Šifra
47060
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća duplex
Veličina
190 m²
Parcela
260 m²
Godina renoviranja
2024
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
ISTRA, MOTOVUN – Prenovljena kamnita hiša s spektakularnim razgledom
Motovun je ena najbolj znanih in zaželenih turističnih destinacij v Istri, pogosto opisana kot prava oaza za hedoniste z vsega sveta. To slikovito srednjeveško mestece se nahaja na vrhu 277 metrov visokega hriba, s katerega se odpira dih jemajoč razgled na dolino reke Mirne. Velja za eno najlepših istrskih in mediteranskih starih mest, znano po bogati zgodovini, edinstveni mikroklimi in izjemni naravni raznolikosti.
Območje Motovuna očara s svojo valovito pokrajino, vinogradi, gozdovi in nepozabnimi panoramami, ki na vsakega obiskovalca pustijo močan vtis.
Le nekaj minut vožnje od Motovuna se nahaja ta popolnoma prenovljena kamnita hiša z dih jemajočim razgledom na samo mesto.
Prenova je bila končana leta 2024, lastnika pa sta notranjost opremila z veliko pozornosti, ljubezni in pozornosti do detajlov ter uspešno združila pristen istrski slog s sodobnimi elementi. Vsak prostor je bil premišljeno izkoriščen za doseganje maksimalne funkcionalnosti in prijetnega vzdušja.
Skupna bivalna površina znaša 190 m² in je razporejena v dveh nadstropjih oziroma dveh ločenih stanovanjskih enotah.
V pritličju se nahaja apartma za goste, ki vključuje kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo, eno spalnico in stranišče. Poleg tega se v pritličju nahaja urejena konoba/delavnica z lastnim vhodom in shrambo, kar ponuja dodatne možnosti za izrabo prostora glede na želje bodočih lastnikov.
Zunanje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer je pokrita terasa s čudovitim, odprtim razgledom na Motovun - idealen kraj za sprostitev v miru in tišini.
Tukaj je prostorno dvonadstropno stanovanje, ki ga sestavljajo kuhinja z jedilnico, velika dnevna soba s panoramskim razgledom, pralnica s shrambo in dodatno stranišče.
Notranje stopnice vodijo v drugo nadstropje, kjer se nahaja velika spalnica in dodatna soba s strešnimi okni, ki se trenutno uporablja kot delovna soba, vendar jo je mogoče enostavno preurediti v še eno spalnico.
Hiša je klimatizirana v obeh stanovanjskih enotah, v zimskih mesecih pa je za dodatno udobje v kuhinji in kopalnicah predvideno talno ogrevanje.
Naravni materiali in mila istrska klima zagotavljajo prijetno temperaturo skozi vse leto – poleti hladno in pozimi toplo.
Medetažna konstrukcija je iz lesa, skrbno obnovljena, da se ohrani pristen istrski slog, hkrati pa se prilagaja sodobnim stanovanjskim standardom in ima kanček modernega oblikovanja.
Nepremičnina je priključena na mestno vodovodno in električno omrežje, za odpadno vodo pa se uporablja greznica.
Hiša se nahaja na parceli velikosti 260 m², dovoljenja za gradnjo bazena pa so v teku.
Okolica ponuja popoln mir in zasebnost – edini zvoki, ki jih boste slišali, so čivkanje ptic in zvoki narave. V neposredni bližini se nahajajo številne pohodniške in kolesarske poti, zaradi česar je ta lokacija idealna za ljubitelje aktivnih počitnic in narave.
Če iščete mir, pristnost in pobeg od mestnega vrveža, hkrati pa želite biti blizu vseh ugodnosti, ki jih ponuja Motovun – je ta nepremičnina odlična izbira, bodisi za zasebno uživanje bodisi kot naložba v turistični najem.
Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Motovun je ena najbolj znanih in zaželenih turističnih destinacij v Istri, pogosto opisana kot prava oaza za hedoniste z vsega sveta. To slikovito srednjeveško mestece se nahaja na vrhu 277 metrov visokega hriba, s katerega se odpira dih jemajoč razgled na dolino reke Mirne. Velja za eno najlepših istrskih in mediteranskih starih mest, znano po bogati zgodovini, edinstveni mikroklimi in izjemni naravni raznolikosti.
Območje Motovuna očara s svojo valovito pokrajino, vinogradi, gozdovi in nepozabnimi panoramami, ki na vsakega obiskovalca pustijo močan vtis.
Le nekaj minut vožnje od Motovuna se nahaja ta popolnoma prenovljena kamnita hiša z dih jemajočim razgledom na samo mesto.
Prenova je bila končana leta 2024, lastnika pa sta notranjost opremila z veliko pozornosti, ljubezni in pozornosti do detajlov ter uspešno združila pristen istrski slog s sodobnimi elementi. Vsak prostor je bil premišljeno izkoriščen za doseganje maksimalne funkcionalnosti in prijetnega vzdušja.
