Opis
Predstavljamo vam dvojček z dvema ločenima apartmajema v Privlaki, ki se nahaja v bližini centra, le 140 metrov od morja in peščene plaže.
Hiša ima skupno neto uporabno površino približno 150 m² in je sestavljena iz dveh stanovanjskih enot z ločenimi vhodi. Zaradi funkcionalne razporeditve, bližine morja in vseh dobrin je nepremičnina primerna za družinsko življenje, dopust, pa tudi za turistični najem, saj mora očitno hiša ob morju danes opravljati vsaj tri dela hkrati.
V pritličju se nahaja dvosobno stanovanje z neto površino 45,35 m². Sestoji iz kuhinje z jedilnico in dnevno sobo, dveh spalnic, kopalnice, predsobe in hodnika. Stanovanje ima izhod na pokrito teraso s površino 14,35 m². Poleg stanovanja v pritličju sta na voljo tudi dve ločeni shrambi.
Zunanje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer se nahaja drugo, dvoetažno stanovanje z neto površino 93,05 m², ki se razprostira čez prvo in drugo nadstropje hiše.
V prvem nadstropju je kuhinja z jedilnico, dnevna soba, WC, predprostor, loža, ki se nadaljuje na pokrito teraso, in dodatna nepokrita terasa z izhodom iz dnevne sobe.
Notranje stopnišče vodi v drugo nadstropje, kjer so tri spalnice, kopalnica, hodnik in pokrita terasa. Dve spalnici imata izhod na teraso.
Dvorišče je delno tlakovano in delno urejeno z rastlinami ter ima zagotovljeno parkirno mesto.
Hiša je bila v celoti prenovljena leta 2008, medtem ko je bilo stanovanje v pritličju dodatno urejeno in opremljeno leta 2025. Nepremičnina se prodaja neopremljena, z možnostjo nakupa opremljene različice za doplačilo.
Vse pomembne dobrine so v hoje. Morje, plaža, kavarne in restavracije so oddaljeni le 140 metrov, trgovina, pekarna in lekarna so oddaljeni približno 300 metrov, medtem ko sta šola in vrtec oddaljena približno 700 metrov.
Odlična lokacija v Privlaki, dva ločena apartmaja in bližina morja naredijo to nepremičnino zelo praktično izbiro za osebno uporabo ali turistične namene.
Za vse dodatne informacije in dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Predstavljamo Vam dvojnu kuću s dva odvojena apartmana u Privlaci, smještenu u blizini centra, svega 140 metara od mora i pješčane plaže.
Kuća ima ukupnu neto korisnu površinu od približno 150 m², a sastoji se od dvije stambene jedinice s posebnim ulazima. Zbog funkcionalnog rasporeda, blizine mora i svih sadržaja, nekretnina je pogodna za obiteljski život, odmor, ali i turistički najam, jer očito kuća na moru danas mora raditi barem tri posla odjednom.
U prizemlju se nalazi dvosoban apartman neto površine 45,35 m². Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, predsoblja i hodnika. Apartman ima izlaz na natkrivenu terasu površine 14,35 m². Uz apartman se u prizemlju nalaze i dvije odvojene ostave.
Vanjsko stubište vodi na kat, gdje se nalazi drugi, dvoetažni apartman neto površine 93,05 m², koji se prostire kroz prvi i drugi kat kuće.
Na prvom katu nalaze se kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, WC, ulazni dio, lođa koja se nastavlja na natkrivenu terasu te dodatna nenatkrivena terasa s izlazom iz dnevnog boravka.
Unutarnje stubište vodi na drugi kat, gdje su smještene tri spavaće sobe, kupaonica, hodnik i natkrivena terasa. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu.
Dvorište je djelomično popločano, a djelomično uređeno biljkama, te ima osigurano parkirno mjesto.
Kuća je kompletno renovirana 2008. godine, dok je apartman u prizemlju dodatno uređen i namješten 2025. godine. Nekretnina se prodaje bez namještaja, uz mogućnost kupnje namještene varijante uz nadoplatu.
Svi važni sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti. More, plaža, kafići i restorani udaljeni su svega 140 metara, trgovina, pekara i ljekarna približno 300 metara, dok su škola i vrtić udaljeni oko 700 metara.
