Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Pićan

Na prodaju je predivna dvoetažna kamena kuća ukupne površine 72 m2 koja se nalazi u starogradskoj jezgri grada Pićna, mjestašca pored Labina. Kuća je idealna za odmor ili rentanje, u blizini se gradi mali privatni hotel te je ovo idealna prilika za investiciju. Dvoetažna kuća neto 72,00 m2 sa dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom, kuhinjom, wc i kupaonica i natkrivena terasa. Prizemlje i 1. kat povezani su kružnim stepenicama.
Tlocrtna površina kuće iznosi 54 m2, a dvorišta 3 m2. Parking je gradski i nalazi se u blizini udaljen cca 10 metara.
Kuća je u potpunosti restaurirana od temelja do krova. Međukatna konstrukcija je armirano-betonska, a krovna konstrukcija je polumontažni fert strop.
U samom mjestu je kompletno obnovljena sva infrastruktura te kuća ima vodu, struju, kanalizaciju, a postoji mogućnost priključka na telefon i plin.
Ima pripremu za grijanje putem radijatora i pripremu za postavljanje klima.
Raspored soba:
Prizemlje – kuhinja, dnevni boravak (taverna) i toalet.
1. kat – dvije sobe (trenutno jedna soba, ovisno o želji kupca), kupaonica i terasa.
Podovi u prizemlju keramičke pločice i u kupaonici na 1. katu, u sobama na 1. katu laminat.

Opće napomene:
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Zum Verkauf steht ein wunderschönes zweistöckiges Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 72 m2, gelegen in der Altstadt von Pićno, einem Dorf in der Nähe von Labin. Das Haus ist ideal für Ferien oder Vermietung, in der Nähe wird ein kleines Privathotel gebaut, und dies ist eine ideale Investitionsmöglichkeit. Zweistöckiges Haus netto 72,00 m2 mit zwei Schlafzimmern und Wohnzimmer, Küche, Toilette und Bad und überdachter Terrasse. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind durch eine Wendeltreppe verbunden.
Die Grundrissfläche des Hauses beträgt 54 m2 und der Garten ist 3 m2 groß. Der Stadtparkplatz befindet sich in der Nähe, ca. 10 Meter entfernt.
Das Haus wurde vom Grund bis zum Dach komplett restauriert. Die Mezzaninkonstruktion besteht aus Stahlbeton und die Dachkonstruktion besteht aus einer halbfertigen Fertigdecke.
Im Dorf selbst wurde die gesamte Infrastruktur komplett renoviert, das Haus verfügt über Wasser, Strom, Abwasser und es besteht die Möglichkeit eines Telefon- und Gasanschlusses.
Es verfügt über eine Vorbereitung für die Heizung durch Heizkörper und eine Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss – Küche, Wohnzimmer (Taverne) und Toilette.
1. Stock – zwei Zimmer (derzeit ein Zimmer, je nach Wunsch des Käufers), Badezimmer und Terrasse.
Die Böden im Erdgeschoss sind Keramikfliesen und im Badezimmer im 1. Stock sind die Böden im 1. Stock mit Laminat ausgelegt.

Allgemeine Hinweise:
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterschriebenem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provisionseinziehung nach dem Immobilienvermittlungsgesetz ist.
Agentur '' PREMIUM NEKRETNINE '' als autorisierter Immobilienmakler, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder des Vertrages:
- Kauft vom KÄUFER und der VERKÄUFER berechnet eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom VEREINBARTEN KAUFPREIS - o Miete vom MIETER und VERMIETER berechnet eine vereinbarte Monatsmiete
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

In vendita è una bella casa in pietra a due piani con una superficie totale di 72 m2, situata nel centro storico di Pićno, un villaggio vicino a Labin. La casa è ideale per le vacanze o per l'affitto, nelle vicinanze è in costruzione un piccolo hotel privato, e questa è un'opportunità ideale per gli investimenti. Casa a due piani netti 72,00 m2 con due camere da letto e soggiorno, cucina, wc e bagno e terrazzo coperto. Il piano terra e il primo piano sono collegati da una scala circolare.
La superficie della casa è di 54 m2 e il cortile è di 3 m2. Il parcheggio cittadino si trova nelle vicinanze, a circa 10 metri di distanza.
La casa è stata completamente ristrutturata da terra fino al tetto. La struttura del soppalco è in cemento armato e la struttura del tetto è un controsoffitto semiprefabbricato in fert.
Nel villaggio stesso, tutte le infrastrutture sono state completamente rinnovate, e la casa ha acqua, luce, fognature, e c'è la possibilità di allaccio al telefono e gas.
Dispone di predisposizione per il riscaldamento tramite termosifoni e predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata.
Disposizione delle stanze:
Piano terra – cucina, soggiorno (taverna) e wc.
1° piano – due stanze (attualmente una stanza, a seconda dei desideri dell'acquirente), bagno e terrazzo.
I pavimenti al piano terra sono in piastrelle di ceramica e nel bagno al 1° piano, in laminato nelle camere al 1° piano.

