Šifra
1709
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
100 m²
Parcela
475 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
V okolici Poreča, le 4 km od morja, sta
jo končana gradnja dveh modernih pritličnih vil, vsaka z 100 m² in vrtom 475 m² za enoto.
Vila vključuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, od katerih ima ena svojo kopalnico, tehnično sobo, pralnico in še eno ločeno kopalnico.
Kratek opis nepremičnine:
Moderna hiša v res mirnem okolju, zgrajena z vrhunskimi materiali, na površini 100 m² neto, vse v enem nadstropju, pritličju. Vstopite v hišo skozi dolg hodnik, ki vodi do prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico. Iz tega glavnega središnjega prostora lahko vstopite v tri sobe, od katerih je ena glavna spalnica z lastno kopalnico. Tu je tudi druga večja kopalnica. Na voljo je tudi pomožna soba, kjer so grelec in razdelilnik talnega ogrevanja ter prostor za pralni stroj in sušilnik. V kuhinji je zagotovljen večji prostor za vgrajen/skrit omar. Iz kuhinje, kot tudi iz dnevne sobe, je panoramsko okno na teraso s streho nad njo, kjer lahko uživate v pogledu na bazen. Višina stropa je 2,85 m, kar je nad standardom. Zunaj je tudi zaprto skladišče, pol-priključeno na hišo, ter terasna površina pred skladiščem. Bazen je velik 7x3 m in globok 1,5 m.
Mikrolokacija je zanimiva, saj je le nekaj minut vožnje do centra Poreča in čudovitih plaž.
TEHNIČNE ZNAČILNOSTI:
Vse sobe so klimatizirane
Električno talno ogrevanje
Solarne naprave, predpriprave za polnilce za električna vozila
V sklopu vrta so predvidena 4 parkirna mesta za vsako stanovanjsko enoto.
Ker gre za dvojne objekte, je to idealna priložnost za stranke, ki iščejo nepremičnino zase in za prijatelje, da so lahko v neposredni bližini.
Cena je navedena brez DDV, in če nepremičnino kupi pravna oseba, DDV ni obračunan.
jo končana gradnja dveh modernih pritličnih vil, vsaka z 100 m² in vrtom 475 m² za enoto.
Vila vključuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, od katerih ima ena svojo kopalnico, tehnično sobo, pralnico in še eno ločeno kopalnico.
Kratek opis nepremičnine:
Moderna hiša v res mirnem okolju, zgrajena z vrhunskimi materiali, na površini 100 m² neto, vse v enem nadstropju, pritličju. Vstopite v hišo skozi dolg hodnik, ki vodi do prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico. Iz tega glavnega središnjega prostora lahko vstopite v tri sobe, od katerih je ena glavna spalnica z lastno kopalnico. Tu je tudi druga večja kopalnica. Na voljo je tudi pomožna soba, kjer so grelec in razdelilnik talnega ogrevanja ter prostor za pralni stroj in sušilnik. V kuhinji je zagotovljen večji prostor za vgrajen/skrit omar. Iz kuhinje, kot tudi iz dnevne sobe, je panoramsko okno na teraso s streho nad njo, kjer lahko uživate v pogledu na bazen. Višina stropa je 2,85 m, kar je nad standardom. Zunaj je tudi zaprto skladišče, pol-priključeno na hišo, ter terasna površina pred skladiščem. Bazen je velik 7x3 m in globok 1,5 m.
Mikrolokacija je zanimiva, saj je le nekaj minut vožnje do centra Poreča in čudovitih plaž.
TEHNIČNE ZNAČILNOSTI:
Vse sobe so klimatizirane
Električno talno ogrevanje
Solarne naprave, predpriprave za polnilce za električna vozila
V sklopu vrta so predvidena 4 parkirna mesta za vsako stanovanjsko enoto.
Ker gre za dvojne objekte, je to idealna priložnost za stranke, ki iščejo nepremičnino zase in za prijatelje, da so lahko v neposredni bližini.
