Opis
EKSKLUZIVNA PONUDBA
V majhni, očarljivi vasici Čubani, ki se nahaja med Balami in Rovinjem, iz naše ponudbe izpostavljamo dizajnersko dvonadstropno vilo s skupno bivalno površino 228,97 m2, zgrajeno v duhu moderne arhitekture z impozantnim značajem, ki izžareva luksuz in toplino pravega sodobnega družinskega doma.
Nepremičnina se nahaja na ograjeni parceli velikosti 688 m2. Ob vstopu v vilo se znajdemo v preddverju, ki ločuje zasebni del od bivalnega dela vile. Bivalni del vile je zasnovan kot "open space" prostor, v katerem se nahaja jedilnica z moderno in popolnoma opremljeno kuhinjo z vrhunskimi aparati priznanega svetovnega proizvajalca.
Dalje v prostoru se nahaja prostorna dnevna soba, ki je dizajnersko ločena od kuhinje in jedilnice, kjer nas pričaka kakovostno in skrbno izbrano pohištvo, izdelano po meri izključno za to vilo, od koder se odpira neposreden pogled na morje.
Bivalni del se odpira na večjo pokrito teraso, ki služi kot čudovit prostor za sprejemanje gostov in druženje s pogledom na urejen vrt, bazen v velikosti 30 m2 in morje. Ob terasi se nahaja zunanji žar, idealen za zabavo s prijatelji in družino ter pripravo vaših najljubših dobrot.
V zasebnem delu pritličja se nahajajo tehnični prostor in shramba ter spalnica z lastno kopalnico.
Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer so 3 spalnice, vsaka s svojo kopalnico in televizijo. Vsaka spalnica ima neposreden dostop do prostorne terase z izjemnim panoramskim pogledom na morje. Na terasi so pripravljene vse inštalacije za jacuzzi, kar bi bodočim lastnikom zagotovilo dodatno udobje in užitek.
Dvorišče vile je v celoti ograjeno in urejeno v enakem tonu kot vila, z veliko zelenja in avtohtonimi rastlinami. Avtomatski namakalni sistem enostavno poskrbi za vse zelenje na vrtu in trati, ponoči pa poseben ambient ustvari premišljeno zasnovan sistem razsvetljave.
Pri gradnji so lastniki pazili na vsako podrobnost, saj je bila vila zgrajena s ciljem, da postane družinski dom. Vgrajena je bila visokokakovostna zvočna, toplotna in hidroizolacija, zaradi česar je bivanje v vili v izjemno vročih in hladnejših mesecih še prijetnejše in preprostejše. Vila je opremljena s klimatskimi napravami za hlajenje in ogrevanje v vsakem prostoru, v vseh prostorih pa je vgrajeno tudi talno ogrevanje. Spalnice so dodatno okrašene s kakovostnim parketom, preostali del vile pa z vrhunsko dizajnersko keramiko.
S svojo brezčasno notranjo opremo, kakovostnimi materiali in odličnimi gradbenimi tehnikami bo ta vila vam in vaši družini zagotovo služila kot idealno zatočišče za pobeg pred hrupom in gnečo. Maksimalno udobje in kakovost bivanja zagotavljajo izbor prvovrstnega pohištva, visokokakovostni aparati priznanih svetovnih proizvajalcev ter vrhunska tehnična oprema, s katero je vila opremljena.
Brezhiben, preprost moderen dizajn in čiste linije se prepletajo skozi celotno vilo s pridihom topline, kot se spodobi za pravi družinski dom. Poleg tega je to vila s številnimi možnostmi za razvoj luksuznega turističnega produkta na visoki ravni in varno donosnost naložbe.
Poleg tega, da gre za eno najbolj iskanih lokacij v istrski regiji, je vila skrbno umeščena na mirno lokacijo, kjer so vse potrebne vsebine oddaljene le nekaj minut lahke vožnje. Lastniki so skrbno izbrali tudi lokacijo vile, da bi zagotovili maksimalno zasebnost in mir med vašim bivanjem.
Za več informacij nas kontaktirajte.
EKSKLUZIVNA PONUDA
U manjem šarmantnom naselju Čubani koje se nalazi između Bala i Rovinja, izdvajamo iz naše ponude dizajnersku vilu s dvije etaže ukupne stambene površine od 228,97 m2 građena u duhu moderne arhitekture s impozantnim karakterom koji odiše luksuzom i toplinom pravog modernog obiteljskog doma.
