Šifra
48206
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća duplex
Veličina
125 m²
Parcela
290 m²
Godina izgradnje
2020
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
ISTRA, PREMANTURA – Moderna polsamostojna vila z zasebnim bazenom na ekskluzivni lokaciji ob rtu Kamenjak, 400 m od naravnih plaž
Na eni najprestižnejših lokacij v južni Istri, v Premanturi, le nekaj minut hoje od morja in na samem vhodu v zaščiteno pokrajino rta Kamenjak, se nahaja ta moderna polsamostojna vila, ki predstavlja popolno kombinacijo zasebnosti, naravnega okolja in sodobnega načina življenja.
Gre za nepremičnino, ki se nahaja na lokaciji, ki je danes na trgu izjemno redko na voljo. Posebnost je neposredna bližina morja, pa tudi dejstvo, da se tik za vilo nahaja čudovit borov gozd, ki zagotavlja dodaten občutek miru, zasebnosti in pristnega mediteranskega ambienta.
Ta nepremičnina je idealna izbira za vse, ki iščejo kakovostno družinsko hišo ob morju, luksuzno počitniško hišo ali varno naložbo na eni najbolj iskanih lokacij v Istri.
OPIS VILE:
Vila je organizirana v dveh nadstropjih, pri čemer je vsaka podrobnost prostora skrbno zasnovana, da bi bodočim lastnikom zagotovila maksimalno udobje in funkcionalnost.
Ob vstopu v vilo se nahaja vhodni prostor, ki nas uvede v osrednji del nepremičnine - sodoben in zračen bivalni prostor, zasnovan po sodobnem konceptu "odprtega prostora".
Tukaj so harmonično povezani:
* prostorna dnevna soba
* moderna kuhinja
* jedilnica
Velike steklene stene omogočajo obilo naravne svetlobe čez dan in ustvarjajo prijetno vzdušje, polno topline in občutka odprtosti.
Neposredna komunikacija je dosežena iz bivalnega prostora z zunanjo teraso, sončno teraso in bazenom, ki združuje notranji in zunanji prostor v eno harmonično celoto, idealno za bivanje in sprostitev skozi vse leto.
V pritličju vile se nahaja tudi moderna kopalnica, ki še dodatno prispeva k praktičnosti vsakodnevne uporabe prostora.
Notranje stopnišče vodi v zgornje nadstropje nepremičnine, kjer se nahaja zasebni del doma. V zgornjem nadstropju se nahajajo:
* tri udobne spalnice
* dve moderni kopalnici
Spalnice ponujajo dovolj prostora za udobno bivanje celotne družine ali gostov, razporeditev prostorov pa zagotavlja idealno ravnovesje med zasebnostjo in funkcionalnostjo.
OPIS VRTA:
Posebna vrednost te nepremičnine je prav v njenem zunanjem prostoru, ki je zasnovan kot zasebna oaza za sprostitev in uživanje v mediteranskem načinu življenja.
Osrednje mesto na vrtu zaseda zasebni bazen velikosti **8 x 4 metre**, obdan s prostorom za sončenje, ki zagotavlja dovolj prostora za ležalnike, druženje in preživljanje časa na prostem v toplih poletnih dneh.
Terasa ob bivalnem prostoru je idealna za jutranjo kavo, družinska kosila ali večerna druženja v prijetnem okolju narave in mediteranskega zelenja.
Poseben vtis pušča borov gozd, ki se nahaja neposredno za nepremičnino in ustvarja naravno kuliso, ki zagotavlja občutek zasebnosti in miru, ki ga v neposredni bližini morja le redko najdemo.
DODATNE INFORMACIJE:
* oddaljenost od morja le 400 metrov
* energetska izkaznica A
* zasebni bazen 8 x 4 m
* klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje
* PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo
* komarniki
* varnostna vrata
* opremljena in opremljena nepremičnina
* dve zasebni parkirni mesti
* gradbeno dovoljenje
* uporabno dovoljenje
* ustrezno lastništvo
* internet in satelitska televizija
OPIS LOKACIJE:
Premantura je že vrsto let sinonim za kakovostno življenje ob morju, neokrnjeno naravo in vrhunsko turistično destinacijo.
Posebnost te lokacije je v neposredni bližini zaščitenega območja rta Kamenjak, enega najlepših naravnih biserov hrvaške obale, znanega po kristalno čistem morju, številnih skritih zalivih, kolesarskih stezah in spektakularnih razgledih na odprto morje.
V neposredni bližini vile se nahajajo:
* restavracije in gostilne
* kavarne
* trgovine
* sprehajališča
* kolesarske steze
* vsi objekti, potrebni za prijetno bivanje skozi vse leto
Mesto Pulj in mednarodno letališče sta oddaljena le nekaj minut vožnje, kar zagotavlja odlične prometne povezave skozi vse leto.
ZAKLJUČEK:
To je nepremičnina, ki uspešno združuje tisto, kar je na današnjem trgu najbolj iskano - vrhunsko lokacijo, bližino morja, zasebni bazen, mirno okolje in neposreden stik z naravo.
Zahvaljujoč svoji legi ob rtu Kamenjak, kakovosti gradnje in izjemnemu turističnemu potencialu ta vila predstavlja odlično priložnost tako za razkošno zasebno življenje kot za varno naložbo na eni najbolj privlačnih lokacij v južni Istri.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji zasebnega ogleda vile in njene lokacije nas prosimo kadar koli kontaktirajte.
Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na eni najprestižnejših lokacij v južni Istri, v Premanturi, le nekaj minut hoje od morja in na samem vhodu v zaščiteno pokrajino rta Kamenjak, se nahaja ta moderna polsamostojna vila, ki predstavlja popolno kombinacijo zasebnosti, naravnega okolja in sodobnega načina življenja.
Gre za nepremičnino, ki se nahaja na lokaciji, ki je danes na trgu izjemno redko na voljo. Posebnost je neposredna bližina morja, pa tudi dejstvo, da se tik za vilo nahaja čudovit borov gozd, ki zagotavlja dodaten občutek miru, zasebnosti in pristnega mediteranskega ambienta.
Ta nepremičnina je idealna izbira za vse, ki iščejo kakovostno družinsko hišo ob morju, luksuzno počitniško hišo ali varno naložbo na eni najbolj iskanih lokacij v Istri.
OPIS VILE:
Vila je organizirana v dveh nadstropjih, pri čemer je vsaka podrobnost prostora skrbno zasnovana, da bi bodočim lastnikom zagotovila maksimalno udobje in funkcionalnost.
Ob vstopu v vilo se nahaja vhodni prostor, ki nas uvede v osrednji del nepremičnine - sodoben in zračen bivalni prostor, zasnovan po sodobnem konceptu "odprtega prostora".
