Opis
Izjemna naložbena priložnost vas čaka v Platu, idiličnem naselju v Župi Dubrovački, ki se nahaja na eni izmed najprivlačnejših in redkih lokacij v bližini Dubrovnika. Ta porušena kamnita hiša s pritlično površino 143 m2 se razprostira v dveh nadstropjih in vključuje pomožni objekt velikosti 58 m2. Vse to se nahaja na prostorni parceli velikosti 447 m2, kar ponuja izjemen potencial za preoblikovanje v luksuzno vilo ali apartmajske enote. Ključna prednost je možnost takojšnje rekonstrukcije brez gradbenega dovoljenja, kar omogoča hiter začetek gradnje po vaši viziji. Južna orientacija zagotavlja obilico sonca, medtem ko prostoren vrt ponuja oazo miru in zasebnosti.
Hiša se nahaja pod Jadransko magistralo, v mirnem stanovanjskem območju, in ponuja nemoten mir. Iz zgornjega nadstropja se odpira spektakularen, odprt pogled na kristalno čisto morje. Morje je oddaljeno le 35 metrov, čudovite plaže, promenada in restavracije pa so le 5 minut hoje, kar zagotavlja luksuzen življenjski slog.
Plat, čudovit del Župe Dubrovačke, ponuja izjemen turistični potencial zahvaljujoč svoji strateški lokaciji – le 15 km od Dubrovnika, ki je na seznamu UNESCO, in 10 km od letališča Cilipi. Ta povezanost ga dela idealno destinacijo za turiste in investitorje, kar zagotavlja visok donos naložbe. To je redka priložnost za ustvarjanje sanjskega doma ali donosne turistične nepremičnine.
Za več informacij nas kontaktirajte!
Na prodaju je izuzetna investicijska prilika u Platu, idiličnom naselju Župe dubrovačke, smještenom na jednoj od najatraktivnijih i najrjeđih lokacija u blizini Dubrovnika. Ova ruševna kamena kuća, s tlocrtnom površinom od 143 m2, proteže se na dva kata, a uz nju se nalazi i pomoćna zgrada od 58 m2. Sve je to smješteno na prostranoj okućnici od 447 m2, nudeći izvanredan potencijal za transformaciju u luksuznu vilu ili apartmanske jedinice. Južna orijentacija osigurava obilje sunca, dok prostrani vrt nudi oazu mira i privatnosti.
Smještena ispod Jadranske magistrale, u mirnom i rezidencijalnom području, kuća nudi neometan mir. S gornjeg kata pruža se spektakularan, otvoren pogled na kristalno čisto more. Udaljenost od mora je samo 35 metara, a prekrasne plaže, šetnica i restorani udaljeni su svega 5 minuta hoda, garantirajući luksuzan životni stil.
Plat, jedan od najljepših dijelova Župe dubrovačke, nudi izvanredan turistički potencijal zahvaljujući strateškoj lokaciji – samo 15 km od UNESCO-ovog Dubrovnika i 10 km od zračne luke Čilipi. Ova povezanost čini ga idealnim odredištem za turiste i investitore, osiguravajući visok povrat ulaganja. Ovo je rijetka prilika za stvaranje doma iz snova ili profitabilnog turističkog objekta.
Za više informacija, kontaktirajte nas!
Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit erwartet Sie in Plat, einer idyllischen Siedlung in Zupa Dubrovacka, gelegen an einem der attraktivsten und seltensten Standorte in der Nähe von Dubrovnik. Dieses verfallene Steinhaus mit einer Grundfläche von 143 m2 erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ein Nebengebäude von 58 m2. All dies befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 447 m2 und bietet ein hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in eine luxuriöse Villa oder Wohneinheiten. Ein entscheidender Vorteil ist die Möglichkeit der sofortigen Rekonstruktion ohne Baugenehmigung, was einen schnellen Baubeginn nach Ihren Vorstellungen ermöglicht. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Sonnenschein, während der großzügige Garten eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bietet.
Unterhalb der Adria-Autobahn, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet das Haus ungestörte Ruhe. Vom Obergeschoss aus bietet sich ein spektakulärer, offener Blick auf das kristallklare Meer. Das Meer ist nur 35 Meter entfernt, und schöne Strände, eine Promenade und Restaurants sind nur 5 Gehminuten entfernt, was einen luxuriösen Lebensstil garantiert.
Plat, ein wunderschöner Teil von Zupa Dubrovacka, bietet dank seiner strategischen Lage – nur 15 km vom UNESCO-geschützten Dubrovnik und 10 km vom Flughafen Cilipi entfernt – ein hervorragendes Tourismuspotenzial. Diese Anbindung macht es zu einem idealen Reiseziel für Touristen und Investoren und sichert eine hohe Kapitalrendite. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Traumhaus oder eine profitable Touristenimmobilie zu schaffen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns!
