Šifra
46178
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća duplex
Veličina
207 m²
Parcela
484 m²
Godina izgradnje
2023
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
5
Opis
ISTRA, POREČ - Moderna polsamostojna hiša z bazenom v bližini Poreča
Ta moderna polsamostojna hiša, ki se nahaja le 1 kilometer od morja v bližini Poreča, predstavlja kombinacijo sodobne arhitekture, funkcionalne razporeditve in visokega standarda opreme. Nepremičnina, zgrajena leta 2023, je bila zasnovana s poudarkom na udobju, zasebnosti in naravni povezavi notranjega in zunanjega prostora, zaradi česar je idealna izbira za počitnice, celoletno bivanje ali luksuzni turistični najem.
V pritličju se nahaja prostoren odprt bivalni prostor velikosti 45 m², ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Velike steklene stene omogočajo veliko naravne svetlobe in neposreden dostop do terase in bazena, kar ustvarja prijetno vzdušje za bivanje in druženje. V tem nadstropju se nahajata tudi tehnični prostor in shramba.
Prvo nadstropje je organizirano kot zasebna cona s tremi spalnicami. Dve spalnici sta veliki po 15 m², tretja pa 13 m². Vsaka spalnica ima svojo kopalnico in neposreden dostop do terase, ki zagotavlja miren in intimen prostor za sprostitev.
Celotno tretje nadstropje je zasnovano kot prostoren studio s površino približno 45 m², ki lahko deluje kot ločena stanovanjska enota. Prostor vključuje spalni del, popolnoma opremljeno kuhinjo, garderobno sobo in majhen delovni kotiček z dostopom do zasebne terase velikosti 14 m².
Zunanji prostor je organiziran okoli ogrevanega bazena, urejen vrt pa je opremljen z razsvetljavo in avtomatskim namakalnim sistemom, kar omogoča enostavno vzdrževanje in prijetno bivanje na prostem skozi vse leto.
Hiša je popolnoma opremljena z novimi aparati, večina notranjega in zunanjega pohištva pa je izdelana po meri v Italiji in Avstriji. Nepremičnina ni bila nikoli oddana v najem in ima veljavno 5-zvezdično kategorizacijo, zaradi česar je izjemno privlačna kot naložba za turistični najem.
Nahaja se v novejšem stanovanjskem naselju, ki ga zaznamujejo moderne hiše in apartmaji, z novimi dostopnimi cestami in javno razsvetljavo, v mirnem okolju blizu morja in vseh ugodnosti.
Skupna bruto površina znaša 229 m², od tega 207 m² bivalne površine, 37 m² pokrite terase in 14 m² nepokrite terase, kar zagotavlja dovolj prostora za udobno bivanje in kakovosten življenjski slog v bližini morja.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ta moderna polsamostojna hiša, ki se nahaja le 1 kilometer od morja v bližini Poreča, predstavlja kombinacijo sodobne arhitekture, funkcionalne razporeditve in visokega standarda opreme. Nepremičnina, zgrajena leta 2023, je bila zasnovana s poudarkom na udobju, zasebnosti in naravni povezavi notranjega in zunanjega prostora, zaradi česar je idealna izbira za počitnice, celoletno bivanje ali luksuzni turistični najem.
V pritličju se nahaja prostoren odprt bivalni prostor velikosti 45 m², ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Velike steklene stene omogočajo veliko naravne svetlobe in neposreden dostop do terase in bazena, kar ustvarja prijetno vzdušje za bivanje in druženje. V tem nadstropju se nahajata tudi tehnični prostor in shramba.
Prvo nadstropje je organizirano kot zasebna cona s tremi spalnicami. Dve spalnici sta veliki po 15 m², tretja pa 13 m². Vsaka spalnica ima svojo kopalnico in neposreden dostop do terase, ki zagotavlja miren in intimen prostor za sprostitev.
Celotno tretje nadstropje je zasnovano kot prostoren studio s površino približno 45 m², ki lahko deluje kot ločena stanovanjska enota. Prostor vključuje spalni del, popolnoma opremljeno kuhinjo, garderobno sobo in majhen delovni kotiček z dostopom do zasebne terase velikosti 14 m².
Zunanji prostor je organiziran okoli ogrevanega bazena, urejen vrt pa je opremljen z razsvetljavo in avtomatskim namakalnim sistemom, kar omogoča enostavno vzdrževanje in prijetno bivanje na prostem skozi vse leto.