Cena je navedena brez DDV, in če nepremičnino kupi pravna oseba, DDV ni obračunan.
U okolici Poreča, svega 4 km od mora u završnoj fazi izgradnje su dvije moderne prizemne vile svaka površine 100 m2 sa okućnicom za svaku jedinicu od 475 m2.
Vila se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom blagovaonicom, tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, tehničke sobe i vešeraja te još jedne zasebne kupaonice.
Kratak opis nekretnine:
Moderna kuća u stvarno mirnom okruženju, izgrađena s vrhunskim materijalima, prostire se na površini od 100 m2 neto, sve u jednom katu, prizemlju. Ulazite u kuću kroz dugački ulazni hodnik koji vodi u prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Iz ove središnje glavne sobe možete ući u tri sobe, od kojih je jedna glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Tu je i druga veća kupaonica. Također postoji pomoćna prostorija, gdje se nalaze grijač i razdjelnik podnog grijanja te prostor za perilicu i sušilicu. U kuhinji je osigurano veće mjesto za ugrađeni/skriveni ormar. Iz kuhinje, kao i iz dnevnog boravka, nalazi se panoramski prozor na terasu s krovom iznad gdje možete uživati u pogledu na bazen . Visina stropa iznosi 2,85 m, što je iznad standarda. Vani se nalazi i zatvorena spremište polu-priključena na kuću, a također i neka terasna površina ispred spremišta. Bazen je 7x3 m, dubine 1,5 m.
Sama mikro lokacija je interesantna buduće je potrebno doslovno par minuta vožnje do centra Poreča i prekrasnih plaža.
TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:
-- sve prostorije su klimatizirane
-- podno električno grijanje
-- solarna postrojenja, pripremljene preinstalacije punjača za električna vozila
U sklopu okućnice predviđena su 4 parkirna mjesta za svaku stambenu jedinicu.
Budući se radi o dvojnim objektima ovo je idealna prilika za klijente koji traže nekretninu za sebe i prijatelje kako bi mogli biti u neposrednoj blizini.
Nekretninu prodaje pravna osoba koja je obveznik PDV-a. Iskazana cijena je cijena u neto iznosu te se na nju obračunava PDV.
Cijena se odnosi na jednu vilu.
Vila se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom blagovaonicom, tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, tehničke sobe i vešeraja te još jedne zasebne kupaonice.
Kratak opis nekretnine:
Moderna kuća u stvarno mirnom okruženju, izgrađena s vrhunskim materijalima, prostire se na površini od 100 m2 neto, sve u jednom katu, prizemlju. Ulazite u kuću kroz dugački ulazni hodnik koji vodi u prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Iz ove središnje glavne sobe možete ući u tri sobe, od kojih je jedna glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Tu je i druga veća kupaonica. Također postoji pomoćna prostorija, gdje se nalaze grijač i razdjelnik podnog grijanja te prostor za perilicu i sušilicu. U kuhinji je osigurano veće mjesto za ugrađeni/skriveni ormar. Iz kuhinje, kao i iz dnevnog boravka, nalazi se panoramski prozor na terasu s krovom iznad gdje možete uživati u pogledu na bazen . Visina stropa iznosi 2,85 m, što je iznad standarda. Vani se nalazi i zatvorena spremište polu-priključena na kuću, a također i neka terasna površina ispred spremišta. Bazen je 7x3 m, dubine 1,5 m.
Sama mikro lokacija je interesantna buduće je potrebno doslovno par minuta vožnje do centra Poreča i prekrasnih plaža.
TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:
-- sve prostorije su klimatizirane
-- podno električno grijanje
-- solarna postrojenja, pripremljene preinstalacije punjača za električna vozila
U sklopu okućnice predviđena su 4 parkirna mjesta za svaku stambenu jedinicu.
