Šifra
45900
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
373 m²
Parcela
710 m²
Godina izgradnje
2023
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
5
Br. kupatila
4
Opis
ISTRA, UMAG – Luksuzna vila, bazen, pogled na morje
V mirnem in prijetnem delu Umaga, obdana z naravo in diskretno skrita pred očmi, se nahaja ta izjemno kakovostna družinska vila, ki na prvi pogled pusti vtis premišljene arhitekture, razkošja in popolne funkcionalnosti.
To je nepremičnina, ki je bila zgrajena z jasno vizijo – zagotoviti maksimalno udobje v vsakdanjem življenju, hkrati pa zagotoviti prostor za uživanje, druženje in ustvarjanje nepozabnih trenutkov z družino in prijatelji.
OPIS NEPREMIČNINE:
Vila obsega skupno 373 m² bivalne površine, razporejene v treh skrbno zasnovanih nadstropjih.
Pritličje – srce doma, polno svetlobe in topline
Ob vstopu v vilo vas pozdravi elegantna avla z garderobo, ki vas nato uvede v prostoren bivalni prostor, zasnovan po načelu »odprtega prostora«.
V tem osrednjem delu vile se nahajajo:
* moderna, popolnoma opremljena kuhinja s prostornim kuhinjskim otokom
* jedilnica, idealna za druženje celotne družine
* impresivna dnevna soba, kot nalašč za sprostitev in druženje
Posebno vzdušje prostoru daje peč na drva, ki v zimskih mesecih ustvarja toplino doma in dodaten občutek razkošja. Velike steklene stene omogočajo obilo naravne svetlobe in skoraj neopazno povezujejo notranjost z urejenim vrtom in zunanjimi vsebinami.
V tem nadstropju se nahajajo tudi:
* stranišče za goste
* shramba
* ena spalnica (trenutno urejena kot delovna soba) z lastno kopalnico
Prvo nadstropje – zasebni prostor za sprostitev
Notranje stopnišče vodi v zgornje nadstropje, kjer se nahaja nočni del vile.
Tukaj so 4 spalnice, od katerih je ena razkošna glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobno sobo, ostale tri dodatne sobe pa si delijo skupno kopalnico.
Vsaka soba je zasnovana s poudarkom na udobju, funkcionalnosti in zasebnosti.
Podstrešje – prostor neomejenih možnosti. V zadnjem nadstropju se nahaja skoraj dokončan podstrešni prostor, ki ponuja številne možnosti:
* dodatna glavna spalnica
* zasebno stanovanje
* wellness/spa območje
* pisarna ali prostor za hobije
To nadstropje je resnično posebno zaradi panoramskega, skoraj neponovljivega razgleda na morje in okoliško pokrajino.
Klet – prostor za sprostitev in druženje. Nepremičnino še dodatno krasi 45 m² velika klet z lastnim vhodom, kopalnico in tušem.
Ta prostor trenutno deluje kot:
* tehnični prostor
* gostilna za druženje in sproščene večere
OPIS VRTA – zasebna oaza miru in uživanja
Vila se nahaja na parceli velikosti 710 m², od tega je bodočim lastnikom na voljo 546 m² urejenega in ograjenega vrta. Vrt je popolnoma skrit pred očmi, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in mir.
Osrednji del dvorišča zasedajo:
* bazen velikosti 9 x 4 m (slana voda, elektroliza, možnost ogrevanja)
* prostor za sončenje za popolno uživanje v toplih dneh
Ob bazenu se nahaja:
* pokrita letna kuhinja z žarom
* prostor za prehranjevanje in druženje
Zagotovljena so tudi 4 parkirna mesta (2 znotraj dvorišča + dodatno eno na ulici)
DODATNE INFORMACIJE – kakovost brez kompromisov. Ta vila je bila zasnovana in zgrajena kot dolgoročna rešitev za kakovostno družinsko življenje, z vrhunskimi tehničnimi standardi:
* sistem ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko (zrak-voda)
* talno ogrevanje v pritličju in prvem nadstropju
* ventilatorske konvektorje v vseh prostorih
* dodatna peč na pelete/drva za udobje in toploto
* visoka stopnja toplotne izolacije
* kombinacija leseno-PVC stavbnega pohištva z aluminijastimi polkni in varnostnimi ključavnicami
* sistem za filtriranje vode
* video nadzor (zunanje in pametne kamere, povezane z aplikacijo)
OPIS LOKACIJE – mir, zasebnost in bližina morja. Ta vila, ki se nahaja v bližini Umaga, ponuja popolno ravnovesje med:
* popolno zasebnostjo in mirom
* bližino morja in urejenih plaž
* razpoložljivostjo vseh ugodnosti, potrebnih za vsakdanje življenje
ZAKLJUČEK:
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – kombinacijo vrhunske gradnje, funkcionalne razporeditve, zasebnosti in luksuza.
Popolna je kot:
* družinska hiša za celoletno bivanje
* luksuzna počitniška hiša
* naložba z visokim potencialom
Za več informacij, dodatna vprašanja ali za dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte kadar koli.
Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V mirnem in prijetnem delu Umaga, obdana z naravo in diskretno skrita pred očmi, se nahaja ta izjemno kakovostna družinska vila, ki na prvi pogled pusti vtis premišljene arhitekture, razkošja in popolne funkcionalnosti.
To je nepremičnina, ki je bila zgrajena z jasno vizijo – zagotoviti maksimalno udobje v vsakdanjem življenju, hkrati pa zagotoviti prostor za uživanje, druženje in ustvarjanje nepozabnih trenutkov z družino in prijatelji.
OPIS NEPREMIČNINE:
Vila obsega skupno 373 m² bivalne površine, razporejene v treh skrbno zasnovanih nadstropjih.
Pritličje – srce doma, polno svetlobe in topline
Ob vstopu v vilo vas pozdravi elegantna avla z garderobo, ki vas nato uvede v prostoren bivalni prostor, zasnovan po načelu »odprtega prostora«.
V tem osrednjem delu vile se nahajajo:
* moderna, popolnoma opremljena kuhinja s prostornim kuhinjskim otokom
* jedilnica, idealna za druženje celotne družine
* impresivna dnevna soba, kot nalašč za sprostitev in druženje
Posebno vzdušje prostoru daje peč na drva, ki v zimskih mesecih ustvarja toplino doma in dodaten občutek razkošja. Velike steklene stene omogočajo obilo naravne svetlobe in skoraj neopazno povezujejo notranjost z urejenim vrtom in zunanjimi vsebinami.
