Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Poreč

In einem ruhigen Teil des Dorfes in der Nähe von Poreč, nur 7 Autominuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, steht ein charmantes Haus mit Swimmingpool zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 124,40 m². Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Privatsphäre.
Ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als touristische Investition – das Haus bietet Privatsphäre und liegt gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die sorgfältig gestaltet wurden, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse (32,64 m²), ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick.

Der Garten mit 347 m² ist vollständig umzäunt und gepflegt angelegt. Im vorderen Teil befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnendeck, im hinteren Teil ein gepflasterter Parkplatz und ein Gartengeräteschuppen. Eine grüne Hecke sorgt zusätzlich für Privatsphäre.

Weitere Merkmale:
• Zentralheizung über einen Pelletofen,
• Inverter-Klimaanlagen,
• hochwertige Innentischlerei aus Massivholz,
• Eichenparkett in den Schlafzimmern und auf der Treppe,
• TV-Anschlüsse (Satellit und Antenne),
• automatische Bewässerungsanlage.

Die ausgezeichnete LAGE ermöglicht einen fußläufigen Zugang zu Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Cafés und Restaurants – ideal für ein ruhiges Familienleben, touristische Vermietung oder Urlaub.

Besonderer Wert: Der Eigentümer hat den gesamten Bauprozess persönlich überwacht, hochwertige Materialien ausgewählt und jedes Detail durchdacht gestaltet. Das Ergebnis ist ein elegantes, helles und luftiges Interieur mit dem Gefühl eines echten Zuhauses.

Für weitere Informationen oder eine private Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

In una zona tranquilla del villaggio vicino a Parenzo, a soli 7 minuti di auto dal mare e dal centro città, è in vendita una affascinante casa con piscina, con la superficie totale di 124,40 m². Questa proprietà offre la combinazione perfetta tra comfort e privacy.
Ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento turistico, la casa offre riservatezza pur essendo vicina a tutti i servizi essenziali.

La casa si sviluppa su due piani, progettati con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità. Il piano terra comprende: corridoio, cucina con dispensa, sala da pranzo, soggiorno con accesso alla spaziosa terrazza coperta (32,64 m²), bagno e ripostiglio. Al primo piano sono situate tre camere da letto, bagno e una terrazza con vista mare.

Il giardino di 347 m² è completamente recintato e curato. Nella parte anteriore si trova la piscina con zona prendisole, mentre la parte posteriore è pavimentata, con un parcheggio e una casetta per gli attrezzi da giardino. Una siepe verde arricchisce ulteriormente la sensazione di privacy.

Caratteristiche aggiuntive:
• riscaldamento centrale con stufa a pellet,
• climatizzatori inverter,
• infissi interni in legno massello di alta qualità,
• pavimenti in rovere nelle camere e sulle scale,
• collegamenti TV (satellite e antenna),
• impianto di irrigazione automatico.

L\'eccellente POSIZIONE consente l\'accesso pedonale alla scuola, asilo, negozio di alimentari, bar e ristoranti, il che rende questa proprietà adatta sia a una tranquilla vita familiare che ad affitti turistici o per le vacanze.

Il valore speciale di questa casa risiede nell\'attenta costruzione - il proprietario ha supervisionato personalmente tutte le fasi di costruzione, scegliendo materiali di qualità e curando ogni dettaglio con grande attenzione. Il risultato è un interno elegante, luminoso e arioso che emana il calore di casa.

Per ulteriori informazioni e per una visita privata, contattateci!

Close to the shop,Close to the school,Quiet area,Partial sea views,Well-maintained yard,Large terrace
In a quiet neighborhood near Poreč, just a 7-minute drive from the sea and the city center, a charming house with a swimming pool is for sale, with a total area of 124.40 m². This property offers the perfect combination of comfort and privacy.
Ideal for family living, vacation or as a tourism investment, the house offers privacy while being close to all essential amenities.

The house extends over two floors, carefully designed to provide maximum comfort and functionality. The ground floor includes an entrance hall, kitchen with pantry, dining room, living room with access to a spacious covered terrace (32.64 m²), bathroom and storage room. While on the first floor there are three bedrooms, bathroom and a terrace. The terrace offers a sea view.

The garden of 347 m² is completely fenced and carefully landscaped. In the front part of the garden there is a swimming pool with sun deck, while the back part is paved parking lot and a garden tool shed. Part of the garden is enriched with a green hedge that further contributes to the feeling of privacy.

Additional features:
- central heating is regulated by a pellet stove,
- inverter air conditioning units,
- high-quality solid wood interior joinery,
- oak flooring in the bedrooms and on the staircase,
- TV connections (satellite and antenna),
- automatic irrigation system.

Excellent LOCATION allows pedestrian access to the school, kindergarten, grocery store, cafes and restaurants, which makes this property suitable for both a quiet family life and for tourist rental or vacation.

The special value of this house lies in the careful construction - the owner personally supervised all phases of construction, selected high-quality materials, and thoughtfully decorated every detail. The result is an elegant, bright and airy interior that exudes the warmth of home.

For more information or a private tour, feel free to contact us!