konobo s kaminom, kopalnico, stopnišče in hodnik.
- PRITLIČJE hiše vsebuje: hodnik, dnevno sobo s kaminom, kuhinjo, shrambo, sobo, kopalnico in stopnišče.
- PRVO NADSTROPJE hiše vsebuje: hodnik, tri spalnice, od katerih je ena glavna soba z garderobno sobo, kopalnico in teraso, kopalnico in stopnišče.
- DRUGO NADSTROPJE hiše vsebuje: stopnišče, sprostitveno cono, namenjeno namestitvi jacuzzija, tuš kabine in
stranišča, ter čudovito teraso velikosti 90 m2 s panoramskim razgledom. SPROSTITEVNA cona je namenjena
sprostitvi v jacuzziju skozi vse leto.
- BAZEN: ogrevan bazen dimenzij 10x3m (30m2).
V vseh prostorih je talno ogrevanje, vgrajene so ventilatorske konvektorske enote za ogrevanje in hlajenje, v kopalnicah in na
stopnišču pa so tudi radiatorji.
Vsa stavbna pohištvo v stavbi je aluminijasto Schuco z vgradnimi omarami Roltek, električnim pogonom žaluzij in steklenimi ograjami.
Električne inštalacije: KNX sistem
Ogrevanje/hlajenje:
• Plinska kotlovnica
• Talno ogrevanje v vseh prostorih
• Klimatska naprava: Da
• Kogeneracija
• Toplotne črpalke
• Sončne celice
Komunalne storitve:
• Mestni plin
• Mestni vodovod
• Mestna kanalizacija
Dovoljenja:
• gradbeno dovoljenje
• lastniški list
• Uporabno dovoljenje
• Energetska izkaznica A+
Vrt:
• Bazen, 30m2, dimenzije 10x3m
• Terasa z žarom
Tehnologija:
• Alarmni sistem
• Video nadzor
• Domofon
• KNX
Ta nepremičnina je oddaljena le približno 2,08 km zračne črte od morja!
EDINSTVENA NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN EDINSTVENI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!!
Zagotovo nepremičnina za družinsko življenje, primerna pa je tudi kot naložba v obliki turizma.
Rovinj (italijansko: Rovigno, uradno Rovinj-Rovigno) je mesto v zahodnem delu Hrvaške. Nahaja se na zahodni obali Istre. Skupaj s Porečem tvori turistično središče Istre in je ena najbolj privlačnih turističnih destinacij na Jadranu. Območje mesta Rovinj meji na občine Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč in Vrsar.
Mesto Rovinj-Rovigno se nahaja na 45° 04' zemljepisne širine in 13° 38' zemljepisne dolžine. Rovinjska regija ali Rovinjščina meri 80 km².
Podnebje Rovinja je sredozemsko. Povprečna letna temperatura je 16°C. Povprečna temperatura januarja je 4,8°C, julija pa 22,3°C. Rastlinstvo je subtropsko. Letno pade 940 mm dežja, povprečna letna vlažnost pa je 72 %.
Rovinj se nahaja na območju Rdeče Istre oziroma rdeče zemlje (crljenice). V rovinjskem arhipelagu je 22 otokov ali otočkov, od katerih je Sv. Največja sta sv. Andrija in sv. Katarina, vključeni pa so tudi Bili Školj in drugi. Na severu rovinjskega območja Rovinj meji na občino Vrsar, s katero si deli Limski kanal, na jugu pa na občino Bale.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, ROVINJ - samostojeća ekskluzivna villa - NOVOGRADNJA s bazenom! HITNA PRODAJA! PRILIKA!
HITNA PRODAJA!
Samostojeća ekskluzivna villa sastoji se od tri nadzemne etaže i podruma ukupne korisne netto stambene površine 394 m2 + okućnica površine 376 m2 na kojoj se nalazi grijani bazen dimenzija 10x3m (30m2).
- PODRUM kuće sadrži; kotlovnicu, sobe, skladišta, veliku konobu sa kaminom,kupaonicu,
stepenište i hodnik.
- PRIZEMLJE kuće sadrži; hodnik, dnevni boravak sa kaminom, kuhinju, ostavu, sobu,
kupaonicu i stepenište.
- PRVI KAT kuće sadrži: hodnik, tri spavaće sobe od koje je jedna master room sa garderobom
kupaonicom i terasom, kupaonica i stepenište.
- DRUGI KAT kuće sadrži: stepenište, relax zonu predviđenu za smještaj jacuzzi-ja, tuš kabina i
wc, te prekrasnom terasom od 90m2 i panoramskim pogledom. RELAX zona predviđena je za
opustanje u jacuzzi-ju cijele godine.