V tem nadstropju se nahajajo tudi:
* stranišče za goste
* shramba
* ena spalnica (trenutno urejena kot delovna soba) z lastno kopalnico
Prvo nadstropje – zasebni prostor za sprostitev
Notranje stopnišče vodi v zgornje nadstropje, kjer se nahaja nočni del vile.
Tukaj so 4 spalnice, od katerih je ena razkošna glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobno sobo, ostale tri dodatne sobe pa si delijo skupno kopalnico.
Vsaka soba je zasnovana s poudarkom na udobju, funkcionalnosti in zasebnosti.
Podstrešje – prostor neomejenih možnosti. V zadnjem nadstropju se nahaja skoraj dokončan podstrešni prostor, ki ponuja številne možnosti:
* dodatna glavna spalnica
* zasebno stanovanje
* wellness/spa območje
* pisarna ali prostor za hobije
To nadstropje je resnično posebno zaradi panoramskega, skoraj neponovljivega razgleda na morje in okoliško pokrajino.
Klet – prostor za sprostitev in druženje. Nepremičnino še dodatno krasi 45 m² velika klet z lastnim vhodom, kopalnico in tušem.
Ta prostor trenutno deluje kot:
* tehnični prostor
* gostilna za druženje in sproščene večere
OPIS VRTA – zasebna oaza miru in uživanja
Vila se nahaja na parceli velikosti 710 m², od tega je bodočim lastnikom na voljo 546 m² urejenega in ograjenega vrta. Vrt je popolnoma skrit pred očmi, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in mir.
Osrednji del dvorišča zasedajo:
* bazen velikosti 9 x 4 m (slana voda, elektroliza, možnost ogrevanja)
* prostor za sončenje za popolno uživanje v toplih dneh
Ob bazenu se nahaja:
* pokrita letna kuhinja z žarom
* prostor za prehranjevanje in druženje
Zagotovljena so tudi 4 parkirna mesta (2 znotraj dvorišča + dodatno eno na ulici)
DODATNE INFORMACIJE – kakovost brez kompromisov. Ta vila je bila zasnovana in zgrajena kot dolgoročna rešitev za kakovostno družinsko življenje, z vrhunskimi tehničnimi standardi:
* sistem ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko (zrak-voda)
* talno ogrevanje v pritličju in prvem nadstropju
* ventilatorske konvektorje v vseh prostorih
* dodatna peč na pelete/drva za udobje in toploto
* visoka stopnja toplotne izolacije
* kombinacija leseno-PVC stavbnega pohištva z aluminijastimi polkni in varnostnimi ključavnicami
* sistem za filtriranje vode
* video nadzor (zunanje in pametne kamere, povezane z aplikacijo)
OPIS LOKACIJE – mir, zasebnost in bližina morja. Ta vila, ki se nahaja v bližini Umaga, ponuja popolno ravnovesje med:
* popolno zasebnostjo in mirom
* bližino morja in urejenih plaž
* razpoložljivostjo vseh ugodnosti, potrebnih za vsakdanje življenje
ZAKLJUČEK:
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – kombinacijo vrhunske gradnje, funkcionalne razporeditve, zasebnosti in luksuza.
Popolna je kot:
* družinska hiša za celoletno bivanje
* luksuzna počitniška hiša
* naložba z visokim potencialom
Za več informacij, dodatna vprašanja ali za dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte kadar koli.
Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, UMAG – Luksuzna vila, bazen, pogled na more
U mirnom i ugodnom dijelu okolice Umag, okružena prirodom i diskretno skrivena od pogleda, smjestila se ova iznimno kvalitetna obiteljska vila koja već na prvi pogled ostavlja dojam promišljene arhitekture, luksuza i potpune funkcionalnosti.
Riječ je o nekretnini koja je građena s jasnom vizijom – pružiti maksimalnu udobnost svakodnevnog života, ali i osigurati prostor za uživanje, druženja i stvaranje nezaboravnih trenutaka s obitelji i prijateljima.
OPIS NEKRETNINE:
Vila se prostire na ukupno 373 m² stambenog prostora, raspoređenog kroz tri pažljivo osmišljene etaže.
Prizemlje – srce doma ispunjeno svjetlom i toplinom
Ulazom u vilu dočekuje vas elegantno predvorje s prostorom za garderobu, koje vas zatim uvodi u prostrani dnevni prostor koncipiran po „open space“ principu.
U ovom centralnom dijelu vile smjestili su se:
* moderna, u potpunosti opremljena kuhinja s prostranim otokom
* blagovaonica idealna za okupljanje cijele obitelji
* impresivan dnevni boravak, savršen za opuštanje i druženje
Posebnu atmosferu prostoru daje peć na drva koja tijekom zimskih mjeseci stvara toplinu doma i dodatni osjećaj luksuza. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti te gotovo neprimjetno povezuju interijer s uređenom okućnicom i vanjskim sadržajima.
Na ovoj etaži dodatno se nalaze:
* gostinjski toalet
* spremište
* jedna spavaća soba (trenutno uređena kao radna soba) s vlastitom kupaonicom
Kat – privatna zona odmora
Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži gdje se nalazi noćni dio vile.
Ovdje su smještene 4 spavaće sobe, od kojih jedna luksuzna master soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, dok ostale tri dodatne sobe koje koriste zajedničku kupaonicu
Svaka je prostorija osmišljena je s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i privatnost.
Potkrovlje – prostor neograničenih mogućnosti. Na posljednjoj etaži nalazi se gotovo dovršen tavanski prostor koji pruža brojne mogućnosti:
* dodatna master soba
* privatni apartman
* wellness/spa zona
* ured ili prostor za hobi
Ono što ovu etažu čini uistinu posebnom jest panoramski, gotovo neponovljiv pogled na more i okolni krajolik.
Podrum – zona opuštanja i druženja. Dodatnu vrijednost nekretnini daje podrum od 45 m² s vlastitim ulazom, kupaonicom i tušem.
Ovaj prostor trenutno funkcionira kao:
* tehnička soba
* konoba za druženja i opuštene večeri
OPIS OKUĆNICE – privatna oaza mira i uživanja
Vila je smještena na parceli od 710 m², od čega je čak 546 m² uređene i ograđene okućnice na raspolaganju budućim vlasnicima. Okućnica je u potpunosti skrivena od pogleda, čime je osigurana maksimalna razina privatnosti i mira.
