Opis
Na prelepem otoku Vis, edinstvena podeželska posest v čudoviti dolini vinogradov in oljčnih nasadov, popolna za pobeg od vsakdanjega vrveža in uživanje v miru in osami. Kljub temu so bližnje plaže (čudovita Srebrna plaža je oddaljena 5 minut vožnje z avtomobilom) in mesto Vis (petnajst minut vožnje z avtomobilom) zlahka dosegljivi.
Na parceli velikosti približno 5600 m2 imajo stanovanjski in poslovni objekti približno 200 m2 površine.
Stanovanjski del je bil zgrajen v različnih obdobjih in obsega mešanico tradicionalnih in novozgrajenih nastanitev. Novogradnja je bila izrecno zasnovana tako, da se brezhibno zlije z obstoječimi stavbami.
Stavba A ima dnevno sobo, kuhinjo in stranišče za goste. Odpira se neposredno na prostorno pokrito teraso, ki se poleti uporablja kot dodaten bivalni in jedilni prostor.
Stavba B se nahaja tik za stavbo A in ima dve nadstropji. V vsakem nadstropju je dvoposteljna spalnica z lastno kopalnico. Obe kopalnici sta bili po nakupu nadgrajeni s strani sedanjih lastnikov. Na voljo je tudi terasa, ki jo osvetljuje jutranje sonce.
Stavba C (ki je najnovejša stavba) ima veliko dnevno sobo, ločeno spalnico in kopalnico. Zasnovana je bila tako, da jo je mogoče zasedati neodvisno od drugih stavb, zato ima tudi majhno kuhinjo. Na zadnji strani stavbe C je zasebna sončna terasa, obrnjena proti jugu, ki je neposredno dostopna tako iz dnevne sobe kot iz spalnice.
Stavba C je povezana s stavbama A in B preko dvorišča, ki je delno pokrito s pergolo. Na voljo je tradicionalna zunanja kuhinja s krušno pečjo in vgrajenimi sedeži. Poleti se lahko pod pergolo postavi jedilna miza. Dvorišče je zelo sončno in zasebno mesto, idealno za ležalnike.
Na voljo je ločena shramba, ki je dostopna preko ločenega vhoda z dvorišča.
Pod hišo C se nahaja podzemna vinska klet, razdeljena na delovni in skladiščni prostor. Vsak prostor je ločeno temperaturno nadzorovan. Po potrebi je na voljo tudi oprema za nadzor vlažnosti. Vinska klet je dostopna skozi shrambo po stopnicah ali po klančini, ki vodi iz vinograda.
Na zahodni strani posesti se nahaja oljčni nasad s približno [47] oljkami. Na jugu je majhen vinograd, trenutno zasajen na treh ločenih območjih, Plavac Mali, Vugava in relativno novo zasajeno območje z mešanico obeh sort grozdja. Na drugi strani posesti je delno terasasto območje zasajeno z dodatnimi oljkami in različnimi sadnimi drevesi – češnje, hruške, jabolka, kutine, fige, granatna jabolka, citrusi. Na voljo je ograjen zelenjavni vrt.
Skratka, [72] zrelih oljk (razdeljenih med oljčni nasad in delno terasasto območje) in približno 840 trt (430 vugava in 410 plavac), vse ekološko in po najvišjih standardih gojene s strani iste osebe zadnjih 11 let.
Garaža se nahaja ob sprednjem dovozu in
se trenutno uporablja za shranjevanje.
Posest so sedanjih lastniki vzdrževali po najvišjih standardih.
Posest je priključena na javno električno in vodovodno omrežje, kot rezervni vir pa sta na voljo generator in sončni paneli.
Kot podeželska posest ni kanalizacijskega sistema, vendar so biološke greznice nameščene v oljčnem nasadu.
Odlična priložnost za družinsko počitniško hišo ali vrhunski turizem.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu za kupce, ki iščejo svoj košček raja, osamo in pristno povezavo z naravo.
Ostale informacije na zahtevo.
Na prekrasnom otoku Visu, jedinstveno imanje u ljupkoj dolini vinograda i maslina, savršeno za bijeg od vreve svakodnevnog života i uživanje u miru i osami. Ipak, nadomak obližnjih plaža (prekrasna Srebrna plaža udaljena je 5 minuta vožnje automobilom) i samo petnaest minuta vožnje automobilom od grada Visa. Smještene na parceli od otprilike 5600 m2, stambene i gospodarske zgrade imaju površinu od otprilike 200 m2. Stambeni dio građen je u različitim razdobljima i sastoji se od mješavine tradicionalnog i novoizgrađenog smještaja. Novogradnja je posebno dizajnirana kako bi se besprijekorno uklopila s postojećim zgradama.
