Šifra
1281
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
100 m²
Parcela
194 m²
Godina renoviranja
2022
Godina izgradnje
1999
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
ISTRA – PJEŠČANA UVALA, SAMOSTOJNA HIŠA S 3 APARTMAJI, 200 M OD MORJA
————————————————————
Naprodaj je prijetna in funkcionalna samostojna hiša, ki se nahaja v Pješčani Uvali, eni najbolj zaželenih in mirnih stanovanjskih lokacij v bližini Pulja. Nepremičnina je oddaljena le 200 metrov od morja in urejenih plaž, zato je izjemno privlačna tako za turistični najem kot tudi za lastno uporabo.
Hiša je razdeljena na tri popolnoma ločene apartmajske enote, vsaka s svojim vhodom, kar zagotavlja zasebnost in prilagodljivost uporabe. V pritličju se nahajata dva studio apartmaja, v visokem mansardnem delu pa apartma z ločeno spalnico. Skupna bivalna površina znaša približno 100 m², tlorisna površina pa okoli 50 m².
Apartmaji merijo približno 18 m², 30 m² in 40 m² ter so v celoti opremljeni in pohištveni. Hiša je kategorizirana za turistični najem in se prodaja pripravljena za takojšnjo uporabo brez dodatnih vlaganj.
Zemljišče velikosti 194 m² omogoča prijetno bivanje na prostem, parkiranje pa je urejeno na javni površini neposredno ob hiši, kar je za to lokacijo običajna in praktična rešitev.
Zaradi izjemne bližine morja, mirnega okolja in že uveljavljenega turističnega potenciala ta nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost ter možnost kombinacije lastne uporabe in oddajanja.
✦ RAZPORED IN KONCEPT
Dva studio apartmaja v pritličju
En apartma z ločeno spalnico v visokem mansardnem delu
Tri popolnoma ločene enote
Vsak apartma ima svoj vhod
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Samostojna hiša
Skupna bivalna površina cca 100 m²
Zemljišče 194 m²
Trije apartmaji (cca 18 m², 30 m² in 40 m²)
Kategorizirano za turistični najem
Popolnoma opremljeno in pohištveno
200 m od morja in plaže
Mirna in iskana lokacija
Javno parkirišče v neposredni bližini
✦ DODATNE INFORMACIJE
Odlična priložnost za turistično investicijo
Možnost kombinacije oddajanja in lastne uporabe
Bližina Pulja in vseh potrebnih vsebin
Iskana lokacija z dolgoročnim potencialom
————————————————————
Agencijska provizija znaša 3% + DDV. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Naprodaj je prijetna in funkcionalna samostojna hiša, ki se nahaja v Pješčani Uvali, eni najbolj zaželenih in mirnih stanovanjskih lokacij v bližini Pulja. Nepremičnina je oddaljena le 200 metrov od morja in urejenih plaž, zato je izjemno privlačna tako za turistični najem kot tudi za lastno uporabo.
Hiša je razdeljena na tri popolnoma ločene apartmajske enote, vsaka s svojim vhodom, kar zagotavlja zasebnost in prilagodljivost uporabe. V pritličju se nahajata dva studio apartmaja, v visokem mansardnem delu pa apartma z ločeno spalnico. Skupna bivalna površina znaša približno 100 m², tlorisna površina pa okoli 50 m².
Apartmaji merijo približno 18 m², 30 m² in 40 m² ter so v celoti opremljeni in pohištveni. Hiša je kategorizirana za turistični najem in se prodaja pripravljena za takojšnjo uporabo brez dodatnih vlaganj.
Zemljišče velikosti 194 m² omogoča prijetno bivanje na prostem, parkiranje pa je urejeno na javni površini neposredno ob hiši, kar je za to lokacijo običajna in praktična rešitev.
Zaradi izjemne bližine morja, mirnega okolja in že uveljavljenega turističnega potenciala ta nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost ter možnost kombinacije lastne uporabe in oddajanja.