Odlična lokacija u Privlaci, dva odvojena apartmana i neposredna blizina mora čine ovu nekretninu vrlo praktičnim izborom za vlastito korištenje ili turističku namjenu.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Wir präsentieren Ihnen ein Doppelhaus mit zwei separaten Wohnungen in Privlaka, in der Nähe des Zentrums, nur 140 Meter vom Meer und Sandstrand entfernt.
Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 150 m² und besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Aufgrund der funktionalen Aufteilung, der Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten eignet sich die Immobilie für das Familienleben, den Urlaub, aber auch für die touristische Vermietung, denn anscheinend muss ein Haus am Meer heute mindestens drei Aufgaben gleichzeitig erfüllen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einer Nettofläche von 45,35 m². Sie besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Eingangsbereich und einem Flur. Die Wohnung hat Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Fläche von 14,35 m². Zusätzlich zur Wohnung im Erdgeschoss gibt es auch zwei separate Abstellräume.
Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine zweite, zweistöckige Wohnung mit einer Nettofläche von 93,05 m² befindet, die sich über den ersten und zweiten Stock des Hauses erstreckt.
Im ersten Stock gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Toilette, einen Eingangsbereich, eine Loggia, die auf eine überdachte Terrasse übergeht, und eine zusätzliche unüberdachte Terrasse mit Ausgang vom Wohnzimmer.
Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und eine überdachte Terrasse befinden. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse.
Der Hof ist teilweise gepflastert und teilweise mit Pflanzen dekoriert und verfügt über einen gesicherten Parkplatz.
Das Haus wurde 2008 komplett renoviert, während die Wohnung im Erdgeschoss 2025 zusätzlich dekoriert und möbliert wurde. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, mit der Option, eine möblierte Version gegen Aufpreis zu erwerben.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Meer, der Strand, Cafés und Restaurants sind nur 140 Meter entfernt, ein Geschäft, eine Bäckerei und eine Apotheke sind ca. 300 Meter entfernt, während eine Schule und ein Kindergarten etwa 700 Meter entfernt sind.
Ausgezeichnete Lage in Privlaka, zwei separate Wohnungen und die unmittelbare Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer sehr praktischen Wahl für den persönlichen Gebrauch oder touristische Zwecke.
Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Vi presentiamo una casa bifamiliare con due appartamenti separati a Privlaka, situata vicino al centro, a soli 140 metri dal mare e dalla spiaggia sabbiosa.
La casa ha una superficie netta utile totale di circa 150 m² ed è composta da due unità abitative con ingressi separati. Grazie alla disposizione funzionale, alla vicinanza al mare e a tutti i servizi, la proprietà è adatta per la vita familiare, le vacanze, ma anche per l'affitto turistico, perché a quanto pare una casa al mare oggi deve svolgere almeno tre lavori contemporaneamente.
Al piano terra si trova un appartamento con due camere da letto con una superficie netta di 45,35 m². È composto da una cucina con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno, un ingresso e un corridoio. L'appartamento ha accesso a una terrazza coperta con una superficie di 14,35 m². Oltre all'appartamento al piano terra, ci sono anche due ripostigli separati.
Una scala esterna conduce al primo piano, dove si trova un secondo appartamento su due livelli con una superficie netta di 93,05 m², che si estende su primo e secondo piano della casa.
Al primo piano c'è una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, un bagno, un ingresso, una loggia che prosegue su una terrazza coperta e un'ulteriore terrazza scoperta con uscita dal soggiorno.
Una scala interna conduce al secondo piano, dove ci sono tre camere da letto, un bagno, un corridoio e una terrazza coperta. Due camere da letto hanno accesso alla terrazza.
Il cortile è parzialmente pavimentato e parzialmente decorato con piante, e dispone di un posto auto custodito.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2008, mentre l'appartamento al piano terra è stato ulteriormente decorato e arredato nel 2025. La proprietà viene venduta non arredata, con la possibilità di acquistare una versione arredata con un costo aggiuntivo.
Tutti i servizi importanti sono raggiungibili a piedi. Il mare, la spiaggia, i caffè e i ristoranti sono a soli 140 metri, un negozio, una panetteria e una farmacia sono a circa 300 metri, mentre una scuola e un asilo sono a circa 700 metri.
