Kuća samostalna kuća, Krapinsko-zagorska žup., Klanjec, Novi Dvori Klanječki

Prodaje se prostrana, kvalitetno građena i besprijekorno održavana obiteljska kuća ukupne površine 511m², tlocrtno 219m², smještena na ravnoj, potpuno ograđenoj parceli od 1.532m².

Riječ je o nekretnini koja pruža izniman komfor, vrhunsku funkcionalnost i više mogućnosti korištenja, idealnoj za veću obitelj, dvije generacije, poslovno-stambenu namjenu ili investiciju u turizam i dugoročni najam.

Kuća je građena 1983. godine, a kroz godine je temeljito i kvalitetno adaptirana i dograđivana, pri čemu je 2018. godine obnovljen kompletan krov, što budućem vlasniku osigurava mir i sigurnost bez dodatnih troškova.

Prodaje se u potpunosti namještena, s visokokvalitetnim namještajem i pomno biranim materijalima, a dodatnu vrijednost daje kompletno zamijenjena nova PVC stolarija koja naglašava toplinu doma i kvalitetu izvedbe.

Lokacija koja spaja mir i izvrsnu povezanost
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji s brzom dostupnošću svih važnih sadržaja, u neposrednoj blizini:
Slovenije
Klanjca
Zaboka
Zagreba

Ova pozicija idealna je za kupce koji žele mirno obiteljsko okruženje, veliku okućnicu i privatnost, a istovremeno brzu povezanost prema gradu, autocesti i granici.

Pametno osmišljen raspored na tri etaže
Prizemlje – funkcionalnost i dodatne mogućnosti
Prizemlje je uređeno kao potpuno uporabljiv stambeni i servisni prostor, a sastoji se od:
dvije prostrane garaže
garaže s automehaničarskom rupom za servis vozila
kuhinje
hodnika
radne sobe / vešeraja
spavaće sobe
kupaonice
velike izbe / kotlovnice
komfornog dnevnog boravka

Ovaj dio kuće savršen je za zaseban stan, poslovni prostor, radionicu, hobi zonu ili smještaj gostiju.

Kat – glavni reprezentativni stambeni prostor
Prvi kat odiše prostranošću i udobnošću te se sastoji od:
hodnika
dvije velike spavaće sobe
kupaonice
prostranog dnevnog boravka
kuhinje s blagovaonicom
natkrivene terase
velike otvorene terase
balkona

Posebnu atmosferu prostoru daje kamin na drva u dnevnom boravku, idealan za ugodan obiteljski ambijent tijekom zime.

Potkrovlje – dodatni potencijal
Potkrovlje je izvedeno kao visoki Roh Bau, uredno i spremno za završno uređenje prema željama budućeg vlasnika.
Mogućnosti su brojne:
dodatni stan
apartman
wellness zona
uredski prostor
igraonica
teretana
prostor za najam

Tehničke i dodatne prednosti
struja, voda i plin
dvokomorna septička jama
planirani priključak na gradsku kanalizaciju
plinsko centralno grijanje
dodatna mogućnost grijanja na drva:
kamin na katu
peć u prizemlju
ravno zemljište idealno za vrt, bazen ili dodatne sadržaje
potpuno ograđena parcela
kuća bez potrebnih ulaganja

Pravna situacija:
uredna dokumentacija
sve legalizirano
vlasništvo 1/1
bez tereta
moguća kupnja kreditom

Nekretnina s ozbiljnim potencijalom
Ova kuća nije samo dom, već nekretnina koja pruža dugoročnu vrijednost, luksuz prostora i sigurnu investiciju.

Zbog svoje veličine, odličnog stanja, velike okućnice i lokacije u blizini Slovenije i Zagreba, idealna je za:
veliku obitelj
dvije obitelji
kombinaciju stanovanja i poslovanja
turistički najam
smještaj radnika
investiciju s više stambenih jedinica

Rijetka prilika na tržištu – useljiva odmah i bez dodatnih ulaganja.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.