Šifra
48946
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
186 m²
Parcela
1.201 m²
Godina izgradnje
2022
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna vila z bazenom, letno kuhinjo in velikim vrtom
V osrčju čarobne Istre, v mirni in idilični vasici Režanci, se nahaja ta elegantna moderna vila, ki predstavlja popolno mešanico sodobne arhitekture, vrhunske funkcionalnosti in brezčasnega razkošja. S skupno bivalno površino 186 m², ki se nahaja na impresivni parceli velikosti 1201 m², ta nepremičnina ponuja popolno zasebnost in mir ter je idealna za tiste, ki iščejo ekskluziven dom ali varno naložbo v luksuzni turistični najem.
Vila se razprostira na dveh nadstropjih, vsaka podrobnost pa je bila skrbno zasnovana, da bi zagotovila maksimalno udobje in prefinjen življenjski slog.
Pritličje navdušuje s prostornim konceptom odprtega prostora, ki združuje dnevno sobo z elegantnim kaminom, jedilnico in vrhunsko kuhinjo po meri. Velike steklene stene brišejo mejo med notranjostjo in zunanjostjo, prostor napolnijo z naravno svetlobo in ustvarijo prijetno in toplo vzdušje skozi vse leto. V istem nadstropju se nahaja prostorna spalnica z lastno kopalnico in dodatnim straniščem za goste.
Bivalni prostor vodi na impresivno pokrito teraso, ki je pravo središče bivanja na prostem. Opremljena z letno kuhinjo in zunanjim kaminom je idealna za uživanje v toplih istrskih večerih in druženje z družino in prijatelji. Spodaj se nahaja eleganten 32 m² velik bazen s prostorom za sončenje, obdan s skrbno urejenim zelenjem, ki zagotavlja popolno zasebnost in občutek ekskluzivnosti.
V prvem nadstropju vile se nahajata dva prostorna spalna apartmaja, vsak s svojo razkošno kopalnico in dostopom do zasebnega balkona s pogledom na naravo in zelenje, ki obdaja posest.
Ta nepremičnina je še posebej dragocena zaradi 40 m² velikega pomožnega objekta, ki ga sestavljajo kuhinja, dnevna soba, spalnica in kopalnica, in bodočemu lastniku ponuja številne možnosti – lahko se uredi kot wellness prostor s savno in jacuzzijem, zasebna telovadnica, apartma za goste, pisarna ali prostor za hobije, odvisno od lastnih želja in potreb.
Glavne značilnosti
* Bivalna površina: 144 m²
* Površina zemljišča: 1.201 m²
* Tri prostorne spalnice
* Tri elegantno opremljene kopalnice in stranišče za goste
* Odprt dnevni prostor s kaminom na pelete
* Kuhinja po meri
* Pokrita terasa z letno kuhinjo in zunanjim kaminom
* 32 m² velik bazen s teraso za sončenje in pogledom na naravo
* 40 m² pomožni objekt
* Hiša je opremljena s sodobnim alarmnim sistemom in video nadzorom, kar zagotavlja visoko raven varnosti
* Izjemno mirna in zasebna lokacija
Ta vila predstavlja popolno kombinacijo razkošja, udobja in mediteranskega načina življenja. Zahvaljujoč vrhunski izdelavi, privlačni lokaciji in odlični zasebnosti je to nepremičnina, ki bo zadovoljila tudi najzahtevnejše kupce, ne glede na to, ali iščejo reprezentativen dom, luksuzno počitniško hišo ali naložbo z odličnim potencialom za turistični najem.
Za več informacij in za dogovor o zasebnem ogledu nas prosimo kontaktirajte.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V osrčju čarobne Istre, v mirni in idilični vasici Režanci, se nahaja ta elegantna moderna vila, ki predstavlja popolno mešanico sodobne arhitekture, vrhunske funkcionalnosti in brezčasnega razkošja. S skupno bivalno površino 186 m², ki se nahaja na impresivni parceli velikosti 1201 m², ta nepremičnina ponuja popolno zasebnost in mir ter je idealna za tiste, ki iščejo ekskluziven dom ali varno naložbo v luksuzni turistični najem.
Vila se razprostira na dveh nadstropjih, vsaka podrobnost pa je bila skrbno zasnovana, da bi zagotovila maksimalno udobje in prefinjen življenjski slog.