Nekretnina se smjestila na ograđenoj okućnici od 688 m2, Ulaskom u vilu nalazimo se u predvorju koje odvaja privatni prostor od prostora za dnevni život vile. Tako da je dio za dnevni život vile koncipiran kao "open space" prostor u kojemu se smjestila blagovaonica s modernom i u potpunosti opremljenom kuhinjom vrhunskom aparaturom od renomiranog svjetskog proizvođača.
Dalje se u prostoru nalazi prostrani dnevni boravak koji je dizajnerski odvojen od kuhinje i blagovaonice gdje nas dočekuje kvalitetno i pomno izabrana garnitura slagana po mjeri isključivo za ovu vilu a s koje se pruža direktan pogled na more.
Iz dnevnog dijela izlazi se na veću natkrivenu terasu koja služi kao prekrasan prostor za prijem gostiju i druženje s pogledom na uređenu okućnicu, bazen ukupne veličine od 30 m2 i more. Uz istu terasu smjestio se i vanjski roštilj idealan za zabavu s prijateljima i obitelji te spremanje Vama najdražih delicija.
U privatnome dijelu prizemlja smjestila se tehnička soba, spremište te spavaća soba sa svojom kupaonicom.
Unutarnjim stubištem pristupamo katu na kojemu su se smjestile 3 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i TV-om. Svaka spavaća soba ima direktan izlaz na prostranu terasu s koje se pruža izuzetan panoramski pogled na more. Na terasi je postavljena sva priprema za jacuzzi koji bi pružio budućim vlasnicima dodatan komfor i uživanje.
Okućnica vile u potpunosti je ograđena i uređena u jednakom tonu kao i vila s mnoštvo zelenila i domaćeg bilja. O svom zelenilu na okućnici i travnjaku jednostavno brine sustav automatskog navodnjavanja, a poseban ugođaj nastaje noću s pametno riješenim sustavom osvjetljenja.
Tijekom izgradnje vlasnici su brinuli o svakome detalju s obzirom na to kako je vila građena s ciljem obiteljskog doma. Postavljena je visoko kvalitetna zvučna, toplinska i hidro izolacija čime se boravak u vili tijekom ekstremno toplih i hladnijih mjeseci učinio dodatno ugodnijim i jednostavnijim. Vila je opremljena klima jedinicama za hlađenje i grijanje u svakoj prostoriji, jednako tako postavljeno je i podno grijanje u svim prostorijama. Spavaće sobe dodatno krasi postavljen kvalitetni parket, a u ostatku vile visokokvalitetna dizajnerska keramika.
Svojim bezvremenskim unutarnjim uređenjem, kvalitetnim materijalima i izvrsnom tehnikom gradnje ova vila zasigurno će služiti vama i vašoj obitelji kao idealno skrovište za bijeg od buke i gužve. Maksimalni komfor i kvaliteta života osigurana je izborom prvoklasnog namještaja, aparature visoke kvalitete renomiranih svjetskih proizvođača, kao i visoko kvalitetnim tehničkom opremom s kojom je ova vila opremljena.
Besprijekorni simplistički moderni dizajn i jednostavne linije provlače se kroz cijelu vilu s notom topline kako i pravom obiteljskom domu priliči. Osim toga, ovdje je riječ i o vili brojnih mogućnosti s prilikom razvoja turističkog proizvoda visoke razine luksuza i sigurnoga povrata na uloženo.
Osim činjenice što je riječ o jednoj od najtraženijih lokacija na području Istre, Ova vila je pomno locirana na mirnom poziciji s blizinom svog potrebnog sadržaja koji je udaljen svega nekoliko minuta lagane vožnje. Jednako tako vlasnici su pomno izabrali lokaciju vile kako bi osigurali maksimalnu privatnost i mir tijekom boravka u vili.
Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.
EXKLUSIVES ANGEBOT
In dem kleinen, charmanten Dorf Cubani, gelegen zwischen Bale und Rovinj, präsentieren wir Ihnen eine Designervilla auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 228,97 m2. Sie wurde im Geiste moderner Architektur erbaut und besticht durch einen imposanten Charakter, der den Luxus und die Wärme eines echten modernen Familienheims ausstrahlt.
Das Anwesen befindet sich auf einem umzäunten Grundstück von 688 m2. Beim Betreten der Villa gelangen wir in ein Foyer, das den privaten Bereich vom Wohnbereich trennt. Der Wohnbereich der Villa ist als „Open Space“-Konzept gestaltet und umfasst ein Esszimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten eines renommierten Weltherstellers.
