Kuća kuća u nizu, Istarska županija, Motovun

Na vrhu čarobnog istarskog brda, u srcu Motovuna – srednjovjekovnog gradića poznatog po povijesnom šarmu, tartufima, kulturi i kreativnoj energiji – smjestila se ova jedinstvena kuća. Motovun nije samo romantično utočište, već i energetski centar: poznat je po sjecištu zmajevih brazdi, mjesta snažne pozitivne energije koja potiče kreativnost, harmoniju i unutarnji mir. Upravo zbog tih energija, Motovun je omiljen među umjetnicima i filmašima, pružajući im inspiraciju i spokoj za stvaranje svojih djela. Prve plaže udaljene su svega pola sata vožnje, a ova lokacija nudi spoj povijesti, prirode i duhovne obnove.

Ova zaštićena kamena građevina, spoj povijesne ljepote i funkcionalnosti, nudi mogućnosti za poslovnu i stambenu namjenu.

Suteren: prostor od 24 m2 koji se koristi kao skladišni prostor te nas dovodi do dvorišta.

Prizemlje: Sadrži poslovni prostor s komotnim ulazom, jednom prostorijom i nusprostorijama. Također, tu je i građevinski pripremljen prostor za prostrani dvosobni apartman s izravnim izlazom u privatno dvorište, što omogućava mnoštvo mogućnosti – od najma do privatnog uživanja. Ukupna kvadratura je 128 m2.

Prvi kat: Sastoji se od stana s dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice. Predivna terasa pruža pogled na bajkovitu dolinu rijeke Mirne i prostor za uživanje. Ukupna kvadratura je 128 m2.

Stambeni prostor omogućava razne prilagodbe – bilo za obitelj, turistički najam ili kreativne projekte. Cijela kuća ima obilje svjetla, autentične drvene elemente i šarmantne povijesne detalje.

Okućnica: Privatno dvorište savršeno za uzgoj voća i povrća, što ovu nekretninu čini pravom dragocjenošću u Motovunu.

Posebna prednost – parking ispred kuće!
Ova kuća nalazi se na jedinstvenoj lokaciji u Motovunu jer, osim što je u samom srcu mjesta, ima parking odmah ispred kuće. Ovo je iznimno rijetka i vrijedna prednost koja život ili poslovanje ovdje čini neusporedivo praktičnijim.

Povijesni šarm i praktičnost:
Kuća ima autentične kamene prozorske obrube, drvene grilje i polukružne otvore. Konstrukcija je od masivnih kamenih zidova. Potpuno je renovirana i energetski obnovljena pred svega par godina. Kuća se nalazi u nizu, ali je posljednja u nizu.

Pogled koji oduzima dah:
Terasa, balkon i prozori pružaju nezaboravan panoramski pogled na dolinu rijeke Mirne – prizor koji ćete poželjeti zauvijek zadržati.