Pritličje navdušuje s prostornim konceptom odprtega prostora, ki združuje dnevno sobo z elegantnim kaminom, jedilnico in vrhunsko kuhinjo po meri. Velike steklene stene brišejo mejo med notranjostjo in zunanjostjo, prostor napolnijo z naravno svetlobo in ustvarijo prijetno in toplo vzdušje skozi vse leto. V istem nadstropju se nahaja prostorna spalnica z lastno kopalnico in dodatnim straniščem za goste.
Bivalni prostor vodi na impresivno pokrito teraso, ki je pravo središče bivanja na prostem. Opremljena z letno kuhinjo in zunanjim kaminom je idealna za uživanje v toplih istrskih večerih in druženje z družino in prijatelji. Spodaj se nahaja eleganten 32 m² velik bazen s prostorom za sončenje, obdan s skrbno urejenim zelenjem, ki zagotavlja popolno zasebnost in občutek ekskluzivnosti.
V prvem nadstropju vile se nahajata dva prostorna spalna apartmaja, vsak s svojo razkošno kopalnico in dostopom do zasebnega balkona s pogledom na naravo in zelenje, ki obdaja posest.
Ta nepremičnina je še posebej dragocena zaradi 40 m² velikega pomožnega objekta, ki ga sestavljajo kuhinja, dnevna soba, spalnica in kopalnica, in bodočemu lastniku ponuja številne možnosti – lahko se uredi kot wellness prostor s savno in jacuzzijem, zasebna telovadnica, apartma za goste, pisarna ali prostor za hobije, odvisno od lastnih želja in potreb.
Glavne značilnosti
* Bivalna površina: 144 m²
* Površina zemljišča: 1.201 m²
* Tri prostorne spalnice
* Tri elegantno opremljene kopalnice in stranišče za goste
* Odprt dnevni prostor s kaminom na pelete
* Kuhinja po meri
* Pokrita terasa z letno kuhinjo in zunanjim kaminom
* 32 m² velik bazen s teraso za sončenje in pogledom na naravo
* 40 m² pomožni objekt
* Hiša je opremljena s sodobnim alarmnim sistemom in video nadzorom, kar zagotavlja visoko raven varnosti
* Izjemno mirna in zasebna lokacija
Ta vila predstavlja popolno kombinacijo razkošja, udobja in mediteranskega načina življenja. Zahvaljujoč vrhunski izdelavi, privlačni lokaciji in odlični zasebnosti je to nepremičnina, ki bo zadovoljila tudi najzahtevnejše kupce, ne glede na to, ali iščejo reprezentativen dom, luksuzno počitniško hišo ali naložbo z odličnim potencialom za turistični najem.
Za več informacij in za dogovor o zasebnem ogledu nas prosimo kontaktirajte.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna vila s bazenom, ljetnom kuhinjom i velikom okućnicom
U srcu čarobne Istre, u mirnom i idiličnom naselju Režanci, smještena je ova elegantna moderna vila koja predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, vrhunske funkcionalnosti i bezvremenskog luksuza. S ukupnom stambenom površinom od 186 m², smještena na impresivnoj parceli od 1.201 m², ova nekretnina pruža potpunu privatnost i mir te je idealna za one koji traže ekskluzivan dom ili sigurnu investiciju u luksuzni turistički najam.
Vila se prostire na dvije etaže, a svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i profinjen životni stil.
Prizemlje oduševljava prostranim open space konceptom koji objedinjuje dnevni boravak s elegantnim kaminom, blagovaonicu i vrhunsku kuhinju izrađenu po mjeri. Velike staklene stijene brišu granicu između interijera i eksterijera, ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom te stvaraju ugodnu i toplu atmosferu tijekom cijele godine. Na istoj etaži nalazi se i prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski WC.
Iz dnevnog dijela izlazi se na impresivnu natkrivenu terasu koja predstavlja pravo središte života na otvorenom. Opremljena ljetnom kuhinjom i vanjskim kaminom, idealna je za uživanje u toplim istarskim večerima i druženja s obitelji i prijateljima. U nastavku se nalazi elegantan bazen površine 32 m² sa sunčalištem, okružen pažljivo uređenim zelenilom koje osigurava potpunu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.
Na katu vile nalaze se dvije prostrane spavaće suite sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom i izlazom na privatni balkon s pogledom na prirodu i zelenilo koje okružuje nekretninu.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje pomoćni objekt površine 40 m² koji se sastoji od kuhinje, dnednog boravka, spavaće sobe i kupaonice a budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti – može se urediti kao wellness zona sa saunom i jacuzzijem, privatna teretana, gostinjski apartman, ured ili prostor za hobi, ovisno o vlastitim željama i potrebama.
