Šifra
47412
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća duplex
Veličina
67 m²
Parcela
1.900 m²
Godina izgradnje
1968
Br. soba
3
Opis
ISTRA, RAKALJ - Privlačna kamnita hiša z veliko gradbeno parcelo
V mirnem in zelenem delu Rakalja, znotraj občine Marčana, se prodaja redka in izjemno privlačna nepremičnina. Ta očarljiva lokacija je znana po nedotaknjeni naravi, kristalno čistem morju in skritih plažah, sama nepremičnina pa je od morja oddaljena le 2 km, zaradi česar je odlična izbira za ljubitelje pristne Istre.
Na prostorni gradbeni parceli velikosti približno 1900 m² se nahaja tradicionalna istrska kamnita hiša velikosti približno 67 m², ki izžareva značaj in toplino mediteranskega načina življenja. Hiša ima priključke za elektriko in vodo, cisterno ter ima ustrezno dokumentacijo in uporabno dovoljenje, kar omogoča varen nakup tako domačim kot tujim kupcem.
To nepremičnino odlikuje kombinacija pristnosti in potenciala. Prvotna kamnita gradnja nudi odlično osnovo za preureditev v očarljivo počitniško hišo, velika in ravna parcela znotraj gradbenega območja pa odpira številne možnosti – od širitve obstoječe stavbe, izgradnje bazena, letne kuhinje ali dodatnih objektov, pa vse do uresničitve povsem novega projekta po lastnih željah.
Dvorišče krasi mediteransko zelenje – figovci, drevesa in stare murve, ki ustvarjajo naravno senco in prijetno vzdušje za preživljanje časa na prostem. Tukaj lahko uživate v tišini, naravi in počasnejšem načinu življenja, daleč od mestnega vrveža, a hkrati dovolj blizu morja in vseh potrebnih objektov.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za ustvarjanje lastne oaze v Istri – ne glede na to, ali iščete počitniško hišo, vikend oddih ali naložbo s karakterjem in potencialom.
Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V mirnem in zelenem delu Rakalja, znotraj občine Marčana, se prodaja redka in izjemno privlačna nepremičnina. Ta očarljiva lokacija je znana po nedotaknjeni naravi, kristalno čistem morju in skritih plažah, sama nepremičnina pa je od morja oddaljena le 2 km, zaradi česar je odlična izbira za ljubitelje pristne Istre.
Na prostorni gradbeni parceli velikosti približno 1900 m² se nahaja tradicionalna istrska kamnita hiša velikosti približno 67 m², ki izžareva značaj in toplino mediteranskega načina življenja. Hiša ima priključke za elektriko in vodo, cisterno ter ima ustrezno dokumentacijo in uporabno dovoljenje, kar omogoča varen nakup tako domačim kot tujim kupcem.
To nepremičnino odlikuje kombinacija pristnosti in potenciala. Prvotna kamnita gradnja nudi odlično osnovo za preureditev v očarljivo počitniško hišo, velika in ravna parcela znotraj gradbenega območja pa odpira številne možnosti – od širitve obstoječe stavbe, izgradnje bazena, letne kuhinje ali dodatnih objektov, pa vse do uresničitve povsem novega projekta po lastnih željah.
Dvorišče krasi mediteransko zelenje – figovci, drevesa in stare murve, ki ustvarjajo naravno senco in prijetno vzdušje za preživljanje časa na prostem. Tukaj lahko uživate v tišini, naravi in počasnejšem načinu življenja, daleč od mestnega vrveža, a hkrati dovolj blizu morja in vseh potrebnih objektov.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za ustvarjanje lastne oaze v Istri – ne glede na to, ali iščete počitniško hišo, vikend oddih ali naložbo s karakterjem in potencialom.
Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, RAKALJ - Atraktivna kamena kuća s velikim građevinskim zemljištem
U ponudi je rijetka i izuzetno atraktivna nekretnina smještena u mirnom i zelenom dijelu Rakalj, unutar Općine Marčana. Ova šarmantna lokacija poznata je po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i skrivenim plažama, a sama nekretnina udaljena je svega 2 km od mora, što je čini savršenim izborom za ljubitelje autentične Istre.