- BAZEN : grijani bazen dimenzija 10x3m (30m2).
U svim prostorijama je podno grijanje, ugradne fan coil jedinice za grijanje i hlađenje, u kupaonicama i na
stepeništu još se nalaze i radijatori.
Sva stolarija na objektu je aluminijska Schuco sa ugradnim kutijama Roltek, roletama na elektro
pogon i staklenim ogradama.
Elektro instalacije: sustav KNX
Grijanje/hlađenje:
• Kotlovnica na plin
• Podno grijanje u svim prostorijama
• Klima uređaj: Da
• Kogeneracija
• Toplinske pumpe
• Solarni paneli
Komunalije:
• Gradski plin
• Gradski vodovod
• Gradska kanalizacija
Dozvole:
• građevinska dozvola
• vlasnički list
• Uporabna dozvola
• Energetski certifikat A+
Okućnica:
• Bazen, 30m2, dimenzija 10x3m
• Terasa sa roštiljem
Tehnika:
• Alarmni sustav
• Videonadzor
• Portafon
• KNX
Ova nekretnina udaljena je samo cca 2.08 km zračne linije od mora!
UNIKATNA NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.
Rovinj (tal. Rovigno, službeno Rovinj-Rovigno) je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.
Grad Rovinj-Rovigno nalazi se na 45° 04' zemljopisne širine i 13° 38' zemljopisne dužine. Rovinjska regija ili Rovinjština iznosi 80 km².
Klima Rovinja je mediteranska. Srednja godišnja temperatura iznosi 16°C. Prosječna temperatura siječnja je 4,8°C a srpnja 22,3°C. Vegetacija je suptropska. Godišnje padne 940 mm kiše a godišnji prosjek vlage iznosi 72%.
Rovinj se nalazi u području Crvene Istre, odnosno crvenog tla (crljenice). U rovinjskom arhipelagu nalaze se 22 otoka ili otočića od kojih su Sv. Andrija i Sv. Katarina najveći, a tu spadaju još Bili Školj i drugi. Na sjeveru Rovinjštine, Rovinj graniči s općinom Vrsarem s kojim dijeli zaljev Limski kanal, a na jugu s općinom Balama.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
HITNA PRODAJA!
Samostojeća ekskluzivna villa sastoji se od tri nadzemne etaže i podruma ukupne korisne netto stambene površine 394 m2 + okućnica površine 376 m2 na kojoj se nalazi grijani bazen dimenzija 10x3m (30m2).
- PODRUM kuće sadrži; kotlovnicu, sobe, skladišta, veliku konobu sa kaminom,kupaonicu,
stepenište i hodnik.
- PRIZEMLJE kuće sadrži; hodnik, dnevni boravak sa kaminom, kuhinju, ostavu, sobu,
kupaonicu i stepenište.
- PRVI KAT kuće sadrži: hodnik, tri spavaće sobe od koje je jedna master room sa garderobom
kupaonicom i terasom, kupaonica i stepenište.
- DRUGI KAT kuće sadrži: stepenište, relax zonu predviđenu za smještaj jacuzzi-ja, tuš kabina i
wc, te prekrasnom terasom od 90m2 i panoramskim pogledom. RELAX zona predviđena je za
opustanje u jacuzzi-ju cijele godine.
- BAZEN : grijani bazen dimenzija 10x3m (30m2).
U svim prostorijama je podno grijanje, ugradne fan coil jedinice za grijanje i hlađenje, u kupaonicama i na
stepeništu još se nalaze i radijatori.
Sva stolarija na objektu je aluminijska Schuco sa ugradnim kutijama Roltek, roletama na elektro
pogon i staklenim ogradama.
Elektro instalacije: sustav KNX
Grijanje/hlađenje:
• Kotlovnica na plin
• Podno grijanje u svim prostorijama
• Klima uređaj: Da
• Kogeneracija
• Toplinske pumpe
• Solarni paneli
Komunalije:
• Gradski plin
• Gradski vodovod
• Gradska kanalizacija
Dozvole:
• građevinska dozvola
• vlasnički list
• Uporabna dozvola
• Energetski certifikat A+
Okućnica:
• Bazen, 30m2, dimenzija 10x3m
• Terasa sa roštiljem
Tehnika:
• Alarmni sustav
• Videonadzor
• Portafon
• KNX
Ova nekretnina udaljena je samo cca 2.08 km zračne linije od mora!
UNIKATNA NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.
Rovinj (tal. Rovigno, službeno Rovinj-Rovigno) je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.
Grad Rovinj-Rovigno nalazi se na 45° 04' zemljopisne širine i 13° 38' zemljopisne dužine. Rovinjska regija ili Rovinjština iznosi 80 km².