Glavne karakteristike
* Stambena površina: 144 m²
* Površina zemljišta: 1.201 m²
* Tri prostrane spavaće sobe
* Tri elegantno uređene kupaonice i gostinjski WC
* Open space dnevni boravak s kaminom na pelet
* Kuhinja izrađena po mjeri
* Natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i vanjskim kaminom
* Bazen površine 32 m² sa sunčalištem i pogledom na prirodu
* Pomoćni objekt od 40 m²
* Kuća je opremljena suvremenim alarmnim sustavom i sustavom videonadzora, čime je osigurana visoka razina sigurnosti
* Iznimno mirna i privatna lokacija
Ova vila predstavlja savršen spoj luksuza, udobnosti i mediteranskog načina života. Zahvaljujući vrhunskoj izvedbi, atraktivnoj lokaciji i odličnoj privatnosti, riječ je o nekretnini koja će zadovoljiti i najzahtjevnije kupce, bilo da traže reprezentativan dom, luksuznu kuću za odmor ili investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma.
Za više informacija i dogovor oko privatnog razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U srcu čarobne Istre, u mirnom i idiličnom naselju Režanci, smještena je ova elegantna moderna vila koja predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, vrhunske funkcionalnosti i bezvremenskog luksuza. S ukupnom stambenom površinom od 186 m², smještena na impresivnoj parceli od 1.201 m², ova nekretnina pruža potpunu privatnost i mir te je idealna za one koji traže ekskluzivan dom ili sigurnu investiciju u luksuzni turistički najam.
Vila se prostire na dvije etaže, a svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i profinjen životni stil.
Prizemlje oduševljava prostranim open space konceptom koji objedinjuje dnevni boravak s elegantnim kaminom, blagovaonicu i vrhunsku kuhinju izrađenu po mjeri. Velike staklene stijene brišu granicu između interijera i eksterijera, ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom te stvaraju ugodnu i toplu atmosferu tijekom cijele godine. Na istoj etaži nalazi se i prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski WC.
Iz dnevnog dijela izlazi se na impresivnu natkrivenu terasu koja predstavlja pravo središte života na otvorenom. Opremljena ljetnom kuhinjom i vanjskim kaminom, idealna je za uživanje u toplim istarskim večerima i druženja s obitelji i prijateljima. U nastavku se nalazi elegantan bazen površine 32 m² sa sunčalištem, okružen pažljivo uređenim zelenilom koje osigurava potpunu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.
Na katu vile nalaze se dvije prostrane spavaće suite sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom i izlazom na privatni balkon s pogledom na prirodu i zelenilo koje okružuje nekretninu.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje pomoćni objekt površine 40 m² koji se sastoji od kuhinje, dnednog boravka, spavaće sobe i kupaonice a budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti – može se urediti kao wellness zona sa saunom i jacuzzijem, privatna teretana, gostinjski apartman, ured ili prostor za hobi, ovisno o vlastitim željama i potrebama.
Glavne karakteristike
* Stambena površina: 144 m²
* Površina zemljišta: 1.201 m²
* Tri prostrane spavaće sobe
* Tri elegantno uređene kupaonice i gostinjski WC
* Open space dnevni boravak s kaminom na pelet
* Kuhinja izrađena po mjeri
* Natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i vanjskim kaminom
* Bazen površine 32 m² sa sunčalištem i pogledom na prirodu
* Pomoćni objekt od 40 m²
* Kuća je opremljena suvremenim alarmnim sustavom i sustavom videonadzora, čime je osigurana visoka razina sigurnosti
* Iznimno mirna i privatna lokacija
Ova vila predstavlja savršen spoj luksuza, udobnosti i mediteranskog načina života. Zahvaljujući vrhunskoj izvedbi, atraktivnoj lokaciji i odličnoj privatnosti, riječ je o nekretnini koja će zadovoljiti i najzahtjevnije kupce, bilo da traže reprezentativan dom, luksuznu kuću za odmor ili investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma.
