Šifra
1319
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
250 m²
Parcela
500 m²
Godina renoviranja
2024
Godina izgradnje
1970
Br. soba
9
Br. spavaćih soba
7
Br. kupatila
6
Opis
NOVI VINODOLSKI – POVILE | VILA Z BAZENOM, 240 M², 80 M OD MORJA
————————————————————
Samostojna vila z bazenom, le 80 metrov od morja, z odprtim pogledom na morje.
Skupna površina 240 m², razporejena v treh etažah – klet, pritličje in nadstropje. Vsaka etaža lahko deluje kot samostojna enota.
✦ RAZPORED PROSTOROV
KLET
– Dva studio apartmaja
– Izhod na teraso
PRITLIČJE
– Dve spalnici
– Dnevna soba
– Kuhinja z jedilnico
– Dve kopalnici
– Pokrit balkon s pogledom na morje
NADSTROPJE
– Tri spalnice
– Dnevna soba
– Kuhinja z jedilnico
– Dve kopalnici
– Balkon s panoramskim pogledom
✦ LASTNOSTI
– Površina: 240 m²
– Oddaljenost od morja: 80 m
– Bazen cca 32 m²
– Garaža cca 40 m²
– 5–6 parkirnih mest
– Klimatizirano
– Popolnoma opremljena
– Možnost ločitve enot
✦ DODATNE INFORMACIJE
Zgrajena 1970, popolnoma prenovljena 2024. Idealna za družino ali turistični najem.
————————————————————
Agencijska provizija 3% + DDV.
Ogled možen izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Samostojna vila z bazenom, le 80 metrov od morja, z odprtim pogledom na morje.
Skupna površina 240 m², razporejena v treh etažah – klet, pritličje in nadstropje. Vsaka etaža lahko deluje kot samostojna enota.
✦ RAZPORED PROSTOROV
KLET
– Dva studio apartmaja
– Izhod na teraso
PRITLIČJE
– Dve spalnici
– Dnevna soba
– Kuhinja z jedilnico
– Dve kopalnici
– Pokrit balkon s pogledom na morje
NADSTROPJE
– Tri spalnice
– Dnevna soba
– Kuhinja z jedilnico
– Dve kopalnici
– Balkon s panoramskim pogledom
✦ LASTNOSTI
– Površina: 240 m²
– Oddaljenost od morja: 80 m
– Bazen cca 32 m²
– Garaža cca 40 m²
– 5–6 parkirnih mest
– Klimatizirano
– Popolnoma opremljena
– Možnost ločitve enot
✦ DODATNE INFORMACIJE
Zgrajena 1970, popolnoma prenovljena 2024. Idealna za družino ali turistični najem.
————————————————————
Agencijska provizija 3% + DDV.
Ogled možen izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
NOVI VINODOLSKI – POVILE | VILA S BAZENOM, 240 M², 80 M OD MORA
————————————————————
U mirnom primorskom mjestu Povile, nadomak Novog Vinodolskog, svega 80 metara od kristalno čistog mora, smještena je ova impresivna samostojeća vila s bazenom i otvorenim pogledom na more. Miris soli u zraku, šum valova i panoramski horizont stvaraju dojam privatne mediteranske oaze.
Vila ukupne površine 240 m² prostire se na tri etaže – suterenu, prizemlju i prvom katu. Svaka etaža funkcionira kao zasebna stambena jedinica s mogućnošću odvajanja priključaka, što nekretnini daje iznimnu investicijsku vrijednost.
✦ RASPORED PROSTORIJA
SUTEREN
– Dva studio apartmana
– Svaki s izlazom na prostranu terasu
PRIZEMLJE
– Dvije spavaće sobe
– Dnevni boravak
– Kuhinja s blagovaonicom
– Dvije kupaonice
– Hodnik
– Natkriveni balkon s pogledom na more
PRVI KAT
– Tri spavaće sobe
– Dnevni boravak
– Kuhinja s blagovaonicom
– Dvije kupaonice
– Hodnik
– Balkon s panoramskim pogledom
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
– Površina: 240 m²
– Udaljenost od mora: 80 m
– Bazen cca 32 m²
– Garaža cca 40 m²
– 5–6 parkirnih mjesta
– Klimatizirane prostorije
– Potpuno namještena
– Mogućnost odvajanja jedinica
✦ DODATNE INFORMACIJE
Izgrađena 1970., potpuno adaptirana 2024. godine. Idealna za obitelj ili turistički najam.
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
U mirnom primorskom mjestu Povile, nadomak Novog Vinodolskog, svega 80 metara od kristalno čistog mora, smještena je ova impresivna samostojeća vila s bazenom i otvorenim pogledom na more. Miris soli u zraku, šum valova i panoramski horizont stvaraju dojam privatne mediteranske oaze.
Vila ukupne površine 240 m² prostire se na tri etaže – suterenu, prizemlju i prvom katu. Svaka etaža funkcionira kao zasebna stambena jedinica s mogućnošću odvajanja priključaka, što nekretnini daje iznimnu investicijsku vrijednost.
