Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Poreč

POREČ Ekskluzivna dizajnerska vila sa wellnessom, grijanim bazenom i pogledom na more na odličnoj mirnoj lokaciji udaljenoj 13 km od mora i centra Poreča. RASPORED I OPREMAVila neto površine 200 m2 smještena je na zemljištu površine 873 m2, ima 4 spavaće sobe, 3 kupaonice + 1 wc. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s modernim kaminom, kuhinja s blagovaonom, wc, spremište i kotlovnica. U dnevnom boravku će biti postavljene velike staklene stijene kroz koje se izlazi na prostranu terasu i prema bazenu.Na katu se nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, te još dvije spavaće sobe sa zajedničkom kupaonicom, a jedna od spavaćih soba ima izlaz na terasu s pogledom na more. Na katu se također nalazi sekundarni dnevni boravak iz kojega se izlazi na natkrivenu i djelomično zatvorenu terasu sa jakuzijem i saunom te pogledom na more.Grijanje u cijeloj villi je podno na dizalicu topline, u svim prostorijama također će biti instalirani klima uređaji. Na lijepo uređenoj okućnici se nalazi grijani bazen površine 56 m2, sunčalište te ljetna kuhinja.LOKACIJAVila je smještena na lijepoj i mirnoj lokaciji, u manjem naselju udaljenom 13 km od grada Poreča i prvih plaža. U blizini se nalaze svi bitni sadržaji, trgovine, benzinska i ugostiteljski objekti.CIJENANavedena cijena se odnosi na kompletno završenu vilu po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV 25%, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje. Predviđeni rok završetka radova je početak ljeta 2026. godine.Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

ISTRIEN – POREČZum Verkauf steht eine exklusive Designervilla mit Wellnessbereich, beheiztem Pool und Meerblick in hervorragender ruhiger Lage, 13 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt. Baubeginn ist im Oktober 2022, die Fertigstellung ist für Mai 2023 geplant.RAUMPLAN UND AUSSTATTUNGDie Villa mit 200 m² Nettofläche steht auf einem 873 m² großen Grundstück und verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 1 WC.Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit modernem Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein WC sowie ein Abstell- und Maschinenraum. Das Wohnzimmer verfügt über große Glaswände, durch die Sie auf die großzügige Terrasse und zum Pool gelangen.Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Es gibt außerdem ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten und teilweise geschlossenen Terrasse mit Whirlpool, Sauna und Meerblick.Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen in allen Zimmern.Das Grundstück der Villa wird landschaftlich gestaltet und bietet einen beheizten 56 m² großen Pool, eine Sonnenterrasse und eine Sommerküche.LAGEDie Villa befindet sich in schöner und ruhiger Lage in einem kleinen Dorf, 13 km von Poreč und den ersten Stränden entfernt. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, Tankstellen, Restaurants und Bars.PREISDer angegebene Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Villa ohne Möbel. Der Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Beim Kauf über eine in Kroatien registrierte juristische Person ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008

ISTRIA - PARENZOIn vendita un'esclusiva villa di design con area benessere, piscina riscaldata e vista mare, in una posizione tranquilla a 13 km dal mare e dal centro di Parenzo. I lavori di costruzione inizieranno a ottobre 2022 e la data di completamento prevista è maggio 2023.SISTEMA E DOTAZIONILa villa, di 200 mq di superficie netta, è situata su un terreno di 873 mq e dispone di 4 camere da letto, 3 bagni e 1 WC.Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con un moderno camino, una cucina con zona pranzo, un WC, un ripostiglio e una sala macchine. Nel soggiorno saranno presenti ampie vetrate che daranno accesso all'ampia terrazza e alla piscina.Al primo piano si trovano due camere da letto con bagno privato e altre due camere da letto con bagno in comune; una delle camere ha accesso a una terrazza con vista mare. Vi è inoltre un soggiorno secondario con accesso a una terrazza coperta e parzialmente chiusa con vasca idromassaggio, sauna e vista mare.La villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata in tutte le stanze.Il terreno della villa sarà paesaggisticamente curato e comprenderà una piscina riscaldata di 56 mq, una terrazza solarium e una cucina estiva.POSIZIONELa villa si trova in una posizione splendida e tranquilla, in un piccolo villaggio a 13 km dalla città di Parenzo e dalle spiagge più vicine. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi principali, negozi, distributori di benzina, ristoranti e bar.PREZZOIl prezzo indicato si riferisce a una villa completamente rifinita chiavi in mano, senza mobili. Il prezzo include il 25% di IVA, l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. In caso di acquisto da parte di una persona giuridica registrata in Croazia, è possibile il rimborso completo dell'IVA dopo l'acquisto.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

