Šifra
46469
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
300 m²
Godina izgradnje
2023
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
4
Opis
DALMACIJA, RAŽANJ - Elegantna "Diamantna" vila v zalivu Stivašnica
Obstajajo nepremičnine, ki so čudovite – in obstajajo tiste, ki jih začutite takoj, ko jih vidite. Ta vila je prav to. Nahaja se v mirnem in ekskluzivnem zalivu Stivašnica, le 100 metrov od morja, in ponuja odprt in pomirjujoč pogled na Jadran z vsakega nadstropja.
Na eni najbolj zaželenih mikrolokacij na dalmatinski obali, v zalivu Stivašnica v bližini Rogoznice, se nahaja vila, ki brezkompromisno združuje sodobno arhitekturo, zasebnost in vrhunsko udobje. Le 100 metrov od morja ta edinstvena nepremičnina ponuja odprt, neoviran pogled na Jadran z absolutno vsakega nadstropja.
- Površina: 300 m²
- 3 spalnice
- 4 kopalnice
- 2 parkirni mesti
- Leto izgradnje: 2023.
Arhitekturni koncept vile temelji na eleganci linij in maksimalni izrabi naravne svetlobe.
Lokacija na koncu mirne ulice zagotavlja popolno diskretnost in občutek zasebnosti, ki je danes redek.
Pritličje je zasnovano kot reprezentativen bivalni prostor odprtega koncepta, kjer se dnevna soba, kuhinja in jedilnica združijo v harmonično celoto z neposrednim dostopom do prostorne terase. Steklene stene v polni višini brišejo mejo med notranjostjo in zunanjostjo ter ustvarjajo vtis neprekinjenega prostora.
Zunanjost je zasnovana za uživanje na najvišji ravni – neskončni bazen v obliki črke U z integrirano cono jacuzzija, zunanja kuhinja in jedilnica zagotavljajo idealno okolje za zasebna druženja ali elegantna večerna druženja ob morju.
Notranjost še dodatno poudarja impresivna galerija s plavajočim stopniščem iz nerjavečega jekla, ki povezuje vsa nadstropja in daje prostoru prepoznaven arhitekturni pečat.
V prvem nadstropju sta dve razkošni spalnici z lastnimi kopalnicami in dostopom do terase, dodaten galerijski prostor pa omogoča prilagoditev življenjskemu slogu lastnika – bodisi kot zasebni fitnes, prostor za sprostitev ali delovni prostor.
Celotno drugo nadstropje je rezervirano za glavno spalnico – intimno oazo s prostorno teraso in zasebnim jacuzzijem, idealno za popolno sprostitev s panoramskim pogledom na morje. Višina stropov do 3 metrov v vseh nadstropjih dodatno prispeva k občutku zračnosti in ekskluzivnosti prostora. Oprema: aparati Bosch, HIK kamere, alarmni sistem Ajax, klimatske naprave Samsung, talno ogrevanje Magnum, bazenska tehnologija Astralpool (ogrevanje in hlajenje bazena z elektrolizo), ALU stavbno pohištvo, možnost garaže in pergole po dogovoru.
Cena vključuje pohištvo, okolje, dekoracijo in aparate.
Zaliv Stivašnica je znan kot mirno in elitno stanovanjsko območje, medtem ko Rogoznica ponuja popolno ravnovesje med pristnim mediteranskim šarmom in moderno infrastrukturo – vključno z znamenito marino Frapa, vrhunskimi restavracijami in dobro vzdrževanimi sprehajalnimi potmi. V neposredni bližini je svetilnik Mulo, simbol tega območja in naravni pojav srečanja morskih tokov, ki zagotavlja izjemno čistočo morja.
Letališče Split je oddaljeno le 35 minut vožnje, zaradi česar je ta nepremičnina izjemno privlačna z vidika naložbe.
Vila predstavlja redko priložnost na trgu – popolno sintezo arhitekture, lokacije in življenjskega sloga, namenjeno kupcem, ki se ne zadovoljijo s povprečjem.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Obstajajo nepremičnine, ki so čudovite – in obstajajo tiste, ki jih začutite takoj, ko jih vidite. Ta vila je prav to. Nahaja se v mirnem in ekskluzivnem zalivu Stivašnica, le 100 metrov od morja, in ponuja odprt in pomirjujoč pogled na Jadran z vsakega nadstropja.
Na eni najbolj zaželenih mikrolokacij na dalmatinski obali, v zalivu Stivašnica v bližini Rogoznice, se nahaja vila, ki brezkompromisno združuje sodobno arhitekturo, zasebnost in vrhunsko udobje. Le 100 metrov od morja ta edinstvena nepremičnina ponuja odprt, neoviran pogled na Jadran z absolutno vsakega nadstropja.
- Površina: 300 m²
- 3 spalnice
- 4 kopalnice
- 2 parkirni mesti
- Leto izgradnje: 2023.
Arhitekturni koncept vile temelji na eleganci linij in maksimalni izrabi naravne svetlobe.
Lokacija na koncu mirne ulice zagotavlja popolno diskretnost in občutek zasebnosti, ki je danes redek.