Skupna bivalna površina znaša 190 m² in je razporejena v dveh nadstropjih oziroma dveh ločenih stanovanjskih enotah.
V pritličju se nahaja apartma za goste, ki vključuje kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo, eno spalnico in stranišče. Poleg tega se v pritličju nahaja urejena konoba/delavnica z lastnim vhodom in shrambo, kar ponuja dodatne možnosti za izrabo prostora glede na želje bodočih lastnikov.
Zunanje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer je pokrita terasa s čudovitim, odprtim razgledom na Motovun - idealen kraj za sprostitev v miru in tišini.
Tukaj je prostorno dvonadstropno stanovanje, ki ga sestavljajo kuhinja z jedilnico, velika dnevna soba s panoramskim razgledom, pralnica s shrambo in dodatno stranišče.
Notranje stopnice vodijo v drugo nadstropje, kjer se nahaja velika spalnica in dodatna soba s strešnimi okni, ki se trenutno uporablja kot delovna soba, vendar jo je mogoče enostavno preurediti v še eno spalnico.
Hiša je klimatizirana v obeh stanovanjskih enotah, v zimskih mesecih pa je za dodatno udobje v kuhinji in kopalnicah predvideno talno ogrevanje.
Naravni materiali in mila istrska klima zagotavljajo prijetno temperaturo skozi vse leto – poleti hladno in pozimi toplo.
Medetažna konstrukcija je iz lesa, skrbno obnovljena, da se ohrani pristen istrski slog, hkrati pa se prilagaja sodobnim stanovanjskim standardom in ima kanček modernega oblikovanja.
Nepremičnina je priključena na mestno vodovodno in električno omrežje, za odpadno vodo pa se uporablja greznica.
Hiša se nahaja na parceli velikosti 260 m², dovoljenja za gradnjo bazena pa so v teku.
Okolica ponuja popoln mir in zasebnost – edini zvoki, ki jih boste slišali, so čivkanje ptic in zvoki narave. V neposredni bližini se nahajajo številne pohodniške in kolesarske poti, zaradi česar je ta lokacija idealna za ljubitelje aktivnih počitnic in narave.
Če iščete mir, pristnost in pobeg od mestnega vrveža, hkrati pa želite biti blizu vseh ugodnosti, ki jih ponuja Motovun – je ta nepremičnina odlična izbira, bodisi za zasebno uživanje bodisi kot naložba v turistični najem.
Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, MOTOVUN – Renovirana kamena kuća sa spektakularnim pogledom
Motovun je jedna od najpoznatijih i najpoželjnijih turističkih destinacija u Istri, često opisan kao prava oaza za hedoniste iz cijelog svijeta. Ovaj slikoviti srednjovjekovni gradić smješten je na vrhu brežuljka visine 277 metara, s kojeg se pruža očaravajući pogled na dolinu rijeke Mirne. Smatra se jednim od najljepših istarskih i mediteranskih starih gradova, poznat po svojoj bogatoj povijesti, jedinstvenoj mikroklimi i iznimnoj prirodnoj raznolikosti.
Područje Motovuna očarava valovitim krajolikom, vinogradima, šumama i nezaboravnim panoramama koje ostavljaju snažan dojam na svakog posjetitelja.
Na svega nekoliko minuta vožnje od Motovuna smještena je ova potpuno renovirana kamena kuća sa očaravajućim pogledom na sam gradić.
Renovacija je dovršena 2024. godine, a vlasnici su s puno pažnje, ljubavi i osjećaja za detalje uredili interijer, uspješno spajajući autentični istarski stil s modernim elementima. Svaki prostor promišljeno je iskorišten kako bi se postigla maksimalna funkcionalnost i ugodna atmosfera.
Ukupna stambena površina iznosi 190 m² i raspoređena je na dvije etaže, odnosno dvije odvojene stambene jedinice.
U prizemlju se nalazi gostinjski apartman koji obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, jednu spavaću sobu i toalet. Dodatno, u prizemlju se nalazi uređena konoba/radionica s vlastitim ulazom te spremište, što pruža dodatne mogućnosti korištenja prostora prema željama budućih vlasnika.
Vanjskim stepenicama dolazi se na kat gdje se nalazi natkrivena terasa s prekrasnim, otvorenim pogledom na Motovun – savršeno mjesto za opuštanje u miru i tišini.
Tu je smješten prostrani dvoetažni stan koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, velikog dnevnog boravka s panoramskim pogledom, vešeraja sa špajzom te dodatnog WC-a.
Unutarnje stepenice vode na drugu etažu gdje se nalazi velika spavaća soba, kao i dodatna prostorija s krovnim prozorima koja se trenutno koristi kao radna soba, ali se lako može prenamijeniti u još jednu spavaću sobu.