Hiša je popolnoma opremljena z novimi aparati, večina notranjega in zunanjega pohištva pa je izdelana po meri v Italiji in Avstriji. Nepremičnina ni bila nikoli oddana v najem in ima veljavno 5-zvezdično kategorizacijo, zaradi česar je izjemno privlačna kot naložba za turistični najem.
Nahaja se v novejšem stanovanjskem naselju, ki ga zaznamujejo moderne hiše in apartmaji, z novimi dostopnimi cestami in javno razsvetljavo, v mirnem okolju blizu morja in vseh ugodnosti.
Skupna bruto površina znaša 229 m², od tega 207 m² bivalne površine, 37 m² pokrite terase in 14 m² nepokrite terase, kar zagotavlja dovolj prostora za udobno bivanje in kakovosten življenjski slog v bližini morja.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, POREČ - Moderna dvojna kuća s bazenom u blizini Poreča
Smještena svega 1 kilometar od mora u okolici Poreča, ova moderna dvojna kuća predstavlja spoj suvremene arhitekture, funkcionalnog rasporeda i visokog standarda opreme. Izgrađena 2023. godine, nekretnina je projektirana s naglaskom na komfor, privatnost i prirodno povezivanje unutarnjeg i vanjskog prostora, što je čini idealnim izborom za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili luksuzni turistički najam.
U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor površine 45 m² koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te izravan izlaz na terasu i bazen, stvarajući ugodan ambijent za boravak i druženje. Na ovoj etaži smještene su i tehnička prostorija te spremište.
Prvi kat organiziran je kao privatna zona s tri spavaće sobe. Dvije sobe imaju po 15 m², dok treća ima 13 m². Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izravan izlaz na terasu koja pruža miran i intiman prostor za opuštanje.
Cijeli treći kat koncipiran je kao prostrani studio površine približno 45 m² koji može funkcionirati kao zasebnija stambena cjelina. Prostor uključuje dio za spavanje, potpuno opremljenu kuhinju, walk in garderobu i manji radni prostor, uz izlaz na privatnu terasu od 14 m².
Vanjski prostor organiziran je oko grijanog bazena, dok je uređeni vrt opremljen rasvjetom i automatskim sustavom navodnjavanja, što omogućuje jednostavno održavanje i ugodan boravak na otvorenom tijekom cijele godine.
Kuća je u potpunosti namještena i opremljena novim uređajima, pri čemu je većina unutarnjeg i vanjskog namještaja izrađena po mjeri u Italiji i Austriji. Nekretnina nikada nije bila iznajmljivana te posjeduje važeću kategorizaciju od 5 zvjezdica, što je čini izuzetno atraktivnom i kao investiciju za turistički najam.
Smještena je u novijem stambenom području koje karakteriziraju moderne kuće i stanovi, s novim pristupnim cestama i javnom rasvjetom, u mirnom okruženju nadomak mora i svih sadržaja.
Ukupna bruto površina iznosi 229 m², uključujući 207 m² stambenog prostora, 37 m² natkrivene terase i 14 m² nenatkrivene terase, što osigurava dovoljno prostora za ugodan boravak i kvalitetan životni stil u blizini mora.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Smještena svega 1 kilometar od mora u okolici Poreča, ova moderna dvojna kuća predstavlja spoj suvremene arhitekture, funkcionalnog rasporeda i visokog standarda opreme. Izgrađena 2023. godine, nekretnina je projektirana s naglaskom na komfor, privatnost i prirodno povezivanje unutarnjeg i vanjskog prostora, što je čini idealnim izborom za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili luksuzni turistički najam.
U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor površine 45 m² koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te izravan izlaz na terasu i bazen, stvarajući ugodan ambijent za boravak i druženje. Na ovoj etaži smještene su i tehnička prostorija te spremište.
Prvi kat organiziran je kao privatna zona s tri spavaće sobe. Dvije sobe imaju po 15 m², dok treća ima 13 m². Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izravan izlaz na terasu koja pruža miran i intiman prostor za opuštanje.
Cijeli treći kat koncipiran je kao prostrani studio površine približno 45 m² koji može funkcionirati kao zasebnija stambena cjelina. Prostor uključuje dio za spavanje, potpuno opremljenu kuhinju, walk in garderobu i manji radni prostor, uz izlaz na privatnu terasu od 14 m².
Vanjski prostor organiziran je oko grijanog bazena, dok je uređeni vrt opremljen rasvjetom i automatskim sustavom navodnjavanja, što omogućuje jednostavno održavanje i ugodan boravak na otvorenom tijekom cijele godine.