Klima Rovinja je mediteranska. Srednja godišnja temperatura iznosi 16°C. Prosječna temperatura siječnja je 4,8°C a srpnja 22,3°C. Vegetacija je suptropska. Godišnje padne 940 mm kiše a godišnji prosjek vlage iznosi 72%.
Rovinj se nalazi u području Crvene Istre, odnosno crvenog tla (crljenice). U rovinjskom arhipelagu nalaze se 22 otoka ili otočića od kojih su Sv. Andrija i Sv. Katarina najveći, a tu spadaju još Bili Školj i drugi. Na sjeveru Rovinjštine, Rovinj graniči s općinom Vrsarem s kojim dijeli zaljev Limski kanal, a na jugu s općinom Balama.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, ROVINJ – Freistehende, exklusive Villa – NEUBAU mit Pool! Dringender Verkauf! Gelegenheit!
Dringender Verkauf!
Diese freistehende, exklusive Villa erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 394 m² + einem 376 m² großen Garten mit einem beheizten Pool (10 x 3 m bzw. 30 m²).
– Das Untergeschoss umfasst: Heizraum, Zimmer, Abstellräume, eine große Taverne mit Kamin, Badezimmer, Treppenhaus und Flur.
– Das Erdgeschoss umfasst: Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Speisekammer, Zimmer, Badezimmer und Treppenhaus.
– Das Obergeschoss umfasst: Flur, drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Terrasse, Badezimmer und Treppenhaus.
- Das zweite Obergeschoss des Hauses umfasst: ein Treppenhaus, einen Entspannungsbereich mit Whirlpool, Duschkabine und WC sowie eine wunderschöne, 90 m² große Terrasse mit Panoramablick. Der Entspannungsbereich lädt ganzjährig zum Verweilen im Whirlpool ein.
- Schwimmbad: Beheizter Pool mit den Maßen 10 x 3 m (30 m²).
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, eingebaute Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen. In den Badezimmern und im Treppenhaus befinden sich zusätzlich Heizkörper.
Die gesamte Schreinerarbeit im Gebäude besteht aus Aluminium von Schuco mit Roltek-Einbauschränken, elektrischen Jalousien und Glaszäunen.
Elektrische Installationen: KNX-System
Heizung/Kühlung:
• Gasheizraum
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage: Ja
• Kraft-Wärme-Kopplung
• Wärmepumpen
• Solaranlage
Versorgung:
• Stadtgas
• Stadtwasser
• Städtische Abwasserentsorgung
Genehmigungen:
• Baugenehmigung
• Grundbuchauszug
• Nutzungsgenehmigung
• Energieausweis A+
Garten:
• Swimmingpool, 30 m², Maße 10 x 3 m
• Terrasse mit Grill
Technik:
• Alarmanlage
• Videoüberwachung
• Gegensprechanlage
• KNX
Diese Immobilie liegt nur ca. 2,08 km Luftlinie vom Meer entfernt!
EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!
Ein ideales Zuhause für Familien, aber auch als Investition im Tourismussektor bestens geeignet.
Rovinj (italienisch: Rovigno, offiziell Rovinj-Rovigno) ist eine Stadt im Westen Kroatiens. Sie liegt an der Westküste Istriens und bildet zusammen mit Poreč das touristische Zentrum Istriens. Rovinj zählt zu den attraktivsten Reisezielen an der Adria. Das Stadtgebiet von Rovinj grenzt an die Gemeinden Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč und Vrsar.
Die Stadt Rovinj-Rovigno liegt auf 45° 04' nördlicher Breite und 13° 38' östlicher Länge. Die Region Rovinj (Rovinjština) umfasst 80 km².
Das Klima in Rovinj ist mediterran. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16 °C. Die Durchschnittstemperatur im Januar liegt bei 4,8 °C und im Juli bei 22,3 °C. Die Vegetation ist subtropisch. In Rovinj fallen jährlich 940 mm Niederschlag, die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit beträgt 72 %.
Rovinj liegt in der Region des Roten Istriens (Crljenica). Zum Rovinj-Archipel gehören 22 Inseln und Inselchen, darunter die größten Sv. Andrija und Sv. Katarina sowie Bili Školj. Im Norden grenzt Rovinj an die Gemeinde Vrsar, mit der es sich die Bucht Limski Kanal teilt, und im Süden an die Gemeinde Bale.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dringender Verkauf!
Diese freistehende, exklusive Villa erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 394 m² + einem 376 m² großen Garten mit einem beheizten Pool (10 x 3 m bzw. 30 m²).
– Das Untergeschoss umfasst: Heizraum, Zimmer, Abstellräume, eine große Taverne mit Kamin, Badezimmer, Treppenhaus und Flur.
