Kuća samostalna kuća, Zadarska županija, Zadar, Ričina

Iz bogate ponude izdvajamo obiteljsku kuću u neposrednoj blizini povijesne jezgre Zadra stoji koja spaja dinamični mediteranski ritam grada, a pruža i mir privatnog dvorišta gdje možete provesti brojne jutarnje kave i večernje opuštanje.

Lokacija donosi praktičnost i blizinu svih sadržaja potrebnih za život, i fleksibilan lifestyle : Kolodvor - izvrsna prometna povezanost i umreženost sa ostatkom grada, trgovine, restorani, kafići, banka, supermarketi, benzinske postaje, fitness centri, poprilično sve čega se može sjetiti a ide Vam u korist! Ističemo blizinu prve plaže odnosno 600m udaljenost od mora, a od centra grada svega 1000m.

Ispričati ćemo Vam priču o samoj mikrolokaciji i kući: U mirnoj ulici, na parceli od 425 m², kuća razvija priču u dva čina: prizemlje i kat. Unutra je ukupno 131 m² stambene površine raspoređene u dva odvojena stana; uz njih je i prostrana garaža iz koje se, po potrebi, može oblikovati manji studio. Centralno grijanje provedeno je na obje etaže; oba stana su namještena i opremljena.

Na prvi pogled osvaja prostrano, osvježavajuće dvorište i uređena okućnica puna zelenila : dovoljno veliko za bazen, sunčalište i pomoćni objekt/konobu – prostor koji mijenja način korištenja doma, bilo za obitelj, bilo za goste.

Ne prodajemo Vam samo obiteljsku kuću, već izrazito rijetku kombinaciju :
1. Kvalitete,
2. Urbanog, ali mirnog načina života
3. Umirujućeg interijera, i šarmantnog eksterijera
4. Kuću spremnu za život odmah, po ''Turn-key" principu odnosno odmah useljivu potpuno namještenu nekretninu
5. Jasnog potencijala nadogradnje
6. Multipraktičnosti koju nekretnina donosi : Obiteljska idila, investicija kroz dugoročni ili turistički najam sa brzom i visokom stopom povrata investicije


Sa entuzijazmom ćemo opravdati Vaše povjerenje nudeći izvrsnost, ažurnost i kvalitetu.

Aus dem umfangreichen Angebot heben wir ein Familienhaus in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums von Zadar hervor, das den dynamischen mediterranen Rhythmus der Stadt mit der Ruhe eines privaten Innenhofs verbindet, in dem Sie morgens zahlreiche Kaffees trinken und abends entspannen können. Die Lage bietet Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie zum Leben brauchen, und einen flexiblen Lebensstil: Kolodvor – hervorragende Verkehrsanbindung und Vernetzung mit dem Rest der Stadt, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken, Supermärkte, Tankstellen, Fitnesscenter, so ziemlich alles, was Sie sich vorstellen können und was zu Ihrem Vorteil ist! Wir betonen die Nähe zum ersten Strand, d. h. 600 m vom Meer und nur 1000 m vom Stadtzentrum entfernt. Wir erzählen Ihnen die Geschichte der Mikrolage und des Hauses selbst: In einer ruhigen Straße, auf einem 425 m² großen Grundstück, entwickelt das Haus seine Geschichte in zwei Akten: Erdgeschoss und erster Stock. Im Inneren gibt es insgesamt 131 m² Wohnfläche, die auf zwei separate Wohnungen verteilt sind; daneben befindet sich eine geräumige Garage, aus der bei Bedarf ein kleineres Studio entstehen kann. Auf beiden Etagen ist eine Zentralheizung installiert; beide Wohnungen sind möbliert und ausgestattet. Auf den ersten Blick faszinieren Sie der geräumige, erfrischende Innenhof und der angelegte Garten voller Grün: groß genug für einen Swimmingpool, eine Liegewiese und ein Nebengebäude/eine Taverne – ein Raum, der die Art und Weise verändert, wie Sie Ihr Zuhause nutzen, sei es für Ihre Familie oder für Gäste. Wir verkaufen Ihnen nicht nur ein Familienhaus, sondern eine äußerst seltene Kombination aus: 1. Qualität, 2. urbanem, aber friedlichem Lebensstil, 3. beruhigendem Interieur und charmantem Exterieur, 4. einem sofort bewohnbaren Haus nach dem Prinzip „schlüsselfertig“, d. h. eine vollständig möblierte Immobilie, in die man sofort einziehen kann, 5. deutlichem Modernisierungspotenzial, 6. der Vielseitigkeit, die die Immobilie bietet: Familienidylle, Investition durch langfristige oder touristische Vermietung mit einer schnellen und hohen Kapitalrendite. Wir werden Ihr Vertrauen mit Begeisterung rechtfertigen, indem wir Ihnen Exzellenz, Schnelligkeit und Qualität bieten. Lovre Čavara Lizenzierter Immobilienmakler 091 618 1711 [email protected]