Tukaj so harmonično povezani:
* prostorna dnevna soba
* moderna kuhinja
* jedilnica
Velike steklene stene omogočajo obilo naravne svetlobe čez dan in ustvarjajo prijetno vzdušje, polno topline in občutka odprtosti.
Neposredna komunikacija je dosežena iz bivalnega prostora z zunanjo teraso, sončno teraso in bazenom, ki združuje notranji in zunanji prostor v eno harmonično celoto, idealno za bivanje in sprostitev skozi vse leto.
V pritličju vile se nahaja tudi moderna kopalnica, ki še dodatno prispeva k praktičnosti vsakodnevne uporabe prostora.
Notranje stopnišče vodi v zgornje nadstropje nepremičnine, kjer se nahaja zasebni del doma. V zgornjem nadstropju se nahajajo:
* tri udobne spalnice
* dve moderni kopalnici
Spalnice ponujajo dovolj prostora za udobno bivanje celotne družine ali gostov, razporeditev prostorov pa zagotavlja idealno ravnovesje med zasebnostjo in funkcionalnostjo.
OPIS VRTA:
Posebna vrednost te nepremičnine je prav v njenem zunanjem prostoru, ki je zasnovan kot zasebna oaza za sprostitev in uživanje v mediteranskem načinu življenja.
Osrednje mesto na vrtu zaseda zasebni bazen velikosti **8 x 4 metre**, obdan s prostorom za sončenje, ki zagotavlja dovolj prostora za ležalnike, druženje in preživljanje časa na prostem v toplih poletnih dneh.
Terasa ob bivalnem prostoru je idealna za jutranjo kavo, družinska kosila ali večerna druženja v prijetnem okolju narave in mediteranskega zelenja.
Poseben vtis pušča borov gozd, ki se nahaja neposredno za nepremičnino in ustvarja naravno kuliso, ki zagotavlja občutek zasebnosti in miru, ki ga v neposredni bližini morja le redko najdemo.
DODATNE INFORMACIJE:
* oddaljenost od morja le 400 metrov
* energetska izkaznica A
* zasebni bazen 8 x 4 m
* klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje
* PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo
* komarniki
* varnostna vrata
* opremljena in opremljena nepremičnina
* dve zasebni parkirni mesti
* gradbeno dovoljenje
* uporabno dovoljenje
* ustrezno lastništvo
* internet in satelitska televizija
OPIS LOKACIJE:
Premantura je že vrsto let sinonim za kakovostno življenje ob morju, neokrnjeno naravo in vrhunsko turistično destinacijo.
Posebnost te lokacije je v neposredni bližini zaščitenega območja rta Kamenjak, enega najlepših naravnih biserov hrvaške obale, znanega po kristalno čistem morju, številnih skritih zalivih, kolesarskih stezah in spektakularnih razgledih na odprto morje.
V neposredni bližini vile se nahajajo:
* restavracije in gostilne
* kavarne
* trgovine
* sprehajališča
* kolesarske steze
* vsi objekti, potrebni za prijetno bivanje skozi vse leto
Mesto Pulj in mednarodno letališče sta oddaljena le nekaj minut vožnje, kar zagotavlja odlične prometne povezave skozi vse leto.
ZAKLJUČEK:
To je nepremičnina, ki uspešno združuje tisto, kar je na današnjem trgu najbolj iskano - vrhunsko lokacijo, bližino morja, zasebni bazen, mirno okolje in neposreden stik z naravo.
Zahvaljujoč svoji legi ob rtu Kamenjak, kakovosti gradnje in izjemnemu turističnemu potencialu ta vila predstavlja odlično priložnost tako za razkošno zasebno življenje kot za varno naložbo na eni najbolj privlačnih lokacij v južni Istri.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji zasebnega ogleda vile in njene lokacije nas prosimo kadar koli kontaktirajte.
Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PREMANTURA – Moderna dvojna vila s privatnim bazenom na ekskluzivnoj lokaciji uz Rt Kamenjak, 400m od prirodnih plaža
Na jednoj od najcjenjenijih lokacija južne Istre, u Premanturi, svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora i na samom ulazu u zaštićeni krajolik Rta Kamenjak, smjestila se ova moderna dvojna vila koja predstavlja savršen spoj privatnosti, prirodnog okruženja i suvremenog načina života.
Riječ je o nekretnini koja se nalazi na lokaciji kakve su danas iznimno rijetko dostupne na tržištu. Ono što ju čini posebnom jest neposredna blizina mora, kao i činjenica da se odmah iza vile prostire prekrasna borova šuma koja prostoru pruža dodatni osjećaj mira, privatnosti i autentičnog mediteranskog ambijenta.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za sve koji traže kvalitetan obiteljski dom uz more, luksuznu kuću za odmor ili sigurnu investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.
OPIS VILE:
Vila je organizirana kroz dvije etaže, pri čemu je svaki detalj prostora pažljivo osmišljen kako bi budućim vlasnicima pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
Ulaskom u vilu smjestio se ulazni prostor koji nas uvodi u središnji dio nekretnine – moderan i prozračan dnevni prostor koncipiran prema suvremenom "open space" konceptu.
Tu su se skladno povezali:
* prostrani dnevni boravak
* moderna kuhinja
* blagovaonica
Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te stvaraju ugodnu atmosferu ispunjenu toplinom i osjećajem otvorenosti.
Iz dnevnog prostora ostvarena je direktna komunikacija s vanjskom terasom, sunčalištem i bazenom, čime se unutarnji i vanjski prostor stapaju u jednu skladnu cjelinu, idealnu za život i odmor tijekom cijele godine.
Na prizemlju vile nalazi se i moderna kupaonica koja dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog korištenja prostora.
Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži nekretnine gdje je smješten privatni dio doma. Na katu su se smjestile:
* tri komforne spavaće sobe
* dvije moderno uređene kupaonice
Spavaće sobe nude dovoljno prostora za udoban boravak cijele obitelji ili gostiju, dok raspored prostorija osigurava idealan omjer privatnosti i funkcionalnosti.
OPIS OKUĆNICE:
Posebna vrijednost ove nekretnine krije se upravo u njezinom vanjskom prostoru koji je osmišljen kao privatna oaza za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.
Središnje mjesto okućnice zauzima privatni bazen dimenzija **8 x 4 metra**, okružen sunčalištem koje pruža dovoljno prostora za ležaljke, druženja i boravak na otvorenom tijekom toplih ljetnih dana.
Terasa uz dnevni prostor idealna je za jutarnju kavu, obiteljske ručkove ili večernja druženja u ugodnom okruženju prirode i mediteranskog zelenila.
Poseban dojam ostavlja upravo borova šuma koja se nalazi neposredno iza nekretnine, stvarajući prirodnu kulisu koja pruža osjećaj privatnosti i mira kakav se rijetko pronalazi u neposrednoj blizini mora.