✦ RASPORED PROSTORIJA
SUTEREN
– Dva studio apartmana
– Svaki s izlazom na prostranu terasu
PRIZEMLJE
– Dvije spavaće sobe
– Dnevni boravak
– Kuhinja s blagovaonicom
– Dvije kupaonice
– Hodnik
– Natkriveni balkon s pogledom na more
PRVI KAT
– Tri spavaće sobe
– Dnevni boravak
– Kuhinja s blagovaonicom
– Dvije kupaonice
– Hodnik
– Balkon s panoramskim pogledom
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
– Površina: 240 m²
– Udaljenost od mora: 80 m
– Bazen cca 32 m²
– Garaža cca 40 m²
– 5–6 parkirnih mjesta
– Klimatizirane prostorije
– Potpuno namještena
– Mogućnost odvajanja jedinica
✦ DODATNE INFORMACIJE
Izgrađena 1970., potpuno adaptirana 2024. godine. Idealna za obitelj ili turistički najam.
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
NOVI VINODOLSKI – POVILE | VILLA MIT POOL, 240 M², 80 M ZUM MEER
————————————————————
Freistehende Villa mit Pool, nur 80 Meter vom Meer entfernt, mit offenem Meerblick.
Gesamtfläche 240 m² auf drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede Ebene kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.
✦ RAUMAUFTEILUNG
UNTERGESCHOSS
– Zwei Studio-Apartments
– Zugang zur Terrasse
ERDGESCHOSS
– Zwei Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– Zwei Badezimmer
– Überdachter Balkon mit Meerblick
OBERGESCHOSS
– Drei Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– Zwei Badezimmer
– Balkon mit Panoramablick
✦ AUSSTATTUNG
– Wohnfläche: 240 m²
– Entfernung zum Meer: 80 m
– Pool ca. 32 m²
– Garage ca. 40 m²
– 5–6 Stellplätze
– Klimatisiert
– Voll möbliert
– Trennung der Einheiten möglich
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Baujahr 1970, komplett renoviert 2024. Ideal als Familienresidenz oder Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
————————————————————
Provision: 3% + MwSt.
Besichtigungen ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Freistehende Villa mit Pool, nur 80 Meter vom Meer entfernt, mit offenem Meerblick.
Gesamtfläche 240 m² auf drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede Ebene kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.
✦ RAUMAUFTEILUNG
UNTERGESCHOSS
– Zwei Studio-Apartments
– Zugang zur Terrasse
ERDGESCHOSS
– Zwei Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– Zwei Badezimmer
– Überdachter Balkon mit Meerblick
OBERGESCHOSS
– Drei Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– Zwei Badezimmer
– Balkon mit Panoramablick
✦ AUSSTATTUNG
– Wohnfläche: 240 m²
– Entfernung zum Meer: 80 m
– Pool ca. 32 m²
– Garage ca. 40 m²
– 5–6 Stellplätze
– Klimatisiert
– Voll möbliert
– Trennung der Einheiten möglich
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Baujahr 1970, komplett renoviert 2024. Ideal als Familienresidenz oder Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
————————————————————
Provision: 3% + MwSt.
Besichtigungen ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
NOVI VINODOLSKI – POVILE | VILLA CON PISCINA, 240 M², 80 M DAL MARE
————————————————————
Villa indipendente con piscina situata a soli 80 metri dal mare, con vista aperta sul mare.
Superficie totale 240 m², distribuita su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano. Ogni piano può funzionare come unità abitativa indipendente.
✦ DISTRIBUZIONE
SEMINTERRATO
– Due monolocali
– Accesso alla terrazza
PIANO TERRA
– Due camere da letto
– Soggiorno
– Cucina con zona pranzo
– Due bagni
– Balcone coperto vista mare
PRIMO PIANO
– Tre camere da letto
– Soggiorno
– Cucina con zona pranzo
– Due bagni
– Balcone vista panoramica
✦ CARATTERISTICHE
– Superficie: 240 m²
– Distanza dal mare: 80 m
– Piscina 32 m²
– Garage 40 m²
– 5–6 posti auto
– Aria condizionata
– Arredata
– Possibilità di divisione unità
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Costruita nel 1970, ristrutturata nel 2024. Ideale per famiglia o investimento turistico.
————————————————————
Provvigione agenzia 3% + IVA.
Visite possibili esclusivamente con contratto di mediazione firmato.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Villa indipendente con piscina situata a soli 80 metri dal mare, con vista aperta sul mare.
Superficie totale 240 m², distribuita su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano. Ogni piano può funzionare come unità abitativa indipendente.
✦ DISTRIBUZIONE
SEMINTERRATO
– Due monolocali
– Accesso alla terrazza
PIANO TERRA
– Due camere da letto
– Soggiorno
– Cucina con zona pranzo
– Due bagni
– Balcone coperto vista mare
PRIMO PIANO
– Tre camere da letto
– Soggiorno
– Cucina con zona pranzo
– Due bagni
– Balcone vista panoramica
✦ CARATTERISTICHE
– Superficie: 240 m²
– Distanza dal mare: 80 m
– Piscina 32 m²
– Garage 40 m²
– 5–6 posti auto
– Aria condizionata
– Arredata
– Possibilità di divisione unità
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Costruita nel 1970, ristrutturata nel 2024. Ideale per famiglia o investimento turistico.
