Opis
Istra, Poreč, v mirnem in zelo zaželenem delu, se nahaja novo zgrajena, moderna dvojček hiša s skupno površino 168 m², idealna za družinsko življenje ali kot investicija za turistični najem.
Nepremičnina je zgrajena z uporabo visokokakovostnih sodobnih materialov, ki zagotavljajo udobje, trajnost in energetsko učinkovitost. Odlikuje jo betonska in Ytong blok konstrukcija, pralna fasada Weber, aluminijasto stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo in žaluzijami, inverterske klimatske naprave v vseh prostorih ter ekonomičen nordijski radiatorski ogrevalni sistem. Hiša je v celoti opremljena z moderno, visokokakovostno razsvetljavo.
Nepremičnina se razprostira v treh etažah – pritličje, prvo nadstropje in visoko podstrešje.
Pritličje obsega vhodni hodnik, eno spalnico z lastno kopalnico, stranišče za goste in tehnično sobo. Preostali prostor je zasnovan kot odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, z direktnim dostopom do pokrite terase in zasebnega vrta. Obstaja tudi možnost izgradnje bazena in jacuzzija.
Prvo nadstropje vključuje tri spalnice, od katerih ima ena lastno kopalnico, medtem ko si drugi dve delita kopalnico. Ta nivo ima tudi terase, ki zagotavljajo dodaten prostor za sprostitev.
Visoko podstrešje ponuja prostoren večnamenski prostor, ki se lahko uporablja kot pisarna, telovadnica, igralnica ali prostor za zabavo, odvisno od potreb lastnika. Ta nivo vključuje tudi veliko teraso, obrnjeno proti jugu.
Nepremičnini pripadajo tri parkirna mesta in urejen vrt. Prodaja se neopremljena, kar omogoča bodočim lastnikom, da notranjost opremijo in oblikujejo po lastnem okusu in stilu.
Lokacija je zelo ugodna – center mesta, trgovine, restavracije in druge storitve so oddaljeni le nekaj minut vožnje, medtem ko je osnovna šola oddaljena približno 1 km od nepremičnine.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Istra, Poreč, u mirnom i vrlo poželjnom dijelu smjestila se moderno projektirana novoizgrađena dvojna kuća ukupne površine 168 m², idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.
Nekretnina je građena kvalitetnim i suvremenim materijalima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti i energetsku učinkovitost. Korišteni su beton i Ytong blokovi, Weber periva fasada, ALU stolarija s troslojnim staklima i roletama, inverter klima uređaji u svim prostorijama te sustav grijanja putem ekonomičnih nordijskih radijatora. U cijeloj kući ugrađena je moderna i kvalitetna rasvjeta.
Kuća se prostire na tri etaže – prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC i tehnička prostorija, dok je ostatak etaže osmišljen kao prostrani open-space prostor za kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i privatni vrt. Postoji mogućnost izgradnje bazena i jacuzzija.
Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije dijele zajedničku kupaonicu. Kat dodatno obogaćuju terase koje pružaju ugodan prostor za opuštanje.
Visoko potkrovlje nudi dodatni multifunkcionalni prostor koji može služiti kao ured, teretana, igraonica ili prostor za druženje, ovisno o potrebama budućih vlasnika. Na toj etaži nalazi se i prostrana terasa sjeverne orijentacije.
Nekretnini pripadaju tri parkirna mjesta te uređena okućnica. Kuća se prodaje bez namještaja, što budućim vlasnicima omogućuje uređenje interijera prema vlastitim željama i stilu.
Lokacija nekretnine izuzetno je praktična – centar grada, trgovine, restorani i ostali sadržaji udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, dok je osnovna škola na približno 1 km udaljenosti.
Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.
Istrien, Porec, in einem ruhigen und sehr begehrten Teil, befindet sich ein neu gebautes, modernes Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 168 m², ideal für Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Das Anwesen wurde mit hochwertigen, modernen Materialien gebaut, die Komfort, Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleisten. Es verfügt über eine Beton- und Ytong-Blockkonstruktion, eine abwaschbare Weber-Fassade, Aluminiumschreinerei mit dreifach verglasten Fenstern und Rollläden, Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen und ein sparsames nordisches Heizkörpersystem. Das Haus ist durchgehend mit moderner, hochwertiger Beleuchtung ausgestattet.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erster Stock und hohes Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gäste-WC und einem Technikraum. Der verbleibende Raum ist als offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gestaltet, mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool und einen Whirlpool zu bauen.
Der erste Stock umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, während die anderen beiden sich ein Bad teilen. Diese Ebene verfügt auch über Terrassen, die zusätzlichen Raum zur Entspannung bieten.
Das hohe Dachgeschoss bietet einen geräumigen multifunktionalen Bereich, der je nach den Bedürfnissen des Eigentümers als Büro, Fitnessraum, Spielzimmer oder Unterhaltungsbereich genutzt werden kann. Diese Ebene umfasst auch eine große Südterrasse.
Das Anwesen verfügt über drei Parkplätze und einen angelegten Gartenbereich. Es wird unmöbliert verkauft, sodass zukünftige Eigentümer das Interieur nach ihrem eigenen Geschmack und Stil einrichten und gestalten können.