Pritličje je zasnovano kot reprezentativen bivalni prostor odprtega koncepta, kjer se dnevna soba, kuhinja in jedilnica združijo v harmonično celoto z neposrednim dostopom do prostorne terase. Steklene stene v polni višini brišejo mejo med notranjostjo in zunanjostjo ter ustvarjajo vtis neprekinjenega prostora.
Zunanjost je zasnovana za uživanje na najvišji ravni – neskončni bazen v obliki črke U z integrirano cono jacuzzija, zunanja kuhinja in jedilnica zagotavljajo idealno okolje za zasebna druženja ali elegantna večerna druženja ob morju.
Notranjost še dodatno poudarja impresivna galerija s plavajočim stopniščem iz nerjavečega jekla, ki povezuje vsa nadstropja in daje prostoru prepoznaven arhitekturni pečat.
V prvem nadstropju sta dve razkošni spalnici z lastnimi kopalnicami in dostopom do terase, dodaten galerijski prostor pa omogoča prilagoditev življenjskemu slogu lastnika – bodisi kot zasebni fitnes, prostor za sprostitev ali delovni prostor.
Celotno drugo nadstropje je rezervirano za glavno spalnico – intimno oazo s prostorno teraso in zasebnim jacuzzijem, idealno za popolno sprostitev s panoramskim pogledom na morje. Višina stropov do 3 metrov v vseh nadstropjih dodatno prispeva k občutku zračnosti in ekskluzivnosti prostora. Oprema: aparati Bosch, HIK kamere, alarmni sistem Ajax, klimatske naprave Samsung, talno ogrevanje Magnum, bazenska tehnologija Astralpool (ogrevanje in hlajenje bazena z elektrolizo), ALU stavbno pohištvo, možnost garaže in pergole po dogovoru.
Cena vključuje pohištvo, okolje, dekoracijo in aparate.
Zaliv Stivašnica je znan kot mirno in elitno stanovanjsko območje, medtem ko Rogoznica ponuja popolno ravnovesje med pristnim mediteranskim šarmom in moderno infrastrukturo – vključno z znamenito marino Frapa, vrhunskimi restavracijami in dobro vzdrževanimi sprehajalnimi potmi. V neposredni bližini je svetilnik Mulo, simbol tega območja in naravni pojav srečanja morskih tokov, ki zagotavlja izjemno čistočo morja.
Letališče Split je oddaljeno le 35 minut vožnje, zaradi česar je ta nepremičnina izjemno privlačna z vidika naložbe.
Vila predstavlja redko priložnost na trgu – popolno sintezo arhitekture, lokacije in življenjskega sloga, namenjeno kupcem, ki se ne zadovoljijo s povprečjem.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMACIJA, RAŽANJ - Elegantna "Diamond" vila u uvali Stivašnica
Postoje nekretnine koje su lijepe – i postoje one koje osjetiš čim ih vidiš. Ova vila upravo je takva. Smještena u mirnoj i ekskluzivnoj uvali Stivašnica, na svega 100 metara od mora, pruža otvoren i smirujući pogled na Jadran s baš svake etaže.
U jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija dalmatinske obale, u uvali Stivašnica pokraj Rogoznice, smjestila se vila koja bez kompromisa spaja suvremenu arhitekturu, privatnost i vrhunski komfor. Na svega 100 metara od mora, ova jedinstvena nekretnina pruža otvoren, neometan pogled na Jadran s apsolutno svake etaže.
- Površina: 300 m²
- 3 spavaće sobe
- 4 kupaonice
- 2 parkirna mjesta
- Godina izgradnje: 2023.
Arhitektonski koncept vile temelji se na eleganciji linija i maksimalnom korištenju prirodne svjetlosti.
Položaj na kraju mirne ulice osigurava potpunu diskreciju i osjećaj privatnosti koji je danas rijetkost.
Prizemlje je dizajnirano kao reprezentativni dnevni prostor otvorenog koncepta, gdje se dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica stapaju u skladnu cjelinu s direktnim izlazom na prostranu terasu. Staklene stijene pune visine brišu granicu između interijera i eksterijera, stvarajući dojam kontinuiranog prostora.
Eksterijer je osmišljen za uživanje na najvišoj razini – infinity bazen u U obliku s integriranom jacuzzi zonom, vanjska kuhinja i blagovaonica pružaju idealan ambijent za privatna druženja ili elegantna večernja okupljanja uz more.
Interijer dodatno naglašava impresivna galerija s lebdećim inox stepenicama koja povezuje sve etaže i prostoru daje prepoznatljiv, arhitektonski potpis.
Na prvom katu nalaze se dvije luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu, dok dodatni galerijski prostor omogućuje prilagodbu prema životnom stilu vlasnika – bilo kao privatni fitness, lounge zona ili radni prostor.
Cijeli drugi kat rezerviran je za master suite – intimnu oazu s prostranom terasom i privatnim jacuzzijem, savršenu za potpuno opuštanje uz panoramski pogled na more.
Visina stropova do 3 metra na svim etažama dodatno doprinosi osjećaju prozračnosti i ekskluzivnosti prostora.