– Das Erdgeschoss umfasst: Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Speisekammer, Zimmer, Badezimmer und Treppenhaus.
– Das Obergeschoss umfasst: Flur, drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Terrasse, Badezimmer und Treppenhaus.
- Das zweite Obergeschoss des Hauses umfasst: ein Treppenhaus, einen Entspannungsbereich mit Whirlpool, Duschkabine und WC sowie eine wunderschöne, 90 m² große Terrasse mit Panoramablick. Der Entspannungsbereich lädt ganzjährig zum Verweilen im Whirlpool ein.
- Schwimmbad: Beheizter Pool mit den Maßen 10 x 3 m (30 m²).
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, eingebaute Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen. In den Badezimmern und im Treppenhaus befinden sich zusätzlich Heizkörper.
Die gesamte Schreinerarbeit im Gebäude besteht aus Aluminium von Schuco mit Roltek-Einbauschränken, elektrischen Jalousien und Glaszäunen.
Elektrische Installationen: KNX-System
Heizung/Kühlung:
• Gasheizraum
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage: Ja
• Kraft-Wärme-Kopplung
• Wärmepumpen
• Solaranlage
Versorgung:
• Stadtgas
• Stadtwasser
• Städtische Abwasserentsorgung
Genehmigungen:
• Baugenehmigung
• Grundbuchauszug
• Nutzungsgenehmigung
• Energieausweis A+
Garten:
• Swimmingpool, 30 m², Maße 10 x 3 m
• Terrasse mit Grill
Technik:
• Alarmanlage
• Videoüberwachung
• Gegensprechanlage
• KNX
Diese Immobilie liegt nur ca. 2,08 km Luftlinie vom Meer entfernt!
EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!
Ein ideales Zuhause für Familien, aber auch als Investition im Tourismussektor bestens geeignet.
Rovinj (italienisch: Rovigno, offiziell Rovinj-Rovigno) ist eine Stadt im Westen Kroatiens. Sie liegt an der Westküste Istriens und bildet zusammen mit Poreč das touristische Zentrum Istriens. Rovinj zählt zu den attraktivsten Reisezielen an der Adria. Das Stadtgebiet von Rovinj grenzt an die Gemeinden Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč und Vrsar.
Die Stadt Rovinj-Rovigno liegt auf 45° 04' nördlicher Breite und 13° 38' östlicher Länge. Die Region Rovinj (Rovinjština) umfasst 80 km².
Das Klima in Rovinj ist mediterran. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16 °C. Die Durchschnittstemperatur im Januar liegt bei 4,8 °C und im Juli bei 22,3 °C. Die Vegetation ist subtropisch. In Rovinj fallen jährlich 940 mm Niederschlag, die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit beträgt 72 %.
Rovinj liegt in der Region des Roten Istriens (Crljenica). Zum Rovinj-Archipel gehören 22 Inseln und Inselchen, darunter die größten Sv. Andrija und Sv. Katarina sowie Bili Školj. Im Norden grenzt Rovinj an die Gemeinde Vrsar, mit der es sich die Bucht Limski Kanal teilt, und im Süden an die Gemeinde Bale.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, ROVINJ - Villa indipendente esclusiva - NUOVA COSTRUZIONE con piscina! VENDITA URGENTE! OCCASIONE!
VENDITA URGENTE!
Villa indipendente esclusiva composta da tre piani fuori terra e un seminterrato con una superficie abitabile netta totale di 394 m2 + un giardino di 376 m2 con piscina riscaldata di 10x3 m (30 m2).
- IL PIANO INTERRATO comprende: locale caldaia, camere, ripostigli, un'ampia taverna con camino, bagno,
scala e disimpegno.
- IL PIANO TERRA comprende: disimpegno, soggiorno con camino, cucina, dispensa, camera da letto,
bagno e scala.
- IL PRIMO PIANO comprende: disimpegno, tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio,
bagno e terrazza, bagno e scala.
- Il SECONDO PIANO della casa comprende: una scala, una zona relax destinata all'installazione di una jacuzzi, una cabina doccia e un WC, e una splendida terrazza di 90 m² con vista panoramica. La zona relax è pensata per il relax nella jacuzzi durante tutto l'anno.
- PISCINA: piscina riscaldata di 10x3 m (30 m²).
In tutte le stanze è presente il riscaldamento a pavimento, con ventilconvettori integrati per riscaldamento e raffreddamento, radiatori nei bagni e sulla scala.
Tutti gli infissi sono in alluminio Schuco con cassonetti a incasso Roltek, tapparelle elettriche e parapetti in vetro.