Note generali:
Un tour degli immobili è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Agenzia ''PREMIUM NEKRETNINE'' in qualità di Intermediario Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o dell'Accordo:
- Acquista dall'ACQUIRENTE e il VENDITORE addebita una commissione di intermediazione nella misura del 3% + IVA dal PREZZO DI ACQUISTO CONCORDATO - o Affitto dal LOCATORE e il LOCATORE addebita un canone mensile concordato
Ad ogni sopralluogo dell'immobile, il potenziale acquirente/locatario è obbligato a sottoscrivere un contratto di mediazione
Puoi trovare ulteriori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

For sale is a beautiful two-story stone house with a total area of ​​72 m2, located in the old town of Pićno, a village near Labin. The house is ideal for vacation or rental, a small private hotel is being built nearby, and this is an ideal opportunity for investment. Two-story house net 72.00 m2 with two bedrooms and living room, kitchen, toilet and bathroom and covered terrace. The ground floor and the first floor are connected by a circular staircase.
The floor plan area of ​​the house is 54 m2, and the yard is 3 m2. The city parking lot is located nearby, approx. 10 meters away.
The house has been completely restored from the ground up to the roof. The mezzanine structure is reinforced concrete, and the roof structure is a semi-prefabricated fert ceiling.
In the village itself, all the infrastructure has been completely renovated, and the house has water, electricity, sewage, and there is the possibility of connection to telephone and gas.
It has preparation for heating through radiators and preparation for installing air conditioning.
Layout of rooms:
Ground floor – kitchen, living room (tavern) and toilet.
1st floor – two rooms (currently one room, depending on the buyer's wishes), bathroom and terrace.
The floors on the ground floor are ceramic tiles and in the bathroom on the 1st floor, laminate in the rooms on the 1st floor.

General notes:
Viewing the real estate is possible only with the signed intermediary contract, which is the basis for further actions related to the sale and payment of commission, all in accordance with the Law on Real Estate Brokerage.
REAL ESTATE PREMIUM Agency as an Authorized Real Estate Broker for Mediation Services at the Time of Concluding a Contract or Contract:
- Purchases from the BUYER and the SELLER an intermediary fee in the amount of 3% + VAT of the CONTRACTED BUYING PRICE - on the LEASE from the LESSEE and from the LESSEE charges one agreed monthly rent
At each viewing of the property the potential buyer / lessee is obliged to sign the Brokerage Agreement
More about the terms of mediation can be found on our web site www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci- terms and conditions-properties-property

Продается красивый двухэтажный каменный дом общей площадью 72 м2, расположенный в старом городе Пично, деревня недалеко от Лабина. Дом идеально подходит для отдыха или сдачи в аренду, рядом строится небольшой частный отель, а это идеальная возможность для инвестиций. Двухэтажный дом площадью 72,00 м2 с двумя спальнями и гостиной, кухней, туалетом и ванной комнатой и крытой террасой. Первый этаж и второй этаж соединены круговой лестницей.
Площадь дома в плане 54 м2, двора 3 м2. Городская парковка находится рядом, примерно в 10 метрах.
Дом был полностью восстановлен от земли до крыши. Антресольная конструкция выполнена из железобетона, а конструкция крыши представляет собой полусборный ферт-потолок.
В самом поселке полностью отремонтирована вся инфраструктура, а в доме есть вода, электричество, канализация, есть возможность подключения к телефону и газу.
Имеется подготовка к отоплению через радиаторы и подготовка к установке кондиционера.
Планировка комнат:
Первый этаж - кухня, гостиная (таверна) и туалет.
1 этаж – две комнаты (в настоящее время одна комната, в зависимости от пожеланий покупателя), санузел и терраса.
Полы на первом этаже керамическая плитка и в ванной комнате на 1 этаже ламинат в комнатах на 1 этаже.
Главные примечания:
Экскурсия по недвижимости возможна только с подписанным брокерским соглашением, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и сбором комиссии, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости.
Агентство PREMIUM NEKRETNINE в качестве уполномоченного брокера по недвижимости для оказания посреднических услуг при заключении Предварительного соглашения или Соглашения:
- Покупает у ПОКУПАТЕЛЯ, и ПРОДАВЕЦ взимает посредническую комиссию в размере 3% + НДС от СОГЛАСОВАННОЙ ЦЕНЫ ПОКУПКИ - o Арендная плата от АРЕНДАТОРА, и АРЕНДОДАТЕЛЬ взимает одну согласованную ежемесячную арендную плату
При каждом осмотре недвижимости потенциальный покупатель / арендатор обязан подписать договор о посредничестве.
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