Zgrada A ima dnevni boravak, kuhinju i wc za goste. Izravno se otvara na prostranu natkrivenu terasu koja se ljeti koristi kao dodatni dnevni boravak i blagovaonica. Zgrada B nalazi se odmah iza zgrade A i ima dva kata. Na svakom katu nalazi se dvokrevetna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Obje kupaonice su nadogradili sadašnji vlasnici nakon kupnje. Tu je i terasa koja je obasjana jutarnjim suncem.
Zgrada C (koja je najnovija zgrada) ima veliki dnevni boravak, zasebnu spavaću sobu i kupaonicu. Projektirana je tako da se može koristiti neovisno o ostalim zgradama, pa stoga ima i malu kuhinju. Stražnji dio zgrade C nalazi se privatna sunčana terasa okrenuta prema jugu kojoj se pristupa izravno iz dnevnog boravka i spavaće sobe.
Zgrada C povezana je sa zgradama A i B dvorištem koje je djelomično natkriveno pergolom. Tu se nalazi tradicionalna vanjska kuhinja s krušnom peći i ugrađenom sjedećom garniturom. Ljeti se ispod pergole može postaviti stol za blagovanje. Dvorište je vrlo sunčano i privatno mjesto te idealno za ležaljke.
Postoji zasebna pomoćna prostorija kojoj se pristupa kroz zaseban ulaz iz dvorišta.
Ispod kuće C nalazi se podzemni vinski podrum podijeljen na radni i skladišni prostor. Svaki prostor ima zasebno kontroliranu temperaturu. Po potrebi postoji i oprema za kontrolu vlažnosti. Do vinskog podruma se može doći kroz pomoćnu prostoriju stepenicama ili rampom koja vodi iz vinograda.
Na zapadnoj strani imanja nalazi se maslinik od otprilike [47] stabala maslina. Na jugu se nalazi mali vinograd trenutno zasađen na tri odvojena područja, Plavac Mali, Vugava i relativno novo zasađeno područje s mješavinom obje sorte grožđa. S druge strane imanja nalazi se djelomično terasasto područje zasađeno dodatnim maslinama i raznim voćkama - trešnjama, kruškama, jabukama, dunjama, smokvama, šipak, agrumima. Tu je i povrtnjak u kavezima.
Ukratko, [72] zrela stabla maslina (podijeljena između maslinika i djelomično terasastog područja) i otprilike 840 loza (430 vugava i 410 plavaca) sve uzgajano organski i prema najvišim standardima od strane iste osobe posljednjih 11 godina.
Garaža se nalazi uz prednji prilaz i trenutno se koristi za skladištenje.
Imanje su sadašnji vlasnici održavali prema najvišim standardima. Imanje je spojeno na javnu opskrbu električnom energijom i vodom, a kao rezerva tu su generator i solarni paneli.
Kao ruralno imanje, nema kanalizacijskog sustava, ali se biološke septičke jame nalaze u masliniku.
Izvrsna prilika za obiteljski odmor ili luksuzni turizam.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu za kupce koji traže vlastiti komadić raja, osamu i autentičnu povezanost s prirodom.
Ostale informacije na upit.
Auf der wunderschönen Insel Vis, ein einzigartiges Landgut in einem reizvollen Tal von Weinbergen und Olivenbäumen, perfekt, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und Ruhe und Abgeschiedenheit zu genießen. Dennoch sind die nahe gelegenen Strände (der wunderschöne Silberstrand ist 5 Autominuten entfernt) und die Stadt Vis (fünfzehn Autominuten) leicht zu erreichen.
Auf einem Grundstück von ca. 5600 m2 gelegen, verfügen die Wohn- und Geschäftsgebäude über eine Fläche von ca. 200 m2.
Der Wohnteil wurde zu verschiedenen Zeiten gebaut und besteht aus einer Mischung aus traditionellen und neu gebauten Unterkünften. Der Neubau wurde ausdrücklich so konzipiert, dass er sich nahtlos in die bestehenden Gebäude einfügt.
Gebäude A verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Es öffnet sich direkt auf eine geräumige überdachte Terrasse, die im Sommer als zusätzlicher Wohn- und Essbereich genutzt wird.