DODATNE INFORMACIJE:
* udaljenost od mora svega 400 metara
* energetski certifikat A
* privatni bazen 8 x 4 m
* klima uređaji za grijanje i hlađenje
* PVC stolarija s dvoslojnim staklima
* komarnici
* protuprovalna vrata
* uređena i namještena nekretnina
* dva privatna parkirna mjesta
* građevinska dozvola
* uporabna dozvola
* uredno vlasništvo
* internet i satelitska televizija
OPIS LOKACIJE:
Premantura je već dugi niz godina sinonim za kvalitetan život uz more, netaknutu prirodu i vrhunsku turističku destinaciju.
Posebnost ove lokacije krije se upravo u neposrednoj blizini zaštićenog područja Rta Kamenjak, jednog od najljepših prirodnih dragulja hrvatske obale poznatog po kristalno čistom moru, brojnim skrivenim uvalama, biciklističkim stazama i spektakularnim pogledima na otvoreno more.
U neposrednoj blizini vile nalaze se:
* restorani i konobe
* kafići
* trgovine
* šetnice
* biciklističke staze
* svi sadržaji potrebni za ugodan boravak tijekom cijele godine
Grad Pula i međunarodna zračna luka udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, čime je osigurana izvrsna prometna povezanost tijekom cijele godine.
ZAKLJUČAK:
Riječ je o nekretnini koja uspješno objedinjuje ono najtraženije na današnjem tržištu – vrhunsku lokaciju, blizinu mora, privatni bazen, mirno okruženje i neposredan kontakt s prirodom.
Zahvaljujući svojoj poziciji uz Rt Kamenjak, kvaliteti izvedbe i iznimnom turističkom potencijalu, ova vila predstavlja izvrsnu priliku kako za luksuzan privatni život, tako i za sigurno ulaganje na jednoj od najatraktivnijih lokacija južne Istre.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina privatnog razgleda vile i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na jednoj od najcjenjenijih lokacija južne Istre, u Premanturi, svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora i na samom ulazu u zaštićeni krajolik Rta Kamenjak, smjestila se ova moderna dvojna vila koja predstavlja savršen spoj privatnosti, prirodnog okruženja i suvremenog načina života.
Riječ je o nekretnini koja se nalazi na lokaciji kakve su danas iznimno rijetko dostupne na tržištu. Ono što ju čini posebnom jest neposredna blizina mora, kao i činjenica da se odmah iza vile prostire prekrasna borova šuma koja prostoru pruža dodatni osjećaj mira, privatnosti i autentičnog mediteranskog ambijenta.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za sve koji traže kvalitetan obiteljski dom uz more, luksuznu kuću za odmor ili sigurnu investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.
OPIS VILE:
Vila je organizirana kroz dvije etaže, pri čemu je svaki detalj prostora pažljivo osmišljen kako bi budućim vlasnicima pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
Ulaskom u vilu smjestio se ulazni prostor koji nas uvodi u središnji dio nekretnine – moderan i prozračan dnevni prostor koncipiran prema suvremenom "open space" konceptu.
Tu su se skladno povezali:
* prostrani dnevni boravak
* moderna kuhinja
* blagovaonica
Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te stvaraju ugodnu atmosferu ispunjenu toplinom i osjećajem otvorenosti.
Iz dnevnog prostora ostvarena je direktna komunikacija s vanjskom terasom, sunčalištem i bazenom, čime se unutarnji i vanjski prostor stapaju u jednu skladnu cjelinu, idealnu za život i odmor tijekom cijele godine.
Na prizemlju vile nalazi se i moderna kupaonica koja dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog korištenja prostora.
Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži nekretnine gdje je smješten privatni dio doma. Na katu su se smjestile:
* tri komforne spavaće sobe
* dvije moderno uređene kupaonice
Spavaće sobe nude dovoljno prostora za udoban boravak cijele obitelji ili gostiju, dok raspored prostorija osigurava idealan omjer privatnosti i funkcionalnosti.
OPIS OKUĆNICE:
Posebna vrijednost ove nekretnine krije se upravo u njezinom vanjskom prostoru koji je osmišljen kao privatna oaza za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.
Središnje mjesto okućnice zauzima privatni bazen dimenzija **8 x 4 metra**, okružen sunčalištem koje pruža dovoljno prostora za ležaljke, druženja i boravak na otvorenom tijekom toplih ljetnih dana.
Terasa uz dnevni prostor idealna je za jutarnju kavu, obiteljske ručkove ili večernja druženja u ugodnom okruženju prirode i mediteranskog zelenila.
Poseban dojam ostavlja upravo borova šuma koja se nalazi neposredno iza nekretnine, stvarajući prirodnu kulisu koja pruža osjećaj privatnosti i mira kakav se rijetko pronalazi u neposrednoj blizini mora.
DODATNE INFORMACIJE:
* udaljenost od mora svega 400 metara
* energetski certifikat A
* privatni bazen 8 x 4 m
* klima uređaji za grijanje i hlađenje
* PVC stolarija s dvoslojnim staklima
* komarnici
* protuprovalna vrata
* uređena i namještena nekretnina
* dva privatna parkirna mjesta
* građevinska dozvola
* uporabna dozvola
* uredno vlasništvo
* internet i satelitska televizija
OPIS LOKACIJE:
Premantura je već dugi niz godina sinonim za kvalitetan život uz more, netaknutu prirodu i vrhunsku turističku destinaciju.
Posebnost ove lokacije krije se upravo u neposrednoj blizini zaštićenog područja Rta Kamenjak, jednog od najljepših prirodnih dragulja hrvatske obale poznatog po kristalno čistom moru, brojnim skrivenim uvalama, biciklističkim stazama i spektakularnim pogledima na otvoreno more.
U neposrednoj blizini vile nalaze se:
* restorani i konobe
* kafići
* trgovine
* šetnice
* biciklističke staze
* svi sadržaji potrebni za ugodan boravak tijekom cijele godine
Grad Pula i međunarodna zračna luka udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, čime je osigurana izvrsna prometna povezanost tijekom cijele godine.
ZAKLJUČAK:
Riječ je o nekretnini koja uspješno objedinjuje ono najtraženije na današnjem tržištu – vrhunsku lokaciju, blizinu mora, privatni bazen, mirno okruženje i neposredan kontakt s prirodom.
Zahvaljujući svojoj poziciji uz Rt Kamenjak, kvaliteti izvedbe i iznimnom turističkom potencijalu, ova vila predstavlja izvrsnu priliku kako za luksuzan privatni život, tako i za sigurno ulaganje na jednoj od najatraktivnijih lokacija južne Istre.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina privatnog razgleda vile i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, PREMANTURA – Moderne Doppelhaushälfte mit privatem Pool in exklusiver Lage am Kap Kamenjak, nur 400 m von Naturstränden entfernt
In einer der begehrtesten Lagen Südistriens, in Premantura, nur wenige Gehminuten vom Meer und direkt am Eingang zum Naturschutzgebiet Kap Kamenjak, befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte. Sie vereint auf perfekte Weise Privatsphäre, naturnahe Umgebung und modernen Wohnkomfort.