Na prostranoj građevinskoj parceli od cca 1900 m² smjestila se tradicionalna istarska kamena kuća površine oko 67 m², koja odiše karakterom i toplinom mediteranskog načina života. Kuća raspolaže priključcima za struju i vodu, posjeduje i cisternu, te ima urednu dokumentaciju i uporabnu dozvolu, što omogućuje sigurnu kupnju i za domaće i za strane kupce.
Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest spoj autentičnosti i potencijala. Izvorna kamena gradnja pruža savršenu osnovu za adaptaciju u šarmantnu kuću za odmor, dok velika i ravna parcela unutar građevinske zone otvara brojne mogućnosti – od proširenja postojećeg objekta, izgradnje bazena, ljetne kuhinje ili dodatnih sadržaja, pa čak i realizacije potpuno novog projekta prema vlastitim željama.
Okućnicu krasi mediteransko zelenilo – smokve, stabla i stara murva, koje stvaraju prirodan hlad i ugodan ambijent za boravak na otvorenom. Ovdje možete uživati u tišini, prirodi i sporijem načinu života, daleko od gradske vreve, a opet dovoljno blizu mora i svih potrebnih sadržaja.
Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za stvaranje vlastite oaze u Istri – bilo da tražite kuću za odmor, vikend bijeg ili investiciju s karakterom i potencijalom.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U ponudi je rijetka i izuzetno atraktivna nekretnina smještena u mirnom i zelenom dijelu Rakalj, unutar Općine Marčana. Ova šarmantna lokacija poznata je po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i skrivenim plažama, a sama nekretnina udaljena je svega 2 km od mora, što je čini savršenim izborom za ljubitelje autentične Istre.
Na prostranoj građevinskoj parceli od cca 1900 m² smjestila se tradicionalna istarska kamena kuća površine oko 67 m², koja odiše karakterom i toplinom mediteranskog načina života. Kuća raspolaže priključcima za struju i vodu, posjeduje i cisternu, te ima urednu dokumentaciju i uporabnu dozvolu, što omogućuje sigurnu kupnju i za domaće i za strane kupce.
Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest spoj autentičnosti i potencijala. Izvorna kamena gradnja pruža savršenu osnovu za adaptaciju u šarmantnu kuću za odmor, dok velika i ravna parcela unutar građevinske zone otvara brojne mogućnosti – od proširenja postojećeg objekta, izgradnje bazena, ljetne kuhinje ili dodatnih sadržaja, pa čak i realizacije potpuno novog projekta prema vlastitim željama.
Okućnicu krasi mediteransko zelenilo – smokve, stabla i stara murva, koje stvaraju prirodan hlad i ugodan ambijent za boravak na otvorenom. Ovdje možete uživati u tišini, prirodi i sporijem načinu života, daleko od gradske vreve, a opet dovoljno blizu mora i svih potrebnih sadržaja.
Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za stvaranje vlastite oaze u Istri – bilo da tražite kuću za odmor, vikend bijeg ili investiciju s karakterom i potencijalom.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, RAKALJ – Attraktives Steinhaus mit großem Baugrundstück
In ruhiger, grüner Lage in Rakalj, Gemeinde Marčana, steht ein seltenes und äußerst attraktives Anwesen zum Verkauf. Die reizvolle Gegend ist bekannt für ihre unberührte Natur, das kristallklare Meer und versteckte Strände. Das Anwesen selbst liegt nur 2 km vom Meer entfernt und ist somit die perfekte Wahl für alle, die das authentische Istrien lieben.
Auf einem großzügigen Baugrundstück von ca. 1900 m² befindet sich ein traditionelles istrisches Steinhaus mit ca. 67 m² Wohnfläche, das den Charme und die Wärme des mediterranen Lebensstils ausstrahlt. Das Haus verfügt über Strom- und Wasseranschluss, eine Zisterne sowie alle erforderlichen Dokumente und eine Nutzungsgenehmigung, was einen sicheren Kauf für in- und ausländische Käufer ermöglicht.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die Kombination aus Authentizität und Potenzial. Die ursprüngliche Steinkonstruktion bietet die perfekte Basis für den Umbau zu einem charmanten Ferienhaus. Das große, ebene Grundstück innerhalb der Bauzone eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von der Erweiterung des bestehenden Gebäudes über den Bau eines Swimmingpools, einer Sommerküche oder weiterer Einrichtungen bis hin zur Verwirklichung eines komplett neuen Projekts nach Ihren Wünschen.