Za više informacija i dogovor oko privatnog razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, SVETVINČENAT – Moderne Villa mit Pool, Sommerküche und großem Garten
Im Herzen des bezaubernden Istriens, im friedlichen und idyllischen Dorf Režanci, liegt diese elegante, moderne Villa, die zeitgenössische Architektur, höchste Funktionalität und zeitlosen Luxus perfekt vereint. Mit einer Wohnfläche von 186 m² auf einem beeindruckenden 1.201 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe und ist ideal für alle, die ein exklusives Zuhause oder eine sichere Investition in eine luxuriöse Ferienimmobilie suchen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, und jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und einen gehobenen Lebensstil zu bieten.
Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit einem Wohnzimmer mit elegantem Kamin, einem Esszimmer und einer hochwertigen, maßgefertigten Küche. Große Glaswände lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen, durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen das ganze Jahr über eine behagliche und warme Atmosphäre. Auf derselben Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gäste-WC.
Der Wohnbereich führt auf eine beeindruckende, überdachte Terrasse, das Herzstück des Lebens im Freien. Ausgestattet mit einer Sommerküche und einem Außenkamin, ist sie ideal, um laue istrische Abende zu genießen und mit Familie und Freunden zusammenzukommen. Darunter befindet sich ein eleganter, 32 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese, umgeben von sorgfältig angelegtem Grün, das absolute Privatsphäre und Exklusivität garantiert.
Im ersten Stock der Villa befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer-Suiten, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer und Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick auf die Natur und das Grün rund um das Anwesen.
Besonders wertvoll ist dieses Anwesen durch das 40 m² große Nebengebäude, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Es bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, privater Fitnessraum, Gästeapartment, Büro oder Hobbyraum, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Hauptmerkmale
* Wohnfläche: 144 m²
* Grundstücksfläche: 1.201 m²
* Drei geräumige Schlafzimmer
* Drei elegant gestaltete Badezimmer und ein Gäste-WC
* Offener Wohnbereich mit Pelletkamin
* Maßgefertigte Küche
* Überdachte Terrasse mit Sommerküche und Außenkamin
* 32 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Blick ins Grüne
* 40 m² großes Nebengebäude
* Das Haus ist mit einer modernen Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet und bietet somit ein hohes Maß an Sicherheit.
* Äußerst ruhige und private Lage
Diese Villa vereint Luxus, Komfort und mediterranen Lebensstil in perfekter Harmonie. Dank erstklassiger Bauqualität, attraktiver Lage und absoluter Privatsphäre wird diese Immobilie selbst die anspruchsvollsten Käufer überzeugen – ob als repräsentatives Wohnhaus, luxuriöses Ferienhaus oder als Kapitalanlage mit exzellentem Vermietungspotenzial.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Im Herzen des bezaubernden Istriens, im friedlichen und idyllischen Dorf Režanci, liegt diese elegante, moderne Villa, die zeitgenössische Architektur, höchste Funktionalität und zeitlosen Luxus perfekt vereint. Mit einer Wohnfläche von 186 m² auf einem beeindruckenden 1.201 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe und ist ideal für alle, die ein exklusives Zuhause oder eine sichere Investition in eine luxuriöse Ferienimmobilie suchen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, und jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und einen gehobenen Lebensstil zu bieten.
Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit einem Wohnzimmer mit elegantem Kamin, einem Esszimmer und einer hochwertigen, maßgefertigten Küche. Große Glaswände lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen, durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen das ganze Jahr über eine behagliche und warme Atmosphäre. Auf derselben Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gäste-WC.
Der Wohnbereich führt auf eine beeindruckende, überdachte Terrasse, das Herzstück des Lebens im Freien. Ausgestattet mit einer Sommerküche und einem Außenkamin, ist sie ideal, um laue istrische Abende zu genießen und mit Familie und Freunden zusammenzukommen. Darunter befindet sich ein eleganter, 32 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese, umgeben von sorgfältig angelegtem Grün, das absolute Privatsphäre und Exklusivität garantiert.
Im ersten Stock der Villa befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer-Suiten, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer und Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick auf die Natur und das Grün rund um das Anwesen.
Besonders wertvoll ist dieses Anwesen durch das 40 m² große Nebengebäude, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Es bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, privater Fitnessraum, Gästeapartment, Büro oder Hobbyraum, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Hauptmerkmale
* Wohnfläche: 144 m²
* Grundstücksfläche: 1.201 m²
* Drei geräumige Schlafzimmer
* Drei elegant gestaltete Badezimmer und ein Gäste-WC
* Offener Wohnbereich mit Pelletkamin
* Maßgefertigte Küche
* Überdachte Terrasse mit Sommerküche und Außenkamin
* 32 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Blick ins Grüne
* 40 m² großes Nebengebäude
* Das Haus ist mit einer modernen Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet und bietet somit ein hohes Maß an Sicherheit.