Gebäude B befindet sich direkt hinter Gebäude A und hat zwei Etagen. Auf jeder Etage befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad. Beide Bäder wurden von den jetzigen Eigentümern nach dem Kauf modernisiert. Es gibt auch eine Terrasse, die von der Morgensonne beleuchtet wird.
Gebäude C (das jüngste Gebäude) verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es wurde so konzipiert, dass es unabhängig von den anderen Gebäuden bewohnt werden kann und verfügt daher auch über einen kleinen Küchenbereich. Auf der Rückseite von Gebäude C befindet sich eine private, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt zugänglich ist.
Gebäude C ist mit den Gebäuden A und B durch einen Innenhof verbunden, der teilweise mit einer Pergola überdacht ist. Es gibt eine traditionelle Außenküche mit einem Brotbackofen und eingebauten Sitzgelegenheiten. Im Sommer kann ein Esstisch unter der Pergola platziert werden. Der Innenhof ist ein sehr sonniger und privater Ort und ideal für Sonnenliegen.
Es gibt einen separaten Hauswirtschaftsraum, der über einen separaten Eingang vom Innenhof aus zugänglich ist.
Unterhalb von Haus C befindet sich ein unterirdischer Weinkeller, der in einen Arbeits- und Lagerbereich unterteilt ist. Jeder Bereich ist separat temperiert. Bei Bedarf gibt es auch eine Ausrüstung zur Feuchtigkeitsregulierung. Der Weinkeller ist über den Hauswirtschaftsraum über eine Treppe oder eine Rampe, die vom Weinberg führt, zugänglich.
Auf der Westseite des Grundstücks befindet sich ein Olivenhain mit ca. [47] Olivenbäumen. Im Süden befindet sich ein kleiner Weinberg, der derzeit in drei separaten Bereichen bepflanzt ist: Plavac Mali, Vugava und ein relativ neu bepflanzter Bereich mit einer Mischung aus beiden Rebsorten. Auf der anderen Seite des Grundstücks ist eine teilweise terrassierte Fläche mit zusätzlichen Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen – Kirschen, Birnen, Äpfel, Quitten, Feigen, Granatäpfel, Zitrusfrüchte. Es gibt einen umzäunten Gemüsegarten.
Kurz gesagt, [72] reife Olivenbäume (aufgeteilt zwischen dem Olivenhain und dem teilweise terrassierten Bereich) und ca. 840 Rebstöcke (430 Vugava und 410 Plavac), alle seit 11 Jahren biologisch und nach höchsten Standards von derselben Person kultiviert.
Eine Garage befindet sich an der vorderen Auffahrt und
wird derzeit als Lagerraum genutzt.
Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern nach höchsten Standards gepflegt.
Das Anwesen ist an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung angeschlossen, und als Notstromversorgung gibt es einen Generator und Sonnenkollektoren.
Als ländliches Anwesen gibt es kein Abwassersystem, aber biologische Klärgruben befinden sich im Olivenhain.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienferienhaus oder hochwertigen Tourismus.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für Käufer dar, die ihr eigenes Stück Paradies, Abgeschiedenheit und eine authentische Verbindung zur Natur suchen.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Sulla bellissima isola di Vis, una proprietà di campagna unica in una deliziosa valle di vigneti e ulivi, perfetta per sfuggire al trambusto della vita quotidiana e godere di pace e isolamento. Eppure a portata di mano delle spiagge vicine (la bellissima Silver Beach è a 5 minuti in auto) e a soli quindici minuti in auto dalla città di Vis.
Situati su un terreno di circa 5600 m2, gli edifici residenziali e commerciali hanno una superficie di circa 200 m2.
La parte residenziale è stata costruita in vari momenti e comprende un mix di alloggi tradizionali e di nuova costruzione. La nuova costruzione è stata espressamente progettata per integrarsi perfettamente con gli edifici esistenti.
L'edificio A dispone di un soggiorno, una cucina e un bagno per gli ospiti. Si apre direttamente su un'ampia terrazza coperta, che in estate viene utilizzata come ulteriore zona giorno e pranzo.
L'edificio B si trova proprio dietro l'edificio A e ha due piani. Su ogni piano c'è una camera matrimoniale con il proprio bagno privato. Entrambi i bagni sono stati ristrutturati dagli attuali proprietari dopo l'acquisto. C'è anche una terrazza illuminata dal sole del mattino.
L'edificio C (che è l'edificio più recente) ha un ampio soggiorno, una camera da letto separata e un bagno. È stato progettato per essere occupato indipendentemente dagli altri edifici e quindi ha anche una piccola zona cucina. Sul retro dell'edificio C, c'è una terrazza solarium privata esposta a sud, accessibile direttamente sia dal soggiorno che dalla camera da letto.