L'eccellente posizione a Privlaka, i due appartamenti separati e la vicinanza al mare rendono questa proprietà una scelta molto pratica per uso personale o turistico.
Per tutte le informazioni aggiuntive e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
We present you a semi-detached house with two separate apartments in Privlaka, located near the center, only 140 meters from the sea and sandy beach.
The house has a total net usable area of approximately 150 m², and consists of two residential units with separate entrances. Due to the functional layout, proximity to the sea and all amenities, the property is suitable for family life, vacation, but also for tourist rental, because apparently a house by the sea today has to do at least three jobs at once.
On the ground floor there is a two-bedroom apartment with a net area of 45.35 m². It consists of a kitchen with a dining room and a living room, two bedrooms, a bathroom, an entrance hall and a hallway. The apartment has access to a covered terrace with an area of 14.35 m². In addition to the apartment on the ground floor, there are also two separate storage rooms.
An external staircase leads to the first floor, where there is a second, two-story apartment with a net area of 93.05 m², which extends across the first and second floors of the house.
On the first floor there is a kitchen with a dining room, a living room, a toilet, an entrance area, a loggia that continues onto a covered terrace and an additional uncovered terrace with an exit from the living room.
An internal staircase leads to the second floor, where there are three bedrooms, a bathroom, a hallway and a covered terrace. Two bedrooms have access to the terrace.
The yard is partially paved and partially decorated with plants, and has a secured parking space.
The house was completely renovated in 2008, while the apartment on the ground floor was additionally decorated and furnished in 2025. The property is sold unfurnished, with the option of purchasing a furnished version for an additional fee.
All important amenities are within walking distance. The sea, beach, cafes and restaurants are only 140 meters away, a shop, bakery and pharmacy are approximately 300 meters away, while a school and kindergarten are about 700 meters away.
Excellent location in Privlaka, two separate apartments and close proximity to the sea make this property a very practical choice for personal use or tourist purposes.
For all additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Nous vous présentons une maison jumelée avec deux appartements séparés à Privlaka, située près du centre, à seulement 140 mètres de la mer et de la plage de sable.
La maison a une surface utile nette totale d'environ 150 m² et se compose de deux unités résidentielles avec des entrées séparées. En raison de son agencement fonctionnel, de sa proximité avec la mer et de toutes les commodités, la propriété convient à la vie de famille, aux vacances, mais aussi à la location touristique, car apparemment une maison en bord de mer doit aujourd'hui faire au moins trois choses à la fois.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux chambres avec une surface nette de 45,35 m². Il se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un hall d'entrée et d'un couloir. L'appartement a accès à une terrasse couverte d'une superficie de 14,35 m². En plus de l'appartement du rez-de-chaussée, il y a également deux débarras séparés.
Un escalier extérieur mène au premier étage, où se trouve un deuxième appartement en duplex d'une surface nette de 93,05 m², qui s'étend sur le premier et le deuxième étage de la maison.
Au premier étage, il y a une cuisine avec salle à manger, un salon, des toilettes, un hall d'entrée, une loggia qui se prolonge sur une terrasse couverte et une terrasse découverte supplémentaire avec une sortie depuis le salon.
Un escalier intérieur mène au deuxième étage, où se trouvent trois chambres, une salle de bain, un couloir et une terrasse couverte. Deux chambres ont accès à la terrasse.
La cour est partiellement pavée et partiellement décorée de plantes, et dispose d'une place de parking sécurisée.
La maison a été entièrement rénovée en 2008, tandis que l'appartement du rez-de-chaussée a été en outre décoré et meublé en 2025. La propriété est vendue non meublée, avec la possibilité d'acheter une version meublée moyennant un supplément.
Toutes les commodités importantes sont accessibles à pied. La mer, la plage, les cafés et les restaurants ne sont qu'à 140 mètres, un magasin, une boulangerie et une pharmacie sont à environ 300 mètres, tandis qu'une école et une crèche sont à environ 700 mètres.
L'excellente situation à Privlaka, les deux appartements séparés et la proximité de la mer font de cette propriété un choix très pratique pour un usage personnel ou touristique.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