Središnji dio dvorišta zauzima:
* bazen dimenzija 9 x 4 m (slana voda, elektroliza, mogućnost grijanja)
* sunčalište za potpuni užitak tijekom toplih dana
Uz bazen se nalazi:
* natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem
* prostor za objedovanje i druženje
Osigurana su i 4 parkirna mjesta (2 unutar okućnice + dodatna uz ulicu)
DODATNE INFORMACIJE – kvaliteta bez kompromisa. Ova vila projektirana je i građena kao dugoročno rješenje za kvalitetan obiteljski život, uz vrhunske tehničke standarde:
* sustav grijanja i hlađenja putem toplinske pumpe (zrak-voda)
* podno grijanje u prizemlju i na katu
* fenkojleri u svim prostorijama
* dodatna peć na pelete / drva za ugođaj i toplinu
* visoka razina toplinske izolacije
* kombinacija drvo-pvc stolarije s aluminijskim roletama i sigurnosnim bravama
* sustav filtracije vode
* video nadzor (vanjske i pametne kamere povezane s aplikacijom)
OPIS LOKACIJE – mir, privatnost i blizina mora. Smještena nadomak Umag, ova vila nudi savršen balans između:
* potpune privatnosti i mira
* blizine mora i uređenih plaža
* dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život
ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj vrhunske gradnje, funkcionalnog rasporeda, privatnosti i luksuza.
Savršena je kao:
* obiteljski dom za cjelogodišnje stanovanje
* luksuzna kuća za odmor
* investicija s visokim potencijalom
Za više informacija, dodatna pitanja ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U mirnom i ugodnom dijelu okolice Umag, okružena prirodom i diskretno skrivena od pogleda, smjestila se ova iznimno kvalitetna obiteljska vila koja već na prvi pogled ostavlja dojam promišljene arhitekture, luksuza i potpune funkcionalnosti.
Riječ je o nekretnini koja je građena s jasnom vizijom – pružiti maksimalnu udobnost svakodnevnog života, ali i osigurati prostor za uživanje, druženja i stvaranje nezaboravnih trenutaka s obitelji i prijateljima.
OPIS NEKRETNINE:
Vila se prostire na ukupno 373 m² stambenog prostora, raspoređenog kroz tri pažljivo osmišljene etaže.
Prizemlje – srce doma ispunjeno svjetlom i toplinom
Ulazom u vilu dočekuje vas elegantno predvorje s prostorom za garderobu, koje vas zatim uvodi u prostrani dnevni prostor koncipiran po „open space“ principu.
U ovom centralnom dijelu vile smjestili su se:
* moderna, u potpunosti opremljena kuhinja s prostranim otokom
* blagovaonica idealna za okupljanje cijele obitelji
* impresivan dnevni boravak, savršen za opuštanje i druženje
Posebnu atmosferu prostoru daje peć na drva koja tijekom zimskih mjeseci stvara toplinu doma i dodatni osjećaj luksuza. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti te gotovo neprimjetno povezuju interijer s uređenom okućnicom i vanjskim sadržajima.
Na ovoj etaži dodatno se nalaze:
* gostinjski toalet
* spremište
* jedna spavaća soba (trenutno uređena kao radna soba) s vlastitom kupaonicom
Kat – privatna zona odmora
Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži gdje se nalazi noćni dio vile.
Ovdje su smještene 4 spavaće sobe, od kojih jedna luksuzna master soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, dok ostale tri dodatne sobe koje koriste zajedničku kupaonicu
Svaka je prostorija osmišljena je s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i privatnost.
Potkrovlje – prostor neograničenih mogućnosti. Na posljednjoj etaži nalazi se gotovo dovršen tavanski prostor koji pruža brojne mogućnosti:
* dodatna master soba
* privatni apartman
* wellness/spa zona
* ured ili prostor za hobi
Ono što ovu etažu čini uistinu posebnom jest panoramski, gotovo neponovljiv pogled na more i okolni krajolik.
Podrum – zona opuštanja i druženja. Dodatnu vrijednost nekretnini daje podrum od 45 m² s vlastitim ulazom, kupaonicom i tušem.
Ovaj prostor trenutno funkcionira kao:
* tehnička soba
* konoba za druženja i opuštene večeri
OPIS OKUĆNICE – privatna oaza mira i uživanja
Vila je smještena na parceli od 710 m², od čega je čak 546 m² uređene i ograđene okućnice na raspolaganju budućim vlasnicima. Okućnica je u potpunosti skrivena od pogleda, čime je osigurana maksimalna razina privatnosti i mira.
Središnji dio dvorišta zauzima:
* bazen dimenzija 9 x 4 m (slana voda, elektroliza, mogućnost grijanja)
* sunčalište za potpuni užitak tijekom toplih dana
Uz bazen se nalazi:
* natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem
* prostor za objedovanje i druženje
Osigurana su i 4 parkirna mjesta (2 unutar okućnice + dodatna uz ulicu)
DODATNE INFORMACIJE – kvaliteta bez kompromisa. Ova vila projektirana je i građena kao dugoročno rješenje za kvalitetan obiteljski život, uz vrhunske tehničke standarde:
* sustav grijanja i hlađenja putem toplinske pumpe (zrak-voda)
* podno grijanje u prizemlju i na katu
* fenkojleri u svim prostorijama
* dodatna peć na pelete / drva za ugođaj i toplinu
* visoka razina toplinske izolacije
* kombinacija drvo-pvc stolarije s aluminijskim roletama i sigurnosnim bravama
* sustav filtracije vode
* video nadzor (vanjske i pametne kamere povezane s aplikacijom)
OPIS LOKACIJE – mir, privatnost i blizina mora. Smještena nadomak Umag, ova vila nudi savršen balans između:
* potpune privatnosti i mira
* blizine mora i uređenih plaža
* dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život
ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj vrhunske gradnje, funkcionalnog rasporeda, privatnosti i luksuza.
Savršena je kao:
* obiteljski dom za cjelogodišnje stanovanje
* luksuzna kuća za odmor
* investicija s visokim potencijalom
Za više informacija, dodatna pitanja ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istrien, Umag – Luxusvilla mit Pool und Meerblick
In einer ruhigen und idyllischen Gegend von Umag, umgeben von Natur und diskret vor neugierigen Blicken geschützt, liegt diese außergewöhnlich hochwertige Familienvilla. Auf den ersten Blick besticht sie durch durchdachte Architektur, luxuriöses Ambiente und höchste Funktionalität.
Dieses Anwesen wurde mit einer klaren Vision erbaut: maximalen Komfort im Alltag zu bieten und gleichzeitig Raum für Genuss, Geselligkeit und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu schaffen.