Kuća je klimatizirana u obje stambene jedinice, dok je za dodatnu udobnost tijekom zimskih mjeseci osigurano podno grijanje u kuhinji i kupaonicama.
Prirodni materijali i blaga istarska klima omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine – svježinu ljeti i toplinu zimi.
Međukatna konstrukcija izvedena je od drveta, pažljivo obnovljena kako bi se očuvao autentičan istarski stil, uz prilagodbu suvremenim standardima stanovanja i dozu modernog dizajna.
Nekretnina je spojena na gradski vodovod i električnu mrežu, dok za otpadne vode se koristi septička jama.
Kuća se nalazi na parceli površine 260 m², a u tijeku je ishođenje dozvola za izgradnju bazena.
Okruženje pruža potpuni mir i privatnost – jedini zvukovi koje ćete čuti su cvrkut ptica i šum prirode. Brojne pješačke i biciklističke staze nalaze se u neposrednoj blizini, što ovu lokaciju čini idealnom za ljubitelje aktivnog odmora i prirode.
Ako tražite mir, autentičnost i bijeg od gradske vreve, a istovremeno želite biti u blizini svih sadržaja koje nudi Motovun – ova nekretnina predstavlja savršen izbor, bilo za privatno uživanje ili kao investicija u turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Motovun je jedna od najpoznatijih i najpoželjnijih turističkih destinacija u Istri, često opisan kao prava oaza za hedoniste iz cijelog svijeta. Ovaj slikoviti srednjovjekovni gradić smješten je na vrhu brežuljka visine 277 metara, s kojeg se pruža očaravajući pogled na dolinu rijeke Mirne. Smatra se jednim od najljepših istarskih i mediteranskih starih gradova, poznat po svojoj bogatoj povijesti, jedinstvenoj mikroklimi i iznimnoj prirodnoj raznolikosti.
Područje Motovuna očarava valovitim krajolikom, vinogradima, šumama i nezaboravnim panoramama koje ostavljaju snažan dojam na svakog posjetitelja.
Na svega nekoliko minuta vožnje od Motovuna smještena je ova potpuno renovirana kamena kuća sa očaravajućim pogledom na sam gradić.
Renovacija je dovršena 2024. godine, a vlasnici su s puno pažnje, ljubavi i osjećaja za detalje uredili interijer, uspješno spajajući autentični istarski stil s modernim elementima. Svaki prostor promišljeno je iskorišten kako bi se postigla maksimalna funkcionalnost i ugodna atmosfera.
Ukupna stambena površina iznosi 190 m² i raspoređena je na dvije etaže, odnosno dvije odvojene stambene jedinice.
U prizemlju se nalazi gostinjski apartman koji obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, jednu spavaću sobu i toalet. Dodatno, u prizemlju se nalazi uređena konoba/radionica s vlastitim ulazom te spremište, što pruža dodatne mogućnosti korištenja prostora prema željama budućih vlasnika.
Vanjskim stepenicama dolazi se na kat gdje se nalazi natkrivena terasa s prekrasnim, otvorenim pogledom na Motovun – savršeno mjesto za opuštanje u miru i tišini.
Tu je smješten prostrani dvoetažni stan koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, velikog dnevnog boravka s panoramskim pogledom, vešeraja sa špajzom te dodatnog WC-a.
Unutarnje stepenice vode na drugu etažu gdje se nalazi velika spavaća soba, kao i dodatna prostorija s krovnim prozorima koja se trenutno koristi kao radna soba, ali se lako može prenamijeniti u još jednu spavaću sobu.
Kuća je klimatizirana u obje stambene jedinice, dok je za dodatnu udobnost tijekom zimskih mjeseci osigurano podno grijanje u kuhinji i kupaonicama.
Prirodni materijali i blaga istarska klima omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine – svježinu ljeti i toplinu zimi.
Međukatna konstrukcija izvedena je od drveta, pažljivo obnovljena kako bi se očuvao autentičan istarski stil, uz prilagodbu suvremenim standardima stanovanja i dozu modernog dizajna.
Nekretnina je spojena na gradski vodovod i električnu mrežu, dok za otpadne vode se koristi septička jama.
Kuća se nalazi na parceli površine 260 m², a u tijeku je ishođenje dozvola za izgradnju bazena.
Okruženje pruža potpuni mir i privatnost – jedini zvukovi koje ćete čuti su cvrkut ptica i šum prirode. Brojne pješačke i biciklističke staze nalaze se u neposrednoj blizini, što ovu lokaciju čini idealnom za ljubitelje aktivnog odmora i prirode.