Oprema: Bosch aparati, HIK kamere, Ajax alarm sustav, Samsung klime, Magnum podno grijanje, Astralpool bazenska tehnika (grijanje i hlađenje bazena sa elektrolizom), ALU stolarija, mogućnost garaže i pergola po dogovoru.
U cijenu su uključeni namještaj, okoliš, dekoracija i aparati.
Uvala Stivašnica poznata je kao mirna i elitna rezidencijalna zona, dok Rogoznica nudi savršen balans autentičnog mediteranskog šarma i moderne infrastrukture – uključujući poznatu Marinu Frapa, vrhunske restorane i uređene šetnice. U neposrednoj blizini nalazi se i svjetionik Mulo, simbol ovog područja i prirodni fenomen susreta morskih struja koji osigurava iznimnu čistoću mora.
Zračna luka Split udaljena je svega 35 minuta vožnje, što ovu nekretninu čini iznimno atraktivnom i s investicijskog aspekta.
Vila predstavlja rijetku priliku na tržištu – savršenu sintezu arhitekture, lokacije i životnog stila, namijenjenu kupcima koji ne pristaju na prosjek.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Postoje nekretnine koje su lijepe – i postoje one koje osjetiš čim ih vidiš. Ova vila upravo je takva. Smještena u mirnoj i ekskluzivnoj uvali Stivašnica, na svega 100 metara od mora, pruža otvoren i smirujući pogled na Jadran s baš svake etaže.
U jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija dalmatinske obale, u uvali Stivašnica pokraj Rogoznice, smjestila se vila koja bez kompromisa spaja suvremenu arhitekturu, privatnost i vrhunski komfor. Na svega 100 metara od mora, ova jedinstvena nekretnina pruža otvoren, neometan pogled na Jadran s apsolutno svake etaže.
- Površina: 300 m²
- 3 spavaće sobe
- 4 kupaonice
- 2 parkirna mjesta
- Godina izgradnje: 2023.
Arhitektonski koncept vile temelji se na eleganciji linija i maksimalnom korištenju prirodne svjetlosti.
Položaj na kraju mirne ulice osigurava potpunu diskreciju i osjećaj privatnosti koji je danas rijetkost.
Prizemlje je dizajnirano kao reprezentativni dnevni prostor otvorenog koncepta, gdje se dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica stapaju u skladnu cjelinu s direktnim izlazom na prostranu terasu. Staklene stijene pune visine brišu granicu između interijera i eksterijera, stvarajući dojam kontinuiranog prostora.
Eksterijer je osmišljen za uživanje na najvišoj razini – infinity bazen u U obliku s integriranom jacuzzi zonom, vanjska kuhinja i blagovaonica pružaju idealan ambijent za privatna druženja ili elegantna večernja okupljanja uz more.
Interijer dodatno naglašava impresivna galerija s lebdećim inox stepenicama koja povezuje sve etaže i prostoru daje prepoznatljiv, arhitektonski potpis.
Na prvom katu nalaze se dvije luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu, dok dodatni galerijski prostor omogućuje prilagodbu prema životnom stilu vlasnika – bilo kao privatni fitness, lounge zona ili radni prostor.
Cijeli drugi kat rezerviran je za master suite – intimnu oazu s prostranom terasom i privatnim jacuzzijem, savršenu za potpuno opuštanje uz panoramski pogled na more.
Visina stropova do 3 metra na svim etažama dodatno doprinosi osjećaju prozračnosti i ekskluzivnosti prostora.
Oprema: Bosch aparati, HIK kamere, Ajax alarm sustav, Samsung klime, Magnum podno grijanje, Astralpool bazenska tehnika (grijanje i hlađenje bazena sa elektrolizom), ALU stolarija, mogućnost garaže i pergola po dogovoru.
U cijenu su uključeni namještaj, okoliš, dekoracija i aparati.
Uvala Stivašnica poznata je kao mirna i elitna rezidencijalna zona, dok Rogoznica nudi savršen balans autentičnog mediteranskog šarma i moderne infrastrukture – uključujući poznatu Marinu Frapa, vrhunske restorane i uređene šetnice. U neposrednoj blizini nalazi se i svjetionik Mulo, simbol ovog područja i prirodni fenomen susreta morskih struja koji osigurava iznimnu čistoću mora.
Zračna luka Split udaljena je svega 35 minuta vožnje, što ovu nekretninu čini iznimno atraktivnom i s investicijskog aspekta.
Vila predstavlja rijetku priliku na tržištu – savršenu sintezu arhitekture, lokacije i životnog stila, namijenjenu kupcima koji ne pristaju na prosjek.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMATIEN, RAŽANJ – Elegante „Diamant“-Villa in der Bucht von Stivašnica
Es gibt wunderschöne Immobilien – und solche, die man sofort spürt, wenn man sie sieht. Diese Villa ist genau das. Gelegen in der ruhigen und exklusiven Bucht von Stivašnica, nur 100 Meter vom Meer entfernt, bietet sie von jeder Etage einen freien und beruhigenden Blick auf die Adria.
In einer der begehrtesten Lagen an der dalmatinischen Küste, in der Bucht von Stivašnica bei Rogoznica, befindet sich eine Villa, die moderne Architektur, Privatsphäre und höchsten Komfort kompromisslos vereint. Nur 100 Meter vom Meer entfernt bietet dieses einzigartige Anwesen von jeder Etage einen freien, unverbauten Blick auf die Adria.
