Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Sveta Nedelja, Nedešćina

Prodaje se moderna kuća u izgradnji (roh bau) s bazenom, ukupne stambene površine 150 m², smještena u mirnom dijelu Nedešćine, samo nekoliko minuta vožnje od Labina i turističkog Rapca.
Ukupna površina zemljišta: 1.215 m², koja se sastoji od:
Građevinske parcele s kućom i okućnicom: 648 m²
Dodatne građevinske parcele odmah uz kuću: 567 m²

Tlocrt kuće (katnica, 150 m²):

Prizemlje:
Ulazni hodnik
WC za goste
Sauna
Spremište
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu

Kat:
3 prostrane spavaće sobe
3 kupaonice (svaka soba ima svoju)

Izlaz na terasu
Vanjski prostor:
Prostor oko bazena i sunčalište
Terase
Privatni parking
Sveukupno cca 100 m² vanjskog sadržaja

Infrastruktura:
Struja i voda dovedeni na parcelu
Plaćeni svi komunalni i vodni doprinosi
Cijena za komplet (kuća + dodatna parcela): 225.000 EUR
Cijena samo za parcelu s kućom (648 m²): 195.000 EUR

Lokacija:
10 min vožnje do Labina
15 min do mora i šljunčanih plaža u Rapcu
Mirna lokacija s puno zelenila i potencijalom za turistički najam ili obiteljski dom
Dokumentacija uredna

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Zum Verkauf steht ein modernes Haus im Bau (Rohbau) mit Swimmingpool und einer Gesamtwohnfläche von 150 m². Es liegt in einem ruhigen Teil von Nedešćina, nur wenige Autominuten von Labin und der Touristenstadt Rabac entfernt.
Gesamtgrundstücksfläche: 1.215 m², bestehend aus:
Baugrundstück mit Haus und Garten: 648 m²
Zusätzliches Baugrundstück neben dem Haus: 567 m²

Grundriss des Hauses (geschossig, 150 m²):

Erdgeschoss:
Eingangshalle
Gäste-WC
Sauna
Abstellraum
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer im offenen Konzept

Obergeschoss:
3 geräumige Schlafzimmer
3 Badezimmer (jedes Zimmer hat ein eigenes Bad)

Terrassenausgang
Außenbereich:
Poolbereich und Sonnendeck
Terrassen
Privatparkplatz
Insgesamt ca. 100 m² Außenfläche

Infrastruktur:
Strom und Wasser bis zum Grundstück angeschlossen
Alle Nebenkosten und Wassergebühren bezahlt
Preis für das Set (Haus + zusätzliches Grundstück): 225.000 EUR
Preis für das Grundstück nur mit Haus (648 m²): 195.000 EUR

Lage:
10 Min. Fahrt nach Labin
15 Minuten zum Meer und den Kiesstränden in Rabac
Ruhige Lage mit viel Grün und Potenzial für touristische Vermietung oder Einfamilienhaus
Dokumentation vorhanden

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

In vendita una moderna casa in costruzione (roh bau) con piscina, con una superficie abitabile complessiva di 150 m², situata in una zona tranquilla di Nedešćina, a pochi minuti di auto da Labin e dalla città turistica di Rabac.
Superficie totale del terreno: 1.215 m², composta da:
Terreno edificabile con casa e giardino: 648 m²
Terreno edificabile aggiuntivo adiacente alla casa: 567 m²

Pianta della casa (piano, 150 m²):

Piano terra:
Ingresso
Bagno per gli ospiti
Sauna
Ripostiglio
Cucina con sala da pranzo e soggiorno open space

Primo piano:
3 ampie camere da letto
3 bagni (ogni camera ha il proprio)

Uscita sulla terrazza
Spazi esterni:
Area piscina e solarium
Terrazze
Parcheggio privato
Un totale di circa 100 m² di spazio esterno

Infrastrutture:
Elettricità e acqua portate sul terreno
Tutte le utenze e i contributi idrici pagati
Prezzo per il complesso (casa + terreno aggiuntivo): 225.000 EUR
Prezzo per il solo terreno con la casa (648 m²): 195.000 EUR

Posizione:
10 minuti di auto da Labin
15 minuti dal mare e dalle spiagge di ciottoli di Rabac
Posizione tranquilla con tanto verde e potenziale per affitto turistico o casa di famiglia
Documentazione in regola

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

For sale is a modern house under construction (roh bau) with a swimming pool, with a total living area of ​​150 m², located in a quiet part of Nedešćina, just a few minutes' drive from Labin and the tourist town of Rabac.
Total land area: 1,215 m², consisting of:
Building plot with house and garden: 648 m²
Additional building plot next to the house: 567 m²

House floor plan (storey, 150 m²):

Ground floor:
Entrance hall
Guest toilet
Sauna
Storage room
Kitchen with dining room and living room in open concept

First floor:
3 spacious bedrooms
3 bathrooms (each room has its own)

Exit to the terrace
Outdoor area:
Pool area and sundeck
Terraces
Private parking
A total of approximately 100 m² of outdoor content

Infrastructure:
Electricity and water brought to the plot
All utilities and water contributions paid
Price for the set (house + additional plot): EUR 225,000
Price for the plot with the house only (648 m²): 195,000 EUR

Location:
10 min drive to Labin
15 min to the sea and pebble beaches in Rabac
Quiet location with lots of greenery and potential for tourist rental or family home
Documentation in order

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.