* Äußerst ruhige und private Lage
Diese Villa vereint Luxus, Komfort und mediterranen Lebensstil in perfekter Harmonie. Dank erstklassiger Bauqualität, attraktiver Lage und absoluter Privatsphäre wird diese Immobilie selbst die anspruchsvollsten Käufer überzeugen – ob als repräsentatives Wohnhaus, luxuriöses Ferienhaus oder als Kapitalanlage mit exzellentem Vermietungspotenzial.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, SVETVINČENAT - Villa moderna con piscina, cucina estiva e ampio giardino
Nel cuore della magica Istria, nel tranquillo e idilliaco borgo di Režanci, si trova questa elegante villa moderna che rappresenta la perfetta fusione tra architettura contemporanea, funzionalità di alto livello e lusso senza tempo. Con una superficie abitabile totale di 186 m², situata su un imponente terreno di 1.201 m², questa proprietà offre completa privacy e tranquillità ed è ideale per chi cerca una casa esclusiva o un investimento sicuro in una lussuosa casa vacanze.
La villa si sviluppa su due piani e ogni dettaglio è stato attentamente progettato per offrire il massimo comfort e uno stile di vita raffinato.
Il piano terra delizia con un ampio open space che unisce un soggiorno con un elegante camino, una sala da pranzo e una cucina su misura di alta qualità. Ampie vetrate sfumano il confine tra interno ed esterno, inondando lo spazio di luce naturale e creando un'atmosfera accogliente e calda durante tutto l'anno. Allo stesso piano si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio.
La zona giorno si apre su un'imponente terrazza coperta, vero cuore pulsante della vita all'aperto. Dotata di cucina estiva e camino esterno, è ideale per godersi le calde serate istriane e socializzare con familiari e amici. Al di sotto si trova un'elegante piscina di 32 m² con area prendisole, circondata da una vegetazione curata nei minimi dettagli che garantisce totale privacy e un senso di esclusività.
Al primo piano della villa si trovano due spaziose suite, ciascuna con il proprio lussuoso bagno privato e accesso a un balcone privato con vista sulla natura e sul verde che circondano la proprietà.
Questa proprietà è particolarmente pregiata grazie alla dependance di 40 m², composta da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, che offre al futuro proprietario numerose possibilità: può essere adibita a zona benessere con sauna e jacuzzi, palestra privata, appartamento per gli ospiti, ufficio o spazio hobby, a seconda dei desideri e delle esigenze.
Caratteristiche principali
* Superficie abitabile: 144 m²
* Superficie del terreno: 1.201 m²
* Tre ampie camere da letto
* Tre bagni elegantemente arredati e un bagno di servizio
* Soggiorno open space con camino a pellet
* Cucina su misura
* Terrazza coperta con cucina estiva e camino esterno
* Piscina di 32 m² con solarium e vista panoramica
* Edificio annesso di 40 m²
* La casa è dotata di un moderno sistema di allarme e videosorveglianza, garantendo un elevato livello di sicurezza
* Posizione estremamente tranquilla e riservata
Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e stile di vita mediterraneo. Grazie alla sua pregevole fattura, alla posizione privilegiata e all'eccellente privacy, questa proprietà soddisferà anche gli acquirenti più esigenti, sia che cerchino una residenza di rappresentanza, una lussuosa casa vacanze o un investimento con un ottimo potenziale di rendita turistica.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nel cuore della magica Istria, nel tranquillo e idilliaco borgo di Režanci, si trova questa elegante villa moderna che rappresenta la perfetta fusione tra architettura contemporanea, funzionalità di alto livello e lusso senza tempo. Con una superficie abitabile totale di 186 m², situata su un imponente terreno di 1.201 m², questa proprietà offre completa privacy e tranquillità ed è ideale per chi cerca una casa esclusiva o un investimento sicuro in una lussuosa casa vacanze.
La villa si sviluppa su due piani e ogni dettaglio è stato attentamente progettato per offrire il massimo comfort e uno stile di vita raffinato.