- Fläche: 300 m²
- 3 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 2 Parkplätze
- Baujahr: 2023
Das architektonische Konzept der Villa basiert auf der Eleganz klarer Linien und der optimalen Nutzung von Tageslicht.
Die Lage am Ende einer ruhigen Straße garantiert absolute Diskretion und ein heutzutage seltenes Maß an Privatsphäre.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als repräsentativer, offener Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer harmonisch ineinander übergehen und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse bieten. Bodentiefe Glaswände lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schaffen so den Eindruck eines durchgehenden Raumes.
Der Außenbereich ist auf höchsten Genuss ausgelegt: Ein U-förmiger Infinity-Pool mit integriertem Whirlpool, eine Außenküche und ein Essbereich bieten den idealen Rahmen für private Treffen oder elegante Abende am Meer.
Der Innenbereich wird durch eine beeindruckende Galerie mit einer freitragenden Edelstahltreppe, die alle Etagen verbindet, zusätzlich betont und verleiht dem Raum eine unverwechselbare architektonische Note.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Ein zusätzlicher Galeriebereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Fitnessraum, Lounge oder Arbeitsbereich.
Das gesamte zweite Obergeschoss ist der Master-Suite vorbehalten – einer intimen Oase mit großzügiger Terrasse und privatem Whirlpool, ideal zum Entspannen mit Panoramablick auf das Meer.
Die Deckenhöhe von bis zu 3 Metern auf allen Etagen trägt zusätzlich zum luftigen und exklusiven Ambiente bei.
Ausstattung: Bosch-Geräte, HIK-Kameras, Ajax-Alarmanlage, Samsung-Klimaanlagen, Magnum-Fußbodenheizung, Astralpool-Pooltechnologie (Elektrolyse-Poolheizung und -kühlung), Aluminium-Einbau, Garage und Pergola nach Absprache.
Der Preis beinhaltet Möbel, Einrichtung, Dekoration und Geräte.
Die Bucht von Stivašnica ist als ruhiges und exklusives Wohngebiet bekannt, während Rogoznica die perfekte Balance aus authentischem mediterranem Charme und moderner Infrastruktur bietet – darunter die berühmte Marina Frapa, erstklassige Restaurants und gepflegte Promenaden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Leuchtturm Mulo, ein Wahrzeichen der Region und ein Naturphänomen, das durch das Zusammentreffen von Meeresströmungen für außergewöhnliche Wasserreinheit sorgt.
Der Flughafen Split ist nur 35 Autominuten entfernt, was diese Immobilie aus Investorensicht äußerst attraktiv macht.
Die Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine perfekte Synthese aus Architektur, Lage und Lebensstil, für Käufer, die sich nicht mit dem Durchschnitt zufriedengeben.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Es gibt wunderschöne Immobilien – und solche, die man sofort spürt, wenn man sie sieht. Diese Villa ist genau das. Gelegen in der ruhigen und exklusiven Bucht von Stivašnica, nur 100 Meter vom Meer entfernt, bietet sie von jeder Etage einen freien und beruhigenden Blick auf die Adria.
In einer der begehrtesten Lagen an der dalmatinischen Küste, in der Bucht von Stivašnica bei Rogoznica, befindet sich eine Villa, die moderne Architektur, Privatsphäre und höchsten Komfort kompromisslos vereint. Nur 100 Meter vom Meer entfernt bietet dieses einzigartige Anwesen von jeder Etage einen freien, unverbauten Blick auf die Adria.
- Fläche: 300 m²
- 3 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 2 Parkplätze
- Baujahr: 2023
Das architektonische Konzept der Villa basiert auf der Eleganz klarer Linien und der optimalen Nutzung von Tageslicht.
Die Lage am Ende einer ruhigen Straße garantiert absolute Diskretion und ein heutzutage seltenes Maß an Privatsphäre.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als repräsentativer, offener Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer harmonisch ineinander übergehen und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse bieten. Bodentiefe Glaswände lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schaffen so den Eindruck eines durchgehenden Raumes.
Der Außenbereich ist auf höchsten Genuss ausgelegt: Ein U-förmiger Infinity-Pool mit integriertem Whirlpool, eine Außenküche und ein Essbereich bieten den idealen Rahmen für private Treffen oder elegante Abende am Meer.
Der Innenbereich wird durch eine beeindruckende Galerie mit einer freitragenden Edelstahltreppe, die alle Etagen verbindet, zusätzlich betont und verleiht dem Raum eine unverwechselbare architektonische Note.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Ein zusätzlicher Galeriebereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Fitnessraum, Lounge oder Arbeitsbereich.
Das gesamte zweite Obergeschoss ist der Master-Suite vorbehalten – einer intimen Oase mit großzügiger Terrasse und privatem Whirlpool, ideal zum Entspannen mit Panoramablick auf das Meer.
Die Deckenhöhe von bis zu 3 Metern auf allen Etagen trägt zusätzlich zum luftigen und exklusiven Ambiente bei.