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Auf einem magischen istrischen Hügel, im Herzen von Motovun – einer mittelalterlichen Stadt, die für ihren historischen Charme, ihre Trüffel, ihre Kultur und ihre kreative Energie bekannt ist – befindet sich dieses einzigartige Haus. Motovun ist nicht nur ein romantischer Zufluchtsort, sondern auch ein Energiezentrum: Es ist bekannt für die Kreuzung der Drachenfurchen, ein Ort starker positiver Energie, der Kreativität, Harmonie und inneren Frieden fördert. Gerade wegen dieser Energien ist Motovun bei Künstlern und Filmemachern beliebt und bietet ihnen Inspiration und Ruhe für die Schaffung ihrer Werke. Die ersten Strände sind nur eine halbe Autostunde entfernt und dieser Ort bietet eine Kombination aus Geschichte, Natur und spiritueller Erneuerung. Dieses denkmalgeschützte Steingebäude, eine Kombination aus historischer Schönheit und Funktionalität, bietet Möglichkeiten für geschäftliche und private Nutzung. Keller: ein Raum von 24 m2, der als Lagerraum genutzt wird und zum Innenhof führt. Erdgeschoss: Es handelt sich um Geschäftsräume mit komfortablem Eingang, einem Zimmer und Nebenräumen. Es gibt auch einen fertigen Raum für eine geräumige Zweizimmerwohnung mit direktem Zugang zu einem privaten Garten, der viele Möglichkeiten bietet – von der Vermietung bis zum privaten Genuss. Die Gesamtfläche beträgt 128 m2. Erster Stock: Es besteht aus einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer. Eine wunderschöne Terrasse bietet einen Blick auf das märchenhafte Tal des Flusses Mirna und Raum zum Genießen. Die Gesamtfläche beträgt 128 m2. Der Wohnraum ermöglicht vielfältige Anpassungen – ob für eine Familie, touristische Vermietung oder kreative Projekte. Das ganze Haus verfügt über eine Fülle an hellen, authentischen Holzelementen und charmanten historischen Details. Hof: Ein privater Garten, der sich perfekt für den Obst- und Gemüseanbau eignet, was dieses Anwesen zu einem echten Juwel in Motovun macht. Ein besonderer Vorteil – Parken direkt vor dem Haus! Dieses Haus befindet sich in einer einzigartigen Lage in Motovun, da es nicht nur im Herzen der Stadt liegt, sondern auch über Parkplätze direkt vor dem Haus verfügt. Dies ist ein äußerst seltener und wertvoller Vorteil, der das Leben oder Arbeiten hier unvergleichlich komfortabler macht. Historischer Charme und Zweckmäßigkeit: Das Haus verfügt über authentische Steinfensterrahmen, Fensterläden aus Holz und halbrunde Öffnungen. Die Konstruktion besteht aus massiven Steinmauern. Es wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert und energetisch saniert. Das Haus liegt in einer Reihe, ist aber das letzte in der Reihe. Atemberaubende Aussicht: Terrasse, Balkon und Fenster bieten einen unvergesslichen Panoramablick auf das Tal des Flusses Mirna – ein Anblick, den Sie für immer behalten möchten.

Sulla cima di una magica collina istriana, nel cuore di Montona - una città medievale nota per il suo fascino storico, i tartufi, la cultura e l'energia creativa - si trova questa casa unica. Montona non è solo un rifugio romantico, ma anche un centro energetico: è nota per l'intersezione dei solchi del drago, un luogo di forte energia positiva che promuove la creatività, l'armonia e la pace interiore. Proprio grazie a queste energie, Montona è una delle preferite da artisti e registi, fornendo loro ispirazione e tranquillità per creare le loro opere. Le prime spiagge sono a solo mezz'ora di macchina e questa località offre una combinazione di storia, natura e rinnovamento spirituale. Questo edificio in pietra protetto, una combinazione di bellezza storica e funzionalità, offre opportunità per uso commerciale e residenziale. Seminterrato: uno spazio di 24 mq che viene utilizzato come ripostiglio e conduce al cortile. Piano Terra: E' costituito da locale commerciale con comodo ingresso, un vano e locali accessori. C'è anche uno spazio già predisposto per uno spazioso bilocale con accesso diretto al cortile privato, che consente molte possibilità, dall'affitto al godimento privato. La metratura totale è di 128 mq. Primo Piano: Si compone di un appartamento con due camere da letto, un soggiorno, una cucina con sala da pranzo e un bagno. Una meravigliosa terrazza offre una vista sulla fiabesca valle del fiume Quieto e uno spazio per il divertimento. La metratura totale è di 128 mq. Lo spazio abitativo consente vari adattamenti, sia per una famiglia, per un affitto turistico o per progetti creativi. L'intera casa è ricca di luce, elementi in legno autentici e affascinanti dettagli storici. Cortile: Un cortile privato perfetto per coltivare frutta e verdura, che rende questa proprietà un vero gioiello a Montona. Un vantaggio speciale: parcheggiare davanti alla casa! Questa casa si trova in una posizione unica a Montona perché, oltre ad essere nel cuore della città, ha il parcheggio proprio davanti alla casa. Questo è un vantaggio estremamente raro e prezioso che rende incomparabilmente più conveniente vivere o fare affari qui. Fascino storico e praticità: La casa presenta infissi in pietra autentica, persiane in legno e aperture semicircolari. La costruzione è costituita da massicci muri in pietra. E' stato completamente ristrutturato ed energicamente ristrutturato solo pochi anni fa. La casa si trova in fila, ma è l'ultima della fila. Vista mozzafiato: La terrazza, il balcone e le finestre offrono un'indimenticabile vista panoramica sulla valle del fiume Quieto – uno spettacolo che vorrete conservare per sempre.