L'edificio C è collegato agli edifici A e B da un cortile parzialmente coperto da una pergola. C'è una tradizionale cucina esterna con forno a legna e posti a sedere incorporati. In estate, un tavolo da pranzo può essere posizionato sotto la pergola. Il cortile è un luogo molto soleggiato e privato, ideale per lettini prendisole.
C'è un ripostiglio separato accessibile tramite un ingresso separato dal cortile.
Sotto la casa C c'è una cantina sotterranea divisa in un'area di lavoro e un'area di stoccaggio. Ogni area è controllata separatamente dalla temperatura. C'è anche un'attrezzatura per il controllo dell'umidità, se necessario. La cantina è accessibile tramite il ripostiglio tramite scale o una rampa che conduce dal vigneto.
Sul lato ovest della proprietà, c'è un uliveto di circa [47] ulivi. A sud, c'è un piccolo vigneto attualmente piantato in tre aree separate, Plavac Mali, Vugava e un'area relativamente nuova piantata con una miscela di entrambe le varietà di uva. Dall'altro lato della proprietà, un'area parzialmente terrazzata è piantata con ulivi aggiuntivi e vari alberi da frutto - ciliegi, peri, meli, cotogni, fichi, melograni, agrumi. C'è un orto recintato.
In breve, [72] ulivi maturi (divisi tra l'uliveto e l'area parzialmente terrazzata) e circa 840 viti (430 vugava e 410 plavac) tutti coltivati biologicamente e secondo i più alti standard dalla stessa persona negli ultimi 11 anni.
Un garage si trova fuori dal vialetto d'ingresso e
è attualmente utilizzato per lo stoccaggio.
La proprietà è stata mantenuta ai massimi standard dagli attuali proprietari.
La proprietà è collegata alla rete elettrica e idrica pubblica e, come backup, ci sono un generatore e pannelli solari.
Essendo una proprietà rurale, non c'è un sistema fognario, ma le fosse settiche biologiche si trovano nell'uliveto.
Un'ottima opportunità per una casa vacanze familiare o un turismo di alto livello.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato per gli acquirenti che cercano il proprio pezzo di paradiso, isolamento e un'autentica connessione con la natura.
Altre informazioni su richiesta.
On beautiful island Vis, a unique country property in a delightful valley of vineyards and olive trees perfect for escaping from the hustle and bustle of everyday life and enjoying peace and seclusion. Yet within easy reach of nearby beaches (beautiful Silver Beach is 5 min by car) and only fifteen minutes by car from Vis town.
Situated on a plot of approximately 5600 m2 , the residential and commercial buildings have approximately 200 m2 of surface area.
The residential part has been built at various times and comprises a blend of traditional and new built accommodation. The new build was expressly designed to blend in seamlessly with the existing buildings.
Building A has a living room, kitchen and guest cloakroom. It opens directly onto a a spacious covered terrace, which in summer is used as an additional living and dining area.
Building B is located right behind building A and has two floors. On each floor there is a double bedroom with its own en-suite bathroom. Both bathrooms were upgraded by the current owners following their purchase. There is also a terrace that is illuminated by the morning sun.
Building C (which is the most recent building) has a large living room, a separate bedroom and bathroom. It was designed to be capable of being occupied independently of the other Buildings and so also has a small kitchen area. To the rear of Building C, there is a private south facing sun terrace which is directly accessed from both the living room and bedroom.
Building C is connected to buildings A and B by a courtyard which is is partially covered with a pergola. There is a traditional outdoor kitchen with a bread oven and built-in seating. In summer, a dining table can be placed under the pergola. The courtyard is a very sunny and private place and ideal for sun loungers.
There is a separate utility room which is accessed via a separate entrance from the courtyard.
Beneath house C there is an underground wine cellar divided into a work and storage area. Each area is temperature controlled separately. There is also equipment for humidity control if required. The wine cellar can be accessed through the utility room by stairs or a ramp leading from the vineyard.
On the west side of the property, there is an olive grove of approximately [47] olive trees. To the south, there is a small vineyard currently planted in three separate areas, Plavac Mali, Vugava and a relatively new planted area with a mixture of both grape varieties. To the other side of the property, a partly terraced area is planted with additional olive trees and various fruit trees - cherries, pears, apples, quinces, figs, pomegranates, citrus fruits. There is a caged vegetable garden.