Ausstattung: Bosch-Geräte, HIK-Kameras, Ajax-Alarmanlage, Samsung-Klimaanlagen, Magnum-Fußbodenheizung, Astralpool-Pooltechnologie (Elektrolyse-Poolheizung und -kühlung), Aluminium-Einbau, Garage und Pergola nach Absprache.
Der Preis beinhaltet Möbel, Einrichtung, Dekoration und Geräte.
Die Bucht von Stivašnica ist als ruhiges und exklusives Wohngebiet bekannt, während Rogoznica die perfekte Balance aus authentischem mediterranem Charme und moderner Infrastruktur bietet – darunter die berühmte Marina Frapa, erstklassige Restaurants und gepflegte Promenaden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Leuchtturm Mulo, ein Wahrzeichen der Region und ein Naturphänomen, das durch das Zusammentreffen von Meeresströmungen für außergewöhnliche Wasserreinheit sorgt.
Der Flughafen Split ist nur 35 Autominuten entfernt, was diese Immobilie aus Investorensicht äußerst attraktiv macht.
Die Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine perfekte Synthese aus Architektur, Lage und Lebensstil, für Käufer, die sich nicht mit dem Durchschnitt zufriedengeben.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMAZIA, RAŽANJ - Elegante villa "Diamante" nella baia di Stivašnica
Ci sono proprietà bellissime e ci sono quelle che ti conquistano al primo sguardo. Questa villa è proprio una di queste. Situata nella tranquilla ed esclusiva baia di Stivašnica, a soli 100 metri dal mare, offre una vista aperta e rilassante sull'Adriatico da ogni piano.
In una delle micro-posizioni più ambite della costa dalmata, nella baia di Stivašnica vicino a Rogoznica, sorge una villa che coniuga senza compromessi architettura contemporanea, privacy e massimo comfort. A soli 100 metri dal mare, questa proprietà unica offre una vista aperta e senza ostacoli sull'Adriatico da ogni singolo piano.
- Superficie: 300 m²
- 3 camere da letto
- 4 bagni
- 2 posti auto
- Anno di costruzione: 2023
Il concetto architettonico della villa si basa sull'eleganza delle linee e sul massimo utilizzo della luce naturale.
La posizione, in fondo a una strada tranquilla, garantisce la massima discrezione e una privacy oggi rara.
Il piano terra è concepito come un ampio spazio abitativo open space, dove soggiorno, cucina e sala da pranzo si fondono armoniosamente in un unico ambiente con accesso diretto a una spaziosa terrazza. Pareti vetrate a tutta altezza annullano il confine tra interno ed esterno, creando l'impressione di uno spazio continuo.
Gli esterni sono pensati per il massimo del piacere: una piscina a sfioro a forma di U con jacuzzi integrata, una cucina esterna e una sala da pranzo offrono l'ambiente ideale per incontri privati o eleganti cene in riva al mare.
Gli interni sono ulteriormente impreziositi da un'imponente galleria con una scala sospesa in acciaio inox che collega tutti i piani e conferisce allo spazio un'inconfondibile impronta architettonica.
Al primo piano si trovano due lussuose camere da letto con bagno privato e accesso alla terrazza, mentre un'ulteriore galleria si presta a diverse esigenze, ad esempio come palestra privata, area relax o studio.
L'intero secondo piano è riservato alla suite padronale: un'oasi intima con un'ampia terrazza e jacuzzi privata, perfetta per un relax completo con vista panoramica sul mare.
L'altezza dei soffitti, fino a 3 metri su tutti i piani, contribuisce ulteriormente alla sensazione di ariosità ed esclusività degli spazi.
Dotazioni: elettrodomestici Bosch, telecamere HIK, sistema di allarme Ajax, condizionatori Samsung, riscaldamento a pavimento Magnum, tecnologia per piscina Astralpool (riscaldamento e raffreddamento della piscina tramite elettrolisi), serramenti in alluminio, possibilità di garage e pergola su richiesta.
Il prezzo include arredamento, finiture, decorazioni ed elettrodomestici.
La baia di Stivašnica è nota come zona residenziale tranquilla ed esclusiva, mentre Rogoznica offre il perfetto equilibrio tra autentico fascino mediterraneo e infrastrutture moderne, tra cui la famosa Marina Frapa, ristoranti di alto livello e lungomare ben curati. Nelle immediate vicinanze si trova il faro di Mulo, simbolo di questa zona e fenomeno naturale di incontro delle correnti marine che garantisce un'eccezionale pulizia del mare.
L'aeroporto di Spalato dista solo 35 minuti di auto, il che rende questa proprietà estremamente interessante dal punto di vista dell'investimento.
La villa rappresenta una rara opportunità sul mercato: una sintesi perfetta di architettura, posizione e stile di vita, pensata per acquirenti che non si accontentano della mediocrità.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ci sono proprietà bellissime e ci sono quelle che ti conquistano al primo sguardo. Questa villa è proprio una di queste. Situata nella tranquilla ed esclusiva baia di Stivašnica, a soli 100 metri dal mare, offre una vista aperta e rilassante sull'Adriatico da ogni piano.