On top of a magical Istrian hill, in the heart of Motovun – a medieval town known for its historical charm, truffles, culture and creative energy – sits this unique house. Motovun is not only a romantic haven, but also an energy center: it is known for the intersection of dragon furrows, a place of strong positive energy that encourages creativity, harmony and inner peace. It is precisely because of these energies that Motovun is a favorite among artists and filmmakers, providing them with inspiration and tranquility to create their works. The first beaches are only half an hour away, and this location offers a combination of history, nature and spiritual renewal. This protected stone building, a combination of historical beauty and functionality, offers opportunities for business and residential purposes. Basement: a space of 24 m2 used as storage space and leads us to the courtyard. Ground floor: Contains a business space with a comfortable entrance, one room and ancillary rooms. There is also a building-ready area for a spacious two-bedroom apartment with direct access to a private yard, which allows for a multitude of possibilities – from rental to private enjoyment. The total area is 128 m2. First floor: It consists of an apartment with two bedrooms, a living room, a kitchen with a dining room and a bathroom. A beautiful terrace offers a view of the fairy-tale Mirna River valley and a space for enjoyment. The total area is 128 m2. The living space allows for various adaptations – whether for a family, tourist rental or creative projects. The entire house has plenty of light, authentic wooden elements and charming historical details. Courtyard: A private yard perfect for growing fruits and vegetables, which makes this property a real treasure in Motovun. A special advantage – parking in front of the house! This house is located in a unique location in Motovun because, in addition to being in the very heart of the town, it has parking right in front of the house. This is an extremely rare and valuable advantage that makes living or doing business here incomparably more convenient. Historic charm and practicality: The house has authentic stone window frames, wooden shutters and semicircular openings. The construction is made of solid stone walls. It was completely renovated and energy-efficiently renovated just a few years ago. The house is located in a row, but it is the last in the row. Breathtaking view: The terrace, balcony and windows offer an unforgettable panoramic view of the Mirna River valley - a sight you will want to keep forever.

Этот уникальный дом расположен на вершине волшебного истрийского холма, в самом сердце Мотовуна - средневекового города, известного своим историческим очарованием, трюфелями, культурой и творческой энергией. Мотовун – это не только романтическая гавань, но и энергетический центр: он известен пересечением борозд дракона, местом сильной положительной энергии, способствующей творчеству, гармонии и внутреннему миру. Именно благодаря этой энергии Мотовун является фаворитом среди художников и кинематографистов, давая им вдохновение и спокойствие для создания своих работ. Первые пляжи находятся всего в получасе езды, и это место предлагает сочетание истории, природы и духовного обновления. Это охраняемое каменное здание, сочетающее в себе историческую красоту и функциональность, предлагает возможности для коммерческого и жилого использования. Подвал: помещение площадью 24 м2, которое используется как складское помещение и ведет во двор. Первый этаж: В нем расположены коммерческие помещения с удобным входом, одна комната и подсобные помещения. Также имеется готовое помещение под просторную двухкомнатную квартиру с прямым выходом в частный двор, что открывает множество возможностей – от сдачи в аренду до личного пользования. Общая площадь составляет 128 м2. Первый этаж: Состоит из квартиры с двумя спальнями, гостиной, кухни со столовой и ванной комнаты. С чудесной террасы открывается вид на сказочную долину реки Мирны и простор для развлечений. Общая площадь составляет 128 м2. Жилое пространство допускает различные адаптации - для семьи, туристической аренды или творческих проектов. Во всем доме много света, аутентичные деревянные элементы и очаровательные исторические детали. Площадка: Частный двор идеально подходит для выращивания фруктов и овощей, что делает этот дом настоящей жемчужиной в Мотовуне. Особое преимущество – парковка перед домом! Этот дом расположен в уникальном месте в Мотовуне, потому что он не только находится в самом центре города, но и имеет парковку прямо перед домом. Это чрезвычайно редкое и ценное преимущество, которое делает здесь жизнь или ведение бизнеса несравненно удобнее. Историческое очарование и практичность: В доме аутентичные каменные оконные рамы, деревянные ставни и полукруглые проемы. Конструкция состоит из массивных каменных стен. Всего несколько лет назад он был полностью отремонтирован и энергетически отремонтирован. Дом расположен в ряду, но он последний в ряду. Захватывающий вид: С террасы, балкона и окон открывается незабываемый панорамный вид на долину реки Мирна – зрелище, которое вы захотите сохранить навсегда.