Kuća je u potpunosti namještena i opremljena novim uređajima, pri čemu je većina unutarnjeg i vanjskog namještaja izrađena po mjeri u Italiji i Austriji. Nekretnina nikada nije bila iznajmljivana te posjeduje važeću kategorizaciju od 5 zvjezdica, što je čini izuzetno atraktivnom i kao investiciju za turistički najam.
Smještena je u novijem stambenom području koje karakteriziraju moderne kuće i stanovi, s novim pristupnim cestama i javnom rasvjetom, u mirnom okruženju nadomak mora i svih sadržaja.
Ukupna bruto površina iznosi 229 m², uključujući 207 m² stambenog prostora, 37 m² natkrivene terase i 14 m² nenatkrivene terase, što osigurava dovoljno prostora za ugodan boravak i kvalitetan životni stil u blizini mora.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, POREČ – Modernes Doppelhaus mit Pool bei Poreč
Nur 1 km vom Meer entfernt, in der Nähe von Poreč, vereint dieses moderne Doppelhaus zeitgenössische Architektur, funktionale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das 2023 erbaute Haus wurde mit Fokus auf Komfort, Privatsphäre und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich gestaltet und ist somit ideal für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder die luxuriöse Ferienvermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich von 45 m², der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool – eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen und geselligen Beisammensein. Auf dieser Etage befinden sich außerdem der Technikraum und ein Abstellraum.
Das Obergeschoss ist als privater Bereich mit drei Schlafzimmern gestaltet. Zwei der Schlafzimmer sind jeweils 15 m² groß, das dritte 13 m². Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse, die einen ruhigen und intimen Ort zum Entspannen bietet.
Das gesamte dritte Obergeschoss ist als geräumiges Studio von ca. 45 m² gestaltet, das als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Es umfasst einen Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche, einen begehbaren Kleiderschrank und einen kleinen Arbeitsbereich mit Zugang zu einer 14 m² großen privaten Terrasse.
Der Außenbereich ist um einen beheizten Swimmingpool angelegt. Der angelegte Garten ist mit Beleuchtung und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, was die Pflege erleichtert und ganzjährig einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht.
Das Haus ist komplett möbliert und mit neuen Geräten ausgestattet. Die meisten Möbel im Innen- und Außenbereich wurden in Italien und Österreich maßgefertigt. Die Immobilie wurde noch nie vermietet und verfügt über eine gültige 5-Sterne-Klassifizierung, was sie als Investition für die touristische Vermietung äußerst attraktiv macht.
Sie befindet sich in einem neueren Wohngebiet mit modernen Häusern und Wohnungen, neuen Zufahrtsstraßen und Straßenbeleuchtung in ruhiger Lage nahe dem Meer und allen Annehmlichkeiten.
Die Gesamtfläche beträgt 229 m², davon 207 m² Wohnfläche, 37 m² überdachte Terrasse und 14 m² nicht überdachte Terrasse. Dies bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt und einen gehobenen Lebensstil in Meeresnähe.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nur 1 km vom Meer entfernt, in der Nähe von Poreč, vereint dieses moderne Doppelhaus zeitgenössische Architektur, funktionale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das 2023 erbaute Haus wurde mit Fokus auf Komfort, Privatsphäre und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich gestaltet und ist somit ideal für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder die luxuriöse Ferienvermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich von 45 m², der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool – eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen und geselligen Beisammensein. Auf dieser Etage befinden sich außerdem der Technikraum und ein Abstellraum.
Das Obergeschoss ist als privater Bereich mit drei Schlafzimmern gestaltet. Zwei der Schlafzimmer sind jeweils 15 m² groß, das dritte 13 m². Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse, die einen ruhigen und intimen Ort zum Entspannen bietet.
Das gesamte dritte Obergeschoss ist als geräumiges Studio von ca. 45 m² gestaltet, das als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Es umfasst einen Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche, einen begehbaren Kleiderschrank und einen kleinen Arbeitsbereich mit Zugang zu einer 14 m² großen privaten Terrasse.
Der Außenbereich ist um einen beheizten Swimmingpool angelegt. Der angelegte Garten ist mit Beleuchtung und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, was die Pflege erleichtert und ganzjährig einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht.
Das Haus ist komplett möbliert und mit neuen Geräten ausgestattet. Die meisten Möbel im Innen- und Außenbereich wurden in Italien und Österreich maßgefertigt. Die Immobilie wurde noch nie vermietet und verfügt über eine gültige 5-Sterne-Klassifizierung, was sie als Investition für die touristische Vermietung äußerst attraktiv macht.