In una delle micro-posizioni più ambite della costa dalmata, nella baia di Stivašnica vicino a Rogoznica, sorge una villa che coniuga senza compromessi architettura contemporanea, privacy e massimo comfort. A soli 100 metri dal mare, questa proprietà unica offre una vista aperta e senza ostacoli sull'Adriatico da ogni singolo piano.
- Superficie: 300 m²
- 3 camere da letto
- 4 bagni
- 2 posti auto
- Anno di costruzione: 2023
Il concetto architettonico della villa si basa sull'eleganza delle linee e sul massimo utilizzo della luce naturale.
La posizione, in fondo a una strada tranquilla, garantisce la massima discrezione e una privacy oggi rara.
Il piano terra è concepito come un ampio spazio abitativo open space, dove soggiorno, cucina e sala da pranzo si fondono armoniosamente in un unico ambiente con accesso diretto a una spaziosa terrazza. Pareti vetrate a tutta altezza annullano il confine tra interno ed esterno, creando l'impressione di uno spazio continuo.
Gli esterni sono pensati per il massimo del piacere: una piscina a sfioro a forma di U con jacuzzi integrata, una cucina esterna e una sala da pranzo offrono l'ambiente ideale per incontri privati o eleganti cene in riva al mare.
Gli interni sono ulteriormente impreziositi da un'imponente galleria con una scala sospesa in acciaio inox che collega tutti i piani e conferisce allo spazio un'inconfondibile impronta architettonica.
Al primo piano si trovano due lussuose camere da letto con bagno privato e accesso alla terrazza, mentre un'ulteriore galleria si presta a diverse esigenze, ad esempio come palestra privata, area relax o studio.
L'intero secondo piano è riservato alla suite padronale: un'oasi intima con un'ampia terrazza e jacuzzi privata, perfetta per un relax completo con vista panoramica sul mare.
L'altezza dei soffitti, fino a 3 metri su tutti i piani, contribuisce ulteriormente alla sensazione di ariosità ed esclusività degli spazi.
Dotazioni: elettrodomestici Bosch, telecamere HIK, sistema di allarme Ajax, condizionatori Samsung, riscaldamento a pavimento Magnum, tecnologia per piscina Astralpool (riscaldamento e raffreddamento della piscina tramite elettrolisi), serramenti in alluminio, possibilità di garage e pergola su richiesta.
Il prezzo include arredamento, finiture, decorazioni ed elettrodomestici.
La baia di Stivašnica è nota come zona residenziale tranquilla ed esclusiva, mentre Rogoznica offre il perfetto equilibrio tra autentico fascino mediterraneo e infrastrutture moderne, tra cui la famosa Marina Frapa, ristoranti di alto livello e lungomare ben curati. Nelle immediate vicinanze si trova il faro di Mulo, simbolo di questa zona e fenomeno naturale di incontro delle correnti marine che garantisce un'eccezionale pulizia del mare.
L'aeroporto di Spalato dista solo 35 minuti di auto, il che rende questa proprietà estremamente interessante dal punto di vista dell'investimento.
La villa rappresenta una rara opportunità sul mercato: una sintesi perfetta di architettura, posizione e stile di vita, pensata per acquirenti che non si accontentano della mediocrità.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMATIA, RAŽANJ - Elegant "Diamond" villa in Stivašnica bay
There are properties that are beautiful – and there are those that you feel as soon as you see them. This villa is just that. Located in the quiet and exclusive Stivašnica bay, just 100 meters from the sea, it offers an open and calming view of the Adriatic from every floor.
In one of the most desirable micro-locations on the Dalmatian coast, in the Stivašnica bay near Rogoznica, there is a villa that uncompromisingly combines contemporary architecture, privacy and top comfort. Just 100 meters from the sea, this unique property offers an open, unobstructed view of the Adriatic from absolutely every floor.
- Area: 300 m²
- 3 bedrooms
- 4 bathrooms
- 2 parking spaces
- Year of construction: 2023.
The architectural concept of the villa is based on the elegance of lines and the maximum use of natural light.
The location at the end of a quiet street ensures complete discretion and a sense of privacy that is rare today.
The ground floor is designed as a representative open-concept living space, where the living room, kitchen and dining room merge into a harmonious whole with direct access to a spacious terrace. Full-height glass walls erase the boundary between interior and exterior, creating the impression of a continuous space.
The exterior is designed for enjoyment at the highest level – a U-shaped infinity pool with an integrated jacuzzi zone, an outdoor kitchen and dining room provide the ideal setting for private gatherings or elegant evening gatherings by the sea.
The interior is further emphasized by an impressive gallery with a floating stainless steel staircase that connects all floors and gives the space a recognizable, architectural signature.
On the first floor there are two luxurious bedrooms with en-suite bathrooms and access to the terrace, while an additional gallery space allows for adaptation to the owner's lifestyle – whether as a private fitness, lounge area or work space.
The entire second floor is reserved for the master suite – an intimate oasis with a spacious terrace and private jacuzzi, perfect for complete relaxation with a panoramic view of the sea.
Ceiling heights of up to 3 meters on all floors further contribute to the feeling of airiness and exclusivity of the space.