Diese Immobilie befindet sich in einer Lage, die heutzutage äußerst selten auf dem Markt zu finden ist. Das Besondere daran ist die unmittelbare Nähe zum Meer sowie der direkt hinter der Villa liegende, wunderschöne Pinienwald, der für zusätzliche Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Ambiente sorgt.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges Familienhaus am Meer, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Istriens suchen.
BESCHREIBUNG DER VILLA:
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Jedes Detail der Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um den zukünftigen Eigentümern maximalen Komfort und optimale Funktionalität zu bieten.
Beim Betreten der Villa gelangt man in den Eingangsbereich, der zum Herzstück des Anwesens führt – einem modernen und hellen Wohnbereich, der nach dem zeitgenössischen „Open-Space“-Konzept gestaltet ist.
Hier gehen folgende Bereiche harmonisch ineinander über:
* großzügiges Wohnzimmer
* moderne Küche
* Esszimmer
Große Glaswände lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, warme und offene Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zu Terrasse, Sonnendeck und Swimmingpool. So verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Ganzen – ideal zum Wohnen und Entspannen das ganze Jahr über.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer, das die Alltagstauglichkeit des Hauses zusätzlich erhöht.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der private Bereich des Hauses befindet. Im Obergeschoss befinden sich:
* drei komfortable Schlafzimmer
* zwei moderne Badezimmer
Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt der ganzen Familie oder von Gästen. Die Raumaufteilung gewährleistet ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Funktionalität.
BESCHREIBUNG DES GARTENS:
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrem Außenbereich, der als private Oase zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils gestaltet ist.
Im Zentrum des Gartens befindet sich ein privater Swimmingpool mit den Maßen **8 x 4 Meter**, umgeben von einer Liegewiese mit ausreichend Platz für Liegestühle, um sich an warmen Sommertagen im Freien zu entspannen und die Zeit zu genießen.
Die Terrasse neben dem Wohnbereich ist ideal für den Morgenkaffee, Familienessen oder gesellige Abende inmitten der Natur und mediterraner Vegetation.
Der direkt hinter dem Haus liegende Pinienwald hinterlässt einen besonderen Eindruck und bildet eine natürliche Kulisse, die ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt, das in unmittelbarer Nähe zum Meer selten zu finden ist.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Nur 400 Meter vom Meer entfernt
* Energieausweis A
* Privater Pool (8 x 4 m)
* Klimaanlage (Heizung und Kühlung)
* PVC-Fenster mit Doppelverglasung
* Moskitonetze
* Sicherheitstüren
* Möbliertes und ausgestattetes Objekt
* Zwei private Parkplätze
* Baugenehmigung
* Nutzungsgenehmigung
* Eigentumsnachweis
* Internet und Satellitenfernsehen
LAGEBESCHREIBUNG:
Premantura steht seit vielen Jahren für hohe Lebensqualität am Meer, unberührte Natur und ist ein beliebtes Reiseziel.
Die Besonderheit dieser Lage liegt in der unmittelbaren Nähe zum Naturschutzgebiet Kap Kamenjak, einem der schönsten Naturjuwelen der kroatischen Küste. Bekannt für sein kristallklares Wasser, zahlreiche versteckte Buchten, Radwege und spektakuläre Ausblicke auf das offene Meer.
In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich:
* Restaurants und Tavernen
* Cafés
* Geschäfte
* Promenaden
* Radwege
* alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über
Die Stadt Pula und der internationale Flughafen sind nur wenige Autominuten entfernt und gewährleisten somit ganzjährig hervorragende Verkehrsanbindungen.
FAZIT:
Diese Immobilie vereint auf ideale Weise die begehrtesten Merkmale des heutigen Immobilienmarktes: eine erstklassige Lage, die Nähe zum Meer, einen privaten Pool, eine ruhige Umgebung und direkten Kontakt zur Natur.
Dank ihrer Lage am Kap Kamenjak, der hochwertigen Bauweise und des außergewöhnlichen touristischen Potenzials bietet diese Villa eine hervorragende Gelegenheit für ein luxuriöses Privatleben und eine sichere Investition in einer der attraktivsten Lagen Südistriens.
Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder wenn Sie eine private Besichtigung der Villa und ihrer Umgebung wünschen, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In einer der begehrtesten Lagen Südistriens, in Premantura, nur wenige Gehminuten vom Meer und direkt am Eingang zum Naturschutzgebiet Kap Kamenjak, befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte. Sie vereint auf perfekte Weise Privatsphäre, naturnahe Umgebung und modernen Wohnkomfort.
Diese Immobilie befindet sich in einer Lage, die heutzutage äußerst selten auf dem Markt zu finden ist. Das Besondere daran ist die unmittelbare Nähe zum Meer sowie der direkt hinter der Villa liegende, wunderschöne Pinienwald, der für zusätzliche Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Ambiente sorgt.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges Familienhaus am Meer, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Istriens suchen.
BESCHREIBUNG DER VILLA:
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Jedes Detail der Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um den zukünftigen Eigentümern maximalen Komfort und optimale Funktionalität zu bieten.
Beim Betreten der Villa gelangt man in den Eingangsbereich, der zum Herzstück des Anwesens führt – einem modernen und hellen Wohnbereich, der nach dem zeitgenössischen „Open-Space“-Konzept gestaltet ist.
Hier gehen folgende Bereiche harmonisch ineinander über:
* großzügiges Wohnzimmer
* moderne Küche
* Esszimmer
Große Glaswände lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, warme und offene Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zu Terrasse, Sonnendeck und Swimmingpool. So verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Ganzen – ideal zum Wohnen und Entspannen das ganze Jahr über.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer, das die Alltagstauglichkeit des Hauses zusätzlich erhöht.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der private Bereich des Hauses befindet. Im Obergeschoss befinden sich:
* drei komfortable Schlafzimmer
* zwei moderne Badezimmer
Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt der ganzen Familie oder von Gästen. Die Raumaufteilung gewährleistet ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Funktionalität.
BESCHREIBUNG DES GARTENS:
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrem Außenbereich, der als private Oase zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils gestaltet ist.
Im Zentrum des Gartens befindet sich ein privater Swimmingpool mit den Maßen **8 x 4 Meter**, umgeben von einer Liegewiese mit ausreichend Platz für Liegestühle, um sich an warmen Sommertagen im Freien zu entspannen und die Zeit zu genießen.
Die Terrasse neben dem Wohnbereich ist ideal für den Morgenkaffee, Familienessen oder gesellige Abende inmitten der Natur und mediterraner Vegetation.