Sie befindet sich in einem neueren Wohngebiet mit modernen Häusern und Wohnungen, neuen Zufahrtsstraßen und Straßenbeleuchtung in ruhiger Lage nahe dem Meer und allen Annehmlichkeiten.
Die Gesamtfläche beträgt 229 m², davon 207 m² Wohnfläche, 37 m² überdachte Terrasse und 14 m² nicht überdachte Terrasse. Dies bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt und einen gehobenen Lebensstil in Meeresnähe.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ - Casa bifamiliare moderna con piscina vicino a Parenzo
Situata a solo 1 chilometro dal mare, nelle vicinanze di Parenzo, questa moderna casa bifamiliare rappresenta una combinazione di architettura contemporanea, layout funzionale e finiture di alto livello. Costruita nel 2023, la proprietà è stata progettata ponendo l'accento su comfort, privacy e naturale connessione tra spazi interni ed esterni, rendendola la scelta ideale per vacanze, residenza permanente o affitto turistico di lusso.
Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open space di 45 m² che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo. Ampie vetrate permettono l'ingresso di molta luce naturale e l'accesso diretto alla terrazza e alla piscina, creando un'atmosfera piacevole per il soggiorno e la socializzazione. Questo piano ospita anche il locale tecnico e il ripostiglio.
Il primo piano è organizzato come zona privata con tre camere da letto. Due delle camere misurano 15 m² ciascuna, mentre la terza è di 13 m². Ogni camera ha il proprio bagno e accesso diretto alla terrazza, che offre uno spazio tranquillo e intimo per il relax.
L'intero terzo piano è concepito come un ampio monolocale di circa 45 m² che può fungere da unità abitativa indipendente. Lo spazio comprende una zona notte, una cucina completamente attrezzata, una cabina armadio e un piccolo studio, con accesso a una terrazza privata di 14 m².
L'area esterna è organizzata attorno a una piscina riscaldata, mentre il giardino paesaggistico è dotato di illuminazione e di un sistema di irrigazione automatico, che ne facilita la manutenzione e permette di godersi gli spazi esterni durante tutto l'anno.
La casa è completamente arredata e dotata di elettrodomestici nuovi, con la maggior parte degli arredi interni ed esterni realizzati su misura in Italia e Austria. L'immobile non è mai stato affittato e vanta una valida classificazione a 5 stelle, il che lo rende estremamente interessante come investimento per affitti turistici.
Si trova in una zona residenziale di recente costruzione, caratterizzata da case e appartamenti moderni, con nuove strade di accesso e illuminazione pubblica, in un ambiente tranquillo vicino al mare e a tutti i servizi.
La superficie lorda totale è di 229 m², di cui 207 m² di spazio abitabile, 37 m² di terrazza coperta e 14 m² di terrazza scoperta, offrendo così spazio sufficiente per un soggiorno confortevole e uno stile di vita di qualità in riva al mare.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Situata a solo 1 chilometro dal mare, nelle vicinanze di Parenzo, questa moderna casa bifamiliare rappresenta una combinazione di architettura contemporanea, layout funzionale e finiture di alto livello. Costruita nel 2023, la proprietà è stata progettata ponendo l'accento su comfort, privacy e naturale connessione tra spazi interni ed esterni, rendendola la scelta ideale per vacanze, residenza permanente o affitto turistico di lusso.
Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open space di 45 m² che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo. Ampie vetrate permettono l'ingresso di molta luce naturale e l'accesso diretto alla terrazza e alla piscina, creando un'atmosfera piacevole per il soggiorno e la socializzazione. Questo piano ospita anche il locale tecnico e il ripostiglio.
Il primo piano è organizzato come zona privata con tre camere da letto. Due delle camere misurano 15 m² ciascuna, mentre la terza è di 13 m². Ogni camera ha il proprio bagno e accesso diretto alla terrazza, che offre uno spazio tranquillo e intimo per il relax.
L'intero terzo piano è concepito come un ampio monolocale di circa 45 m² che può fungere da unità abitativa indipendente. Lo spazio comprende una zona notte, una cucina completamente attrezzata, una cabina armadio e un piccolo studio, con accesso a una terrazza privata di 14 m².
L'area esterna è organizzata attorno a una piscina riscaldata, mentre il giardino paesaggistico è dotato di illuminazione e di un sistema di irrigazione automatico, che ne facilita la manutenzione e permette di godersi gli spazi esterni durante tutto l'anno.