Im weiteren Verlauf des Raumes befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das gestalterisch von Küche und Esszimmer getrennt ist. Hier erwartet uns eine hochwertige und sorgfältig ausgewählte Möblierung, die exklusiv für diese Villa maßgefertigt wurde und einen direkten Blick auf das Meer bietet.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse, die als wunderschöner Ort für den Empfang von Gästen und geselliges Beisammensein dient - mit Blick auf den gepflegten Garten, einen 30 m2 großen Swimmingpool und das Meer. Direkt an der Terrasse befindet sich ein Außengrill, ideal um Freunde und Familie zu bewirten und Ihre Lieblingsdelikatessen zuzubereiten.
Im privaten Teil des Erdgeschosses befinden sich ein Technikraum und ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Fernseher. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer. Auf der Terrasse sind alle Vorbereitungen für einen Whirlpool getroffen, was den künftigen Eigentümern zusätzlichen Komfort und Genuss bieten würde.
Der Außenbereich der Villa ist komplett eingezäunt und im gleichen Stil wie die Villa gestaltet, mit viel Grün und einheimischen Pflanzen. Ein automatisches Bewässerungssystem pflegt mühelos die gesamte Gartenanlage und den Rasen, während ein clever konzipiertes Beleuchtungssystem nachts für eine besondere Atmosphäre sorgt.
Beim Bau haben die Eigentümer auf jedes Detail geachtet, da die Villa mit dem Ziel errichtet wurde, ein Familienheim zu sein. Es wurde eine hochwertige Schall-, Wärme- und Wasserisolierung installiert, was den Aufenthalt in der Villa sowohl in den extrem heißen als auch in den kälteren Monaten noch angenehmer und unkomplizierter macht. Die Villa ist in jedem Raum mit Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet, zudem wurde in allen Räumen eine Fußbodenheizung verlegt. Die Schlafzimmer sind zusätzlich mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während der Rest der Villa mit erstklassiger Designerkeramik gestaltet ist.
Mit ihrem zeitlosen Innendesign, den hochwertigen Materialien und der exzellenten Bauweise wird diese Villa Ihnen und Ihrer Familie sicherlich als idealer Rückzugsort dienen, um Lärm und Menschenmassen zu entfliehen. Maximaler Komfort und Lebensqualität werden durch die Auswahl erstklassiger Möbel, hochwertiger Geräte renommierter Welthersteller sowie der erstklassigen technischen Ausstattung der Villa gewährleistet.
Ein tadelloses, schlichtes modernes Design und klare Linien ziehen sich durch die gesamte Villa, kombiniert mit einem Hauch von Wärme, wie es sich für ein echtes Familienheim gehört. Darüber hinaus bietet diese Villa zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung eines luxuriösen Tourismusangebots auf hohem Niveau und eine sichere Rendite.
Abgesehen davon, dass es sich um eine der begehrtesten Lagen in der Region Istrien handelt, befindet sich diese Villa in einer ruhigen Lage, wobei alle notwendigen Annehmlichkeiten nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Eigentümer haben den Standort der Villa sorgfältig gewählt, um maximale Privatsphäre und Ruhe während Ihres Aufenthalts zu gewährleisten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
OFFERTA ESCLUSIVA
Nel piccolo e incantevole villaggio di Cubani, situato tra Valle e Rovigno, mettiamo in evidenza dalla nostra offerta una villa di design su due piani con una superficie abitabile totale di 228,97 m2, costruita nello spirito dell'architettura moderna con un carattere imponente che emana il lusso e il calore di una vera casa familiare moderna.
La proprietà si trova su un terreno recintato di 688 m2. Entrando nella villa, ci troviamo in un atrio che separa la zona privata dalla zona giorno della villa. Pertanto, la zona giorno della villa è concepita come un'area "open space" in cui si trova una sala da pranzo con una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità di un rinomato produttore mondiale.
Proseguendo nello spazio si trova un ampio soggiorno, separato dal punto di vista del design dalla cucina e dalla sala da pranzo, dove veniamo accolti da un set di mobili di qualità e accuratamente selezionati, realizzati su misura esclusivamente per questa villa, e da cui si gode di una vista diretta sul mare.
La zona giorno si apre su un'ampia terrazza coperta che funge da splendido spazio per ricevere ospiti e socializzare con vista sul giardino curato, sulla piscina di 30 m2 e sul mare. Accanto alla stessa terrazza si trova un barbecue all'aperto, ideale per intrattenere amici e familiari e preparare le vostre prelibatezze preferite.
