Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Pula

Istra, Pula - dvije samostojeće prizemnice s bazenom, okućnica 548m2
Na atraktivnoj lokaciji u mirnom dijelu Pule na udaljenosti tek 5 minuta vožnje do predivnih plaža Fažane, nalaze se ove dvije samostojeće prizemnice sa zajedničkim bazenom (31m2) sa sistemom elektrolize (slana voda), na predivno uređenoj okućnici...
Obje kuće su atraktivno uređene i namještene i kao takve se zajedno prodaju.
Prva prizemnica stambeno ima 90m2, sadrži: prostran hodnik, tri spavaće sobe, kupaonicu te kuhinju s blagovaonom i dnevnim boravkom iz kojega se izlazi na veliku natkrivenu terasu s pogledom na okružen zelenilom kamin. Iz blagovaonice se izlazi na bazen i popločenu plažu, ležaljke, vanjski tuš.U kući su postavljena 3 klima uređaja, moguće je grijanje na drva zbog postojeće peći - kamina i dimnjaka na kući, a provedena je i prva faza centralnog grijanja.Kuća ima kompletnu dokumentaciju i plaćene komunalije za podizanje kata ukoliko bi novi vlasnik to poželio.
Druga prizemnica nalazi se malo dalje, iza, a od prednje kuće dijeli ju popločana plaža i bazen.Ona ima 50m2 stambenog prostora i sadrži: kuhinju s blagovaonom i dnevnim boravkom, kupaonicu i dvije spavaće sobe od kojih se iz jedne može izaći na bazen i sunčalište.I u ovoj kući postavljen je klima inverter uređaj, a moguće se grijati i na peć-kamin zbog postojećeg dimnjaka na kući.Ispred kuće je lijepo osmišljen prostor za druženje s konobom i kuhinjom od 26m2, s velikim kaminom.
Obje kuće imaju urednu dokumentaciju. Primjera radi, ovo je izvrsna prilika za život i boravak u jednoj kući, a istovremeno investicija u turistički najam druge kuće koja je i do sada bila uspješno popunjena više od šest mjeseci godišnje.
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Istrien, Pula - zwei freistehende einstöckige Häuser mit Swimmingpool, Gartengrundstück 548m2
In attraktiver Lage in einem ruhigen Teil von Pula, nur 5 Autominuten von den schönen Stränden von Fažana entfernt, befinden sich diese beiden freistehenden Häuser mit einem Gemeinschaftspool (31 m²) mit Elektrolyseanlage (Salzwasser) auf einem wunderschön angelegten Grundstück Garten...
Beide Häuser sind ansprechend dekoriert und möbliert und werden als solche zusammen verkauft.
Die Wohnung im ersten Stock ist 90 m² groß und verfügt über: einen geräumigen Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf einen von Grün umgebenen Kamin hat. Vom Esszimmer aus hat man Zugang zum Swimmingpool und zum gepflasterten Strand, Liegestühlen und Außendusche.Im Haus wurden 3 Klimaanlagen installiert, eine Holzheizung ist aufgrund des vorhandenen Ofens, Kamins und Schornsteins im Haus möglich und die erste Phase der Zentralheizung wurde umgesetzt.Das Haus verfügt über eine vollständige Dokumentation und bezahlte Nebenkosten für die Anhebung des Bodens, falls der neue Eigentümer dies wünscht.
Das zweite einstöckige Haus liegt etwas weiter hinten und ist vom Vorderhaus durch einen gepflasterten Strand und einen Swimmingpool getrennt.Es hat eine Wohnfläche von 50 m² und verfügt über: eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Pool und zur Liegewiese hat.Auch in diesem Haus ist eine Inverter-Klimaanlage installiert und durch den am Haus vorhandenen Schornstein ist das Heizen mit einem Ofen-Kamin möglich.Vor dem Haus befindet sich ein schön gestalteter Raum zum geselligen Beisammensein mit einer Taverne und einer 26 m² großen Küche mit großem Kamin.
Beide Häuser verfügen über eine ordnungsgemäße Dokumentation.Dies ist beispielsweise eine hervorragende Gelegenheit, in einem Haus zu wohnen und zu bleiben und gleichzeitig in die touristische Vermietung eines anderen Hauses zu investieren, das seit mehr als sechs Monaten im Jahr erfolgreich bewohnt wird.
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Istria, Pula - two detached single-storey houses with swimming pool, garden plot 548m2
In an attractive location in a quiet part of Pula, only a 5-minute drive from the beautiful beaches of Fažana, there are these two detached houses with a shared pool (31m2) with an electrolysis system (salt water), on a beautifully landscaped garden...
Both houses are attractively decorated and furnished and are sold together as such.
The first floor apartment has 90m2, it contains: a spacious hallway, three bedrooms, a bathroom and a kitchen with a dining room and a living room from which there is access to a large covered terrace with a view of a fireplace surrounded by greenery. From the dining room there is access to the swimming pool and paved beach, deck chairs, outdoor shower.3 air conditioners have been installed in the house, wood heating is possible due to the existing stove - fireplace and chimney on the house, and the first phase of central heating has been implemented.The house has complete documentation and paid utilities for raising the floor if the new owner would like it.
The second one-story house is located a little further, behind, and is separated from the front house by a paved beach and a swimming pool.It has 50m2 of living space and contains: a kitchen with a dining room and a living room, a bathroom and two bedrooms, one of which has access to the swimming pool and sunbathing area.In this house, too, an inverter air conditioner is installed, and it is possible to heat with a stove-fireplace due to the existing chimney on the house.In front of the house is a nicely designed space for socializing with a tavern and a kitchen of 26m2, with a large fireplace.
Both houses have proper documentation.For example, this is an excellent opportunity to live and stay in one house, and at the same time invest in the tourist rental of another house, which has been successfully occupied for more than six months a year.
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