Objektbeschreibung:
Die Villa bietet insgesamt 373 m² Wohnfläche, verteilt auf drei sorgfältig gestaltete Etagen.
Erdgeschoss – das lichtdurchflutete und warme Herzstück des Hauses
Beim Betreten der Villa empfängt Sie eine elegante Lobby mit Garderobe, die in einen großzügigen Wohnbereich übergeht, der nach dem Prinzip des offenen Raums gestaltet ist.
Der zentrale Bereich der Villa beherbergt:
* eine moderne, voll ausgestattete Küche mit einer großzügigen Kochinsel
* ein Esszimmer, ideal für gesellige Stunden mit der ganzen Familie
* ein beeindruckendes Wohnzimmer, perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden
Ein Kaminofen verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme und zusätzlichen Luxus. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum fast nahtlos mit dem angelegten Garten und den Außenanlagen.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem:
* ein Gäste-WC
* ein Abstellraum
* ein Schlafzimmer (derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet) mit eigenem Bad
Erster Stock – privater Entspannungsbereich
Eine Innentreppe führt in den oberen Stock, wo sich der Schlafbereich der Villa befindet.
Hier befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die drei weiteren Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer.
Jedes Zimmer wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und Privatsphäre gestaltet.
Dachboden – ein Raum mit unbegrenzten Möglichkeiten Im obersten Stockwerk befindet sich ein fast ausgebautes Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
* zusätzliches Hauptschlafzimmer
* separate Wohnung
* Wellness-/Spa-Bereich
* Büro oder Hobbyraum
Das Besondere an dieser Etage ist der unvergleichliche Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Untergeschoss – ein Ort der Entspannung und Geselligkeit. Das Anwesen wird durch ein 45 m² großes Untergeschoss mit separatem Eingang, Bad und Dusche zusätzlich aufgewertet.
Dieser Raum dient derzeit als:
* Technikraum
* Taverne für gesellige Abende
BESCHREIBUNG DES GARTENS – eine private Oase der Ruhe und des Genusses
Die Villa liegt auf einem 710 m² großen Grundstück, von dem 546 m² angelegter und umzäunter Garten den zukünftigen Eigentümern zur Verfügung stehen. Der Garten ist vollständig vor Blicken geschützt und bietet somit maximale Privatsphäre und Ruhe.
Der zentrale Bereich des Gartens umfasst:
* einen 9 x 4 m großen Swimmingpool (Salzwasser, Elektrolyse, Heizung)
* eine Liegewiese zum Entspannen an warmen Tagen
Neben dem Pool befinden sich:
* eine überdachte Sommerküche mit Grill
* ein Ess- und Aufenthaltsbereich
Es stehen außerdem 4 Parkplätze zur Verfügung (2 im Garten + ein weiterer auf der Straße)
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN – Qualität ohne Kompromisse Diese Villa wurde als langfristige Lösung für ein hochwertiges Familienleben konzipiert und gebaut und entspricht höchsten technischen Standards:
* Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe (Luft-Wasser)
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
* Gebläsekonvektoren in allen Räumen
* Zusätzlicher Pellet-/Holzofen für behagliche Wärme
* Hervorragende Wärmedämmung
* Kombination aus Holz-PVC-Fenstern und -Türen mit Aluminium-Rollläden und Sicherheitsschlössern
* Wasserfiltersystem
* Videoüberwachung (Außen- und Smart-Kameras mit App-Anbindung)
LAGEBESCHREIBUNG – Ruhe, Privatsphäre und Meeresnähe. In der Nähe von Umag gelegen, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen:
* absoluter Privatsphäre und Ruhe
* Nähe zum Meer und gepflegten Stränden
* Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens
FAZIT:
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine Kombination aus hochwertiger Bauweise, funktionaler Raumaufteilung, Privatsphäre und Luxus.
Es eignet sich perfekt als:
* Familienhaus für ganzjähriges Wohnen
* luxuriöses Ferienhaus
* Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Für weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In einer ruhigen und idyllischen Gegend von Umag, umgeben von Natur und diskret vor neugierigen Blicken geschützt, liegt diese außergewöhnlich hochwertige Familienvilla. Auf den ersten Blick besticht sie durch durchdachte Architektur, luxuriöses Ambiente und höchste Funktionalität.
Dieses Anwesen wurde mit einer klaren Vision erbaut: maximalen Komfort im Alltag zu bieten und gleichzeitig Raum für Genuss, Geselligkeit und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu schaffen.
Objektbeschreibung:
Die Villa bietet insgesamt 373 m² Wohnfläche, verteilt auf drei sorgfältig gestaltete Etagen.
Erdgeschoss – das lichtdurchflutete und warme Herzstück des Hauses
Beim Betreten der Villa empfängt Sie eine elegante Lobby mit Garderobe, die in einen großzügigen Wohnbereich übergeht, der nach dem Prinzip des offenen Raums gestaltet ist.
Der zentrale Bereich der Villa beherbergt:
* eine moderne, voll ausgestattete Küche mit einer großzügigen Kochinsel
* ein Esszimmer, ideal für gesellige Stunden mit der ganzen Familie
* ein beeindruckendes Wohnzimmer, perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden
Ein Kaminofen verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme und zusätzlichen Luxus. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum fast nahtlos mit dem angelegten Garten und den Außenanlagen.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem:
* ein Gäste-WC
* ein Abstellraum
* ein Schlafzimmer (derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet) mit eigenem Bad
Erster Stock – privater Entspannungsbereich
Eine Innentreppe führt in den oberen Stock, wo sich der Schlafbereich der Villa befindet.
Hier befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die drei weiteren Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer.
Jedes Zimmer wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und Privatsphäre gestaltet.
Dachboden – ein Raum mit unbegrenzten Möglichkeiten Im obersten Stockwerk befindet sich ein fast ausgebautes Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
* zusätzliches Hauptschlafzimmer
* separate Wohnung
* Wellness-/Spa-Bereich
* Büro oder Hobbyraum
Das Besondere an dieser Etage ist der unvergleichliche Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Untergeschoss – ein Ort der Entspannung und Geselligkeit. Das Anwesen wird durch ein 45 m² großes Untergeschoss mit separatem Eingang, Bad und Dusche zusätzlich aufgewertet.
Dieser Raum dient derzeit als:
* Technikraum
* Taverne für gesellige Abende
BESCHREIBUNG DES GARTENS – eine private Oase der Ruhe und des Genusses
Die Villa liegt auf einem 710 m² großen Grundstück, von dem 546 m² angelegter und umzäunter Garten den zukünftigen Eigentümern zur Verfügung stehen. Der Garten ist vollständig vor Blicken geschützt und bietet somit maximale Privatsphäre und Ruhe.