✦ RAZPORED IN KONCEPT
Dva studio apartmaja v pritličju
En apartma z ločeno spalnico v visokem mansardnem delu
Tri popolnoma ločene enote
Vsak apartma ima svoj vhod
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Samostojna hiša
Skupna bivalna površina cca 100 m²
Zemljišče 194 m²
Trije apartmaji (cca 18 m², 30 m² in 40 m²)
Kategorizirano za turistični najem
Popolnoma opremljeno in pohištveno
200 m od morja in plaže
Mirna in iskana lokacija
Javno parkirišče v neposredni bližini
✦ DODATNE INFORMACIJE
Odlična priložnost za turistično investicijo
Možnost kombinacije oddajanja in lastne uporabe
Bližina Pulja in vseh potrebnih vsebin
Iskana lokacija z dolgoročnim potencialom
————————————————————
Agencijska provizija znaša 3% + DDV. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ISTRA – PJEŠČANA UVALA, SAMOSTOJEĆA KUĆA S 3 APARTMANA, 200 M OD MORA
————————————————————
Na prodaju je simpatična i funkcionalna samostojeća kuća smještena u Pješčanoj uvali, jednom od najpoželjnijih i najmirnijih naselja u blizini Pule. Nekretnina se nalazi svega 200 metara od mora i uređenih plaža, što je čini iznimno atraktivnom kako za turistički najam, tako i za osobno korištenje.
Kuća je podijeljena u tri potpuno odvojene apartmanske jedinice, pri čemu svaki apartman ima vlastiti ulaz, što osigurava privatnost i fleksibilnost korištenja. U prizemlju se nalaze dva studio apartmana, dok je u visokom potkrovlju smješten apartman sa zasebnom spavaćom sobom. Ukupna stambena površina kuće iznosi približno 100 m², dok je tlocrtna površina oko 50 m².
Apartmani su površina približno 18 m², 30 m² i 40 m² te su u potpunosti opremljeni i namješteni. Kuća je kategorizirana za turistički najam i prodaje se spremna za trenutno korištenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Okućnica površine 194 m² omogućuje ugodan boravak na otvorenom, dok je parkiranje dostupno na javnoj površini neposredno uz kuću, što je uobičajeno i praktično rješenje za ovu lokaciju.
Zahvaljujući iznimnoj blizini mora, mirnom okruženju i već uhodanom turističkom potencijalu, ova nekretnina predstavlja odličnu investicijsku priliku, ali i mogućnost kombinacije vlastitog boravka i najma.
✦ RASPORED I KONCEPT
Dva studio apartmana u prizemlju
Jedan apartman sa spavaćom sobom u visokom potkrovlju
Tri potpuno odvojene jedinice
Svaki apartman sa zasebnim ulazom
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Samostojeća kuća
Ukupna stambena površina cca 100 m²
Okućnica 194 m²
Tri apartmana (cca 18 m², 30 m² i 40 m²)
Kategorizirano za turistički najam
Potpuno namješteno i opremljeno
200 m od mora i plaže
Mirna i tražena lokacija
Javni parking u neposrednoj blizini
✦ DODATNE INFORMACIJE
Izvrsna prilika za turističku investiciju
Mogućnost kombinacije najma i privatnog korištenja
Blizina Pule i svih potrebnih sadržaja
Tražena lokacija s dugoročnim potencijalom
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Na prodaju je simpatična i funkcionalna samostojeća kuća smještena u Pješčanoj uvali, jednom od najpoželjnijih i najmirnijih naselja u blizini Pule. Nekretnina se nalazi svega 200 metara od mora i uređenih plaža, što je čini iznimno atraktivnom kako za turistički najam, tako i za osobno korištenje.
Kuća je podijeljena u tri potpuno odvojene apartmanske jedinice, pri čemu svaki apartman ima vlastiti ulaz, što osigurava privatnost i fleksibilnost korištenja. U prizemlju se nalaze dva studio apartmana, dok je u visokom potkrovlju smješten apartman sa zasebnom spavaćom sobom. Ukupna stambena površina kuće iznosi približno 100 m², dok je tlocrtna površina oko 50 m².
Apartmani su površina približno 18 m², 30 m² i 40 m² te su u potpunosti opremljeni i namješteni. Kuća je kategorizirana za turistički najam i prodaje se spremna za trenutno korištenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Okućnica površine 194 m² omogućuje ugodan boravak na otvorenom, dok je parkiranje dostupno na javnoj površini neposredno uz kuću, što je uobičajeno i praktično rješenje za ovu lokaciju.
Zahvaljujući iznimnoj blizini mora, mirnom okruženju i već uhodanom turističkom potencijalu, ova nekretnina predstavlja odličnu investicijsku priliku, ali i mogućnost kombinacije vlastitog boravka i najma.