ISTRIA - POREČ For sale is an exclusive designer villa with a wellness, heated swimming pool and sea view, on a great quiet location 13 km away from the sea and the center Poreč. The construction starts in October 2022, and the scheduled completion date is in May 2023.LAYOUT AND EQUIPMENTThe villa of 200 sqm netto area is situated on a land plot of 873 sqm, has 4 bedrooms, 3 bathrooms + 1 toilet.On the ground floor is a spacious living room with a modern fireplace, kitchen with dining area, toilet, storage and machinery room. In the living room will be placed large glass walls through which you exit to the spacious terrace and towards the pool.On the first floor are two bedrooms with en-suite bathrooms, and two more bedrooms with a common bathroom, one of the bedrooms has access to a terrace with a sea view. There is also a secondary living room with access to a covered and partially enclosed terrace with Jacuzzi and sauna and sea view.The villa will be equipped with an underfloor heating system on a heat pump, and air-conditioning units in all the rooms.The territory of the villa will be landscaped, and here will be a heated swimming pool of 56 sqm, sun deck and summer kitchen.LOCATIONThe villa is located in a beautiful and quiet location, in a small village 13 km from the town of Porec and the first beaches. Nearby are all important facilities, shops, gas, restaurants and bars. PRICEThe stated price refers to a completely finished turnkey villa, without furniture. The price includes 25% VAT, the buyer doesn’t pay the real estate transfer tax. In case of buying on a legal entity registered in Croatia it is possible to refund full VAT after the purchase.For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

ИСТРИЯ - ПОРЕЧПродаётся эксклюзивная дизайнерская вилла с велнес-центром, подогреваемым бассейном и видом на море, расположенная в тихом месте в 13 км от моря и центра Пореча. Строительство начнётся в октябре 2022 года, а окончание строительства запланировано на май 2023 года.ПЛАНИРОВКА И ОБОРУДОВАНИЕВилла общей площадью 200 кв. м расположена на участке площадью 873 кв. м и имеет 4 спальни, 3 ванные комнаты и 1 туалет.На первом этаже расположена просторная гостиная с современным камином, кухня со столовой, туалет, кладовая и техническое помещение. В гостиной предусмотрены большие стеклянные стены, через которые можно выйти на просторную террасу и к бассейну.На втором этаже расположены две спальни с собственными ванными комнатами и ещё две спальни с общей ванной комнатой. Одна из спален имеет выход на террасу с видом на море. Также имеется дополнительная гостиная с выходом на крытую, частично закрытую террасу с джакузи и сауной, откуда открывается вид на море.Вилла будет оборудована системой тёплых полов с тепловым насосом и кондиционерами во всех комнатах.Территория виллы будет благоустроена, здесь будут расположены подогреваемый бассейн площадью 56 кв. м, солнечная терраса и летняя кухня.РАСПОЛОЖЕНИЕВилла расположена в красивом и тихом месте, в небольшой деревне, в 13 км от города Пореч и первых пляжей. Рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, автозаправочная станция, рестораны и бары.ЦЕНАУказанная цена относится к полностью готовой вилле под ключ, без мебели. Цена включает НДС 25%, покупатель не платит налог на перевод права собственности. В случае покупки на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии, возможен возврат НДС в полном объёме после покупки.Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008