Der Innenhof ist mit mediterranem Grün geschmückt – Feigenbäumen, Bäumen und alten Maulbeerbäumen spenden natürlichen Schatten und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen im Freien. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen entschleunigten Lebensstil, fernab vom Trubel der Stadt und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre eigene Oase in Istrien zu schaffen – ob als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder als charaktervolle und vielversprechende Kapitalanlage.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In ruhiger, grüner Lage in Rakalj, Gemeinde Marčana, steht ein seltenes und äußerst attraktives Anwesen zum Verkauf. Die reizvolle Gegend ist bekannt für ihre unberührte Natur, das kristallklare Meer und versteckte Strände. Das Anwesen selbst liegt nur 2 km vom Meer entfernt und ist somit die perfekte Wahl für alle, die das authentische Istrien lieben.
Auf einem großzügigen Baugrundstück von ca. 1900 m² befindet sich ein traditionelles istrisches Steinhaus mit ca. 67 m² Wohnfläche, das den Charme und die Wärme des mediterranen Lebensstils ausstrahlt. Das Haus verfügt über Strom- und Wasseranschluss, eine Zisterne sowie alle erforderlichen Dokumente und eine Nutzungsgenehmigung, was einen sicheren Kauf für in- und ausländische Käufer ermöglicht.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die Kombination aus Authentizität und Potenzial. Die ursprüngliche Steinkonstruktion bietet die perfekte Basis für den Umbau zu einem charmanten Ferienhaus. Das große, ebene Grundstück innerhalb der Bauzone eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von der Erweiterung des bestehenden Gebäudes über den Bau eines Swimmingpools, einer Sommerküche oder weiterer Einrichtungen bis hin zur Verwirklichung eines komplett neuen Projekts nach Ihren Wünschen.
Der Innenhof ist mit mediterranem Grün geschmückt – Feigenbäumen, Bäumen und alten Maulbeerbäumen spenden natürlichen Schatten und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen im Freien. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen entschleunigten Lebensstil, fernab vom Trubel der Stadt und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre eigene Oase in Istrien zu schaffen – ob als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder als charaktervolle und vielversprechende Kapitalanlage.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, RAKALJ - Incantevole casa in pietra con ampio terreno edificabile
Una rara e attraente proprietà è in vendita in una zona tranquilla e verdeggiante di Rakalj, nel comune di Marčana. Questa affascinante località è nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino e le spiagge nascoste, e la proprietà stessa dista solo 2 km dal mare, il che la rende la scelta perfetta per gli amanti dell'autentica Istria.
Su un ampio terreno edificabile di circa 1900 m², si trova una tradizionale casa istriana in pietra di circa 67 m², che emana il carattere e il calore dello stile di vita mediterraneo. La casa è dotata di allacciamento elettrico e idrico, cisterna e possiede la documentazione e il permesso di agibilità necessari, che consentono un acquisto sicuro sia per acquirenti nazionali che stranieri.
Ciò che rende speciale questa proprietà è la combinazione di autenticità e potenziale. L'originale costruzione in pietra offre la base perfetta per essere trasformata in un'incantevole casa vacanze, mentre l'ampio terreno pianeggiante all'interno dell'area edificabile apre a numerose possibilità: dall'ampliamento dell'edificio esistente, alla costruzione di una piscina, una cucina estiva o ulteriori servizi, fino alla realizzazione di un progetto completamente nuovo secondo i vostri desideri.
Il cortile è adornato da una vegetazione mediterranea – fichi, alberi e vecchi gelsi – che creano un'ombra naturale e una piacevole atmosfera per trascorrere del tempo all'aperto. Qui potrete godervi il silenzio, la natura e uno stile di vita più lento, lontano dal trambusto della città, ma comunque abbastanza vicino al mare e a tutti i servizi necessari.
Questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per creare la vostra oasi personale in Istria, sia che cerchiate una casa vacanze, un rifugio per il fine settimana o un investimento con carattere e potenziale.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Una rara e attraente proprietà è in vendita in una zona tranquilla e verdeggiante di Rakalj, nel comune di Marčana. Questa affascinante località è nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino e le spiagge nascoste, e la proprietà stessa dista solo 2 km dal mare, il che la rende la scelta perfetta per gli amanti dell'autentica Istria.
Su un ampio terreno edificabile di circa 1900 m², si trova una tradizionale casa istriana in pietra di circa 67 m², che emana il carattere e il calore dello stile di vita mediterraneo. La casa è dotata di allacciamento elettrico e idrico, cisterna e possiede la documentazione e il permesso di agibilità necessari, che consentono un acquisto sicuro sia per acquirenti nazionali che stranieri.
Ciò che rende speciale questa proprietà è la combinazione di autenticità e potenziale. L'originale costruzione in pietra offre la base perfetta per essere trasformata in un'incantevole casa vacanze, mentre l'ampio terreno pianeggiante all'interno dell'area edificabile apre a numerose possibilità: dall'ampliamento dell'edificio esistente, alla costruzione di una piscina, una cucina estiva o ulteriori servizi, fino alla realizzazione di un progetto completamente nuovo secondo i vostri desideri.
Il cortile è adornato da una vegetazione mediterranea – fichi, alberi e vecchi gelsi – che creano un'ombra naturale e una piacevole atmosfera per trascorrere del tempo all'aperto. Qui potrete godervi il silenzio, la natura e uno stile di vita più lento, lontano dal trambusto della città, ma comunque abbastanza vicino al mare e a tutti i servizi necessari.
Questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per creare la vostra oasi personale in Istria, sia che cerchiate una casa vacanze, un rifugio per il fine settimana o un investimento con carattere e potenziale.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, RAKALJ - Attractive stone house with large building plot
A rare and extremely attractive property is offered for sale in a quiet and green part of Rakalj, within the Municipality of Marčana. This charming location is known for its untouched nature, crystal clear sea and hidden beaches, and the property itself is only 2 km from the sea, making it the perfect choice for lovers of authentic Istria.
On a spacious building plot of approximately 1900 m², there is a traditional Istrian stone house of approximately 67 m², which exudes the character and warmth of the Mediterranean lifestyle. The house has electricity and water connections, a cistern, and has proper documentation and a use permit, which allows for a safe purchase for both domestic and foreign buyers.
What makes this property special is the combination of authenticity and potential. The original stone construction provides the perfect basis for adaptation into a charming holiday home, while the large and flat plot within the construction zone opens up numerous possibilities – from expanding the existing building, building a swimming pool, summer kitchen or additional facilities, and even realizing a completely new project according to your own wishes.
The courtyard is adorned with Mediterranean greenery – fig trees, trees and old mulberry trees, which create natural shade and a pleasant atmosphere for spending time outdoors. Here you can enjoy the silence, nature and a slower way of life, far from the hustle and bustle of the city, and yet close enough to the sea and all the necessary facilities.
This property represents the perfect opportunity to create your own oasis in Istria – whether you are looking for a holiday home, a weekend getaway or an investment with character and potential.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
A rare and extremely attractive property is offered for sale in a quiet and green part of Rakalj, within the Municipality of Marčana. This charming location is known for its untouched nature, crystal clear sea and hidden beaches, and the property itself is only 2 km from the sea, making it the perfect choice for lovers of authentic Istria.
On a spacious building plot of approximately 1900 m², there is a traditional Istrian stone house of approximately 67 m², which exudes the character and warmth of the Mediterranean lifestyle. The house has electricity and water connections, a cistern, and has proper documentation and a use permit, which allows for a safe purchase for both domestic and foreign buyers.
What makes this property special is the combination of authenticity and potential. The original stone construction provides the perfect basis for adaptation into a charming holiday home, while the large and flat plot within the construction zone opens up numerous possibilities – from expanding the existing building, building a swimming pool, summer kitchen or additional facilities, and even realizing a completely new project according to your own wishes.
