Kuća duplex, Istarska županija, Poreč

Blizina centra,Blizina dućana,Blizina plaže,Blizina škole,Miran predio,Namješteno,Opremljena kuhinja,Plaćen komunalni doprinos,Plaćen priključak struje,Plaćen priključak vode,Prilaz - asfaltirani,Projektna dokumentacija,Uređena okućnica,Velika terasa
Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u blizini Poreča, svega 1 km od mora, nalazi se ova prekrasna i pažljivo održavana dvojna kuća. Izgrađena je 2006. godine, a 2021. godine potpuno renovirana. Kuća je korištena isključivo za privatne potrebe vlasnika i nikada nije bila u turističkom najmu. Ukupna površina kuće iznosi 155,55 m² s terasama (135 m² zatvorenog stambenog prostora), a smještena je na parceli od 367 m² s lijepo uređenom okućnicom od oko 200 m². Kuća se prostire na prizemlje i kat te je uređena u toplom mediteransko-rustikalnom stilu.U prizemlju se nalaze hodnik, spavaća soba, kupaonica, prostrani dnevni boravak s kaminom te kuhinja s blagovaonicom. Iz dnevnog boravka i kuhinje izlazi se na natkrivenu terasu s dodatnim kaminom i stolom za objedovanje, idealnu za uživanje na otvorenom.Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, koje dijele veliku natkrivenu terasu povezanu vanjskim stubištem s vrtom.Okućnica je uređena u mediteranskom stilu s autohtonim biljem, starom maslinom i uređenim travnjakom. U vrtu se nalazi bazen površine 30 m² s vanjskim tušem, kao i mala kamena vrtna kućica od 7 m² predviđena za saunu ili spremište. U stražnjem dijelu kuće, u blizini bazena, nalazi se spremište/kotlovnica te ljetna kuhinja.Kuća ima dva parkirna mjesta, a cijela okućnica je ograđena zidom, zelenilom i metalnom ogradom, što osigurava privatnost i mir. Cijeli vrt je zatvoren zidom, zelenilom ili metalnom ogradom. U stražnjem dijelu kuće, blizu bazena, nalazi se spremište/kotlovnica i ljetna kuhinja. Kuća se prodaje sa namještajem koji je izrađen za cijelu kuću po mjeri. Grijanje je regulirano centralno na lož ulje. Pokretna klima je instalirana samo u jednoj spavaćoj sobi. Instaliran je i alarm te video kamere. Kuća može biti odmah useljiva!

Eine schöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage unweit von Poreč und nur 1 km vom Meer entfernt. Es wurde im Jahr 2006 erbaut und von den Eigentümern im Jahr 2021 renoviert und wird kontinuierlich gewartet. Sie haben es gekauft und ausschließlich für ihre Bedürfnisse genutzt, das Haus war nie vermietet! Es verfügt über insgesamt 155,55 m2 mit Terrassen (135 m2 geschlossene Fläche) auf einem Grundstück von 367 m2. Der Garten ist 200 m2 groß. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, es ist im mediterran-rustikalen Stil gehalten. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche mit Esszimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse mit einem weiteren Kamin und Esstisch sowie zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die sich eine großzügige überdachte Terrasse teilen. Die Terrasse ist über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden. Der Garten ist wunderschön mit mediterranen Pflanzen, einem alten Olivenbaum, angelegtem Rasen und einem 30 m2 großen Swimmingpool angelegt. Neben dem Pool wurde ein kleines Steingartenhaus von 7 m2 gebaut, in dem alles für die Sauna vorhanden ist oder als Abstellraum genutzt werden kann. Neben dem Pool und dem Haus gibt es eine Außendusche. Das Haus verfügt über 2 Parkplätze. Der gesamte Garten ist durch eine Mauer, Begrünung oder einen Metallzaun umschlossen. Auf der Rückseite des Hauses, in der Nähe des Pools, gibt es einen Abstellraum/Heizraum und eine Sommerküche. Das Haus wird mit maßgeschneiderten Möbeln für das gesamte Haus verkauft. Die Heizung wird zentral über Heizöl geregelt. Nur in einem Schlafzimmer ist eine tragbare Klimaanlage installiert. Außerdem wurden ein Alarm und eine Videokamera installiert. Das Haus kann sofort bezogen werden!