Impianto elettrico: sistema KNX
Riscaldamento/raffreddamento:
• Locale caldaia a gas
• Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
• Aria condizionata: Sì
• Cogenerazione
• Pompe di calore
• Pannelli solari
Utenze:
• Gas di rete
• Acqua corrente
• Fognatura comunale
Permessi:
• Permesso di costruire
• Atto di proprietà
• Permesso di agibilità
• Certificato di prestazione energetica A+
Giardino:
• Piscina, 30 m², dimensioni 10x3 m
• Terrazza con barbecue
Tecnologia:
• Sistema di allarme
• Videosorveglianza
• Citofono
• KNX
Questa proprietà dista solo circa 2,08 km in linea d'aria dal mare!
IMMOBILE UNICO IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!!
Senz'altro una proprietà ideale per la vita familiare, ma adatta anche come investimento turistico.
Rovigno (in italiano: Rovigno, ufficialmente Rovinj-Rovigno) è una città della Croazia occidentale. Si trova sulla costa occidentale dell'Istria. Insieme a Parenzo, costituisce il centro turistico dell'Istria ed è una delle destinazioni turistiche più attraenti dell'Adriatico. Il territorio comunale di Rovigno confina con i comuni di Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč e Vrsar.
La città di Rovigno si trova a 45° 04' di latitudine e 13° 38' di longitudine. La regione di Rovigno, o Rovinjština, ha una superficie di 80 km².
Il clima di Rovigno è mediterraneo. La temperatura media annuale è di 16°C. La temperatura media a gennaio è di 4,8°C e a luglio di 22,3°C. La vegetazione è subtropicale. Le precipitazioni annue ammontano a 940 mm e l'umidità media annuale è del 72%.
Rovigno si trova nella regione dell'Istria Rossa, o terra rossa (crljenica). L'arcipelago di Rovigno è composto da 22 isole o isolotti, tra cui le più grandi sono Sv. Andrija e Sv. Katarina, ma comprende anche Bili Školj e altre. A nord, Rovigno confina con il comune di Vrsar, con il quale condivide la baia del Canale di Limski, e a sud con il comune di Bale.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VENDITA URGENTE!
Villa indipendente esclusiva composta da tre piani fuori terra e un seminterrato con una superficie abitabile netta totale di 394 m2 + un giardino di 376 m2 con piscina riscaldata di 10x3 m (30 m2).
- IL PIANO INTERRATO comprende: locale caldaia, camere, ripostigli, un'ampia taverna con camino, bagno,
scala e disimpegno.
- IL PIANO TERRA comprende: disimpegno, soggiorno con camino, cucina, dispensa, camera da letto,
bagno e scala.
- IL PRIMO PIANO comprende: disimpegno, tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio,
bagno e terrazza, bagno e scala.
- Il SECONDO PIANO della casa comprende: una scala, una zona relax destinata all'installazione di una jacuzzi, una cabina doccia e un WC, e una splendida terrazza di 90 m² con vista panoramica. La zona relax è pensata per il relax nella jacuzzi durante tutto l'anno.
- PISCINA: piscina riscaldata di 10x3 m (30 m²).
In tutte le stanze è presente il riscaldamento a pavimento, con ventilconvettori integrati per riscaldamento e raffreddamento, radiatori nei bagni e sulla scala.
Tutti gli infissi sono in alluminio Schuco con cassonetti a incasso Roltek, tapparelle elettriche e parapetti in vetro.
Impianto elettrico: sistema KNX
Riscaldamento/raffreddamento:
• Locale caldaia a gas
• Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
• Aria condizionata: Sì
• Cogenerazione
• Pompe di calore
• Pannelli solari
Utenze:
• Gas di rete
• Acqua corrente
• Fognatura comunale
Permessi:
• Permesso di costruire
• Atto di proprietà
• Permesso di agibilità
• Certificato di prestazione energetica A+
Giardino:
• Piscina, 30 m², dimensioni 10x3 m
• Terrazza con barbecue
Tecnologia:
• Sistema di allarme
• Videosorveglianza
• Citofono
• KNX
Questa proprietà dista solo circa 2,08 km in linea d'aria dal mare!
IMMOBILE UNICO IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!!
Senz'altro una proprietà ideale per la vita familiare, ma adatta anche come investimento turistico.
Rovigno (in italiano: Rovigno, ufficialmente Rovinj-Rovigno) è una città della Croazia occidentale. Si trova sulla costa occidentale dell'Istria. Insieme a Parenzo, costituisce il centro turistico dell'Istria ed è una delle destinazioni turistiche più attraenti dell'Adriatico. Il territorio comunale di Rovigno confina con i comuni di Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč e Vrsar.
La città di Rovigno si trova a 45° 04' di latitudine e 13° 38' di longitudine. La regione di Rovigno, o Rovinjština, ha una superficie di 80 km².
