Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Poreč

Samostojeća luksuzna vila s pogledom na more, smjestila se na 4 km udaljenosti od grada Poreča. Osnovna karakteristika ove luksuzne vile je atraktivan i svevremenski dizajn.
Ova prekrasna vila nudi stambeni prostor od Površine je 220m2 koji se prostiru na dvije etaže: prizemlje i prvi kat
Interijer prizemlja koji se odlikuje otvorenim tlocrtom s dosta prirodne svjetlosti nudi ugođaj modernog i urbanog doma koji u potpunosti slavi moderan dizajn. U njemu se vrlo dominantno ističe dnevni prostor s velikom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na vanjsku natkrivenu terasu te jedna spavaća soba s kupaonicom, ostava i wc za goste.
Unutarnje stepenište povezuje prizemlje s prvim katom gdje se nalaze još tri vrlo prostrane spavaće sobe s kupaonicama i terasama sa kojih se pruža pogled na more i maslinik.

Vila je izgrađena na parceli od 750m2 ,u uređenom vrtu nalazi se bazen od 40m2 sa sunčalištem te travnate površine zasađene mediteranskim biljkama.
U procesu gradnje korišteni su vrhunski materijali , što budućim vlasnicima osigurava maksimalnu kvalitetu življenja.

Grijanje: Toplinska pumpa Panasonic i podno grijanje „UPONOR“
Hlađenje: Daikin klima uređaji Izolacija: 10 cm stiropor i stirodur
Stolarija aluminij , “WICONA“ okovi sa thermo staklom
Sanitarije u kupaonicama „PAFFONI i CATALANO“
Ravni krov Gerberit sa Pluvia sustavom
Kamen Dalmacija i keramika Modena
Video nadzor i alarmni sustav
Biometrijska brava
Grijani bazen zasebnom dizalicom topline, te elektroliza vode sa automatskom regulacijom Pf faktora

Šifra objekta: L-0470

Energetska klasa: U izradi

Kontakt: Ivan Lolić, [email protected], +385 95 353 6359

Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Porec - Freistehende Luxusvilla mit Meerblick und Pool
Freistehende Luxusvilla mit Meerblick, 4 km von der Stadt Poreč entfernt. Das Hauptmerkmal dieser Luxusvilla ist ihr attraktives und zeitloses Design.
Diese schöne Villa bietet eine Wohnfläche von 220 m2, die sich auf zwei Etagen verteilen: Erdgeschoss und erster Stock.
Das Innere des Erdgeschosses, das sich durch einen offenen Grundriss mit viel Tageslicht auszeichnet, bietet die Atmosphäre eines modernen und urbanen Zuhauses, das modernes Design voll und ganz zelebriert. Darin stechen der Wohnbereich mit großer Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Außenterrasse sowie ein Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum und Gäste-WC sehr dominant hervor.
Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock, wo sich drei weitere geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern und Terrassen mit Blick auf das Meer und den Olivenhain befinden.

Die Villa ist auf einem Grundstück von 750 m2 gebaut, im Landschaftsgarten befindet sich ein Swimmingpool von 40 m2 mit Sonnendeck und mit mediterranen Pflanzen bepflanzten Rasenflächen.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, was den zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Lebensqualität sichert.

Heizung: Panasonic-Wärmepumpe und UPONOR-Fußbodenheizung
Kühlung: Daikin-Klimaanlagen
Isolierung: 10 cm Styropor und Styrodur
Aluminiumschreinerei, Beschläge „WICONA“ mit Thermoglas
Sanitärartikel in den Badezimmern „PAFFONI und CATALANO“.
Gerberit-Flachdach mit Pluvia-System
Dalmatinerstein und Modena-Keramik
Videoüberwachungs- und Alarmsystem
Biometrisches Schloss
Beheizter Pool mit separater Wärmepumpe und Wasserelektrolyse mit automatischer Pf-Faktor-Regulierung

Immobilien ID: L-0470

Leistungsklasse: U izradi

Kontakt: Ivan Lolić, [email protected], +385 95 353 6359

Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Parenzo - Villa di lusso indipendente con vista mare e piscina

Ha una superficie di 220 m2 distribuiti su 2 piani.
Il piano terra della villa è composto da un ampio soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, dispensa e terrazzo coperto.
Al primo piano ci sono tre camere da letto con bagno e uscita sul terrazzo.

Nel cortile di 750 mq immerso nel verde si trova una piscina di 32 mq.

Questa è un'ottima scelta per gli amanti della natura e della pace, e allo stesso tempo essere vicino al centro della città.

Riscaldamento: pompa di calore Panasonic e riscaldamento a pavimento UPONOR
Raffreddamento: condizionatori Daikin
Isolamento: polistirolo da 10 cm e Styrodur
Infissi in alluminio, ferramenta "WICONA" con vetro termico
Sanitari nei bagni “PAFFONI e CATALANO”.
Tetto piano Gerberit con sistema Pluvia
Pietra dalmata e ceramica modenese
Impianto di videosorveglianza e allarme
Blocco biometrico
Piscina riscaldata con pompa di calore separata ed elettrolisi dell'acqua con regolazione automatica del fattore Pf

Codice immobile: L-0470

Classe energetica: U izradi

Contatto: Ivan Lolić, [email protected], +385 95 353 6359

Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Porec - Detached luxury villa with sea view and pool
Freistehende Luxusvilla mit Meerblick, 4 km von der Stadt Poreč entfernt. Das Hauptmerkmal dieser Luxusvilla ist ihr attraktives und zeitloses Design.
Diese schöne Villa bietet eine Wohnfläche von 220 m2, die sich auf zwei Etagen verteilen: Erdgeschoss und erster Stock.
Das Innere des Erdgeschosses, das sich durch einen offenen Grundriss mit viel Tageslicht auszeichnet, bietet die Atmosphäre eines modernen und urbanen Zuhauses, das modernes Design voll und ganz zelebriert. Darin stechen der Wohnbereich mit großer Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Außenterrasse sowie ein Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum und Gäste-WC sehr dominant hervor.
Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock, wo sich drei weitere geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern und Terrassen mit Blick auf das Meer und den Olivenhain befinden.

Die Villa ist auf einem Grundstück von 750 m2 gebaut, im Landschaftsgarten befindet sich ein Swimmingpool von 40 m2 mit Sonnendeck und mit mediterranen Pflanzen bepflanzten Rasenflächen.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, was den zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Lebensqualität sichert.

Heating: Panasonic heat pump and UPONOR underfloor heating
Cooling: Daikin air conditioners
Insulation: 10 cm Styrofoam and Styrodur
Aluminum joinery, "WICONA" fittings with thermo glass
Sanitary ware in the "PAFFONI and CATALANO" bathrooms
Gerberit flat roof with Pluvia system
Dalmatian stone and Modena ceramics
Video surveillance and alarm system
Biometric lock
Heated pool with a separate heat pump, and water electrolysis with automatic Pf factor regulation

Custom ID: L-0470

Energy class: U izradi

Contact: Ivan Lolić, [email protected], +385 95 353 6359

Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.