Die Lage ist sehr günstig – das Stadtzentrum, Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt, während die Grundschule etwa 1 km vom Anwesen entfernt ist.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Istria, Parenzo, in una zona tranquilla e molto ambita, si trova una casa bifamiliare moderna di nuova costruzione con una superficie totale di 168 m², ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico.
La proprietà è costruita utilizzando materiali contemporanei di alta qualità che garantiscono comfort, durata ed efficienza energetica. Presenta una costruzione in blocchi di cemento e Ytong, facciata lavabile Weber, serramenti in alluminio con finestre a triplo vetro e persiane, unità di climatizzazione inverter in tutte le stanze e un economico sistema di riscaldamento a radiatori nordici. La casa è dotata di illuminazione moderna e di alta qualità in tutta la proprietà.
La proprietà si sviluppa su tre piani – piano terra, primo piano e mansarda alta.
Il piano terra è composto da un ingresso, una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un locale tecnico. Lo spazio rimanente è progettato come una zona giorno a pianta aperta con cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso diretto a una terrazza coperta e un giardino privato. C'è anche la possibilità di costruire una piscina e una vasca idromassaggio.
Il primo piano comprende tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno. Questo livello dispone anche di terrazze che offrono ulteriore spazio per il relax.
La mansarda alta offre un ampio spazio multifunzionale che può essere utilizzato come ufficio, palestra, sala giochi o spazio di intrattenimento a seconda delle esigenze del proprietario. Questo livello include anche un'ampia terrazza esposta a sud.
La proprietà include tre posti auto e un'area giardino paesaggistica. Viene venduta non arredata, consentendo ai futuri proprietari di arredare e progettare gli interni secondo il proprio gusto e stile.
La posizione è molto comoda – il centro città, i negozi, i ristoranti e altri servizi sono a pochi minuti di auto, mentre la scuola primaria si trova a circa 1 km dalla proprietà.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Istria, Poreč, in a quiet and highly desirable part, there is a newly built, modern semi-detached house with a total area of 168 m², ideal for family living or as an investment for tourist rental.
The property is built using high-quality contemporary materials that ensure comfort, durability, and energy efficiency. It features concrete and Ytong block construction, Weber washable façade, aluminum joinery with triple-glazed windows and shutters, inverter air-conditioning units in all rooms, and an economical Nordic radiator heating system. The house is equipped with modern, high-quality lighting throughout.
The property is spread over three floors – ground floor, first floor, and high attic.
The ground floor consists of an entrance hallway, one bedroom with a private bathroom, a guest toilet, and a technical room. The remaining space is designed as an open-plan living area with a kitchen, dining room, and living room, with direct access to a covered terrace and private garden. There is also the possibility of building a swimming pool and jacuzzi.
The first floor includes three bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom, while the other two share a bathroom. This level also features terraces that provide additional space for relaxation.
The high attic offers a spacious multifunctional area that can be used as an office, gym, playroom, or entertainment space depending on the owner’s needs. This level also includes a large south-facing terrace.
The property comes with three parking spaces and a landscaped garden area. It is sold unfurnished, allowing future owners to furnish and design the interior according to their own taste and style.
The location is very convenient – the city center, shops, restaurants, and other amenities are only a few minutes’ drive away, while the primary school is approximately 1 km from the property.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Istrie, Poreč, dans un quartier calme et très recherché, se trouve une maison jumelée moderne nouvellement construite d'une superficie totale de 168 m², idéale pour la vie de famille ou comme investissement pour la location touristique.
La propriété est construite avec des matériaux contemporains de haute qualité qui garantissent confort, durabilité et efficacité énergétique. Elle dispose d'une construction en blocs de béton et Ytong, d'une façade lavable Weber, de menuiseries en aluminium avec fenêtres à triple vitrage et volets, d'unités de climatisation inverseurs dans toutes les pièces et d'un système de chauffage économique par radiateurs nordiques. La maison est équipée d'un éclairage moderne et de haute qualité partout.
La propriété est répartie sur trois étages – rez-de-chaussée, premier étage et grenier haut.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre avec salle de bain privée, de toilettes invités et d'un local technique. L'espace restant est conçu comme un espace de vie ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon, avec un accès direct à une terrasse couverte et un jardin privé. Il y a aussi la possibilité de construire une piscine et un jacuzzi.
Le premier étage comprend trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain attenante, tandis que les deux autres partagent une salle de bain. Ce niveau dispose également de terrasses qui offrent un espace supplémentaire pour la détente.
Le grenier haut offre un espace multifonctionnel spacieux qui peut être utilisé comme bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace de divertissement selon les besoins du propriétaire. Ce niveau comprend également une grande terrasse orientée sud.
La propriété est livrée avec trois places de parking et un jardin paysager. Elle est vendue non meublée, permettant aux futurs propriétaires d'aménager et de concevoir l'intérieur selon leurs propres goûts et styles.
L'emplacement est très pratique – le centre-ville, les magasins, les restaurants et autres commodités ne sont qu'à quelques minutes en voiture, tandis que l'école primaire est à environ 1 km de la propriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