✦ RASPORED I KONCEPT
Dva studio apartmana u prizemlju
Jedan apartman sa spavaćom sobom u visokom potkrovlju
Tri potpuno odvojene jedinice
Svaki apartman sa zasebnim ulazom
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Samostojeća kuća
Ukupna stambena površina cca 100 m²
Okućnica 194 m²
Tri apartmana (cca 18 m², 30 m² i 40 m²)
Kategorizirano za turistički najam
Potpuno namješteno i opremljeno
200 m od mora i plaže
Mirna i tražena lokacija
Javni parking u neposrednoj blizini
✦ DODATNE INFORMACIJE
Izvrsna prilika za turističku investiciju
Mogućnost kombinacije najma i privatnog korištenja
Blizina Pule i svih potrebnih sadržaja
Tražena lokacija s dugoročnim potencijalom
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ISTRIEN – PJEŠČANA UVALA, FREISTEHENDES HAUS MIT 3 APARTMENTS, 200 M ZUM MEER
————————————————————
Zum Verkauf steht ein charmantes und funktionales freistehendes Haus in Pješčana Uvala, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen in der Nähe von Pula. Die Immobilie befindet sich nur 200 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt und ist sowohl für touristische Vermietung als auch zur Eigennutzung äußerst attraktiv.
Das Haus ist in drei vollständig getrennte Apartment-Einheiten aufgeteilt, jede mit eigenem Eingang, was Privatsphäre und flexible Nutzung ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studio-Apartments, während sich im hohen Dachgeschoss ein Apartment mit separatem Schlafzimmer befindet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die Grundfläche rund 50 m².
Die Apartments haben Größen von ca. 18 m², 30 m² und 40 m² und sind vollständig möbliert und ausgestattet. Das Haus ist für touristische Vermietung kategorisiert und wird bezugsfertig ohne zusätzlichen Investitionsbedarf verkauft.
Der 194 m² große Garten bietet angenehmen Aufenthalt im Freien. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlicher Fläche direkt neben dem Haus, was für diese Lage eine übliche und praktische Lösung darstellt.
Dank der unmittelbaren Meeresnähe, der ruhigen Umgebung und des bereits etablierten touristischen Potenzials stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
✦ AUFTEILUNG UND KONZEPT
Zwei Studio-Apartments im Erdgeschoss
Ein Apartment mit Schlafzimmer im hohen Dachgeschoss
Drei vollständig getrennte Einheiten
Jedes Apartment mit eigenem Eingang
✦ EIGENSCHAFTEN
Freistehendes Haus
Gesamtwohnfläche ca. 100 m²
Grundstück 194 m²
Drei Apartments (ca. 18 m², 30 m² und 40 m²)
Für touristische Vermietung kategorisiert
Vollständig möbliert und ausgestattet
200 m zum Meer und Strand
Ruhige und gefragte Lage
Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
✦ WEITERE INFORMATIONEN
Ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung
Kombination aus Vermietung und Eigennutzung möglich
Nähe zu Pula und allen wichtigen Einrichtungen
Gefragte Lage mit langfristigem Potenzial
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Zum Verkauf steht ein charmantes und funktionales freistehendes Haus in Pješčana Uvala, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen in der Nähe von Pula. Die Immobilie befindet sich nur 200 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt und ist sowohl für touristische Vermietung als auch zur Eigennutzung äußerst attraktiv.
Das Haus ist in drei vollständig getrennte Apartment-Einheiten aufgeteilt, jede mit eigenem Eingang, was Privatsphäre und flexible Nutzung ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studio-Apartments, während sich im hohen Dachgeschoss ein Apartment mit separatem Schlafzimmer befindet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die Grundfläche rund 50 m².
Die Apartments haben Größen von ca. 18 m², 30 m² und 40 m² und sind vollständig möbliert und ausgestattet. Das Haus ist für touristische Vermietung kategorisiert und wird bezugsfertig ohne zusätzlichen Investitionsbedarf verkauft.
Der 194 m² große Garten bietet angenehmen Aufenthalt im Freien. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlicher Fläche direkt neben dem Haus, was für diese Lage eine übliche und praktische Lösung darstellt.