The courtyard is adorned with Mediterranean greenery – fig trees, trees and old mulberry trees, which create natural shade and a pleasant atmosphere for spending time outdoors. Here you can enjoy the silence, nature and a slower way of life, far from the hustle and bustle of the city, and yet close enough to the sea and all the necessary facilities.
This property represents the perfect opportunity to create your own oasis in Istria – whether you are looking for a holiday home, a weekend getaway or an investment with character and potential.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, РАКАЛЬ - Привлекательный каменный дом с большим участком под застройку
Редкий и чрезвычайно привлекательный объект недвижимости предлагается к продаже в тихом и зеленом районе Ракаля, в муниципалитете Марчана. Это очаровательное место известно своей нетронутой природой, кристально чистым морем и укромными пляжами, а сам дом находится всего в 2 км от моря, что делает его идеальным выбором для любителей настоящей Истрии.
На просторном участке под застройку площадью около 1900 м² расположен традиционный истрийский каменный дом площадью около 67 м², который излучает характер и тепло средиземноморского образа жизни. Дом подключен к электричеству и водоснабжению, имеет цистерну, а также все необходимые документы и разрешение на использование, что обеспечивает безопасную покупку как для отечественных, так и для иностранных покупателей.
Что делает этот объект недвижимости особенным, так это сочетание аутентичности и потенциала. Оригинальная каменная постройка идеально подходит для переоборудования в очаровательный дом для отдыха, а большой и ровный участок в пределах строительной зоны открывает множество возможностей – от расширения существующего здания, строительства бассейна, летней кухни или дополнительных сооружений до реализации совершенно нового проекта по вашим собственным пожеланиям.
Внутренний двор украшен средиземноморской зеленью – фиговыми деревьями, кустарниками и старыми тутовыми деревьями, которые создают естественную тень и приятную атмосферу для отдыха на свежем воздухе. Здесь вы можете наслаждаться тишиной, природой и размеренным образом жизни, вдали от городской суеты, и в то же время достаточно близко к морю и всей необходимой инфраструктуре.
Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность создать свой собственный оазис в Истрии – независимо от того, ищете ли вы дом для отдыха, место для отдыха на выходные или инвестицию с характером и потенциалом.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Редкий и чрезвычайно привлекательный объект недвижимости предлагается к продаже в тихом и зеленом районе Ракаля, в муниципалитете Марчана. Это очаровательное место известно своей нетронутой природой, кристально чистым морем и укромными пляжами, а сам дом находится всего в 2 км от моря, что делает его идеальным выбором для любителей настоящей Истрии.
На просторном участке под застройку площадью около 1900 м² расположен традиционный истрийский каменный дом площадью около 67 м², который излучает характер и тепло средиземноморского образа жизни. Дом подключен к электричеству и водоснабжению, имеет цистерну, а также все необходимые документы и разрешение на использование, что обеспечивает безопасную покупку как для отечественных, так и для иностранных покупателей.
Что делает этот объект недвижимости особенным, так это сочетание аутентичности и потенциала. Оригинальная каменная постройка идеально подходит для переоборудования в очаровательный дом для отдыха, а большой и ровный участок в пределах строительной зоны открывает множество возможностей – от расширения существующего здания, строительства бассейна, летней кухни или дополнительных сооружений до реализации совершенно нового проекта по вашим собственным пожеланиям.
Внутренний двор украшен средиземноморской зеленью – фиговыми деревьями, кустарниками и старыми тутовыми деревьями, которые создают естественную тень и приятную атмосферу для отдыха на свежем воздухе. Здесь вы можете наслаждаться тишиной, природой и размеренным образом жизни, вдали от городской суеты, и в то же время достаточно близко к морю и всей необходимой инфраструктуре.
Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность создать свой собственный оазис в Истрии – независимо от того, ищете ли вы дом для отдыха, место для отдыха на выходные или инвестицию с характером и потенциалом.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
864 € za mesec*
Iznos kredita
130.900 €
Depozit
56.100 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
187.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
