Opis
Gornja Podstrana, legalizirana dvojček hiša s skupno bruto površino 530 m², ki se nahaja na parceli velikosti 536 m².
V kletni etaži se nahaja apartma z izhodom na pokrito teraso z žarom in bazenom, ki je preko notranjega stopnišča neposredno povezan s pritličjem. Pritličje sestavljajo trisobno stanovanje, dodatno garsonjero in pripadajoče terase. Celotno zgornje nadstropje zavzema prostoren poslovni prostor (delavnica) velikosti 200 m², ki je zaradi svojih dimenzij idealen za preureditev v luksuzne apartmaje ali velik, ekskluziven penthouse.
Objekt je v celoti legaliziran, vpisan v zemljiško knjigo (lastništvo 1/1) in pripravljen za rekonstrukcijo brez čakanja na nova dovoljenja ali plačevanja komunalnih prispevkov za obstoječi volumen. Dostop do nepremičnine je po novi asfaltni cesti, opremljeni z javnim vodovodom in kanalizacijo (trenutno je v uporabi funkcionalen vodni zbiralnik s črpalko).
Za vse dodatne informacije nas kontaktirajte.
Gornja Podstrana,legaliziranakuća u bloku ukupne bruto površine 530 m² položena na zemljištu površine 536 m².
U suterenu objekta smješten je stan koji ima izlaz na natkrivenu terasu s roštiljem i pripadajući bazen, a unutarnje stubište ga izravno povezuje s prizemljem. Prizemlje se sastoji od trosobnog stana, dodatnog studio apartmana i pripadajućih terasa. Cijeli kat zauzima prostrani poslovni prostor, odnosno radiona površine 200 m², koja je zbog svojih gabarita idealna za prenamjenu u luksuzne apartmane ili veliku, ekskluzivnu krovnu rezidenciju.
Objekat u potpunosti legalizirani uplanjen (vlasništvo 1/1), te spreman za rekonstrukciju bez čekanja novih dozvola i plaćanja doprinosa za postojeći volumen.
Do posjeda vodi nova asfaltirana cesta u kojoj su već položene cijevi javnog vodovoda i kanalizacije (trenutno se koristi funkcionalna gustirna s pumpom).
Za dodatne informacije slobodno se javite.
Gornja Podstrana, ein legalisiertes Doppelhaus mit einer Bruttogesamtfläche von 530 m² auf einem 536 m² großen Grundstück.
Das Untergeschoss verfügt über eine Wohnung mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Grillplatz und Swimmingpool, die über eine interne Treppe direkt mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Das Erdgeschoss besteht aus einer Dreizimmerwohnung, einem zusätzlichen Studio-Apartment und entsprechenden Terrassen. Das gesamte Obergeschoss wird von einer geräumigen 200 m² großen Gewerbefläche (Werkstatt) eingenommen, die aufgrund ihrer Abmessungen ideal für die Umwandlung in Luxuswohnungen oder ein großes, exklusives Penthouse ist.
Das Gebäude ist vollständig legalisiert, im Grundbuch eingetragen (1/1 Eigentum) und bereit für den Umbau, ohne auf neue Genehmigungen warten oder Versorgungsbeiträge für das bestehende Volumen zahlen zu müssen. Das Grundstück ist über eine neue Asphaltstraße erschlossen, die mit öffentlichen Wasser- und Abwasserleitungen ausgestattet ist (ein funktionierender Wassertank mit Pumpe ist derzeit in Gebrauch).
Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.
Gornja Podstrana, una casa bifamiliare legalizzata con una superficie lorda totale di 530 m², situata su un terreno di 536 m².
Il piano seminterrato dispone di un appartamento con accesso a una terrazza coperta con zona barbecue e piscina, direttamente collegato al piano terra tramite una scala interna. Il piano terra è composto da un appartamento con tre camere da letto, un ulteriore monolocale e le relative terrazze. L'intero piano superiore è occupato da un ampio spazio commerciale (officina) di 200 m², che, grazie alle sue dimensioni, è ideale per la conversione in appartamenti di lusso o un grande e esclusivo attico.
L'edificio è completamente legalizzato, registrato nel catasto (proprietà 1/1) e pronto per la ricostruzione senza attendere nuovi permessi o pagare contributi di urbanizzazione per il volume esistente. La proprietà è accessibile tramite una nuova strada asfaltata dotata di tubazioni pubbliche per l'acqua e le fognature (attualmente è in uso un serbatoio d'acqua funzionante con pompa).
Per qualsiasi informazione aggiuntiva, non esitate a contattarci.
Gornja Podstrana, a legalized semi-detached house with a total gross area of 530 m², situated on a 536 m² plot.
The basement level features an apartment with access to a covered terrace with a barbecue area and a swimming pool, directly connected to the ground floor via an internal staircase. The ground floor consists of a three-bedroom apartment, an additional studio apartment, and corresponding terraces. The entire upper floor is occupied by a spacious 200 m² commercial space (workshop), which, due to its dimensions, is ideal for conversion into luxury apartments or a large, exclusive penthouse.
The building is fully legalized, registered in the land registry (1/1 ownership), and ready for reconstruction without waiting for new permits or paying utility contributions for the existing volume. The property is accessed via a new asphalt road equipped with public water supply and sewage pipes (a functional water tank with a pump is currently in use).
For any additional information, feel free to contact us.
Gornja Podstrana, une maison jumelée légalisée d'une surface brute totale de 530 m², située sur un terrain de 536 m².
Le sous-sol comprend un appartement avec accès à une terrasse couverte avec barbecue et piscine, directement relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement de trois chambres, d'un studio supplémentaire et de terrasses correspondantes. L'ensemble de l'étage supérieur est occupé par un spacieux espace commercial (atelier) de 200 m², qui, en raison de ses dimensions, est idéal pour être converti en appartements de luxe ou en un grand penthouse exclusif.
Le bâtiment est entièrement légalisé, enregistré au cadastre (propriété 1/1) et prêt pour la reconstruction sans attendre de nouveaux permis ni payer de contributions d'utilité publique pour le volume existant. La propriété est accessible par une nouvelle route asphaltée équipée de conduites d'eau et d'égouts publiques (un réservoir d'eau fonctionnel avec pompe est actuellement en usage).
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