Dank der unmittelbaren Meeresnähe, der ruhigen Umgebung und des bereits etablierten touristischen Potenzials stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
✦ AUFTEILUNG UND KONZEPT
Zwei Studio-Apartments im Erdgeschoss
Ein Apartment mit Schlafzimmer im hohen Dachgeschoss
Drei vollständig getrennte Einheiten
Jedes Apartment mit eigenem Eingang
✦ EIGENSCHAFTEN
Freistehendes Haus
Gesamtwohnfläche ca. 100 m²
Grundstück 194 m²
Drei Apartments (ca. 18 m², 30 m² und 40 m²)
Für touristische Vermietung kategorisiert
Vollständig möbliert und ausgestattet
200 m zum Meer und Strand
Ruhige und gefragte Lage
Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
✦ WEITERE INFORMATIONEN
Ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung
Kombination aus Vermietung und Eigennutzung möglich
Nähe zu Pula und allen wichtigen Einrichtungen
Gefragte Lage mit langfristigem Potenzial
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ISTRIA – PJEŠČANA UVALA, CASA INDIPENDENTE CON 3 APPARTAMENTI, 200 M DAL MARE
————————————————————
In vendita una graziosa e funzionale casa indipendente situata a Pješčana Uvala, una delle zone residenziali più richieste e tranquille nei pressi di Pola. L’immobile si trova a soli 200 metri dal mare e dalle spiagge curate, rendendolo estremamente interessante sia per l’affitto turistico sia per uso privato.
La casa è suddivisa in tre unità abitative completamente separate, ciascuna con ingresso indipendente, garantendo privacy e flessibilità di utilizzo. Al piano terra si trovano due monolocali, mentre nella mansarda alta è situato un appartamento con camera da letto separata. La superficie abitabile totale è di circa 100 m², con una superficie a terra di circa 50 m².
Gli appartamenti hanno superfici di circa 18 m², 30 m² e 40 m² e sono completamente arredati e attrezzati. La casa è classificata per affitti turistici e viene venduta pronta per l’uso immediato, senza necessità di ulteriori investimenti.
Il giardino di 194 m² consente un piacevole soggiorno all’aperto, mentre il parcheggio è disponibile su area pubblica proprio accanto alla casa, soluzione pratica e comune per questa zona.
Grazie alla straordinaria vicinanza al mare, all’ambiente tranquillo e al potenziale turistico già avviato, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento e la possibilità di combinare uso privato e locazione.
✦ DISTRIBUZIONE E CONCETTO
Due monolocali al piano terra
Un appartamento con camera da letto nella mansarda alta
Tre unità completamente separate
Ogni appartamento con ingresso indipendente
✦ CARATTERISTICHE
Casa indipendente
Superficie abitabile totale circa 100 m²
Giardino 194 m²
Tre appartamenti (circa 18 m², 30 m² e 40 m²)
Classificata per affitto turistico
Completamente arredata e attrezzata
200 m dal mare e dalla spiaggia
Zona tranquilla e ricercata
Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Ottima opportunità di investimento turistico
Possibilità di combinare affitto e uso privato
Vicino a Pola e a tutti i servizi necessari
Posizione molto richiesta con potenziale a lungo termine
————————————————————
La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA. Le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare abilitato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
In vendita una graziosa e funzionale casa indipendente situata a Pješčana Uvala, una delle zone residenziali più richieste e tranquille nei pressi di Pola. L’immobile si trova a soli 200 metri dal mare e dalle spiagge curate, rendendolo estremamente interessante sia per l’affitto turistico sia per uso privato.
La casa è suddivisa in tre unità abitative completamente separate, ciascuna con ingresso indipendente, garantendo privacy e flessibilità di utilizzo. Al piano terra si trovano due monolocali, mentre nella mansarda alta è situato un appartamento con camera da letto separata. La superficie abitabile totale è di circa 100 m², con una superficie a terra di circa 50 m².
Gli appartamenti hanno superfici di circa 18 m², 30 m² e 40 m² e sono completamente arredati e attrezzati. La casa è classificata per affitti turistici e viene venduta pronta per l’uso immediato, senza necessità di ulteriori investimenti.
Il giardino di 194 m² consente un piacevole soggiorno all’aperto, mentre il parcheggio è disponibile su area pubblica proprio accanto alla casa, soluzione pratica e comune per questa zona.
Grazie alla straordinaria vicinanza al mare, all’ambiente tranquillo e al potenziale turistico già avviato, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento e la possibilità di combinare uso privato e locazione.