Der zentrale Bereich des Gartens umfasst:
* einen 9 x 4 m großen Swimmingpool (Salzwasser, Elektrolyse, Heizung)
* eine Liegewiese zum Entspannen an warmen Tagen
Neben dem Pool befinden sich:
* eine überdachte Sommerküche mit Grill
* ein Ess- und Aufenthaltsbereich
Es stehen außerdem 4 Parkplätze zur Verfügung (2 im Garten + ein weiterer auf der Straße)
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN – Qualität ohne Kompromisse Diese Villa wurde als langfristige Lösung für ein hochwertiges Familienleben konzipiert und gebaut und entspricht höchsten technischen Standards:
* Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe (Luft-Wasser)
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
* Gebläsekonvektoren in allen Räumen
* Zusätzlicher Pellet-/Holzofen für behagliche Wärme
* Hervorragende Wärmedämmung
* Kombination aus Holz-PVC-Fenstern und -Türen mit Aluminium-Rollläden und Sicherheitsschlössern
* Wasserfiltersystem
* Videoüberwachung (Außen- und Smart-Kameras mit App-Anbindung)
LAGEBESCHREIBUNG – Ruhe, Privatsphäre und Meeresnähe. In der Nähe von Umag gelegen, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen:
* absoluter Privatsphäre und Ruhe
* Nähe zum Meer und gepflegten Stränden
* Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens
FAZIT:
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine Kombination aus hochwertiger Bauweise, funktionaler Raumaufteilung, Privatsphäre und Luxus.
Es eignet sich perfekt als:
* Familienhaus für ganzjähriges Wohnen
* luxuriöses Ferienhaus
* Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Für weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, UMAG – Villa di lusso, piscina, vista mare
In una zona tranquilla e piacevole di Umag, immersa nella natura e discretamente nascosta alla vista, si trova questa villa familiare di altissima qualità che a prima vista colpisce per la sua architettura curata, il lusso e la completa funzionalità.
Questa proprietà è stata costruita con una visione chiara: offrire il massimo comfort nella vita quotidiana, ma anche uno spazio per il relax, la socializzazione e la creazione di momenti indimenticabili con familiari e amici.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ:
La villa si estende su una superficie abitabile totale di 373 m², distribuiti su tre piani progettati con cura.
Piano terra – il cuore della casa, luminoso e accogliente
Entrando nella villa, si viene accolti da un elegante atrio con guardaroba, che introduce poi a una spaziosa zona giorno progettata secondo il principio dell'"open space".
Questa parte centrale della villa ospita:
* una cucina moderna e completamente attrezzata con un'ampia isola
* una sala da pranzo ideale per riunire tutta la famiglia
* un imponente soggiorno, perfetto per rilassarsi e socializzare
Un'atmosfera speciale è conferita allo spazio da una stufa a legna, che crea il calore di casa e un ulteriore senso di lusso durante i mesi invernali. Ampie pareti vetrate permettono l'ingresso di molta luce naturale e collegano quasi impercettibilmente gli interni con il giardino paesaggistico e gli spazi esterni.
Questo piano comprende anche:
* un bagno per gli ospiti
* un ripostiglio
* una camera da letto (attualmente adibita a studio) con bagno privato
Primo piano – zona relax privata
Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova la zona notte della villa.
Qui si trovano 4 camere da letto, di cui una lussuosa camera padronale con bagno privato e cabina armadio, mentre le altre tre camere condividono un bagno.
Ogni ambiente è stato progettato ponendo l'accento su comfort, funzionalità e privacy.
Mansarda – uno spazio dalle infinite possibilità. All'ultimo piano si trova una mansarda quasi rifinita che offre numerose possibilità:
* ulteriore camera da letto padronale
* appartamento privato
* area benessere/spa
* ufficio o spazio hobby
Ciò che rende questo piano davvero speciale è la vista panoramica, pressoché irripetibile, sul mare e sul paesaggio circostante.
Seminterrato – un'area relax e convivialità. La proprietà è ulteriormente arricchita da un seminterrato di 45 m² con ingresso indipendente, bagno e doccia.
Questo spazio attualmente funge da:
* locale tecnico
* bar per socializzare e trascorrere serate rilassanti
DESCRIZIONE DEL GIARDINO – un'oasi privata di pace e relax
La villa sorge su un terreno di 710 m², di cui 546 m² di giardino paesaggistico e recintato sono a disposizione dei futuri proprietari. Il giardino è completamente nascosto alla vista, garantendo la massima privacy e tranquillità.
La parte centrale del cortile è occupata da:
* una piscina di 9 x 4 m (acqua salata, elettrolisi, riscaldamento opzionale)
* una zona prendisole per godersi appieno le giornate calde
Accanto alla piscina si trovano:
* una cucina estiva coperta con barbecue
* uno spazio per pranzare e socializzare
Sono inoltre disponibili 4 posti auto (2 all'interno del cortile + uno aggiuntivo in strada)
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE – qualità senza compromessi. Questa villa è stata progettata e costruita come soluzione a lungo termine per una vita familiare di qualità, con standard tecnici di altissimo livello:
* impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore (aria-acqua)
* riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano
* ventilconvettori in tutte le stanze
* stufa a pellet/legna aggiuntiva per comfort e calore
* elevato livello di isolamento termico
* combinazione di infissi in legno e PVC con persiane in alluminio e serrature di sicurezza
* sistema di filtraggio dell'acqua
* videosorveglianza (telecamere esterne e smart collegate all'applicazione)
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – pace, privacy e vicinanza al mare. Situata vicino a Umag, questa villa offre il perfetto equilibrio tra:
* completa privacy e tranquillità
* vicinanza al mare e a spiagge ben curate
* disponibilità di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana
CONCLUSIONE:
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato: una combinazione di costruzione di alta qualità, layout funzionale, privacy e lusso.
Ideale come:
* casa di famiglia per viverci tutto l'anno
* casa vacanze di lusso
* investimento ad alto potenziale
Per maggiori informazioni, ulteriori domande o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In una zona tranquilla e piacevole di Umag, immersa nella natura e discretamente nascosta alla vista, si trova questa villa familiare di altissima qualità che a prima vista colpisce per la sua architettura curata, il lusso e la completa funzionalità.
Questa proprietà è stata costruita con una visione chiara: offrire il massimo comfort nella vita quotidiana, ma anche uno spazio per il relax, la socializzazione e la creazione di momenti indimenticabili con familiari e amici.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ:
La villa si estende su una superficie abitabile totale di 373 m², distribuiti su tre piani progettati con cura.
