Kuća duplex, Istarska županija, Rovinj

Rovinj stari grad atraktivna kamena kućaI
Uistinu rijetka prilika na tržištu nekretnina, posredujemo u prodaji vrlo šarmantne kuće koja se nalazi u staroj jezgri u neposrednoj blizini najpoznatije rovinjske pješačke ulice Carera. Srce grada a istovremeno mir i tišina same mikrolokacije idealni su za ispijanje prve jutarnje kave ili čaše vina uz gledanje zalaska sunca. Kuća se prostire na 4 etaže ukupne površine 78 m2. Nekada stara kamena kuća prije 15ak godina adaptirana je u vrlo šarmantnu ljetnu kuću sa malenom okućnicom. Svaka etaža ima 20ak m2 tipičnog rasporeda kamenih kuća starih istarskih gradova. U ugodnom prizemlju smjestila se kuhinja sa dnevnim boravkom i malenom ostavom dok kružne stepenice vode na ostale tri etaže kuće na kojima se nalaze još 2 spavaće sobe, kupaona i prostor visokog potkrovlja koji je trenutno u funkciji spavaće sobe. Kuća ima malenu okućnicu i nema vlastito parkirno mjesto. Vlasnici kuća na ovoj mikrolokaciji autom mogu pristupiti nekretnini samo za potrebe dostave dok se auti parkiraju na gradskom parkiralištu po vrlo povlaštenoj cijeni. Svaka soba ima klima uređaj (ukupno 4 klime) kojim su regulirani hlađenje ljeti i eventualno grijanje uz električne radijatore. S obzirom na debljinu zidova kuću je lako zagrijati zimi i vrlo je ugodne temperature ljeti. Sjajne mikrolokacije u najstrožem dijelu Rovinja ova nekretnina idealna je za investicijsko ulaganje turističkog najma i ima našu najveću preporuku!

Rovinj Altstadt Attraktives Steinhaus!
Eine wirklich seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt, wir vermitteln den Verkauf eines sehr charmanten Hauses, das sich im historischen Zentrum in unmittelbarer Nähe zur bekanntesten Fußgängerzone von Rovinj, der Carera-Straße, befindet. Das Herz der Stadt und gleichzeitig die Ruhe und Stille der Mikrolokalität sind ideal, um den ersten Morgenkaffee oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang zu genießen. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von 78 m2. Einst ein altes Steinhaus, wurde es vor etwa 15 Jahren in ein sehr charmantes Sommerhaus mit einem kleinen Hof umgebaut. Jede Etage hat etwa 20 m2 und einen typischen Grundriss für Steinhäuser in alten istrischen Städten. Im gemütlichen Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Wohnzimmer und kleinem Abstellraum, während eine Wendeltreppe zu den anderen drei Etagen des Hauses führt, auf denen sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Dachbodenraum befinden, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Das Haus verfügt über einen kleinen Hof und keinen eigenen Parkplatz. Die Hausbesitzer in dieser Mikrolokalität können mit dem Auto nur für Lieferzwecke auf die Immobilie zugreifen, während Autos zu einem sehr günstigen Preis auf dem städtischen Parkplatz abgestellt werden können. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage (insgesamt 4 Klimaanlagen), mit denen die Kühlung im Sommer und gegebenenfalls die Beheizung mit elektrischen Heizkörpern geregelt werden. Aufgrund der Dicke der Wände lässt sich das Haus im Winter leicht heizen und hat im Sommer eine sehr angenehme Temperatur. Mit seiner großartigen Mikrolokalität im engsten Teil von Rovinj ist diese Immobilie ideal für Investitionen in den touristischen Vermietungsbereich und hat unsere uneingeschränkte Empfehlung!

Rovinj Old Town Attractive Stone House!
A truly rare opportunity in the real estate market, we are facilitating the sale of a very charming house located in the old town core, in close proximity to Rovinj's most famous pedestrian street, Carera. The heart of the city, yet the peace and quiet of the micro-location are ideal for sipping the first morning coffee or a glass of wine while watching the sunset. The house spans 4 floors with a total area of 78 m2. Once an old stone house, it was converted into a very charming summer house with a small courtyard about 15 years ago. Each floor has about 20 m2 with a typical layout for stone houses in old Istrian towns. The cozy ground floor houses the kitchen with living room and a small storage room, while a spiral staircase leads to the other three floors of the house, where you'll find 2 more bedrooms, a bathroom, and a loft space currently used as a bedroom. The house has a small courtyard and no private parking space. Owners of houses in this micro-location can access the property by car only for delivery purposes, while cars can be parked at the city parking lot at a very privileged price. Each room has air conditioning (a total of 4 air conditioners) for cooling in summer and heating if needed with electric radiators. Due to the thickness of the walls, the house is easy to heat in winter and maintains a very pleasant temperature in summer. With its fantastic micro-location in the strictest part of Rovinj, this property is ideal for investment in tourist rental and comes with our highest recommendation!