Equipment: Bosch appliances, HIK cameras, Ajax alarm system, Samsung air conditioners, Magnum underfloor heating, Astralpool pool technology (heating and cooling of the pool with electrolysis), ALU carpentry, possibility of a garage and pergola by arrangement.
The price includes furniture, environment, decoration and appliances.
Stivašnica Bay is known as a quiet and elite residential area, while Rogoznica offers the perfect balance of authentic Mediterranean charm and modern infrastructure – including the famous Marina Frapa, top restaurants and well-maintained promenades. In the immediate vicinity is the Mulo lighthouse, a symbol of this area and a natural phenomenon of the meeting of sea currents that ensures exceptional sea cleanliness.
Split Airport is only a 35-minute drive away, which makes this property extremely attractive from an investment perspective.
The villa represents a rare opportunity on the market – a perfect synthesis of architecture, location and lifestyle, intended for buyers who do not settle for average.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
There are properties that are beautiful – and there are those that you feel as soon as you see them. This villa is just that. Located in the quiet and exclusive Stivašnica bay, just 100 meters from the sea, it offers an open and calming view of the Adriatic from every floor.
In one of the most desirable micro-locations on the Dalmatian coast, in the Stivašnica bay near Rogoznica, there is a villa that uncompromisingly combines contemporary architecture, privacy and top comfort. Just 100 meters from the sea, this unique property offers an open, unobstructed view of the Adriatic from absolutely every floor.
- Area: 300 m²
- 3 bedrooms
- 4 bathrooms
- 2 parking spaces
- Year of construction: 2023.
The architectural concept of the villa is based on the elegance of lines and the maximum use of natural light.
The location at the end of a quiet street ensures complete discretion and a sense of privacy that is rare today.
The ground floor is designed as a representative open-concept living space, where the living room, kitchen and dining room merge into a harmonious whole with direct access to a spacious terrace. Full-height glass walls erase the boundary between interior and exterior, creating the impression of a continuous space.
The exterior is designed for enjoyment at the highest level – a U-shaped infinity pool with an integrated jacuzzi zone, an outdoor kitchen and dining room provide the ideal setting for private gatherings or elegant evening gatherings by the sea.
The interior is further emphasized by an impressive gallery with a floating stainless steel staircase that connects all floors and gives the space a recognizable, architectural signature.
On the first floor there are two luxurious bedrooms with en-suite bathrooms and access to the terrace, while an additional gallery space allows for adaptation to the owner's lifestyle – whether as a private fitness, lounge area or work space.
The entire second floor is reserved for the master suite – an intimate oasis with a spacious terrace and private jacuzzi, perfect for complete relaxation with a panoramic view of the sea.
Ceiling heights of up to 3 meters on all floors further contribute to the feeling of airiness and exclusivity of the space.
Equipment: Bosch appliances, HIK cameras, Ajax alarm system, Samsung air conditioners, Magnum underfloor heating, Astralpool pool technology (heating and cooling of the pool with electrolysis), ALU carpentry, possibility of a garage and pergola by arrangement.
The price includes furniture, environment, decoration and appliances.
Stivašnica Bay is known as a quiet and elite residential area, while Rogoznica offers the perfect balance of authentic Mediterranean charm and modern infrastructure – including the famous Marina Frapa, top restaurants and well-maintained promenades. In the immediate vicinity is the Mulo lighthouse, a symbol of this area and a natural phenomenon of the meeting of sea currents that ensures exceptional sea cleanliness.
Split Airport is only a 35-minute drive away, which makes this property extremely attractive from an investment perspective.
The villa represents a rare opportunity on the market – a perfect synthesis of architecture, location and lifestyle, intended for buyers who do not settle for average.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Далмация, Ражань — Элегантная вилла «Бриллиант» в бухте Стивашница
Есть прекрасные объекты недвижимости, а есть такие, которые сразу бросаются в глаза. Эта вилла именно такая. Расположенная в тихой и эксклюзивной бухте Стивашница, всего в 100 метрах от моря, она предлагает открытый и успокаивающий вид на Адриатическое море с каждого этажа.
В одном из самых привлекательных мест на далматинском побережье, в бухте Стивашница недалеко от Рогозницы, находится вилла, которая бескомпромиссно сочетает в себе современную архитектуру, уединение и высочайший комфорт. Всего в 100 метрах от моря, эта уникальная недвижимость предлагает открытый, ничем не загороженный вид на Адриатическое море абсолютно с каждого этажа.
- Площадь: 300 м²
- 3 спальни
- 4 ванные комнаты
- 2 парковочных места
- Год постройки: 2023
Архитектурная концепция виллы основана на элегантности линий и максимальном использовании естественного света.
Расположение в конце тихой улицы обеспечивает полную приватность и ощущение уединения, что сегодня встречается редко.
Первый этаж спроектирован как представительное открытое жилое пространство, где гостиная, кухня и столовая сливаются в гармоничное целое с прямым выходом на просторную террасу. Стеклянные стены во всю высоту стирают границу между интерьером и экстерьером, создавая впечатление непрерывного пространства.
Экстерьер спроектирован для наслаждения на самом высоком уровне – U-образный бассейн-инфинити со встроенной зоной джакузи, летняя кухня и столовая создают идеальную обстановку для частных вечеринок или элегантных вечерних встреч у моря.