Tra la ricca offerta, segnaliamo una casa unifamiliare nelle immediate vicinanze del centro storico di Zara, che coniuga il dinamico ritmo mediterraneo della città e offre la tranquillità di un cortile privato dove potrete gustare numerosi caffè al mattino e rilassarvi la sera. La posizione offre comodità e vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, e uno stile di vita flessibile: Kolodvor - ottimi collegamenti di trasporto e collegamento con il resto della città, negozi, ristoranti, bar, banche, supermercati, distributori di benzina, centri fitness, praticamente tutto ciò che vi viene in mente è a vostro vantaggio! Sottolineiamo la vicinanza alla prima spiaggia, ovvero a 600 metri dal mare, e a soli 1000 metri dal centro città. Vi racconteremo la storia della microlocalizzazione e della casa stessa: in una strada tranquilla, su un terreno di 425 m², la casa si sviluppa in due atti: piano terra e primo piano. All'interno, vi sono 131 m² di superficie abitabile distribuiti in due appartamenti separati; Accanto a loro si trova un ampio garage da cui, se necessario, è possibile ricavare un monolocale più piccolo. Il riscaldamento centralizzato è installato su entrambi i piani; entrambi gli appartamenti sono arredati e attrezzati. A prima vista, l'ampio e fresco cortile e il giardino paesaggistico ricco di verde vi conquisteranno: abbastanza grande per una piscina, un'area prendisole e un edificio ausiliario/taverna - uno spazio che cambia il modo in cui utilizzate la vostra casa, sia per la vostra famiglia che per gli ospiti. Non vi stiamo vendendo solo una casa familiare, ma una combinazione estremamente rara di: 1. Qualità, 2. Stile di vita urbano, ma tranquillo 3. Interni rilassanti ed esterni affascinanti 4. Una casa pronta da abitare immediatamente, con un principio "chiavi in mano", ovvero una proprietà completamente arredata che può essere trasferita immediatamente 5. Chiaro potenziale per miglioramenti 6. La versatilità che la proprietà offre: idillio familiare, investimento tramite affitto a lungo termine o turistico con un tasso di ritorno sull'investimento rapido ed elevato. Giustificaremo con entusiasmo la vostra fiducia offrendo eccellenza, tempestività e qualità. Lovre Čavara Agente immobiliare autorizzato 091 618 1711 [email protected]

From the rich offer, we highlight a family house in the immediate vicinity of the historic center of Zadar, which combines the dynamic Mediterranean rhythm of the city, and also provides the peace of a private courtyard where you can spend numerous morning coffees and evening relaxation. The location brings convenience and proximity to all the amenities necessary for life, and a flexible lifestyle: Kolodvor - excellent transport connections and networking with the rest of the city, shops, restaurants, cafes, banks, supermarkets, gas stations, fitness centers, pretty much everything you can think of that is to your advantage! We emphasize the proximity to the first beach, i.e. 600m from the sea, and only 1000m from the city center. We will tell you the story of the microlocation and the house itself: In a quiet street, on a plot of 425 m², the house develops its story in two acts: ground floor and first floor. Inside, there is a total of 131 m² of living space distributed in two separate apartments; next to them is a spacious garage from which, if necessary, a smaller studio can be formed. Central heating is installed on both floors; Both apartments are furnished and equipped. At first glance, the spacious, refreshing courtyard and landscaped garden full of greenery captivate you: large enough for a swimming pool, sunbathing area and an auxiliary building/tavern - a space that changes the way you use your home, whether for your family or for guests. We are not just selling you a family house, but an extremely rare combination of: 1. Quality, 2. Urban, but peaceful lifestyle 3. Soothing interior, and charming exterior 4. A house ready to live in immediately, on a ''Turn-key'' principle, i.e. a fully furnished property that can be moved in immediately 5. Clear potential for upgrades 6. The versatility that the property brings: Family idyll, investment through long-term or tourist rental with a fast and high rate of return on investment We will enthusiastically justify your trust by offering excellence, promptness and quality. Lovre Čavara Licensed real estate agent 091 618 1711 [email protected]

Из богатого предложения мы выделяем семейный дом в непосредственной близости от исторического центра Задара, который сочетает в себе динамичный средиземноморский ритм города, а также обеспечивает тишину частного дворика, где вы можете провести множество чашечек утреннего кофе и вечернего отдыха. Расположение приносит удобство и близость ко всем необходимым для жизни удобствам и гибкий образ жизни: Колодвор - отличное транспортное сообщение и связь с остальной частью города, магазины, рестораны, кафе, банки, супермаркеты, заправки, фитнес-центры, практически все, что вы можете себе представить, что будет в ваших интересах! Мы подчеркиваем близость к первому пляжу, т. е. 600 м от моря, и всего в 1000 м от центра города. Мы расскажем вам историю микролокации и самого дома: На тихой улице, на участке площадью 425 м², дом развивает свою историю в двух актах: первый этаж и второй этаж. Внутри есть в общей сложности 131 м² жилой площади, распределенной в двух отдельных квартирах; Рядом находится просторный гараж, из которого при необходимости можно сделать небольшую студию. Центральное отопление установлено на обоих этажах; Обе квартиры меблированы и оборудованы. С первого взгляда вас очаруют просторный, освежающий внутренний двор и благоустроенный сад, полный зелени: достаточно места для бассейна, зоны для загара и вспомогательной постройки/таверны - пространства, которое изменит то, как вы используете свой дом, будь то для вашей семьи или гостей. Мы продаем вам не просто семейный дом, а чрезвычайно редкое сочетание: 1. Качества, 2. Городского, но спокойного образа жизни 3. Успокаивающего интерьера и очаровательного экстерьера 4. Дома, готового к немедленному проживанию, по принципу «под ключ», т.е. полностью меблированного жилья, готового к немедленному заселению 5. Явного потенциала для модернизации 6. Универсальности, которую предлагает недвижимость: семейная идиллия, инвестиции через долгосрочную или туристическую аренду с быстрой и высокой окупаемостью инвестиций Мы с энтузиазмом оправдаем ваше доверие, предлагая превосходство, оперативность и качество. Ловре Чавара Лицензированный агент по недвижимости 091 618 1711 [email protected]