Opis
Ugnezdeno v srcu zelene Istre, le 2 km od slikovitega mesta Oprtalj in 20 km od Jadranske obale, to edinstveno posestvo združuje čar tradicionalne istrske arhitekture z zasebnostjo, mirnostjo in izjemnim investicijskim potencialom.
Nepremičnina vključuje avtentično kamnito hišo velikosti 315 m², ki se nahaja na parceli velikosti 4.000 m², od tega je 2.000 m² zazidljivega zemljišča, kar ponuja odlične priložnosti za prenovo, razširitev ali razvoj luksuzne vile ali butičnega gostinskega projekta.
Prostrano zemljišče ponuja dovolj prostora za bazen, urejene mediteranske vrtove, wellness območje ali dodatne objekte, kar ustvarja popolno okolje za ekskluzivno zasebno rezidenco ali vrhunsko počitniško zatočišče.
Prosimo, upoštevajte: 3D-prikazi so konceptualne vizualizacije in so na voljo izključno za ponazoritev potenciala prihodnjega razvoja nepremičnine.
Ključne značilnosti:
- Avtentična istrska kamnita hiša – 315 m²
- Zemljišče – 4.000 m²
- 2.000 m² zazidljivega zemljišča
- Mirno in zasebno naravno okolje
- 2 km od Oprtalja
- 20 km od morja
- Izjemen potencial za luksuzno rezidenco ali turistično naložbo
Redka priložnost za nakup avtentičnega istrskega posestva na zelo zaželeni lokaciji, ki ponuja brezčasen značaj in izjemen razvojni potencial.
U srcu zelene Istre, svega 2 km od slikovitog Oprtlja i 20 km od mora, smješteno je ovo jedinstveno imanje koje spaja autentičnost tradicionalne istarske arhitekture, mir, privatnost i izniman investicijski potencijal.
Na zemljištu površine 4.000 m² nalazi se autentična kamena kuća bruto površine 315 m², dok se 2.000 m² zemljišta nalazi unutar građevinske zone, pružajući brojne mogućnosti rekonstrukcije, dogradnje ili razvoja luksuzne vile odnosno boutique turističkog projekta.
Prostrana parcela omogućuje uređenje mediteranskog vrta, bazena, wellness zone ili drugih sadržaja, stvarajući idealno okruženje za ekskluzivnu privatnu rezidenciju ili kuću za odmor.
Napomena: Prikazane 3D vizualizacije predstavljaju isključivo idejno rješenje mogućeg budućeg uređenja nekretnine.
Osnovne karakteristike:
- autentična istarska kamena kuća bruto površine 315 m²
- zemljište površine 4.000 m²
- 2.000 m² građevinskog zemljišta
- mirna i privatna lokacija
- 2 km od Oprtlja
- 20 km od mora
- izniman potencijal za luksuznu rezidenciju ili turističku investiciju
Rijetka prilika za kupnju autentičnog istarskog imanja na atraktivnoj lokaciji, s velikim razvojnim potencijalom i bezvremenskim karakterom.
Eingebettet im Herzen des grünen Istriens, nur 2 km von der malerischen Stadt Oprtalj und 20 km von der Adriaküste entfernt, verbindet dieses einzigartige Anwesen den Charme traditioneller istrischer Architektur mit Privatsphäre, Ruhe und außergewöhnlichem Investitionspotenzial.
Das Anwesen umfasst ein authentisches 315 m² großes Steinhaus auf einem 4.000 m² großen Grundstück, wovon 2.000 m² als Bauland ausgewiesen sind, und bietet hervorragende Möglichkeiten für Renovierung, Erweiterung oder die Entwicklung einer Luxusvilla oder eines Boutique-Hotelprojekts.
Das weitläufige Gelände bietet ausreichend Platz für einen Swimmingpool, mediterrane Gärten, einen Wellnessbereich oder zusätzliche Annehmlichkeiten und schafft so den perfekten Rahmen für eine exklusive Privatresidenz oder ein hochwertiges Feriendomizil.
Bitte beachten Sie: Die 3D-Renderings sind konzeptionelle Visualisierungen und dienen ausschließlich dazu, das zukünftige Entwicklungspotenzial der Immobilie zu veranschaulichen.