Der direkt hinter dem Haus liegende Pinienwald hinterlässt einen besonderen Eindruck und bildet eine natürliche Kulisse, die ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt, das in unmittelbarer Nähe zum Meer selten zu finden ist.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Nur 400 Meter vom Meer entfernt
* Energieausweis A
* Privater Pool (8 x 4 m)
* Klimaanlage (Heizung und Kühlung)
* PVC-Fenster mit Doppelverglasung
* Moskitonetze
* Sicherheitstüren
* Möbliertes und ausgestattetes Objekt
* Zwei private Parkplätze
* Baugenehmigung
* Nutzungsgenehmigung
* Eigentumsnachweis
* Internet und Satellitenfernsehen
LAGEBESCHREIBUNG:
Premantura steht seit vielen Jahren für hohe Lebensqualität am Meer, unberührte Natur und ist ein beliebtes Reiseziel.
Die Besonderheit dieser Lage liegt in der unmittelbaren Nähe zum Naturschutzgebiet Kap Kamenjak, einem der schönsten Naturjuwelen der kroatischen Küste. Bekannt für sein kristallklares Wasser, zahlreiche versteckte Buchten, Radwege und spektakuläre Ausblicke auf das offene Meer.
In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich:
* Restaurants und Tavernen
* Cafés
* Geschäfte
* Promenaden
* Radwege
* alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über
Die Stadt Pula und der internationale Flughafen sind nur wenige Autominuten entfernt und gewährleisten somit ganzjährig hervorragende Verkehrsanbindungen.
FAZIT:
Diese Immobilie vereint auf ideale Weise die begehrtesten Merkmale des heutigen Immobilienmarktes: eine erstklassige Lage, die Nähe zum Meer, einen privaten Pool, eine ruhige Umgebung und direkten Kontakt zur Natur.
Dank ihrer Lage am Kap Kamenjak, der hochwertigen Bauweise und des außergewöhnlichen touristischen Potenzials bietet diese Villa eine hervorragende Gelegenheit für ein luxuriöses Privatleben und eine sichere Investition in einer der attraktivsten Lagen Südistriens.
Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder wenn Sie eine private Besichtigung der Villa und ihrer Umgebung wünschen, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PREMANTURA – Villa bifamiliare moderna con piscina privata in posizione esclusiva vicino a Capo Kamenjak, a 400 metri dalle spiagge naturali
In una delle zone più prestigiose dell'Istria meridionale, a Premantura, a pochi minuti a piedi dal mare e proprio all'ingresso dell'area protetta di Capo Kamenjak, si trova questa moderna villa bifamiliare, che rappresenta la perfetta combinazione di privacy, ambiente naturale e stile di vita moderno.
Si tratta di una proprietà situata in una posizione estremamente rara sul mercato odierno. Ciò che la rende speciale è l'immediata vicinanza al mare, nonché il fatto che proprio alle spalle della villa si estende una splendida pineta che offre ulteriore senso di pace, privacy e un'autentica atmosfera mediterranea.
Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa di qualità per la famiglia in riva al mare, una lussuosa casa vacanze o un investimento sicuro in una delle località più ambite dell'Istria.
DESCRIZIONE DELLA VILLA:
La villa si sviluppa su due piani, con ogni dettaglio dello spazio attentamente progettato per offrire ai futuri proprietari il massimo comfort e funzionalità. Entrando nella villa, si accede a un'area d'ingresso che introduce alla parte centrale della proprietà: una zona giorno moderna e luminosa, progettata secondo il concetto contemporaneo di "open space".
Qui si integrano armoniosamente:
* un ampio soggiorno
* una cucina moderna
* una sala da pranzo
Grandi vetrate permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole, calda e ariosa.
Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza esterna, al solarium e alla piscina, fondendo così gli spazi interni ed esterni in un unico insieme armonioso, ideale per vivere e rilassarsi durante tutto l'anno.
Al piano terra della villa si trova anche un bagno moderno, che contribuisce ulteriormente alla praticità dell'ambiente.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte. Al piano superiore si trovano:
* tre comode camere da letto
* due bagni moderni
Le camere offrono spazio sufficiente per un soggiorno confortevole per tutta la famiglia o per gli ospiti, mentre la disposizione degli ambienti garantisce un equilibrio ideale tra privacy e funzionalità.
DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
Il punto di forza di questa proprietà risiede proprio nel suo spazio esterno, concepito come un'oasi privata per il relax e per godere appieno dello stile di vita mediterraneo.
Il fulcro del giardino è una piscina privata di **8 x 4 metri**, circondata da una zona prendisole che offre ampio spazio per sdraio, per socializzare e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta durante le calde giornate estive.
La terrazza adiacente al soggiorno è ideale per il caffè del mattino, i pranzi in famiglia o le serate in compagnia, immersi nella natura e nel verde mediterraneo.
La pineta situata direttamente alle spalle della proprietà crea un'atmosfera suggestiva, offrendo uno sfondo naturale che regala una sensazione di privacy e tranquillità rara nelle immediate vicinanze del mare.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Distanza dal mare: solo 400 metri
* Certificazione energetica A
* Piscina privata 8 x 4 m
* Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
* Infissi in PVC con doppi vetri
* Zanzariere
* Porte blindate
* Immobile arredato e attrezzato
* Due posti auto privati
* Permesso di costruire
* Permesso di agibilità
* Proprietà regolare
* Internet e TV satellitare
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Da molti anni, Premantura è sinonimo di qualità della vita in riva al mare, natura incontaminata e meta turistica di prim'ordine.
La particolarità di questa posizione risiede nella vicinanza all'area protetta di Capo Kamenjak, uno dei gioielli naturali più belli della costa croata, noto per il suo mare cristallino, le numerose calette nascoste, le piste ciclabili e le viste spettacolari sul mare aperto.
Nelle immediate vicinanze della villa si trovano:
* ristoranti e taverne
* caffè
* negozi
* passeggiate
* piste ciclabili
* tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno durante tutto l'anno
La città di Pola e l'aeroporto internazionale sono a pochi minuti di auto, garantendo ottimi collegamenti di trasporto durante tutto l'anno.
CONCLUSIONE:
Questa proprietà combina con successo ciò che è più ricercato sul mercato odierno: una posizione privilegiata, la vicinanza al mare, una piscina privata, un ambiente tranquillo e il contatto diretto con la natura.
Grazie alla sua posizione vicino a Capo Kamenjak, alla qualità della costruzione e all'eccezionale potenziale turistico, questa villa rappresenta un'ottima opportunità sia per una vita privata di lusso che per un investimento sicuro in una delle località più attraenti dell'Istria meridionale.
Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per organizzare una visita privata della villa e della sua zona, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In una delle zone più prestigiose dell'Istria meridionale, a Premantura, a pochi minuti a piedi dal mare e proprio all'ingresso dell'area protetta di Capo Kamenjak, si trova questa moderna villa bifamiliare, che rappresenta la perfetta combinazione di privacy, ambiente naturale e stile di vita moderno.