————————————————————
Provvigione agenzia 3% + IVA.
Visite possibili esclusivamente con contratto di mediazione firmato.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
NOVI VINODOLSKI – POVILE | VILLA WITH POOL, 240 M², 80 M FROM THE SEA
————————————————————
Located just 80 meters from the sea, this impressive detached villa with a pool offers open sea views and Mediterranean charm.
The villa has a total area of 240 m² and extends over three levels – basement, ground floor and first floor. Each level can function as an independent residential unit.
✦ ROOM LAYOUT
BASEMENT
– Two studio apartments
– Terrace access
GROUND FLOOR
– Two bedrooms
– Living room
– Kitchen with dining area
– Two bathrooms
– Covered balcony with sea view
FIRST FLOOR
– Three bedrooms
– Living room
– Kitchen with dining area
– Two bathrooms
– Balcony with panoramic sea view
✦ FEATURES
– Living area: 240 m²
– Distance to sea: 80 m
– Pool approx. 32 m²
– Garage approx. 40 m²
– 5–6 parking spaces
– Air conditioning
– Fully furnished
– Possibility to separate units
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Built in 1970, fully renovated in 2024. Ideal for family living or tourist rental investment.
————————————————————
Agency commission: 3% + VAT.
Viewings possible exclusively upon signing a brokerage agreement.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Located just 80 meters from the sea, this impressive detached villa with a pool offers open sea views and Mediterranean charm.
The villa has a total area of 240 m² and extends over three levels – basement, ground floor and first floor. Each level can function as an independent residential unit.
✦ ROOM LAYOUT
BASEMENT
– Two studio apartments
– Terrace access
GROUND FLOOR
– Two bedrooms
– Living room
– Kitchen with dining area
– Two bathrooms
– Covered balcony with sea view
FIRST FLOOR
– Three bedrooms
– Living room
– Kitchen with dining area
– Two bathrooms
– Balcony with panoramic sea view
✦ FEATURES
– Living area: 240 m²
– Distance to sea: 80 m
– Pool approx. 32 m²
– Garage approx. 40 m²
– 5–6 parking spaces
– Air conditioning
– Fully furnished
– Possibility to separate units
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Built in 1970, fully renovated in 2024. Ideal for family living or tourist rental investment.
————————————————————
Agency commission: 3% + VAT.
Viewings possible exclusively upon signing a brokerage agreement.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
NOVI VINODOLSKI – POVILE | ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, 240 М², 80 М ДО МОРЯ
————————————————————
Отдельно стоящая вилла с бассейном расположена всего в 80 метрах от моря с открытым видом.
Общая площадь 240 м², три уровня – цоколь, первый и второй этаж. Каждый уровень может функционировать как отдельная квартира.
✦ ПЛАНИРОВКА
ЦОКОЛЬ
– Две студии
– Выход на террасу
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
– Две спальни
– Гостиная
– Кухня со столовой
– Две ванные
– Балкон с видом на море
ВТОРОЙ ЭТАЖ
– Три спальни
– Гостиная
– Кухня со столовой
– Две ванные
– Балкон с панорамным видом
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ
– Площадь: 240 м²
– До моря: 80 м
– Бассейн 32 м²
– Гараж 40 м²
– 5–6 парковочных мест
– Кондиционер
– Полностью меблирована
– Возможность разделения
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Построена в 1970 г., полностью обновлена в 2024 г. Подходит для проживания или аренды.
————————————————————
Комиссия агентства 3% + НДС.
Просмотр возможен только после подписания договора посредничества.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Отдельно стоящая вилла с бассейном расположена всего в 80 метрах от моря с открытым видом.
Общая площадь 240 м², три уровня – цоколь, первый и второй этаж. Каждый уровень может функционировать как отдельная квартира.
✦ ПЛАНИРОВКА
ЦОКОЛЬ
– Две студии
– Выход на террасу
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
– Две спальни
– Гостиная
– Кухня со столовой
– Две ванные
– Балкон с видом на море
ВТОРОЙ ЭТАЖ
– Три спальни
– Гостиная
– Кухня со столовой
– Две ванные
– Балкон с панорамным видом
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ
– Площадь: 240 м²
– До моря: 80 м
– Бассейн 32 м²
– Гараж 40 м²
– 5–6 парковочных мест
– Кондиционер
– Полностью меблирована
– Возможность разделения
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Построена в 1970 г., полностью обновлена в 2024 г. Подходит для проживания или аренды.
————————————————————
Комиссия агентства 3% + НДС.
Просмотр возможен только после подписания договора посредничества.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
4.366 € za mesec*
Iznos kredita
661.500 €
Depozit
283.500 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
945.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