Un'eccezionale opportunità di investimento vi attende a Plat, un insediamento idilliaco all'interno di Zupa Dubrovacka, situato in una delle località più attraenti e rare vicino a Dubrovnik. Questa casa in pietra in rovina, con una superficie al piano terra di 143 m2, si estende su due piani e include un edificio ausiliario di 58 m2. Tutto ciò è situato su un ampio terreno di 447 m2, offrendo un potenziale eccezionale per la trasformazione in una lussuosa villa o unità abitative. Un vantaggio chiave è la possibilità di ricostruzione immediata senza permesso di costruzione, consentendo un rapido inizio dei lavori secondo la vostra visione. L'orientamento a sud garantisce abbondante sole, mentre l'ampio giardino offre un'oasi di pace e privacy.
Situata sotto l'Autostrada Adriatica, in una tranquilla zona residenziale, la casa offre una tranquillità indisturbata. Dal piano superiore, una vista spettacolare e aperta sul mare cristallino. Il mare dista solo 35 metri, e bellissime spiagge, una passeggiata e ristoranti sono a soli 5 minuti a piedi, garantendo uno stile di vita lussuoso.
Plat, una bellissima parte di Zupa Dubrovacka, offre un eccezionale potenziale turistico grazie alla sua posizione strategica – a soli 15 km da Dubrovnik, patrimonio UNESCO, e a 10 km dall'aeroporto di Cilipi. Questa connettività la rende una destinazione ideale per turisti e investitori, garantendo un alto ritorno sull'investimento. Questa è un'opportunità rara per creare una casa da sogno o una proprietà turistica redditizia.
Per maggiori informazioni, contattateci!
An exceptional investment opportunity awaits in Plat, an idyllic settlement within Župa Dubrovačka, situated in one of the most attractive and rare locations near Dubrovnik. This ruined stone house, with a ground floor area of 143 m2, extends over two floors, and includes an auxiliary building of 58 m2. All of this is set on a spacious plot of 447 m2, offering outstanding potential for transformation into a luxurious villa or apartment units. A key advantage is the possibility of immediate reconstruction without a building permit, allowing for a swift start to construction per your vision. The south orientation ensures abundant sunshine, while the spacious garden offers an oasis of peace and privacy.
Located below the Adriatic Highway, in a quiet residential area, the house offers undisturbed tranquility. From the upper floor, a spectacular, open view of the crystal-clear sea. The sea is only 35 meters away, and beautiful beaches, a promenade, and restaurants are just a 5-minute walk, guaranteeing a luxurious lifestyle.
Plat, a beautiful part of Župa Dubrovačka, offers outstanding tourism potential thanks to its strategic location – just 15 km from UNESCO-listed Dubrovnik and 10 km from Čilipi Airport. This connectivity makes it an ideal destination for tourists and investors, ensuring a high return on investment. This is a rare opportunity to create a dream home or a profitable tourist property.
For more informations, contact us!
Une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend à Plat, une localité idyllique au sein de Zupa Dubrovacka, située dans l'un des endroits les plus attrayants et rares près de Dubrovnik. Cette maison en pierre en ruine, avec une surface au rez-de-chaussée de 143 m2, s'étend sur deux étages et comprend un bâtiment annexe de 58 m2. Le tout est situé sur un terrain spacieux de 447 m2, offrant un potentiel exceptionnel de transformation en une villa luxueuse ou en appartements. Un avantage clé est la possibilité de reconstruction immédiate sans permis de construire, permettant un démarrage rapide des travaux selon votre vision. L'orientation sud assure un ensoleillement abondant, tandis que le grand jardin offre une oasis de paix et d'intimité.
Située en contrebas de l'autoroute Adriatique, dans un quartier résidentiel calme, la maison offre une tranquillité undisturbed. Du dernier étage, une vue spectaculaire et dégagée sur la mer cristalline. La mer n'est qu'à 35 mètres, et de belles plages, une promenade et des restaurants sont à seulement 5 minutes à pied, garantissant un style de vie luxueux.
Plat, une magnifique partie de Zupa Dubrovacka, offre un potentiel touristique exceptionnel grâce à sa situation stratégique – à seulement 15 km de Dubrovnik, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à 10 km de l'aéroport de Cilipi. Cette connectivité en fait une destination idéale pour les touristes et les investisseurs, assurant un rendement élevé sur l'investissement. C'est une occasion rare de créer une maison de rêve ou une propriété touristique rentable.
Pour plus d'informations, contactez-nous !