Il piano terra delizia con un ampio open space che unisce un soggiorno con un elegante camino, una sala da pranzo e una cucina su misura di alta qualità. Ampie vetrate sfumano il confine tra interno ed esterno, inondando lo spazio di luce naturale e creando un'atmosfera accogliente e calda durante tutto l'anno. Allo stesso piano si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio.
La zona giorno si apre su un'imponente terrazza coperta, vero cuore pulsante della vita all'aperto. Dotata di cucina estiva e camino esterno, è ideale per godersi le calde serate istriane e socializzare con familiari e amici. Al di sotto si trova un'elegante piscina di 32 m² con area prendisole, circondata da una vegetazione curata nei minimi dettagli che garantisce totale privacy e un senso di esclusività.
Al primo piano della villa si trovano due spaziose suite, ciascuna con il proprio lussuoso bagno privato e accesso a un balcone privato con vista sulla natura e sul verde che circondano la proprietà.
Questa proprietà è particolarmente pregiata grazie alla dependance di 40 m², composta da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, che offre al futuro proprietario numerose possibilità: può essere adibita a zona benessere con sauna e jacuzzi, palestra privata, appartamento per gli ospiti, ufficio o spazio hobby, a seconda dei desideri e delle esigenze.
Caratteristiche principali
* Superficie abitabile: 144 m²
* Superficie del terreno: 1.201 m²
* Tre ampie camere da letto
* Tre bagni elegantemente arredati e un bagno di servizio
* Soggiorno open space con camino a pellet
* Cucina su misura
* Terrazza coperta con cucina estiva e camino esterno
* Piscina di 32 m² con solarium e vista panoramica
* Edificio annesso di 40 m²
* La casa è dotata di un moderno sistema di allarme e videosorveglianza, garantendo un elevato livello di sicurezza
* Posizione estremamente tranquilla e riservata
Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e stile di vita mediterraneo. Grazie alla sua pregevole fattura, alla posizione privilegiata e all'eccellente privacy, questa proprietà soddisferà anche gli acquirenti più esigenti, sia che cerchino una residenza di rappresentanza, una lussuosa casa vacanze o un investimento con un ottimo potenziale di rendita turistica.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, SVETVINČENAT - Modern villa with swimming pool, summer kitchen and large garden
In the heart of magical Istria, in the peaceful and idyllic village of Režanci, is located this elegant modern villa that represents the perfect blend of contemporary architecture, top functionality and timeless luxury. With a total living area of 186 m², situated on an impressive plot of 1,201 m², this property offers complete privacy and peace and is ideal for those looking for an exclusive home or a secure investment in a luxury tourist rental.
The villa is spread over two floors, and every detail has been carefully designed to provide maximum comfort and a refined lifestyle.
The ground floor delights with a spacious open space concept that combines a living room with an elegant fireplace, a dining room and a top-quality custom-made kitchen. Large glass walls blur the line between interior and exterior, filling the space with natural light and creating a cozy and warm atmosphere throughout the year. On the same floor there is a spacious bedroom with its own bathroom and an additional guest toilet.
The living area leads out onto an impressive covered terrace, which is the true center of outdoor living. Equipped with a summer kitchen and an outdoor fireplace, it is ideal for enjoying warm Istrian evenings and socializing with family and friends. Below is an elegant 32 m² swimming pool with a sunbathing area, surrounded by carefully landscaped greenery that ensures complete privacy and a sense of exclusivity.
On the first floor of the villa there are two spacious bedroom suites, each with its own luxurious bathroom and access to a private balcony overlooking the nature and greenery surrounding the property.
This property is especially valuable due to the 40 m² auxiliary building, which consists of a kitchen, living room, bedroom and bathroom, and offers the future owner numerous possibilities - it can be arranged as a wellness area with a sauna and jacuzzi, a private gym, a guest apartment, an office or a hobby space, depending on your own wishes and needs.
Main features
* Living area: 144 m²
* Land area: 1,201 m²
* Three spacious bedrooms
* Three elegantly decorated bathrooms and a guest toilet
* Open space living room with pellet fireplace
* Custom-made kitchen
* Covered terrace with summer kitchen and outdoor fireplace
* 32 m² swimming pool with sundeck and nature views
* 40 m² auxiliary building
* The house is equipped with a modern alarm system and video surveillance system, ensuring a high level of security
* Extremely quiet and private location
This villa represents the perfect combination of luxury, comfort and Mediterranean lifestyle. Thanks to its top-notch workmanship, attractive location and excellent privacy, this is a property that will satisfy even the most demanding buyers, whether they are looking for a representative home, a luxury holiday home or an investment with excellent tourist rental potential.