Hauptmerkmale:
- Authentisches istrisches Steinhaus – 315 m²
- Grundstück – 4.000 m²
- 2.000 m² Bauland
- Ruhige und private Naturumgebung
- 2 km von Oprtalj
- 20 km vom Meer
- Hervorragendes Potenzial für eine Luxusresidenz oder Tourismusinvestition
Eine seltene Gelegenheit, ein authentisches istrisches Anwesen in einer sehr begehrten Lage zu erwerben, das zeitlosen Charakter und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial bietet.
Immersa nel cuore della verde Istria, a soli 2 km dalla pittoresca città di Oprtalj e a 20 km dalla costa adriatica, questa proprietà unica combina il fascino dell'architettura tradizionale istriana con privacy, tranquillità e un eccezionale potenziale di investimento.
La proprietà comprende un'autentica casa in pietra di 315 mq situata su un terreno di 4.000 mq, di cui 2.000 mq sono designati come terreno edificabile, offrendo eccellenti opportunità per la ristrutturazione, l'espansione o lo sviluppo di una villa di lusso o di un progetto di ospitalità boutique.
Gli ampi spazi esterni offrono ampio spazio per una piscina, giardini mediterranei paesaggistici, un'area benessere o servizi aggiuntivi, creando l'ambiente perfetto per una residenza privata esclusiva o un rifugio di lusso per le vacanze.
Nota bene: I rendering 3D sono visualizzazioni concettuali e sono forniti esclusivamente per illustrare il potenziale di sviluppo futuro della proprietà.
Caratteristiche principali:
- Autentica casa in pietra istriana – 315 mq
- Terreno – 4.000 mq
- 2.000 mq di terreno edificabile
- Ambiente naturale tranquillo e privato
- 2 km da Oprtalj
- 20 km dal mare
- Eccezionale potenziale per una residenza di lusso o un investimento turistico
Una rara opportunità di acquisire un'autentica proprietà istriana in una posizione molto ambita, che offre un carattere senza tempo e un eccezionale potenziale di sviluppo.
Nestled in the heart of green Istria, just 2 km from the picturesque town of Oprtalj and 20 km from the Adriatic coast, this unique estate combines the charm of traditional Istrian architecture with privacy, tranquility, and exceptional investment potential.
The property features an authentic 315 sqm stone house situated on a 4,000 sqm plot, of which 2,000 sqm is designated as building land, offering excellent opportunities for renovation, expansion, or the development of a luxury villa or boutique hospitality project.
The spacious grounds provide ample room for a swimming pool, landscaped Mediterranean gardens, a wellness area, or additional amenities, creating the perfect setting for an exclusive private residence or a high-end holiday retreat.
Please note: The 3D renderings are conceptual visualizations and are provided solely to illustrate the property's future development potential.
Key features:
- Authentic Istrian stone house – 315 sqm
- Land plot – 4,000 sqm
- 2,000 sqm of building land
- Peaceful and private natural surroundings
- 2 km from Oprtalj
- 20 km from the sea
- Outstanding potential for a luxury residence or tourism investment
A rare opportunity to acquire an authentic Istrian estate in a highly desirable location, offering timeless character and exceptional development potential.
Nichée au cœur de l'Istrie verte, à seulement 2 km de la pittoresque ville d'Oprtalj et à 20 km de la côte adriatique, ce domaine unique combine le charme de l'architecture traditionnelle istrienne avec l'intimité, la tranquillité et un potentiel d'investissement exceptionnel.
La propriété comprend une authentique maison en pierre de 315 m² située sur un terrain de 4 000 m², dont 2 000 m² sont désignés comme terrain constructible, offrant d'excellentes opportunités de rénovation, d'agrandissement ou de développement d'une villa de luxe ou d'un projet d'hôtellerie de charme.
Les vastes terrains offrent amplement d'espace pour une piscine, des jardins méditerranéens paysagers, un espace bien-être ou des équipements supplémentaires, créant le cadre idéal pour une résidence privée exclusive ou un lieu de retraite haut de gamme.
Veuillez noter: Les rendus 3D sont des visualisations conceptuelles et sont fournis uniquement pour illustrer le potentiel de développement futur de la propriété.
Caractéristiques principales:
- Authentique maison en pierre istrienne – 315 m²
- Terrain – 4 000 m²
- 2 000 m² de terrain constructible
- Environnement naturel paisible et privé
- 2 km d'Oprtalj
- 20 km de la mer
- Potentiel exceptionnel pour une résidence de luxe ou un investissement touristique
Une opportunité rare d'acquérir un authentique domaine istrien dans un emplacement très recherché, offrant un caractère intemporel et un potentiel de développement exceptionnel.
