Opis
Prodamo edinstveno vilo, ki se nahaja v slikoviti okolici Oprtlja, na vrhu hriba s čudovitim panoramskim pogledom na Motovun in prelepo istrsko pokrajino. Obdana z zelenjem in popolnim mirom, nepremičnina zagotavlja popolno zasebnost in resnično povezanost z naravo - zaradi česar je idealna tako kot zasebno zatočišče kot tudi izjemna naložbena priložnost.
Vila obsega štiri spalnice, dve kopalnici, prostorno odprto dnevno sobo s kuhinjo ter wellness prostor s savno in jacuzzijem. Zunaj sta dve veliki terasi s čudovitim pogledom na Motovun, pa tudi otroško igrišče, ki prispeva k družinam prijaznemu značaju nepremičnine.
Kar to nepremičnino resnično loči od drugih, je njen izjemen naložbeni potencial. Vsa okoliška zemljišča so vključena v lastništvo, kar omogoča nadaljnji razvoj in širitev kompleksa. Obstaja možnost razširitve obstoječe vile in njene preoblikovanje v butični hotel z restavracijo in wellness centrom, s čimer bi ustvarili ekskluzivno letovišče, ki združuje razkošje z avtentičnim istrskim ambientom.
Poleg tega zemljišče ponuja možnost izgradnje do pet dodatnih enot - kot so apartmaji, dvojčki ali majhne vile - ki tvorijo povezan gostinski in investicijski projekt z močnim potencialom donosa.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za investitorje, ki iščejo popolno kombinacijo razkošja, narave in poslovne vizije, vse to pa krona panoramski pogled, ki pušča trajen vtis.
Na prodaju je jedinstvena vila smještena u slikovitoj okolici Oprtlja, na uzvisini koja pruža nevjerojatan panoramski pogled na Motovun i okolni krajolik. Okružena zelenilom i potpunim mirom, vila nudi apsolutnu privatnost i istinski dodir s prirodom — idealno okruženje za odmor, ali i za razvoj ozbiljnog investicijskog projekta.
Sama vila sastoji se od četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, te wellness zone s saunom i jacuzzijem. U eksterijeru se nalaze dvije prostrane terase s nezaboravnim pogledom na Motovun, kao i vanjsko dječje igralište koje dodatno naglašava obiteljski karakter prostora.
Ono što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom jest veliki investicijski potencijal. Uz samu vilu, u vlasništvu su i sve okolne parcele, što omogućuje daljnju gradnju i širenje kompleksa. Postoji mogućnost proširenja postojeće vile i transformacije u manji boutique hotel s restoranom i wellness sadržajem, čime bi se stvorio ekskluzivan resort s autentičnim istarskim ugođajem.
Dodatno, na parceli je moguće izgraditi još pet objekata — poput stanova, dvojnica ili manjih vila, čime bi cijeli kompleks dobio snažan ugostiteljsko-investicijski karakter s izuzetnim potencijalom povrata.
Ova vila predstavlja rijetku priliku za investitore koji traže spoj luksuza, prirode i poslovne vizije, s pogledom koji se ne zaboravlja.
Zum Verkauf steht eine einzigartige Villa in der malerischen Umgebung von Oprtalj, auf einem Hügel gelegen, der einen unverbaubaren Panoramablick auf Motovun und die wunderschöne istrische Landschaft bietet. Umgeben von Grün und vollkommener Ruhe bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und eine echte Verbindung zur Natur - ideal sowohl als privater Rückzugsort als auch als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.
Die Villa besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und einem Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Im Außenbereich befinden sich zwei große Terrassen mit atemberaubendem Blick auf Motovun sowie ein Kinderspielplatz, der den familienfreundlichen Charakter des Anwesens unterstreicht.
Was dieses Anwesen wirklich auszeichnet, ist sein bemerkenswertes Investitionspotenzial. Alle umliegenden Grundstücke sind im Eigentum enthalten, was eine weitere Bebauung und Erweiterung des Komplexes ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Villa zu erweitern und in ein Boutique-Hotel mit Restaurant und Wellnesscenter umzuwandeln, wodurch ein exklusives Resort entsteht, das Luxus mit dem authentischen istrischen Ambiente verbindet.
Darüber hinaus bietet das Grundstück das Potenzial, bis zu fünf weitere Einheiten zu bauen - wie Apartments, Doppelhaushälften oder kleine Villen - und so ein zusammenhängendes Gastgewerbe- und Investitionsprojekt mit starkem Renditepotenzial zu bilden.
Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die eine perfekte Kombination aus Luxus, Natur und Geschäftsvision suchen, gekrönt von einem Panoramablick, der einen bleibenden Eindruck hinterlässt.
In vendita una villa unica situata nel pittoresco contesto di Oprtalj, posta su una collina che offre una vista panoramica ininterrotta su Motovun e sullo splendido paesaggio istriano. Circondata dal verde e dalla completa tranquillità, la proprietà offre totale privacy e un vero contatto con la natura, rendendola ideale sia come rifugio privato che come eccezionale opportunità di investimento.
La villa è composta da quattro camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno open space con cucina e un'area benessere con sauna e jacuzzi. All'esterno, ci sono due ampie terrazze con vista mozzafiato su Motovun, oltre a un parco giochi per bambini, che aggiunge al carattere adatto alle famiglie della proprietà.
Ciò che distingue veramente questa proprietà è il suo notevole potenziale di investimento. Tutti i terreni circostanti sono inclusi nella proprietà, consentendo un ulteriore sviluppo ed espansione del complesso. Esiste la possibilità di ampliare la villa esistente e trasformarla in un boutique hotel con ristorante e centro benessere, creando un resort esclusivo che fonde il lusso con l'autentica atmosfera istriana.
Inoltre, il terreno offre il potenziale per costruire fino a cinque unità aggiuntive - come appartamenti, case bifamiliari o piccole ville - formando un progetto di ospitalità e investimento coeso con un forte potenziale di rendimento.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per gli investitori che cercano una perfetta combinazione di lusso, natura e visione imprenditoriale, il tutto coronato da una vista panoramica che lascia un'impressione duratura.
For sale is a unique villa located in the picturesque surroundings of Oprtalj, set on a hilltop offering an unobstructed panoramic view of Motovun and the beautiful Istrian landscape. Surrounded by greenery and complete tranquility, the property provides total privacy and a true connection with nature - making it ideal both as a private retreat and as an exceptional investment opportunity.
The villa consists of four bedrooms, two bathrooms, a spacious open-plan living room with kitchen, and a wellness area featuring a sauna and jacuzzi. Outside, there are two large terraces with breathtaking views of Motovun, as well as a children’s playground, adding to the family-friendly character of the property.
What truly sets this property apart is its remarkable investment potential. All surrounding plots are included in the ownership, allowing for further development and expansion of the complex. There is a possibility to extend the existing villa and transform it into a boutique hotel with a restaurant and wellness center, creating an exclusive resort that blends luxury with the authentic Istrian ambiance.
Additionally, the land offers the potential to build up to five more units - such as apartments, semi-detached houses, or small villas - forming a cohesive hospitality and investment project with strong return potential.
This property represents a rare opportunity for investors seeking a perfect combination of luxury, nature, and business vision, all crowned by a panoramic view that leaves a lasting impression.
À vendre : une villa unique située dans le cadre pittoresque d'Oprtalj, sur une colline offrant une vue panoramique imprenable sur Motovun et le magnifique paysage istriens. Entourée de verdure et d'une tranquillité absolue, la propriété offre une intimité totale et une véritable connexion avec la nature, ce qui la rend idéale à la fois comme refuge privé et comme opportunité d'investissement exceptionnelle.
La villa se compose de quatre chambres, deux salles de bains, un salon spacieux à aire ouverte avec cuisine et un espace bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi. À l'extérieur, il y a deux grandes terrasses avec une vue imprenable sur Motovun, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants, ce qui ajoute au caractère familial de la propriété.
Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son potentiel d'investissement remarquable. Toutes les parcelles environnantes sont incluses dans la propriété, ce qui permet de développer et d'agrandir davantage le complexe. Il est possible d'agrandir la villa existante et de la transformer en un hôtel de charme avec un restaurant et un centre de bien-être, créant ainsi un complexe exclusif qui allie luxe et ambiance authentique de l'Istrie.
De plus, le terrain offre la possibilité de construire jusqu'à cinq unités supplémentaires, telles que des appartements, des maisons jumelées ou de petites villas, formant ainsi un projet d'accueil et d'investissement cohérent avec un fort potentiel de rendement.
Cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'une combinaison parfaite de luxe, de nature et de vision d'entreprise, le tout couronné par une vue panoramique qui laisse une impression durable.