Ako tražite mir, autentičnost i bijeg od gradske vreve, a istovremeno želite biti u blizini svih sadržaja koje nudi Motovun – ova nekretnina predstavlja savršen izbor, bilo za privatno uživanje ili kao investicija u turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, MOTOVUN – Renoviertes Steinhaus mit spektakulärer Aussicht
Motovun zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Reisezielen Istriens und wird oft als wahre Oase für Genießer aus aller Welt beschrieben. Die malerische mittelalterliche Stadt liegt auf einem 277 Meter hohen Hügel und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal der Mirna. Sie gilt als eine der schönsten Altstädte Istriens und des Mittelmeerraums und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihr einzigartiges Mikroklima und ihre außergewöhnliche Naturvielfalt.
Die Gegend um Motovun bezaubert mit ihrer sanften Hügellandschaft, den Weinbergen, Wäldern und unvergesslichen Panoramen, die jeden Besucher nachhaltig beeindrucken.
Nur wenige Autominuten von Motovun entfernt befindet sich dieses komplett renovierte Steinhaus mit einem atemberaubenden Blick auf die Stadt.
Die Renovierung wurde 2024 abgeschlossen. Die Eigentümer gestalteten das Interieur mit viel Liebe zum Detail und Sorgfalt und kombinierten dabei gekonnt authentischen istrischen Stil mit modernen Elementen. Jeder Raum wurde durchdacht genutzt, um maximale Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 190 m² und verteilt sich auf zwei Etagen bzw. zwei separate Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästeapartment mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine liebevoll eingerichtete Taverne/Werkstatt mit separatem Eingang und einem Abstellraum, die den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine Außentreppe führt in den ersten Stock mit einer überdachten Terrasse und einem wunderschönen Panoramablick auf Motovun – der perfekte Ort zum Entspannen. Hier befindet sich eine geräumige Maisonette-Wohnung mit Küche und Essbereich, einem großen Wohnzimmer mit Panoramablick, einem Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer und einem weiteren WC.
Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock mit einem großen Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Raum mit Dachfenstern, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, aber problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Das Haus verfügt in beiden Wohneinheiten über eine Klimaanlage. Küche und Bäder sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt.
Natürliche Materialien und das milde istrische Klima garantieren ganzjährig angenehme Temperaturen – kühl im Sommer und warm im Winter.
Die Holzkonstruktion wurde sorgfältig renoviert, um den authentischen istrischen Stil zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnstandards und zeitgemäßem Design gerecht zu werden.
Das Anwesen ist an die städtische Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.
Das Haus befindet sich auf einem 260 m² großen Grundstück. Die Genehmigungen für den Bau eines Swimmingpools sind beantragt.
Die Umgebung bietet absolute Ruhe und Privatsphäre – Sie hören lediglich Vogelgezwitscher und die Klänge der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage ideal für Aktivurlauber und Naturliebhaber.
Suchen Sie Ruhe, Authentizität und eine Auszeit vom Großstadttrubel und möchten gleichzeitig alle Annehmlichkeiten von Motovun genießen? Dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl – ob zur privaten Nutzung oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Motovun zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Reisezielen Istriens und wird oft als wahre Oase für Genießer aus aller Welt beschrieben. Die malerische mittelalterliche Stadt liegt auf einem 277 Meter hohen Hügel und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal der Mirna. Sie gilt als eine der schönsten Altstädte Istriens und des Mittelmeerraums und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihr einzigartiges Mikroklima und ihre außergewöhnliche Naturvielfalt.
Die Gegend um Motovun bezaubert mit ihrer sanften Hügellandschaft, den Weinbergen, Wäldern und unvergesslichen Panoramen, die jeden Besucher nachhaltig beeindrucken.
Nur wenige Autominuten von Motovun entfernt befindet sich dieses komplett renovierte Steinhaus mit einem atemberaubenden Blick auf die Stadt.
Die Renovierung wurde 2024 abgeschlossen. Die Eigentümer gestalteten das Interieur mit viel Liebe zum Detail und Sorgfalt und kombinierten dabei gekonnt authentischen istrischen Stil mit modernen Elementen. Jeder Raum wurde durchdacht genutzt, um maximale Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 190 m² und verteilt sich auf zwei Etagen bzw. zwei separate Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästeapartment mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine liebevoll eingerichtete Taverne/Werkstatt mit separatem Eingang und einem Abstellraum, die den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine Außentreppe führt in den ersten Stock mit einer überdachten Terrasse und einem wunderschönen Panoramablick auf Motovun – der perfekte Ort zum Entspannen. Hier befindet sich eine geräumige Maisonette-Wohnung mit Küche und Essbereich, einem großen Wohnzimmer mit Panoramablick, einem Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer und einem weiteren WC.
Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock mit einem großen Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Raum mit Dachfenstern, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, aber problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Das Haus verfügt in beiden Wohneinheiten über eine Klimaanlage. Küche und Bäder sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt.