Questa splendida casa bifamiliare, curata nei minimi dettagli, si trova in una posizione tranquilla e comoda vicino a Parenzo, a solo 1 km dal mare. Costruita nel 2006, è stata completamente ristrutturata nel 2021. La casa è stata utilizzata esclusivamente per le esigenze private del proprietario e non è mai stata affittata ai turisti. La superficie totale dell\'abitazione è di 155,55 m² con le terrazze (135 m² di spazio abitabile coperto), ma sorge su un lotto di 367 m² con un grazioso giardino paesaggistico di circa 200 m². La casa si sviluppa su un unico piano, mentre il primo piano è arredato in un caldo stile mediterraneo-rustico. Al piano terra si trovano un ingresso, una camera da letto, un bagno, un ampio soggiorno con camino e una cucina abitabile. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a una terrazza coperta con un ulteriore camino e un tavolo da pranzo, ideale per godersi gli spazi esterni. Al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che condividono un\'ampia terrazza coperta collegata al giardino da una scala esterna. Il cortile è arredato in stile mediterraneo con erbe aromatiche autoctone, un vecchio ulivo e un prato curato. Nel giardino si trova una piscina di 30 m² con doccia esterna, nonché una piccola casetta in pietra di 7 m² adibita a sauna o spogliatoio. Sul retro della casa, vicino alla piscina, si trovano un locale tecnico/locale caldaia e una cucina estiva. La casa dispone di due posti auto, ma l\'intero giardino è circondato da un muro, vegetazione e una recinzione metallica, che garantiscono privacy e tranquillità. L\'intero giardino è delimitato da un muro, vegetazione o una recinzione metallica. Sul retro della casa, vicino alla piscina, si trovano un locale tecnico/locale caldaia e una cucina estiva. La casa viene venduta con mobili su misura per tutta la casa. Il riscaldamento è centralizzato e alimentato a gasolio. Un condizionatore portatile è installato solo in una camera da letto. È installato anche un sistema di allarme con videosorveglianza. La casa è abitabile da subito!

Close to the town centre,Close to the shop,Close to the beach,Close to the school,Quiet area,Furnished,Equipped kitchen,Communal charges paid,Electricity connection paid,Water connection paid,Access - paved,Project documentation,Well-maintained yard,Large terrace
This beautiful and carefully maintained semi-detached house is located in a quiet and convenient location near Poreč, only 1 km from the sea. It was built in 2006, but completely renovated in 2021. The house was used exclusively for the private needs of the owner and was never rented out for tourists. The total area of ​​the house is 155.55 m² with terraces (135 m² of closed living space), but it is located on a plot of 367 m² with a nicely landscaped garden of about 200 m². The house is on the ground floor and the first floor is decorated in a warm Mediterranean-rustic style. On the ground floor there is a hallway, a bedroom, a bathroom, a spacious living room with a fireplace and a kitchen with a dining room. From the living room and the kitchen there is access to a covered terrace with an additional fireplace and a dining chair, ideal for enjoying the outdoors. On the first floor there are two bedrooms, each with its own bathroom, which share a large covered terrace connected to the garden by an external staircase. The yard is decorated in a Mediterranean style with native herbs, an old olive tree and a landscaped lawn. In the garden there is a swimming pool of 30 m² with an outdoor shower, as well as a small stone garden house of 7 m² designed for a sauna or changing room. At the back of the house, near the pool, there is a utility room/boiler room and a summer kitchen. The house has two parking spaces, but the entire garden is surrounded by a wall, greenery and a metal fence, which ensures privacy and peace. The entire garden is enclosed by a wall, greenery or a metal fence. In the back of the house, near the pool, there is a laundry/boiler room and a summer kitchen. The house is sold with custom-made furniture for the entire house. The heating is regulated centrally using heating oil. Portable air conditioning is installed only in one bedroom. The alarm of this video camera is also installed. The house can be moved in immediately!