Budući se radi o dvojnim objektima ovo je idealna prilika za klijente koji traže nekretninu za sebe i prijatelje kako bi mogli biti u neposrednoj blizini.
Nekretninu prodaje pravna osoba koja je obveznik PDV-a. Iskazana cijena je cijena u neto iznosu te se na nju obračunava PDV.
Cijena se odnosi na jednu vilu.
In der Nähe von Poreč, nur 4 km vom Meer entfernt, befinden sich zwei moderne Bungalows in der Endphase des Bauens, jede mit einer Fläche von 100 m² und einem Garten von jeweils 475 m².
Die Villa besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, einem Technikraum, einer Waschküche und einem weiteren separaten Badezimmer.
Kurze Beschreibung der Immobilie:
Ein modernes Haus in einer wirklich ruhigen Umgebung, gebaut mit hochwertigen Materialien, mit einer Nettofläche von 100 m², alles auf einer Ebene, im Erdgeschoss. Sie betreten das Haus durch einen langen Eingangsflur, der in das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich führt. Aus diesem zentralen Hauptraum gelangen Sie in drei Zimmer, von denen eines das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad ist. Es gibt auch ein zweites, größeres Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, in dem sich der Heizkessel und der Fußbodenheizungsverteilers befinden sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. In der Küche gibt es ausreichend Platz für einen eingebauten/versteckten Schrank. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohnzimmer führt ein Panoramafenster auf die Terrasse mit einem Dach darüber, wo Sie den Blick auf den Pool genießen können. Die Deckenhöhe beträgt 2,85 m, was über dem Standard liegt. Draußen gibt es auch einen geschlossenen Abstellraum, der teilweise an das Haus angeschlossen ist, sowie eine Terrasse vor dem Abstellraum. Der Pool hat die Maße 7x3 m und ist 1,5 m tief.
Die Mikrolage ist interessant, da es nur wenige Minuten mit dem Auto bis ins Zentrum von Poreč und zu den schönen Stränden sind.
TECHNISCHE MERKMALE:
Alle Räume sind klimatisiert
Elektrische Fußbodenheizung
Solaranlagen, vorinstallierte Ladegeräte für Elektrofahrzeuge
Im Garten sind für jede Wohneinheit 4 Parkplätze vorgesehen.
Da es sich um Doppelhäuser handelt, ist dies eine ideale Gelegenheit für Kunden, die nach einer Immobilie für sich und ihre Freunde suchen, um in unmittelbarer Nähe zu sein.
Der Preis ist ohne Mehrwertsteuer angegeben, und wenn eine juristische Person kauft, wird keine Mehrwertsteuer erhoben.
Die Villa besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, einem Technikraum, einer Waschküche und einem weiteren separaten Badezimmer.
Kurze Beschreibung der Immobilie:
Ein modernes Haus in einer wirklich ruhigen Umgebung, gebaut mit hochwertigen Materialien, mit einer Nettofläche von 100 m², alles auf einer Ebene, im Erdgeschoss. Sie betreten das Haus durch einen langen Eingangsflur, der in das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich führt. Aus diesem zentralen Hauptraum gelangen Sie in drei Zimmer, von denen eines das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad ist. Es gibt auch ein zweites, größeres Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, in dem sich der Heizkessel und der Fußbodenheizungsverteilers befinden sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. In der Küche gibt es ausreichend Platz für einen eingebauten/versteckten Schrank. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohnzimmer führt ein Panoramafenster auf die Terrasse mit einem Dach darüber, wo Sie den Blick auf den Pool genießen können. Die Deckenhöhe beträgt 2,85 m, was über dem Standard liegt. Draußen gibt es auch einen geschlossenen Abstellraum, der teilweise an das Haus angeschlossen ist, sowie eine Terrasse vor dem Abstellraum. Der Pool hat die Maße 7x3 m und ist 1,5 m tief.
Die Mikrolage ist interessant, da es nur wenige Minuten mit dem Auto bis ins Zentrum von Poreč und zu den schönen Stränden sind.
