Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Novigrad

Istra, Novigrad

Ekskluzivna nekretnina unutar gradskih zidina Novigrada – pogled na gradsku luku

U samom srcu starogradske jezgre Novigrada, unutar povijesnih gradskih zidina, nalazi se ova rijetka i iznimno atraktivna nekretnina s otvorenim pogledom na gradsku luku. Kuća ukupne površine 252 m² prostire se kroz prvi i drugi kat te potkrovlje, dok se u prizemlju nalaze spremište i stepenište koje povezuje gornje etaže.

Prostor obuhvaća sedam spavaćih soba, dvije kupaonice smještene na prvom i drugom katu te dva balkona koji pružaju doživljaj mediteranskog ambijenta i pogled na more. Smještaj unutar stare gradske jezgre osigurava posebnu razinu privatnosti, povijesni karakter i trajnu vrijednost nekretnine.

Kuća zahtijeva adaptaciju, što predstavlja izvanrednu investicijsku priliku za stvaranje luksuzne gradske rezidencije, boutique hotela ili ekskluzivnih apartmana u jednoj od najpoželjnijih lokacija zapadne Istre. Zbog svoje pozicije, kvadrature i pogleda, nekretnina ima izniman potencijal za turistički najam visoke kategorije i dugoročnu vrijednost ulaganja.

Exklusives Anwesen in Novigrad, Istrien – innerhalb der Stadtmauern – Blick auf den Hafen. Im Herzen der Altstadt von Novigrad, innerhalb der historischen Stadtmauern, befindet sich dieses seltene und äußerst attraktive Anwesen mit freiem Blick auf den Hafen. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 252 m² erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum und eine Treppe, die die oberen Etagen verbindet. Es verfügt über sieben Schlafzimmer, zwei Badezimmer im ersten und zweiten Obergeschoss sowie zwei Balkone, die mediterranes Flair und Meerblick bieten. Die Lage in der Altstadt garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, historischen Charme und Wertbeständigkeit. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Schaffung einer luxuriösen Stadtresidenz, eines Boutique-Hotels oder exklusiver Apartments in einer der begehrtesten Lagen Westistriens. Aufgrund seiner Lage, Größe und Aussicht bietet das Anwesen außergewöhnliches Potenzial für die gehobene touristische Vermietung und eine langfristige Wertanlage.

Istria, Cittanova Proprietà esclusiva all'interno delle mura cittadine di Cittanova - vista sul porto cittadino Nel cuore del centro storico di Cittanova, all'interno delle mura storiche della città, si trova questa rara ed estremamente attraente proprietà con una vista aperta sul porto cittadino. La casa con una superficie totale di 252 m² si estende su primo e secondo piano e mansarda, mentre al piano terra si trovano un ripostiglio e una scala che collega i piani superiori. Lo spazio comprende sette camere da letto, due bagni situati al primo e al secondo piano e due balconi che offrono un'esperienza di atmosfera mediterranea e una vista sul mare. La posizione all'interno del centro storico garantisce un livello speciale di privacy, carattere storico e valore duraturo dell'immobile. La casa necessita di ristrutturazione, il che rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per la creazione di una residenza cittadina di lusso, un boutique hotel o appartamenti esclusivi in una delle posizioni più ambite dell'Istria occidentale. Grazie alla sua posizione, alle dimensioni e alla vista, la proprietà ha un potenziale eccezionale per affitti turistici di alta classe e valore di investimento a lungo termine.

Istria, Novigrad Exclusive property within the city walls of Novigrad - view of the city harbor In the very heart of the old town of Novigrad, within the historic city walls, is this rare and extremely attractive property with an open view of the city harbor. The house with a total area of 252 m² extends over the first and second floors and the attic, while on the ground floor there is a storage room and a staircase connecting the upper floors. The space includes seven bedrooms, two bathrooms located on the first and second floors and two balconies that provide an experience of the Mediterranean ambience and a view of the sea. The location within the old town ensures a special level of privacy, historical character and lasting value of the property. The house requires renovation, which represents an excellent investment opportunity for the creation of a luxury city residence, boutique hotel or exclusive apartments in one of the most desirable locations in western Istria. Due to its position, size and view, the property has exceptional potential for high-class tourist rental and long-term investment value.