Il clima di Rovigno è mediterraneo. La temperatura media annuale è di 16°C. La temperatura media a gennaio è di 4,8°C e a luglio di 22,3°C. La vegetazione è subtropicale. Le precipitazioni annue ammontano a 940 mm e l'umidità media annuale è del 72%.
Rovigno si trova nella regione dell'Istria Rossa, o terra rossa (crljenica). L'arcipelago di Rovigno è composto da 22 isole o isolotti, tra cui le più grandi sono Sv. Andrija e Sv. Katarina, ma comprende anche Bili Školj e altre. A nord, Rovigno confina con il comune di Vrsar, con il quale condivide la baia del Canale di Limski, e a sud con il comune di Bale.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, ROVINJ - detached exclusive villa - NEW BUILD with swimming pool! URGENT SALE! OPPORTUNITY!
URGENT SALE!
Detached exclusive villa consists of three above-ground floors and a basement with a total usable net living area of 394 m2 + a garden of 376 m2 with a heated swimming pool measuring 10x3m (30m2).
- THE BASEMENT of the house contains; boiler room, rooms, storage rooms, a large tavern with a fireplace, bathroom,
staircase and hallway.
- THE GROUND FLOOR of the house contains; hallway, living room with a fireplace, kitchen, pantry, room,
bathroom and staircase.
- THE FIRST FLOOR of the house contains: hallway, three bedrooms, one of which is a master room with a dressing room
bathroom and terrace, bathroom and staircase.
- The SECOND FLOOR of the house contains: a staircase, a relaxation zone intended for the accommodation of a jacuzzi, a shower cabin and
toilet, and a beautiful terrace of 90 m2 with a panoramic view. The RELAX zone is intended for
relaxation in the jacuzzi all year round.
- SWIMMING POOL: heated pool measuring 10x3m (30m2).
There is underfloor heating in all rooms, built-in fan coil units for heating and cooling, in bathrooms and on
the staircase also has radiators.
All carpentry in the building is aluminum Schuco with Roltek built-in boxes, electric blinds
drive and glass fences.
Electrical installations: KNX system
Heating/cooling:
• Gas boiler room
• Underfloor heating in all rooms
• Air conditioning: Yes
• Cogeneration
• Heat pumps
• Solar panels
Utilities:
• City gas
• City water supply
• City sewage
Permits:
• building permit
• title deed
• Occupancy permit
• Energy certificate A+
Garden:
• Swimming pool, 30m2, dimensions 10x3m
• Terrace with barbecue
Technology:
• Alarm system
• Video surveillance
• Intercom
• KNX
This property is only approx. 2.08 km as the crow flies from the sea!
UNIQUE PROPERTY IN AN EXCELLENT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!!
Certainly a property for family life, but also suitable as an investment in the form of tourism.
Rovinj (Italian: Rovigno, officially Rovinj-Rovigno) is a city in the western part of Croatia. It is located on the western coast of Istria. Together with Poreč, it forms the tourist center of Istria, and is one of the most attractive tourist destinations on the Adriatic. The area of the city of Rovinj borders the municipalities of Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč and Vrsar.
The city of Rovinj-Rovigno is located at 45° 04' latitude and 13° 38' longitude. The Rovinj region or Rovinjština is 80 km².
The climate of Rovinj is Mediterranean. The average annual temperature is 16°C. The average temperature in January is 4.8°C and in July 22.3°C. The vegetation is subtropical. 940 mm of rain falls annually and the annual average humidity is 72%.
Rovinj is located in the area of Red Istria, or red soil (crljenica). There are 22 islands or islets in the Rovinj archipelago, of which Sv. Andrija and Sv. Katarina are the largest, and Bili Školj and others are also included. In the north of the Rovinj area, Rovinj borders the municipality of Vrsar, with which it shares the Limski Kanal bay, and in the south with the municipality of Bale.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
URGENT SALE!
Detached exclusive villa consists of three above-ground floors and a basement with a total usable net living area of 394 m2 + a garden of 376 m2 with a heated swimming pool measuring 10x3m (30m2).
- THE BASEMENT of the house contains; boiler room, rooms, storage rooms, a large tavern with a fireplace, bathroom,
staircase and hallway.
- THE GROUND FLOOR of the house contains; hallway, living room with a fireplace, kitchen, pantry, room,
bathroom and staircase.
- THE FIRST FLOOR of the house contains: hallway, three bedrooms, one of which is a master room with a dressing room
bathroom and terrace, bathroom and staircase.
- The SECOND FLOOR of the house contains: a staircase, a relaxation zone intended for the accommodation of a jacuzzi, a shower cabin and
toilet, and a beautiful terrace of 90 m2 with a panoramic view. The RELAX zone is intended for
relaxation in the jacuzzi all year round.