Piano terra – il cuore della casa, luminoso e accogliente
Entrando nella villa, si viene accolti da un elegante atrio con guardaroba, che introduce poi a una spaziosa zona giorno progettata secondo il principio dell'"open space".
Questa parte centrale della villa ospita:
* una cucina moderna e completamente attrezzata con un'ampia isola
* una sala da pranzo ideale per riunire tutta la famiglia
* un imponente soggiorno, perfetto per rilassarsi e socializzare
Un'atmosfera speciale è conferita allo spazio da una stufa a legna, che crea il calore di casa e un ulteriore senso di lusso durante i mesi invernali. Ampie pareti vetrate permettono l'ingresso di molta luce naturale e collegano quasi impercettibilmente gli interni con il giardino paesaggistico e gli spazi esterni.
Questo piano comprende anche:
* un bagno per gli ospiti
* un ripostiglio
* una camera da letto (attualmente adibita a studio) con bagno privato
Primo piano – zona relax privata
Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova la zona notte della villa.
Qui si trovano 4 camere da letto, di cui una lussuosa camera padronale con bagno privato e cabina armadio, mentre le altre tre camere condividono un bagno.
Ogni ambiente è stato progettato ponendo l'accento su comfort, funzionalità e privacy.
Mansarda – uno spazio dalle infinite possibilità. All'ultimo piano si trova una mansarda quasi rifinita che offre numerose possibilità:
* ulteriore camera da letto padronale
* appartamento privato
* area benessere/spa
* ufficio o spazio hobby
Ciò che rende questo piano davvero speciale è la vista panoramica, pressoché irripetibile, sul mare e sul paesaggio circostante.
Seminterrato – un'area relax e convivialità. La proprietà è ulteriormente arricchita da un seminterrato di 45 m² con ingresso indipendente, bagno e doccia.
Questo spazio attualmente funge da:
* locale tecnico
* bar per socializzare e trascorrere serate rilassanti
DESCRIZIONE DEL GIARDINO – un'oasi privata di pace e relax
La villa sorge su un terreno di 710 m², di cui 546 m² di giardino paesaggistico e recintato sono a disposizione dei futuri proprietari. Il giardino è completamente nascosto alla vista, garantendo la massima privacy e tranquillità.
La parte centrale del cortile è occupata da:
* una piscina di 9 x 4 m (acqua salata, elettrolisi, riscaldamento opzionale)
* una zona prendisole per godersi appieno le giornate calde
Accanto alla piscina si trovano:
* una cucina estiva coperta con barbecue
* uno spazio per pranzare e socializzare
Sono inoltre disponibili 4 posti auto (2 all'interno del cortile + uno aggiuntivo in strada)
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE – qualità senza compromessi. Questa villa è stata progettata e costruita come soluzione a lungo termine per una vita familiare di qualità, con standard tecnici di altissimo livello:
* impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore (aria-acqua)
* riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano
* ventilconvettori in tutte le stanze
* stufa a pellet/legna aggiuntiva per comfort e calore
* elevato livello di isolamento termico
* combinazione di infissi in legno e PVC con persiane in alluminio e serrature di sicurezza
* sistema di filtraggio dell'acqua
* videosorveglianza (telecamere esterne e smart collegate all'applicazione)
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – pace, privacy e vicinanza al mare. Situata vicino a Umag, questa villa offre il perfetto equilibrio tra:
* completa privacy e tranquillità
* vicinanza al mare e a spiagge ben curate
* disponibilità di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana
CONCLUSIONE:
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato: una combinazione di costruzione di alta qualità, layout funzionale, privacy e lusso.
Ideale come:
* casa di famiglia per viverci tutto l'anno
* casa vacanze di lusso
* investimento ad alto potenziale
Per maggiori informazioni, ulteriori domande o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, UMAG – Luxury villa, swimming pool, sea view
In a quiet and pleasant part of the Umag area, surrounded by nature and discreetly hidden from view, is this exceptionally high-quality family villa that at first glance leaves the impression of thoughtful architecture, luxury and complete functionality.
This is a property that was built with a clear vision – to provide maximum comfort in everyday life, but also to provide space for enjoyment, socializing and creating unforgettable moments with family and friends.
PROPERTY DESCRIPTION:
The villa covers a total of 373 m² of living space, distributed over three carefully designed floors.
Ground floor – the heart of the home filled with light and warmth
Upon entering the villa, you are greeted by an elegant lobby with a cloakroom, which then introduces you to a spacious living area designed according to the “open space” principle.
This central part of the villa houses:
* a modern, fully equipped kitchen with a spacious island
* a dining room ideal for gathering the whole family
* an impressive living room, perfect for relaxing and socializing
A special atmosphere is given to the space by a wood-burning stove, which creates the warmth of home and an additional sense of luxury during the winter months. Large glass walls allow for plenty of natural light and almost imperceptibly connect the interior with the landscaped garden and outdoor amenities.
This floor also includes:
* a guest toilet
* a storage room
* one bedroom (currently decorated as a study) with its own bathroom
First floor – private relaxation area
An internal staircase leads to the upper floor where the night part of the villa is located.
There are 4 bedrooms here, one of which is a luxurious master bedroom with its own bathroom and walk-in wardrobe, while the other three additional rooms share a shared bathroom
Each room has been designed with an emphasis on comfort, functionality and privacy.
Attic – a space of unlimited possibilities. On the last floor there is an almost finished attic space that offers numerous possibilities:
* additional master bedroom
* private apartment
* wellness/spa area
* office or hobby area
What makes this floor truly special is the panoramic, almost unrepeatable view of the sea and the surrounding landscape.
Basement – a relaxation and socializing area. The property is further enhanced by a 45 m² basement with its own entrance, bathroom and shower.
This space currently functions as:
* technical room
* tavern for socializing and relaxed evenings
DESCRIPTION OF THE GARDEN – a private oasis of peace and enjoyment
The villa is situated on a plot of 710 m², of which 546 m² of landscaped and fenced garden is available to future owners. The garden is completely hidden from view, ensuring maximum privacy and peace.