Natürliche Materialien und das milde istrische Klima garantieren ganzjährig angenehme Temperaturen – kühl im Sommer und warm im Winter.
Die Holzkonstruktion wurde sorgfältig renoviert, um den authentischen istrischen Stil zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnstandards und zeitgemäßem Design gerecht zu werden.
Das Anwesen ist an die städtische Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.
Das Haus befindet sich auf einem 260 m² großen Grundstück. Die Genehmigungen für den Bau eines Swimmingpools sind beantragt.
Die Umgebung bietet absolute Ruhe und Privatsphäre – Sie hören lediglich Vogelgezwitscher und die Klänge der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage ideal für Aktivurlauber und Naturliebhaber.
Suchen Sie Ruhe, Authentizität und eine Auszeit vom Großstadttrubel und möchten gleichzeitig alle Annehmlichkeiten von Motovun genießen? Dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl – ob zur privaten Nutzung oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, MOTOVUN – Casa in pietra ristrutturata con vista spettacolare
Motovun è una delle destinazioni turistiche più famose e ambite dell'Istria, spesso descritta come una vera oasi per edonisti provenienti da tutto il mondo. Questa pittoresca cittadina medievale sorge sulla cima di una collina a 277 metri di altitudine, da cui si gode una vista mozzafiato sulla valle del fiume Mirna. È considerata una delle più belle città antiche dell'Istria e del Mediterraneo, nota per la sua ricca storia, il microclima unico e l'eccezionale biodiversità.
La zona di Motovun incanta con il suo paesaggio collinare, i vigneti, i boschi e i panorami indimenticabili che lasciano un'impressione indelebile in ogni visitatore.
A pochi minuti di auto da Motovun si trova questa casa in pietra completamente ristrutturata con una vista mozzafiato sulla città stessa.
La ristrutturazione è stata completata nel 2024 e i proprietari hanno arredato gli interni con grande cura, amore e attenzione ai dettagli, combinando con successo l'autentico stile istriano con elementi moderni. Ogni spazio è stato utilizzato con intelligenza per ottenere la massima funzionalità e un'atmosfera piacevole.
La superficie abitabile totale è di 190 m² ed è distribuita su due piani, ovvero due unità abitative separate.
Al piano terra si trova un appartamento per gli ospiti che comprende una cucina con zona pranzo, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Inoltre, al piano terra si trova una taverna/laboratorio arredata con ingresso indipendente e un ripostiglio, che offre ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio secondo i desideri dei futuri proprietari.
Una scala esterna conduce al primo piano dove si trova una terrazza coperta con una splendida vista panoramica su Motovun: il luogo ideale per rilassarsi in pace e tranquillità.
Qui si trova un ampio appartamento su due livelli composto da una cucina con zona pranzo, un grande soggiorno con vista panoramica, una lavanderia con dispensa e un ulteriore bagno.
Una scala interna conduce al secondo piano dove si trovano un'ampia camera da letto e un'ulteriore stanza con lucernari attualmente adibita a studio, ma facilmente convertibile in un'altra camera da letto.
La casa è dotata di aria condizionata in entrambe le unità abitative, mentre il riscaldamento a pavimento in cucina e nei bagni garantisce un maggiore comfort durante i mesi invernali.
I materiali naturali e il mite clima istriano assicurano una temperatura piacevole tutto l'anno: fresca d'estate e calda d'inverno.
La struttura del solaio è in legno, accuratamente restaurata per preservare l'autentico stile istriano, adattandosi al contempo ai moderni standard abitativi e a un tocco di design contemporaneo.
L'immobile è allacciato alla rete idrica ed elettrica comunale, mentre per le acque reflue viene utilizzata una fossa settica.
La casa sorge su un terreno di 260 m² e sono in corso le pratiche per i permessi di costruzione di una piscina.
I dintorni offrono pace e privacy assolute: gli unici suoni che sentirete saranno il cinguettio degli uccelli e i rumori della natura. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, che rendono questa località ideale per gli amanti delle vacanze attive e della natura.
Se cercate pace, autenticità e una fuga dal trambusto cittadino, pur desiderando essere vicini a tutti i servizi che Motovun ha da offrire, questa proprietà è la scelta perfetta, sia per uso privato che come investimento per affitti turistici.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Motovun è una delle destinazioni turistiche più famose e ambite dell'Istria, spesso descritta come una vera oasi per edonisti provenienti da tutto il mondo. Questa pittoresca cittadina medievale sorge sulla cima di una collina a 277 metri di altitudine, da cui si gode una vista mozzafiato sulla valle del fiume Mirna. È considerata una delle più belle città antiche dell'Istria e del Mediterraneo, nota per la sua ricca storia, il microclima unico e l'eccezionale biodiversità.