- SWIMMING POOL: heated pool measuring 10x3m (30m2).
There is underfloor heating in all rooms, built-in fan coil units for heating and cooling, in bathrooms and on
the staircase also has radiators.
All carpentry in the building is aluminum Schuco with Roltek built-in boxes, electric blinds
drive and glass fences.
Electrical installations: KNX system
Heating/cooling:
• Gas boiler room
• Underfloor heating in all rooms
• Air conditioning: Yes
• Cogeneration
• Heat pumps
• Solar panels
Utilities:
• City gas
• City water supply
• City sewage
Permits:
• building permit
• title deed
• Occupancy permit
• Energy certificate A+
Garden:
• Swimming pool, 30m2, dimensions 10x3m
• Terrace with barbecue
Technology:
• Alarm system
• Video surveillance
• Intercom
• KNX
This property is only approx. 2.08 km as the crow flies from the sea!
UNIQUE PROPERTY IN AN EXCELLENT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!!
Certainly a property for family life, but also suitable as an investment in the form of tourism.
Rovinj (Italian: Rovigno, officially Rovinj-Rovigno) is a city in the western part of Croatia. It is located on the western coast of Istria. Together with Poreč, it forms the tourist center of Istria, and is one of the most attractive tourist destinations on the Adriatic. The area of the city of Rovinj borders the municipalities of Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč and Vrsar.
The city of Rovinj-Rovigno is located at 45° 04' latitude and 13° 38' longitude. The Rovinj region or Rovinjština is 80 km².
The climate of Rovinj is Mediterranean. The average annual temperature is 16°C. The average temperature in January is 4.8°C and in July 22.3°C. The vegetation is subtropical. 940 mm of rain falls annually and the annual average humidity is 72%.
Rovinj is located in the area of Red Istria, or red soil (crljenica). There are 22 islands or islets in the Rovinj archipelago, of which Sv. Andrija and Sv. Katarina are the largest, and Bili Školj and others are also included. In the north of the Rovinj area, Rovinj borders the municipality of Vrsar, with which it shares the Limski Kanal bay, and in the south with the municipality of Bale.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Отдельно стоящая эксклюзивная вилла - НОВЫЙ ДОМ с бассейном! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ВОЗМОЖНОСТЬ!
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Отдельно стоящая эксклюзивная вилла состоит из трех надземных этажей и цокольного этажа общей полезной жилой площадью 394 м2 + сад площадью 376 м2 с подогреваемым бассейном размером 10х3м (30 м2).
- ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ дома включает в себя: котельную, комнаты, кладовые, большую гостиную с камином, ванную комнату,
лестницу и прихожую.
- ПЕРВЫЙ ЭТАЖ дома включает в себя: прихожую, гостиную с камином, кухню, кладовую, комнату,
ванную комнату и лестницу.
- ВТОРОЙ ЭТАЖ дома включает в себя: прихожую, три спальни, одна из которых - главная спальня с гардеробной,
ванной комнатой и террасой, ванную комнату и лестницу.
- На ВТОРОМ ЭТАЖЕ дома расположены: лестница, зона отдыха, предназначенная для размещения джакузи, душевой кабины и туалета, а также красивая терраса площадью 90 м2 с панорамным видом. Зона РЕЛАКС предназначена для отдыха в джакузи круглый год.
- БАССЕЙН: бассейн с подогревом размером 10х3 м (30 м2).
Во всех комнатах установлен подогрев пола, встроенные фанкойлы для обогрева и охлаждения, в ванных комнатах и на лестнице также установлены радиаторы.
Вся мебель в здании выполнена из алюминия Schuco со встроенными коробами Roltek, установлены электрические жалюзи, подъездная дорожка и стеклянные ограждения.
Электрооборудование: система KNX
Отопление/охлаждение:
• Газовая котельная
• Подогрев пола во всех комнатах
• Кондиционирование воздуха: Да
• Когенерация
• Тепловые насосы
• Солнечные панели
Коммунальные услуги:
• Городской газ
• Городское водоснабжение
• Городская канализация
Разрешения:
• Разрешение на строительство
• Правоустанавливающие документы
• Разрешение на эксплуатацию
• Энергетический сертификат A+
Сад:
• Бассейн, 30 м², размеры 10х3 м
• Терраса с барбекю
Технологии:
• Сигнализация
• Видеонаблюдение
• Домофон
• KNX
Этот объект находится всего примерно в 2,08 км по прямой от моря!
УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!!
Безусловно, это недвижимость для семейной жизни, но также подходящая для инвестиций в сфере туризма.