For more information and to arrange a private viewing, please feel free to contact us.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In the heart of magical Istria, in the peaceful and idyllic village of Režanci, is located this elegant modern villa that represents the perfect blend of contemporary architecture, top functionality and timeless luxury. With a total living area of 186 m², situated on an impressive plot of 1,201 m², this property offers complete privacy and peace and is ideal for those looking for an exclusive home or a secure investment in a luxury tourist rental.
The villa is spread over two floors, and every detail has been carefully designed to provide maximum comfort and a refined lifestyle.
The ground floor delights with a spacious open space concept that combines a living room with an elegant fireplace, a dining room and a top-quality custom-made kitchen. Large glass walls blur the line between interior and exterior, filling the space with natural light and creating a cozy and warm atmosphere throughout the year. On the same floor there is a spacious bedroom with its own bathroom and an additional guest toilet.
The living area leads out onto an impressive covered terrace, which is the true center of outdoor living. Equipped with a summer kitchen and an outdoor fireplace, it is ideal for enjoying warm Istrian evenings and socializing with family and friends. Below is an elegant 32 m² swimming pool with a sunbathing area, surrounded by carefully landscaped greenery that ensures complete privacy and a sense of exclusivity.
On the first floor of the villa there are two spacious bedroom suites, each with its own luxurious bathroom and access to a private balcony overlooking the nature and greenery surrounding the property.
This property is especially valuable due to the 40 m² auxiliary building, which consists of a kitchen, living room, bedroom and bathroom, and offers the future owner numerous possibilities - it can be arranged as a wellness area with a sauna and jacuzzi, a private gym, a guest apartment, an office or a hobby space, depending on your own wishes and needs.
Main features
* Living area: 144 m²
* Land area: 1,201 m²
* Three spacious bedrooms
* Three elegantly decorated bathrooms and a guest toilet
* Open space living room with pellet fireplace
* Custom-made kitchen
* Covered terrace with summer kitchen and outdoor fireplace
* 32 m² swimming pool with sundeck and nature views
* 40 m² auxiliary building
* The house is equipped with a modern alarm system and video surveillance system, ensuring a high level of security
* Extremely quiet and private location
This villa represents the perfect combination of luxury, comfort and Mediterranean lifestyle. Thanks to its top-notch workmanship, attractive location and excellent privacy, this is a property that will satisfy even the most demanding buyers, whether they are looking for a representative home, a luxury holiday home or an investment with excellent tourist rental potential.
For more information and to arrange a private viewing, please feel free to contact us.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Современная вилла с бассейном, летней кухней и большим садом
В самом сердце волшебной Истрии, в тихой и идиллической деревне Режанци, расположена эта элегантная современная вилла, представляющая собой идеальное сочетание современной архитектуры, высочайшей функциональности и вневременной роскоши. Общая жилая площадь составляет 186 м², вилла расположена на впечатляющем участке площадью 1201 м², что обеспечивает полную приватность и покой и идеально подходит для тех, кто ищет эксклюзивный дом или надежную инвестицию в роскошную туристическую недвижимость.
Вилла расположена на двух этажах, и каждая деталь тщательно продумана для обеспечения максимального комфорта и изысканного образа жизни.
Первый этаж восхищает просторной открытой планировкой, объединяющей гостиную с элегантным камином, столовую и высококачественную кухню, изготовленную на заказ. Большие стеклянные стены стирают границы между интерьером и экстерьером, наполняя пространство естественным светом и создавая уютную и теплую атмосферу круглый год. На том же этаже находится просторная спальня с собственной ванной комнатой и дополнительным гостевым туалетом.
Из гостиной есть выход на впечатляющую крытую террасу, которая является настоящим центром отдыха на свежем воздухе. Оборудованная летней кухней и камином на открытом воздухе, она идеально подходит для наслаждения теплыми истрийскими вечерами и общения с семьей и друзьями. Внизу расположен элегантный бассейн площадью 32 м² с зоной для загара, окруженный тщательно ухоженной зеленью, обеспечивающей полную приватность и ощущение эксклюзивности.
На первом этаже виллы находятся две просторные спальни, каждая со своей роскошной ванной комнатой и выходом на отдельный балкон с видом на окружающую природу и зелень.