Si tratta di una proprietà situata in una posizione estremamente rara sul mercato odierno. Ciò che la rende speciale è l'immediata vicinanza al mare, nonché il fatto che proprio alle spalle della villa si estende una splendida pineta che offre ulteriore senso di pace, privacy e un'autentica atmosfera mediterranea.
Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa di qualità per la famiglia in riva al mare, una lussuosa casa vacanze o un investimento sicuro in una delle località più ambite dell'Istria.
DESCRIZIONE DELLA VILLA:
La villa si sviluppa su due piani, con ogni dettaglio dello spazio attentamente progettato per offrire ai futuri proprietari il massimo comfort e funzionalità. Entrando nella villa, si accede a un'area d'ingresso che introduce alla parte centrale della proprietà: una zona giorno moderna e luminosa, progettata secondo il concetto contemporaneo di "open space".
Qui si integrano armoniosamente:
* un ampio soggiorno
* una cucina moderna
* una sala da pranzo
Grandi vetrate permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole, calda e ariosa.
Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza esterna, al solarium e alla piscina, fondendo così gli spazi interni ed esterni in un unico insieme armonioso, ideale per vivere e rilassarsi durante tutto l'anno.
Al piano terra della villa si trova anche un bagno moderno, che contribuisce ulteriormente alla praticità dell'ambiente.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte. Al piano superiore si trovano:
* tre comode camere da letto
* due bagni moderni
Le camere offrono spazio sufficiente per un soggiorno confortevole per tutta la famiglia o per gli ospiti, mentre la disposizione degli ambienti garantisce un equilibrio ideale tra privacy e funzionalità.
DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
Il punto di forza di questa proprietà risiede proprio nel suo spazio esterno, concepito come un'oasi privata per il relax e per godere appieno dello stile di vita mediterraneo.
Il fulcro del giardino è una piscina privata di **8 x 4 metri**, circondata da una zona prendisole che offre ampio spazio per sdraio, per socializzare e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta durante le calde giornate estive.
La terrazza adiacente al soggiorno è ideale per il caffè del mattino, i pranzi in famiglia o le serate in compagnia, immersi nella natura e nel verde mediterraneo.
La pineta situata direttamente alle spalle della proprietà crea un'atmosfera suggestiva, offrendo uno sfondo naturale che regala una sensazione di privacy e tranquillità rara nelle immediate vicinanze del mare.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Distanza dal mare: solo 400 metri
* Certificazione energetica A
* Piscina privata 8 x 4 m
* Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
* Infissi in PVC con doppi vetri
* Zanzariere
* Porte blindate
* Immobile arredato e attrezzato
* Due posti auto privati
* Permesso di costruire
* Permesso di agibilità
* Proprietà regolare
* Internet e TV satellitare
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Da molti anni, Premantura è sinonimo di qualità della vita in riva al mare, natura incontaminata e meta turistica di prim'ordine.
La particolarità di questa posizione risiede nella vicinanza all'area protetta di Capo Kamenjak, uno dei gioielli naturali più belli della costa croata, noto per il suo mare cristallino, le numerose calette nascoste, le piste ciclabili e le viste spettacolari sul mare aperto.
Nelle immediate vicinanze della villa si trovano:
* ristoranti e taverne
* caffè
* negozi
* passeggiate
* piste ciclabili
* tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno durante tutto l'anno
La città di Pola e l'aeroporto internazionale sono a pochi minuti di auto, garantendo ottimi collegamenti di trasporto durante tutto l'anno.
CONCLUSIONE:
Questa proprietà combina con successo ciò che è più ricercato sul mercato odierno: una posizione privilegiata, la vicinanza al mare, una piscina privata, un ambiente tranquillo e il contatto diretto con la natura.
Grazie alla sua posizione vicino a Capo Kamenjak, alla qualità della costruzione e all'eccezionale potenziale turistico, questa villa rappresenta un'ottima opportunità sia per una vita privata di lusso che per un investimento sicuro in una delle località più attraenti dell'Istria meridionale.
Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per organizzare una visita privata della villa e della sua zona, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PREMANTURA – Modern semi-detached villa with private pool in an exclusive location by Cape Kamenjak, 400m from natural beaches
In one of the most prestigious locations in southern Istria, in Premantura, just a few minutes' easy walk from the sea and at the very entrance to the protected landscape of Cape Kamenjak, is this modern semi-detached villa, which represents the perfect combination of privacy, natural surroundings and a modern lifestyle.
This is a property located in a location that is extremely rarely available on the market today. What makes it special is the immediate proximity to the sea, as well as the fact that right behind the villa there is a beautiful pine forest that provides an additional sense of peace, privacy and an authentic Mediterranean ambience.
This property is an ideal choice for anyone looking for a quality family home by the sea, a luxury holiday home or a secure investment in one of the most sought-after locations in Istria.
DESCRIPTION OF THE VILLA:
The villa is organized over two floors, with every detail of the space carefully designed to provide future owners with maximum comfort and functionality.
Upon entering the villa, there is an entrance area that introduces us to the central part of the property - a modern and airy living area designed according to the contemporary "open space" concept.
Here, the following are harmoniously connected:
* spacious living room
* modern kitchen
* dining room
Large glass walls allow for plenty of natural light throughout the day and create a pleasant atmosphere filled with warmth and a sense of openness.
Direct communication is achieved from the living area with an outdoor terrace, sundeck and swimming pool, which merges the indoor and outdoor spaces into one harmonious whole, ideal for living and relaxing throughout the year.
On the ground floor of the villa there is also a modern bathroom, which further contributes to the practicality of everyday use of the space.
An internal staircase leads to the upper floor of the property, where the private part of the home is located. Upstairs are:
* three comfortable bedrooms
* two modern bathrooms
The bedrooms offer enough space for a comfortable stay for the whole family or guests, while the layout of the rooms ensures an ideal balance of privacy and functionality.
DESCRIPTION OF THE GARDEN:
The special value of this property lies precisely in its outdoor space, which is designed as a private oasis for relaxation and enjoyment of the Mediterranean lifestyle.
The central place in the garden is occupied by a private swimming pool measuring **8 x 4 meters**, surrounded by a sunbathing area that provides enough space for deck chairs, socializing and spending time outdoors during warm summer days.
The terrace next to the living area is ideal for morning coffee, family lunches or evening gatherings in a pleasant environment of nature and Mediterranean greenery.
The pine forest located directly behind the property leaves a special impression, creating a natural backdrop that provides a sense of privacy and peace that is rarely found in the immediate vicinity of the sea.
ADDITIONAL INFORMATION:
* distance from the sea only 400 meters
* energy certificate A
* private pool 8 x 4 m
* air conditioning for heating and cooling
* PVC joinery with double glazing
* mosquito nets
* security doors
* furnished and equipped property
* two private parking spaces
* building permit
* occupancy permit
* proper ownership
* internet and satellite television
LOCATION DESCRIPTION:
For many years, Premantura has been synonymous with quality life by the sea, untouched nature and a top tourist destination.