✦ DISTRIBUZIONE E CONCETTO
Due monolocali al piano terra
Un appartamento con camera da letto nella mansarda alta
Tre unità completamente separate
Ogni appartamento con ingresso indipendente
✦ CARATTERISTICHE
Casa indipendente
Superficie abitabile totale circa 100 m²
Giardino 194 m²
Tre appartamenti (circa 18 m², 30 m² e 40 m²)
Classificata per affitto turistico
Completamente arredata e attrezzata
200 m dal mare e dalla spiaggia
Zona tranquilla e ricercata
Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Ottima opportunità di investimento turistico
Possibilità di combinare affitto e uso privato
Vicino a Pola e a tutti i servizi necessari
Posizione molto richiesta con potenziale a lungo termine
————————————————————
La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA. Le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare abilitato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ISTRA – PJEŠČANA UVALA, DETACHED HOUSE WITH 3 APARTMENTS, 200 M FROM THE SEA
————————————————————
For sale is a charming and functional detached house located in Pješčana Uvala, one of the most desirable and peaceful residential areas near Pula. The property is only 200 meters from the sea and well-maintained beaches, making it highly attractive both for tourist rental and private use.
The house is divided into three completely separate apartment units, each with its own private entrance, ensuring privacy and flexibility of use. On the ground floor there are two studio apartments, while the high attic features an apartment with a separate bedroom. The total living area of the house is approximately 100 m², with a footprint of around 50 m².
The apartments measure approximately 18 m², 30 m² and 40 m² and are fully furnished and equipped. The house is categorized for tourist rental and is sold ready for immediate use, without the need for additional investment.
The landscaped yard of 194 m² provides pleasant outdoor space, while parking is available on a public area directly next to the house, which is a common and practical solution for this location.
Thanks to its exceptional proximity to the sea, peaceful surroundings and established tourism potential, this property represents an excellent investment opportunity, as well as the possibility of combining private use with rental income.
✦ LAYOUT AND CONCEPT
Two studio apartments on the ground floor
One apartment with a bedroom in the high attic
Three completely separate units
Each apartment with its own entrance
✦ PROPERTY FEATURES
Detached house
Total living area approx. 100 m²
Yard 194 m²
Three apartments (approx. 18 m², 30 m² and 40 m²)
Categorized for tourist rental
Fully furnished and equipped
200 m from the sea and beach
Quiet and sought-after location
Public parking in the immediate vicinity
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Excellent opportunity for tourism investment
Possibility of combining rental and private use
Close to Pula and all essential amenities
Highly desirable location with long-term potential
————————————————————
Agency commission amounts to 3% + VAT. Property viewing is possible exclusively with a signed brokerage agreement.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
For sale is a charming and functional detached house located in Pješčana Uvala, one of the most desirable and peaceful residential areas near Pula. The property is only 200 meters from the sea and well-maintained beaches, making it highly attractive both for tourist rental and private use.
The house is divided into three completely separate apartment units, each with its own private entrance, ensuring privacy and flexibility of use. On the ground floor there are two studio apartments, while the high attic features an apartment with a separate bedroom. The total living area of the house is approximately 100 m², with a footprint of around 50 m².
The apartments measure approximately 18 m², 30 m² and 40 m² and are fully furnished and equipped. The house is categorized for tourist rental and is sold ready for immediate use, without the need for additional investment.
The landscaped yard of 194 m² provides pleasant outdoor space, while parking is available on a public area directly next to the house, which is a common and practical solution for this location.
Thanks to its exceptional proximity to the sea, peaceful surroundings and established tourism potential, this property represents an excellent investment opportunity, as well as the possibility of combining private use with rental income.
✦ LAYOUT AND CONCEPT
Two studio apartments on the ground floor
One apartment with a bedroom in the high attic
Three completely separate units
Each apartment with its own entrance
✦ PROPERTY FEATURES
Detached house
Total living area approx. 100 m²
Yard 194 m²
Three apartments (approx. 18 m², 30 m² and 40 m²)
Categorized for tourist rental
Fully furnished and equipped
200 m from the sea and beach
Quiet and sought-after location
Public parking in the immediate vicinity
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Excellent opportunity for tourism investment
Possibility of combining rental and private use
Close to Pula and all essential amenities
Highly desirable location with long-term potential
————————————————————
Agency commission amounts to 3% + VAT. Property viewing is possible exclusively with a signed brokerage agreement.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ИСТРИЯ – ПЕШЧАНА УВАЛА, ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ С 3 АПАРТАМЕНТАМИ, 200 М ОТ МОРЯ
————————————————————
Продаётся уютный и функциональный отдельно стоящий дом, расположенный в Пешчана Увала — одном из самых востребованных и спокойных районов рядом с Пулой. Недвижимость находится всего в 200 метрах от моря и ухоженных пляжей, что делает её чрезвычайно привлекательной как для туристической аренды, так и для личного использования.