La zona di Motovun incanta con il suo paesaggio collinare, i vigneti, i boschi e i panorami indimenticabili che lasciano un'impressione indelebile in ogni visitatore.
A pochi minuti di auto da Motovun si trova questa casa in pietra completamente ristrutturata con una vista mozzafiato sulla città stessa.
La ristrutturazione è stata completata nel 2024 e i proprietari hanno arredato gli interni con grande cura, amore e attenzione ai dettagli, combinando con successo l'autentico stile istriano con elementi moderni. Ogni spazio è stato utilizzato con intelligenza per ottenere la massima funzionalità e un'atmosfera piacevole.
La superficie abitabile totale è di 190 m² ed è distribuita su due piani, ovvero due unità abitative separate.
Al piano terra si trova un appartamento per gli ospiti che comprende una cucina con zona pranzo, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Inoltre, al piano terra si trova una taverna/laboratorio arredata con ingresso indipendente e un ripostiglio, che offre ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio secondo i desideri dei futuri proprietari.
Una scala esterna conduce al primo piano dove si trova una terrazza coperta con una splendida vista panoramica su Motovun: il luogo ideale per rilassarsi in pace e tranquillità.
Qui si trova un ampio appartamento su due livelli composto da una cucina con zona pranzo, un grande soggiorno con vista panoramica, una lavanderia con dispensa e un ulteriore bagno.
Una scala interna conduce al secondo piano dove si trovano un'ampia camera da letto e un'ulteriore stanza con lucernari attualmente adibita a studio, ma facilmente convertibile in un'altra camera da letto.
La casa è dotata di aria condizionata in entrambe le unità abitative, mentre il riscaldamento a pavimento in cucina e nei bagni garantisce un maggiore comfort durante i mesi invernali.
I materiali naturali e il mite clima istriano assicurano una temperatura piacevole tutto l'anno: fresca d'estate e calda d'inverno.
La struttura del solaio è in legno, accuratamente restaurata per preservare l'autentico stile istriano, adattandosi al contempo ai moderni standard abitativi e a un tocco di design contemporaneo.
L'immobile è allacciato alla rete idrica ed elettrica comunale, mentre per le acque reflue viene utilizzata una fossa settica.
La casa sorge su un terreno di 260 m² e sono in corso le pratiche per i permessi di costruzione di una piscina.
I dintorni offrono pace e privacy assolute: gli unici suoni che sentirete saranno il cinguettio degli uccelli e i rumori della natura. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, che rendono questa località ideale per gli amanti delle vacanze attive e della natura.
Se cercate pace, autenticità e una fuga dal trambusto cittadino, pur desiderando essere vicini a tutti i servizi che Motovun ha da offrire, questa proprietà è la scelta perfetta, sia per uso privato che come investimento per affitti turistici.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, MOTOVUN – Renovated stone house with spectacular views
Motovun is one of the most famous and desirable tourist destinations in Istria, often described as a true oasis for hedonists from all over the world. This picturesque medieval town is located on top of a 277-meter-high hill, from which there is a breathtaking view of the Mirna River valley. It is considered one of the most beautiful Istrian and Mediterranean old towns, known for its rich history, unique microclimate and exceptional natural diversity.
The Motovun area enchants with its rolling landscape, vineyards, forests and unforgettable panoramas that leave a strong impression on every visitor.
Just a few minutes' drive from Motovun is this completely renovated stone house with a breathtaking view of the town itself.
The renovation was completed in 2024, and the owners decorated the interior with a lot of attention, love and attention to detail, successfully combining authentic Istrian style with modern elements. Every space has been thoughtfully utilized to achieve maximum functionality and a pleasant atmosphere.
The total living area is 190 m² and is distributed over two floors, or two separate residential units.
On the ground floor there is a guest apartment that includes a kitchen with a dining room, a living room, one bedroom and a toilet. In addition, on the ground floor there is a decorated tavern/workshop with its own entrance and a storage room, which provides additional possibilities for using the space according to the wishes of the future owners.
External stairs lead to the first floor where there is a covered terrace with a beautiful, open view of Motovun - the perfect place to relax in peace and quiet.
Here is a spacious two-story apartment consisting of a kitchen with a dining room, a large living room with a panoramic view, a laundry room with a pantry and an additional toilet.
Internal stairs lead to the second floor where there is a large bedroom, as well as an additional room with skylights that is currently used as a study, but can easily be converted into another bedroom.
The house is air-conditioned in both residential units, while underfloor heating in the kitchen and bathrooms is provided for additional comfort during the winter months.
Natural materials and the mild Istrian climate ensure a pleasant temperature throughout the year – cool in summer and warm in winter.
The interfloor structure is made of wood, carefully renovated to preserve the authentic Istrian style, while adapting to modern housing standards and a dose of modern design.