Интерьер дополнительно подчеркивается впечатляющей галереей с парящей лестницей из нержавеющей стали, которая соединяет все этажи и придает пространству узнаваемую архитектурную индивидуальность.
На первом этаже расположены две роскошные спальни с ванными комнатами и выходом на террасу, а дополнительное пространство галереи позволяет адаптировать его под образ жизни владельца – будь то частный фитнес-центр, зона отдыха или рабочее место.
Весь второй этаж отведен под главную спальню – уединенный оазис с просторной террасой и собственным джакузи, идеально подходящий для полного расслабления с панорамным видом на море.
Высота потолков до 3 метров на всех этажах еще больше усиливает ощущение простора и эксклюзивности пространства.
Оборудование: бытовая техника Bosch, камеры HIK, сигнализация Ajax, кондиционеры Samsung, система подогрева пола Magnum, технология Astralpool (подогрев и охлаждение бассейна с помощью электролиза), алюминиевые конструкции, возможность установки гаража и перголы по договоренности.
Цена включает мебель, обустройство, декор и бытовую технику.
Залив Стивашница известен как тихий и элитный жилой район, а Рогозница предлагает идеальный баланс подлинного средиземноморского очарования и современной инфраструктуры, включая знаменитую пристань для яхт Marina Frapa, лучшие рестораны и ухоженные набережные. В непосредственной близости находится маяк Муло, символ этого района и природное явление — встреча морских течений, обеспечивающая исключительную чистоту моря.
Аэропорт Сплита находится всего в 35 минутах езды, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной с точки зрения инвестиций.
Вилла представляет собой редкую возможность на рынке — идеальное сочетание архитектуры, местоположения и образа жизни, предназначенное для покупателей, которые не довольствуются средним.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Есть прекрасные объекты недвижимости, а есть такие, которые сразу бросаются в глаза. Эта вилла именно такая. Расположенная в тихой и эксклюзивной бухте Стивашница, всего в 100 метрах от моря, она предлагает открытый и успокаивающий вид на Адриатическое море с каждого этажа.
В одном из самых привлекательных мест на далматинском побережье, в бухте Стивашница недалеко от Рогозницы, находится вилла, которая бескомпромиссно сочетает в себе современную архитектуру, уединение и высочайший комфорт. Всего в 100 метрах от моря, эта уникальная недвижимость предлагает открытый, ничем не загороженный вид на Адриатическое море абсолютно с каждого этажа.
- Площадь: 300 м²
- 3 спальни
- 4 ванные комнаты
- 2 парковочных места
- Год постройки: 2023
Архитектурная концепция виллы основана на элегантности линий и максимальном использовании естественного света.
Расположение в конце тихой улицы обеспечивает полную приватность и ощущение уединения, что сегодня встречается редко.
Первый этаж спроектирован как представительное открытое жилое пространство, где гостиная, кухня и столовая сливаются в гармоничное целое с прямым выходом на просторную террасу. Стеклянные стены во всю высоту стирают границу между интерьером и экстерьером, создавая впечатление непрерывного пространства.
Экстерьер спроектирован для наслаждения на самом высоком уровне – U-образный бассейн-инфинити со встроенной зоной джакузи, летняя кухня и столовая создают идеальную обстановку для частных вечеринок или элегантных вечерних встреч у моря.
Интерьер дополнительно подчеркивается впечатляющей галереей с парящей лестницей из нержавеющей стали, которая соединяет все этажи и придает пространству узнаваемую архитектурную индивидуальность.
На первом этаже расположены две роскошные спальни с ванными комнатами и выходом на террасу, а дополнительное пространство галереи позволяет адаптировать его под образ жизни владельца – будь то частный фитнес-центр, зона отдыха или рабочее место.
Весь второй этаж отведен под главную спальню – уединенный оазис с просторной террасой и собственным джакузи, идеально подходящий для полного расслабления с панорамным видом на море.
Высота потолков до 3 метров на всех этажах еще больше усиливает ощущение простора и эксклюзивности пространства.
Оборудование: бытовая техника Bosch, камеры HIK, сигнализация Ajax, кондиционеры Samsung, система подогрева пола Magnum, технология Astralpool (подогрев и охлаждение бассейна с помощью электролиза), алюминиевые конструкции, возможность установки гаража и перголы по договоренности.
Цена включает мебель, обустройство, декор и бытовую технику.
Залив Стивашница известен как тихий и элитный жилой район, а Рогозница предлагает идеальный баланс подлинного средиземноморского очарования и современной инфраструктуры, включая знаменитую пристань для яхт Marina Frapa, лучшие рестораны и ухоженные набережные. В непосредственной близости находится маяк Муло, символ этого района и природное явление — встреча морских течений, обеспечивающая исключительную чистоту моря.
Аэропорт Сплита находится всего в 35 минутах езды, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной с точки зрения инвестиций.
Вилла представляет собой редкую возможность на рынке — идеальное сочетание архитектуры, местоположения и образа жизни, предназначенное для покупателей, которые не довольствуются средним.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibensko-kninska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
5.959 € za mesec*
Iznos kredita
903.000 €
Depozit
387.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
1.290.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