Эта недвижимость особенно ценна благодаря вспомогательному зданию площадью 40 м², которое включает в себя кухню, гостиную, спальню и ванную комнату и предлагает будущему владельцу множество возможностей — его можно обустроить как оздоровительную зону с сауной и джакузи, частный тренажерный зал, гостевые апартаменты, офис или мастерскую, в зависимости от ваших пожеланий и потребностей.
Основные характеристики
* Жилая площадь: 144 м²
* Площадь участка: 1201 м²
* Три просторные спальни
* Три элегантно оформленные ванные комнаты и гостевой туалет
* Гостиная открытой планировки с камином на пеллетах
* Кухня, выполненная на заказ
* Крытая терраса с летней кухней и уличным камином
* Бассейн 32 м² с террасой для загара и видом на природу
* Вспомогательное здание 40 м²
* Дом оборудован современной системой сигнализации и видеонаблюдения, обеспечивающими высокий уровень безопасности
* Чрезвычайно тихое и уединенное место
Эта вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и средиземноморского образа жизни. Благодаря высококачественной отделке, привлекательному местоположению и отличной приватности, эта недвижимость удовлетворит даже самых требовательных покупателей, независимо от того, ищут ли они представительный дом, роскошный дом для отдыха или инвестицию с отличным потенциалом для сдачи в аренду туристам.
Для получения дополнительной информации и организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В самом сердце волшебной Истрии, в тихой и идиллической деревне Режанци, расположена эта элегантная современная вилла, представляющая собой идеальное сочетание современной архитектуры, высочайшей функциональности и вневременной роскоши. Общая жилая площадь составляет 186 м², вилла расположена на впечатляющем участке площадью 1201 м², что обеспечивает полную приватность и покой и идеально подходит для тех, кто ищет эксклюзивный дом или надежную инвестицию в роскошную туристическую недвижимость.
Вилла расположена на двух этажах, и каждая деталь тщательно продумана для обеспечения максимального комфорта и изысканного образа жизни.
Первый этаж восхищает просторной открытой планировкой, объединяющей гостиную с элегантным камином, столовую и высококачественную кухню, изготовленную на заказ. Большие стеклянные стены стирают границы между интерьером и экстерьером, наполняя пространство естественным светом и создавая уютную и теплую атмосферу круглый год. На том же этаже находится просторная спальня с собственной ванной комнатой и дополнительным гостевым туалетом.
Из гостиной есть выход на впечатляющую крытую террасу, которая является настоящим центром отдыха на свежем воздухе. Оборудованная летней кухней и камином на открытом воздухе, она идеально подходит для наслаждения теплыми истрийскими вечерами и общения с семьей и друзьями. Внизу расположен элегантный бассейн площадью 32 м² с зоной для загара, окруженный тщательно ухоженной зеленью, обеспечивающей полную приватность и ощущение эксклюзивности.
На первом этаже виллы находятся две просторные спальни, каждая со своей роскошной ванной комнатой и выходом на отдельный балкон с видом на окружающую природу и зелень.
Эта недвижимость особенно ценна благодаря вспомогательному зданию площадью 40 м², которое включает в себя кухню, гостиную, спальню и ванную комнату и предлагает будущему владельцу множество возможностей — его можно обустроить как оздоровительную зону с сауной и джакузи, частный тренажерный зал, гостевые апартаменты, офис или мастерскую, в зависимости от ваших пожеланий и потребностей.
Основные характеристики
* Жилая площадь: 144 м²
* Площадь участка: 1201 м²
* Три просторные спальни
* Три элегантно оформленные ванные комнаты и гостевой туалет
* Гостиная открытой планировки с камином на пеллетах
* Кухня, выполненная на заказ
* Крытая терраса с летней кухней и уличным камином
* Бассейн 32 м² с террасой для загара и видом на природу
* Вспомогательное здание 40 м²
* Дом оборудован современной системой сигнализации и видеонаблюдения, обеспечивающими высокий уровень безопасности
* Чрезвычайно тихое и уединенное место
Эта вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и средиземноморского образа жизни. Благодаря высококачественной отделке, привлекательному местоположению и отличной приватности, эта недвижимость удовлетворит даже самых требовательных покупателей, независимо от того, ищут ли они представительный дом, роскошный дом для отдыха или инвестицию с отличным потенциалом для сдачи в аренду туристам.
Для получения дополнительной информации и организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.456 € za mesec*
Iznos kredita
523.600 €
Depozit
224.400 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
748.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