The property is connected to the city water supply and electricity network, while a septic tank is used for wastewater.
The house is located on a plot of 260 m², and permits for the construction of a swimming pool are in progress.
The surroundings offer complete peace and privacy – the only sounds you will hear are the chirping of birds and the sounds of nature. Numerous hiking and cycling trails are located in the immediate vicinity, making this location ideal for lovers of active holidays and nature.
If you are looking for peace, authenticity and an escape from the city bustle, while at the same time wanting to be close to all the amenities Motovun has to offer – this property is the perfect choice, whether for private enjoyment or as an investment in a tourist rental.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Motovun is one of the most famous and desirable tourist destinations in Istria, often described as a true oasis for hedonists from all over the world. This picturesque medieval town is located on top of a 277-meter-high hill, from which there is a breathtaking view of the Mirna River valley. It is considered one of the most beautiful Istrian and Mediterranean old towns, known for its rich history, unique microclimate and exceptional natural diversity.
The Motovun area enchants with its rolling landscape, vineyards, forests and unforgettable panoramas that leave a strong impression on every visitor.
Just a few minutes' drive from Motovun is this completely renovated stone house with a breathtaking view of the town itself.
The renovation was completed in 2024, and the owners decorated the interior with a lot of attention, love and attention to detail, successfully combining authentic Istrian style with modern elements. Every space has been thoughtfully utilized to achieve maximum functionality and a pleasant atmosphere.
The total living area is 190 m² and is distributed over two floors, or two separate residential units.
On the ground floor there is a guest apartment that includes a kitchen with a dining room, a living room, one bedroom and a toilet. In addition, on the ground floor there is a decorated tavern/workshop with its own entrance and a storage room, which provides additional possibilities for using the space according to the wishes of the future owners.
External stairs lead to the first floor where there is a covered terrace with a beautiful, open view of Motovun - the perfect place to relax in peace and quiet.
Here is a spacious two-story apartment consisting of a kitchen with a dining room, a large living room with a panoramic view, a laundry room with a pantry and an additional toilet.
Internal stairs lead to the second floor where there is a large bedroom, as well as an additional room with skylights that is currently used as a study, but can easily be converted into another bedroom.
The house is air-conditioned in both residential units, while underfloor heating in the kitchen and bathrooms is provided for additional comfort during the winter months.
Natural materials and the mild Istrian climate ensure a pleasant temperature throughout the year – cool in summer and warm in winter.
The interfloor structure is made of wood, carefully renovated to preserve the authentic Istrian style, while adapting to modern housing standards and a dose of modern design.
The property is connected to the city water supply and electricity network, while a septic tank is used for wastewater.
The house is located on a plot of 260 m², and permits for the construction of a swimming pool are in progress.
The surroundings offer complete peace and privacy – the only sounds you will hear are the chirping of birds and the sounds of nature. Numerous hiking and cycling trails are located in the immediate vicinity, making this location ideal for lovers of active holidays and nature.
If you are looking for peace, authenticity and an escape from the city bustle, while at the same time wanting to be close to all the amenities Motovun has to offer – this property is the perfect choice, whether for private enjoyment or as an investment in a tourist rental.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, МОТОВУН – Отреставрированный каменный дом с захватывающим видом
Мотовун – одно из самых известных и привлекательных туристических мест в Истрии, часто описываемое как настоящий оазис для гедонистов со всего мира. Этот живописный средневековый город расположен на вершине холма высотой 277 метров, с которого открывается захватывающий вид на долину реки Мирна. Он считается одним из самых красивых старых городов Истрии и Средиземноморья, известным своей богатой историей, уникальным микроклиматом и исключительным природным разнообразием.
Окрестности Мотовуна очаровывают своими холмистыми пейзажами, виноградниками, лесами и незабываемыми панорамами, которые оставляют сильное впечатление на каждого посетителя.
Всего в нескольких минутах езды от Мотовуна находится этот полностью отреставрированный каменный дом с захватывающим видом на сам город.
Реставрация была завершена в 2024 году, и владельцы с большим вниманием, любовью и тщательностью оформили интерьер, успешно сочетая аутентичный истрийский стиль с современными элементами. Каждое пространство продумано до мелочей для достижения максимальной функциональности и создания приятной атмосферы.
Общая жилая площадь составляет 190 м² и распределена на двух этажах, или двух отдельных жилых единицах.
На первом этаже находится гостевая квартира, включающая кухню-столовую, гостиную, спальню и туалет. Кроме того, на первом этаже расположена декорированная мастерская/таверна с отдельным входом и кладовой, что предоставляет дополнительные возможности использования пространства в соответствии с пожеланиями будущих владельцев.
Внешняя лестница ведет на второй этаж, где находится крытая терраса с прекрасным открытым видом на Мотовун — идеальное место для спокойного отдыха.