Ровинь (итальянское название: Rovigno, официально Rovinj-Rovigno) — город в западной части Хорватии. Он расположен на западном побережье Истрии. Вместе с Поречем он образует туристический центр Истрии и является одним из самых привлекательных туристических направлений на Адриатике. Территория города Ровинь граничит с муниципалитетами Бале, Канфанар, Св. Ловреч и Врсар.
Город Ровинь-Ровиньо расположен на 45° 04' широты и 13° 38' долготы. Площадь региона Ровинь, или Ровиньштина, составляет 80 км².
Климат Ровиня — средиземноморский. Среднегодовая температура составляет 16°C. Средняя температура в январе — 4,8°C, а в июле — 22,3°C. Растительность субтропическая. Годовое количество осадков составляет 940 мм, а среднегодовая влажность — 72%.
Ровинь расположен в районе Красной Истрии, или красной почвы (крленица). В Ровиньском архипелаге 22 острова или островка, из которых Св. Андрия и Св. Катарина являются крупнейшими, а также входят Били Школь и другие. На севере Ровинь граничит с муниципалитетом Врсар, с которым делит залив Лимского канала, а на юге — с муниципалитетом Бале.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Отдельно стоящая эксклюзивная вилла состоит из трех надземных этажей и цокольного этажа общей полезной жилой площадью 394 м2 + сад площадью 376 м2 с подогреваемым бассейном размером 10х3м (30 м2).
- ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ дома включает в себя: котельную, комнаты, кладовые, большую гостиную с камином, ванную комнату,
лестницу и прихожую.
- ПЕРВЫЙ ЭТАЖ дома включает в себя: прихожую, гостиную с камином, кухню, кладовую, комнату,
ванную комнату и лестницу.
- ВТОРОЙ ЭТАЖ дома включает в себя: прихожую, три спальни, одна из которых - главная спальня с гардеробной,
ванной комнатой и террасой, ванную комнату и лестницу.
- На ВТОРОМ ЭТАЖЕ дома расположены: лестница, зона отдыха, предназначенная для размещения джакузи, душевой кабины и туалета, а также красивая терраса площадью 90 м2 с панорамным видом. Зона РЕЛАКС предназначена для отдыха в джакузи круглый год.
- БАССЕЙН: бассейн с подогревом размером 10х3 м (30 м2).
Во всех комнатах установлен подогрев пола, встроенные фанкойлы для обогрева и охлаждения, в ванных комнатах и на лестнице также установлены радиаторы.
Вся мебель в здании выполнена из алюминия Schuco со встроенными коробами Roltek, установлены электрические жалюзи, подъездная дорожка и стеклянные ограждения.
Электрооборудование: система KNX
Отопление/охлаждение:
• Газовая котельная
• Подогрев пола во всех комнатах
• Кондиционирование воздуха: Да
• Когенерация
• Тепловые насосы
• Солнечные панели
Коммунальные услуги:
• Городской газ
• Городское водоснабжение
• Городская канализация
Разрешения:
• Разрешение на строительство
• Правоустанавливающие документы
• Разрешение на эксплуатацию
• Энергетический сертификат A+
Сад:
• Бассейн, 30 м², размеры 10х3 м
• Терраса с барбекю
Технологии:
• Сигнализация
• Видеонаблюдение
• Домофон
• KNX
Этот объект находится всего примерно в 2,08 км по прямой от моря!
УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!!
Безусловно, это недвижимость для семейной жизни, но также подходящая для инвестиций в сфере туризма.
Ровинь (итальянское название: Rovigno, официально Rovinj-Rovigno) — город в западной части Хорватии. Он расположен на западном побережье Истрии. Вместе с Поречем он образует туристический центр Истрии и является одним из самых привлекательных туристических направлений на Адриатике. Территория города Ровинь граничит с муниципалитетами Бале, Канфанар, Св. Ловреч и Врсар.
Город Ровинь-Ровиньо расположен на 45° 04' широты и 13° 38' долготы. Площадь региона Ровинь, или Ровиньштина, составляет 80 км².
Климат Ровиня — средиземноморский. Среднегодовая температура составляет 16°C. Средняя температура в январе — 4,8°C, а в июле — 22,3°C. Растительность субтропическая. Годовое количество осадков составляет 940 мм, а среднегодовая влажность — 72%.
Ровинь расположен в районе Красной Истрии, или красной почвы (крленица). В Ровиньском архипелаге 22 острова или островка, из которых Св. Андрия и Св. Катарина являются крупнейшими, а также входят Били Школь и другие. На севере Ровинь граничит с муниципалитетом Врсар, с которым делит залив Лимского канала, а на юге — с муниципалитетом Бале.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
5.982 € za mesec*
Iznos kredita
906.500 €
Depozit
388.500 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
1.295.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