Дом разделён на три полностью отдельные апартаментные единицы, каждая с собственным входом, что обеспечивает приватность и гибкость использования. На первом этаже расположены два студио-апартамента, а в высокой мансарде — апартамент с отдельной спальней. Общая жилая площадь дома составляет около 100 м², при застроенной площади около 50 м².
Площади апартаментов составляют приблизительно 18 м², 30 м² и 40 м². Все они полностью меблированы и оборудованы. Дом имеет категорию для туристической аренды и продаётся готовым к немедленному использованию без дополнительных вложений.
Придомовой участок площадью 194 м² позволяет комфортно проводить время на открытом воздухе. Парковка доступна на общественной территории непосредственно рядом с домом, что является практичным и распространённым решением для данной локации.
Благодаря близости к морю, спокойной обстановке и уже сформированному туристическому потенциалу, данная недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность, а также вариант сочетания личного проживания и аренды.
✦ ПЛАНИРОВКА И КОНЦЕПЦИЯ
Два студио-апартамента на первом этаже
Один апартамент с отдельной спальней в высокой мансарде
Три полностью отдельные единицы
Каждый апартамент с собственным входом
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Отдельно стоящий дом
Общая жилая площадь около 100 м²
Участок 194 м²
Три апартамента (около 18 м², 30 м² и 40 м²)
Категорирован для туристической аренды
Полностью меблирован и оборудован
200 м от моря и пляжа
Тихая и востребованная локация
Общественная парковка поблизости
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Отличная инвестиция для туристической аренды
Возможность сочетания аренды и личного использования
Близость Пулы и всей необходимой инфраструктуры
Востребованная локация с долгосрочным потенциалом
————————————————————
Агентская комиссия составляет 3% + НДС. Просмотр возможен исключительно после подписания посреднического договора.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Продаётся уютный и функциональный отдельно стоящий дом, расположенный в Пешчана Увала — одном из самых востребованных и спокойных районов рядом с Пулой. Недвижимость находится всего в 200 метрах от моря и ухоженных пляжей, что делает её чрезвычайно привлекательной как для туристической аренды, так и для личного использования.
Дом разделён на три полностью отдельные апартаментные единицы, каждая с собственным входом, что обеспечивает приватность и гибкость использования. На первом этаже расположены два студио-апартамента, а в высокой мансарде — апартамент с отдельной спальней. Общая жилая площадь дома составляет около 100 м², при застроенной площади около 50 м².
Площади апартаментов составляют приблизительно 18 м², 30 м² и 40 м². Все они полностью меблированы и оборудованы. Дом имеет категорию для туристической аренды и продаётся готовым к немедленному использованию без дополнительных вложений.
Придомовой участок площадью 194 м² позволяет комфортно проводить время на открытом воздухе. Парковка доступна на общественной территории непосредственно рядом с домом, что является практичным и распространённым решением для данной локации.
Благодаря близости к морю, спокойной обстановке и уже сформированному туристическому потенциалу, данная недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность, а также вариант сочетания личного проживания и аренды.
✦ ПЛАНИРОВКА И КОНЦЕПЦИЯ
Два студио-апартамента на первом этаже
Один апартамент с отдельной спальней в высокой мансарде
Три полностью отдельные единицы
Каждый апартамент с собственным входом
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Отдельно стоящий дом
Общая жилая площадь около 100 м²
Участок 194 м²
Три апартамента (около 18 м², 30 м² и 40 м²)
Категорирован для туристической аренды
Полностью меблирован и оборудован
200 м от моря и пляжа
Тихая и востребованная локация
Общественная парковка поблизости
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Отличная инвестиция для туристической аренды
Возможность сочетания аренды и личного использования
Близость Пулы и всей необходимой инфраструктуры
Востребованная локация с долгосрочным потенциалом
————————————————————
Агентская комиссия составляет 3% + НДС. Просмотр возможен исключительно после подписания посреднического договора.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.524 € za mesec*
Iznos kredita
231.000 €
Depozit
99.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
330.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