Здесь расположена просторная двухэтажная квартира, состоящая из кухни-столовой, большой гостиной с панорамным видом, прачечной с кладовой и дополнительного туалета.
Внутренняя лестница ведет на третий этаж, где находится большая спальня, а также дополнительная комната с мансардными окнами, которая в настоящее время используется как кабинет, но может быть легко переоборудована в еще одну спальню.
В доме установлены кондиционеры в обеих жилых зонах, а для дополнительного комфорта в зимние месяцы предусмотрен подогрев полов на кухне и в ванных комнатах.
Натуральные материалы и мягкий истрийский климат обеспечивают комфортную температуру в течение всего года – прохладно летом и тепло зимой.
Межэтажная конструкция выполнена из дерева, тщательно отреставрированного с сохранением аутентичного истрийского стиля, при этом адаптированного к современным стандартам строительства и с элементами современного дизайна.
Дом подключен к городскому водоснабжению и электросети, для сточных вод используется септик.
Дом расположен на участке площадью 260 м², ведется работа по получению разрешений на строительство бассейна.
Окрестности обеспечивают полную тишину и уединение – единственные звуки, которые вы услышите, это щебетание птиц и звуки природы. В непосредственной близости расположены многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, что делает это место идеальным для любителей активного отдыха и природы.
Если вы ищете покоя, аутентичности и уединения вдали от городской суеты, и в то же время хотите быть рядом со всеми удобствами Мотовуна, – эта недвижимость станет идеальным выбором как для личного пользования, так и в качестве инвестиции в туристическую аренду.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Мотовун – одно из самых известных и привлекательных туристических мест в Истрии, часто описываемое как настоящий оазис для гедонистов со всего мира. Этот живописный средневековый город расположен на вершине холма высотой 277 метров, с которого открывается захватывающий вид на долину реки Мирна. Он считается одним из самых красивых старых городов Истрии и Средиземноморья, известным своей богатой историей, уникальным микроклиматом и исключительным природным разнообразием.
Окрестности Мотовуна очаровывают своими холмистыми пейзажами, виноградниками, лесами и незабываемыми панорамами, которые оставляют сильное впечатление на каждого посетителя.
Всего в нескольких минутах езды от Мотовуна находится этот полностью отреставрированный каменный дом с захватывающим видом на сам город.
Реставрация была завершена в 2024 году, и владельцы с большим вниманием, любовью и тщательностью оформили интерьер, успешно сочетая аутентичный истрийский стиль с современными элементами. Каждое пространство продумано до мелочей для достижения максимальной функциональности и создания приятной атмосферы.
Общая жилая площадь составляет 190 м² и распределена на двух этажах, или двух отдельных жилых единицах.
На первом этаже находится гостевая квартира, включающая кухню-столовую, гостиную, спальню и туалет. Кроме того, на первом этаже расположена декорированная мастерская/таверна с отдельным входом и кладовой, что предоставляет дополнительные возможности использования пространства в соответствии с пожеланиями будущих владельцев.
Внешняя лестница ведет на второй этаж, где находится крытая терраса с прекрасным открытым видом на Мотовун — идеальное место для спокойного отдыха.
Здесь расположена просторная двухэтажная квартира, состоящая из кухни-столовой, большой гостиной с панорамным видом, прачечной с кладовой и дополнительного туалета.
Внутренняя лестница ведет на третий этаж, где находится большая спальня, а также дополнительная комната с мансардными окнами, которая в настоящее время используется как кабинет, но может быть легко переоборудована в еще одну спальню.
В доме установлены кондиционеры в обеих жилых зонах, а для дополнительного комфорта в зимние месяцы предусмотрен подогрев полов на кухне и в ванных комнатах.
Натуральные материалы и мягкий истрийский климат обеспечивают комфортную температуру в течение всего года – прохладно летом и тепло зимой.
Межэтажная конструкция выполнена из дерева, тщательно отреставрированного с сохранением аутентичного истрийского стиля, при этом адаптированного к современным стандартам строительства и с элементами современного дизайна.
Дом подключен к городскому водоснабжению и электросети, для сточных вод используется септик.
Дом расположен на участке площадью 260 м², ведется работа по получению разрешений на строительство бассейна.
Окрестности обеспечивают полную тишину и уединение – единственные звуки, которые вы услышите, это щебетание птиц и звуки природы. В непосредственной близости расположены многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, что делает это место идеальным для любителей активного отдыха и природы.
Если вы ищете покоя, аутентичности и уединения вдали от городской суеты, и в то же время хотите быть рядом со всеми удобствами Мотовуна, – эта недвижимость станет идеальным выбором как для личного пользования, так и в качестве инвестиции в туристическую аренду.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.541 € za mesec*
Iznos kredita
385.000 €
Depozit
165.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
550.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