In short, [72] mature olive trees (divided between the olive grove and partly terraced area ) and approximately 840 vines (430 vugava and 410 plavac) all cultivated organically and to the highest standards by the same person for the last 11 years.
A garage is located off the front driveway and
is currently used for storage.
The property has been maintained to the highest standard by the current owners.
The property is connected to the public electricity and water supply, and as a backup there is a generator and solar panels.
As a rural property, there is no sewage system, but biological septic tanks are located in the olive grove.
An excellent opportunity for a family holiday home or high end tourism.
This property represents a rare opportunity on the market for buyers looking for their own piece of paradise, seclusion and an authentic connection with nature.
Other information on request.
Sur la magnifique île de Vis, une propriété de campagne unique située dans une charmante vallée de vignobles et d'oliviers, parfaite pour échapper à l'agitation de la vie quotidienne et profiter de la paix et de l'isolement. Pourtant, elle est à portée de main des plages voisines (la magnifique Plage d'Argent est à 5 min en voiture) et à seulement quinze minutes en voiture de la ville de Vis.
Situés sur un terrain d'environ 5600 m2, les bâtiments résidentiels et commerciaux ont une surface d'environ 200 m2.
La partie résidentielle a été construite à différentes époques et comprend un mélange de logements traditionnels et de nouvelle construction. La nouvelle construction a été expressément conçue pour s'intégrer harmonieusement aux bâtiments existants.
Le bâtiment A dispose d'un salon, d'une cuisine et de toilettes invités. Il s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse couverte, qui en été est utilisée comme espace de vie et de repas supplémentaire.
Le bâtiment B est situé juste derrière le bâtiment A et dispose de deux étages. À chaque étage, il y a une chambre double avec sa propre salle de bain attenante. Les deux salles de bain ont été rénovées par les propriétaires actuels après leur achat. Il y a aussi une terrasse éclairée par le soleil du matin.
Le bâtiment C (qui est le bâtiment le plus récent) dispose d'un grand salon, d'une chambre séparée et d'une salle de bain. Il a été conçu pour pouvoir être occupé indépendamment des autres bâtiments et dispose donc également d'un petit coin cuisine. À l'arrière du bâtiment C, il y a une terrasse ensoleillée privée orientée sud, directement accessible depuis le salon et la chambre.
Le bâtiment C est relié aux bâtiments A et B par une cour partiellement couverte d'une pergola. Il y a une cuisine extérieure traditionnelle avec un four à pain et des sièges intégrés. En été, une table à manger peut être placée sous la pergola. La cour est un endroit très ensoleillé et privé, idéal pour les chaises longues.
Il y a une buanderie séparée accessible par une entrée séparée depuis la cour.
Sous la maison C, il y a une cave à vin souterraine divisée en une zone de travail et une zone de stockage. Chaque zone est contrôlée séparément en température. Il y a également un équipement pour le contrôle de l'humidité si nécessaire. La cave à vin est accessible par la buanderie par des escaliers ou une rampe menant du vignoble.
Sur le côté ouest de la propriété, il y a une oliveraie d'environ [47] oliviers. Au sud, il y a un petit vignoble actuellement planté dans trois zones distinctes : Plavac Mali, Vugava et une zone relativement nouvelle plantée d'un mélange des deux cépages. De l'autre côté de la propriété, une zone partiellement en terrasses est plantée d'oliviers supplémentaires et de divers arbres fruitiers - cerisiers, poiriers, pommiers, cognassiers, figuiers, grenadiers, agrumes. Il y a un potager clôturé.
En bref, [72] oliviers matures (répartis entre l'oliveraie et la zone partiellement en terrasses) et environ 840 vignes (430 vugava et 410 plavac), tous cultivés biologiquement et selon les normes les plus élevées par la même personne depuis 11 ans.
Un garage est situé à côté de l'allée principale et
est actuellement utilisé pour le stockage.
La propriété a été entretenue selon les normes les plus élevées par les propriétaires actuels.
La propriété est raccordée à l'électricité et à l'eau publiques, et en guise de secours, il y a un générateur et des panneaux solaires.
En tant que propriété rurale, il n'y a pas de système d'égouts, mais des fosses septiques biologiques sont situées dans l'oliveraie.
Une excellente opportunité pour une maison de vacances familiale ou un tourisme haut de gamme.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché pour les acheteurs à la recherche de leur propre coin de paradis, d'isolement et d'une connexion authentique avec la nature.
Autres informations sur demande.