TECHNISCHE MERKMALE:
Alle Räume sind klimatisiert
Elektrische Fußbodenheizung
Solaranlagen, vorinstallierte Ladegeräte für Elektrofahrzeuge
Im Garten sind für jede Wohneinheit 4 Parkplätze vorgesehen.
Da es sich um Doppelhäuser handelt, ist dies eine ideale Gelegenheit für Kunden, die nach einer Immobilie für sich und ihre Freunde suchen, um in unmittelbarer Nähe zu sein.
Der Preis ist ohne Mehrwertsteuer angegeben, und wenn eine juristische Person kauft, wird keine Mehrwertsteuer erhoben.
Nelle vicinanze di Poreč, a soli 4 km dal mare, sono in fase finale di costruzione due moderne ville a un piano, ognuna di 100 m² con un giardino di 475 m² per ogni unità.
La villa è composta da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, una stanza tecnica, una lavanderia e un altro bagno separato.
Breve descrizione dell'immobile:
Una casa moderna in un ambiente davvero tranquillo, costruita con materiali di alta qualità, su una superficie di 100 m² netti, tutto su un solo piano, al piano terra. Si entra nella casa tramite un lungo corridoio d'ingresso che conduce a un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo. Da questa stanza principale centrale si accede a tre stanze, di cui una è la camera matrimoniale con bagno privato. C'è anche un secondo bagno più grande. Inoltre, c'è una stanza di servizio con riscaldatore e distributore di riscaldamento a pavimento, nonché spazio per la lavatrice e l'asciugatrice. In cucina c'è un ampio spazio per un armadio incorporato/nascosto. Sia dalla cucina che dal soggiorno, c'è una finestra panoramica che porta alla terrazza con un tetto sopra, dove è possibile godere della vista sulla piscina. L'altezza del soffitto è di 2,85 m, che è al di sopra degli standard. All'esterno c'è anche un ripostiglio chiuso, semi-attaccato alla casa, nonché una superficie di terrazza di fronte al ripostiglio. La piscina è 7x3 m, con una profondità di 1,5 m.
La micro-localizzazione è interessante poiché è necessario solo pochi minuti in auto per il centro di Poreč e le bellissime spiagge.
CARATTERISTICHE TECNICHE:
Tutti i locali sono climatizzati
Riscaldamento elettrico a pavimento
Installazioni solari, predisposizioni per la ricarica di veicoli elettrici
Nel giardino sono previsti 4 posti auto per ogni unità residenziale.
Poiché si tratta di edifici bifamiliari, questa è un'opportunità ideale per i clienti che cercano una proprietà per sé e per gli amici, per stare vicini.
Il prezzo è indicato senza IVA, e se l'acquirente è una persona giuridica, non paga l'IVA.
La villa è composta da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, una stanza tecnica, una lavanderia e un altro bagno separato.
Breve descrizione dell'immobile:
Una casa moderna in un ambiente davvero tranquillo, costruita con materiali di alta qualità, su una superficie di 100 m² netti, tutto su un solo piano, al piano terra. Si entra nella casa tramite un lungo corridoio d'ingresso che conduce a un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo. Da questa stanza principale centrale si accede a tre stanze, di cui una è la camera matrimoniale con bagno privato. C'è anche un secondo bagno più grande. Inoltre, c'è una stanza di servizio con riscaldatore e distributore di riscaldamento a pavimento, nonché spazio per la lavatrice e l'asciugatrice. In cucina c'è un ampio spazio per un armadio incorporato/nascosto. Sia dalla cucina che dal soggiorno, c'è una finestra panoramica che porta alla terrazza con un tetto sopra, dove è possibile godere della vista sulla piscina. L'altezza del soffitto è di 2,85 m, che è al di sopra degli standard. All'esterno c'è anche un ripostiglio chiuso, semi-attaccato alla casa, nonché una superficie di terrazza di fronte al ripostiglio. La piscina è 7x3 m, con una profondità di 1,5 m.