La casa è completamente arredata e dotata di elettrodomestici nuovi, con la maggior parte degli arredi interni ed esterni realizzati su misura in Italia e Austria. L'immobile non è mai stato affittato e vanta una valida classificazione a 5 stelle, il che lo rende estremamente interessante come investimento per affitti turistici.
Si trova in una zona residenziale di recente costruzione, caratterizzata da case e appartamenti moderni, con nuove strade di accesso e illuminazione pubblica, in un ambiente tranquillo vicino al mare e a tutti i servizi.
La superficie lorda totale è di 229 m², di cui 207 m² di spazio abitabile, 37 m² di terrazza coperta e 14 m² di terrazza scoperta, offrendo così spazio sufficiente per un soggiorno confortevole e uno stile di vita di qualità in riva al mare.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ - Modern semi-detached house with swimming pool near Poreč
Located just 1 kilometer from the sea in the vicinity of Poreč, this modern semi-detached house represents a combination of contemporary architecture, functional layout and high standard of equipment. Built in 2023, the property was designed with an emphasis on comfort, privacy and natural connection of indoor and outdoor space, making it an ideal choice for vacation, year-round living or luxury tourist rental.
On the ground floor there is a spacious open living area of 45 m² that combines the living room, kitchen and dining room. Large glass walls allow for plenty of natural light and direct access to the terrace and pool, creating a pleasant atmosphere for staying and socializing. This floor also houses the technical room and storage room.
The first floor is organized as a private zone with three bedrooms. Two of the bedrooms are 15 m² each, while the third is 13 m². Each bedroom has its own bathroom and direct access to the terrace, which provides a quiet and intimate space for relaxation.
The entire third floor is designed as a spacious studio of approximately 45 m² that can function as a separate residential unit. The space includes a sleeping area, a fully equipped kitchen, a walk-in wardrobe and a small work area, with access to a private terrace of 14 m².
The outdoor area is organized around a heated swimming pool, while the landscaped garden is equipped with lighting and an automatic irrigation system, which allows for easy maintenance and a pleasant stay outdoors throughout the year.
The house is fully furnished and equipped with new appliances, with most of the interior and exterior furniture custom-made in Italy and Austria. The property has never been rented out and has a valid 5-star categorization, which makes it extremely attractive as an investment for tourist rentals.
It is located in a newer residential area characterized by modern houses and apartments, with new access roads and public lighting, in a quiet environment close to the sea and all amenities.
The total gross area is 229 m², including 207 m² of living space, 37 m² of covered terrace and 14 m² of uncovered terrace, which provides enough space for a comfortable stay and a quality lifestyle near the sea.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Located just 1 kilometer from the sea in the vicinity of Poreč, this modern semi-detached house represents a combination of contemporary architecture, functional layout and high standard of equipment. Built in 2023, the property was designed with an emphasis on comfort, privacy and natural connection of indoor and outdoor space, making it an ideal choice for vacation, year-round living or luxury tourist rental.
On the ground floor there is a spacious open living area of 45 m² that combines the living room, kitchen and dining room. Large glass walls allow for plenty of natural light and direct access to the terrace and pool, creating a pleasant atmosphere for staying and socializing. This floor also houses the technical room and storage room.
The first floor is organized as a private zone with three bedrooms. Two of the bedrooms are 15 m² each, while the third is 13 m². Each bedroom has its own bathroom and direct access to the terrace, which provides a quiet and intimate space for relaxation.
The entire third floor is designed as a spacious studio of approximately 45 m² that can function as a separate residential unit. The space includes a sleeping area, a fully equipped kitchen, a walk-in wardrobe and a small work area, with access to a private terrace of 14 m².
The outdoor area is organized around a heated swimming pool, while the landscaped garden is equipped with lighting and an automatic irrigation system, which allows for easy maintenance and a pleasant stay outdoors throughout the year.
The house is fully furnished and equipped with new appliances, with most of the interior and exterior furniture custom-made in Italy and Austria. The property has never been rented out and has a valid 5-star categorization, which makes it extremely attractive as an investment for tourist rentals.
It is located in a newer residential area characterized by modern houses and apartments, with new access roads and public lighting, in a quiet environment close to the sea and all amenities.