The special feature of this location lies in the immediate vicinity of the protected area of Cape Kamenjak, one of the most beautiful natural gems of the Croatian coast known for its crystal clear sea, numerous hidden coves, bicycle paths and spectacular views of the open sea.
In the immediate vicinity of the villa there are:
* restaurants and taverns
* cafes
* shops
* promenades
* bicycle paths
* all the facilities needed for a pleasant stay throughout the year
The city of Pula and the international airport are only a few minutes' drive away, ensuring excellent transport connections throughout the year.
CONCLUSION:
This is a property that successfully combines what is most sought after on today's market - a prime location, proximity to the sea, a private pool, peaceful surroundings and direct contact with nature.
Thanks to its position next to Cape Kamenjak, the quality of construction and exceptional tourist potential, this villa represents an excellent opportunity for both a luxurious private life and a safe investment in one of the most attractive locations in southern Istria.
For any additional questions, necessary information or a wish to organize a private tour of the villa and its location, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In one of the most prestigious locations in southern Istria, in Premantura, just a few minutes' easy walk from the sea and at the very entrance to the protected landscape of Cape Kamenjak, is this modern semi-detached villa, which represents the perfect combination of privacy, natural surroundings and a modern lifestyle.
This is a property located in a location that is extremely rarely available on the market today. What makes it special is the immediate proximity to the sea, as well as the fact that right behind the villa there is a beautiful pine forest that provides an additional sense of peace, privacy and an authentic Mediterranean ambience.
This property is an ideal choice for anyone looking for a quality family home by the sea, a luxury holiday home or a secure investment in one of the most sought-after locations in Istria.
DESCRIPTION OF THE VILLA:
The villa is organized over two floors, with every detail of the space carefully designed to provide future owners with maximum comfort and functionality.
Upon entering the villa, there is an entrance area that introduces us to the central part of the property - a modern and airy living area designed according to the contemporary "open space" concept.
Here, the following are harmoniously connected:
* spacious living room
* modern kitchen
* dining room
Large glass walls allow for plenty of natural light throughout the day and create a pleasant atmosphere filled with warmth and a sense of openness.
Direct communication is achieved from the living area with an outdoor terrace, sundeck and swimming pool, which merges the indoor and outdoor spaces into one harmonious whole, ideal for living and relaxing throughout the year.
On the ground floor of the villa there is also a modern bathroom, which further contributes to the practicality of everyday use of the space.
An internal staircase leads to the upper floor of the property, where the private part of the home is located. Upstairs are:
* three comfortable bedrooms
* two modern bathrooms
The bedrooms offer enough space for a comfortable stay for the whole family or guests, while the layout of the rooms ensures an ideal balance of privacy and functionality.
DESCRIPTION OF THE GARDEN:
The special value of this property lies precisely in its outdoor space, which is designed as a private oasis for relaxation and enjoyment of the Mediterranean lifestyle.
The central place in the garden is occupied by a private swimming pool measuring **8 x 4 meters**, surrounded by a sunbathing area that provides enough space for deck chairs, socializing and spending time outdoors during warm summer days.
The terrace next to the living area is ideal for morning coffee, family lunches or evening gatherings in a pleasant environment of nature and Mediterranean greenery.
The pine forest located directly behind the property leaves a special impression, creating a natural backdrop that provides a sense of privacy and peace that is rarely found in the immediate vicinity of the sea.
ADDITIONAL INFORMATION:
* distance from the sea only 400 meters
* energy certificate A
* private pool 8 x 4 m
* air conditioning for heating and cooling
* PVC joinery with double glazing
* mosquito nets
* security doors
* furnished and equipped property
* two private parking spaces
* building permit
* occupancy permit
* proper ownership
* internet and satellite television
LOCATION DESCRIPTION:
For many years, Premantura has been synonymous with quality life by the sea, untouched nature and a top tourist destination.
The special feature of this location lies in the immediate vicinity of the protected area of Cape Kamenjak, one of the most beautiful natural gems of the Croatian coast known for its crystal clear sea, numerous hidden coves, bicycle paths and spectacular views of the open sea.
In the immediate vicinity of the villa there are:
* restaurants and taverns
* cafes
* shops
* promenades
* bicycle paths
* all the facilities needed for a pleasant stay throughout the year
The city of Pula and the international airport are only a few minutes' drive away, ensuring excellent transport connections throughout the year.
CONCLUSION:
This is a property that successfully combines what is most sought after on today's market - a prime location, proximity to the sea, a private pool, peaceful surroundings and direct contact with nature.
Thanks to its position next to Cape Kamenjak, the quality of construction and exceptional tourist potential, this villa represents an excellent opportunity for both a luxurious private life and a safe investment in one of the most attractive locations in southern Istria.
For any additional questions, necessary information or a wish to organize a private tour of the villa and its location, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПРЕМАНТУРА – Современная вилла на две семьи с частным бассейном в эксклюзивном месте у мыса Каменяк, в 400 метрах от природных пляжей.
В одном из самых престижных мест южной Истрии, в Премантуре, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и у самого входа в охраняемый ландшафт мыса Каменяк, расположена эта современная вилла на две семьи, представляющая собой идеальное сочетание уединения, окружающей природы и современного образа жизни.
Это недвижимость, расположенная в месте, которое сегодня крайне редко появляется на рынке. Особенность заключается в непосредственной близости к морю, а также в том, что прямо за виллой находится красивый сосновый лес, который обеспечивает дополнительное ощущение покоя, уединения и подлинной средиземноморской атмосферы.
Эта недвижимость – идеальный выбор для тех, кто ищет качественный семейный дом у моря, роскошный дом для отдыха или надежную инвестицию в одном из самых востребованных мест Истрии.
ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ:
Вилла расположена на двух этажах, и каждая деталь пространства тщательно продумана, чтобы обеспечить будущим владельцам максимальный комфорт и функциональность.
При входе в виллу вас встречает прихожая, ведущая в центральную часть дома — современную и просторную гостиную, спроектированную в соответствии с современной концепцией «открытого пространства».
Здесь гармонично соединены следующие зоны:
* просторная гостиная
* современная кухня
* столовая
Большие стеклянные стены пропускают много естественного света в течение дня и создают приятную атмосферу, наполненную теплом и ощущением открытости.
Прямой доступ из гостиной обеспечивается к открытой террасе, веранде и бассейну, что объединяет внутренние и внешние пространства в единое гармоничное целое, идеально подходящее для жизни и отдыха в любое время года.
На первом этаже виллы также находится современная ванная комната, что еще больше повышает практичность использования пространства.
Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположена приватная часть дома. На верхнем этаже расположены:
* три комфортабельные спальни
* две современные ванные комнаты
Спальни достаточно просторны для комфортного проживания всей семьи или гостей, а планировка комнат обеспечивает идеальный баланс приватности и функциональности.