The central part of the yard is occupied by:
* a 9 x 4 m swimming pool (salt water, electrolysis, heating option)
* a sunbathing area for complete enjoyment during warm days
Next to the pool there is:
* a covered summer kitchen with a barbecue
* a space for dining and socializing
4 parking spaces are also provided (2 inside the yard + an additional one on the street)
ADDITIONAL INFORMATION – quality without compromise. This villa was designed and built as a long-term solution for quality family life, with top technical standards:
* heating and cooling system via heat pump (air-water)
* underfloor heating on the ground floor and first floor
* fan coil units in all rooms
* additional pellet/wood stove for comfort and warmth
* high level of thermal insulation
* combination of wood-pvc joinery with aluminum shutters and security locks
* water filtration system
* video surveillance (external and smart cameras connected to the application)
LOCATION DESCRIPTION – peace, privacy and proximity to the sea. Located near Umag, this villa offers the perfect balance between:
* complete privacy and peace
* proximity to the sea and well-maintained beaches
* availability of all amenities needed for everyday life
CONCLUSION:
This property represents a rare opportunity on the market – a combination of top-quality construction, functional layout, privacy and luxury.
It is perfect as:
* family home for year-round living
* luxury vacation home
* investment with high potential
For more information, additional questions or to arrange a viewing, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In a quiet and pleasant part of the Umag area, surrounded by nature and discreetly hidden from view, is this exceptionally high-quality family villa that at first glance leaves the impression of thoughtful architecture, luxury and complete functionality.
This is a property that was built with a clear vision – to provide maximum comfort in everyday life, but also to provide space for enjoyment, socializing and creating unforgettable moments with family and friends.
PROPERTY DESCRIPTION:
The villa covers a total of 373 m² of living space, distributed over three carefully designed floors.
Ground floor – the heart of the home filled with light and warmth
Upon entering the villa, you are greeted by an elegant lobby with a cloakroom, which then introduces you to a spacious living area designed according to the “open space” principle.
This central part of the villa houses:
* a modern, fully equipped kitchen with a spacious island
* a dining room ideal for gathering the whole family
* an impressive living room, perfect for relaxing and socializing
A special atmosphere is given to the space by a wood-burning stove, which creates the warmth of home and an additional sense of luxury during the winter months. Large glass walls allow for plenty of natural light and almost imperceptibly connect the interior with the landscaped garden and outdoor amenities.
This floor also includes:
* a guest toilet
* a storage room
* one bedroom (currently decorated as a study) with its own bathroom
First floor – private relaxation area
An internal staircase leads to the upper floor where the night part of the villa is located.
There are 4 bedrooms here, one of which is a luxurious master bedroom with its own bathroom and walk-in wardrobe, while the other three additional rooms share a shared bathroom
Each room has been designed with an emphasis on comfort, functionality and privacy.
Attic – a space of unlimited possibilities. On the last floor there is an almost finished attic space that offers numerous possibilities:
* additional master bedroom
* private apartment
* wellness/spa area
* office or hobby area
What makes this floor truly special is the panoramic, almost unrepeatable view of the sea and the surrounding landscape.
Basement – a relaxation and socializing area. The property is further enhanced by a 45 m² basement with its own entrance, bathroom and shower.
This space currently functions as:
* technical room
* tavern for socializing and relaxed evenings
DESCRIPTION OF THE GARDEN – a private oasis of peace and enjoyment
The villa is situated on a plot of 710 m², of which 546 m² of landscaped and fenced garden is available to future owners. The garden is completely hidden from view, ensuring maximum privacy and peace.
The central part of the yard is occupied by:
* a 9 x 4 m swimming pool (salt water, electrolysis, heating option)
* a sunbathing area for complete enjoyment during warm days
Next to the pool there is:
* a covered summer kitchen with a barbecue
* a space for dining and socializing
4 parking spaces are also provided (2 inside the yard + an additional one on the street)
ADDITIONAL INFORMATION – quality without compromise. This villa was designed and built as a long-term solution for quality family life, with top technical standards:
* heating and cooling system via heat pump (air-water)
* underfloor heating on the ground floor and first floor
* fan coil units in all rooms
* additional pellet/wood stove for comfort and warmth
* high level of thermal insulation
* combination of wood-pvc joinery with aluminum shutters and security locks
* water filtration system
* video surveillance (external and smart cameras connected to the application)
LOCATION DESCRIPTION – peace, privacy and proximity to the sea. Located near Umag, this villa offers the perfect balance between:
* complete privacy and peace
* proximity to the sea and well-maintained beaches
* availability of all amenities needed for everyday life
CONCLUSION:
This property represents a rare opportunity on the market – a combination of top-quality construction, functional layout, privacy and luxury.
It is perfect as:
* family home for year-round living
* luxury vacation home
* investment with high potential
For more information, additional questions or to arrange a viewing, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, УМАГ – Роскошная вилла, бассейн, вид на море
В тихом и приятном уголке Умага, в окружении природы и незаметно скрытая от посторонних глаз, расположена эта исключительно высококачественная семейная вилла, которая с первого взгляда производит впечатление продуманной архитектуры, роскоши и полной функциональности.
Этот объект недвижимости был построен с четким видением – обеспечить максимальный комфорт в повседневной жизни, а также предоставить пространство для отдыха, общения и создания незабываемых моментов с семьей и друзьями.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Вилла занимает в общей сложности 373 м² жилой площади, распределенной на трех тщательно спроектированных этажах.
Первый этаж – сердце дома, наполненное светом и теплом.
При входе на виллу вас встречает элегантный холл с гардеробной, который затем ведет в просторную гостиную, спроектированную по принципу «открытого пространства».
В центральной части виллы расположены:
* современная, полностью оборудованная кухня с просторным островом;
* столовая, идеально подходящая для семейных посиделок;
* впечатляющая гостиная, идеально подходящая для отдыха и общения.
Особую атмосферу создает дровяная печь, которая согревает дом и добавляет ощущение роскоши в зимние месяцы. Большие стеклянные стены пропускают много естественного света и почти незаметно соединяют интерьер с ландшафтным садом и зоной отдыха на открытом воздухе.
На этом этаже также находятся:
* гостевой туалет;
* кладовая;
* одна спальня (в настоящее время переоборудованная в кабинет) с собственной ванной комнатой.
Первый этаж – частная зона отдыха.
Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположена ночная часть виллы.
Здесь находятся 4 спальни, одна из которых – роскошная главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, а три другие комнаты имеют общую ванную комнату.
Каждая комната спроектирована с акцентом на комфорт, функциональность и приватность.
Чердак – пространство безграничных возможностей. На последнем этаже находится почти полностью отделанный чердачный этаж, предлагающий множество вариантов использования:
* дополнительная главная спальня
* отдельная квартира
* оздоровительная/спа-зона
* кабинет или зона для хобби
Что делает этот этаж по-настоящему особенным, так это панорамный, почти неповторимый вид на море и окружающий ландшафт.