The total gross area is 229 m², including 207 m² of living space, 37 m² of covered terrace and 14 m² of uncovered terrace, which provides enough space for a comfortable stay and a quality lifestyle near the sea.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Современный двухквартирный дом с бассейном недалеко от Пореча
Расположенный всего в 1 километре от моря в окрестностях Пореча, этот современный двухквартирный дом представляет собой сочетание современной архитектуры, функциональной планировки и высокого уровня оснащения. Построенный в 2023 году, дом был спроектирован с акцентом на комфорт, уединение и естественную связь внутреннего и внешнего пространства, что делает его идеальным выбором для отдыха, круглогодичного проживания или роскошной туристической аренды.
На первом этаже находится просторная открытая жилая зона площадью 45 м², объединяющая гостиную, кухню и столовую. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и прямой выход на террасу и к бассейну, создавая приятную атмосферу для отдыха и общения. На этом этаже также расположены техническое помещение и кладовая.
Второй этаж организован как приватная зона с тремя спальнями. Две спальни имеют площадь 15 м² каждая, а третья — 13 м². Каждая спальня имеет собственную ванную комнату и прямой выход на террасу, что обеспечивает тихое и уединенное место для отдыха.
Весь третий этаж спроектирован как просторная студия площадью около 45 м², которая может функционировать как отдельная жилая единица. В пространстве есть спальная зона, полностью оборудованная кухня, гардеробная и небольшая рабочая зона с выходом на частную террасу площадью 14 м².
На открытом воздухе расположен подогреваемый бассейн, а ландшафтный сад оборудован освещением и автоматической системой полива, что обеспечивает простоту ухода и приятный отдых на свежем воздухе круглый год.
Дом полностью меблирован и оборудован новой бытовой техникой, большая часть внутренней и внешней мебели изготовлена на заказ в Италии и Австрии. Недвижимость никогда не сдавалась в аренду и имеет действующую 5-звездочную категорию, что делает ее чрезвычайно привлекательной для инвестиций в туристическую недвижимость.
Расположен в новом жилом районе, характеризующемся современными домами и квартирами, с новыми подъездными дорогами и уличным освещением, в тихом месте недалеко от моря и всей необходимой инфраструктуры.
Общая площадь составляет 229 м², включая 207 м² жилой площади, 37 м² крытой террасы и 14 м² открытой террасы, что обеспечивает достаточно места для комфортного проживания и качественного образа жизни у моря.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Расположенный всего в 1 километре от моря в окрестностях Пореча, этот современный двухквартирный дом представляет собой сочетание современной архитектуры, функциональной планировки и высокого уровня оснащения. Построенный в 2023 году, дом был спроектирован с акцентом на комфорт, уединение и естественную связь внутреннего и внешнего пространства, что делает его идеальным выбором для отдыха, круглогодичного проживания или роскошной туристической аренды.
На первом этаже находится просторная открытая жилая зона площадью 45 м², объединяющая гостиную, кухню и столовую. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и прямой выход на террасу и к бассейну, создавая приятную атмосферу для отдыха и общения. На этом этаже также расположены техническое помещение и кладовая.
Второй этаж организован как приватная зона с тремя спальнями. Две спальни имеют площадь 15 м² каждая, а третья — 13 м². Каждая спальня имеет собственную ванную комнату и прямой выход на террасу, что обеспечивает тихое и уединенное место для отдыха.
Весь третий этаж спроектирован как просторная студия площадью около 45 м², которая может функционировать как отдельная жилая единица. В пространстве есть спальная зона, полностью оборудованная кухня, гардеробная и небольшая рабочая зона с выходом на частную террасу площадью 14 м².
На открытом воздухе расположен подогреваемый бассейн, а ландшафтный сад оборудован освещением и автоматической системой полива, что обеспечивает простоту ухода и приятный отдых на свежем воздухе круглый год.
Дом полностью меблирован и оборудован новой бытовой техникой, большая часть внутренней и внешней мебели изготовлена на заказ в Италии и Австрии. Недвижимость никогда не сдавалась в аренду и имеет действующую 5-звездочную категорию, что делает ее чрезвычайно привлекательной для инвестиций в туристическую недвижимость.
Расположен в новом жилом районе, характеризующемся современными домами и квартирами, с новыми подъездными дорогами и уличным освещением, в тихом месте недалеко от моря и всей необходимой инфраструктуры.
Общая площадь составляет 229 м², включая 207 м² жилой площади, 37 м² крытой террасы и 14 м² открытой террасы, что обеспечивает достаточно места для комфортного проживания и качественного образа жизни у моря.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
4.476 € za mesec*
Iznos kredita
678.300 €
Depozit
290.700 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
969.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