La parte privata del piano terra ospita un locale tecnico e un ripostiglio, oltre a una camera da letto con bagno privato.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano 3 camere da letto, ognuna con il proprio bagno e TV. Ogni camera ha accesso diretto a un'ampia terrazza con un'eccezionale vista panoramica sul mare. Sulla terrazza è presente la predisposizione per una vasca idromassaggio, che offrirebbe ai futuri proprietari ulteriore comfort e piacere.
Il cortile della villa è completamente recintato e decorato nello stesso stile della villa, con abbondante verde e piante locali. Un sistema di irrigazione automatico si prende cura di tutto il verde del giardino e del prato, mentre di notte viene creata un'atmosfera speciale grazie a un sistema di illuminazione dal design intelligente.
Durante la costruzione, i proprietari hanno curato ogni dettaglio, considerando che la villa è stata costruita con l'obiettivo di essere una casa di famiglia. È stato installato un isolamento acustico, termico e idrico di alta qualità, rendendo il soggiorno nella villa durante i mesi estremamente caldi e quelli più freddi ancora più piacevole e semplice. La villa è dotata di unità di aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento in ogni stanza, ed è stato installato anche il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. Le camere da letto sono ulteriormente impreziosite da pavimenti in parquet di qualità, mentre il resto della villa è decorato con ceramiche di design di alta qualità.
Con il suo design d'interni intramontabile, i materiali di qualità e le eccellenti tecniche di costruzione, questa villa servirà sicuramente a voi e alla vostra famiglia come rifugio ideale per sfuggire al rumore e alla folla. Il massimo comfort e la qualità della vita sono garantiti dalla selezione di mobili di prima classe, elettrodomestici di alta qualità di rinomati produttori mondiali, nonché dalle dotazioni tecniche di alto livello di cui questa villa è provvista.
Un design moderno, impeccabile e minimalista, e linee semplici attraversano l'intera villa con un tocco di calore, come si addice a una vera casa di famiglia. Inoltre, questa è una villa con numerose possibilità per lo sviluppo di un prodotto turistico di lusso di alto livello e un sicuro ritorno sull'investimento.
Oltre al fatto di trovarsi in una delle località più ambite della regione istriana, questa villa è accuratamente situata in una posizione tranquilla con tutti i servizi necessari a pochi minuti di auto. I proprietari hanno anche scelto con cura l'ubicazione della villa per garantire la massima privacy e tranquillità durante il soggiorno.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
EXCLUSIVE OFFER
In the small charming village of Čubani, located between Bale and Rovinj, we highlight from our offer a designer villa with two floors with a total living area of 228.97 m2, built in the spirit of modern architecture with an imposing character that exudes the luxury and warmth of a true modern family home.
The property is located on a fenced plot of 688 m2. Upon entering the villa, we find ourselves in a lobby that separates the private area from the living area of the villa. So, the living area of the villa is designed as an "open space" area in which there is a dining room with a modern and fully equipped kitchen with top-quality appliances from a renowned world manufacturer.
Further in the space there is a spacious living room that is designerly separated from the kitchen and dining room, where we are greeted by a quality and carefully selected set of furniture, custom-made exclusively for this villa, and from which there is a direct view of the sea.
The living area opens onto a larger covered terrace that serves as a beautiful space for receiving guests and socializing with a view of the landscaped garden, a swimming pool with a total size of 30 m2 and the sea. Next to the same terrace is an outdoor barbecue ideal for entertaining friends and family and preparing your favorite delicacies.
The private part of the ground floor houses a technical room and storage room, as well as a bedroom with its own bathroom.
An internal staircase leads to the first floor, where there are 3 bedrooms, each with its own bathroom and TV. Each bedroom has direct access to a spacious terrace with an exceptional panoramic view of the sea. All preparations for a jacuzzi are set up on the terrace, which would provide future owners with additional comfort and enjoyment.
The villa's courtyard is completely fenced and decorated in the same tone as the villa with plenty of greenery and local plants. An automatic irrigation system simply takes care of all the greenery in the garden and lawn, and a special atmosphere is created at night with a cleverly designed lighting system.
During construction, the owners took care of every detail, considering that the villa was built with the goal of being a family home. High-quality sound, heat and water insulation was installed, making staying in the villa during the extremely hot and colder months even more pleasant and simple. The villa is equipped with air conditioning units for cooling and heating in every room, and underfloor heating was also installed in all rooms. The bedrooms are additionally decorated with quality parquet flooring, and the rest of the villa is decorated with high-quality designer ceramics.