ОПИСАНИЕ САДА:
Особая ценность этой недвижимости заключается именно в ее открытом пространстве, которое спроектировано как частный оазис для отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни.
Центральное место в саду занимает частный бассейн размером **8 x 4 метра**, окруженный зоной для загара, где достаточно места для шезлонгов, общения и отдыха на свежем воздухе в теплые летние дни.
Терраса рядом с гостиной идеально подходит для утреннего кофе, семейных обедов или вечерних встреч в приятной обстановке природы и средиземноморской зелени.
Сосновый лес, расположенный непосредственно за домом, производит особое впечатление, создавая естественный фон, обеспечивающий ощущение приватности и покоя, которое редко встречается в непосредственной близости от моря.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Расстояние до моря всего 400 метров
* Сертификат энергоэффективности класса А
* Частный бассейн 8 x 4 м
* Кондиционер для отопления и охлаждения
* Окна ПВХ с двойным остеклением
* Москитные сетки
* Защитные двери
* Меблированная и оборудованная недвижимость
* Два частных парковочных места
* Разрешение на строительство
* Разрешение на эксплуатацию
* Право собственности
* Интернет и спутниковое телевидение
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
На протяжении многих лет Премантура является синонимом качественной жизни у моря, нетронутой природы и первоклассного туристического направления.
Особенность этого места заключается в непосредственной близости от охраняемой территории мыса Каменяк, одной из самых красивых природных жемчужин хорватского побережья, известной своим кристально чистым морем, многочисленными укромными бухтами, велосипедными дорожками и захватывающими видами на открытое море.
В непосредственной близости от виллы расположены:
* рестораны и таверны
* кафе
* магазины
* прогулочные зоны
* велосипедные дорожки
* все необходимые удобства для приятного отдыха в любое время года
Город Пула и международный аэропорт находятся всего в нескольких минутах езды, что обеспечивает отличное транспортное сообщение в течение всего года.
ВЫВОД:
Эта недвижимость успешно сочетает в себе все, что сегодня наиболее востребовано на рынке: превосходное местоположение, близость к морю, частный бассейн, спокойную обстановку и прямой контакт с природой.
Благодаря своему расположению рядом с мысом Каменяк, качеству строительства и исключительному туристическому потенциалу, эта вилла представляет собой прекрасную возможность как для роскошной частной жизни, так и для безопасных инвестиций в одном из самых привлекательных мест на юге Истрии.
По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать частный осмотр виллы и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В одном из самых престижных мест южной Истрии, в Премантуре, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и у самого входа в охраняемый ландшафт мыса Каменяк, расположена эта современная вилла на две семьи, представляющая собой идеальное сочетание уединения, окружающей природы и современного образа жизни.
Это недвижимость, расположенная в месте, которое сегодня крайне редко появляется на рынке. Особенность заключается в непосредственной близости к морю, а также в том, что прямо за виллой находится красивый сосновый лес, который обеспечивает дополнительное ощущение покоя, уединения и подлинной средиземноморской атмосферы.
Эта недвижимость – идеальный выбор для тех, кто ищет качественный семейный дом у моря, роскошный дом для отдыха или надежную инвестицию в одном из самых востребованных мест Истрии.
ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ:
Вилла расположена на двух этажах, и каждая деталь пространства тщательно продумана, чтобы обеспечить будущим владельцам максимальный комфорт и функциональность.
При входе в виллу вас встречает прихожая, ведущая в центральную часть дома — современную и просторную гостиную, спроектированную в соответствии с современной концепцией «открытого пространства».
Здесь гармонично соединены следующие зоны:
* просторная гостиная
* современная кухня
* столовая
Большие стеклянные стены пропускают много естественного света в течение дня и создают приятную атмосферу, наполненную теплом и ощущением открытости.
Прямой доступ из гостиной обеспечивается к открытой террасе, веранде и бассейну, что объединяет внутренние и внешние пространства в единое гармоничное целое, идеально подходящее для жизни и отдыха в любое время года.
На первом этаже виллы также находится современная ванная комната, что еще больше повышает практичность использования пространства.
Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположена приватная часть дома. На верхнем этаже расположены:
* три комфортабельные спальни
* две современные ванные комнаты
Спальни достаточно просторны для комфортного проживания всей семьи или гостей, а планировка комнат обеспечивает идеальный баланс приватности и функциональности.
ОПИСАНИЕ САДА:
Особая ценность этой недвижимости заключается именно в ее открытом пространстве, которое спроектировано как частный оазис для отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни.
Центральное место в саду занимает частный бассейн размером **8 x 4 метра**, окруженный зоной для загара, где достаточно места для шезлонгов, общения и отдыха на свежем воздухе в теплые летние дни.
Терраса рядом с гостиной идеально подходит для утреннего кофе, семейных обедов или вечерних встреч в приятной обстановке природы и средиземноморской зелени.
Сосновый лес, расположенный непосредственно за домом, производит особое впечатление, создавая естественный фон, обеспечивающий ощущение приватности и покоя, которое редко встречается в непосредственной близости от моря.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Расстояние до моря всего 400 метров
* Сертификат энергоэффективности класса А
* Частный бассейн 8 x 4 м
* Кондиционер для отопления и охлаждения
* Окна ПВХ с двойным остеклением
* Москитные сетки
* Защитные двери
* Меблированная и оборудованная недвижимость
* Два частных парковочных места
* Разрешение на строительство
* Разрешение на эксплуатацию
* Право собственности
* Интернет и спутниковое телевидение
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
На протяжении многих лет Премантура является синонимом качественной жизни у моря, нетронутой природы и первоклассного туристического направления.
Особенность этого места заключается в непосредственной близости от охраняемой территории мыса Каменяк, одной из самых красивых природных жемчужин хорватского побережья, известной своим кристально чистым морем, многочисленными укромными бухтами, велосипедными дорожками и захватывающими видами на открытое море.
В непосредственной близости от виллы расположены:
* рестораны и таверны
* кафе
* магазины
* прогулочные зоны
* велосипедные дорожки
* все необходимые удобства для приятного отдыха в любое время года
Город Пула и международный аэропорт находятся всего в нескольких минутах езды, что обеспечивает отличное транспортное сообщение в течение всего года.
ВЫВОД:
Эта недвижимость успешно сочетает в себе все, что сегодня наиболее востребовано на рынке: превосходное местоположение, близость к морю, частный бассейн, спокойную обстановку и прямой контакт с природой.
Благодаря своему расположению рядом с мысом Каменяк, качеству строительства и исключительному туристическому потенциалу, эта вилла представляет собой прекрасную возможность как для роскошной частной жизни, так и для безопасных инвестиций в одном из самых привлекательных мест на юге Истрии.
По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать частный осмотр виллы и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.772 € za mesec*
Iznos kredita
420.000 €
Depozit
180.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
600.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