La micro-localizzazione è interessante poiché è necessario solo pochi minuti in auto per il centro di Poreč e le bellissime spiagge.
CARATTERISTICHE TECNICHE:
Tutti i locali sono climatizzati
Riscaldamento elettrico a pavimento
Installazioni solari, predisposizioni per la ricarica di veicoli elettrici
Nel giardino sono previsti 4 posti auto per ogni unità residenziale.
Poiché si tratta di edifici bifamiliari, questa è un'opportunità ideale per i clienti che cercano una proprietà per sé e per gli amici, per stare vicini.
Il prezzo è indicato senza IVA, e se l'acquirente è una persona giuridica, non paga l'IVA.
In the vicinity of Poreč, just 4 km from the sea, two modern single-story villas are in the final stages of construction. Each villa has an area of 100 m² with a plot of 475 m² for each unit.
The villa consists of a living room with a kitchen and dining area, three bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, a technical room, a laundry room, and an additional separate bathroom.
Short description of the property:
A modern house in a truly peaceful environment, built with top-quality materials, covering an area of 100 m² net, all on one floor, the ground floor. You enter the house through a long entrance hall leading into a spacious living room with a kitchen and dining area. From this central main room, you can access three rooms, one of which is the master bedroom with an en-suite bathroom. There is also a second larger bathroom. Additionally, there is a utility room with a heater and underfloor heating distribution unit, as well as space for a washing machine and dryer. The kitchen has a larger space for a built-in/hidden wardrobe. From both the kitchen and living room, there is a panoramic window leading to the terrace with a roof above, where you can enjoy the view of the pool. The ceiling height is 2.85 m, which is above the standard. Outside, there is a closed storage area, semi-attached to the house, as well as a terrace area in front of the storage. The pool is 7x3 m, with a depth of 1.5 m.
The micro location is attractive as it takes only a few minutes by car to the center of Poreč and beautiful beaches.
TECHNICAL SPECIFICATIONS:
All rooms are air-conditioned
Underfloor electric heating
Solar installations, pre-installed chargers for electric vehicles
The yard includes 4 parking spaces for each residential unit.
Since these are twin properties, this is an ideal opportunity for clients seeking a property for themselves and their friends, allowing them to be in close proximity.
The price is stated without VAT, and if a legal entity is purchasing, no VAT is paid.
The villa consists of a living room with a kitchen and dining area, three bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, a technical room, a laundry room, and an additional separate bathroom.
Short description of the property:
A modern house in a truly peaceful environment, built with top-quality materials, covering an area of 100 m² net, all on one floor, the ground floor. You enter the house through a long entrance hall leading into a spacious living room with a kitchen and dining area. From this central main room, you can access three rooms, one of which is the master bedroom with an en-suite bathroom. There is also a second larger bathroom. Additionally, there is a utility room with a heater and underfloor heating distribution unit, as well as space for a washing machine and dryer. The kitchen has a larger space for a built-in/hidden wardrobe. From both the kitchen and living room, there is a panoramic window leading to the terrace with a roof above, where you can enjoy the view of the pool. The ceiling height is 2.85 m, which is above the standard. Outside, there is a closed storage area, semi-attached to the house, as well as a terrace area in front of the storage. The pool is 7x3 m, with a depth of 1.5 m.
The micro location is attractive as it takes only a few minutes by car to the center of Poreč and beautiful beaches.
TECHNICAL SPECIFICATIONS:
All rooms are air-conditioned
Underfloor electric heating
Solar installations, pre-installed chargers for electric vehicles
The yard includes 4 parking spaces for each residential unit.
Since these are twin properties, this is an ideal opportunity for clients seeking a property for themselves and their friends, allowing them to be in close proximity.
The price is stated without VAT, and if a legal entity is purchasing, no VAT is paid.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.940 € za mesec*
Iznos kredita
294.000 €
Depozit
126.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
420.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