Подвал – зона отдыха и общения. Дополнительным преимуществом этого помещения является подвал площадью 45 м² с отдельным входом, ванной комнатой и душевой.
В настоящее время это пространство используется как:
* техническое помещение
* таверна для общения и спокойных вечеров
ОПИСАНИЕ САДА – частный оазис спокойствия и наслаждения
Вилла расположена на участке площадью 710 м², из которых 546 м² благоустроенного и огороженного сада доступны будущим владельцам. Сад полностью скрыт от посторонних глаз, обеспечивая максимальную приватность и покой.
Центральную часть двора занимают:
* бассейн 9 х 4 м (соленая вода, электролиз, подогрев)
* зона для принятия солнечных ванн, идеально подходящая для отдыха в теплые дни
Рядом с бассейном находится:
* крытая летняя кухня с барбекю
* место для обедов и общения
Также предусмотрены 4 парковочных места (2 внутри двора + одно дополнительное на улице)
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ – качество без компромиссов. Эта вилла спроектирована и построена как долгосрочное решение для качественной семейной жизни, с соблюдением высочайших технических стандартов:
* система отопления и охлаждения с помощью теплового насоса (воздух-вода)
* подогрев пола на первом и втором этажах
* фанкойлы во всех комнатах
* дополнительная печь на пеллетах/дровах для комфорта и тепла
* высокий уровень теплоизоляции
* сочетание деревянных и ПВХ-панелей с алюминиевыми ставнями и замками безопасности
* система фильтрации воды
* видеонаблюдение (внешние и интеллектуальные камеры, подключенные к приложению)
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – тишина, уединение и близость к морю. Расположенная недалеко от Умага, эта вилла предлагает идеальный баланс между:
* полной приватностью и тишиной
* близостью к морю и ухоженным пляжам
* наличием всех необходимых для повседневной жизни удобств
ВЫВОД:
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке – сочетание высококачественного строительства, функциональной планировки, уединения и роскоши.
Идеально подходит в качестве:
* семейного дома для круглогодичного проживания
* роскошного дома для отдыха
* инвестиционного объекта с высоким потенциалом
Для получения дополнительной информации, ответов на дополнительные вопросы или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В тихом и приятном уголке Умага, в окружении природы и незаметно скрытая от посторонних глаз, расположена эта исключительно высококачественная семейная вилла, которая с первого взгляда производит впечатление продуманной архитектуры, роскоши и полной функциональности.
Этот объект недвижимости был построен с четким видением – обеспечить максимальный комфорт в повседневной жизни, а также предоставить пространство для отдыха, общения и создания незабываемых моментов с семьей и друзьями.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Вилла занимает в общей сложности 373 м² жилой площади, распределенной на трех тщательно спроектированных этажах.
Первый этаж – сердце дома, наполненное светом и теплом.
При входе на виллу вас встречает элегантный холл с гардеробной, который затем ведет в просторную гостиную, спроектированную по принципу «открытого пространства».
В центральной части виллы расположены:
* современная, полностью оборудованная кухня с просторным островом;
* столовая, идеально подходящая для семейных посиделок;
* впечатляющая гостиная, идеально подходящая для отдыха и общения.
Особую атмосферу создает дровяная печь, которая согревает дом и добавляет ощущение роскоши в зимние месяцы. Большие стеклянные стены пропускают много естественного света и почти незаметно соединяют интерьер с ландшафтным садом и зоной отдыха на открытом воздухе.
На этом этаже также находятся:
* гостевой туалет;
* кладовая;
* одна спальня (в настоящее время переоборудованная в кабинет) с собственной ванной комнатой.
Первый этаж – частная зона отдыха.
Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположена ночная часть виллы.
Здесь находятся 4 спальни, одна из которых – роскошная главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, а три другие комнаты имеют общую ванную комнату.
Каждая комната спроектирована с акцентом на комфорт, функциональность и приватность.
Чердак – пространство безграничных возможностей. На последнем этаже находится почти полностью отделанный чердачный этаж, предлагающий множество вариантов использования:
* дополнительная главная спальня
* отдельная квартира
* оздоровительная/спа-зона
* кабинет или зона для хобби
Что делает этот этаж по-настоящему особенным, так это панорамный, почти неповторимый вид на море и окружающий ландшафт.
Подвал – зона отдыха и общения. Дополнительным преимуществом этого помещения является подвал площадью 45 м² с отдельным входом, ванной комнатой и душевой.
В настоящее время это пространство используется как:
* техническое помещение
* таверна для общения и спокойных вечеров
ОПИСАНИЕ САДА – частный оазис спокойствия и наслаждения
Вилла расположена на участке площадью 710 м², из которых 546 м² благоустроенного и огороженного сада доступны будущим владельцам. Сад полностью скрыт от посторонних глаз, обеспечивая максимальную приватность и покой.
Центральную часть двора занимают:
* бассейн 9 х 4 м (соленая вода, электролиз, подогрев)
* зона для принятия солнечных ванн, идеально подходящая для отдыха в теплые дни
Рядом с бассейном находится:
* крытая летняя кухня с барбекю
* место для обедов и общения
Также предусмотрены 4 парковочных места (2 внутри двора + одно дополнительное на улице)
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ – качество без компромиссов. Эта вилла спроектирована и построена как долгосрочное решение для качественной семейной жизни, с соблюдением высочайших технических стандартов:
* система отопления и охлаждения с помощью теплового насоса (воздух-вода)
* подогрев пола на первом и втором этажах
* фанкойлы во всех комнатах
* дополнительная печь на пеллетах/дровах для комфорта и тепла
* высокий уровень теплоизоляции
* сочетание деревянных и ПВХ-панелей с алюминиевыми ставнями и замками безопасности
* система фильтрации воды
* видеонаблюдение (внешние и интеллектуальные камеры, подключенные к приложению)
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – тишина, уединение и близость к морю. Расположенная недалеко от Умага, эта вилла предлагает идеальный баланс между:
* полной приватностью и тишиной
* близостью к морю и ухоженным пляжам
* наличием всех необходимых для повседневной жизни удобств
ВЫВОД:
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке – сочетание высококачественного строительства, функциональной планировки, уединения и роскоши.
Идеально подходит в качестве:
* семейного дома для круглогодичного проживания
* роскошного дома для отдыха
* инвестиционного объекта с высоким потенциалом
Для получения дополнительной информации, ответов на дополнительные вопросы или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
4.042 € za mesec*
Iznos kredita
612.500 €
Depozit
262.500 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
875.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