With its timeless interior design, quality materials and excellent construction techniques, this villa will certainly serve you and your family as an ideal hideaway for escaping the noise and crowds. Maximum comfort and quality of life is ensured by the selection of first-class furniture, high-quality appliances from renowned world manufacturers, as well as the high-quality technical equipment with which this villa is equipped.
Impeccable simplistic modern design and simple lines run through the entire villa with a touch of warmth, as befits a real family home. In addition, this is a villa with numerous possibilities for developing a high-level luxury tourist product and a secure return on investment.
In addition to the fact that it is one of the most sought-after locations in the Istrian region, this villa is carefully located in a quiet position with all necessary amenities within a few minutes' easy drive. The owners have also carefully chosen the location of the villa to ensure maximum privacy and peace during your stay in the villa.
For more information, please contact us.
OFFRE EXCLUSIVE
Dans le charmant petit village de Cubani, situé entre Bale et Rovinj, nous mettons en avant dans notre offre une villa d'architecte sur deux niveaux d'une surface habitable totale de 228,97 m2, construite dans l'esprit de l'architecture moderne avec un caractère imposant qui respire le luxe et la chaleur d'une véritable maison familiale moderne.
La propriété est située sur un terrain clôturé de 688 m2. En entrant dans la villa, nous nous trouvons dans un hall d'entrée qui sépare l'espace privé de l'espace de vie de la villa. Ainsi, l'espace de vie de la villa est conçu comme une zone « open space » comprenant une salle à manger avec une cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils de haute qualité d'un fabricant de renommée mondiale.
Plus loin dans l'espace se trouve un vaste salon séparé de la cuisine et de la salle à manger par son design, où nous sommes accueillis par un ensemble de meubles de qualité soigneusement sélectionnés, fabriqués sur mesure exclusivement pour cette villa, et d'où l'on profite d'une vue directe sur la mer.
L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte qui constitue un bel espace pour recevoir des invités et se détendre avec une vue sur le jardin paysager, une piscine d'une surface totale de 30 m2 et la mer. À côté de cette même terrasse se trouve un barbecue extérieur idéal pour recevoir amis et famille et préparer vos mets préférés.
La partie privée du rez-de-chaussée abrite un local technique et un cellier, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de bain.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et sa télévision. Chaque chambre dispose d'un accès direct à une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Toutes les pré-installations pour un jacuzzi sont en place sur la terrasse, ce qui offrirait aux futurs propriétaires un confort et un plaisir supplémentaires.
La cour de la villa est entièrement clôturée et décorée dans le même ton que la villa avec de nombreux espaces verts et des plantes locales. Un système d'arrosage automatique prend simplement soin de toute la verdure du jardin et de la pelouse, et une atmosphère particulière est créée la nuit grâce à un système d'éclairage intelligemment conçu.
Lors de la construction, les propriétaires ont soigné chaque détail, la villa ayant été construite dans le but d'être une maison familiale. Une isolation phonique, thermique et hydraulique de haute qualité a été installée, rendant le séjour dans la villa encore plus agréable et simple pendant les mois extrêmement chauds ou plus froids. La villa est équipée d'unités de climatisation pour le refroidissement et le chauffage dans chaque pièce, et un chauffage au sol a également été installé dans toutes les pièces. Les chambres sont en outre agrémentées d'un parquet de qualité, et le reste de la villa est décoré de céramiques design de haute qualité.
Avec son design intérieur intemporel, ses matériaux de qualité et ses excellentes techniques de construction, cette villa vous servira certainement, à vous et à votre famille, de refuge idéal pour échapper au bruit et à la foule. Un confort et une qualité de vie optimaux sont assurés par la sélection de meubles de premier choix, d'appareils de haute qualité de fabricants de renommée mondiale, ainsi que par l'équipement technique de haute qualité dont cette villa est dotée.
Un design moderne simpliste impeccable et des lignes épurées parcourent toute la villa avec une touche de chaleur, comme il sied à une véritable maison familiale. De plus, il s'agit d'une villa offrant de nombreuses possibilités pour développer un produit touristique de luxe de haut niveau et un retour sur investissement garanti.
En plus d'être l'un des emplacements les plus recherchés de la région d'Istrie, cette villa est soigneusement située dans un endroit calme avec toutes les commodités nécessaires à quelques minutes en voiture. Les propriétaires ont également choisi avec soin l'emplacement de la villa pour garantir un maximum d'intimité et de tranquillité pendant votre séjour.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
